Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии и-155

Двухкомнатная квартира находится на 16-м этаже (19-этажного здания). В процессе ремонта проведены работы по демонтажу подоконного блока, резке проема в несущей стене с последующим усилением, расширение совмещенного санузла за счет площади уборной (с проведением гидроизоляции), заложение двух дверных проемов, устройство встроенного шкафа.

В статье представлено техническое заключение с проектной документацией, что позволит вам как можно глубже ознакомиться с проектом.

Немного о назначении помещений квартиры. Состоит она из двух жилых комнат площадью 18,4 м², 12,5 м², уборной, совмещенного санузла, кухни, двух коридоров, балкона. Общая площадь квартиры составляет 68 м².

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155 Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155 Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155 Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155 Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155 Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Объединение санузла с уборной проведено с помощью демонтажа ненесущей перегородки. Перед перестановкой сантехнического оборудования прошла прокладка гидроизоляции, по факту которой после перепланировки был оформлен акт скрытых работ.

Дверной блок из бывшей уборной был демонтирован, а проем заложен. То же произошло с выходом из жилой комнаты (2) в коридор (1). И тут мы плавно подошли к одному из сложнейших мероприятий перепланировки – резке проема в несущей стене.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155 Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Для получения разрешения на подобный вид работ необходимо техническое заключение. После создания проема необходимо его усиление с последующим оформлением акта скрытых работ.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Расскажем о процедуре установки раздвижной перегородки на входе в балкон (8). Мероприятия такого рода призваны визуально расширить пространство внутреннего помещения, а установка перегородки требует действий по демонтажу подоконного блока, а также всего балконного блока в целом.

Перепланировка двухкомнатной квартиры, м. Каховская

  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Квартира площадью 78 кв. м расположена в панельном доме серии И-155 на юге Москвы. Проекты подготовлены для молодой энергичной пары. Хозяева много работают, ведут активный образ жизни и занимаются спортом.

Изначальная планировка включала в себя спальню, гостиную, кухню, санузел, ванную комнату и небольшую гардеробную.

Заказчики хотели сохранить спальню на прежнем месте – тем более что между ней и гостиной расположена несущая стена, ограничивающая возможности для перепланировки – но при этом увеличить гардеробную и ванную комнаты, активно задействовать балконы, а также получить в целом более рациональное и функциональное использование полезной площади квартиры. Тем не менее, в рамках проекта в нашу задачу входила только разработка планировочных решений и рабочей документации для строителей.

Перепланировка, вариант №1

Кухню предлагалось объединить с гостиной, смонтировав невысокую стеклянную перегородку. В гостевой зоне устанавливались угловой диван, журнальный столик и тумба с телевизором, а в эркере у окна обустраивалась столовая зона.

Модули и техника на кухне получали параллельную расстановку, с рабочей поверхностью и мойкой, развернутыми к гостиной – чтобы хозяйка могла заниматься делами, смотря телевизор.

На балконе при кухне помещалась обеденная зона со столом и парой стульев барной высоты.

Санузел при входе в квартиру расширялся за счет коридора и кладовки, превращаясь в ванную комнату с угловой ванной.

Взамен ванной комнаты при спальне устраивалась просторная гардеробная-постирочная, а на присоединенном балконе – рабочая зона с письменным столом.

Вход в спальню при этом требовалось перенести, проделав в несущей стене новый дверной проем и заложив старый. Дополнительные места для хранения обеспечивались за счет большого встроенного шкафа в холле.

Перепланировка, вариант №2

Справа от входа, на месте санузла, устраивается гардеробная-постирочная, а слева – вместительный встроенный шкаф во всю стену (еще один такой же шкаф монтируется в спальне).

Ванная комната расширяется за счет площади спальни, здесь располагаются ванна, душевая кабина, унитаз и две раковины. Вход в саму спальню переносится в гостиную, с устройством дверного проема в несущей стене.

На присоединенном балконе при спальне устраивается рабочая зона с письменным столом.

Это интересно:  Можно ли приватизировать квартиру по доверенности

Гостиная и кухня, как и в первом варианте, объединяются, но модули и техника получают Г-образную расстановку, а со стороны гостиной вместо рабочей поверхности и мойки монтируется барная стойка, за которой можно есть и смотреть телевизор. На балконе при кухне оборудуются дополнительные места для хранения. В гостевой зоне обстановку составляют большой угловой диван, журнальный столик и тумба с телевизором, а в эркере гостевой зоны располагается домашний спортзал.

Перепланировка, вариант №3

В это планировке санузел расширяется за счет кладовой и получает душевую кабину, унитаз и раковину. В нише напротив входной двери монтируется встроенный шкаф, короткий коридор с радиусным изгибом соединяет прихожую с гостиной.

Обстановку гостевой зоны составляют пара кресел и кофейный столик в эркере, а также диван, кресло, журнальный столик и тумба с телевизором. Кухня обособлена от гостиной стеной с дверным проемом.

Г-образная форма кухни позволила оставить достаточно места для столовой зоны, а на балконе устроить зимний сад.

Из спальни теперь можно попасть в проходную постирочную, и через нее – в просторную ванную комнату с ванной, унитазом и раковиной, либо во вместительную гардеробную, занявшую большую часть площади бывшего холла.

Обстановка спальни минимальна: двуспальная кровать с прикроватными тумбочками и будуарный столик с пуфом; на утепленном балконе расположена удобная зона отдыха – кресло, кофейный столик и книжный шкаф – но здесь также можно устроиться и с ноутбуком, для работы.

Последнее планировочное решение получилось очень уютным и пришлось по душе хозяевам, поскольку в данном варианте квартира визуально осталась очень просторной, и при этом получила все необходимые помещения, которые хотели видеть заказчики. Кроме того, комнаты стали светлее за счет установки взамен оконно-дверных блоков на обоих балконах раздвижных стеклянных дверей от пола до потолка, что значительно улучшило естественную инсоляцию всего пространства квартиры.

Очень похожий дизайн интерьера двухкомнатной квартиры, которая благодаря перепланировки превратилась в трехкомнатную. Выделив, таким образом, отдельную комнату для детей.

Еще один проект дизайна квартиры И-155 и снова для молодой пары. Разработаны эскизы интерьеров, выполнена трехмерная визуализация.

Перепланировка квартир еще одной популярной серии домов в нашей обзорной статье «Перепланировка квартир ИП 46С»

Согласовать перепланировку двухкомнатной квартиры серии И-155

  • Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.
  • Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе «Цены»
  • Дома серии И-155 широко распространены в Москве.

Двухкомнатные квартиры в таких зданиях отличаются большой площадью, просторной гостиной и эркером.

Но в некоторых обстоятельствах возникает необходимость перепланировать и согласовать перепланировку «двушки» в И-155, сделав из нее трехкомнатную квартиру.

Основные этапы перепланировки

Чаще всего переустройство жилья связано с рождением ребенка, и основная цель перепланировки – получить еще одну комнату, чтобы оформить в ней детскую. Обычно основным пространством для планировочных решений становится большая гостиная.

Но сама по себе ее площадь недостаточна для того, чтобы можно было просто разделить ее надвое. Потребуются снос стены, отделяющей комнату от коридора, и объединение с кухней.

Получившееся помещение делится гипсокартонной перегородкой. В итоге образуются столовая с кухонной зоной, раздельные спальня и детская. Поскольку при рождении ребенка не обойтись без стиральной машины, то нередко прибегают к совмещению ванной с санузлом, а освободившуюся площадь отводят под стиральную машину.

Какие могут возникнуть сложности при ремонте?

С юридической точки зрения особенность перепланировки в домах И-155 состоит в том, что в этих жилых железобетонных зданиях многие внутренние стены несущие.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП, запрещено проводить работы, которые угрожают прочности и устойчивости несущих конструкций.

Кроме того, требуют согласования следующие работы:

  • устройство проемов в несущих конструкциях;
  • установка межкомнатных перегородок, которые создают сверхнормативную нагрузку на перекрытия;
  • перенос сантехнического оборудования;
  • замена газовых плит на электрические;
  • переустройство полов.

Сколько длится самостоятельное согласование?

Для согласования перепланировки понадобятся техпаспорт, который нужно заказать в БТИ, и проект, который изготовят в любой проектной организации. В зависимости от особенностей планировки и проектных решений, проект нужно будет согласовывать в следующих инстанциях:

  • Мосжилинспекция;
  • Роспотребнадзор;
  • Пожнадзор;
  • Мосгаз;
  • Архитектурно-планировочное управление.

Этот процесс весьма трудоемкий и отнимает немало времени и сил. При самостоятельном согласовании он растягивается на 8 месяцев (учитывая необходимость после окончания ремонта получить Акт о завершении работ и внести изменения в техпаспорт).

Как согласовать проект в кратчайшие сроки?

  1. Если заказать согласование перепланировки двухкомнатной квартиры И-155 в нашей компании, то на все бюрократические процедуры уйдет 1–2 месяца.
  2. При этом клиенту вообще не придется посещать кабинеты чиновников – всю бумажную волокиту мы берем на себя.

  3. Кроме того, можем изготовить технически грамотную проектную документацию, гарантировав положительное заключение надзорных органов.

Работаем во всех округах Москвы и Подмосковья.

Стоимость наших услуг – в числе самых доступных на рынке (подробнее в разделе «Цены» ).

  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в Хрущёвке

Планировка квартир в домах серии И-155 ММ

  1. Материал стен: панель
  2. Количество секций (подъездов): 2-8
  3. Количество этажей: 8-23, наиболее распространенные варианты — 16, 20, 22

Высота потолков: 2.78-3.00 м.

  • Лифты: 1 грузопассажирский 630 кг. в 8-9-этажных корпусах,
  • Балконы: остекленные лоджии и/или балконы, эркеры во многих квартирах
  • Количество квартир на этаже: 3-5
  • Годы строительства: с 2008 по наст. время
  • В Москве дома серии И-155ММ построены/строятся как в новых районах: Южное Бутово (московская часть Щербинки), Новое Кожухово, так на месте снесенных 5-этажек: Нагатинский Затон, Фили-Давыдково, Кузьминки, Академическимй, Черёмушки и др.

В Московской области новостройки серии И-155ММ построены/строятся в городах: Одинцово (мкр. Кутузовский — Новая Трехгорка), Чехов (мкр. Губернский), Долгопрудный (мкр. Центральный), Люберцы (мкр. Люберецкие Поля)

Количество домов в Москве: около 25, в Московской области — около 10 (с учетом строящихся)

  • Площади 1-комнатных квартир: общая: 34-39 кв. м., жилая: 17-19 кв. м., кухня: 8.5-10.2 кв. м.
  • Площади 2-комнатных квартир: общая: 54-58 кв. м., жилая: 28-30 кв. м., кухня: 7.8-9.5 кв. м.

Из однушки — двушка: бюджетный интерьер на 46 кв. м

Это люди начинают новую жизнь с понедельника, а квартиры — с перепланировки. Дизайнер Полина Старчикова предлагает свой вариант, как преобразить квартиру в доме серии И-155МК без существенных потерь для кошелька. Особенно интересно для семей с детьми.

  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Сведения о квартире: однокомнатная квартира 46 кв.м.

О владельцах: семья с маленьком ребенком.

Пожелания клиентов: функционально, экономно.

В небольшой типовой квартире (серия И-155МК) на 46 кв.м. живет молодая семья: мама, папа и малыш. От нового интерьера они хотели функциональности, удобства и скромного бюджета.

Дизайнер Полина Старчикова предложила отделать помещение в скандинавском духе: светлые цвета, яркие акценты, простая мебель. Такой подход даже компактное помещение делает более просторным.

А грамотная перепланировка квартиры позволила превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Стандартная планировка И-155МК предусматривает довольно большую (5 кв.м.) прихожую, кухню (11 кв. м.) с выходом на балкон и одну большую комнату с полуэркером.

Дизайнер перенесла спальню на кухню и убрала перегородки между комнатой, коридором и санузлом. Здесь расположилось большое открытое пространство с кухней, столовой и гостиной. Санузел переехал в прихожую, откусив от нее кусок.

Лоджию утеплили и присоединили к спальне – там устроили рабочий кабинет.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

В большой просторной комнате органично поместились три зоны: кухня, столовая и гостиная. Открытая планировка и белый цвет – вот секрет «растяжения» пространства. Отсутствие перегородок делает помещение просторнее и позволяет расставить мебель, не создавая ощущения тесноты. А светлый фон добавляет в интерьер воздуха и свежести, зрительно увеличивая помещение.

Читайте также:  Признание жилья непригодным для проживания

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

У белого цвета есть другая важная черта – универсальность. На его фоне любые яркие предметы смотрятся хорошо. И даже несколько разных цветов выглядят уместно. Яркие кресла, полосатый ковер, подушки и принты расставляют акценты в помещении и оживляют комнату, добавляя радости в чистый интерьер.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

В столовой поместился большой обеденный стол на шесть персон, да и рабочую зону микроскопической не назовешь. Дизайнер обставил квартиру недорогой мебелью из IKEA, что не мешает ей выглядеть стильно и свежо. Стены оклеены обоями под покраску: если надоест белый цвет, интерьер легко обновить.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

В спальне тоже царит свежесть. Белый цвет позволяет помещению выглядеть не только светлее, но и чище, что важно, когда в доме маленький ребенок. Акценты, создающие настроение,— картинки над кроватью и цветочные принты.

Рациональное решение — полки над кроватью, они позволяют хранить всякие мелочи, аксессуары и сувениры. Вместо прикроватных тумбочек – прикроватные шкафы, гораздо более практичный вариант: где-то же нужно хранить одежду.

Конструкция из шкафов и полок образует подобие алькова вокруг кровати, делая обстановку уютнее. Оконный блок между лоджией и комнатой убран, на балконе организован домашний офис.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Санузел выложен белой плиткой, чтобы казался больше. Лишь в зоне душевой – серая плитка с имитацией мозаики. Под раковиной организованы полки из распиленной столешницы. Шкаф выглядел бы слишком громоздко в небольшом санузле, а кроме того, на столешнице можно разместить модную раковину.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Ванной пожертвовали, организовав вместо нее просторную душевую. Деревянная рама зеркала является одновременно и полкой для всяких мелочей.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Несмотря на то, что от гардероба забрали изрядный кусок в пользу санузла, тут осталось достаточно места, чтобы поставить вешалку, шкаф и повесить зеркало.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Оригинальное решение: книжная полка под потолком. Место не пропадает зря, а разноцветные корешки книжек на белом фоне – сами по себе замечательный декор.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ

В статье использованы изображения: cointerior.ru

Планировка интерьера, Однокомнатные квартиры, Двухкомнатные квартиры, Квартиры, Интерьер, Описания проектов, 3D

Комментировать в FB Комментировать в VK

Этот дизайн-проект однокомнатной квартиры (35,8 м2) предназначен для молодого человека, который много работает дома, нечасто принимает гостей, но в будущем планирует создание семьи.

Скромный бюджет и ограниченные сроки на ремонт небольшой квартиры – не препятствие для создания легкого и в то же время стильного «мужского» интерьера с элементами лофта.

Небольшую квартиру площадью в 48,3 квадратных метра в Подмосковье (ЖК Белые Росы, Котельники), мастерская Geometrium спроектировала для симпатичного молодого человека.

Квартира для релакса: в восточном интерьере дизайнера Елены Турченковой наполненные светом и воздухом помещения плавно перетекают друг в друга, создавая ощущение расслабленности и покоя.

Однокомнатная квартира в скандинавском стиле – это удобная организация пространства, светлая цветовая гамма, натуральные материалы.

Панорамное окно в небольшой квартире было изначально, а вот комфортный интерьер с интересными деталями – заслуга специалистов архитектурной мастерской Azovskiy & Pahomova architects.

Автор проекта Павел Белый превратил небольшую однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Часть площади гостиной добавили к лоджии, которую утеплили и разместили в ней спальное и рабочее место.

Проект преобразования небольшой однокомнатной квартиры в студию: природные мотивы и яркие акценты отлично смотрятся на белом фоне стен. Для экономии места используется встроенная и раскладная мебель.

При разработке дизайна этой студии были учтены основные выразительные средства минимализма: точность и ясность композиции, простота геометрических форм, монохромность цветов, отсутствие лишних деталей

Варианты оформления однокомнатной квартиры: традиционное деление пространства на изолированные помещения в сочетании с необычной формой гостиной.

Минималистичный интерьер дополнен интересными акцентами, которые разворачивают вектор восприятия от серьезной сдержанности к легкости и даже некоторой легкомысленности

Как сделать красивую гостиную? Один из вариантов – сделать красную гостиную! Тем более что это было основным пожеланием заказчиков. В итоге получился графичный интерьер с массой интересных деталей

Интерьер разработан для молодого человека с активной жизненной позицией и отличается от многих вариантов дизайна малогабаритных квартир-студий тем, что здесь удалось создать отдельную спальную зону.

Этот дизайн квартиры 38 кв. м – осознанный намек на лофт, но не прямое внедрение стиля. Приметы лофта – строгие линии, серый цвет и немного декора: кирпичная кладка и несколько больших фотографий

Интерьер квартиры-студии построен на игре геометрических форм, плавных и угловатых линий. Оригинальность и некоторое «космическое» настроение придает квартире настенное панно с необычным рисунком.

Характер интерьера однокомнатной квартиры во Владивостоке, созданного дизайнером Марией Гром, можно определить так: светло, сдержанно, стильно. Цвета – белый, бежевый и серый – выбраны заказчиками.

Яркий атмосферный интерьер по мотивам фантастического анимационного сериала. Основные цвета – белый, голубой, желтый, и минимум мебели создают легкое ощущение некоторой «игрушечности» этой квартиры.

Создавая дизайн-проект небольшой квартиры для молодой пары, Сергей Самоваров использовал минимум мебели и аксессуаров, но постарался сделать интерьер максимально комфортным.

Небольшая однокомнатная квартира предназначена для дружеских вечеринок. Поэтому здесь нет спальни, а интерьер носит подчеркнуто модный, «дизайнерский» и одновременно респектабельный характер.

После перепланировки обычная квартира превратилась в студию, где поместилось все, что нужно для комфортной жизни. Объединяющим элементом всего интерьера стали разные виды мозаики.

Авторы проекта не стали выбирать между практичностью и индивидуальностью, объединив оба принципа с помощью оптимальной планировки и оригинальных декоративных приемов.

Маленькая квартира для двоих в центре Санкт-Петербурга вместила все необходимое для работы и отдыха и даже больше того – миниатюрный, но самый настоящий «зимний сад».

Маленькое и элегантное – в жизни успешных девушек таким бывает не только платье, но и жилище. Как оформить однокомнатную квартиру просто, удобно и красиво – в проекте Романа Маниса.

Гладкие поверхности и оттенки цвета летней листвы наполнили светом и воздухом четырнадцатиметровую квартиру. Дизайнер Татьяна Ткачук разместила на этой площади гостиную, спальню, кухню и рабочее место

Бюджетные материалы и самая простая мебель в сочетании с дизайнерской мыслью, хорошим вкусом и свежим взглядом могут сделать однокомнатную квартиру очень вместительной и комфортной.

Сделав ставку на металл, сдержанные цвета и стилистику лофта, дизайнер Екатерина Захарова создала в однокомнатной квартире на редкость уютное и комфортное пространство.

Холостяцкий лофт на чердаке под крышей получился стильным, строгим и привлекательным. Используя натуральные материалы, дизайнер создал интерьер, приятный во всех ощущениях.

Дизайнер Юлия Швед создала внутри маленькой квартиры атмосферу мегаполиса. Здесь мебель и аксессуары образуют настоящие архитектурные композиции.

Принято считать, что классика требует больших пространств. Это неверно – считает архитектор Елена Богатырева. Даже маленькую однушку можно превратить в место, где царствует благородный стиль.

Дизайн квартиры 33 квадратных метра, который позволяет в случае необходимости использовать помещение как офис. Ярко, жизнерадостно и стильно.

Дизайн однокомнатной квартиры в новостройке для молодого человека. Личное и общественное пространства в квартире практически неразделимы

Дизайн квартиры 53 кв м предусматривает создание максимально открытого пространства. Особенность этой квартиры – огромные окна, фактически стеклянная стена, за которой открывается вид большого города.

Фото маленьких квартир украсит эта однокомнатная студия. Лаконичный современный стиль не исключает изысканных сочетаний – например, пунцовый атлас кровати и жемчужно-серый постер в изголовье.

Квартира-студия с минимальным набором мебели, где «главным» разделителем между кухней и гостиной является неоновое освещение.

Необычное решение – спальня совмещенная с гостиной, отгороженная стеклоблоками, в квартире с приятным современным интерьером.

Оформление малогабаритной квартиры с учетом сохранения исходной планировки и частичным объединением кухни и комнаты

Однокомнатная квартира-студия превратилась в студию в прямом смысле этого слова – она стала не только жилым пространством, но и звукозаписывающей мастерской музыканта-любителя.

На фото современного ремонта однокомнатной квартиры видны бетон, кирпич и технические коммуникации. Монотонность серо-белой палитры оживляется металлическим блеском аксессуаров в стиле хай-тек.

Квартира-мансарда расположена за городом. На первый взгляд, это интерьер «простого чердака», однако при ближайшем рассмотрении там обнаруживается множество необычных дизайнерских идей.

Новая планировка квартир позволяет создавать единое трансформируемое пространство, особенно подходящее для динамичного молодого человека.

Коктейль из футуризма, минимализма и лофта от студии MAD Architects – пример того, как берлога может украсить личную жизнь любого медведя.

Чертеж проектов квартир небольшой площади демонстрирует, как черный и белый цвета помогают расширить пространство. Обеденное место на одного человека подчеркивает, что владелец живет один.

Зачем нужны украшения для интерьера, если есть дерево? Дизайнер Сергей Петров показывает, как сделать квартиру уютной при помощи одного материала и трех цветов.

Как обустроить маленькую квартиру в стиле hi-tech: проект квартиры «для жизни и вечеринок» от дизайнера Софьи Софинской.

Мрачные холостяцкие «берлоги» остались в прошлом. Квартира современного свободного мужчины выглядит светлой и просторной – во многом благодаря продуманной перепланировке и удачному цветовому решению.

Черно-белый интерьер мы уже видели. А вот как встроить технику «в никуда» и сделать эффектную ванную при помощи цвета – этому определенно стоит поучиться. Рассматриваем проект Натальи Акимовой.

В 1-комнатной квартире разместились столовая, гардеробная, спальня с лоджией, кухня и ванная. Кажется, что путем перепланировки невозможно достичь такого результата, однако автору проекта это удалось.

Что чувствует хозяин просторных апартаментов, понимая, что весь функционал его хором легко поместился на 29 квадратных метрах? Учимся растягивать пространство у дизайнера Елены Тупиковой.

Проект студии «Династия Интерьеров» – пример того, как бурная фантазия способна превратить в сказочный замок даже типовую однушку.

Пока одни дизайнеры пытаются выжать из квадратных метров максимум полезной площади, другие выжимают максимум эмоций. Проект Ирины Малаховой – второго типа, с повышенным содержанием адреналина.

Перепланировка двухкомнатной квартиры, м. Каховская

  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155
  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155
  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155
  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155
  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155
  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155
  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155
  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Квартира площадью 78 кв. м расположена в панельном доме серии И-155 на юге Москвы. Проекты подготовлены для молодой энергичной пары. Хозяева много работают, ведут активный образ жизни и занимаются спортом.

Изначальная планировка включала в себя спальню, гостиную, кухню, санузел, ванную комнату и небольшую гардеробную.

Заказчики хотели сохранить спальню на прежнем месте – тем более что между ней и гостиной расположена несущая стена, ограничивающая возможности для перепланировки – но при этом увеличить гардеробную и ванную комнаты, активно задействовать балконы, а также получить в целом более рациональное и функциональное использование полезной площади квартиры. Тем не менее, в рамках проекта в нашу задачу входила только разработка планировочных решений и рабочей документации для строителей.

Перепланировка, вариант №1

Кухню предлагалось объединить с гостиной, смонтировав невысокую стеклянную перегородку. В гостевой зоне устанавливались угловой диван, журнальный столик и тумба с телевизором, а в эркере у окна обустраивалась столовая зона.

Читайте также:  Нужно ли приватизировать квартиру?

Модули и техника на кухне получали параллельную расстановку, с рабочей поверхностью и мойкой, развернутыми к гостиной – чтобы хозяйка могла заниматься делами, смотря телевизор. На балконе при кухне помещалась обеденная зона со столом и парой стульев барной высоты.

Санузел при входе в квартиру расширялся за счет коридора и кладовки, превращаясь в ванную комнату с угловой ванной. Взамен ванной комнаты при спальне устраивалась просторная гардеробная-постирочная, а на присоединенном балконе – рабочая зона с письменным столом.

Вход в спальню при этом требовалось перенести, проделав в несущей стене новый дверной проем и заложив старый. Дополнительные места для хранения обеспечивались за счет большого встроенного шкафа в холле.

Перепланировка, вариант №2

Справа от входа, на месте санузла, устраивается гардеробная-постирочная, а слева – вместительный встроенный шкаф во всю стену (еще один такой же шкаф монтируется в спальне). Ванная комната расширяется за счет площади спальни, здесь располагаются ванна, душевая кабина, унитаз и две раковины.

Вход в саму спальню переносится в гостиную, с устройством дверного проема в несущей стене. На присоединенном балконе при спальне устраивается рабочая зона с письменным столом.

Гостиная и кухня, как и в первом варианте, объединяются, но модули и техника получают Г-образную расстановку, а со стороны гостиной вместо рабочей поверхности и мойки монтируется барная стойка, за которой можно есть и смотреть телевизор. На балконе при кухне оборудуются дополнительные места для хранения.

В гостевой зоне обстановку составляют большой угловой диван, журнальный столик и тумба с телевизором, а в эркере гостевой зоны располагается домашний спортзал.

Перепланировка, вариант №3

В это планировке санузел расширяется за счет кладовой и получает душевую кабину, унитаз и раковину. В нише напротив входной двери монтируется встроенный шкаф, короткий коридор с радиусным изгибом соединяет прихожую с гостиной.

Обстановку гостевой зоны составляют пара кресел и кофейный столик в эркере, а также диван, кресло, журнальный столик и тумба с телевизором. Кухня обособлена от гостиной стеной с дверным проемом. Г-образная форма кухни позволила оставить достаточно места для столовой зоны, а на балконе устроить зимний сад.

Из спальни теперь можно попасть в проходную постирочную, и через нее – в просторную ванную комнату с ванной, унитазом и раковиной, либо во вместительную гардеробную, занявшую большую часть площади бывшего холла.

Обстановка спальни минимальна: двуспальная кровать с прикроватными тумбочками и будуарный столик с пуфом; на утепленном балконе расположена удобная зона отдыха – кресло, кофейный столик и книжный шкаф – но здесь также можно устроиться и с ноутбуком, для работы.

Последнее планировочное решение получилось очень уютным и пришлось по душе хозяевам, поскольку в данном варианте квартира визуально осталась очень просторной, и при этом получила все необходимые помещения, которые хотели видеть заказчики. Кроме того, комнаты стали светлее за счет установки взамен оконно-дверных блоков на обоих балконах раздвижных стеклянных дверей от пола до потолка, что значительно улучшило естественную инсоляцию всего пространства квартиры.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155

Серия типовых панельных домов И-155 получила широкое распространение в Москве и городах Подмосковья и перепланировки в них выполняют достаточно часто.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155, как и в большинстве панельных домов, имеет определенные ограничения. Это связано с тем, что конструкция типовых панельных зданий имеет большое количество несущих стен.

Перепланировку, не изменяющую несущих конструкций, условно считают простой, так как она не требует согласования с автором проекта здания.

Рассматриваемый проект перепланировки двухкомнатной квартиры в И-155 относится к простым. Собственник не планировал при ремонте выполнять проемы в несущих стенах.

Для подготовки проекта перепланировки и необходимого технического заключения в этом случае достаточно воспользоваться услугами организации, имеющей нужные допуски СРО.

Также немаловажно, что услуги таких организаций по подготовке технического заключения обходятся существенно дешевле, чем участие автора проекта дома или организации его замещающей.

В данном случае подготовку документации для предварительного согласования перепланировки двухкомнатной квартиры в И-155 собственник поручил нашей организации.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155 — техническое заключение

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

При перепланировке двухкомнатной квартиры в И-155, в которой изначально присутствовали два санузла, оба остались на своих местах, но изменились функционально.

В совмещенном санузле (4) сняли сантехнику и демонтировали перегородку, отделявшую его от комнаты (1). Основной причиной такого решения стали недостаточные звукоизоляционные свойства этой перегородки. Новую возвели на том же месте с использованием материалов, обеспечивающих эффективную звукоизоляцию соседнего жилого помещения.

Внутри санузла выполнили простенок с выделением пространства для установки душевой кабины. В ходе реализации проекта перепланировки двухкомнатной квартиры в И-155 совмешенный санузел (4) оснастили душевой кабиной и унитазом, а также смонтировали в новом месте раковину.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155 — строительные работы

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Для улучшения функциональных возможностей уборной (6), демонтировали старую перегородку со входом и возвели новую с существенным смещением на площадь коридора (7). Это позволило выделить в помещении место, пригодное для установки стиральной машины или иного использования. Кроме этого, рядом с унитазом разместили гигиенический душ.

Изменения в помещениях санузлов при перепланировке двухкомнатной квартиры в И-155 потребовали устройства новой гидроизоляции полов, с составлением акта на скрытые работы.

Перегородку, отделявшую коридор (7) от комнаты (2) полностью демонтировали. Также потребовалось поступить с участком стены между комнатой (2) и кухней (3), так как выполняя перепланировку двухкомнатной квартиры в И-155 старый проход на кухню был перекрыли при расширении помещения уборной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155 — план и экспликация после перепланировки

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Новую перегородку межу коридором и комнатой построили уже со смещением на площадь комнаты. Вход выполнили более узким и сместили его ближе к боковой стене. Кроме этого, возвели простенок для устройства глубокой ниши с доступом из коридора для удобного размещения емкой корпусной мебели в зоне прихожей. Вход в помещение кухни выполнили по косой линии от угла уборной до угла комнаты.

Посмотреть варианты перепланировок на примерах других согласованных и выполненных строителями проектов можно перейдя в этот раздел.

Если необходимо задать вопрос или получить консультацию, можно написать письмо электронной почтой, связаться с нами по телефону, зайти лично или задать вопрос на сайте.

Планировка квартир в домах серии И-155

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Многосекционные панельные дома серии И-155 (И-155МК) содержат от 2 до 8 секций (подъездов), их этажность колеблется от 3 до 23. Модификация И-155 башенного типа (И-155Б) имеет от 15 до 24 этажей и зачастую строится в виде двух башен, примыкающих друг к другу углами. Первые 8 этажей в домах типовой серии И-155 Башня имеют монолитную основу.

С 2007 года внедрена в производство и выведена на рынок новостроек Москвы и Подмосковья модифицированная серия И-155Н, которая включает в себя такой уникальный для типового панельного домостроения вариант, как секция с вентилируемым фасадом (т. е.

, помимо того, что наружные стены состоят из двух отдельных контуров, несущие стены не промокают). Также во многих квартирах модификации И-155Н есть большие темные комнаты и французские балконы.

То есть дома серии И-155Н можно классифицировать скорее как бизнес-класс, нежели как эконом.

Во 2-й половине 2000-х годов также было поставлено на поток строительство муниципальной версии многосекционной модификации серии И-155, которая получила индекс И-155ММ.

Уменьшены метражи квартир, что делает целесообразным строительство домов этой серии не только для нужд города (отсутствуют «лишние» метры), но и для продажи квартир в них на первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья, т. к. цены на квартиры в домах серии И-155ММ более доступные.

Много квартир в домах этой модификации выделено очередникам, военнослужащим и переселенцам из сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Во всех квартирах домов семейства типовых серий И-155 площади кухонь более 9 кв. м., на окнах установлены стеклопакеты. В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла.

Все наружные стены трехслойные, шаг между несущими стенами увеличен до 720 см, что открывает более широкие возможности для перепланировки квартир. Звукоизоляция перекрытий не только соответствует нормативам, но и имеет запас по прочности 3ДБ.

Балконы и эркеры имеют выразительную скругленную форму и яркую окраску.

В Москве дома различных модификаций серии И-155 возводились и возводятся как в новых жилых массивах, так и на месте снесенных 5-этажек и др. некомфортного жилья.

Районы строительства домов группы серий И-155 в Москве: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Кузьминки, Южное Бутово (в т. ч.

московская часть Щербинки), Академический, Зюзино, Черёмушки, Обручевский, Нагатино, Москворечье-Сабурово, Фили-Давыдково, Коньково, Бирюлёво-Загорье, Лианозово, Перово, Можайское ш., Отрадное (Высоковольтный пр-д), Бескудниково, Северное Тушино и др.

В Московской области новостройки серии И-155 построены и строятся в городах: Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский), Чехов (мкр. Губернский), Балашиха (мкр. Балашиха-Парк), Люберцы (мкр. Красная Горка и мкр. Люберецкие Поля)

В Москве, построено около 150 домов различных модификаций типовой серии И-155, в Московской области (с учетом строящихся) — около 70

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155
Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155
Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155
Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

К сожалению, предложения в категории «Новостройки серии И-155» сейчас отсутствуют, но мы можем вам предложить другие популярные варианты

О, новострой! Типовая серия И-155

?

Category: Я думаю, что пойду правильным путем, если оттолкнусь от массовой застройки. Квартира в типовой «панельке» —  участь многих, и разбор полетов касательно какой-либо конкретной типовой серии может быть интересен максимально возможному количеству пострадавших :)Я заглянула на сайт застройщика СУ-155 и была сражена великолепием панельных домов типовой серии И-155. Проникнитесь и вы: самые современные технологии, утепленный фасад, энергосберегающие стекла, усовершенствованная система отопления, подземный паркинг…

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155 

Трясем головой, возвращаемся к жизни, окна — на помойку, радиаторы — под замену, присматриваем место для машины во дворе.

Далее в описании встречаем манящее словосочетание: свободная планировка. Снова трясем головой. Ибо в России понятия «свободная планировка» не существует.

 Это возвращает нас к законам о перепланировке квартир и переустройстве помещений.

 Так или иначе, но квартира по плану всегда имеет четкие границы мокрых зон (кухня и санузлы), жилых помещений (собственно, комнаты) и вспомогательных (коридоры, кладовки). И всегда при перепланировке мы действуем с учетом этих зон.

Рассмотрим реальные плюсы домов серии И-155 (а также И-155Н).Примерный план от застройщика:

  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155 
  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155 
  • Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155 

№1: площадь. Дома серии И-155 бывают разные, но в большинстве своем «однушка» имеет завидные 50 квадратов,двухкомнатная — 75 кв.м., трехкомнатная — 100 кв.м., четырехкомнатная — 120 кв.м.№2: таки планировка. Не свободная, но вполне удачная. И, по крайней мере, с возможностью перенести, добавить, улучшить. Два санузла (начиная с двушки), просторные коридоры, адекватные по размерам кухни, эркеры в гостиных, ненесущие перегородки между комнатами.*Дополнительно отмечу, что серия И-155Н имеет плюс №3: подъезд. И правда, входная группа у них удалась — ты входишь не в низкий, душный и темный подвал, а в просторный и светлый подъезд, что вообщем-то приятно.В остальном, планировка идентична И-155, за исключением кривых и убогих балконов, кто их придумал, которые теперь не только маленькие, но и неудобные.План от застройщика хоть и малоинформативен, но полезен для общего представления.Дальше в блоге я буду выкладывать вполне реальные планы квартир, с которыми мне лично приходилось сталкиваться.

Читайте также:  Добросовестный приобретатель жилой недвижимости

Поднимите руку, счастливые обладатели, и не уходите от экранов: дальше появятся живые примеры how-to «из однушки-в трешку».

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры И-155

  • Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.
  • Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе «Цены»
  • Дома серии И-155 широко распространены в Москве.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Но в некоторых обстоятельствах возникает необходимость перепланировать и согласовать перепланировку «двушки» в И-155, сделав из нее трехкомнатную квартиру.

Основные этапы перепланировки

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Но сама по себе ее площадь недостаточна для того, чтобы можно было просто разделить ее надвое. Потребуются снос стены, отделяющей комнату от коридора, и объединение с кухней.

Получившееся помещение делится гипсокартонной перегородкой. В итоге образуются столовая с кухонной зоной, раздельные спальня и детская. Поскольку при рождении ребенка не обойтись без стиральной машины, то нередко прибегают к совмещению ванной с санузлом, а освободившуюся площадь отводят под стиральную машину.

Какие могут возникнуть сложности при ремонте?

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Согласно постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП, запрещено проводить работы, которые угрожают прочности и устойчивости несущих конструкций.

Кроме того, требуют согласования следующие работы:

  • устройство проемов в несущих конструкциях;
  • установка межкомнатных перегородок, которые создают сверхнормативную нагрузку на перекрытия;
  • перенос сантехнического оборудования;
  • замена газовых плит на электрические;
  • переустройство полов.

Сколько длится самостоятельное согласование?

Для согласования перепланировки понадобятся техпаспорт, который нужно заказать в БТИ, и проект, который изготовят в любой проектной организации. В зависимости от особенностей планировки и проектных решений, проект нужно будет согласовывать в следующих инстанциях:

  • Мосжилинспекция;
  • Роспотребнадзор;
  • Пожнадзор;
  • Мосгаз;
  • Архитектурно-планировочное управление.

Этот процесс весьма трудоемкий и отнимает немало времени и сил. При самостоятельном согласовании он растягивается на 8 месяцев (учитывая необходимость после окончания ремонта получить Акт о завершении работ и внести изменения в техпаспорт).

Как согласовать проект в кратчайшие сроки?

  1. Если заказать согласование перепланировки двухкомнатной квартиры И-155 в нашей компании, то на все бюрократические процедуры уйдет 1–2 месяца.
  2. При этом клиенту вообще не придется посещать кабинеты чиновников – всю бумажную волокиту мы берем на себя.

  3. Кроме того, можем изготовить технически грамотную проектную документацию, гарантировав положительное заключение надзорных органов.

Работаем во всех округах Москвы и Подмосковья.

Стоимость наших услуг – в числе самых доступных на рынке (подробнее в разделе «Цены»).

  • Обращайтесь к нам, чтобы сберечь свое время! Наши телефоны для связи:
  • +7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49
  • Или напишите нам по e-mail:
  • info@buro-soglasovania.ru

Проекты перепланировки квартир в домах серии И-155

225 квартир серии И-155 было у нас в работе!

Дома типовой серии И-155 появились в начале 2000-х годов на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Проект разработан строительной компанией СУ-155 при непосредственном участии проектных организаций МНИИТЭП, ГИПРОНИИ РАН, Моспроекта. Эти дома называют конструкторами: технологии позволяют возводить из одних и тех же элементов здания разной этажности и конфигурации. В серии И-155 представлены стандартные, торцевые, рядные, угловые секции, башенные и Т-образные дома, корпуса в форме трилистника и т. д. Всего существует более 30 модификаций с квартирами на любой вкус.

Год постройки с 2001
Этажность от 3 до 23. наиболее распространенные варианты — 12, 17, 18
Тип дома Панельный
Материал стен Наружные стены – железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель (минеральная вата Rockwool) – бетон) общей толщиной 32-40 см (фасадные), 44-54 см. (торцевые), максимальные из указанных значений относятся к нижним этажам. Этажи с 1-го по 8-й (в домах постройки до 2004 г.) – с монолитными торцевыми и (частично) внутренними стенами. Внутренние межквартирные стены – железобетонные без утеплителя, толщиной 20 см. Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см.
Материал перекрытий Перекрытия – крупноразмерные многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см.
Материал фасадов Отделка — штукатурка. Цвета обычно белый с бежевым, серым, голубым, желтым, зеленым, коричневым.
Отопление Центральное, водяное

Особенности планировки

В панельных домах серии И-155 от 2 до 8 секций этажностью от 3 до 23. В зданиях башенного типа (И-155Б) от 15 до 24 этажей, причем первые 8 этажей построены на монолитной основе.

Модификация И-155Н появилась в 2007 году и предложила уникальную для панельного домостроения технологию вентилируемого фасада. В квартирах появились французские балконы и темные комнаты. Жилье в И-155Н уже не относится к категории «эконом».

В домах серии И-155ММ (муниципальная версия) квартиры имеют уменьшенную площадь. В высотках предлагается бюджетное и служебное жилье. Много квартир в И-155ММ было отдано военнослужащим, переселенцам из аварийных домов, очередникам.

Кухни всех квартир просторные, от 9 м2. Окна остеклены стеклопакетами. В квартирах с 2, 3 и 4 комнатами по 2 санузла. Некоторые варианты имеют эркеры и балконы. Высота потолков 2,8 м.

Площади квартир (общая/жилая/кухня):

  • 1-комнатные – 36-53/16-24/9-12;
  • 2-комнатные – 51-83/28-37/9-13;
  • 3-комнатные – 68-101/39-53/10-13;
  • 4-комнатные – 113-141/62-66/12-13.

Все комнаты изолированные.

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы? позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Доступны различные варианты перепланировки квартир в И-155 за счет увеличенного шага между несущими стенами:

  • присоединение ниши коридора к санузлу и установка душевой кабины вместо стандартной ванны;
  • резка новых проемов в ненесущих стенах, чтобы сделать проход в санузел или на кухню из прихожей;
  • выделение гардеробной в коридоре и т. д.

Возможность перепланировки И-155 определяется для каждого конкретного случая. Для проведения работ потребуется профессиональный проект, который согласуют в надзорных инстанциях. Чтобы узаконить перепланировку, необходимо получить новый техпаспорт и подать заявление в Росреестр на внесение изменений в ЕГРН.

Мы можем вам помочь!

3 варианта планировки двушки в новостройке + мнение эксперта

ПерепланировкаСогласование перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Разбираемся, можно ли увеличить санузел за счет коридора, как исправить неудачную конфигурацию кухни и находим удачные варианты планировок в двушке для пары, семьи с одним или двумя детьми

Двушка в новостройке с легкостью может стать идеальным жильем как для пары без детей, так и для семьи с детьми-подростками. Владельцы часто задаются вопросами: стоит ли жертвовать полноценной спальней в пользу гостиной, можно ли найти место для двух санузлов или кладовки. Вместе с архитектором Анастасией Киселевой делимся 4 вариантами планировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155Б.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Дома типовой серии И-155 башенного типа имеют повышенную теплоизоляцию и увеличенный до 7,2 метров шаг несущих стен – возможно большое количество вариантов перепланировки. Все комнаты в квартирах домов серии И-155Б изолированные.

Чтобы увеличить кухню, стену между ней и коридором демонтировали. В кухне поставили линейный гарнитур и овальный стол – здесь удобно принимать гостей. В меньшей комнате расположили гостиную – для создания открытого пространства дверной проем между кухней и гостиной можно увеличить. В спальне разместили встроенный шкаф вдоль стены с дверью – он сделает комнату более пропорциональной.

Обустроили большую ванную комнату с ванной, унитазом и раковиной. Маленький санузел увеличили за счет коридора – теперь здесь удобная прачечная. В компактной гардеробной установили модули для хранения верхней одежды и гостевые вешалки.

Плюсы и минусы: все комнаты остались изолированными. Наличие прачечной – несомненный плюс. 

Не прибегая к перепланировке, в двушке можно с удобством расположить все необходимое. В кухне поставили вместительный угловой гарнитур, стол и телевизор. В маленькой комнате оборудовали спальню – в ней располагается шкаф-купе, кровать и макияжный столик. Комната с балконом идеально подошла для гостиной, в которой много места для приема гостей.

В коридоре помимо небольшой гардеробной для хранения можно поставить обувницы и пуфик. В ванной комнате изменили расположение сантехники, чтобы вместить стиральную машинку и небольшой шкафчик для бытовой химии. Второй санузел также оборудовали по прямому назначению.

Плюсы и минусы: нет необходимости делать проект перепланировки, удобно, когда в квартире два санузла. Основной недостаток – большой нефункциональный коридор.  

Глобальную перепланировку в данной квартире сделать почти невозможно – для создания комфортного пространства зонировали большую комнату. Ближе к окну обустроили спальную зону родителей – ее можно отделить от гостиной раздвижными перегородками или текстилем. В небольшой детской хватило места для кровати, рабочего стола, шкафа для одежды и спортивного уголка.

В ванной комнате расположили большую угловую ванну. Кроме нее, здесь поместилась раковина и небольшой шкаф для хранения. Шкаф со стиральной машинкой, корзиной для белья и полками для бытовой химии вынесли в коридор. На лоджии можно устроить рабочее место для родителей, а на балконе на кухне – летнее место отдыха и шкаф для хранения.

Плюсы и минусы: отдельная детская и полноценное спальное место родителей – преимущество, которое оценят все члены семьи. В санузле установили большую ванную, а коридор использовали для хозяйственных вещей. Основной недостаток – спальня совмещена с гостиной. 

Чтобы в двухкомнатной квартире сделать полноценную спальню и
детскую комнату, зону гостиной перенесли на кухню. Здесь поставили удобный диванчик и стол-трансформер. Перегородку между кухней и коридором убрали и разместили здесь часть кухонного гарнитура. 

На месте ванной и туалета оборудовали два полноценных санузла. В одном установили ванну, раковину, унитаз и стиральную машинку, в другом – душевую кабину, унитаз и маленький
рукомойник. В спальных комнатах детей и родителей есть и кровати, и шкафы, и рабочие места. 

Плюсы и минусы: получилось сделать полноценную детскую и спальню, оборудовали две ванные комнаты. Основной недостаток – практически отсутствует зона гостиной. 

Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир, решившихся на перепланировку.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.

Двухкомнатные квартиры имеют довольно удобную планировку: два санузла, балкон и лоджию, изолированные комнаты, небольшую кладовую. Основным недостатком является большой вытянутый коридор.

Варианты планировки 1 и 4 можно будет согласовать по проекту, так как  в квартире организовали постирочную за счет коридора. Узаконить план 2 и 3 можно по эскизу в уведомительном порядке – существенных изменений в квартире нет, поменялось только месторасположение сантехнических приборов в ванной и появился встроенный шкаф в жилой комнате.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *