Перенос кухни в коридор в новостройке при перепланировке

Перенос кухни в коридор в новостройке при перепланировке

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта «o-nedvizhke.ru»!

Одна из наших читательниц задала вопрос: «Какова стоимость услуг под ключ, чтобы узаконить перенос кухни в зону коридора-холла на последнем этаже?».

Нельзя однозначно определить стоимость согласования. Это достаточно сложно. Есть много нюансов в перепланировке.

Даже округ Москвы очень сильно влияет. И опять же, куда переносится, как переносится, какая квартира, какие дополнительные мероприятия. То есть стоимость сказать очень сложно просто на основании запроса.

Поэтажный план до перепланировки.

Об отказе в согласовании перепланировки читайте тут.

Опять же, зона коридора-холла, туда вообще кухню нельзя перенести, потому что есть много нюансов, которые мешают.

Там надо рассматривать планировку в целом. То есть надо посмотреть, есть ли выход из санузла в эту кухню, если в зоне коридора площадь больше, чем пять квадратных метров.

То есть необходима планировка. Не нужно что-то сверхъестественное. Если вы вышлите нам два плана: первый — это план БТИ, а второй — на этом же плане можно нарисовать просто картинку, как будет расположена в будущем кухня, и все остальные мероприятия.

Возможно, какие-то демонтажи подоконных блоков, проломы где-то, еще что-то. И тогда сразу же будет все понятно, сразу же мы дадим объективный ответ.

Тем более, стоимость меняется периодически, причем не всегда, кстати, в большую сторону, бывает, что и в меньшую сторону. Какие-то мероприятия становятся проще, их проще согласовать.

Поэтому, мы думаем, что ответ в данной статье, например, кто-то попадет на него через год, он просто дезинформирует.

Там может другая стоимость будет. Поэтому сейчас сколько стоит, мы не можем сказать. Высылайте картинку, посмотрим, ответим.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

  • +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
  • +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
  • 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Нам задали вопрос относительно переноса кухни в однокомнатной квартире в зону коридора. Ну, в целом, все достаточно позитивно, если посмотреть на план.

Перенести кухню в зону коридора, то есть сделать кухню-нишу возможно, с учетом того, что площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 квадратных метров. Здесь все достаточно положительно.

То есть вот в этой зоне у нас 10,8 метров. Чуть-чуть вы неправильно указали саму площадь кухни. То есть вот так вы указали зону кухни.

Сантехоборудование должно расположено быть в этом месте где-то, на нежилой площади. То есть вот этим куском на жилую нельзя заходить.

Это мы берем общий случай, когда под вашей квартирой еще квартира. На первом этаже или на втором, если под вами нежилое помещение, там другие моменты могут играть роль. Поэтому потенциально, это возможно. Располагаем зону кухни, как-то выделяем ее половыми покрытиями.

Вот это у нас будет нежилой комнатой, а кабинетом, потому что нельзя располагать жилые комнаты под кухнями, поэтому здесь только будет иметься возможность назвать эту комнату «кабинет». Хотя здесь и почему-то нет стенки.

А вот это у нас будет, действительно, жилой комнатой. Могут потребовать в некоторых случаях вот здесь, по этой зоне, какую-то указать сдвижную перегородку, чтобы типа наша кухня-ниша отделялась от жилой. Потому что у вас комната-то одна жилая.

И в двух-трехкомнатной квартире не требуют, а здесь могут какую-то раздвижную гармошку что ли потребовать, чтобы по этой стенке она ходила и отделяла кухню-нишу от жилой комнаты единственной, которая у нас есть.

Примерный план — все нормально. Законно? Если согласуется, то да, это будет законно.

«Если да, то сколько будет стоить проект перепланировки и его согласование?».

Проект перепланировки, там чуть-чуть варьируется стоимость. Примерно, где-то тысяч 10-12 стоит проект перепланировки на данную перепланировку.

А согласование мы не совсем можем понять. Мы работаем только в Москве, а у нас есть такое предположение, что квартира находится не в Москве. В Московской области мы не работаем.

У нас по части согласований сейчас перегруз, поэтому не берем объекты. Временно не работаем, к сожалению. Если в целом взять общий контекст, то бюджет согласования порядка тысяч 70.

Перепланировка квартиры в доме II-49.

  1. Как согласовать самовольную перепланировку, читайте тут.
  2. Это получение разрешения, приемка, комиссия, все до конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
  3. Плюс еще в Московской области не везде это можно сделать, потому что если в Москве Жилищных инспекций десяток, и в каждой из них приблизительно все централизовано как-то, есть некоторые отличия, но в основном, все централизовано, то в области в каждом селе свои правила.

То есть где-то могут трактовать Бог знает как, в общем, могут быть сложности. Поэтому вам в области лучше сходить в Администрацию вашего района и уточнить возможности согласования. Если в Москве, то с удовольствием все сделаем.

Вроде все, спасибо за вопрос!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

Читайте так же:  Документы, необходимые для получения паспорта в 14 лет

8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как перенести кухню в жилую комнату?

Перенос кухни в жилую комнату – процесс сложный, но возможный. Такая перепланировка способна сделать проживание более комфортным за счет объединения помещений и выделения дополнительной комнаты.

  • Популярностью перенос кухни в комнату пользуется не только в домах постройки прошлого века, но и даже у владельцев жилья в современных новостройках.
  • Перенос кухни на примере разных проектов и планировок, а также важные нюансы можно посмотреть в видео:
  • Рассмотрим, когда можно и нельзя проводить такую перепланировку.

Запрещенные и допустимые варианты

Случаи, когда нельзя переносить

  1. После перепланировки кухонное помещение будет находиться прямо под санузлом соседей сверху.

Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.

Здесь есть исключения.

  • Так можно делать, если у вас двухэтажная квартира.
  • Так можно делать, если вы живете на последнем этаже.

Кухня, перенесенная в гостиную вместе с коммуникациями

  1. Под новым кухонным помещением после перепланировки находятся жилые комнаты соседей.

Здесь тоже есть исключения.

  • Так можно делать, если вы живете на первом этаже.
  • Так можно делать, если под вами нежилое помещение. Как правило, это помещения под коммерцию на первых этажах многоквартирных домов. Они могут занимать один или два этажа. С жильем на втором или третьем этаже есть шансы согласовать проект по всем правилам.

Кухня в большой гостиной. Водопровод и канализация подведены от санузла за примыкающей стеной

  1. У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.

Хорошо, если местоположение новой кухни находится недалеко от первоначального места. Тогда удастся избежать проблем с подводом канализации, водопровода и вентиляционной трубы.

Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.

Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет.

Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит. После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами.

Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый — с поставщиками электроэнергии.

  1. Из кухни будет выход в туалет или ванную.

[3]

5 допустимых вариантов переноса

Вот несколько вариантов, когда получить согласование реально:

  1. вы живете на первом этаже и над вами нет санузла соседей;
  2. этажом ниже находится нежилое помещение;
  3. у вас двухуровневая квартира;
  4. соседи снизу тоже узаконили перепланировку (а уже под ними (соседями) наверняка нежилое помещение).
  5. вы живёте на последнем этаже и расширяете кухню, объединяя ее с санузлом. Здесь есть важное замечание: основное кухонное оборудование (плита, мойка и т.д.) могут находиться только над нежилыми и помещениями.
Читайте также:  Что такое дачная амнистия

Еще один возможный пример перепланировки. Вентиляция проводится по потолку (скрывается натяжным или подвесным потолком), канализация проходит по полу, а водопроводные трубы проходят рядом с новой мойкой. Объединение санузла и перенос кухни в жилую комнату. Здесь легко перенести коммуникации, т.к. стена граничит с санузлом. Но согласовать перепланировку перегородок коридора может быть затруднительно.

Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.

Еще несколько важных нюансов

  1. Вентиляция. Она обязательна в новом помещении, но ее перенос – самая проблемная часть. Нецелесообразно переносить кухню, если придется тянуть вентиляционную трубу больше, чем на 10 метров. Тяга уменьшится. Потребуется установка дополнительных вентиляторов. Для квартиры с низким потолком это не лучшая идея.
  1. Температурный режим.

    Допустимая температура – 18-26 градусов по Цельсию. В холодное время – 19-21 градус.

  2. Коэффициент естественной освещенности тоже важно. Его значение – от 0,5. Новое местоположение должно иметь достаточную освещенность. Не допускается взводить глухие перегородки, которые перекроют окно на улицу.
  3. Не рекомендуется далеко переносить водопровод.

    Это чревато уменьшением напора из-за большой горизонтальной протяженности. Трубы прячут под полом или в коробе из гипсокартона.

  4. Сечение канализационных труб больше водопроводных. Учитывая, что они должны проходить под уклоном, предстоит поднимать пол, под которым их прячут. Идея для квартир с достаточной высотой потолков.

  5. Стоит учитывать нагрузку электросети, при необходимости установить отдельный автомат.

Как узаконить и куда обращаться?

Самовольная перепланировка кухни

Не редкость – перепланировка кухни без согласования. Это может грозить штрафом, согласно КоАП (от 1 000 до 30 000 рублей). Кроме штрафа, вы обязаны будете либо вернуть всё в исходное состояние, либо обратиться в суд. Самовольно осуществленный перенос кухни в жилую комнату можно узаконить только таким образом.

Если проиграли дело, суд обязал восстановить первоначальный вид помещения, а вы не сделали этого в обозначенный срок, то есть риск нового судебного разбирательства уже по нормам Гражданского Кодекса. Вас могут принудительно лишить права собственности.

Согласование переноса кухни до перепланировки

Вариант, когда не нужно испытывать удачу, всегда ведет к наилучшему исходу: даже если не согласуют, не оштрафуют. В общем, проблем меньше. Документы, которые нужно будет собрать на рисунке ниже.

Документы для согласования переноса кухни в жилую комнату

Перенос кухни в новостройке: законодательные барьеры и подводные камни

Важность кухни сложно переоценить: она зачастую является не просто местом приготовления пищи, но и местом, где собираются родственники и друзья.

Ведь мало кто может похвастаться полноценной столовой в своей квартире, если речь идет о жилье эконом-класса. Размер кухонь в классических планировках оставляет желать лучшего.

Но что же делать, если возникло желание превратить свою маленькую кухоньку в большую и просторную?

Конечно, вы вправе переставлять мебель, заказать небольшой кухонный гарнитур, убрать ненужную бытовую технику, тем самым освободив кухонное пространство. Если же результат манипуляций не устроил, то существует несколько вариантов:

  • переместить кухню в комнату;
  • объединить кухню с комнатой или балконом.

Согласитесь, объединение — далеко не всегда удачное решение проблемы, особенно в небольшой квартире.

Можно ли перенести кухню в комнату?

Прежде всего, необходимо разобраться со всеми законодательными и бытовыми нюансами. Перенос кухни в новостройке считается перепланировкой. А если вы живете в многоквартирном доме, то ваша свобода по переустройству и перепланировке серьезно ограничена.

Необходимо считаться с требованиями ряда законодательных актов и не нарушать права других проживающих. Поэтому собственник квартиры обязан получить разрешение на перепланировку у местных органов власти.

Для Санкт-Петербурга это районные межведомственные комиссии, созданные при администрациях районов города.

В случае игнорирования закона, согласно ст. 7.21 КоАП РФ вам грозит штраф от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей, а также вы не сможете распорядиться вашей квартирой, например, продать ее. Более того, вы будете обязаны вернуть помещению прежний вид, что потребует немало затрат.

Теоретически, вы можете перенести кухню хоть в другую комнату, хоть в коридор или подсобку. На практике осуществить перенос вам разрешат далеко не всегда.

Как поменять кухню с комнатой местами?

Самое популярное желание – перенести кухню в комнату побольше, например, в гостиную. Только представьте, как удобно находиться в просторной светлой кухне, с большой рабочей зоной, со всеми бытовыми предметами под рукой и шикарным обеденным столом. Однако согласно требованиям, беспрепятственно осуществить перенос вы сможете только в следующих случаях:

  • Если вы живете на первом этаже дома;
  • Если квартира располагается на втором этаже, но первый этаж занят нежилыми помещениями (офисами, магазинами, парковкой);
  • Если кухня будет располагаться на втором этаже вашей многоуровневой квартиры;
  • Если вы переносите кухню на место, в котором у соседей снизу находится нежилое помещение (коридор, кладовая).

Перенос кухни в коридор — как правильно перенести

В качестве альтернативы перемещению кухонного помещения в смежное с ним ЦСиПН PereplanHome (Москва) рекомендует сделать перенос кухни в коридор. Неординарная перепланировка увеличит число жилых комнат, повысит в квартире уровень комфорта и эффективность использования нежилых квадратных метров.

Соседство в квартире кухни и комнаты — фактор, искушающий поменять назначение помещений. Такой шаг разрешает, заплатив недорогую цену, заметно улучшить жилищные условия затеявших перенос:

  • В полноценном однокомнатном жилище — перенести жилую комнату в более удобное место (на солнечную сторону дома, с лучшим видом из окна, подальше от входной двери, лифта, шумных соседей);
  • В двух-, трех- и более комнатном жилье перенести детскую в помещение попросторней, расширить и (или) отдалить небольшую спальню либо рабочий кабинет от источника шума.

На страницах сайта PereplanHome.RU мы уже рассказывали об особенностях переноса кухни в жилую комнату в Москве. Данная же статья посвящена другой, похожей на упомянутую, трансформации пространства — переносу кухни в коридор. Для удобства навигации приглашаем воспользоваться оглавлением.

Как на перенесение кухонного помещения в коридор смотрит российское законодательство

К трансформации квартирного пространства на основе перемещения кухни ответственные органы относятся с заведомым предубеждением. И имеют для этого все основания. Неумелые или умышленные неправильные действия «перепланировщиков» чреваты рядом моментов, санкционировать которые противозаконно. К таковым относятся:

  • Ухудшение жилищных условий того, кто затеял перенос, и соседей по многоквартирному дому;
  • Появление сырости и опасной для жизни микрофлоры на потолках жилых комнат у жильцов нижних этажей;
  • Нарушение нормальной работы общедомовых систем водоснабжения и водоотведения (канализации);
  • Разрушение несущих конструкций здания и коммуникаций, др.

Поэтому им проще отказать, чем разрешить перенести кухню в коридор, что на практике происходит сплошь да рядом. Но если к решению вопроса подойти со знанием дела, то согласовать можно все, что не входит в противоречие с законом.

Прямо законодательство запрещает переносить кухню только на площадь, отведенную согласно проекту под жилые комнаты и санитарные узлы. Однако коридор не относится к числу табуированных помещений. Значит, обсуждаемый перенос формально возможен. Но чтобы получить разрешение и согласовать изменение планировки, придется учесть массу нюансов и очень сильно постараться. Поэтому рутину целесообразно поручить профессионалам.

В каких случаях кухню удастся перенести в коридор

Чтобы сделать возможным вынос кухни в коридор, нужно, чтобы соответствующая перепланировка не приводила к ухудшению среды проживания и безопасности жильцов многоквартирных домов. Жилищная инспекция Москвы пойдет навстречу просящему согласовать изменение конфигурации жилья, если представленный проект перепланировки:

  • Соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ;
  • Отвечает действующему своду строительных норм и правил СП54.13330.2016;
  • Не нарушает санитарно-эпидемиологических условий СанПиН2.1.2.2645-10.

Это значит, что перепланировка кухни с переносом кухонной утвари и оборудования (плиты, раковины с водопроводными кранами, канализационного отвода, вентканала, необходимой мебели) должна выполняться на нежилую площадь коридора таким образом, чтобы обеспечивались:

  • Надежная гидроизоляция «мокрого места» под мойкой, в районе водорозеток, по ходу трубопровода водоснабжения и канализационной трубы;
  • Сохранение нагрузочной способности несущих конструкций (стен, панелей перекрытия, балок);
  • Исключение входа в оборудованную унитазом уборную из коридора, в который осуществляется перенос кухни;
  • Допустимые значения параметров воздуха в переделанном коридорном помещении и условий микроклимата в нем за счет притока через форточку (фрамугу) или вентиляционные каналы, которые не соединены с жилыми комнатами и санузлами;
  • Естественная освещенность, а также общее и местное электрическое освещение, пр.

Когда сделанный в коридор перенос кухни согласовать не получится

Ответ на данный вопрос следует из сведений, изложенных в предыдущем параграфе этой статьи. Вдобавок, об этом можно прочитать на нашем сайте в материале о том, что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры. Резюмируя изложенное, лишь перечислим три главных тезиса. Узаконить произведенную перепланировку не получится ни одним законным способом, если в ходе работ будут (или уже):

  • Нарушены требования ЖК, СНиП, СанПиН;
  • Создан риск разрушения здания;
  • Порождена опасность жизни и здоровью жильцов дома.

Заключение

Таким образом, несмотря на сложность организационных и технических задач, связанных с переносом кухни в коридор и с согласованием в Москве этого экстраординарного вида перепланировки, данная проблема может быть решена.

Потраченное на подобное решение время — равно, как и его успех! — напрямую зависит от квалификации и опыта того, кто возьмется переносить кухонные атрибуты (плиту, мойку с сантехникой, вентиляцию, мебель) в столь специфическое место.

Советуем обратиться к специалистам «PereplanHome»: знание ими дела, опытность и добросовестность — гарантия качества и безопасности работ, а допуск СРО и заключаемый с клиентами договор о сотрудничестве — порука законности переделок.

Звоните на +7(495)54-54-699 — мы расскажем, с чего и как начать, чтобы воплощение затеи не растянулось на месяцы или даже на годы!

Перенос кухни в коридор: правовые вопросы перепланировки

Планировка большинства квартир, построенных более 20 лет назад, а тем более в советский период, сегодня кажется недостаточно удобной.

Прежде всего, хочется раздвинуть пространство и визуально увеличить площадь комнат, в которых собирается вся семья.

Также желательно, чтобы планировка была более современной и оригинальной, при этом важно, чтобы все помещения сохраняли свое функциональное назначение. Нередко лучшим решением становится перенос кухни в коридор.

Плюсы и минусы переноса

Удачно, если кухня имеет выход на лоджию, но в старых домах строили балконы с выходом из гостиной или спальни, поэтому кухню чаще всего приходится переносить в коридор или прихожую.

  Освобождающееся помещение рассматривают как вариант для обустройства столовой, рабочего кабинета, гостиной или гардеробной.

На первый взгляд, все кажется простым и несложным, но на самом деле задуманная перепланировка имеет нюансы, о которых стоит позаботиться раньше, чем вы начнете ломать стены.

Осуществляя перепланировку, хозяева квартиры приобретают определенные преимущества. В этом случае:

  • коридор используется более рационально;
  • на месте кухни образуется новая комната;
  • при желании новую кухню можно объединить с гостиной в единое пространство (студийный вариант).

К издержкам переноса стоит отнести следующие минусы:

  • придется демонтировать старые перегородки;
  • нужно проводить коммуникации в коридор;
  • запахи будут сильнее разноситься по всей квартире;
  • новая кухня неизбежно становится проходной комнатой.

Любая перепланировка в квартире, даже если делать все своими руками, стоит немалых средств. Прежде всего, нужно рассчитать бюджет и учитывать, что подобная перестройка может превратиться в сложный и трудоемкий проект, если в квартире много несущих стен. Придется не только переносить коммуникации, но и переоборудовать перегородки. Бюджетно и быстро можно все осуществить, если планировка позволяет легко снять стены (они не являются несущими).

Решение вопроса о перепланировке

Любую перепланировку в квартире, и уж тем более, затрагивающую несущие стены, нужно обязательно узаконить. И здесь недостаточно одного согласования с домоуправлением или товариществом собственников жилья.

Понадобится разрешение организации, где находятся документы с планом квартиры. При их изучении могут выясниться некоторые важные моменты. В частности, в ряде случаев изменения в части несущих стен, канализационных систем и газовых труб невозможно осуществить.

Обращаясь в инстанцию за разрешительным документом, неплохо самим изучить правовые стороны вопроса.

В частности, п. 24 ПП РФ № 47-ПП гласит, что нельзя располагать кухню над жилым помещением квартиры этажом ниже. Подсказка для выхода из положения: коридор и прихожая жилой зоной не являются.

Перенос кухни в коридор: обзор дизайнерских вариантов перепланировки дома

Перенос кухни в коридор — важный этап в перепланировке квартиры или дома

Перенос кухни в коридор – это весьма практичный вариант перепланировки, к которому сегодня нередко прибегают владельцы однокомнатных квартир, в которых площадь коридора позволяет осуществить подобную реконструкцию.

Для чего нужны подобные изменения? Чем руководствуются хозяева однокомнатных квартир, затевая грандиозные перемены в своем жилище? Ответ очень прост – перенос кухни в коридор освобождает кухонное помещение, которое можно использовать для оборудования еще одной жилой комнаты.

Таким образом решается проблема малогабаритного жилья, а члены семьи избавляются от необходимости ютиться в одной комнате.

Кухня в коридоре зачастую имеет продолговатую форму

Черная современная кухня-коридор

Перенос кухни в коридор позволяет расширить гостиную или обустроить просторную обеденную зону

Перенос кухни в коридор: согласование

Перенос кухни в коридор в однокомнатной квартире не ограничивается перемещением мебели. Перепланировка требует получения соответствующего разрешения, поскольку придется изменить местоположение коммуникаций:

  • водопровода;
  • газопровода;
  • канализации;
  • вентиляции.

Поскольку перемещение стояков нормативами запрещено, можно менять только внутреннюю разводку (и то не всегда), так что реконструкция может и не состояться. Разрешение на перепланировку нужно получить до осуществления каких-либо перемен. Нередки ситуации, когда муниципальные организации запрещают грандиозные изменения в квартире, тогда перепланировка считается незаконной.

Если квартира имеет просторную планировку с широким коридором, снос стен не понадобится

Перенос кухни в коридор разрешен в следующих случаях:

  • стена коридора, которая подлежит полному или частичному сносу, не является несущей.
  • в том месте, где планируется размещение газовой плиты и мойки, в квартире снизу не должна находиться жилая комната. Хотя в типовых домах планировка квартир по стояку почти всегда идентичная.
  • площадь нового кухонного пространства должна составлять не меньше пяти квадратных метров.
  • кухня должна быть хорошо освещена.
  • вентиляция при переносе кухни в коридор – это обязательное требование.
  • канализационную трубу можно вывести в любой стояк, расположенный ближе всего к коридору.

Совет: владельцы квартир на первом этаже могут переносить кухню в любое удобное для себя помещение. Такое преимущество обусловлено тем, что ниже уже нет жилых комнат, а значит, соседи от таких перемен не пострадают.

Легкий перенос кухни в коридор с минимальными ограничениями возможен только на нижних этажах дома

Что может помешать задуманному?

Перепланировка (перенос кухни в коридор) затруднена или совсем невозможна, если:

  • коридор находится слишком далеко от газовых коммуникаций. Переносить газовые стояки запрещено, можно лишь удлинить трубу разводки или использовать для приготовления пищи электрическую плиту. Такие перемены потребуют увеличения мощности в электросети. Кроме того, они сопряжены с дополнительными финансовыми затратами на ежемесячную оплату счета за потребленную электроэнергию.
  • нормы инсоляции требуют увеличения стенного проема, а стена является несущей. Перепланировку осуществить можно, но владельцу квартиры придется воспользоваться услугами архитектора, который произведет точные расчеты и предусмотрит усиление проема. Для многоэтажных домов (больше 17-ти) существуют особые ограничения.
  • новую кухню нельзя оборудовать в том месте, где этажом выше находится санузел.
  • нельзя, чтобы выход из кухни был в ванную или туалет. Поэтому простым устранением перегородки вопрос не решить.

Проходная кухня-коридор в загородном доме

Отсутствие оконного проема и перегородка, отделяющая будущую кухню от жилых помещений, являются существенной проблемой. По возможности стенку лучше демонтировать полностью, таким образом естественный свет (хотя бы частично) будет проникать из других комнат.

Совет: на территории бывшей кухни лучше всего оборудовать кабинет или гардеробную, поскольку если сверху у соседей тоже кухня, спальню или детскую здесь делать нельзя.

Отсутствие естественного освещения на кухне-коридоре может стать проблемой. Чтобы решить проблему, установите панорамные окна в обеденной зоне и выберите светлый кухонный гарнитур

Перенос сантехники

Перенос кухни требует изменений инженерных коммуникаций. Если они не будут соответствовать нормам или находиться в неудовлетворительном состоянии, жилищная инспекция может отказать в выдаче согласования.

Декоративный кирпич на стенах новой кухни в коридоре позволит сгладить неровности стен

Когда разрешение будет у хозяина на руках, он может приступать к кардинальной перепланировке. Переносом сантехнического оборудования должен заниматься профессиональный сантехник.

Переносятся следующие элементы:

  • Водопроводные трубы.
  • Трубы канализационные.
  • Патрубки.
  • Мойка.
  • Смесители и шланги.

Проблемной частью перепланировки кухни является именно сантехническое оборудование

Для грамотного ведения работ потребуется новая схема трубопровода. Учитывается, что переносится и холодное, и горячее водоснабжение. Отведение водогонов предусматривается из ближайшего узла водопроводной системы, чаще всего это санузел.

Для перемещения системы подачи воды сегодня широко используются трубы из металлопластика или полипропилена, реже из:

На современных кухнях довольно часто устанавливают стиральные и посудомоечные машины. При ведении трубопровода этот факт тоже нужно учесть и оборудовать систему дополнительными местами ввода.

  • Широкая кухня в коридоре загородного дома с духовкой и посудомоечной машиной
  • Если кухня планируется в стиле хай-тек, разнообразные трубы и патрубки будут не только функциональными, им наделяется роль дополнительных декораций, которые приемлемы в данном стилистическом направлении.

Совет: при использовании патрубков в металлической оплетке нужно следить, чтобы при установке они не перекручивались. В противном случае оплетка очень быстро растрескается, что приведет к повреждению шланга. Лучше всего пользоваться патрубками из металлопластика, они гораздо надежнее и долговечнее.

Идеи оформления кухни в коридоре

Независимо от того, будет ли новая кухня самостоятельным помещением или являться частью гостиной, ее интерьер должен гармонировать с общим стилевым направлением жилища. Когда владелец квартиры уладил все формальности, он должен позаботиться о создании дизайнерского проекта новой кухни.

Кухня в коридоре в интерьере классической квартиры

Если для зонирования кухонного пространства нужна перегородка, обычно используют гипсокартон – материал обладающий легкостью, пожароустойчивостью и большими возможностями в плане его отделки.

Еще одно существенное преимущество материала состоит в том, что в гипсокартонные перегородки довольно просто монтировать всевозможные светильники, в том числе и точечные, которые необходимы для полноценного освещения и визуального зонирования пространства.

Для отделки такой кухни можно использовать следующие материалы:

  • искусственный камень;
  • керамическую плитку;
  • постеры, изображающие ночной город;
  • декоративную штукатурку;
  • МДФ;
  • ламинированный ДСП;
  • пластик.
  • Оформить кухню в коридоре можно также с помощью декоративной плитки

    Нижняя часть комнаты отделывается темными панелями. Затевая перепланировку, некоторые люди не утруждают себя радикальными переменами. Из кухни в коридор выносят только гарнитур, а остальное оборудование (мойка, печь, посудомоечная машина) остается на прежнем месте.

    Хлопот с такой реконструкцией гораздо меньше, но хозяйка будет испытывать неудобства в процессе приготовления пищи, так как ей придется постоянно курсировать из одной комнаты в другую – от плиты к шкафчикам с посудой и обратно к мойке. Но если хозяева не считают это дискомфортом, такой вариант вполне имеет место быть.

    1. Существует и обратный вариант – все оборудование из кухни выносят в коридор, а на ее месте устраивают уютную и просторную столовую, в которой одновременно могут разместиться все члены большой семьи.
    2. Столовая и кухня-коридор в современной квартире

    Декорации и тонкости оформления

    В новой кухне обязательно должен чувствоваться стиль. Для зонирования коридорной части от кухонной используют барную стойку – весьма функциональный и современный элемент интерьера. Диван является достойной альтернативой для барной стойки, с его помощью можно отделить зону приготовления пищи от обеденной зоны.

    Барная стойка на перенесенной в коридор кухне

    Более того, присутствие дивана является необходимостью. По возвращении домой с работы или с похода по магазинам хозяйке или хозяину, в первую очередь, нужно хотя бы на несколько минут присесть и отдохнуть. По этой же причине на стенку нужно повесить небольшой телевизор.

    Если помещение просторное, в центре ставят большой стол и окружают стульями, соответствующими ему по стилю. Чтобы добавить в интерьер теплоты и уюта, помещение декорируют хорошим текстилем, картинами, панно, полочками для различных аксессуаров и мелких кухонных принадлежностей, являющихся одновременно и украшениями.

    Картины и растения в декоре кухни-коридора

    Совет: планировать интерьер кухни в коридоре нужно таким образом, чтобы в нем легко можно было поддерживать порядок и чистоту. Это условие очень важно, поскольку гости и сами жильцы дома будут с порога сразу попадать в кухонную зону. Беспорядок и неопрятность в данном случае просто недопустимы.

    Ввиду того, что входная дверь всегда находится в зоне видимости, находящиеся в комнате будут постоянно ощущать свое присутствие в напряженном мегаполисе. Эту иллюзию можно не только смягчить, но и воспользоваться ею при выборе стилевого направления.

    В данном случае лучше всего подойдет лофт – современный и колоритный стиль с урбанистическими нотками, которые создаются благодаря использованию декоративного камня. Этот материал можно заменить суровым и прохладным бетоном, который будет прекрасно гармонировать с теплыми натуральными деревянными поверхностями и керамикой.

    Кухня в коридоре в квартире в стиле лофт

    Мебель в переехавшей в коридор кухне лучше расположить в форме буквы «Г». Такая расстановка позволит сэкономить место. Вся необходимая техника прячется в шкафчики, отделанные однотонными фасадами. Не страшно, если цвет гарнитура будет практически сливаться с общим тоном отделки стен. Такое сочетание, напротив, способствует визуальному расширению маленького пространства.

    Возможные варианты расположения кухни

    Проходная кухня, имеющая английское название «galley» (в переводе означает «камбуз»), характеризуется линейным расположением шкафов и бытовой техники по обеим сторонам коридора. Такая планировка чаще всего встречается в условиях острой нехватки квадратных метров.

    Проходная кухня в стиле минимализм

    В проходной кухне, как правило, отсутствует место, где можно принимать пищу. Его можно оборудовать в гостиной или в другом помещении. Такое расположение кухонной зоны назвать комфортным нельзя, к нему прибегают только при крайней необходимости.

    В загородном домике кухне не обязательно выделять отдельные метры. Площадь никогда не бывает лишней, а сэкономленное пространство пойдет на увеличение спальни или детской. Все что нужно для приготовления и приема пищи, можно удачно разместить в просторном холле. В двухэтажных домах под лестницей обязательно найдется место, где можно установить небольшой обеденный стол и рабочие поверхности.

    Кухня в коридоре загородного дома может стать выходом на террасу с обеденными столиками

    В очень длинном коридоре все кухонные принадлежности (мебель, оборудование, сантехнику) размещают по одну сторону.

    При желании здесь найдется место и для обеденного стола, пусть небольшого, но функционального. В идеале приобретается стол-трансформер, который складывается после того, как члены семьи закончили трапезу.

    В сложенном состоянии этот предмет мебели не мешает свободному перемещению по коридору-кухне.

    • Все мебель в кухне-коридоре расположена по одну сторону
    • Напоследок еще несколько советов:
    • Перенос кухни в коридор требует использования закрытых навесных шкафчиков.
    • Необходимо установить принудительную вентиляцию, что предотвратит проникновение запахов готовящейся пищи в другие комнаты.
    • Для максимального комфорта дизайнеры советуют приобретать кухонные гарнитуры, в которых можно успешно замаскировать все оборудование.
    • Если дверь выходит прямо на лестничную площадку, у входа в квартиру нужно постелить качественный коврик. Он предотвратит попадание грязи и пыли в помещение, в котором всегда должна присутствовать стерильная чистота.

    Все остальные нюансы решаются по ходу самого процесса перепланировки. Для большей наглядности рекомендуется изучить фотографии и просмотреть видеоролик, представленный ниже.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *