Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема? Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

1-й Этап

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Разметка

Разметка производится с применением лазерного и гидравлического уровня. Это нужно для того, чтобы проем получился нужного размера, был в нужном месте, а края проема были ровными и вертикальными.

2-й Этап

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Установка временных стоек

Перед резкой по краям проема устанавливаются временные опорные стойки, которые будут воспринимать нагрузку от верхних пока не будет смонтировано постоянное усиление. Установка стоек нужна для обеспечения безопасности работ и для того, чтобы не возникло трещин в стенах и перекрытиях.

3-й Этап

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Резка контуров проема

Проем вырезается по контуру профессиональным резаком с алмазным диском. Края проема получаются гладкие и ровные. Резка происходит быстро и без ударов. Профессиональное оборудование легко справляется даже с сильно армированным монолитным железобетоном.

4-й Этап

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Резка на подъемные части

Удаляемый фрагмент стены разрезается на фрагменты размером не более 300х300мм, которые можно вытащить вручную. Некоторые компании выпиливают проем только по контуру, а удаляемый фрагмент разбивают отбойным молотком или кувалдой. Это категорически недопустимо.

5-й Этап

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Выемка фрагментов

Выпиленные фрагменты по одному аккуратно вручную вытаскиваются и упаковываются в мешки для мусора.

6-й Этап

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Монтаж усиления проема металлом

Строго по проекту монтируется металлическое усиление, которое будет воспринимать нагрузки от верхних этажей вместо выпиленного фрагмента стены. Временные стойки убираются только после того, как будут установлены и обварены все элементы усиления.

Преимущества технологий алмазной резки

  • Какие документы нужно получить от строителей после резки проема? При проведении работ отсутствуют ударные нагрузки на стену. Поэтому исключается возможность ослабления стены и появления в ней трещин.
  • Какие документы нужно получить от строителей после резки проема? Проем в стене под стандартную дверь делается «под ключ» за один рабочий день.
  • Резка происходит с подачей воды, поэтому нет пылевого загрязнения квартиры.
  • После окончания работ по резке проема не надо будет штукатурить получившийся проем, так как плоскость резки получается гладкой и не требует дальнейшей обработки.
  • Методом алмазной резки можно получить проем в бетоне любой марки и уровня армирования: от М100 до М500 с арматурой от 2мм до 20 мм.

Как мы работаем

  • Ваша заявка
  • Расчет сметы
  • Согласование даты и договор
  • Устройство проема
  • Оплата работы
Толщина стены Цена резки за 1м.п.
до 10 см От 1000р
до 15 см От 1200р
до 20 см От 1450р
Стена свыше 20см Рассчитывается индивидуально

Бетон Кирпич Два варианта

  • Проем за 1 рабочий день вместе со стандартным усилением металлоконструкцией.
  • Документы для согласования — акты скрытых работ, Допуск СРО, договор
  • Опытнейших русских монтажников, с опытом резки проемов от 5 лет

Резка проема по контуру алмазным инструментом с последующим разрезанием выпиленного фрагмента на подъемные части, каждая не более 50 кг. Выемка распиленного фрагмента проема.

Усиление проема металлоконструкцией по типовому проекту с использованием стандартного металлопроката (швеллер или равнополочный уголок).

РАБОТЫ «ПОД КЛЮЧ» С УСИЛЕНИЕМ от:

28 984 Устройство проема с перемычкой: р. Усиление проема по ГОСТ: р. ИТОГО: р.

При заказе проема «под ключ» скидка 15%

Ваш проем со скидкой:р.

Закажите бесплатный замер прямо сейчас

Почему с нами удобно работать

  • После устройства проема по согласованному проекту мы предоставляем Вам полный пакет документов для дальнейшего согласования перепланировки: Договор, СРО, акты, сертификаты.
  • После звонка мы в тот же день обработаем Вашу заявку и вышлем смету на работы.
  • В большинстве случаев расчеты можно провести по телефону, однако если проем нестандартный — мы приедем к Вам для осмотра бесплатно!
  • Стандартный проем в бетонной стене с монтажом усиления мы сделаем за один рабочий день, при этом все шумные работы будут произведены за полдня!
  • Мы не занимаемся привлечением иностранной рабочей силы.

Закажите бесплатный замер прямо сейчас

Резка дверных проёмов в стене: кирпич, бетон, методы, усиление

Особенностью перепланировки квартиры является изменение габаритов или места расположения дверных проходов. Процесс предусматривает демонтаж межкомнатной перегородки. Начинают резку дверного проёма только после оформления разрешительных документов и установки временных подпорных стоек для плит перекрытия.

Расчёта проёма для двери

Сделать проём в стене под дверь нельзя просто по своему желанию. Обустройство дверного прохода в межкомнатной перегородке начинается с проектирования. Процесс заключается в оформлении разрешительных документов и выполнении определённых расчётов.

Размер, а также расположение прохода прямо пропорционально зависит от параметров окон. Основой расчёта является соотношение площади световых проёмов, обеспечивающих естественное освещение в комнате, и пола 1:5,5. Последнюю цифру можно увеличить максимум до 8. Учитывая, что окна в доме уже установлены, под параметр подгоняют размер дверного прохода.

Когда вырезают новый проём в стене, дополнительно придерживаются принятых стандартов ГОСТ:

  • высота – 2 м;
  • ширина дверного прохода для жилых комнат – 70 и 80 см, в санузел – 60 см, входные двери – 90 и 100 см.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?Размеры проёма для распашной двери

Дополнительно укрепляют проход перемычкой и окосячкой. В помещении с высокими потолками разрешается отступать от общепринятых стандартов для обустройства просторного входа, если действия согласованы с БТИ и предусмотрены проектом.

Методы резки

Чтобы выполнить резку дверного проёма своими руками понадобится инструмент, но правильно его выбрать можно после определения способа проводимых работ. Метод зависит от материала стены. Долбить зубилом и кувалдой нецелесообразно, так как нарушится целостность всей перегородки. Аккуратно вырезать проём можно методом алмазной, лазерной, гидроабразивной или кислородной резки.

Алмазная резка

Для бетонных перегородок применяют метод алмазной резки дверного проёма с использованием болгарки или дисковой пилы. Режущим элементом инструмента выступает металлический диск с алмазным напылением.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Метод алмазной резки имеет много преимуществ:

  • низкий уровень вибрации исключает появление трещин даже на рыхлых перегородках;
  • в процессе резки поручается точный тонкий срез по размеченному контуру и под нужным углом;
  • уровень шума работающего инструмента не превышает допустимого порога, оговорённого в санитарных нормах;
  • малое количество мусора за счёт отсутствия сколов, что невозможно получить при использовании перфоратора.

Из недостатков выделяют затраты на приобретение дорогих алмазных дисков. Во время работ бетонную стену смачивают водой, но мелкая пыль все равно распространяется в помещении.

Лазерная резка

Для лазерной резки проёмов применяют дорогое оборудование. Раньше оно было громоздкое и использовалось только на производстве. Современное оборудование для лазерной резки компактное, но высокая стоимость и специфическое назначение сделало его популярным только среди специализированных ремонтных бригад. Разрез бетонной стены выполняется лазерным резцом за счёт газоразрядного действия.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Перед началом работ оцениваются параметры стены:

  • толщина;
  • наличие армирующего каркаса;
  • прохождение внутри перегородки коммуникаций;
  • марка железобетонной стены.

Дополнительно учитывают этаж многоквартирного дома, где предусмотрена резка, а также допустимость смачивания бетонной конструкции водой.

Гидроабразивная резка

Холодная резка проёма в стене относится к гидроабразивному методу. Для работы используется специальная установка. Она создаёт сильную струю воды со скоростью 1 тыс. м/с.

Жидкость в баке смешивается с абразивными частицами диаметром около 0,4 мм. Подготовленная смесь через сопло подаётся на ж/б конструкцию и разрушает её в точке соприкосновения. Сила реза зависит от давления.

На максимальной мощности оборудования вместе с бетоном разрезается армирующий каркас из стальных прутов.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Метод гидроабразивной резки обладает следующими достоинствами:

  • точный разрез бетона по разметке;
  • не загрязняется экология за счёт отсутствия химических примесей и вредных газов;
  • бетонная перегородка не подвергается механическому и термическому воздействию;
  • отсутствие вибрации стены;
  • слабый уровень шума;
  • метод позволяет вырезать участок перегородки под любым углом, а также сделать дверной проход сложной формы.

Недостатком является образование грязи, высокая стоимость расходных материалов, большие габариты оборудования. Гидроабразивную резку применяют на строительных объектах, не сданных в эксплуатацию.

Кислородная резка

Метод кислородной резки ещё называют копьевым сверлением. Для вырезания дверного проёма используется аппарат с металлической трубкой. Через копье под высоким давлением подаётся кислород.

Одновременно происходит внутри трубки разогрев струи до температуры 1400оС с помощью газовой горелки. После воспламенения копья внешний источник разогрева выключают. Когда температура достигнет 2000оС, трубку прислоняют к бетонной поверхности и слегка проворачивают.

Во время резки отводить копье от бетона нельзя, так как он быстро остывает.

Недостатком метода считается пожароопасность, а также возможность получения ожога. Во время резки раскалённые частицы шлака разлетаются по всему помещению.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Как сделать дверной проём в бетонной стене?

Перед вырезкой проёма в панельном доме выполняют ряд мероприятий по укреплению. Временными опорами подпирают плиты перекрытия, чтобы ослабить давление на перегородку. Во время вырезания проёма в бетонной стене придерживаются следующих правил:

  1. Стену очищают от облицовочных материалов. Из комнаты выносят мебель или накрывают плёнкой.
  2. На бетоне делают разметку будущего дверного прохода. Сначала карандашом рисуют линии с одной стороны стены. Длинным сверлом с алмазной напайкой сверлят сквозные отверстия по углам, а также шагом 50 см на всех ровных линиях разметки. С обратной стороны стены по отверстиям размечают точную проекцию дверного прохода.
    Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?
  3. Бетонную панель режут кусками, удаляют монтировкой и откладывают в сторону. Изъяны торцов стен дверного прохода ровняют болгаркой с алмазным диском.

Если выбранный метод резки требует увлажнения бетона, тонкие панели слегка сбрызгивают водой. Перегородки толщиной более 30 см смачивают постоянно до завершения резки.

Как сделать дверной проём в кирпичной стене?

Выполняемые действия при пробивке проёма в кирпичной стене отличаются от резки бетонной панели. Кладка состоит из рядов с перевязкой швов. Верх дверного прохода должен совпадать со стыком. Нельзя резать кирпичи вдоль. Такие действия ослабят кадку и по перегородке пойдут трещины.

После нанесения разметки приступают к усилению проёма в кирпичной стене врезкой верхней перемычки. Выше размеченной линии выбирают ряд кирпича. В пустоту вмуровывают перемычку длиной больше ширины прохода.

Читайте также:  Как оформить земли лесного фонда в собственность?

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Дальнейшие действия направлены на резку проёма в кирпичной стене выбранным инструментом. Если кладка поддаётся разборке, то разумнее кирпичи выковыривать монтировкой. Швы просверливают электродрелью. Неровные выступы торцов дверного прохода ровняют болгаркой.

Как сделать дверной проём в деревянной стене?

Чтобы вырезать дверной проём в деревянном доме понадобится бензопила или электропила.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Дополнительно запасаются брусками сечением 10*10 см. Длина заготовок равна высоте комнаты. Бруски нужны для усиления стены. При вырезании дверного прохода деревянная перегородка способна прогнуться.

Во избежание деформации конструкции, бруски вертикально ставят с обеих сторон стены недалеко от прорезей будущего прохода.

В стойках и перегородке сверлят сквозные отверстия и длинными болтами стягивают конструкцию.

Чтобы правильно сделать проём для дома из брёвен, убеждаются в наличии сверху над проходом цельного элемента. Это будет несущая перемычка. Разметку наносят так, чтобы снизу и сверху прохода во время вырезки дополнительно оставалась 1/5 толщины целого бревна.

Распиливание клееного бруса бензопилой может закончиться расслоением досок. Чтобы не допустить разрушения материала, прибивают бруски длинными гвоздями рядом с местом пропила. По окончании пропиливания проход укрепляют окосячкой, а временные бруски удаляют.

Для обустройства дверного проёма в каркасном доме сначала демонтируют обшивку вместе с внутренним утеплителем. После вырезки, по периметру прохода устанавливают каркас из бруса. Теплоизоляцию вместе с обшивкой возвращают на своё место.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Изготовление проёма в гипсокартонной перегородке

Для обустройства дверного проёма в межкомнатной перегородке из гипсокартона сначала устанавливают каркас. Конструкция из стального профиля придаёт форму простенка, а также служит основой для фиксации листов ГКЛ. Прочность обеспечивают деревянные балки, установленные по всему периметру прохода. Брус соединяют с металлическими стойками каркаса.

Работа начинается с монтажа направляющего профиля на полу и потолке. Дополнительный элемент крепят к прилегающей стене. Под каждый профиль для амортизации подкладывают резиновую ленту.

К направляющим на расстоянии до 40 см фиксируют вертикальные стойки из профиля, образующие каркас простенка. Крайние стойки формируют контур прохода. Они соединяются с вертикальными балками из бруса.

Сверху крепится деревянная планка.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Для усиления общего каркаса простенка вертикальные стойки из профиля соединяют горизонтальными перемычками. Обшивку начинают с угла. Листы гипсокартона прикручивают саморезами шагом до 20 см, слегка утапливая внутрь шляпки. Края каждого фрагмента ГКЛ должны прилегать к середине профиля.

Усиление

С целью сохранения первоначальной целостности перегородки выполняют усиление проёма деревянными или металлическими элементами. Процесс оговорен в проекте, где указан материал и нарисована схема конструкции. Дополнительно в документации отображена следующая информация:

  • В проекте усиления проёма указано количество и место установки временных подпорок. На чертеже отображены места расположения анкеров. Крупным планом показана схема фиксации перемычки к полу. Добросовестные проектировщики обозначат оптимальный способ облицовки откосов, чтобы скрыть элементы усиления.
  • Проект точно отображает виды перемычек над проёмами, а также тип стоек. От материала стен зависят способы обрамления. К примеру, для построенных зданий из ж/б или металлического каркаса требуется минимальное усиление, а проходы на верхних этажах можно дополнительно не укреплять.

При усилении дверного проёма в стене из пеноблоков изготавливают сварную раму. Конструкцию формой подковы фиксируют внакладку на торцы стен прохода, образуя двойной борт.

В кирпичном доме усиливать перемычкой дверной проём придётся и на ненесущем межкомнатном простенке. В современном панельном доме запрещено резать перегородки, даже если предусмотреть дополнительное усиление.

Такие здания возводят из больших блоков, и все они являются несущими.

Конструкция для укрепления дверного проёма бывает трёх типов:

  1. Однорядная. П-образное обрамление обустраивается из швеллера.
  2. Двухрядная. Делается из металлических уголков, закреплённых на противоположных углах торцов стены прохода. Между собой элементы стягивают болтами или сваривают шиной.
  3. Комбинированная. Конструкция сочетает однорядное и двухрядное обрамление с использованием обоих видов материала.

В деревянных домах для усиления применяют брус или толстую доску.

Выполнять резку и укрепление прохода надо точно по составленному проекту. Самостоятельно внесённые изменения приведут к расшатыванию коробки тяжёлой дверью, а также нарушению целостности перегородки.

Что делать после получения разрешения на строительство — рекомендации

Получение разрешительной документации — стандартная практика, благодаря которой владелец земельного участка получает право на возведение объекта. Отсутствие таких бумаг ведет к ряду проблем, в том числе с получением права собственности и подведением коммуникаций к объекту.

Иными словами, получение разрешительной документации гарантирует выполнение санитарных и технических норм в пределах действующих стандартов и плана конкретного ЗУ. Но, пройдя ряд бюрократических процедур, застройщику необходимо действовать дальше.

Рассмотрим, что делать после получения разрешения на строительство, и какие действия должны быть выполнены застройщиком.

Нюансы получения разрешения на строительство

Выдачей разрешительной документации занимается местный орган управления, а основанием для выдачи является заявление арендатора или хозяина ЗУ (того, где планируется проведение строительства).

Решение о предоставлении разрешения принимается сообща после получения заключения экспертов в конкретной отрасли. Если сооружение построено без разрешения, возможны трудности с вводом здания в работу. Часто выносится решение о сносе объекта и стягивании штрафа.

Наличие официального разрешения гарантирует право владельца ЗУ возвести здание, а в будущем и ввести его в работу.

Документация

Дабы определиться, что делать после оформления разрешения на строительство, важно получить разрешительные документы на руки.

Процесс оформления подразумевает создание проекта (выступает в роли основы пусковых и наладочных работ), где рассмотрены все нюансы строительства здания.

В бумаге должны прописываться главные аспекты инфраструктуры сооружения, в том числе коммуникации и нюансы обустройства близлежащего участка.

Создание проекта — задача, которая лежит на специальных компаниях. Как правило, выполнением работы занимаются подрядные организации. Строительной фирме удобно, когда проектная документация делается фирмой, осуществляющей главные работы. Как результат, удается сосредоточить главную ответственность на одной организации, а не «распылять» ее между несколькими компаниями.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Не менее важный нюанс — наличие правоустанавливающих бумаг на ЗУ. Без них оформление разрешения на строительство невозможно. К необходимой документации относится и арендное соглашение. Период выдачи разрешительной документации по законодательству равен 10 суткам. При этом опыт показывает, что процедура оформления по различным причинам может растянуться.

Тонкости оформления

Застройщику важно знать, что делать дальше после сбора документации для получения разрешения на строительство. Стоит отметить, что период действия бумаги равен трем годам (для ИЖС). Если за этот период строительные работы не стартовали, разрешение теряет силу, и всю процедуру придется проходить снова.

Кроме перечисленных выше бумаг, для оформления разрешительной документации требуется передать документы о юридической чистоте недвижимости. В частности, проверяется ЗУ, где планируется выполнение работ. Если земельный участок находится в залоге или имеются претензии со стороны 3-их лиц, разрешение на строительство не выдается.

Чтобы исключить риск отказа, частные лица и компании обращаются в специальные фирмы, помогающие в получении разрешений. Так удается избежать трудностей при решении бюрократических вопросов, и ускорить процесс оформления документации.

Кроме того, выбор варианта со специализированной компанией позволяет уйти от коррупции и получить гарантии успешного завершения работы.

Уверенность в своевременном решении бюрократических процедур позволяет спланировать работу и завершить ее в оговоренные сроки.

Период действия

Разрешительная документация в отношении объектов ИЖС выдается на период до 10 лет, а для остальных типов сооружений — на срок действия проекта.

Если после выдачи разрешения происходит переход прав владения наделом, срок документа на строительство остается неизменным.

Другими словами, если прошлый хозяин прошел необходимые бюрократические процедуры и получил разрешение на 10 лет, то при продаже объекта, к примеру, через 5 лет разрешительная документация будет действовать еще пятилетний термин.

По законодательству допускается продление разрешения, для чего заинтересованное лицо передает заявку не позже, чем за 2 месяца до завершения срока действия ранее оформленной разрешительной документации. Если заявитель не начал работы в период действия разрешения, продлить документ не получится.

Как быть после получения разрешения на строительство, что делать?

При правильном подходе можно быстро пройти бюрократические процедуры. Результатом становится одобрение властей на выполнение восстановительных (реконструкционных) работ.

При этом трудности возникают уже на следующем этапе. Не всегда ясно, что дальше делать, после того, как получено разрешение на строительство.

Для начала заявителю дается 10 суток, чтобы передать в уполномоченный орган (тот, что выдал разрешение) важные сведения о сооружении:

  • Данные о высотности, этажности и квадратуре планируемого сооружения.
  • Информацию о себя ИТО (инженерного и технического обеспечения).
  • Инженерные изыскания (результаты выдаются в одной копии).
  • Необходимые разделы проекта (1 экземпляр) или СПОЗУ. Обязательно наличие места размещения ИЖС.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

  • Раздел проекта объекта капстроительства.
  • Описание внешнего вида сооружения ИЖС (кроме случаев, когда строительные работы планируется вести по типовому проекту).

Застройщику предоставляется возможность выбора одного из рассмотренных выше вариантов.

Необходимость передачи упомянутых выше бумаг рассмотрена в ГрК РФ (статье 51, пункте 18). Информация поступает в специальную систему, обеспечивающую работу в градостроительной сфере. Бумаги (их копии или данные, которые в них находятся) можно передавать в цифровом виде.

Как только разрешение на строительные работы (восстановление) объекта получено, на ЗУ для строительства ИЖС или ЛПХ можно приступать к выполнению работ. После завершения упомянутых мероприятий начинается процесс ввода сооружения в эксплуатацию.

Вопросы о резке и расширении проёмов, которые чаще всего задают нам наши заказчики

— Какое время в среднем занимают работы по резке проёма в стене?Для того чтобы вырезать обычный дверной проём потребуется примерно 8 часов.

Читайте также:  Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости?

— Как много сотрудников требуется, чтобы произвести резку проёма?Резка дверного проёма с усилением обычно проводится бригадой из двух человек.

— Много ли строительного мусора появляется после резки проёма?После резки проёма остаются подъёмные бетонные блоки (6-8 штук) и примерно 6 мешков осколков от обработанной поверхности – кирпича либо бетона.

— Возникает ли пыль при резке или расширении проёма?Количество пыли минимально, потому как алмазный инструмент используется с подачей воды.

— Можно ли организовать вывоз мусора после резки проёма?После проведения всех работ строительный мусор может быть вывезен по желанию заказчика. Необходимо лишь сделать заказ на контейнер для транспортировки мусора на свалку.

— Обязательно ли заказывать машину для вывоза мусора или можно просто вынести его как бытовые отходы на свалку?Выбрасывать строительный мусор на свалку для бытовых отходов нельзя, за это могут последовать санкции со стороны муниципальной службы.

— Прибирается ли помещение после завершения работ?Да, по окончании работ по резке проёмов сотрудники нашей компании обязательно приберут за собой помещение, соберут весь образовавшийся мусор.

— Сколько времени потребуется на уборку помещения и вывоз мусора после резки проёмов?Все работы по резке проёмов, уборке помещения, вывозу мусора осуществляются нашей бригадой за один рабочий день. Все сроки при этом обговариваются заранее, так как время работы зависит от её сложности.

— Время для резки проёмов я могу назначить самостоятельно? В какое время возможно проведение данных работ?В жилых домах работы по резке проёмов производятся с 9.00 до 18.00. Если же работа алмазным инструментом проводится в производственном помещении, на заводе, складе и др., она возможна круглосуточно.

— Сопровождается ли резка проёмов большим шумом?Резка с помощью алмазного инструмента – сравнительно бесшумная технология, однако, необходимо помнить, что любые работы по обработке бетона сопровождаются незначительным шумом.

— Необходимо ли полностью освобождать квартиру, если в ней ведутся работы алмазным инструментом? Нужно ли вывозить животных и людей?Безусловно, желательно полностью освободить помещение для осуществления работ.

— Если работы проводятся в комнате с чистовой отделкой и с мебелью, нужно ли выносить мебель из комнаты?Решать это только вам. По вашему заказу сотрудники компании разберут мебель и упакуют её так, чтобы она не мешала при работе.

— Возможно ли разрушение стены или иные повреждения при резке проёма? Данные последствия возможны, если не следовать правилам технической безопасности. Мы осуществляем все работы только при наличии на них соответствующего разрешения.

— Какие проёмы требуют усиления после резки?Усиление проёма металлом после резки требуется, если проём находится в несущей стене.

— В какое время сотрудник вашей компании может выехать на замеры и оценку стоимости работ?Специалист компании сможет выехать для осуществления замеров и оценки в любое время, удобное для вас.

— Каким образом вырезаются фигурные и круглые арки?Сначала в бетоне вырезается проём в виде прямоугольника, арка формируется после с помощью гипсокартона.

— Какого размера должен быть проём? Существуют ли ограничения?Стандартный проём двери – 2,1 на 0,9 м. Проёмы нестандартных размеров режутся после предоставления разрешения на перепланировку.

— Когда необходимо оплачивать заказ?Работы оплачиваются после того, как мастера закончат их выполнение.

  • Сделать заявку просто!
  • Достаточно заполнить
  • форму или позвонить.
  • Телефон (495) 644-86-81

Согласование проема в несущей стене

Согласование проема в несущей стене возможно только после проведения технического обследования и подготовки проекта будущей перепланировки.

Действия при согласовании:

  1. Получить технический паспорт помещения.
  2. Обратиться в организацию, проектировавшую дом, заказать техническое обследование несущих конструкций, получить заключение о возможности устройства проемов. Если автора проекта уже нет, необходимо обратиться в МосЖилНИИПроект или проектную организацию с допуском к подобным работам.
  3. Выезд на место инженера проектировщика для осуществления замеров и подготовка проекта перепланировки проектной организацией.
  4. Согласование проекта с ДЕЗ, Роспотребнадзором, Госпожнадзором.
  5. Сбор необходимого пакета документов и отправка его на рассмотрение в Мосжилинспекцию (для жилых помещений) или в Префектуру (для нежилых помещений).
  6. Получение разрешения.

Впоследствии на основании проекта производится устройство проема. Перепланировка может выполняться только организацией, имеющей разрешение на подобные работы. По окончании ремонта компания должна предоставить Журнал ремонтно-строительных работ и Акт на скрытые работы. Проектная организация осуществляет авторский надзор, следит за тем, чтобы было произведено укрепление проемов.

Узаконивание проема в несущей стене

Если вы на свой страх и риск уже выполнили работы, узаконить проем в несущей стене будет очень и очень сложно.

В первую очередь необходимо будет обратиться в организацию, являющуюся автором проекта, или, если она уже не существует, в МосЖилНИИПроект, чтобы они на основе проектной документации сделали вывод о возможности устройства проема.

Если это возможно, специалист выезжает на место и проверяет конструкцию вашего проема и целесообразность его устройства в выбранном вами месте. В большинстве случаев усиление проема в несущей стене бывает выполнено неправильно, что ведет к необходимости проведения дополнительных работ.

Так или иначе, необходимости заплатить штраф вам не избежать. Если устройство проема по результатам технического заключения окажется нецелесообразным, его придется заложить.

Чтобы у вас не возникало проблем с перепланировкой, а разрешение на устройство проема с высокой долей вероятности было получено – обращайтесь в нашу компанию. Мы можем взять на себя все работы от согласования до подготовки проекта проема в несущей стене и его устройства.

Разрешение на проведение ремонтных работ

Трудовое право

Согласование ремонтных работ : какой ремонт разрешен в квартирах

19.

  • Для Санкт-Петербурга это «Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга», Малоохтинский пр., д.68.
  • Для Казани это «Казанская городская жилищная инспекция», г.Казань, ул. Декабристов, д. 179
  • Для Владивостока это «Государственная жилищная инспекция приморского края», Владивосток, ул. Алеутская, д. 45-а.
  • Примечание: Данные этой статьи основаны на законодательстве Москвы, в отношении перепланировки и согласования ремонтных работ, частными лицами.

    Статья по теме: Вагонка «штиль»: эстетично и долговечно Работы в квартире не требующие согласований и разрешений Если вы решили сделать косметический ремонт на кухне (в квартире), включая работы:

    1. Демонтаж встроенных антресолей, шкафов, если они не включены в план, как отдельная площадь;
    2. Замена рам с изменением рисунка (расположение фрамуг и форточек);
    3. Замену оконных рам кухни (квартиры) БЕЗ смены цвета;
    4. По изменению отделки пола, потолка, стен помещения;

    Разрешение на проведение капитального ремонта

    Такие правила устанавливает ч.14, ч.14.2 ст.1 ГрК РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае капитального ремонта объектов капитального строительства.

    Такие правила установлены в ч.17 ст.51 ГрК РФ.

    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в порядке ст.55 ГрК РФ при капитальном ремонте не оформляется. Если перенос перегородок не затрагивает несущие конструкции здания/помещения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности объекта, собственник объекта получать разрешение на реконструкцию не должен.

    Данные выводы приведены и в судебной практике см.

    Решение Арбитражного суда г. Москвы , Постановление ФАС МО от 04.10.2013 № А40-111348/2012 – см.

    е. с привлечением сторонних организаций (предпринимателей, граждан)

    Согласование ремонта

    • Например, если вы планируете изменить интерьер помещений и кроме замены обоев и укладки паркета или ламината мечтаете установить дома камин — не стоит планировать такие работы самостоятельно.
    • и перепланировки камина можно будет выполнить только если в доме уже предусмотрена установка камина или ваша квартира расположена на последнем этаже здания, то есть проектирование дымохода будет возможно сделать с минимальными затратами.
    • В случае, если все изменения, запланированные вами, действительно можно осуществить в вашей квартире, то следующий этап в согласовании ремонта — сбор необходимых документов и получение разрешений.

    Какой закон регулирует строительные работы в выходные дни

    Однако существующие запреты на нарушение тишины не ограничивают прав владельцев жилья на переустройство и перепланировку своего помещения. В соответствии со статьями 25–26 Жилищного кодекса жильцы имеют право производить необходимые ремонтные и строительные работы у себя в квартирах при соблюдении установленных законом уровня шума и времени проведения работ.

    Что касается Москвы, то региональных законодательных актов, регулирующих вопросы тишины, существует несколько:

    1. закон от 12.07.2002 № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве»;

    Прайс лист на работы: алмазная резка проемов, резка бетона, расширение проемов, усиление проемов, штробление, штрабление, слом стен, слом перегородок, сверление отверстий, предремонтные работы

    • на работы без вывоза мусора и усилений проемов 8500-12000 рублей  и 15000 рублей на работы стенорезной машиной и швонарезчиком
    •   Цены в рублях от 14 апреля 2020 года.
    • АЛМАЗНОЕ СВЕРЛЕНИЕ ОТВЕРСТИЙ
      1. Сверление бурение отверстий в фотографиях
        Диаметр отверстия (мм) Стоимость за 1 см.  алмазного сверления рубли
        Гипс — Кирпич Бетон — Монолит
        22-42 32 38
        52-102 28 30
        112-122 28 35
        132-142 28 40
        152-162 30 48
        182 32 56
        200 38 60
        225 44 70
        250 48 76
        300 60 90
        325 68 98
        350 74 115
        400* 100 130
        450* 125 160
        500* 150 180
        * Алмазное бурение отверстий диаметром 400-500 мм требует 380 В. 6 кВт.
        + 10 % на алмазное сверление стен толщиной более 120 см
        За сбор воды пылесосом при сверление отверстий цена договорная
    • АЛМАЗНАЯ РЕЗКА СТЕНОРЕЗНОЙ МАШИНОЙ ПРОЕМЫ В ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ СТЕНАХ
      1. Менее 20 кв.м смотреть расценки на стандартные проемы
        Толщина бетонной стены в панельном доме Цена за 1 кв.м. ручными резчиками Алмазная резка кольцерезом
        до 10 см от 2000
        11-12 см от 3000
        13-15 см от 5000
        16-18 см от 7000
        19-20 см от 8000
        21-22 см от 9000
        23-24 см от 9500
        25-28 см от 10000
        29-35 см от 12500
        36-40 см от 12500
        Фундаментный блок 40 см от 12500
        Фундаментный блок 50 см от 14000
        Фундаментный блок 60 см от 15000
        В монолитной стене + 10%
        Цены на готовые стандартные проемы Резка проема на 2 части или по периметру. Демонтаж вырезанной плиты на подъемные части в стоимость включен.
        1.   Резка железобетона  стенорезной   машиной глубина пропила до 50   см с одной стороны.
        2.   (наличие 380 В, 15 кВт)
        от 12000 руб. за 1 кв.м.
        •   Резка железобетона канатным   оборудованием  (наличие 380 В,   проточная вода, кроме жилых
        •   помещений).
        от 12000 руб. за 1 кв.м.
          Резка проема в бетонной нише в  сериях  дома П44…  (толщина стены ниши 10 см) 8000 рублей за 1 шт.
    • ПРОЕМЫ И НИШИ В КИРПИЧНЫХ СТЕНАХ
      1. Стоимость при условии более 10 кв.м.

        Толщина кирпичной стены Цена за 1 кв.м.
        1/4 кирп. (6-8 см) от 1200
        1/2 кирп.(12,5 см) от 2000
        1 кирп. (25 см) от 3000
        1,5 кирп. (37-40 см) от 3500
        2 кирп. (50 см) от 4500
        3 кирп. (75 см) от 6000
        Стандартные проемы 2,15х0,95 в несущих кирпичных стенах с усилением только перемычкой из 16 швеллера без вывоза мусора.
        Толщина кирпичной стены Стоимость за один проем
         40 см 35000
        50 см 38000
        60 см 40000
        Проемы меньше 1,5 кв.м. рассчитываются по п. м. реза  (см. расширение проемов)
        ниши в кирпичных стенах — цена договорная
    • ПРОЕМЫ В ПЕРЕКРЫТИЯХ
      1. Расценки при объеме более 20 м.п.

        Проемы в перекрытиях (фото).

        Толщина перекрытия / панели Цена за резку 1 п.м.
        14 см от 1800
        16 см от 2000
        18 см от 2200
        20 см от 2400
        22 см от 2600
        25 см от 2900
        28 см от 3200
        30 см от 3400
        32 см от 4200
        В монолите  + 10%
    • ПРОЕМЫ В ДРУГИХ МАТЕРИАЛАХ
      1.  
        Материал стены Проем за 1 кв.м. Расширение за 1 п.м.
          Керамзитобетон, панель  Слом подоконного  блока от 4000 от 800
          Дранка, дерево,  гипсоблоки 2500 700
    • РАСШИРЕНИЕ ПРОЕМОВ В БЕТОННЫХ СТЕНАХ
      1.  
        Толщина бетонной стены Цена за 1 п.м.алмазная резка ручными резчиками Алмазная резка кольцерезом
        8 см 850
        10-12 см 1100-1200
        13-15 см 1600-2100
        16-18 см 2200-2600
        19-20 см 2800-3200
        21-22 см от 3200
        23-24 см от 3500
        25-28 см от 3800
        29-35 см от 4000
        36-40 см от 4500
        Фундаментный блок 40 см 3500
        Фундаментный блок 50 см 4500
        Фундаментный блок 60 см 5500
        В монолитной стене + 10%
    • РАСШИРЕНИЕ ПРОЕМОВ В КИРПИЧНЫХ СТЕНАХ
      1.  
        Толщина кирпичной стены Цена за 1 п.м.
        1/4 кирп. (6-8 см) от 600
        1/2 кирп. (12,5 см) от 800
        1 кирп. (25 см) от 1500
        1,5 кирп. (37-40 см) от 2000
        2 кирп. (50 см) от 3000
        3 кирп. (75 см) от 4000
    • ВОЗВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОРОДОК И ЗАДЕЛКА ПРОЕМОВ
      1.  
        Возведение перегородок без доставки и стоимости материала Цена за 1 кв.м.
        Возведение перегородок из пеноблоков от 10 кв.м. 650
        Возведение перегородок из пазогребневых блоков от 10 кв.м. 600
        Заделка одного проема пеноблоками 4500
    • СЛОМ СТЕН. ДЕМОНТАЖ И РЕЗКА ПЕРЕГОРОДОК
      1. Фото как самому сломать ненесущую перегородку

        Материал стены Цена за 1 кв.м.
        Бетон: 8 см (кувалда, отбойный молоток) 700
        Бетон: 8 см (частично режем) 1000
        10 см (частично режем) 1200
        12 см (частично режем) 1400
        Кирпич: 1/4 кирп. (6-8 см) 500
                     1/2 кирп.  (12,5 см) 650
        Гипс, пенобетон, дранка. 400-700
    • СЛОМ САНТЕХНИЧЕСКОЙ КАБИНЫ
    • СБИВКА НАПОЛЬНОЙ СТЯЖКИ
      1. Демонтаж стяжки (фото)

        Цементная, бетонная стяжка толщиной Цена за 1 кв.м.
        до 4 см 250
        5-6 см 300
        7-8 см 350
        9-10 см 400
        11-15 см от 550
        16-20 см от 850
        + 50 % на армированную стяжку
    • ШТРАБЛЕНИЕ. ШТРАБЫ И ПОДРОЗЕТНИКИ
      1. Штрабление стен и потолков без пылесоса.    Наши условия при штраблении
        Наименование работ Бетон п.м. Кирпич п.м.
        Штраба электр. по стене 2 х 2 см 300 200
        Штраба электр. по стене 3 х 3 см 350 250
        Штраба электр. по потолку 2 х 2 см 350
        Штраба сантехническая 6 х 6 см 1250 650
        Штраба сантехническая 10 х 10 см 2100 1250
        Штраба 15 х 15 см 3150 2100
        Гнездо-подрозетник 1 шт. 350 250
        Примерная стоимость электрики «под ключ» (без стоимости материалов)
        Однокомнатная квартира 35000-45000 рублей
        Двухкомнатная квартира 45000-65000 рублей
        Трехкомнатная квартира 65000-90000 рублей
    • СЛОМ И ДЕМОНТАЖ ПРЕДРЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
      1. Фото

        Наименование раб Цена за 1 кв.м.
          Примерная стоимость предремонтных работ для одной квартиры при сломе перегородок, демонтаже сантехкабины, снятие стяжки, снятие паркета, сбивки плитки, сбивки штукатурки со стен, выноса мусора (без стоимости контейнеров). 1850-2300 рублей за 1 кв.м общей площади квартиры
          Сбивка штукатурки со стен 200-300
          Сбивка штукатурки с потолка 300-400
          Сбивка плитки со стен 200
          Съем сухой штукатурки (г/картон)   со стен 200-300
          Съем сухой штукатурки (г/картон)   с потолка 300-400
          Демонтаж паркета, половые доски 200-300
          Съем линолеума, ковролина 200
          Демонтаж лаг, решеток  100-250
          Демонтаж встроенных шкафов 600 (за шт.)
          Демонтаж дверных коробок без   сохранения 200 (за шт.)
          Выемка строительной засыпки 250-500
    • ВЫНОС В ВЫВОЗ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА
      1. Только тот мусор, который остается после наших работ

        Наименование работ Цена
          Вынос мусора и загрузка 1 контейнера   8 куб. 4 тонны (со стоимостью   контейнера   7000 рублей)   включая стоимость мешков 16000
          вывоз мусора с одного проема   (проемы 2х0,9 в стенах толщиной   14-18 см) 10000
          Вынос мусора и загрузка 1 контейнера   8 куб.м 4 тонны (без стоимости  контейнера включая стоимость мешков) 9500
          Загрузка мусора в мешки без выноса   (без стоимости мешков) за один мешок 25
        1. Расценки на вынос мусора даны с использованием лифта. При отсутствии лифта начиная со 2-го этажа
        2. + 3000 рублей за один этаж для одного контейнера
        Важно! При вывозе мусора заказчик должен обеспечить возможность подъезда машины с контейнером не далее 20 метров от входа в подъезд. Если это не возможно, мусор грузим только в мешки или стоимость вывоза оговаривается отдельно. Мы не специализируемся на выносе и вывозе мусора, у нас не работают «таджики, узбеки, киргизы, китайцы, японцы :)». Для удешевления данной работы заказывайте погрузку и вывоз мусора у фирм занимающихся вывозом мусора.
        У нас нет собственных контейнеров мы заказываем контейнера через диспетчеров. Если у вас есть возможность заказать контейнер под мусор дешевле — заказывайте, мы не возражаем. Средняя стоимость контейнера по Москве в пределах МКАД 6500-7000 рублей.
    • УСИЛЕНИЕ ПРОЕМОВ
      1.   Включая металл и его доставку.   Усиление проемов в фотографиях  

        Тип усиления Область применения Цена за 1 м.п. с учетом стоимости и доставки металла
        Однорядное усиление Стандартное усиление для проемов в бетонной стене до 15 см 14-16 швеллер от 2500
        Однорядное усиление Стандартное усиление для проемов в бетонной стене до 18 см 18-20 швеллер от 3000
        Однорядное усиление Стандартное усиление для проемов в бетонной стенедо 22 см 22-24 швеллер от 3500
        •   МНИИТЭП уголковое
        • Усиление уголком по периметру
        •  Окантовка любых проемов
        • проект СУ-155 (Мозайка)
        63 уголок от 3500
        75 уголок от 4000
        100 уголок от 4500
        125 уголок от 5000
        140 уголок от 6000
        160 уголок от 7000
        Коробковое усиление

        1. Предварительные усиления,сложные усиления проемов
        2.  и перекрытий
        12 швеллер 4000
        14 швеллер 4500
        16 швеллер 5000
        18 швеллер 5500
        20 швеллер 6000
        22 швеллер 7000
        24 швеллер 7500
        •   Двухрядовое усиление  со стяжкой шпилькой
        • Усиление бетонных стен,проемы шире 1,3 м.
        • Усиление кирпичных стен
        • проект СУ-155 (Мозайка)
        12 швеллер 4000
        14 швеллер 5500
        16 швеллер 6500
        18 швеллер 7500
        20 швеллер 8500
        22 швеллер 9500
        24 швеллер 10500
        Армированием проема  усиление арматурой 12-14 мм, полосой и уголком 2500
        Подрезка бетонной стены для установки швеллера заподлицо со стеной (с одной стороны) 300
        Усиление на месте ликвидируемой перегородки 3000   1 шт.
    • КОНСУЛЬТАЦИЯ НА ОБЪЕКТАХ
      1.  
         Консультирование Цена за выезд
         — по проведению демонтажных работ, по    монтажу простых и сложных усилений    проемов  — по законодательным нормам и правилам   перепланировки в г. Москве.    3000
          Примечание: Возможность выезда соответствующего специалиста к заказчику определяется наличием у него свободного времени.
    • СКИДКИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
      1. Если у вас нет проекта и вы собираетесь делать проем без разрешения или вам не нужны документы, мы вам можем предложить самую дешевую стоимость на проем с усилением швеллером или уголком под типовое решение. Цены включают металл (швеллер) и его доставку.
        Толщина бетонной стены (панельный дом) Цена в рублях
        14 см 28000
        16-18 см 36000-38000
        19-20 см 45000
        21-22 см 52000
    Читайте также:  Налоговый вычет при покупке квартиры - как получить и сумма вычета

    Цены включают транспортные расходы в пределах МКАД без стоимости парковки. В московской области + транспортные расходы.

    1. Срочное исполнение заказа в день обращения + 10-20%
    2. Также, для расчета стоимости работ вы можете задать вопрос или выслать проект на электронную почту slom-servis@slom-servis.ru указав адрес объекта или    WhatsApp  89257715642, 89261524271

    ВНИМАНИЕ!

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *