Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

Главная / Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

✅ Лучшие юристы в Москве окажут профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» ☎️ +7(499)649-89-71 !

Такое важное событие, как покупка или продажа квартиры, просто не может обойтись без юридической консультации.

Конечно, проще довериться застройщику или риэлтору, но в такой ситуации где гарантии того, что спустя несколько лет вы не останетесь без крыши над головой? Приобретая квартиру на этапе строительства без должного надзора юриста, вы можете потерять не только уже вложенные деньги, но будущее жилье.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

Тимур Рязанов

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

Виктор Паль

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

Николай Пашенцев

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

Елена Тимофеева

Что включает в себя юридическое сопровождение сделки?

  1. Участие в переговорах
  2. Проверка юридической чистоты сделки
  3. Внесение аванса
  4. Проведение сделки
  5. Регистрация сделки
  6. Закрытие сделки

Бесплатная консультация юриста!

Стоимость услуг

Наименование услугиСтоимость
Устная консультация БЕСПЛАТНО
Отчет о проверки новостройки, без сопровождения сделки. от 1 000 руб.
Полная проверка новостройки от 10 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. от 20 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. Если заключается не прямой договор долевого участия, а договор цессии, т.е . от 30 000 руб.
Полное юридическое сопровождение сделки при операциях с недвижимостью от 30 000 руб.
Приобретение строений, помещений нежилого фонда от 30 000 руб.
Помощь в оформлении земельных участков от 5 000 руб.
Помощь в оформлении самовольных построек от 5 000 руб.

Также наши юристы помогут вам:

  • Не купить “кота в мешке” путем проведения детального анализа юридических аспектов строительства и его законности;
  • Решить конфликт с застройщиком мирным путем через профессионального специалиста юридической поддержки;
  • Получить детальную правовую консультацию;
  • Заключить договор с застройщиком на законных основаниях, проверить документацию и подтвердить полноту пакета документов;
  • Подготовить и подать иск в суд;
  • Взыскать неустойки по ДДУ;
  • Определить права третьих лиц на недвижимость;
  • Оформить и вступить в наследство на недвижимое имущество;
  • Юридически правильно оформить документы по купле и продаже недвижимости;
  • Собрать все документы для продажи жилья;
  • Проверить документацию на жилье перед покупкой;
  • Выявить арестованное имущество, а также поддельные документы и факт перепродажи;
  • Проверить юридическую чистоту любого объекта;
  • Проверить продавца или застройщика.

Важно понимать, что юрист призван помочь вам предотвратить судебное разбирательство, а не провести его. В случае любой подозрительной или конфликтной ситуации с продавцами или застройщиками по недвижимости — не медлите и обращайтесь за юридической поддержкой. Также стоит прибегнуть к помощи юриста в случае задержки в сдаче домов, навязывании дополнительных платежей и услуг под угрозой остаться без света, воды, газа и т.д.

Поможем ответить на все вопросы

+7 (499) 649-89-71

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 426-71-34

Для жителей Спб и области

задать вопрос

Почему нужен именно юрист, а не риэлтор?

Кто такой риэлтор? Это лицо, уполномоченное компанией продать объект недвижимости и получить максимальную комиссию. Единственный интерес маклера – ваши деньги. Да, такой специалист покажет десятки вариантов, чтобы вам угодить, но его совершенно не интересует, качество жилья.

В юридической практике очень часто встречаются случаи, когда риэлторы продают квартиры с долгами, жилье лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, спорное, ипотечное или залоговое имущество. Во всех этих и многих других случаях, третья сторона без труда через суд отберет жилплощадь, а деньги вам уже никто не вернет.

Юрист напротив, заинтересован в том, чтобы вы приобрели нормальную недвижимость, с которой не возникнет проблем. Дело даже не в филантропии, хотя согласно юридической деонтологии правоведы должны помогать людям, просто адвокат получает гонорар за то, чтобы сделка прошла чисто, и клиент в дальнейшем избежал любых проблем.

Поэтому не стоит надеяться на честную помощь риэлтора. В вопросе проверки документов он вам не помощник. Обязательно нужно обращаться к юристу, чтобы не переживать о возможных проблемах с жильем.

Основные риски при сделках с недвижимостью

Сталкиваясь с проблемными застройщиками, люди часто пытаются решить возникшую ситуацию в одиночку.

В последние годы особенно участились случаи мошенничества со стороны строительных компаний, а также взыскание средств с вкладчиков за дополнительные метры, подключение коммуникаций или получение других услуг, которые должны быть предоставлены изначально. Обязательства у застройщика есть, но при помощи целой команды юристов он может ловко обходить их.

Именно поэтому важно сразу обращаться за юридической поддержкой, поскольку в случае судебного разбирательства вы не сможете самостоятельно защитить свои интересы.

С чем к нам обращаются клиенты:

  • Поддельные договора от продавца недвижимости;
  • Требование дополнительных выплат от застройщика;
  • Задержка сдачи жилья и нарушение сроков;
  • Застройщик, который не вызывает доверия;
  • Судебное разбирательство после покупки жилья или против застройщика;
  • Нарушение застройщиком своих обязательств перед вкладчиками;
  • Отказ в предоставлении коммуникаций без дополнительной оплаты;
  • Навязывание дополнительных услуг, которые должны были быть прописаны в договоре;
  • Оценка жилья;
  • Прослеживание юридической истории продавца, застройщика и жилья;
  • Подтверждение законности строительства;
  • Подтверждение качества сданного в эксплуатацию помещения и его соответствие договору;
  • Оформление сделок купли-продажи;
  • Сопровождение при оплате и совершении сделок;
  • Решение конфликтных ситуаций мирным путем;
  • Представительство интересов в суде;
  • Услуги юриста по гражданским делам.

Профессионалы нашей компании также предоставляют услуги по административным делам, а адвокат поможет вам защитить свои права в суде и подготовить доказательную базу для подтверждения неправомерных действий застройщика.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью по низким ценам

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

Сопровождение сделок с недвижимостью – это спектр операций, доступных для всех граждан РФ, с включением юридических лиц, направленных на передачу, изменение или внесение правок в право собственности, а также действующие гражданские права и обязанности. Основная задача данного вида взаимоотношений – получение определенного имущественного объекта с полным или частичным владением (правом собственности). Сделки с недвижимостью осуществляются на законных основаниях, с привлечением опытных юристов. В указанном направлении существует несколько ключевых операций, к их числу относят:

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

  • куплю-продажу
  • обмен (мену)
  • дарственную
  • ренту
  • аренду
  • найм

Процедура купли-продажи сопровождается составлением типового договора в письменном виде, с указанием конкретного имущественного объекта. Согласно составленному документу, владелец помещения (продавец), обязан передать указанный объект другому лицу (в данном случае, покупателю).

Важно!

Письменный договор обязан получить регистрацию государственного образца.

Мена (обмен) – это особый вид сделки с недвижимостью, в ходе которого, обе стороны обязуются сделать обмен в соответствии с установленным законодательством.

Право собственности на каждый объект передается одновременно, но только при полном выполнении условий передачи недвижимого имущества. Дарение (дарственная) – это операций, направленная на передачу имущества в дар любому гражданину, согласно установленному законодательству. Дарение осуществляется на безвозмездной основе, любые финансовые операции исключены.

Передать в дар можно любой объект недвижимости, который находится во владении лица, совершающего действие в указанном направлении.

Важно!

Лицо, совершающее акт дарения снимает с принимающей стороны имущественные обязанности.

Особый вид сделки с недвижимостью, в ходе которого владелец имущества передает его плательщику ренты. Плательщик, в свою очередь, обязуется выплачивать установленную сумму или выделять финансирование на содержание имущественного объекта.

Операция, согласно которой арендодатель передает имущество в аренду арендатору за установленную плату. Имущественный объект передается на временное пользование. Для фиксации указанной операции, необходимо заключить договор аренды и пройти регистрацию.

Операция, в следствие которой объект недвижимости передается нанимателю для использования в личных целях (чаще для проживания). Сделка сопровождается составлением договора и фиксацией периода найма.

Юридическая компания «Атлант» работает со всеми видами и сопровождает сделки с недвижимостью любой сложности. Квалификация специалистов позволяет составлять договоры, присутствовать на сделках и курировать все процессы от начала до полного завершения. Все услуги предоставляются на законных основаниях, с дальнейшей регистрацией.

Юридичсекое сопровождение купли-продажи недвижимости

Купля-продажа – наиболее актуальная услуга для физических лиц, договор составляется при покупке или приобретении недвижимости за установленную стоимость. Участвовать в сделке могут и юридические лица. Обязательным пунктом купли-продажи является составление типового договора, который оформляется в письменном виде и в последствии подлежит обязательной регистрации.

В договоре указываются следующие данные:

  • фиксированная стоимость за объект недвижимости
  • фиксированная стоимость вместе с процентами (в случае отсутствия своевременной оплаты)
  • ФИО продавца
  • ФИО покупателя
  • регистрация
  • адресные данные

В обязанности продавца входит передача совершенно «чистого» объекта недвижимости, без долгов. По обоюдному согласию, продажа возможна и при наличии обременений, этот вопрос обсуждается персонально.

При неправомерных действиях, в следствие которых у покупателя изъяли объект недвижимости, продавец обязуется выплатить все убытки.

Это актуально в том случае, если владелец знал, что имущество может быть изъято по фиксированным причинам.

Продавец обязан передать объект недвижимости в том виде, в котором он описан в типовом договоре.

Покупатель имеет права, которые зафиксированы действующим законодательством РФ. Так, объект недвижимости должен быть передан во владение, сразу после оплаты полной или частичной суммы. При наличии обременений, о которых покупатель не знал, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке с полным возвращением финансов.

В случае, когда объект недвижимости не совпадает с описанием, представленным в договоре купли-продажи, покупатель имеет право на расторжение контракта, уменьшение общей стоимости имущества, безвозмездное устранение недостатков или замену объекта недвижимости. Покупатель имеет полное право на предъявление жалоб в одностороннем порядке, с фиксированным сроком для их устранения. При изменении объекта недвижимости и доведении его до описанного в договоре вида, покупатель обязуется:

  • принять имущество
  • перевести оплату
  • оплатить полную стоимость согласно установленной в договоре стоимости

Опытная команда юристов компании «Атлант» окажет квалифицированную помощь в вопросах составления договора купли-продажи с последующим совершением сделки. В обязанности специалистов входит отслеживание правомерности действий со стороны обеих сторон.

В силу специфики проводимой операции, купля-продажа может осуществляться двумя способами: индивидуальная сделка между покупателем и продавцом, а также аукцион. В первом варианте все вопросы решаются обоюдно, с привлечением экспертов.

В случае с аукционом, объект недвижимости переходит во владение физическому или юридическому лицу, назначившему самую высокую ставку.

Юристы компании «Атлант» предлагают полный комплекс операцию по юридическому сопровождению имущественных сделок. В обязанности специалистов входит:

  • устное или письменное консультирование
  • выезд юриста на объект
  • анализ документации
  • сбор документов согласно установленным требованиям
  • составление типового договора
  • проверка статуса недвижимости
  • государственная регистрация договора
  • отстаивание прав при попадании на уловки мошенников
Читайте также:  Варианты перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии и-209а

Получить развернутую консультацию относительно установленных отношений, можно по указанному номеру телефона. Эксперты компании «Атлант» на протяжении нескольких лет предоставляют комплексные юридические услуги, в основе которых находится разработка алгоритма операций по работе с недвижимыми имущественными объектами.

Юридическое сопровождение сделок по обмену недвижимости

Сопровождение сделок с недвижимостью включают такую операцию как обмен или передача объекта собственности во владение другого человека в обмен на иной объект недвижимости. Операции в указанном направлении пользуются популярностью среди физических лиц, желающих расширить жилую площадь за счет обмена.

Важно!

Участвовать в процессе обмена могут как физические, так и юридические лица

В случае, когда стоимость объекта, который выставляется на обмен, значительно ниже предлагаемого имущества, требуется дополнительная оплата (участник сделки обязан оплатить разницу).

Активация прав собственности происходит сразу после одновременной передачи объектов недвижимости.

Участвовать в указанной операции могут все субъекты РФ, в частности, наниматели-пользователи помещения и наниматели помещения.

Юридическая компания «Атлант» предлагает комплексные услуги по обмену по всей территории Москвы и области. Работа ведется по предварительно составленному договору. В обязанности специалистов входит:

  • юридическое сопровождение
  • работа с документами
  • составление договора
  • консультирование по вопросам обмена и т.д.

Комплекс услуг зависит от специфики конкретной ситуации, и составляется при личном общении с заказчиком.

Юридическое сопровождение сделок дарения недвижимости

Дарение или прием наследства – это операция, в ходе которой, человек на безвозмездной основе получает объект недвижимости. Согласно имущественному праву, третье лицо обязуется снять с одариваемого все финансовые обязательства.

Важно!

Процедура дарения или приема наследства имеет фиксированные ограничения, которые распространяются как на физических лиц (граждан), так и юридических лиц.

Ключевыми ограничениями по сделке выступают:

  • дарение возможно только после согласия всех участников (применимо к тем случаям, когда объект недвижимости находится в общей совместной собственности)
  • юридические лица могут использовать переданный в дарение объект исключительно на правах хозяйственного ведения. Полная передача прав на имущество осуществляется исключительно при согласии собственника
  • лицо, принимающее объект недвижимости в дар, может в любое время отказаться от него.

Компания «Атлант» работает со всеми типами сделок, включая дарение и наследование. Специалисты занимаются разработкой договоров, а также полностью курируют процесс передачи объекта во владение. В обязанности специалистов входит:

  • устное и письменное консультирование
  • составление договора дарения
  • обжалование договора дарения
  • представительство при признании договора дарения недействительным
  • юридическое сопровождение
  • представительство для признания договора недействительным и т.д.

Подробную информацию о предоставлении услуг в указанном направлении можно узнать по действующим номерам телефонов. Все звонки по территории страны, бесплатные.

Юридическое сопровождение ренты недвижимости

Услуги ренты в Москве и области предоставляются экспертами юридической компании «Атлант». В обязанности специалистов входит подготовка сопроводительной документации и полное курирование операции. Согласно установленному законодательству, собственник имущественного объекта обязан передать его в собственность лицу, которое обязуется проводить оплату ренты (фиксированная стоимость).

Важно!

Получатель ренты не является собственником, у него нет на это право. Он приобретает жилье в залог и получает право залога.

Для вступления в действие условий ренты, необходимо составить типовой договор с обозначением обязанностей каждого лица.

Договор должен быть подписан участниками, после чего он подлежит государственной регистрации.

Рента распространяется на земельные участки, частные и государственные предприятия, объекты недвижимости, сооружения и другие имущественные/неимущественные объекты.

Эксперты юридической компании «Атлант» решают вопросы любой сложности относительно ренты. В обязанности специалистов входит:

  • консультирование, в удобной для клиента форме
  • сопровождение сделки
  • составление договора ренты
  • расторжение договора ренты
  • представительство интересов заказчика для внесения правок в договор ренты
  • представительство при заключении дополнительного соглашения в действующий договор ренты и т.д.

Важно!

Лица, передавшие имущество, обремененное рентой в собственность другого лица, несут субсидиарную ответственность.

Выделяют несколько разновидностей ренты:

  • постоянную
  • пожизненную
  • пожизненную с иждивением

Первый вариант или постоянная рента, может быть выплачена на бессрочной основе, путем передачи фиксированной стоимости или определенных вещей, цена которых эквиваленты установленной стоимости.

Выдвинуть право на получение постоянной ренты может как сам владелец, так и плательщик по обоюдному согласию сторон. Пожизненная рента подлежит обязательной оплате, в течение всего периода владения объектом недвижимости.

Фиксированная сумма должна соответствовать минимальной заработной плате плательщика. Он обязуется проводить оплату ежемесячно, в условленный период.

Пожизненная рента в сочетании с иждивением закреплена на юридическом уровне, типовым договором. Он содержит информацию относительно объекта содержания с иждивением, при этом иждивение можно легко заменить фиксированной месячной оплатой.

Юридическое сопровождение сделок по аренде недвижимости

Аренда – это определенный вид сделки с недвижимостью, при котором арендодатель обязуется передать имущественный объект во временное пользование арендатору. При заключении указанного типа отношений, требуется составление письменного договора с последующей государственной регистрацией. Эксперты юридической компании «Атлант» предлагают развернутый пакет услуг аренды, с включением:

  • составления типового договора
  • подписания/расторжения договора
  • юридического сопровождения
  • устного и письменного консультирования
  • отстаивания прав арендатора/арендодателя и т.д.

В случае продажи, обмена или заключения рентного договора, договор аренды не расторгается, но только в том случае, если новый владелец не желает этого. При составлении договора аренды, в документ вносятся следующие сведения:

  • ФИО арендодателя
  • ФИО арендатора
  • регистрация арендодателя/арендатора
  • данные об объекте (возможно перечисление предметов быта)
  • фиксированная ежемесячная сумма

После подписания контракта, арендатор обязуется вносить своевременные платежи, согласно условиям договора. В обязанности арендодателя входит предоставление объекта недвижимости, описанного в типовом договоре.

При обнаружении нарушений или недочетов, арендатор имеет полное право на требование их устранения или уменьшение фиксированной ежемесячной стоимости.

В случае отказа, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Арендатор обязан вносить ежемесячную сумму по аренде и содержать имущественный объект в надлежащем виде, без нанесения урона бытовым предметам. В противном случае, он обязуется оплатить штраф (назначается арендодателем, фиксируется в договоре).

Юридическое сопровождение сделок по найму недвижимости

Операция по найму схожа с арендой, но при этом имеет некоторые ключевые отличия. Так, при составлении договора по найму, наймодатель обязан предоставить нанимателю объект недвижимости за фиксированную стоимость. Использовать помещение можно в личных целях, или для постоянного проживания в нем.

Важно!

Частные лица имеют право на использование объекта недвижимости в любых целях. Юридические субъекты ограничены в правах, они могут использовать объект исключительно для проживания граждан.

Существует такое понятие как социальный найм, согласно которому, государство предоставляет определенной категории лиц жилые помещения для временного или постоянного проживания. Возможно предоставление объекта недвижимости на коммерческой основе, сроком до 5 лет.

Эксперты юридической компании «Атлант» помогут в составлении договора найма и его полном ведении до момента расторжения. Специалисты гарантируют юридическое сопровождение и отстаивание прав заказчика при возникновении неправовых операций.

Многолетний опыт наряду с сотнями успешно закрытых дел – положительно влияют на репутацию компанию, а также квалификацию специалистов. Мы готовы решить любые проблемы, вне зависимости от их уровня сложности. Быстрое реагирование и успешное решение поставленной задача – гарантировано!

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве (цена — от 9800 рублей) | Стоимость услуг юриста по правовому сопровождению сделок купли-продажи

Чтобы приобрести в собственность недвижимость, потребуется выполнить целый ряд действий — например, составить и подписать договоры, а в некоторых случаях и другие документы.

Специалисты ЮК «Базальт» хорошо знакомы с последовательностью действий при покупке недвижимости и организуют этот процесс с учетом нюансов конкретной сделки, сложившейся судебной практики и ситуации клиента.

Как правило, покупка недвижимости предполагает:

1) Заключение предварительного договора.

После выбора объекта сторонам необходимо зафиксировать свои намерения путем подписания авансового соглашения или предварительного договора. В таком документе фиксируется стоимость имущества и сроки подписания основного договора.

2) Подписание договора купли-продажи.

При составлении такого документа нельзя упустить существенные условия, без указания которых он будет считаться незаключенным:

  • идентифицирующие данные об объекте недвижимости (в первую очередь это кадастровый номер);
  • цена недвижимости;
  • перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него к покупателю.

Из собственного опыта юридического сопровождения подобных сделок рекомендуем также прописывать срок передачи недвижимости по акту передачи, подтверждение дееспособности участников сделки, отсуствие у продавца долгов, которые могут привести к его банкротству, отсутствие ограничений и обременений в отношении объекта недвижимости, порядок подачи документов на государственную регистрацию, подробное описание имущества, которое подлежит передаче покупателю вместе с объектом недвижимости.

3) Строгое соблюдение формы договора.

Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В некоторых случаях обязательным является нотариальное удостоверение договора — например, при распоряжении недвижимостью, собственником которого является несовершеннолетний гражданин или гражданин, признанный ограниченно дееспособным.

4) Государственная регистрация прав.

Переход права собственности на недвижимость обязательно регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента внесения такой записи уполномоченным органом — Росреестром.

5) Передача объекта продавцом.

Недвижимость передается покупателю на основании передаточного акта. Обычно такой документ оформляется после полного расчета по сделке и при отсутствии претензий сторон друг к другу, о чем указывается в акте. Так как передаточный акт подтверждает выполнение обязательств, он всегда хранится вместе с договором купли-продажи.

Если следовать пошаговой инструкции, можно подготовить и заключить сделку самостоятельно. Однако вероятность ошибок, финансовых потерь и других негативных последствий окажется очень высокой. Лучше не рисковать и доверить этот вопрос независимым юристам из ЮК «Базальт».

Читайте также:  Как встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Юридическое Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

 
Профессиональная юридическая помощь адвокатов по сделкам с недвижимостью:

  • 1) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ»;
  • 2) «Сборка сделки» — комплексная подготовка сделок с недвижимостью;
  • 3) Проведение отдельных этапов сделок с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности:

  • 1) Сопровождение сделок на первичном и вторичном рынке
  • 2) Покупка по переуступке
  • 3) Юридическое сопровождение альтернативных сделок
  • 4) Сделки с нерезидентами
  • 5) Сопровождение сделок с коммерческими помещениями
  • 6) Сопровождение нотариальной сделки

Цена услуги «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» смотрите внизу страницы, и на странице «Цена услуг».

Есть вопросы?
Звоните, Пишите!

Адвокатский Центр «Гордон и Партнеры»:

Программы сопровождения сделок с недвижимостью:

1) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
«Под ключ»:

Программа «Под ключ» — полное юридическое сопровождение всех этапов сделок с недвижимостью.
Вы получаете Помощь высококвалифицированного юриста по недвижимости на всех этапах сделки: с внесения аванса (задатка) до получения недвижимости покупателем.

Сопровождает сделку персональный юрист по недвижимости.
Курирует сделку — адвокат по недвижимости.
Обеспечивается своевременный сбор документов, правильное проведение сделки и правильное завершение сделки.

Обязательно проводится юридическая экспертиза (проверка юридической чистоты).

  • Комплекс мероприятий позволит Вам значительно сократить риски потерять квартиру и деньги.
  • *Цена и состав услуг по программе — читайте ниже.

2) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, программа «Юрист на сделку с недвижимостью»

  1. Получите:
    1) Выезд юриста на сделку,
    2) Проверка документов на сделке,
    3) Индивидуальный договор купли-продажи недвижимости, рекомендации
  2. 4) Безопасные расчеты — правильное оформление.

Справка:
В России оспаривается через суд около 7 % сделок с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — ваша уверенность и надежность покупки недвижимости в Москве.

Получите помощь юристов по недвижимости с опытом 16 лет на рынке недвижимости Москвы и Московской области.

Что получит заказчик услуг по программе Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве «Под ключ»:

Полное сопровождение всех этапов покупки недвижимости адвокатом по сделкам с недвижимостью:

  • Персональный юрист по недвижимости Ведет сделку от начала до завершения.
  • Индивидуальная схема всей сделки и каждого этапа сделки
  • Учитываем Налоговые последствия сделки, Обеспечение получения налоговых вычетов, Валютные риски, валютное резидентство участников сделки;
  • Индивидуальная подготовка документов с повышенной защитой покупателя;
  • Юридическая правовая экспертиза сделки с недвижимостью, в том числе:
    — Юридическая проверку контрагента по сделке (Продавца и Покупателя);
    — Проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости;
  • Подготовка необходимых документов, в том числе при оформлении ипотечного кредита;
  • Индивидуальный договор на приобретение недвижимости;
  • Юридическое сопряжение сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
  • Оформление сделки в простой письменной или в нотариальной форме, в том числе по выбору Заказчика;
  • Согласование условий сделки с банком (в случае использования ипотечного кредита);
  • Безопасные расчеты в наличной или безналичной форме;
  • Правильно оформленное завершение сделки. *

По желанию Заказчика, по требованию законодательства Адвокаты сопровождают сделку в нотариальной форме

Юридическое сопровождение сложных сделок с недвижимостью:

  • Альтернативные сделки (сделка с одновременной покупкой другой недвижимости)
  • Сделки с недвижимостью юридических лиц
  • Покупка недвижимости у иностранцев, у нерезидентов
  • Продажа коммерческой недвижимости
  • Ипотечные сделки
  • Сделки с залоговыми квартирами (участками)

Виды недвижимости, юридическое сопровождение сделок с которым может получить покупатель:

  • Юридическое сопровождение покупки (продажи) квартир комфорт класса
  • Полное Юридическое сопровождение сделок с квартирами бизнес класса
  • Юридическое сопровождение сделок с элитными квартирами
  • Сопровождение покупки(продажи) офиса, апартаментов
  • Проведение сделок с коммерческой недвижимостью
  • Купля-продажа ипотечной (залоговой) недвижимости
  • Сделки с загородной недвижимостью
  • Сопровождение нотариальных сделок
  • Раздел квартир, раздел нежилой недвижимости, брачный договор

Сделки на первичном рынке:

  • Юридическое сопровождение покупки квартир в новостройках
  • Покупка квартиры по Договору долевого участия (ДДУ)
  • Сопровождение покупки по переуступке

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Покупка, продажа квартир в Москве и МО

Стоимость юридического сопровождения сделки по покупке- продаже недвижимости.

Стоимость юридических услуг в сфере недвижимости является большим секретом любого агентства недвижимости.

Это делается для того, чтобы заманить клиента в офис на бесплатную консультацию, оценить его платёжеспособность и постараться навязать максимально высокую комиссию. В юридической сфере дела обстоят несколько лучше, но также далеки от идеала.

Мы же с радостью отвечаем о стоимости наших услуг по телефону или через онлайн-переписку, так как все наши расценки прозрачны и не имеют скрытых коэффициентов.

У нас цена всегда актуальная.

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Отчет о проверки новостройки, без сопровождения сделки. от 1000 до  4000 руб.,
Полная проверка новостройки. — 12 000 руб.
 Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ.  — 35 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. Если заключается не прямой договор долевого участия, а договор цессии, т.е .  
—  40 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки по продаже квартиры в г. Москве. Сделка под ключ! От аванса до получения денег.  
— 40 000 руб.,
Юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры в г. Москве. Сделка под ключ! От аванса до получения свидетельства о собственности на ваше имя и ключей от квартиры.  
— 50 000 руб.*
Юридическое сопровождение сделки при одновременной продаже и покупке квартиры (Альтернативная сделка) в г. Москве. Сделка под ключ. — 80 000 руб.
  • Цена может увеличиться только в следующих случаях:
  • -Сделка в МО или за пределами МКАД, на 10 000 руб.
  • -Сделка с использованием ипотеки, на 10 000 руб.
  • -Если необходимо разрешение органа опеки и попечительства, от 20 000 до 30 000 руб.

-Стоимость покупаемой квартиры составляет выше 10 000 000 руб. – стоимость услуг увеличивается от 10 000 рублей.

В указанную цену не входят услуги нотариуса, государственная пошлина, услуги банка по предоставлению банковской ячейки, услуги регистраторов по регистрации договора купли-продажи.

Дополнительные расходы при покупке квартиры:

-Государственная пошлина для ФЛ в 2017 г. составляет 2 000 рублей. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Аренда одной банковской ячейки на один месяц составит сумму в пределах 2 500 до 4 000 рублей (стоимость зависит от тарифов выбранного банка). Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Доверенность на представление интересов в Росреестре – от 1 000 руб. до 1 500 руб. Каждая сторона оплачивает свою доверенность.

-Составление и регистрация договора купли-продажи – от 10 000 до 20 000 руб. Стоимость зависит от выбранного регистратора и от места регистрации. По г. Москве стоимость в среднем 10 000, по МО в среднем 20 000 руб. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Нотариальное согласие на продажу квартиры, приобретённой во время брака. Стоимость зависит от тарифа нотариуса, в пределах 1 000 – 1 500 руб. Платит, как правило, продавец квартиры.

-Если продавец квартиры отказывается по тем или иным причинам предоставлять справку из ПНД, НД (о том, что не наркоман, не душевный больной), то получение подобной информации стоит 1500 рублей.

-Если потребуется архивная выписка из домовой книги обо всех ранее зарегистрированных в квартире лиц за всю историю дома, стоимость услуги — 3500 рублей для г. Москва, 5000 рублей для МО.

Не путать с расширенной выпиской из домовой книги, которая может быть получена бесплатно собственником квартиры. Разница в том, что расширенная выписка из домовой книги содержит информацию за период последнего собственника, а архивная выписка — за весь период от момента создания недвижимости.

  1. -Сведения об истории перехода права собственности на объект недвижимости, содержатся в ЕГРП -1500 руб.
  2. Что входит в юридическое сопровождение сделки:
  3. -Консультации клиента.

-Участие на всех этапах сделки. Заключение договора аванса, сбор необходимых для регистрации перехода права собственности документов. Подготовка к сделке. Организация самой сделки и организация участников сделки.

Проведение сделки с использованием банковской ячейки. Присутствие на выемке денег. Другими словами, вам нужно только найти квартиру и заказать у нас Юридическое сопровождение под ключ.

Дальше все заботы мы берем на себя.

  • -Юридическая проверка чистоты сделки.
  • -Пожизненная гарантия на оказанную юридическую услугу.
  • Сколько стоят услуги у агентства недвижимости?

Стоимость услуг агентства недвижимости составляет 3-6% от стоимости сделки. Цена зависит от сложности сделки. То же самое относится к цене квартиры: чем дороже вы покупаете квартиру, тем меньший процент от сделки получает риелтор. И тем больше эта сумма будет в денежном выражении.

В эту стоимость не входят расходы по аренде банковской ячейки, регистрационные услуги, расходы нотариуса и оплата госпошлины. Ни одно агентство недвижимости сразу не может ответить на вопрос – сколько будут стоить их услуги. Цена называется на бесплатной консультации после уточнения всех нюансов.

В этом есть своя хитрость, агентства приглашают на бесплатную консультацию к себе в офис и там в зависимости от платежеспособности клиента называют цену. Редкий клиент уходит от них без подписанного договора. Многие и сами не понимают, как получается, что пришли за бесплатной консультацией, а заключили договор.

Этому риелторов учат на тренингах по продажам.

Давайте посчитаем, сколько в итоге клиент переплачивает, обращаясь в агентство недвижимости. Для удобства восприятия переведём проценты в реальные деньги. К примеру, стоимость квартиры от 4 000 000 до 15 000 000 руб.

Комиссии агентства недвижимости в данном сегменте начинаются от 150 000 рублей и заканчиваются 500 000 рублей. В среднем она составляет 250 000 рублей.

Вот почему стоимость услуг по сопровождению сделок с недвижимостью тщательно скрывают.

За что вы платите такую сумму? За рекламу, за услуги по поиску покупателя или подбор недвижимости, за юридическую проверку сделки и ее сопровождение. Юридическая проверка и сопровождение сделки в юридических фирмах стоит от 60 000 до 90 000 руб.

При этом качество на порядок выше, так как юрист имеет соответствующую юридическую практику в подобных делах, имеет специализированное высшее образование. Риелтор — это продавец, он не может качественно проверить документы на юридическую чистоту. Некоторые риелторы говорят, что они будут отдавать документы на проверку юристам. Но никто не гарантирует вам, что они это сделают.

Часто риелторы вообще не проводят сделку через агентство, чтобы всю комиссию положить себе в карман. Для того, чтобы убедить вас, что стоимость их услуг не высока и без их помощи вам не обойтись, риелторы обычно рассказывают вам именно о юридических тонкостях сделки.

Но секрет и заключается в том, что стоимость юридических услуг у юристов ниже, чем аналогичная услуга у риелторов. Конкуренция на рынке юридических услуг значительно выше, чем на рынке риэлтерских услуг, и цены у юристов ниже на порядок.

Хотите сэкономить при покупке-продаже недвижимости?

Наша компания готова оказать вам юридическую помощь. Вам нужно самостоятельно найти покупателя на вашу квартиру или подобрать себе необходимую недвижимость, остальное сделаем мы. Чтобы сэкономить при покупке или продаже квартиры мы Вам предлагаем сделать самим то, что вы можете. Остальное мы берем на себя.

Если вы самостоятельно не можете найти покупателя на свою квартиру или выбрать недвижимость своей мечты, то мы можем вам предложить полный комплекс риэлтерских и юридических услуг. Мы подберем недвижимость по согласованным с вами параметрам.

  1. Обращайтесь в компанию  «Силкин и партнеры» и отлично выполненная работа будет обеспечена.
  2. За более подробной бесплатной консультацией по вопросу юридического сопровождения сделки по покупке или продаже недвижимости, обращайтесь по телефону.
  3. Как выгодно купить недорогую квартиру в Москве или МО 2017 г.
  4. Услуги по покупки-продажи квартиры в Москве и МО. Полный комплекс риэлтерских и юридических услуг (сделка под ключ)
Читайте также:  Юрист бесплатно в новосибирске (юридическая консультация в новосибирской области)

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Покупка, продажа квартир в Москве и МО.

  • Инструкция: Как найти хорошего риэлтора (агента по недвижимости).
  • На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке.
  • Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками.
  • В зарегистрированном договоре купли-продажи квартиры прописано, что продавец физически освобождает квартиру через год.
  • Как проверяется дееспособность собственников квартиры?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сделка с недвижимостью – сложная, ответственная процедура. Грамотное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью позволит избежать потенциальные риски и гарантировать соблюдение интересов каждой из сторон.

При решении каких вопросов может потребоваться помощь специалиста, на что стоит обратить внимание при совершении сделки с недвижимостью

  1. Проверка правомочий сторон сделки. Право распоряжаться объектом недвижимости есть только у собственника. Если сторона действует на основании доверенности, то важно проверить ее соответствие требованиям закона. Во-первых, в доверенности обязательно должна быть указана дата ее выдачи. В ином случае доверенность недействительна. Во-вторых, обозначены полномочия доверенного лица на совершение сделок с недвижимостью. В-третьих, конкретно обозначен объект недвижимости. В том числе указаны его кадастровый номер, площадь, адрес. Обращаем Ваше внимание, в настоящее время действительность доверенности можно проверить по ее реквизитам с помощью онлайн-сервиса Федеральной нотариальной палаты.
  2. Проверка объекта недвижимости. В сделках обмена, продажи, покупки важно, чтобы приобретаемая недвижимость была «чистой», т.е. не имела никаких обременений – не находилась в залоге или под арестом. Как же обезопасить себя? Наиболее простой способ – проверка объекта через сайт Росреестра. С его помощью можно найти основные данные о недвижимости, в том числе кадастровую стоимость, все имеющиеся обременения и дату их установления. Все данные предоставляются в онлайн-режиме. Более того, в пакет документов, формируемый при совершении сделки, входит выписка на недвижимое имущество из ЕГРН. Наш совет – всегда внимательно читайте ее, чтобы в дальнейшем не было никаких неожиданностей. Если обременения есть, они должны стать известны второй стороне сделки до подписания договора.
  3. Разработка договора. В договоре обязательно должны быть поименованы существенные условия сделки. Это всегда сведения об объекте: его кадастровый номер, месторасположение, иные индивидуализирующие признаки, позволяющие точно идентифицировать недвижимое имущество. В договорах купли-продажи, к примеру, также указываются цена недвижимости и порядок расчетов между сторонами. В договорах мены – детальное описание каждого из передаваемых объектов недвижимости, их стоимость, размер и условия доплаты при необходимости. Факт передачи имущества, как правило, закрепляется передаточным актом либо соответствующее условие включается в текст договора. Обращаем Ваше внимание, часть сделок с недвижимостью нотариально удостоверяется. Это:
    • сделки с недвижимостью, в отношении которой установлено право общей собственности;
    • сделки с недвижимым имуществом на условиях опеки;
    • сделки с имуществом, собственник которого ограниченно дееспособное или несовершеннолетнее лицо.
    • В случае, если стороны согласовали между собой все условия будущей сделки, но заключение договора откладывается, например, в связи с подготовкой необходимых документов, в целях фиксирования достигнутых договоренностей может быть заключен предварительный договор. Он включает все существенные условия основного договора, а также срок его подписания. Отметим, что заключение подобного договора создает сторонам дополнительные гарантии соблюдения их прав и интересов.

  4. Подготовка пакета документов для сделки и направление их на регистрацию. Переход права собственности на недвижимое имущество, договоры аренды недвижимости сроком более 1-го года, установление обременений, включая ипотеку, подлежат госрегистрации. Уполномоченный орган – Росреестр. Для каждого из видов сделок собирается свой пакет документов, содержание которого зависит от условий и сущности будущей сделки. Документы в Россрестр на регистрацию можно подать лично, через представителя, а также через МФЦ. Все регистрационные действия облагаются госпошлиной.
  5. Из вышесказанного видно, что сделка с недвижимостью – совокупность действий, требующая подготовки ряда документов, выполнения определенных юридических процедур. В целях экономии времени, соблюдения интересов участвующих в сделке лиц целесообразно доверить ее сопровождение проверенным специалистам.

    Регистрация прав на объекты недвижимости с гарантией качества и по доступной цене – это Международная юридическая компания. Осуществляем юридическое сопровождение сделок.

    Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области требуют от владельца массы времени и сил. Поручите эту задачу специалистам, и вы сможете заниматься текущими делами, не отвлекаясь на бюрократические процедуры.

    Жилая недвижимость

    При покупке, продаже, дарении или обмене дома или квартиры воспользуйтесь выгодным предложением от Международной юридической компании — проводим оформление всех документов за умеренную плату.

    Специалисты возьмут на себя регистрацию и оформление:

    1. сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения, обмена)
    2. наследства (по завещанию или без него);
    3. права собственности;
    4. договора ренты;
    5. аренды.

    Стоимость регистрации жилой недвижимости – 10 000 рублей.

    Нежилая недвижимость

    Покупаете или продаете склад, производственное помещение, офис? Закажите юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в МЮК! Наши специалисты выполнят необходимые действия по регистрации права на нежилые помещения:

    1. Покупка-продажа недвижимости.
    2. Аренда.
    3. Ипотека нежилых помещений.
    4. Наследование, дарение складов или офисов.
    5. Раздел прав собственности на нежилые помещения.
    6. Перепланировка складов, офисов, оформление самовольных построек и незавершенного строительства.

    Стоимость регистрации нежилой недвижимости – 15 000 рублей.

    На стороне специалистов Международной юридической компании – большой опыт работы в этой сфере и безукоризненное знание российского законодательства. Мы умеем находить изящные решения в самых сложных и противоречивых ситуациях.

    Обращайтесь к нам в случае необходимости юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве и Московской области! Мы гарантируем оперативность и качество! Задать вопросы или договориться о консультации можно по телефону + 7(495) 649-00-65.

    Стоимость услуг вы можете посмотреть тут.

Юристы по недвижимости — цена в Москве, стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью на YouDo

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Сопровождение сделок с недвижимостью, стоимость их в Москве и области (дарение домов, коттеджей, производственных объектов, застройка, аренда, покупка, продажа, оценка стоимости) связаны со взаимодействием опытных юристов портала YouDo с местными и государственными органами управления, физическими и юридическими лицами, коммерческими структурами. Каждая регистрация сделок регулируется Федеральным законом «О регистрации жилой собственности и сделок с ней». А услуги юриста, ориентированные на сопровождение сделок с недвижимостью востребованы не только представителями организаций, не имеющих штатных специалистов, но и зачастую физическими лицами.

Концепция сопровождения сделок юристами по недвижимости

Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью и риэлторы представят и защитят не только интересы собственника или застройщика в каких-либо инстанциях Москвы и области, но и подготовят всю правовую документацию для представления в государственных органах и представительствах бизнес структур. А эксперты по недвижимости проведут оценку любых, выставленных на продажу, жилых, производственных зданий или земельных угодий.

Опытные юристы с сайта YouDo в любое время предоставят стоящие услуги по сопровождению нужных сделок, а именно:

  • помощь в грамотном оформлении соглашений сделок с недвижимостью
  • разрешение споров по отчуждению, покупке квартир и коммерческих объектов
  • межевание
  • раздел недвижимого имущества
  • урегулирование земельных вопросов.

Оставляйте свою заявку на Юду, сравните предложения, выберите, какой юрист будет работать с вами и он окажет содействие в покупке, продаже, приватизации, оформлении аренды и обеспечит сопровождение сделки с недвижимостью.

Стоимость услуг юристов по сопровождению сделок с недвижимостью, в которую входят услуги документального оформления и обеспечения защиты прав на собственность составит около 15 тыс. рублей.

Оформление приватизации стоит приблизительно 20 тыс. рублей. В цену не включена оплата нотариальных заверок и государственной пошлины.

Наш курьер прибудет к вам по условленному месту и времени бесплатно в черте г. Москвы.

Правильный подход к правовым взаимоотношениям сторон выступает главной предпосылкой для грамотно проведенной регистрации сделки и обеспечивает безоговорочное право на собственность. Зарегистрированные по всем законам права на владение объектами недвижимости могут быть оспорены только в судебном порядке, и вряд ли будут удовлетворены в будущем.

Наши дополнительные услуги:

  • консультации и разрешение, сопровождение всех вопросов относительно действующего законодательства: услуга адвоката, нотариальное заверение, правовой анализ споров, предоставление нормативной документации на материальных и на электронных носителях
  • оказываем юридическую (риэлтерскую) помощь в оформлении гражданско-правовой документации: это организация сделки, также регламентируем заключение договора юристом, вносим в него поправки и изменения, представляем обоснованное заключение по каждой выполненной сделке, ведем переговоры, касающиеся заключения соглашения купли/продажи, утверждаем право собственности, предоставляем услугу по расторжению договоренностей
  • юридически сопровождаем учредительную документацию: это услуги по организации и ведению собраний акционеров, внесению поправок в учредительные документы, составлению протоколов, внесению в реестр субъектов предпринимательства и малого бизнеса
  • сопровождаем кадровую документацию: консультируем по вопросам законодательства, грамотно составим трудовой договор, приказ, проработаем правила внутреннего распорядка.

Цена на дополнительные услуги по юридическому сопровождению различных сделок организаций сегодня составит от 5 тыс. рублей на протяжении месяца.

С нами выгодно иметь дело

Юридическая поддержка и защита прав на имущество – обязательный элемент для успешной деятельности каждого предприятия. Наша компания предлагает всем официальным и физическим лицам, которые планируют операции с объектами недвижимости, воспользоваться услугами сервиса YouDo по юридическому сопровождению сделок.

У нас в штате фирмы только работники высокой квалификации, они на протяжении многих лет приобретали практический опыт, и теперь готовы применить его во благо каждого нашего клиента.

Грамотные консультации и практические действия в правовом аспекте, а также профессиональный анализ сделок с недвижимостью существенно помогут выйти из сложной ситуации, решить налоговые, арендные, и хозяйственные споры. Часто только хороший опытный юрист по сопровождению сделок может разобраться в лабиринте законов и предоставить профессиональную помощь.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью от исполнителей портала YouDo — залог благополучия вашего бизнеса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *