Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

В Москве и других городах недвижимость часто становится объектом сделок. Поэтому появляется необходимость уточнить сведения о личности хозяина жилья. Приходится раздумывать, как найти абсолютно надёжный и, по возможности, бесплатный способ получения информации. Существует немало вариантов, как узнать собственников квартиры, реализация которых обойдётся совсем недорого.

Семь способов проверить собственника квартиры

Есть несколько весомых причин, побуждающих, как узнать, кто в действительности владелец жилья. Тщательная проверка, с помощью которой можно узнать личности собственников, потребуется, когда нужно посмотреть:

  • не могут ли принадлежать права собственности несовершеннолетним, лицам, уехавшим учиться в другой город, призванным в армию или отбывающим срок в местах лишения свободы;
  • как давно приватизировали жильё. Этот акт может быть оспорен в суде в трёхлетний период лицами, чей статус позволял претендовать на какую-то долю;
  • нет ли обременений у жилого помещения, приобретаемого через вторичный рынок. Не исключено, что кто-то имеет право проживать пожизненно;
  • сколько было предыдущих владельцев, как долго они пользовались квартирой.

Чтобы избежать неприятностей, проверяйте как можно тщательнее, используя доступные способы узнать владельцев. Времени это займёт немного, особых денежных затрат не потребует.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

В онлайн-сервисе Росреестра: пошаговая инструкция

Удобнее всего проверить собственников квартиры через интернет. Федеральный росреестровский сервис позволяет получить нужные данные онлайн, затратив буквально несколько минут.

Для этого заказывается выписка из ЕГРН, по которой выясняется, сколько в действительности собственников у квартиры, которую предлагают приобрести.

Пошагово процедура выстраивается так:

  1. Переходим по ссылке или используем виджет выше.
  2. Опускаемся по странице до нужного виджета.Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?
  3. Вводим запрашиваемые данные по объекту, запуская поиск.Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?
  4. Открывается окно с адресом и кадастровым номером искомой квартиры. Можно посмотреть подробности.Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?
  5. Или сразу перейти к заказу. Откроется несколько предложений, из которых выбираем необходимые.Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?
  6. ФИО собственников квартиры станет доступно по получении выписки из ЕГРН.

Сайт федерального ведомства не отличается быстродействием. Поэтому стоит провести процедуру через наш виджет. Стоимость услуги не возрастёт, но окажут её значительно быстрее.

Однако даже правильно оформленный запрос не всегда позволит получить информацию о долях, принадлежащих собственникам в квартире, которую приобрели до 1998 года. Именно тогда начали формировать федеральный реестр недвижимости.

Это ограничение придётся учитывать и при использовании других способов, основанных на получении выписки ЕГРН.

Через БТИ

Уточнить, кому принадлежит квартира и количество лиц, которые вправе в ней находится, как прописанные (зарегистрированные) и/или являясь совладельцами этой недвижимости, возможно посредством БТИ. Однако возможности такого способа поиска интересующих сведений, существенно ограничены, так как для предоставления справки требуется:

  • либо быть собственником помещения;
  • либо предъявить судебный запрос.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

Чтобы подготовили справку, понадобится:

  • посетить учреждение;
  • оплатить госпошлину – 200 рублей;
  • написать заявление;
  • приложить к нему квитанцию об уплате госпошлины;
  • подождать три — пять дней.

Многие российские города сделали доступными получение справок БТИ в онлайн-режиме.

В ЖЭКе

В управляющей компании получить справку о собственниках жилья можно бесплатно. Но по найденной для приобретения квартире её дают не всем людям, а только тем:

  • на кого оформлено жильё;
  • кто располагает доверенностью, выданной владельцем;
  • кто прописан и проживает в помещении.

Поэтому придётся попросить владельца либо взять справку самому, либо предоставить доверенность на получение.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

У нотариуса

Уточнить данные про владельца квартиры позволяется у нотариуса. Но только в том случае, если собираетесь оформить её покупку. В таком случае посмотрите, на кого зарегистрирована недвижимость, бесплатно. Использовать вариант с заблаговременной проверкой, по результатам которой будет принято решение, покупать или нет, не получится.

Лично в Росреестре

Получение выписки из ЕГРН, позволяющей уточнить, на кого зарегистрирована квартира в росреестровском офисе, является наиболее привычным и проверенным способом. По крайней мере, для компетентных органов, имеющих полномочия запрашивать такие сведения. Пользуются им и многие частные лица, отдающие предпочтение использованию документов, имеющих положенный официальный вид.

Готовясь к визиту, нужно:

  • уплатить госпошлину и захватить с собой квитанцию;
  • иметь при себе удостоверение личности.

Заявление пишется прямо в учреждении, для чего предоставляется установленный образец. Сотрудником, помогающим заполнять и принимающим документы, назначается время, когда выписку можно будет забрать. Ожидание займёт не менее трёх — пяти дней.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

Через налоговую

Любой гражданин, в принципе, имея при себе удостоверение, сможет разузнать в налоговой инспекции, кому принадлежит право собственности в отношении определенной недвижимости.

Официального подтверждения личности тех, кто обладает правом собственности на квартиру, сотрудники налоговой не дадут.

Но показать эти сведения могут, если сочтут приведённые заинтересованным лицом причины запроса, основательными.

Как правило, обращаются к налоговикам за такой информацией лица, которые:

  • вознамерились приобрести недвижимость;
  • проверяют, не отягощена ли она задолженностями, не предоставлена ли в качестве обеспечения банковской ссуды и т. п.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

Через МФЦ

В чьём владении находится недвижимость, возможно, выяснить также при обращении в ближайший МФЦ. Это можно проделать двумя способами:

  • заказать выписку из ЕГРН, как в отделении Росреестра. Скорость получения будет несколько пониже, так как в цепочку прохождения документа добавляется ещё одна бюрократическая инстанция;
  • получить ЕЖД. В едином жилищном документе сведены данные тринадцати справок.

К преимуществам второго варианта принадлежат:

  • бесплатность предоставления;
  • быстрота выдачи, которую, как правило, не переносят на следующий день.

Однако нужно учитывать, что выдаётся ЕЖД только лицам, зарегистрированным в квартире и/или владеющим ею.

Получение ЕЖД сопряжено с необходимостью личного посещения МФЦ и предъявления:

  • удостоверения личности;
  • точного адреса жилья, по которому запрашивается документ;
  • подтверждения права собственности или регистрации.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

Как дальше связаться с собственником

Зачастую разыскивается человек, зарегистрированный в квартире, как имеющий собственность на это жилье, чтобы найти ответы на определённые вопросы. А их можно получить зачастую только при личном общении.

Для этого прилагаются усилия, чтобы определить, где разыскать собственника. Ведь в полученных разными способами документах, как правило, помимо ФИО собственников квартиры можно обнаружить разве что дату их рождения.

Нет ничего проще, чем самому являться по известному адресу. Но это не всегда приводит к успеху, так как собственник может проживать в другом месте. Хорошо, если в квартире проживают хоть какие-то люди, близкие или дальние родственники, арендаторы.

Скорее всего, они смогут дать подсказку.

Какую-то пользу может принести терпеливое общение с соседями. Среди них частенько находятся зоркие и наблюдательные люди, живо интересующиеся чужой жизнью.

Принести результат позволяет также активный поиск в соцсетях. Невзирая на возраст, многие россияне проявляют там настолько заметную активность, что с ними будет нетрудно связаться. Сложности возникнут с распространённой фамилией, придётся направить не один стандартный запрос.

На крайний случай поможет обращение в полицию. Разыскивать, как пропавшего там станут только близкого родственника. Но не откажутся помочь в выяснении:

  • не отнесли ли владельца жилья к числу пропавших без вести или умерших;
  • объявлялся ли он родственникам.

Если задаться целью, то результата добиться удастся. Не исключено, что времени и усилий потратить придётся немало.

Какие сведения о собственнике должны вызвать подозрение

Получив на руки выписку из ЕГРН по квартире, собственнику которой принадлежит инициатива продажи, особое внимание нужно уделить следующим деталям:

  • вопреки утверждениям продавца собственность оказалась долевой;
  • имеется несовпадение полученных данных с предоставленными данными продавцом;
  • налицо обременения/ограничения;
  • одним из совладельцев оказалось несовершеннолетнее лицо. Следовательно, сделка станет возможной только при согласии органов опеки и попечительства.

Когда выясняется такая информация, то дальнейшие действия следует предпринимать с крайней осторожностью.

В подозрительных обстоятельствах лучше отказаться от сделки, даже сулящей немалую выгоду. При наступлении неблагоприятных последствий потери окажутся куда существеннее приобретений. Лучше подыскать другой вариант, более легальный.

Видео: инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре

Пятиминутный разъясняющий инструктаж поможет прояснить, являюсь я собственником квартиры по мнению, росреестровского сайта или нет. Естественно, получить сведения о собственнике жилья возможно независимо от того, то ли я собственник, то ли кто-то другой.

https://youtu.be/8veQoOfjppU

Нужные данные о собственниках недвижимости можно извлечь из выписки ЕГРН. Пошаговую инструкцию предлагает чрезвычайно насыщенное подробностями 12-минутное видео

https://youtu.be/ZsxTs6ZoWig

Заключение

Сталкиваясь с проблемой, как проверить, кто является собственником жилой недвижимости, можно выбрать наиболее приемлемый из имеющихся способов. В ряде случаев узнать, кто собственники квартиры, позволяется бесплатно.

Когда дело касается приобретения жилья, то получить достоверную информацию о нём надёжнее всего в виде выписки из ЕГРН. Вряд ли в такой ситуации стоит ограничиваться сведениями только о владельцах.

Как узнать собственника квартиры в Украине

На этапе проверки недвижимости во время различных сделок купли-продажи на вторичном рынке, важным моментом является узнать собственника квартиры по адресу, или другим идентификационным данным. Также рекомендуется проверить владельца объекта недвижимости при необходимости аренды жилья.

В Украине Министерство Юстиции открыло в интернете ресурс под названием «Кабинет электронных сервисов». Данный сайт на платной основе предоставляет необходимую информацию о недвижимом имуществе и земельных участках, внесенных в реестр начиная с 1 января 2013 года. По сути, теперь не составляет никакого труда узнать каким имуществом владеет каждый гражданин Украины.

Юристы PROVERKA.COM.UA осуществляют грамотную и быструю проверку любого объекта недвижимости. Закажите предпродажную проверку квартиры в настоящих профессионалов. В конечном результате вы получаете письменные отчеты по проверке и консультацию юриста.

Чтобы получить информационную справку следует предварительно зарегистрироваться в сервисе, указав свои паспортные данные, или ИНН. Если вы часто пользуетесь данным сервисом, рекомендуем записать в блокнот свои логин и пароль, которые приходят на личную почту. Таким образом, вы быстро сможете заходить в администраторскую часть не теряя времени на вспоминание личных регистрационных данных.

Итак, чтобы проверить собственника квартиры переходим на сайт https://kap.minjust.gov.ua и авторизируемся. Перед нашими глазами появляется несколько разделов для работы. Нас интересует первый раздел в вверху слева «Государственные реестры». На данный момент раздел имеет значок оранжевого цвета в виде листа бумаги со списком. Нажимаем по ссылке и нас перебрасывает на страницу различных реестров. Здесь можно узнать информацию по судебным решениям, регистрации общественных организаций, физических и юридических лиц предпринимателей, средств массовой информации и многое другое.

Читайте также:  Предписание жилищной инспекции при перепланировке квартиры

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

В нашем случаи мы выбираем раздел обозначенный тем же оранжевым цветом, иконкой в виде домика и названием «Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество». При наведении мышки клавиатуры на раздел реестра недвижимого имущества, плавно выпадает список из нескольких пунктов. Нам подходит первый верхний пункт «Получить информационную справку».

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

На следующем шаге система самостоятельно вставляет в поля формы наши идентификационные данные, которые мы заполняли при регистрации аккаунта. Следует понимать, что работа в сервисе идентифицируется. В базе данных сайта будет находится информация о всех наших операциях.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

Обязательно отмечаем галочкой, что мы подтверждаем свои персональные данные и соглашаемся на передачу в обработку. Нажимаем «Дальше».

Отлично! Теперь поступает предложение определиться каким образом мы хотим получить ведомости о собственнике. Как видим из картинки выбор достаточно большой. Эта сделано для того, чтобы получить объективную информацию именно о том человеке, который нас интересует.

Онлайн сервис предполагает два способа поиска собственника:

  • по данным недвижимого имущества;
  • по идентификационным данным личности.

Первый способ предусматривает, что у нас имеется в наличии контактная информация определенного объекта недвижимости. Скажем мы знаем точный адрес квартиры, регистрационный номер объекта недвижимости, кадастровый номер земельного участка. Второй способ помогает справиться с задачей, когда мы владеем информационным полем о самом человеке, но не знаем, какая у него недвижимость за спиной.

Такой разносторонний подход проверки владельца недвижимости является достаточно мудрым и учитывает различные жизненные ситуации. Для примера возьмем реальный случай из жизни, когда по разным причинам появилась необходимость арендовать жилье.

Арендодатель естественно предлагает подписать соответствующий договор. Согласно законодательству Украины договор по аренде жилого помещения имеет силу, когда его подписывает собственник недвижимости.

Иначе вы рискуете заплатить за аренду не тому человеку и теряете деньги.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

Достаточно знать Ф.И.О человека с которым у нас предстоит сделка, чтобы понять, каким недвижимым имуществом он владеет. Для 100% попадания в точку лучше указывать идентификационный код, или ЕГРПОУ.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

В конце всех операций система попросит сделать символическую оплату за технический труд. Это действительно символическая оплата в 20 грн. если вспомнить времена, что в прошлом достать такие справки было сложно, долго и дорого.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

Жмем кнопку оплатить. В результате получаем долгожданную справку. Остается скачать на рабочий стол компьютера и распечатать. Обратите внимание, что справка приходит на почту. Это удобно, потому что ее можно найти в почтовом ящике в любое время.

На самом деле, чтобы узнать и проверить собственника квартиры, дома, магазина и другой недвижимости уходит совсем немного времени. Главное проявить внимательность и терпение.

Желаем вам точных и быстрых проверок!

Посмотрите краткую видео инструкцию по рассмотренному материалу

Как узнать, кто собственник квартиры: пошаговая инструкция

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

В каких случаях необходим запрос?

Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры. К основным из них относятся:

  • Оформление договора купли-продажи. Покупая квартиру, вы должны быть уверены, что продавец действительно является ее собственником, а само жилье не имеет никаких обременений и арестов.
  • При подаче искового заявления в суд в случае, если ваши соседи, к примеру, затопили вас. Далеко не всегда люди в такой ситуации говорят свои настоящие имя и фамилию, а при составлении иска необходимо указать ответчика.

Где можно узнать?

Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

  • В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
  • В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
  • У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
  • В налоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

  • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Личное обращение в Росреестр

Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

  1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
  2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
  3. Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.

Электронный запрос

Второй способ более современный и удобный. С 2017 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги:

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

  1. Заполнить первую из четырех форм, введя:
  • тип объекта – квартира или дом, жилой участок;
  • кадастровый номер или условный номер, при их наличии;
  • адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
  • выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
  • указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
  1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
  2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
  • выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
  • категория, которую имеет лицо;
  • фамилия, имя и отчество;
  • при наличии – СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего личность. Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;
  • данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
  • контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.
  1. Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
  2. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
  3. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.

После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

  • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Размер площади.
  • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
  • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
  • Наличие участия в долевом строительстве.
  • Правопритязание.
  • Наличие судебных исков на квартиру.
  • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность.

Сроки и стоимость

Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.

Оплата зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь, в каком виде предоставляется ответ. В целом, на сайте Росрееста указано, что стоимость оказания услуги:

  • Для физических лиц составит от 300 рублей.
  • Для юридических лиц – от 950.
Читайте также:  Согласование перепланировки квартиры

Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить. Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет.

  • Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.
  • Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:

Получить информацию о собственнике квартиры можно на сайте Росрееста, заполнив электронную заявку и оплатив госпошлину. В течение трех дней после подачи заявления, она будет рассмотрено, и вы получите выписку из реестра, в которой будет указана основная информация о квартире, в том числе и имя ее владельца.

Как узнать кто прописан в квартире или доме по адресу онлайн?

Есть установленный порядок, согласно которому легко узнать, есть ли у граждан прописка. Многие считают, что такая информация доступна только собственникам жилья, но это не так. Сейчас существует большое количество баз, с помощью которых практически любой человек получает нужную информацию.

Проверить через Росреестр

Проверить
Реалии сегодняшнего времени таковы, что, имея доступ в интернет, легко добыть нужные сведения, особенно если знать, где сосредоточить поиски. Насчёт эффективности данного метода можно поспорить. Ведь с его помощью не узнать, какое количество человек зарегистрировано в жилплощади.

Первый шаг состоит в нахождении сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/). Это очень удобный информационный ресурс, который позволяет узнать об обременениях на месте проживания. К тому же, за поиск и получения информации не взимается плата. Метод легко можно отнести к бесплатным. Он позволяет узнать, сколько человек прописано в квартире или доме.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

Например, если для гражданина, ищущего сведения, принципиальна скорость получения информации, тогда нужно обратиться в организации, которые за небольшую плату предоставляют сведения такого рода.

Фирмы, занимающиеся квартирными вопросами, могут свободно получать информацию из тех баз, куда обычному человеку хода нет. Обращаясь в такие организации, стоит учесть важные моменты:

  1. Есть большое количество информационных ресурсов, которые не предоставляют правдивые сведения. Они создаются мошенниками, которые берут за информацию деньги, но данные дают некорректные.
  2. Само существование этих ресурсов идёт вразрез с законом. Согласно документу, персональные данные должны быть защищены, и если доступ к ним свободен, это прямое нарушение прав граждан. Получение информации должно быть ограничено, то есть на это имеет право либо владелец квартиры, либо доверенное лицо. В последнем случае, обязательно нужен документ, заверенный нотариально, что гражданин действует от имени собственника.

Как узнать кто собственник квартиры, дома, земельного участка

Какую информацию можно получить о проживающих граждан

Оформив заявку, собственник квартиры через некоторое время станет обладателем такой информации:

  1. Задокументированный адрес, по которому располагается квартира.
  2. Общее количество граждан, у которых есть прописка в квартире.
  3. Есть ли люди с временной пропиской. Обязательно указывается дата, до которой эта прописка действует.
  4. Сколько человек имеют постоянную прописку, и сколько временную.
  5. Наличие долгов коммунальным службам.

Например, если справку заказывает не владелец, а человек с пропиской, то он может дополнительно узнать такие сведения:

  • номер телефона собственника жилья;
  • электронный адрес;
  • место жительства.

Где узнать количество прописанных граждан?

Такая информация предоставляется государственными организациями:

  1. МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обратившись в это учреждение, нужно оставить запрос. Через определённое количество дней (около недели) он будет выполнен. То есть, гражданин будет иметь выписку из официального документа, в котором указывается, сколько жильцов зарегистрировано в квартире. В выписке содержится личная информация о зарегистрированных гражданах. Поэтому, некоторые предпочитают обратиться в МФЦ и получить полные сведения не только о прописанных людях в данных момент, но и более раннюю информацию. Так можно понять, перепродавалась ли квартира несколько раз, какие были владельцы.
  2. Похожую информацию легко получить, обратившись в ОМС или паспортный стол.
  3. Доступ к домовой книге есть и у управляющей компании. Поэтому можно обратиться к ней.
  4. Если обратиться в Росреестр, то можно получить документ с расширенной информацией. Помимо прописки, там будут ещё сведения о том, на кого оформлена жилплощадь, приватизирована она или нет.

Как получить информацию в государственных организациях

Работники паспортного стола имеют право выдавать информацию только тем людям, у которых есть права на собственность. К ним относятся владельцы жилплощади и зарегистрированные жильцы.

Порядок действий получения документа:

  • необходимо личное присутствие в паспортном столе;
  • с собой нужно взять паспорт или же водительское удостоверение;
  • оформляется письменное заявление, что требуется справка, подтверждающая количество прописанных на жилплощади человек;
  • через некоторое время забрать документ, где будет указано, сколько проживающих и оформленных в квартире.

Можно сделать расширенную версию справки, куда добавятся архивные данные. Они подтвердят общее количество человек, которые жили в квартире за весь период времени. Кроме того, в справке содержится информация о том, почему люди выписывались из квартиры.

Так как данные могут получить, только собственники жилья или люди, которые имеют прописку, возникает один нюанс. Если по независящим от него причинам владелец квартиры не может явиться за справкой, то ему следует обратиться к нотариусу. Он заверит доверенность на стороннего человека, который будет заниматься всеми вопросами.

О прописанных жильцах можно узнать, обратившись в Федеральную миграционную службу. Для того, чтобы обращение было выполнено в минимальный срок, следует поступить так:

  1. Прийти в местную ФМС с документом, удостоверяющим личность. Написать заявление. Стоит отметить, что в этом случае даже не понадобится оплата госпошлины. Услуга бесплатная.
  2. Нужно подождать 30 дней, и справка будет на руках.

Но не стоит забывать о том, что существует закон, который защищает права граждан и не позволяет обнародовать сведения без причины. В таком случае, специалист, занимающийся вопросом, уведомит владельца, что есть факт подачи заявления. Также следует указать целевое назначение запрашиваемых сведений.

У людей, проживающих в квартире, будет право выбора. Они могут, как отказаться, так и согласиться обнародовать сведения.

При обращении к управляющей компании таких вопросов не возникает, так как это вправе сделать только владелец жилплощади. Он приходит с документом и оформляет запрос.

Чаще всего, такой информацией интересуются граждане, которые хотят приобрести проверяемое жильё. В этом случае помогает Госреестр. Покупатель запрашивает данные, касательно имеющихся обременений. По итогу, у него окажется информация о лице, которое реализует недвижимость. Очень важно выяснить, не покупалось ли жильё вместе с теми, кто уже зарегистрирован в квартире.

Если обратиться в МФЦ, то этот вопрос решается ещё проще. Так как из цепочки выпадает собственник жилья, его присутствие не обязательно.

Необходимые документы
Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

Если человеку требуется узнать, сколько людей прописано на жилплощади, независимо от способа получения информации, то нужно быть готовым к тому, что в любой организации потребуют гражданский паспорт. В отдельных случаях будет достаточно водительского удостоверения.

Чуть выше было отмечено, что если у гражданина нет времени оформлять запросы, ходить по организациям, можно поручить это третьему лицу. На него оформляется доверенность, которая должна быть заверена в нотариальной конторе. В таком случае, можно решать все вопросы официально.

Стоит напомнить тот факт, что информацию о зарегистрированных жильцах могут получать владельцы квартир или же прописанные в них граждане. Соответственно, всё это следует подтвердить документально. Например, при наличии паспорта, проверяется прописка. Если её нет, тогда в обязательном порядке представляются документы, которые подтверждают, что человек владеет данной недвижимостью.

Уровень доступа к информации

Есть две категории, у которых есть доступ к информации:

  • владелец недвижимости;
  • тот, кто имеет прописку в квартире.

Интересный нюанс, квартира может находиться в собственности у нескольких людей одновременно. И каждый имеет право обратиться в соответствующие органы для получения информации о прописанных жильцах.

Будущие покупатели жилплощади относятся к ещё одной категории людей, для которых информация о прописанных в квартире людях является принципиально важной. Даже риэлторы советуют перед приобретением жилья узнать о нём как можно больше информации.

Причины поиска прописанных граждан

Есть много жизненных ситуаций, в которых требуется информация о том, кто прописан в квартире:

  1. Если жильё покупается на вторичном рынке. Для таких случаев выяснение количества граждан, которые официально прописаны — очень важный момент. Например, человек приобретает квартиру, но в ней прописаны люди. Если вовремя их не выписать, будет начислена квартплата и счёт за коммунальные службы.
  2. При заселении в муниципальное жильё. Так как оно ограничено установленной площадью, то и занимать её может только ограниченный круг людей. Если вовремя не выяснить этот вопрос, тогда покупатель не сможет прописать себя в квартире.
  3. При реализации жилья. Когда продаётся квартира, первый вопрос, который задают будущие владельцы, относится к количеству зарегистрированных в помещении людей. Наличие несовершеннолетних детей очень усложняет прохождение сделки, так как по закону у детей должны быть свои доли в жилье.
Читайте также:  Как заказать и получить выписку из егрн на дом через интернет?

Не стоит забывать о том, что есть граждане, которые могут проживать в квартире, при этом не являться собственниками жилья. Если покупатель думает, что, купив жилплощадь, он их выселит, то это заблуждение. На момент совершения сделки они могут быть, где угодно. От этого их права не становятся меньше.

Если ситуация приобретает статус конфликтной, тогда придётся обращаться в суд, потому что выселение можно провести только по его решению. Но, как показывает практика, это отнимает много времени и сил. А будет ли положительный результат – неизвестно.

Как разыскать человека, если известен только адрес?

Категория этой проблемы относится к серьёзным. Ведь не все собственники недвижимости идут навстречу. Некоторые отказываются оформлять запросы, чтобы узнать, где находится прописанный человек. Потому, что у них отсутствует мотивационный интерес, например, нет продажи квартиры, нет и данных.

Есть несколько способов, как решить вопрос. Но стоит сказать сразу, что в одиночку это сделать сложно:

  1. Гражданин может быть ответчиком в судебном деле. Тогда при наличии грамотного адвоката можно попытаться узнать, где находится человек. Но даже юристам не предоставляют полную информацию. Поэтому надеяться надо только на лучшее.
  2. В розыске может помочь полиция, но только в том случае, если гражданин задерживался, привлекался. Иначе установить его местонахождение нельзя. Так как у полицейских есть доступ к информационным источникам, то быстрее всего узнать всё от них.

Заключение

Интернет помогает находить информацию разного рода, но сложность в том, что она может быть недостоверной. Чтобы получить максимальное количество сведений, лучше обратиться в государственные организации через официальный запрос.

2 Комментария

Где узнать, кто зарегистрирован в квартире?

BalaguR/Depositphotos

Отвечает юрисконсульт офиса «Парк культуры» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Чекалина:

Информация о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, содержится в Едином жилищном документе (ЕЖД) и в выписке из домовой книги, которую можно получить и сейчас.

Данные документы выдают организации, ответственные за прием и передачу документов в органы регистрационного учета МВД России по месту нахождения жилого помещения.

Получить вышеуказанные документы можно в МФЦ «Мои документы», а также в управляющей компании, обслуживающей жилой дом.

Если в доме создано ТСЖ или дом относится к ЖСК, то документ о зарегистрированных в квартире лицах можно получить в правлении или бухгалтерии ТСЖ или ЖСК.

  • Однако надо иметь в виду, что эти документы может получить только собственник квартиры или лицо, зарегистрированное в жилом помещении (либо полномочный представитель указанных лиц по доверенности), поэтому Вы как покупатель можете лишь затребовать эти документы от самого продавца.
  • Где указаны все прописанные в квартире люди?
  • Законно ли жить не по месту регистрации?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

В моем регионе (Ставропольский край) сведения о прописке хранятся в жилищных отделах. Там Вы бесплатно можете получить информацию о прописанных в квартире лицах. Также обращаю Ваше внимание на необходимость грамотного составления договоров купли-продажи в части указания лиц, зарегистрированных на жилой площади.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Во-первых, запросите у продавца выписку по лицевому счету и копию поквартирной карточки. А во-вторых, домовые книги существуют по-прежнему, так же как и паспортные столы. Соответственно, можете спокойно запрашивать у продавца необходимые документы.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Подать документы на прописку по месту жительства можно через МФЦ. Там же можно получить выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах.

Нужна ли регистрация, чтобы жить в другом районе своего города?

Где можно получить домовую книгу?

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:

Вся информация о зарегистрированных в квартире на настоящий момент содержится в выписке из домовой книги; информация обо всех лицах, зарегистрированных когда-либо с момента постановки квартиры на кадастровый учет (фактически с момента постройки дома) – в архивной выписке из домовой книги. Документы не упразднены, изменилась только организация, уполномоченная выдавать их – теперь выписки получают в МФЦ, а не в паспортном столе. Обычную выдают в день обращения, архивную изготавливают под заказ в течение нескольких дней.

  1. Текст подготовила Мария Гуреева
  2. Не пропустите:
  3. Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  4. Регистрация новорожденного: когда, как, где?
  5. Сколько времени можно жить без регистрации?
  6. Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как узнать собственника квартиры

Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности. Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху. Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры. Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости. Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.

Как узнать кто собственник квартиры бесплатно

Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации. Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:

  • ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;
  • БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;
  • Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
  • Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.

Как проверить собственника квартиры на возмездной основе

Узнаем собственника квартиры через Росреестр

Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости. Узнать собственника квартиры в Росреестре может каждый гражданин Российской Федерации. Заявка о получении информации принимается в любом отделении России, помимо данных Росреестр предоставляет официальную выписку.

Сведения Росреестра о собственнике квартиры можно получить через сам Росреестр, МФЦ или отделения Госуслуг. Алгоритм получения информации в этих трёх инстанциях одинаковый. Процедура позволяет получить подтвержденный документ лично на руки, для этого нужно будет:

  • Посетить одну из данных организаций с паспортом и подать официальный запрос;
  • Оплатить госпошлину от 400 рублей, плюс комиссия от 50;
  • Взять расписку, утвердить дату получения документа;
  • Прийти с паспортом в назначенный день (обычно через 7-8 дней), получить выписку.

Для того чтобы уменьшит время ожидания в очередях, некоторые филиалы МФЦ или Росреестра предоставляют возможность записаться заранее.

Узнать собственника квартиры бесплатно в Росреестре могут: суды, полицейские и другие силовые структуры, арбитражные управляющие.

Также, на портале Росреестра можно узнать собственника квартиры онлайн. Для этого нужно зайти портал www.rosreestr.ru на и выполнить ряд действий. Время получения информации несколько меньше – около 5 дней.

Посреднические компании

Посреднические компании и онлайн сервисы помогают Вам узнать собственника квартиры по интернету, получить выписку ЕГРН в электронном и бумажном виде. Заказать выписку из которой Вы сможете узнать собственника квартиры вы можете прямо сейчас, выбрав ниже вид документа (электронный с ЭЦП или бумажный с печатью) и заполнив простую форму заявки.

Если Вы выбрали электронный документ, то через некоторое время Вам на почту поступит информация о правообладателях недвижимости в виде электронной выписки Росреестра. Бумажный же документ вам доставит наш курьер.

Все действия очень просты, к тому же вы получаете официальный документ, который заверен электронной цифровой подписью или синей печатью и может быть представлен в любую государственную и негосударственную структуру.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *