Что такое целевая программа «квартира для студента» и в чем ее преимущества?

Что такое целевая программа Подросток, закончивший школу и поступивший в профессиональное или высшее учебное заведение, стремиться к самостоятельности и независимости от родителей, а основным критерием этого является отдельное проживание. Будучи абитуриентом, тинэйджер может рассчитывать на получение комнаты в общежитии или съём квартиры в складчину с друзьями или сокурсниками.

Аренда жилья целесообразна до тех пор, пока плата распределяется между несколькими участниками, но как только бремя платежей ложится на одни плечи, у многих молодых людей и девушек возникает вопрос о наличии ипотеки для студентов на квартиру. Вопрос не праздный, так как платежи по кредиту, в зависимости от условий, могут быть сопоставимы с арендными взносами, а жилье при этом уже воспринимается, как собственное.

Квартира для студента

Целевая программа с подобным названием существует лишь в двух регионах России – Краснодарском крае и Ростовской области, и заключается в предоставлении льготных условий студентам региона и региональных центров, на приобретение жилья в новостройках, предложение которых ограничено определенными районами и характеристиками квартир.

К покупке допускаются квартиры-смарты или малометражки, а также полноценная одно и двухкомнатная недвижимость из числа свыше, чем 9000 объектов от объединения строительных компаний юга России, консолидированных в составе «ВКБ-Новостройки».

Условия участия в программе

Что такое целевая программа Основным критерием для участия в программе, помимо наличия студенческого билета, является платежеспособность заемщика, которая может быть подтверждена наличием постоянного дохода от работы во внеурочное время или иными средствами заработка, подтверждаемыми декларацией о доходах или иными доступными способами.

Трехсторонние взаимоотношения между студентом, застройщиков и коммерческим банком «Кубань Кредит» осуществимы при любых доступных сочетаниях возможностей и потребностей заемщика, в частности:

  • при наличии возможности покупки квартиры полностью за свой счет;
  • при наличии суммы, соответствующей величине первоначального взноса и наличии или отсутствии возможности ипотечного кредитования;
  • при недостатке денежных средств для оплаты начального платежа.

Льготные условия

Участник программы ипотечного кредитования для покупки жилья в строящихся объектах недвижимости получает ряд льгот от строительных компаний участников и банка кредитора.

Предложения от застройщика

Что такое целевая программа

  • снижение удельной стоимости жилья не более, чем на 1200 руб./кв. метр;
  • беспроцентная рассрочка платежа на фиксированный срок, который может быть увеличен при назначении процентной ставки;
  • постановка квартиры в резерв, если этап строительства не превышает первого, а размер первоначального взноса, аккумулируемый на вкладе «Квартирный», достиг 80%.

Банковские льготы

По состоянию на начало 2020 года условия ипотечного кредита от КБ «Кубань Кредит» следующие:

  1. Сниженный размер первоначального взноса, составляющий 5% от стоимости квартиры.
  2. Дифференцированная процентная ставка кредитования, размер которой определяется как:
    • 11,85%, если начальный взнос компенсирует от 15 до 85% стоимости покупки;
    • 12,95%, при первоначальной оплате от 5 до 15% стоимости жилья.
  3. Один из участвующих заемщиков может иметь стаж на последнем месте работы от трех месяцев.
  4. До сдачи дома в эксплуатацию предоставляется отсрочка платежа по основному долгу, что не так уж и выгодно, так как он не снижается в течении всего периода, сохраняя проценты на неизменном уровне.
  5. Открытие аккумулирующего вклада «Квартирный» сроком не более трех лет, для сбора средств на первоначальный взнос и резервирования квартиры в новостройке.

Ипотека на общих условиях

Что такое целевая программа Студенты не относятся к категории граждан, доказавших свою значимость для перспективного развития государства, поэтому общепринятых программ их поддержки на федеральном уровне не существует. Условия кредитования студентов в большинстве финансовых учреждений не отличаются от общепринятых и заключаются в следующем:

  • наличие полного пакета документов, подразумевающее предоставление справки о доходах за последние полгода, при условии непрерывного официального трудоустройства;
  • достижение заемщиком возраста не менее 21 года;
  • срок кредитования, не превышающий 30 лет;
  • процентная ставка, зависящая от срока и суммы займа и находящаяся в интервале от 9 до 14% годовых;
  • залог приобретаемого жилья или иного, сопоставимого по стоимости, движимого имущества или недвижимости, а также финансовых инструментов (акции, облигации и т.п.);
  • чистая кредитная история или положительный опыт исполнения долговых обязательств, без нарушения сроков и штрафных санкций;
  • поручительство одного или нескольких, но не более 4-х, субъектов, в том числе близких родственников и родителей.

Именно на таких условиях выдает ипотеку студентам Сбербанк России и подавляющее большинство других финансовых учреждений, в которых минимальный возраст заёмщика ограничен 21 годом.

Логичным будет вопрос, дают ли ипотеку студентам, не достигшим 21 года, и какие финансовые организации готовы идти на подобные уступки. Перечень банков кредитующих граждан с 18 лет небольшой и включает следующие:

  • Русский Ипотечный банк;
  • Первобанк;
  • М Банк;
  • ВТБ 24.

Среди общих условий ипотечного кредитования ВТБ 24 может похвастаться не только низким допустимым возрастом потенциального заемщика, но и достаточно лояльными условиями, заключающимися в более низкой процентной ставке (8 – 12%) и продолжительном сроке кредитования (до 50 лет).

Особые условия для студентов

  • Что такое целевая программа Чтобы расширить свои возможности, воспользовавшись государственной поддержкой, студенту следует изменить свой социальный статус и попасть под действие одной из льготных ипотечных программ, став научным сотрудником или создав молодую семью.
  • Однако, следует отметить, что обязательное условие платежеспособности заемщика является неотъемлемой частью любых взаимоотношений с банком, вне зависимости от положенных льгот и субсидий.
  • Если студент не работает, не является предпринимателем или рантье и не может предоставить справку или декларацию о доходах, достаточных для исполнения долговых обязательств, то возможности получить ипотеку у него нет.

Ипотека молодым специалистам

Что такое целевая программа

После этого трудоустройства, которое правда не сможет дать доход достаточный для удовлетворения требований банка, студент может претендовать на получение статуса молодого специалиста, позволяющего получить кредит на покупку жилья на льготных условиях, а именно:

  • процентная ставка – не менее 11,4%;
  • начальный платеж – более 20%;
  • государственная дотация – до 40%.

Выделения финансирования из бюджета, при условии попадания в программу, придется ждать, возможно, не один год, ввиду неравномерности выделения средств для различных регионов и существующей «живой» очереди претендентов.

Молодая семья

Что такое целевая программа

  • ставка по кредиту – от 12,5% годовых;
  • первоначальный платеж за счет собственных средств – не менее 15%.

Обобщая вышесказанное можно сделать вывод, что получение ипотеки для студента становится возможным по достижении, как минимум 18 лет, к которым он уже должен иметь официальное место постоянного трудоустройства с доходом, превышающим платеж по кредиту желательно вдвое, то есть зарплата должна составлять не менее 30 тыс. рублей.

Альтернативой, позволяющей получить льготы при ипотеке, является активное участие в научной деятельности и получение статуса молодого ученого до окончания ВУЗа или заключение брака, чтобы стать участником одной из федеральных программ софинансирования. Проблема в том, что пока дойдет очередь, а дотация будет получена, институт уже, скорее всего, будет окончен и заемщик утратит статус студента.

Оптимальным вариантом является поступление в ВУЗы Краснодарского края и Ростовской области и участие в региональной программе, признанной лучшим социальным проектом по итогам 2014 года, позволяющей получить квартиру в новостройке за примерно 15 тыс. рублей в месяц, на достаточно выгодных условиях.

Ипотека для студентов на квартиру: условия, программы

Что такое целевая программа

В ЖК «Суворовском» имеется целевая программа «Квартира для студента», направленная на студентов, абитуриентов, молодых ученых и специалистов, окончивших обучение в 2016 году. Для реализации программы выделяются квартиры-смарты, а также 1 и 2-комнатные квартиры с полной внутренней отделкой.

  • В качестве особого преимущества программы отмечается уменьшение размера первоначального взноса по ипотеке до 5% и более мягкие условия получения кредитной поддержки.
  • Звоните прямо сейчас по телефонам 8 (863) 311-53-61.
  • Показы квартир проходят каждый день!
  • Подробное описание целевой программы «Квартира для студента».
  • При взносе собственных средств в размере от 15% до 85% общей стоимости, процентная ставка составит 11.85%. При минимальном взносе от 5% до 15% (не включительно) процентная ставка составит 12.95%.
  • Программа обеспечивает возможность приобретения квартиры для студента или самим студентом с применением большого количества скидок и специальных условий, как со стороны строительных компаний, так и со стороны банка-партнера.
  • В программе рассмотрены всевозможные варианты платежеспособности покупателя и, в зависимости от этого, разработаны схемы взаимодействия по приобретению квартиры!

P.S. Страхование жизни и здоровья заемщиков отсутствует по всем программам!

Условия выдачи займов

На каких условиях предоставляется ипотека для студентов зависит от выбранной программы ипотечного кредитования.

Но отдельного направления жилищных займов для учеников колледжей и вузов не существует. Да и не все банки работают с людьми, не достигшими 21 года.

Основное условие одинаково для всех категорий клиентов:

  • стаж работы;
  • позволяющий оформить ипотеку уровень дохода.

Безработному студенту никто жилищный займ не даст. Банк должен видеть, что клиент платежеспособен и будет рассчитываться с долгом в соответствии с графиком.

Помимо трудоустройства студент должен иметь поручителей или созаемщика, обычно в их качестве выступают родители:

  • отсутствие поручителей может послужить причиной для отказа в ипотечном займе;
  • созаемщиков может быть несколько, как правило, финансовые организации допускают до 4 человек;
  • каждый должен будет предоставить одинаковый пакет документов;
  • условия не будут особо отличаться от «не студенческих», так как программа может быть выбрана любая.

Программы

В рамках программы «Ипотека молодым специалистам» государство поддерживает:

  • научных сотрудников;
  • врачей;
  • учителей.

Многие студенты уже на последних курсах трудоустраиваются, а значит могут рассчитывать на такую ипотеку.

Конкретной «студенческой» программы не существует ни в одном банке. Финансовые организации выдают займы только трудоустроенным клиентам со стажем работы от полугода.

Если студент трудиться и имеет стабильную заработную плату, то может воспользоватся льготной программой ипотечного кредитования с государственной поддержкой.

Общие условия льготной ипотеки в банках представлены в таблице:

Условия Размер
Процентная ставка От 11,4%
Первоначальный взнос От 20%
Субсидия от государства 40%
  1. Ипотека молодым специалистам предоставляется только на жилье от компаний-застройщиков, то есть на квартиры первичного рынка недвижимости.
  2. Существует программа «Молодая семья».
  3. Студенты, находящиеся в браке и трудоустроенные официально, могут рассчитывать на следующие условия:
  • первоначальный взнос от 15%;
  • годовая ставка от 12,5%.

В целом студент может воспользоваться любой из предложенных банком программ, главное, чтобы заемщик отвечал обязательным требованиям финансовой организации.

Читайте также:  Как приватизировать земельный участок в садоводстве?

Ипотека для студентов (студенческая)

Студенческой ипотеки не существует, банк не пойдет на такой риск – большинство учащихся не трудоустроены либо работаю неофициально.

Кто имеет постоянное место занятости и доход, могут приобрести квартиру в доме любого типа: новостройка или вторичка.

На квартиру

Ипотечный займ на квартиру предоставляют все крупные банки страны:

  1. Если жилье первичного рынка недвижимости, то до 1.03.2016 можно воспользоваться программой «ипотека с государственной поддержкой».
  2. Вторичку кредитуют все банки, к тому же условия могут быть выгодней, чем по другим видам жилищных займов.

Приобретаемая квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока полностью не будет выплачен долг.

Что такое целевая программа

Сколько раз можно брать ипотеку? Смотрите тут.

Без первоначального взноса

Ипотеку без первоначального взноса для студентов не выдает ни один банк.

Но согласно социальной программе, регулируемой ФЗ от 21.04.1997 N 68-ФЗ, на ипотеку с государственной поддержкой могут рассчитывать молодые ученые.

Студент может:

  • учиться и работать в одном ВУЗе;
  • претендовать на льготные выплаты, которые может потратить на первоначальный взнос.

Если ипотеку берет семья студентов, имеющая материнский капитал, то как раз данный сертификат и направляется на гашение обязательного взноса.

Какие банки дают?

Не все банки согласны кредитовать молодых людей от 18 лет, многие дают ипотеку только тем, кому уже исполнилось 21 или даже 23 года.

Финансовые организации, дающие займы от 18 лет:

  • Русский Ипотечный банк;
  • Первобанк;
  • М Банк;
  • Банк ВТБ.

Если заемщику нет 18, то ипотеку не даст ни один банк.

Клиентов, достигших 21 года, кредитуют все финансовые организации, при этом поручительство физических лиц необязательно.

Сбербанк

Сбербанк дает жилищный кредит только лицам, достигшим 21 года. Ни одна программа банка не рассчитана на более ранний возраст.

Если заемщик отработал в организации более полугода, а общий стаж не менее 1 года, то он может рассчитывать на приобретение собственной квартиры по любой программе.

При этом созаемщики и поручители не требуются.

ВТБ 24

ВТБ 24 предоставляет займы клиентам от 18 лет.

Но обязательно нужны:

  • поручители или созаемщики более старшего возраста;
  • постоянное место занятости и стабильный доход.

Возможные трудности

Основные трудности:

  1. Возраст заемщика. Молодых студентов, даже работающих, берется кредитовать далеко не каждый банк.
  2. Довольно трудно оформить жилищный кредит и в финансовых организациях, предоставляющих ипотеки лицам от 18 лет.
  3. Если нет поручителей и субзаемщиков, то крупные банки могут отказать в предоставлении займа.

Банк одобрит займ, если у клиента хорошая заработная плата.

Документы для ипотеки в ВТБ 24

Что такое целевая программа

Можно ли подарить квартиру, находящуюся в ипотеке? Читайте здесь.

Что будет дальше, если не платить ипотеку? Подробности в этой статье.

Порядок оформления

Порядок действий:

  1. Нужно собрать все документы, требующиеся для получения ипотеки, и предоставить их вместе с заявлением в банк.
  2. Если кредитор вынесет положительное решение, то следует начать поиски квартиры.
  3. После чего совершается сделка купли-продажи.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита.

На видео о требованиях банков

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93
  • ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ипотека на квартиру для студентов — что это такое, условия

1

Региональная целевая программа «Квартира для студента» позволяет  получить льготы учащимся высших учебных заведений для покупки жилья по ипотеке. Но целевая жилищная ипотека  для студентов на квартиру действует не везде.

Какие льготы могут получить участники программы, узнаем из статьи. Выясним, кто может воспользоваться региональной поддержкой, какие документы подготовить и как оформить ипотеку. Разберемся, какие льготы доступны учащимся других регионов.

Условия программы «Квартира для студента»

Что такое целевая программа

Студенту, приехавшему обучаться и планирующему остаться после учебы в другом городе, целесообразно приобрести собственную квартиру по ипотеке, а не тратить средства на аренду чужого жилья.

Программа «Квартира для студентов», разработанная группой застройщиков юга России («ВКБ-Новостройки») и банком-партнером «Кубань Кредит», направлена на финансовую поддержку студентов отдельных регионов при покупке квартиры в новостройках.

Программа действует в городах Ростовской области, Краснодарского края: Ростове-на-Дону, Краснодаре,  Новороссийске, Анапе, Геленджике, Сочи. Полный перечень городов можно узнать на официальном сайте банка-партнера «Кубань Кредит». Допускается покупка малогабаритных либо небольших по площади одно, двухкомнатных квартир.

Основными требованиями, предъявляемыми к кандидатам, являются:

  • обучение в высшем учебном заведении;
  • платежеспособность – наличие стабильного дохода (подтверждается документально декларацией, справкой).

Участнику льготные условия предоставляет банк, выдающий денежный заем, и застройщики.

Льготы от банка:

  1. минимальный первый взнос – 5 %;
  2. ставка 11,85 %, если первый взнос составляет 15–85 % стоимости жилья;
  3. ставка 12,95 % при внесении первого взноса от 5 до 15 %;
  4. дифференцированный способ внесения платежей (сумма платежей каждый месяц уменьшается);
  5. отсрочку выплат по основному долгу до момента сдачи дома в эксплуатацию (это не особо выгодно – проценты не уменьшаются);
  6. возможность оформления вклада «Квартирный» на 3 года для накопления средств (будут использоваться для резервирования жилья либо внесения первого взноса).

Льготы от застройщика:

  1. уменьшение стоимости жилья до 1200 рублей за метр квадратный;
  2. беспроцентная рассрочка на установленный срок;
  3. процентная рассрочка (при более длительном сроке договора);
  4. резервирование жилья (если проводится первый этап строительства дома, сумма накоплений на вкладе «Квартирный» составляет 80 %).

Ипотека на общих условиях

Для учащихся высших учебных заведений разработаны только местные региональные программы. Государственной поддержки, действующей на территории всей страны, не предусмотрено. В других регионах учащийся может приобрести жилье по ипотеке на общих условиях. При этом требования к заемщикам-студентам банки предъявляют достаточно жесткие.

Что такое целевая программа

Ипотеку на жилье может оформить только работающий официально студент с достаточным уровнем доходов.

Требования банков:

  • возраст 21 год и старше (с 18 лет кредитуют Первобанк, Российский Ипотечный банк, ВТБ 24, М Банк);
  • наличие справки о доходах за 6 месяцев (трудовой стаж за этот период должен быть непрерывным);
  • хорошая кредитная история без просрочек, штрафов;
  • наличие от одного до 4 поручителей и созаемщиков (родители, родственники);
  • предоставление залога (приобретенное жилье или иное имущество аналогичной стоимости).

Предлагаемые банками условия:

  • срок кредита – до 30 лет (в банке ВТБ 24 – до 50 лет);
  • ставка – 9 – 14 % (зависит от величины займа и срока договора).

Взять жилищную ипотеку студенту достаточно тяжело. Банки не хотят рисковать, нередко отказывают учащимся вузов. Одобряют заявку только в случае уверенности, что студент сможет оплачивать кредит. Отказ банка гарантирован, если нет поручителей и созаемщиков. Не одобрят заявку также молодому человеку призывного возраста (младше 27 лет), который не служил и не освобожден от службы официально.

Другие льготные программы

Изменение социального статуса позволяет расширить имеющиеся возможности и стать участником программы льготного кредитования для молодых специалистов или семей.

Молодым специалистам

Программа «Ипотека молодым специалистам» обеспечивает государственную финансовую поддержку в решении проблемы жилья:

  • докторам;
  • педагогам;
  • научным работникам.

Многие студенты на последних курсах обучения начинают работать официально. Те, кто планирует стать ученым, учителем или врачом, могут после выхода на работу стать участниками программы.

Условия:

  • ставка – от 11,4 %;
  • первый взнос – 20 %;
  • государственная субсидия – до 40 % от стоимости приобретаемого жилья.

Основной недостаток льготного субсидирования – большая очередь участников и неравномерное финансирование различных регионов, из-за чего многим приходится ждать получения льгот по несколько лет.

Молодой семье

Студенты, заключившие брак, могут стать участниками программы «Ипотека для молодой семьи». Жилищный заем выдается:

  • по ставке – от 12,5 %;
  • с выплатой первого взноса 15 %;
  • на срок до 30 лет.

Необходимые документы и порядок действий

Для получения ипотеки нужно подготовить документы:

  • паспорт, ИНН, СНИЛС;
  • студенческий билет, документы аспиранта;
  • копию трудовой книжки;
  • справку о доходах с места работы (форма 2-НДФЛ);
  • военный билет (мужчинам).

В банк нужно представить копии документов и оригиналы для сверки, аналогичный перечень документов созаемщиков.

Этапы оформления ипотеки не отличаются от схемы обычного кредитования. Заемщик должен:

  1. заполнить бланк заявки и предоставить в банк подготовленные документы;
  2. дождаться решения финансового учреждения (рассмотрение длится от 2 до 10 дней);
  3. получив одобрение, оформить ипотечный договор, сделку купли-продажи;
  4. оформить право собственности с обременением в Росреестре;
  5. оформить залог в банке.

Независимо от вида ипотеки должно выполняться обязательное условие банков – платежеспособность. Уровень доходов должен как минимум вдвое превышать сумму ежемесячных выплат по кредиту. Если студент официально не работает, либо имеет низкие, не достаточные для выплаты кредита, доходы, банк не одобрит заявку.

Квартира для студента – это просто!

28.08.2017

Благодаря уникальной социальной программе Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» молодёжь получает жильё раньше, чем диплом.

Целевой программе Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» «Квартира для студента» исполнилось три года. За это время её участниками стали более 2 800 семей с обычным среднестатистическим достатком. Как они смогли себе позволить новую квартиру? Немного разъяснений, простой арифметики и наглядных примеров.

Вариантов больше, чем три

Уважаемые родители старшеклассников, абитуриентов, выпускников средних и высших учебных заведений, аспирантов! У каждого из нас наступает момент, когда за вопросом о дальнейшем образовании ребёнка встаёт другой, не менее актуальный: а где он будет жить во время учёбы? Вариантов, в принципе, во все времена было три.

Студенческие общежития? Не факт, что обеспечат, да и бытовые условия в них, мягко выражаясь, до сих пор оставляют желать лучшего. Снимать квартиру и платить за аренду абсолютно чужим людям? Небезопасно, да и мы не так богаты, чтобы могли себе это позволить. Насобирать средств на квартиру в большом городе и купить её? Опоздали.

Читайте также:  Как составить договор купли-продажи дачного участка

Начинать надо было сразу после выписки из роддома!

Вариантов было три… До тех пор, пока летом 2014 года не появилась программа «Квартира для студента».

Это единый продукт 15 инвестиционно-строительных компаний, входящих в объединение «ВКБ-Новостройки», банка-партнёра КБ «Кубань Кредит».

Программа была представлена на самом высоком уровне – в администрации Краснодарского края и правительстве Ростовской области, где получила полное одобрение и рекомендации к реализации на территории Дона и Кубани.

Доступно для любого кошелька

На вопросы нашего корреспондента о возможностях приобретения квартиры по этой социальной целевой программе отвечает руководитель департамента стратегического развития «ВКБ-Новостройки» Марина Караулова.

— Марина Николаевна, эта программа может исполнить мечту сотен молодых ростовчан и жителей области о собственных реальных квадратных метрах. Но серьёзный бизнес, в том числе и строительный, предполагает получение прибыли для дальнейшего развития, а любая социальная акция, наоборот, удешевление продукта. Так в чём подвох в случае с «Квартирой для студента»?

— Никакого подвоха. Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» может позволить себе реализацию такой масштабной социальной программы потому, что мы – лидеры по объёму жилья, введённого в эксплуатацию на юге страны, а в Российской Федерации занимаем заслуженное пятое место.

Застройщики и объединились для того, чтобы стать сильнее: строить качественнее, больше, быстрее. Соответственно, расти не за счёт заоблачной цены за квадратные метры, а за счёт их количества.

Это стало возможно благодаря тому, что все объекты строятся постоянными партнёрами во всей технологической цепочке: силами отраслевых организаций из материалов заводов – постоянных поставщиков комплектующих и стройматериалов.

«ВКБ-Новостройки» одновременно ведут активное строительство целых микрорайонов на территории всего юга России — в Ростовской области, Краснодарском крае, в Республике Адыгея.

Сегодня нам уже не надо никому ничего доказывать и завоёвывать авторитет – покупатели нам доверяют настолько, что приобретают жилплощадь на самых ранних стадиях строительства. И программа «Квартира для студента» не стала исключением.

За три года её эксклюзивность и лояльность доказана внушительным количеством покупателей.

— Наши читатели уверены, что квартиру ребёнку сегодня может приобрести только очень состоятельный человек…

— Вовсе нет. Мы, конечно, понимали, что в первую очередь нам придётся повлиять на мировоззрение уже взрослых состоявшихся людей – родителей.

Согласитесь, мы честно и много работаем и достойны того, что во время обучения наш ребёнок будет находиться в психологической и физической безопасности, у него будут достойные бытовые условия для получения качественного образования.

А ещё собственная квартира – это отличный старт для жизни юного гражданина, возрастающая возможность трудоустройства, высокая планка, которой он должен соответствовать, – прилежно учиться и социально адаптироваться.

Мы разработали программу «Квартира для студента» так, чтобы при любой финансовой возможности на старте принятия решения покупатель мог участвовать в программе.

Недаром она шествует под лозунгом: нет ситуации, при которой невозможно купить квартиру по программе «Квартира для студента», если вы студент или семья, имеющая студента, и вы поставили себе цель приобрести жильё в городе, где получаете образование.

— А если у семьи нет свободных денежных средств на приобретение квартиры, каким образом можно поучаствовать в программе?

— В рамках программы семья студента или молодого специалиста может приобрести квартиру при любой платёжеспособности на момент принятия решения. А это могут быть следующие варианты:

  1. Денежные средства имеются в полном или почти полном объёме.
  2. Денежные средства имеются только в объёме первоначального взноса на ипотеку, и ипотека возможна.
  3. Денежные средства имеются в недостаточном объёме, и ипотека невозможна.
  4. Денежные средства отсутствуют, но имеется сильное желание приобретения квартиры в обозримом будущем.

Для каждого покупателя, поставившего цель стать обладателем квартиры для ребёнка, менеджеры центров продаж объединения «ВКБ-Новостройки» составляют индивидуальный план формирования нужной суммы, необходимой для покупки или оплаты первоначального взноса по ипотеке.

А далее только дело времени.

Могу вас заверить, что как только молодой человек и его семья втягиваются в предложенный режим формирования стартовой суммы, остановиться уже невозможно! Появляется цель, потом азарт, потом уверенность в скором обладании собственной жилплощадью, потом резерв своей первой, невероятно желанной квартиры и отсчёт дней до сдачи дома! У нас в практике встречались случаи, когда сами студенты включались в сбор средств на квартиру, устраиваясь на работу в летний период времени на предприятия сферы услуг, отдыха, общепита!

— Получается, действительно нет ситуации, при которой невозможно купить квартиру по программе «Квартира для студента»?

— Абсолютно. Ведь этот продукт не только очень прозрачен и удобен, он ещё обеспечивает большие возможности приобретения жилья с максимальным количеством скидок как от строительных компаний, так и специальных условий по ипотеке банка-партнёра КБ «Кубань Кредит».

В первом случае это, к примеру, скидки на стоимость квадратного метра жилья при предъявления специального сертификата программы, предоставление беспроцентной рассрочки на срок до сдачи дома в эксплуатацию и т. д. Во втором – уменьшение процентной ставки по ипотечному кредиту до 10,75 процента, первоначальный взнос 0 процентов, отсутствие страхования жизни и здоровья и ещё много интересного.

Посетив наш сайт www.vkbn.ru, раздел «Программа для студента», вы будете приятно удивлены набором предложений. Наше общение будет удобным и понятным, так как его обеспечит единый персональный менеджер, представляющий интересы всех сторон.

Кстати, информация о наших программах имеется практически во всех ведущих вузах юга России – очень удобно и практично для абитуриентов и их родителей, студентов и молодых преподавателей. Так что главное – согласие семьи и желание решить этот вопрос, а мы поможем разобраться в деталях.

О возможности невозможного

Простите за словесный каламбур. Но как иначе назовёшь предложение от Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» по программе «Квартира для студента» обрести собственное новое жильё в Ростове-на-Дону всего за… 0 рублей!

Это не опечатка и не обман. С 1 июня по 30 сентября действуют льготные условия для желающих приобрести жильё в микрорайонах Платовский и Суворовский.

В рамках акции первоначальный взнос составляет 0%, а процентная ставка по ипотеке — 8,8% годовых! Специалисты центров продаж «ВКБ-Новостройки» помогут подобрать квартиру, например, в только что сданных четырёх домах ЖР «Платовский».

Территория комплекса зелёная и благоустроенная, работает общественный транспорт.

Стоимость комфортабельных однокомнатных квартир в этих двух микрорайонах начинается от 1 250 тысяч рублей. Несложно посчитать, какое это выгодное предложение, воспользовавшись удобным ипотечным калькулятором на сайте www.vkbn.ru/rostov.

А если учесть возможность получить налоговый вычет на приобретаемое жильё…

А если представить, что вместо оплаты аренды однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону в среднем по 12 тысяч в месяц «чужому дяде» вы будете платить ипотечные взносы уже за своё жильё…

Посмотреть все предложения, цены, узнать условия можно на сайте www.vkbn.ru/rostov, заодно проконсультировавшись со специалистом онлайн или по бесплатному телефону единого контактного центра: 8 (863) 31-00-523.

Расставляй мебель – и учись!

Так что же представляет собой жильё от «ВКБ-Новостройки» по целевой программе «Квартира для студента»? Ежегодно Объединением застройщиков Юга специально выделяется 1 500 квартир небольшой, но вполне достойной площади в домах класса «эконом», «комфорт» и «комфорт+» в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Анапе, Новороссийске, Геленджике, то есть в городах, где сосредоточены крупные учебные заведения, где бурлит богатая событиями общественная и культурная жизнь. Специально для этой программы специалистами-проектировщиками были разработаны новые виды планировок, особо привлекательные для начала самостоятельной жизни в большом городе – уютные и очень современные квартиры-студии. Их стоимость значительно ниже стандартных однокомнатных квартир, а функциональность, т. е. полезная площадь, практически такая же. Но застройщики пошли ещё дальше, предлагая уникальные двухкомнатные квартиры-студии площадью от 39,29 кв. метров. Очень удобный и недорогой вариант, предназначенный для молодых семей с маленьким ребёнком. При этом по программе «Квартира для студента» можно купить и стандартную 2-комнатную или даже 3-комнатную квартиру.

Жильё по программе «Квартира для студента» – это тот счастливый случай, когда не надо тратить время, деньги и нервы на ремонт, потому что все дома сдаются сразу с полной внутренней отделкой – «под ключ». А с прошлого года ещё и с улучшенной планировкой.

Деревянные межкомнатные двери и металлическая входная, пластиковые окна и балконы, на полу – качественный линолеум, на стенах – практичные обои. Электроплита, мойка, вся необходимая сантехника, индивидуальные счётчики холодной и горячей воды.

Приезжай, студент, расставляй мебель и учись, работай, радуй маму с папой, будь счастливым и востребованным! Тем более что за окнами не унылый пустырь, а один из новых микрорайонов, населённый такими же интересными и перспективными молодыми людьми. В Ростове, как мы уже сказали, их два: Платовский и Суворовский. Можно выбирать тот, где комфортнее и ближе к месту учёбы.

В каждом из этих микрорайонов уже хорошо организован общественный транспорт, есть или строятся детские сады и школы, спортивные и культурные комплексы, парки, магазины и поликлиники – словом, вся необходимая инфраструктура для полноценной и насыщенной событиями жизни.

…Кажется, Ольга Князева до сих пор не верит, что эта уютная чистенькая квартира в микрорайоне Платовском по праву принадлежит ей. Хотя живёт здесь уже полгода. Многим, наверное, не понять, что для девушки из Зимовников, хлебнувшей по полной бытовых проблем и даже драм в студенческие годы в большом и чужом городе, означает простое слово – «дом».

— Я очень счастлива здесь, — делится она. — Ни на секунду не жалею, что, решив приобрести собственное жилье, я просто сделала шаг в правильном направлении и обратилась в «ВКБ-Новостройки».

— Выходит, не так страшна ипотека, как её представляют?..

— По программе «Квартира для студента» вполне приемлема. Тем более что я уже работаю и могу полностью себя обеспечивать.

Из окон её квартиры открывается прекрасный вид на Ростовское море и на новые высотки, построенные также «ВКБ-Новостройки». В одну из них вскоре въедет в новую квартиру её мама, которая, в свою очередь, стала участником другой программы от Объединения застройщиков Юга – «Квартира для пенсионера». Но это уже другая счастливая история, о которой мы тоже вскоре расскажем.

Читайте также:  Документы на регистрацию права собственности на квартиру

Фирменный центр продаж «Ростовский»: 8 (863) 31-00-523 г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, д. 12б, 2-й этаж.

Источник: Крестьянин № 32 (1313), 9 – 15 августа 2017 Елена Воропаева

Квартира для студента целевая программа | Правокон

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Квартира для студента целевая программа». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В рамках программы «Квартира для студента» предусмотрена категория участников — студенты и аспиранты высших и средне-специальных учебных заведений как очной, так и заочной формы обучения.

Им подбирается квартира, выдаётся сертификат, предоставляется беспроцентная рассрочка платежа на период до 6 месяцев, обеспечиваются процентные рассрочки платежа от 6 до 15 процентов годовых на период от 6 месяцев, выдаётся потребительский кредит на недостающую сумму на условиях снижения процентной ставки на 1,5 процента.

Условия ипотеки для студентов на приобретение квартиры

Для учащихся вузов устанавливается ценз по возрасту. Они могут вступить в эту программу, если им исполнился двадцать один год.

Законодательно разрешено направлять средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья и на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья.

Если вам срочно нужны деньги на потребительские цели, попробуйте прибегнуть к одному из многочисленных предложений коммерческих банков. Кредитные учреждения предлагают срочные кредиты наличными, где предварительный ответ по продукту клиент получит в течение 5 минут.

Таким образом, студент, не достигший минимально допустимой отметки возраста, по всей видимости, не сможет напрямую обратиться в банк с заявкой на ипотеку.

При этом действие программы распространяется только на территорию Ростовской области, Краснодарского края. Следует иметь в виду, что по условиям этой программы приобрести можно далеко не любое понравившееся жилье.

В рамках акции можно приобрести 1-2 комнатную квартиру классов «эконом», «комфорт» и «комфорт-плюс» в блочном, панельном или кирпичном доме.

Где получить потребительский кредит 500 тысяч рублей по двум документам без справок о доходах? Нередко в жизни нас толкают взять займ непростые ситуации. Но бежать срочно в первый попавшийся банк …

Большинство банков не предлагает ипотечные продукты, специально разработанные исключительно для студентов. Получается, учащийся ВУЗа сможет получить ипотеку лишь на общих основаниях и при условии соответствия его всем критериям и требованиям, устанавливаемым банком для заемщика, оформляющего целевую жилищную ссуду.

Квартира для студента — целевая программа юга России

Максимальный срок для кредита не превышает тридцати лет. Максимальная сумма займа должна составлять не более семи миллионов.

Финансирование физических лиц возможно под поручительство и без подтверждения цели. Таким образом, гражданин россии получает реальные перспективы для приобретения земельного желаемого участка, дома, автомобиля и т.д. Форма получения ссуды — …

При выборе банка для получения потребительского кредита стоит обратить внимание на Альфа-Банк. Он представляет собой одну из крупнейших отечественных кредитных структур. Является вторым по наличию филиальной сети, предоставляет разнообразный выбор …

Для получения кредита не требуются справка о доходах, залог, поручительство или страховка. Для зарплатных клиентов: …

Родителям студента есть смысл оформлять ипотеку на себя, если финансовые возможности позволяют это сделать. Ведь без первоначального взноса получить такой заем, скорее всего, не выйдет. Такой шаг представляется наиболее логичным и разумным. Но в этом случае следует учесть и второе ограничение по возрасту, применяемое большинством банков, предоставляющих ипотеку.

При выборе кредитного предложения практически все будущие заемщики обращают внимание на процентную ставку, упуская из виду такой важный параметр, как период кредитования. Они доверяют банку выбор срока погашения долга, ведь …

Срочно нужна крупная сумма средств? Тогда попробуйте оформить кредит на потребительские цели до 5 лет. Ссуды предоставляются во многих банках РФ. Такие кредиты позволяют получить крупную сумму, причем ежемесячный платеж …

При выборе кредитного предложения практически все будущие заемщики обращают внимание на процентную ставку, упуская из виду такой важный параметр, как период кредитования. Они доверяют банку выбор срока погашения долга, ведь …

Большой выбор кредитов на срок от 3 лет. Разнообразные предложения от крупных банков. Выбрать удобное предложение по суммам, процентам и необходимым документам. Удобно для больших сумм Возможны сниженные проценты Сумма …

Для реализации программы на 1-м этапе выделяется 2500 квартир небольшой площади с полной внутренней отделкой в домах класса «эконом», «комфорт» и «комфорт+» в городах Краснодарского края и Ростовской области (Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Новороссийск, Геленджик, Армавир, Крымск и Сочи). Срок сдачи в эксплуатацию домов – 2014-2016 годы.

Квартира для студента целевая программа краснодар отзывы

Вполне реально получить кредит за 5 минут в Краснодаре. Все что для этого необходимо сделать это просто обратиться в соответствующее финансовое учреждение с паспортом.
Покупка квартиры — дорогостоящая и весьма серьезная история.

А знаете ли вы, что порядка 50 процентов стоимости может быть погашено за счет государства? Представляем 6 жилищных программ, которые смогут существенно облегчить задачу приобретения семейного гнезда.

Обратите внимание, что некоторые программы можно «складывать» и получать двойную выгоду.

Как отметил руководитель объединения застройщиков юга «ВКБ-Новостройки» Сергей Геращенко, идея создания такой программы возникла у компаний-партнеров, которые являются социально ориентированными, чтобы доказать, что приобретение квартиры возможно при любом бюджете.

Микрозаймы от 1 000 до 30 000 руб. Процентная ставка от 1,6% в день Срок займа от 1 до 30 дней Займы выдают на банковские карты, Qiwi, Яндекс.Деньги, систему CONTACT, систему ЛИДЕР, банковский перевод Размер займа от 1 000 до 30 000 руб.

Наши застройщики – крупнейшие предприятия отрасли, которые имеют многолетний положительный опыт работы и строят качественное жилье.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Разработана система, которая позволит приобрести жильё за приемлемые деньги и в приемлемые сроки.

Общая информация о программе Квартира для студента

  • Программа является единым продуктом инвестиционно-строительных компаний объединения ВКБ-Новостройки и банка-партнера программы — КБ Кубань Кредит.
  • Программа Квартира для студента была представлена в администрацию и рекомендована к реализации для студентов ВУЗов Краснодарского края и Ростовской области.
  • Программа обеспечивает возможность приобретения квартиры для студента или самим студентом с применением большого количества скидок и специальных условий, как со стороны строительных компаний, так и со стороны банка-партнера.
  • В Программе рассмотрены всевозможные варианты платежеспособности покупателя и, в зависимости от этого, разработаны схемы взаимодействия по приобретению квартиры!
  • Программа предусматривает возможность получения консультаций единого персонального менеджера как по банковским продуктам, так и по продуктам застройщика, что обеспечит максимальную сбалансированность действий 3-х сторон: ПОКУПАТЕЛЬ + ПРОДАВЕЦ + БАНК.
  • Благодаря перечисленным преимуществам, Программа позволяет найти вариант приобретения квартиры при любых финансовых возможностях покупателя, при наличии желания обладать собственной недвижимостью в городе, в котором студент проходит обучение!

Как получить кредит под залог недвижимости — условия банков и необходимые документы Если человек срочно …

В ростове начнут продажи студентам льготного жилья

Потребительский кредит, который вы можете взять в банках, может потребоваться для оплаты различных товаров и …

Кроме того, далеко не любая работа может обеспечить необходимый для банков уровень доходов. Если все эти условия не удается соблюсти, то, к сожалению, в предоставлении жилья студенту будет отказано.

На сайте в разделе «Акции» нужно перейти в «Целевую программу «Квартира для студента» и по предлагающимся ссылкам сделать заявку или задать вопрос, ответ на который придёт в течение часа. Также можно попросить онлайн консультантов рассчитать сумму первого и ежемесячного взносов.

Вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Например, если Вы купили квартиру в 2014 году, а оформить вычет решили в 2017 году, то Вы сможете вернуть себе налог за 2016, 2015 и 2014 годы.

В каких банках выдают потребительский кредит на десять лет? Длительный срок кредитования клиента в рамках одного договора возможен при соблюдении сразу нескольких условий, основное из которых – обеспечение рисков банка. …

Если только родители не захотят оказать им подобного рода помощь. Другим сложным для соблюдения условием является наличие официальной занятости студентов. Далеко не все учащиеся в двадцать один год имеют работу (официальную подработку).

ВКБ Новостройки Представляет социальную программу для студентов и их родителей — «Квартира для студента». К тому же получив первый отказ можно вообще разочароваться, в идее получить кредит, и не добиться своей цели, опустить руки. Важно правильно выбрать банк, который выдаст вам кредит.

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.

И в последнем случае у покупателя нет никакого стартового капитала для приобретения жилья. При таких обстоятельствах студенту будет оказан помощь в составлении плана для сбора необходимой суммы в определенный срок.

Для многих иногородних студентов, молодых ученых проблема поиска приличного жилья стоит довольно остро. Для лиц, обучающихся на юге страны, была создана специальная программа по приобретению жилья.

Проблема в том, что пока дойдет очередь, а дотация будет получена, институт уже, скорее всего, будет окончен и заемщик утратит статус студента.

В Краснодарском крае с 15 июля началась акция «Квартира для студента», которая позволяет ученикам старших классов, абитуриентам и студентам купить квартиру в Краснодаре, Анапе, Новороссийске, Геленджике, Армавире, Крымске и Сочи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *