Образец расширенной выписки из егрн о переходе прав

04.02.2020

База данных Росреестра содержит только те сведения, которые были внесены начиная с 1998 года. Таким образом, выписка о переходе прав ЕГРН включает данные, начиная с 1998 года. Если вам необходимо получить сведения до этого периода, вам потребуется обратиться в БТИ или местные департаменты недвижимости.

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе правВыписка о переходе прав предоставляется круглосуточно с электронной подписью Росреестра
Ссылаясь на Федеральный закон от 06.04.2011 года за №63-ФЗ «Об электронной подписи» и его ст.6 заверенный файл выписки электронной подписью, обладает такой же юридически правовой силой, что и документ на бумажном носителе. Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе правВремя получения выписки на электронную почту составляет в среднем не более 24 часов
Возможны задержки на получение выписки при загрузке сервиса со стороны Росреестра. Способ оплаты — банковская карта или другой удобный вариант на выбор
Вернем деньги, если не получите выписку.

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав
Поддержка наших клиентов по телефону +7 (927) 375-67-78 или через форму обратной связи

Этапы заказа выписки из ЕГРН

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав Введите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав Наша система найдет объект недвижимости в официальной базе Росреестра Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав Выберете нужный тип выписки и оплатите банковской картой или другим удобном способом Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав После получения ответа от Росреестра выписка будет отправлена к Вам на эл. почту

Получение выписки онлайн — это удобно и оперативно

  • После оплаты на вашу электронную почту в течение суток (в зависимости от загруженности сервиса Росреестра) будет отправлен оригинальный zip файл с электронно-цифровой подписью и файлы в форматах PDF, HTML с выпиской.
  • Заказать и получить выписку на нашем сайте можно круглосуточно для любой недвижимости, расположенной на территории РФ.
  • Юридически и электронная и бумажная выписка равносильны, отличие только в их внешнем виде.

В заказанных выписках будет указана следующая информация:

  • ФИО всех собственников, в т.ч. наименование организаций (с 1998 года);
  • если собственников несколько, указана доля каждого из них;
  • время совершения регистрации каждого владельца;
  • № госреестрации права собственности;
  • дата, когда такое право было аннулировано, если такова имеется;
  • документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности (это может быть договор дарения, свидетельство о праве собственности и др.)
  • почтовый адрес объекта и кадастровый номер;

Пример выписки:

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав

Какой период времени выписка из ЕГРН считается актуальной?

Законодательством такой срок не оговорен. Поэтому, каждое учреждение, в которое подается выписка, вправе самостоятельно устанавливать срок ее пригодности.

Судебные инстанции, нотариальные конторы, финансовые организации, обычно, устанавливают период действия — 1 месяц. Чем «свежее» документ, тем больше ему доверяют.

Источник:

Выписка из ЕГРН о переходе прав

Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности можно заказать на сайте ЕГРН.Реестр. Документ поступит на ваш электронный адрес в течение часа. Стоимость услуги – 200 рублей.

Заказать выписку из ЕГРН о переходе прав!

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав

Что включает в себя выписка из ЕГРН о переходе прав

Отчет содержит 4 пункта:

  • Основные характеристики (адрес, кадастровый номер, площадь, наименование, назначение);
  • Местоположение;
  • Текущий владелец (включая дату регистрации, документы основания);
  • История собственников (включая даты регистрации договоров).

Аресты, залоги и другие неприятные моменты такой отчет из ЕГРН не покажет. Чтобы получить эту информацию, нужно заказать другую выписку. Подробнее об остальных видах документа рассказываем ниже.

В каких случаях нужна выписка из егрн о переходе прав собственности

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав

Документ понадобится в нескольких случаях.

Если вы – продавец:

Проверьте объект недвижимости перед продажей, нет ли проблем. Лучше такие моменты обнаружить вам, чем покупателю.

Если вы собственник, информация из ЕГРН должна это подтвердить. Закажите ее самостоятельно, чтобы вызвать больше доверия у покупателя и быстрее продать недвижимость.

Если вы – покупатель:

С помощью отчета о переходе прав проверьте историю собственников и документы, на основании которых передавались права. Выписка поможет отследить историю каждой доли и убедиться в отсутствии других претендентов на имущество.

Сверьте данные продавца и данные последнего собственника из выписки. Обратите внимание, сколько всего владельцев было у объекта. Чем больше бывших владельце – тем больше вероятность, что между бывшими собственниками могут возникнут разногласия.

Если сдаете недвижимость в залог:

Банк потребует отчет из ЕГРН, если закладываете недвижимость и получаете деньги или оформляете ипотеку. Кто был собственником объекта недвижимости до вас, не претендует ли он на  заложенное имущество – эта информация важна для банка.

Другие случаи

При оформлении сделок с недвижимым имуществом нотариусы часто запрашивают отчет из ЕГРН о переходе прав. Так они проверяют юридическую чистоту объекта недвижимости и его историю.

Также выписку из ЕГРН могут запрашивать судебные приставы с целью выяснения состава имущества или его появления у отдельного человека или организации. Если ФССП поступает сигнал о том, что сделка совершена незаконно, ждите проверок.

Чем удобен сервис ЕГРН.Реестр

ЕГРН.Рестр за максимально короткие сроки предоставляет три самых популярных вида выписок. Запрос направляется напрямую в Росреестр. Данные формируются от 30 до 60 минут. Если база объектов недвижимости будет перегружена, готовый отчет придет максимум в течение 72 часов. Для сравнения, в МФЦ выписки готовят в течение 9 рабочих дней. Придется заплатить госпошлину – от 400 рублей.

Чтобы заказать выписку не нужно ехать в отделение Росреестра или МФЦ, достаточно в окне поиска на сайте указать адрес или кадастровый номер объекта. Сделать это можно в любое время суток. 

ЕГРН.Реестр предоставляет электронную выписку из ЕГРН. Документ заверен ЭЦП (электронной цифровой печатью) Росреестра. Это означает, что выписка имеет полную юридическую силу.

Если у вас останутся вопросы, специалисты технической поддержки готовы ответить на них в онлайн-чате на сайте, по электронной почте или по бесплатному номеру.

Какие еще виды выписок можно заказать

Часто отчет о переходе прав путают с расширенным. Но информация в них совпадает лишь частично.

Так, расширенная выписка включает сведения о характеристиках объекта недвижимости и правах. Т.е, кроме информации о собственниках, истории владения недвижимостью, дате регистрации договора и сроке прекращения прав отчет покажет кадастровую стоимость и наличие обременений или ограничений. Цена на сайте ЕГРН.Реестр — 350 рублей. Посмотреть образец.

Можно получить отчет из ЕГРН о характеристиках и правах объекта недвижимости. Истории собственников не будет, зато можно будет увидеть кадастровую стоимость и наличие залога, ареста, а также запрета на перерегистрацию. Цена отчета – 200 рублей. Посмотреть образец.

Заказать выписку из ЕГРН прямо сейчас!

Источник:

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости позволит получить информацию об истории выбранного жилья, расскажет обо всех собственниках, позволит уточнить данные о том, кто владеет жилым домом, квартирой или коммерческим помещением сегодня.

Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав

Взять справку, в которой будет указана общедоступная информация, необходимая для заявителя, можно несколькими способами. Однако уточнить, как выдается выписка ЕГРН о переходе прав, какие нюансы стоит соблюсти, чтобы оформить ее, стоит заранее.

Документ, выдаваемый Росреестром, полностью заменил привычное всем свидетельство, подтверждающее права на недвижимость, независимо от категории последней. Хотя традиционное удостоверение прав собственности не выдается с середины 2016, те бумаги, которые были получены ранее, и сегодня имеют юридическую силу.

Кроме замены правоустанавливающих документов, справка о переходе права собственности, потребуется в нижеперечисленных случаях:

  1. Заключая предварительный договор о приобретении, продаже объекта, когда требуется подтверждение собственности на помещение, выступающее в качестве залога.
  2. Запросить выписку из Госреестра о переходе права стоит для того, чтобы убедиться, что имя собственника совпадает с данными продавца.
  3. Существует негласное правило — не стоит приобретать объект с богатой историей, поскольку между бывшими, существующими владельцами могут возникнуть разногласия, заканчивающиеся судебными исками. Заказывая выписку, любой может узнать, сколько раз недвижимость меняла хозяина, на каком основании (покупка, дарение, наследство, прочее).
  4. Запрос из ЕГРН о переходе прав оформить залог на землю, помещение, сооружение.
  5. При необходимости установить Судебным приставам, кому именно принадлежит имущество, когда собственник вступил во владение.
  6. Сведения из Росреестра помогут нотариально заверить документы, оформить долевую собственность, провести приватизацию, точно рассчитать размер налогов благодаря знанию кадастровой стоимости. В такой ситуации необходимую справку заказывает нотариус.
  7. При необходимости признать сделку ничтожной, выписка из реестра о переходе права собственности позволит уточнить наличие прав на конкретный объект. Эти особенности стоит учесть, изучая информацию, что такое выписка о переходе права собственности.

Особенности документа

Планируя заказ выписки из ЕГРН о переходе прав собственности, учтите, что документ содержит расширенную информацию, указывающую все случаи смены владельца конкретного объекта.

В отличие от обычной формы, бумага выписывается на имя собственника, его представителя. В любом случае, информация выдается при наличии паспорта.

Представитель дополнительно должен представить доверенность.

В бумаге из Росреестра не имеется информации, касающейся обременения, ограничений или наличия ареста на недвижимость. Велика вероятность того, что данные на имущество, зарегистрированное до 1998, невозможно оформить в Госреестре. Они хранятся в архивах БТИ.

Расширенная выписка ЕГРН выглядит, как обычная справка, состоящая из трех разделов:

  1. Содержит данные о недвижимости, включая место расположения, кадастровый номер, категорию объекта, вид землепользования.
  2. Расскажет о владельце — здесь указаны его имя, фамилия основание для собственности, Пример: договор дарения. Когда права собственника восстанавливались через суд, об этом имеется дополнительная отметка.
  3. Содержание заключительного раздела представляет собой данные пользователя, получившего справку.
Читайте также:  Можно ли продать квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Просматривая образец, стоит учесть, что расширенная выписка зачастую располагается на двух листах. Причем заказать выписку из ЕГРН(ЕГРП) о переходе прав можно в электронном, а также бумажном варианте.    

      Как получить расширенные сведения

Оформляя выписку с подробной информацией о выбранном объекте недвижимости, стоит учесть, что бесплатно услуга не предоставляется. Ее цена зависит от варианта получения данных, статуса заявителя. Так для предприятия она обойдется на порядок дороже, чем для частного пользователя.

Что такое расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок, как и где ее запросить?

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав

  • Вопрос получения расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости остается актуальным.
  • Расскажем, что представляет собой выписка в расширенной форме, как и где ее можно получить, в каких случаях и за какую сумму.

Что такое расширенная выписка из ЕГРН, чем она отличается от обычной и какие сведения содержатся в расширенной выписке из ЕГРН?

Понятия расширенной выписки в ЕГРН нет — однако, россияне привыкли называть выписку о переходе прав на недвижимость именно так.

Форма выписки размещена на официальном сайте Росреестра.

Отличительные особенности расширенной выписки из ЕГРН от обычной выписки заключаются в следующем:

  1. В ней содержится основная информация из стандартной выписки. К основным данным относят сведения об объекте недвижимого имущества. В документации указывается вид недвижимости, его кадастровый номер и адрес.
  2. Можно через нее получить информацию о правообладателе или правообладателях.

    Заметьте, что указываются инициалы собственников, когда они зарегистрировали права собственности, в каком размере (полностью или частично), а также что являлось основанием для перехода прав на недвижимое имущество.

  3. Можно узнать, кто является собственником имущества.

  4. В ней прописывается также и заявитель, направивший запрос на получение выписки.
  5. С такой выпиской можно узнать, какова была вся история смены владельцев имущества, находится ли оно под обременением, имеются ли другие владельцы, которые могут запросить через судебную инстанцию права на собственность.

  6. Обязательно в документации прописывается и названием регистрирующего органа, который выдает выписку.
  1. Формы и виды выписок из ЕГРН – сроки действия выписки из ЕГРН
  2. В расширенной — так же, как и в стандартной форме — в конце ставится подпись, печать и дата выдачи документа.

  3. Помните, что должностное лицо обязательно должно расшифровать свою подпись.
  4. Образец доверенности на получение выписки ЕГРН на недвижимость или участок земли другим лицом

Бланк формы выписки выглядит так:

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав

  • По сути, главное отличие выписок в том, что в расширенной заявитель может получить больше информации о собственниках имущества, а в стандартной – о самом объекте недвижимости.
  • Если рассматривать расширенную выписку, исходя из вида объекта имущества, то она может быть оформлена на участок земли или на квартиру.
  • В документах на землю или на квартиру имеются общие данные – мы их указали выше.

Но, помимо них, добавляется и другая информация:

  1. Если выписка выдается на участок, то обязательно прописывается категория земли, основания для использования, а также прикладывается план участка, где будут видны точные координаты границы.
  2. Если выписка дается на квартиру, то указывается этаж, подробное расположение квартиры и назначение помещения, где она находится.

Других различий в выписках нет.

В каких случаях необходима расширенная выписка из егрн – кому может быть предоставлен документ?

Расширенная выписка из ЕГРН может понадобиться в случае купли-продажи квартиры или земельного участка, в целях:

  1. Получения информации об объекте недвижимости.
  2. Ознакомления с историей смены собственников. Данные о его владельцах будут прописаны в выписке.

  3. Получения дополнительных справочных сведений, которые будут важны покупателю недвижимого имущества.

При частом запросе расширенной выписки у уполномоченных лиц могут возникнуть вопросы, подозрения и сомнения.

Поэтому выписку можно заказывать 1 раз в год.

  1. Зачастую выписка в расширенной форме выдается любому заинтересованному гражданину, неважно, как он оформлен в налоговой службе – как физическое, или как юридическое лицо.
  2. Вся информация предоставляется по личному запросу.
  3. Получить выписку может и работник правоохранительных органов, если заметит, что недвижимость вовлечена в мошеннические схемы или сделки.

Как запросить расширенную выписку из ЕГРН через интернет, почту и в офисе – 5 способов получить документ

Существует несколько способов получения выписки в расширенной форме. Перечислим их, и укажем, что требуется сделать заявителю.

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав

 

Способ 1. Личное обращение в ЕГРН или Росреестр

 Для получения готовой расширенной выписки необходимо:

  1. Собрать документацию.
  2. Написать личное заявление.
  3. Спустя 5-7 дней получить выписку в бумажном виде.

Как только выписка будет готова, заявителю сообщат.

В документационный пакет войдут:

  1. Документ, который служит подтверждением личности заявителя, его копия.
  2. Доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос. Доверенность должна быть оформлена нотариально.
  3. Документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица.
  4. Документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений.

Адрес Росреестра можно узнать через интернет или на сайте службы.

Способ 2. Личное обращение в МФЦ

Вариант оформления такой же, как и при обращении в службу Росреестра. Заявитель должен подготовить документацию, прийти в многофункциональный центр и оформить заявление-запрос. Спустя неделю-две его уведомят о том, что выписка готова и ее можно забрать.

Отличие этого способа от первого в том, что выписка делается на несколько дней дольше.

Способ 3. Обращение в Росреестр через почтовую службу

Гражданин, не желающий лично приходить в МФЦ или Росреестр, может направить письмо, лучше всего — заказное. В него он должен вложить личное заявление-запрос с просьбой оформить выписку в расширенном виде, или выписку о переходе прав на объект недвижимости, а также все необходимые документы.

Этот способ отличается от первых двух тем, что оформление осуществляться будет еще дольше. В течение 1-2 месяцев россиянин получит выписку на руки.

Заметьте, лучше оформлять именно заказное письмо — так вы получите уведомление о том, что оно дошло до Росреестра.

Способ 4. Оформление выписки онлайн, через сайт Росреестра

Чтобы получить выписку в электронном виде, нужно:

 

Зайти на официальный сайт Росреестра и перейти в соответствующий раздел

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав

 

Нажать на раздел услуги для получения выписки о переходе прав на объект недвижимости

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав

 

Ввести данные об объекте недвижимости и указать способ предоставления информации

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав

Указать информацию о заявителе

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав

Приложить документацию и бумаги, которые мы указывали выше

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав

Проверить все данные — и отправить запрос

Образец расширенной выписки из ЕГРН о переходе прав

Выписка предоставляется не бесплатно, поэтому потребуется еще оплатить госсбор. Документ направят на электронную почту.

Способ 5. Выездное обслуживание от Росреестра

Выездное оказание услуги может быть бесплатное и платное.

Бесплатно могут получить выписку:

  1. Ветераны ВОВ.
  2. Инвалиды ВОВ.
  3. Инвалиды, имеющие 1 и 2 группу.

Указанные лица должны будут предоставить документ, подтверждающий основание на получение бесплатной документации.

Другим лицам услуга может предоставляться платно. Узнать об этом можно в отделении Росреестра.

Мы указали все способы получения услуги.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году на недвижимое имущество или земельный участок

Предоставляется выписка в расширенной форме за определенную плату. Госпошлины за ее получения предусмотрены в таких размерах:

Форма предоставления сведений Размер госпошлины
Бумажный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов 400 руб.
Бумажный документ для юридических лиц 1 100 руб.
Электронный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов 250 руб.
Электронный документ для юридических лиц 500 руб.

При личном обращении заявитель в 2018 году оплачивает госпошлину по квитанции, а при получении выписки онлайн оплата осуществляется безналичным способом через сервис сайта.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав собственности: что за справка и как ее получить

Сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, легко выяснить. Сейчас эти данные находятся в открытом доступе, и получить их может каждый.

Для этого нужно отправить запрос на оформление выписки о переходе прав.

Нужная вам информация о собственниках зарегистрирована в базе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), она объединяет сведения из реестра прав и кадастра.

Что такое выписка о переходе прав?

Выписка о переходе прав – документ из базы ЕГРН, который содержит информацию собственниках недвижимости (текущих и предыдущих). С его помощью можно выяснить, кто и когда владел имуществом, которое вас интересует, а также номер госрегистрации права собственности.

Сведения о недвижимости могут отсутствовать в ЕГРН, если с 1997 года в отношении объекта не совершали регистрационные действия.

Какие данные содержит документ

Выписка о переходе прав включает полную информацию о том, кто владел недвижимостью, начиная с 1998 года и по текущий момент. Это обусловлено тем, что ЕГРП (Единый государственный реестр прав) существует с 1998 года. Правда, на текущий момент эта база больше не ведется, но вся информация из нее включена в ЕГРН.

История о переходе прав до 1998 года хранится в БТИ, районных администрациях и других организациях, которые раньше вели учет недвижимости. Получается, в этих ведомствах заказывать ее нужно отдельно.

Выписка включает следующую информацию:

Справка о переходе прав не включает данные об ограничениях, аресте и наложенных обременениях, этим она отличается от стандартной выписки из ЕГРН. Если заказать оба документа, вы получите полную информацию о недвижимости.

Содержание документа зависит от количества собственников, которые владели конкретным недвижимым имуществом за период с 1998 года

Заказать выписку

Образец документа

Заказать выписку

В каких случаях нужны данные

Запрос на справку о переходе прав актуален в разных ситуациях:

  • проверка юридической чистоты объекта перед сделкой, чтобы избежать мошеннических махинаций и споров в суде;
  • подтверждение совпадения ФИО текущего владельца и продавца недвижимости;
  • изучение истории перехода прав на каждую часть объекта при долевой собственности;
  • запрос от приставов-исполнителей для выяснения состава имущества и его происхождения у владельца;
  • изучение истории объекта;
  • указание недвижимого имущества в качестве залога при заявке на кредит в банке;
  • судебные разбирательства, при которых необходимо выяснить наличие права собственности на недвижимость у конкретного лица.

Выписку делают в бумажном или электронном виде. Форму получения выбирает заявитель. Оба варианта имеют равную юридическую силу.

Заказать выписку

Как и где можно заказать

Получить выписку из ЕГРН о переходе права можно в МФЦ или Росреестре при личном посещении. Заявитель должен дождаться своей очереди и предъявить удостоверение личности. Если запрос подает его представитель, то нужно оформлять доверенность и заверять ее у нотариуса.

Оформление справки в МФЦ занимает 7-8 рабочих дней, через Росреестр – до 5 рабочих дней.

Процесс получения включает следующие этапы:

  • посещение государственного ведомства;
  • подача заявки и документов;
  • оплата госпошлины;
  • выдача готового документа через установленный срок.

При личном посещении Росреестра или МФЦ вам дают бумажную выписку, но намного быстрее получить ее в электронной форме онлайн из любой точки мира. Это можно сделать через портал ЕГРНка.ру. Чтобы заказать документ, необходимо знать адрес или кадастровый номер интересующего вас объекта.

  1. Выберите в шапке сайта раздел «Услуги».

  1. Нажмите кнопку «Заказать выписку» в соответствующем поле раздела.

  1. Введите адрес объекта в онлайн форме. Внимательно заполните все поля и нажмите кнопку «Отправить».

  1. Вы также можете ввести кадастровый номер недвижимости и нажать кнопку «Отправить».

  1. Вы перейдете к оплате заказа на платежную систему.

    Сразу после зачисления оплаты и ответа на запрос из Росреестра мы пришлем на вашу почту ссылку для скачивания электронной выписки с ЭЦП Росреестра.

Если у вас остались вопросы, внимательно просмотрите раздел FAQ или отправьте нам запрос через форму обратной связи в разделе «Контакты». Проконсультируем по всем интересующим вопросам.

Заказать выписку

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости 2020 — что это, образец, цена, как получить, кто может заказать, расширенная

С 2020 года начали действовать новые правила касательно Единого государственного реестра недвижимости, который соединил в себе две ранее существовавшие структуры – ЕГРП и ГКН.

В новообразованном Реестре должна содержаться полная информация по всем объектам недвижимости, расположенным на территории подконтрольной российской правовой системе.

Если пользователю потребуются подробные данные по конкретному объекту, он может получить соответствующую выписку, при условии, что запрашиваемая информация не относится к категории конфиденциальной, и пользователь имеет право на ее получение.

Что это

С 1 января 2020 года законную силу приобрел ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому по запросу пользователей будет выдаваться выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

По своей сути выписка из ЕГРН являет собой документ, подтверждающий юридическую чистоту объекта недвижимости. В ней содержатся все данные об объекте, позволяющие узнать полную историю жилища, начиная от смены собственников, и заканчивая основаниями для регистрации прав собственника.

В отличии от стандартной выписки в документ не включены сведения, касающиеся:

  • обременения жилья по судебным спорам;
  • исполнительным судопроизводствам;
  • кредитных и залоговых обязательств владельца недвижимости.

Выписка из ЕГРН будет актуальной в следующих ситуациях:

  1. Когда возникает необходимость в проверке «юридической чистоты» помещений в целях избегания появления различных претензий.
  2. При подписании договоров купли-продажи при передаче залога.
  3. Для получения общего представления об объекте недвижимости. Если он в течении короткого периода времени сменил множество собственников, это повод задуматься.
  4. По запросу исполнительной службы при определении состава имущества и его происхождения.
  5. В рамках судопроизводства, когда определяются законные основания собственнических прав на объект конкретного пользователя.

Образец 2020

Единый образец выписки ЕГРН не установлен. В настоящее время в зависимости от запросов используют 4 основных разновидности документа:

  1. Выписка, в которую будет включена основная характеристика объекта. Данный вариант является стандартным и встречается чаще всего. Здесь будут представлены сведения обо всех характеристиках объекта, включая поэтажный план, координаты и обременения.
  2. Документ о правах конкретного человека на объект недвижимости. Здесь в выписку будут включены данные о владельце, а также обо всей недвижимости, которая находилась в его собственности.
  3. Выписка о переходе прав, в которой можно будет изучить полную историю объекта, в частности всех собственников, и основания, по которым объект поступал в их контроль.
  4. Выписка о регистрации прав собственности и дате получения кадастровой документации.

На законодательном уровне определено, что запрашиваемый документ может быть передан заявителю в бумажном виде или же в электронном варианте. 

Образец электронной выписки из ЕГРН на квартиру

Образец бумажной выписки из ЕГРН на квартиру

Образцы выписок из ЕГРН на земельный участок

Что содержит расширенная (архивная) выписка

Выписка из ЕГРН о переходе прав также известна многим гражданам под наименованием расширенной (архивной) выписки. В документе будет отображены все характеристики объекта, а также собственники, которые в разное время владели правами на объект.

Следует помнить: скорее всего в документе не будут отображены сведения о тех объектах, права на которые зарегистрированы до 1997 года. Для такой недвижимости более детальную информацию можно изучить посредством архивных данных, нотариальных служб и БТИ.

Расширенная выписка состоит из трех разделов, в каждом из которых подаются сведения определенного характера:

  1. В разделе 1 указывается категория недвижимости, сведения кадастрового паспорта и адрес, по которому объект расположен.
  2. Второй подраздел будет представлен более расширенными сведениями. В нем будут указаны все собственники объекта, которые им владели, а также основания, по которым права собственности переходили в ним. В том случае, если право собственности было восстановлено в судебном порядке, пометка о процессе должна также присутствовать в документе.
  3. Заключительная часть документа будет содержать сведения о лице, от имени которого поступил запрос на выдачу архивной выписки.

Цена и срок действия

В ФЗ-218 изначально указано, что получение выписки из ЕГРН о переходе прав собственности является платной услугой, и стоимость будет зависеть от нескольких факторов, среди которых:

  • вид документа;
  • конкретные данные, указанные в нем;
  • форма предоставления выписки.

Если пользователь выразил желание получить бумажную версию документа, он будет заверен официальной синей печатью. В случае с электронным вариантом будет проставлена усиленная ЭЦП.

Стоимость бумажной выписки, рублей Стоимость электронного документа, рублей
Физические лица 750 300
Юридические лица и компании 2200 600
Государственные структуры 750 300

Также существует отдельная тарифная сетка, относительно стоимости услуги. Ознакомиться с ней можно в Приказе Минэкономразвития РФ №291 (ред. 09.12.2016) «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН».

Получить документ можно только после оплаты услуг. Таким образом, при написании заявления на выдачу выписки необходимо будет совершить оплату и предоставить квитанцию, подтверждающую ее. Только после этого заявку поступит на обработку.

Что касается срока действия выписки, то тут все весьма запутанно. В тексте ФЗ-218 указано, что все предоставленные данные действительны и актуальны исключительно на момент выдачи документа. Так как подготовка выписки может составлять несколько дней, в этот срок могут возникнуть определенные обстоятельства, такие как:

Эксперты определяют данный момент как дефект закона и выражают надежду, что отношения закона с гражданами в итоге станут более прозрачными, и вопрос касательно срока действия документа будет решен более определенно.

Чаще всего нотариусы, судебные инстанции и прочие учреждения, которые могут затребовать выписку ЕГРН, выдвигают требование, чтобы документ был не старше 30 дней.

Кто может заказать документ

В отличии от стандартных документов выписка ЕГРН о переходе прав может быть получена исключительно собственником. Чтобы получить документ, гражданину необходимо будет:

  • подать соответствующее заявление;
  • предоставить персональную документацию;
  • подтвердить свои права собственности на запрашиваемый объект.

Также получить документ может доверенное лицо собственника, при условии предоставления актуальной доверенности, оформленной в нотариальной конторе.

Другие лица также имеют возможность заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, однако информация, доступная им, будет существенно ограниченной, и в ней будут отсутствовать сведения о собственнике и обо всех сделках, которые были проведены с участием объекта.

В то же время полная информация будет доступна правоохранительным и судебным органам, однако при условии, что они действуют в рамках процессуального производства.

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

После того как ФЗ-218 вступил в законную силу, появилось несколько вариантов получения выписки:

  • при регистрации объекта документ будет предоставлен собственнику наряду с прочими справками;
  • при оформлении любых сделок с недвижимостью выписка будет предоставлена всем сторонам договорного процесса;
  • при запросе заинтересованного лица.

Для получения документа заявителю можно воспользоваться несколькими способами:

  1. Подать заявку в территориальное учреждение Росреестра.
  2. Воспользоваться услугами МФЦ.
  3. Заполнить электронную заявку на портале Госуслуги.

В зависимости от выбранного способа сроки подготовки документа могут быть самыми разнообразными:

  • при обращении в Росреестр справка будет готова в течении 5 дней;
  • при работе с МФЦ данный срок будет увеличен до 7-8 дней;
  • законодатель предусматривает ускоренную выдачу выписки за 1 день, однако данная услуга оплачивается отдельно.

Онлайн на Росреестре

Если пользователь собирается получить документ в онлайн режиме на сайте Росреестра, ему предстоит выполнить следующие действия:

  1. Открываем сайт Росреестра и заполняем адрес объекта в соответствующем поле. При этом кадастровый номер можно не указывать. Нужно будет в заявке найти свой регион, заполнить данные о населенном пункте и почтовом адресе.
  2. После этого следует выбрать форму предоставления документа. Напомним, что выписку можно получить в электронной или бумажной версиях. Также следует тут же указать адрес получения. В случае оформления электронного варианта – указываем адрес электронной почты, если выбрана бумажная форма – адрес ближайшего почтового отделения (для жителей Москвы и Петербурга – адрес проживания заявителя).
  3. Следующим действием будет заполнение анкетных данных о заявителе. Сначала нужно выбрать вид заявителя (физлицо или компания), и указать ФИО и паспортные сведения. После этого подтверждаем заявку и проверяем исходящие данные. Важный нюанс – следует запомнить номер запроса, так как он потребуется при оплате услуги.
  4. В течении некоторого времени на указанную электронную почту придет письмо с требованием оплаты услуги. Заплатить пошлину можно банковской картой, электронными платежными системами и через мобильный телефон. Как только оплата будет подтверждена, заявка поступит в обработку.

В МФЦ / Регпалате

Для МФЦ и Регистрационной палаты порядок действий идентичный, и пользователю потребуется только паспорт и денежные средства на оплату услуги. В целом порядок действий тут будет следующим:

  1. Пользователь приходит в территориальное подразделение МФЦ или Регпалаты и подает заявление специалисту в порядке очередности.
  2. Должностное лицо принимает заявку, проверяет указанные в ней паспортные данные и выдает квитанцию на оплату пошлины.
  3. После предоставления квитанции, специалист назначает день выдачи документа и сообщает о нем заявителю.

Видео: Консультация эксперта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок? Как ее получить?

ЕГРН занимается сбором и обобщением данных о недвижимых объектах, расположенных на территории РФ. Расширенная выписка из государственного реестра может потребоваться при совершении сделок или в других случаях, требующих владения данными об имуществе. Заказать этот документ можно несколькими методами, каждый из которых имеет свои особенности.

Нужен ли документ?

С 1 января 2017 г. вступил в силу ФЗ-№218. Этот законодательный акт предусматривает создание Единой учетно-регистрационной системы, в которую было решено перенести информацию, ранее содержавшуюся в реестре прав и в кадастре.

С начала 2017 г. справки из ЕГРП и кадастровые паспорта на недвижимость заменены выпиской из ЕГРН. В этом документе присутствуют сведения как о самом объекте, так и о правах и обременениях, которые были зарегистрированы на него.

О том, можно ли сейчас получить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт, читайте тут, о том, какие сведения содержатся в этих документах, говорится здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, что собой представляют эти бумаги и для чего они нужны.

Что это такое?

Расширенной выпиской в народе называют документ о переходе прав на недвижимость. Он может быть оформлен на жилье или земельный участок. Форма данной бумаги есть на официальном портале Росреестра.

Отличия бумаги от обычной

Расширенный тип выписки имеет ряд особенностей, отличающих его от стандартного документа. В бумаге содержатся такие данные:

  1. Информация, отображаемая в обычных справках, то есть сведения об имуществе: его разновидность, адрес и кадастровый код (как получить кадастровый номер или как его проверить?).
  2. Инициалы владельцев, дата регистрации права собственности, величина правообладания (частичное или полное), а также что послужило основанием для перехода прав на имущество.
  3. Кто является владельцем объекта в настоящее время, присутствуют ли обременения, например, законные наследники, которые могут подать в суд даже после заключения сделки (как узнать о наличии обременений по кадастровому номеру?)
  4. Наименование органа, выдавшего бумагу.

В конце расширенной формы, также, как и в стандартном варианте, ставится печать ответственного органа, подпись с расшифровкой и дата выдачи бумаги.

Дополнительные сведения, указанные в выписке, зависят от типа имущества:

  1. В документе на земельный надел в обязательном порядке пишется категория территории, основания для ее эксплуатации, а также план с расположением границ надела.
  2. В бумаге на квартиру можно найти этаж, подробное расположение жилья, а также назначение здания, в котором она находится.

Скачать образец расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок

Основное отличие выписок заключается в том, что из расширенного варианта можно узнать больше сведений о собственниках недвижимости, а в стандартном внимание уделяется лишь самому имуществу.

Когда и кому необходима?

Расширенный вариант выписки из ЕГРН может потребоваться для таких целей:

  • предпродажная подготовка;
  • просмотр поэтажного плана здания;
  • раздел жилья или территории;
  • дарение недвижимости;
  • судебные тяжбы, в которых участвует имущество;
  • передача недвижимости в залог банку;
  • сдача объекта в аренду.

Если у недвижимости неоднократно менялись собственники, юристы рекомендуют взять расширенную выписку. Такой же совет специалисты дают тем, кто недавно приобрел жилье или задумался о перепланировке.

Документ может быть предоставлен любому гражданину, оформленному как юридическое или физическое лицо. Выписку может получить и уполномоченный сотрудник полиции, если у него возникнет подозрение, что имущество вовлечено в мошеннические схемы.

Не рекомендуется заказывать выписку чаще 1 раза в год. В противном случае может потребоваться обосновать свой интерес к недвижимости, особенно если она оформлена на другое лицо.

Как запросить?

Получить документ в расширенной форме возможно несколькими способами. Заявитель вправе выбрать тот, который покажется ему наиболее удобным.

Личное обращение в Росреестр или МФЦ

Для получения справки требуется написать заявление и приложить к нему пакет документации:

  • паспорт заявителя и его копию;
  • нотариально заверенную доверенность, если у заявителя нет возможности лично посетить государственную организацию;
  • бумагу, наделяющую гражданина правами действовать от лица компании, если заявление подается юридическим лицом;
  • документ, дающий основание для оформления данного запроса.

Обращение в Росреестр через почтовую службу

Тем, кто не хочет посещать государственные организации лично, предлагается направить в Росреестр письмо, желательно заказное, с получением уведомления о его доставке. В конверт должно быть вложено заявление на оформление справки о переходе прав на имущество, а также необходимая документация.

Выездное обслуживание

Получение выписки с выездом специалиста на дом может быть как платным, так и бесплатным.

Претендовать на бесплатное оформление документа могут следующие категории лиц:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • граждане, имеющие инвалидность 1 или 2 группы;
  • инвалиды войны.

Чтобы воспользоваться льготным выездным обслуживанием, нужно показать бумагу, подтверждающую принадлежность к одной из перечисленных выше категорий.

Все остальные граждане могут заказать выезд специалиста на дом платно, позвонив в отделение Росреестра.

Оформление онлайн

Для быстрого и удобного оформления выписки через портал Росреестра необходимо:

  1. Зайти на портал https://rosreestr.ru.
  2. Перейти в раздел «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Кликнуть на пункт «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость».
  4. Заполнить пустующие поля бланка запроса данными об объекте.
  5. Выбрать способ отправки информации и указать контактные данные.
  6. На следующей странице написать сведения о заявителе.
  7. Приложить отсканированные документы, нажав на кнопку «Добавить».
  8. Убедиться, что все заполнено верно, и отправить запрос.

Стоимость

Чтобы получить экземпляр расширенной выписки, требуется заплатить госпошлину:

  • за документ в бумажном варианте для физического лица или государственных органов – 400 руб.;
  • бумага для юридических лиц – 1100 руб.;
  • документ в электронном виде для государственных организаций и физлиц – 250 руб.;
  • электронная выписка для юрлиц – 500 руб.

В случае личного обращения пошлину необходимо будет заплатить по квитанции, а при оформлении документа онлайн оплата производится прямо на сайте безналичным способом.

Сроки получения

  • При личном обращении в Росреестр документ будет выдан заявителю через 3 дня.
  • Оформление выписки через МФЦ или онлайн-сервисы занимает 5 суток.
  • Дольше придется ждать в случае отправления заявки по почте. Получить выписку на руки можно будет в течение 1-2 месяцев.

Несмотря на то, что срок действия справки из ЕГРН не ограничен, со временем данные могут потерять актуальность. По этой причине следует заказывать документ как можно ближе к дате заключения договора, создания проекта и т. д.

Получить расширенную выписку из ЕГРН, содержащую важные данные об объекте недвижимости и его законных собственниках, можно как при личном визите в госорганы, так и не выходя из дома. Данные в реестре регулярно обновляются, поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы документация была актуальной на момент сделки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *