Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

При отсутствии у строительной компании, проводящей ремонт, допуска СРО, мы сможем осуществить строительный надзор за работами бригад, не имеющих такого допуска, и подготовить акты скрытых работ на основании допуска.

Акт скрытых работ – это исполнительная техническая документация, которая подлежит предъявлению комиссии Мосжилинспекции в процессе приемки завершенной перепланировки.

Оформление акта скрытых работ требуется в случае производства согласованных с Мосжилинспекцией работ по перепланировке, если среди них есть мероприятия из п. 2 и 3 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840.

Что подлежит освидетельствованию актами скрытых работ:

(применительно к перепланировкам квартир или нежилых помещений в жилых домах)

  • — гидроизоляция санузлов и ванных, а также балконов и террас,
  • — изменение послойной конструкции пола,
  • — усиление проема в несущей стене металлоконструкциями.

В случаях, если никакие мероприятия из перечня не вошли в состав проектной документации, то составлять акты нет необходимости (равно как и вести журнал ремонтных работ).

Заполнение акта скрытых работ

Акты распечатывает, заполняет и предоставляет собственнику строительная компания, с которой он заключил договор подряда на проведение ремонта.

Напомним, что данная фирма должна предоставить «строительный» допуск СРО, наличие которого подтверждает ее право на производство соответствующих работ по ремонту и перепланировке.

Бригады без допуска не имеют права освидетельствования скрытых работ.

Последовательность, состав и сроки составления актов отмечаются в журнале производства ремонтно-строительных работ.

Важно учесть, что акты на скрытые работы подписываются по завершении соответствующих мероприятий, но до закрытия изоляционных покрытий или металлоконструкций финишной отделкой (оштукатуривание, укладка плитки и пр.)!

После укладки звуко-/шумо-/ гидроизоляции или монтажа металлоусиления проема, для проверки их соответствия утвержденному проектному решению, вызывается сотрудник компании, разработавшей проектную документацию. Если все делалось согласно проекта, то представитель авторского надзора подписывает акты скрытых работ, и скрепляет свою подпись печатью организации.

В случае отсутствия авторского надзора со стороны проектировщика, его осуществляет Мосжилинспекция, которая выборочно проверяет скрытые работы по их окончании, и подписывает их. Если акты на скрытые работы не составлялись, то при сдаче завершенной перепланировки комиссии Мосжилинспекции, последняя, согласно п. 4.

3 Приложения 4 ППМ №508 в ред. 840, может потребовать выборочного вскрытия слоев отделки для проверки. Акты скрытых работ в этом случае будут оформлены по итогам проверки на предмет нарушений жилищного законодательства и нормативных регламентов. Если нарушений выявлено не будет, акты подпишут инспектор и собственник.

В случае же, когда обнаружатся нарушения, собственнику выпишут предписание об их устранении в определенный срок. По его истечении будет проведена новая проверка и составлен акт на скрытые работы. Аналогичное предписание выдается и в ситуации, когда неправильно оформлены сами акты скрытых работ. Факт выявления нарушений фиксируется в журнале ремонтно-строительных работ.

Если вскрытие отделки без повреждений невозможно, от собственника потребуют техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ с выводами о наличии скрытых работ и их соответствии всем необходимым параметрам. Данное утверждение относится к ранее выполненным самовольным перепланировкам.

Для справки: как вызвать комиссию, которая проверит актирование скрытых работ и проч.?

Документы, предоставляемые в районный МФЦ или отделение Мосжилинспекции вашего округа для оформления акта о завершенной перепланировке (сроки выхода комиссии оговариваются на месте):

  1. — заявление.
  2. — Журнал производства работ.
  3. — Копия договора авторского надзора.
  4. — Копия договора подряда на ремонтные работы.

Образцы актов скрытых работ

Заполнение актов скрытых работ на гидроизоляцию:

Как составить акт скрытых работ на усиление проема?Как составить акт скрытых работ на усиление проема?Как составить акт скрытых работ на усиление проема?Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

Как составить акт скрытых работ на усиление проема?Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

Заполненные формы актов скрытых работ на звукоизоляцию:

Как составить акт скрытых работ на усиление проема?Как составить акт скрытых работ на усиление проема?Как составить акт скрытых работ на усиление проема?Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

Акты освидетельствования скрытых работ на усиление проема металлоконструкциями:

Акты скрытых работ бланки

Образец акта освидетельствования скрытых работ

Целая группа строительных работ с точки зрения технологии их проведения и особенностей последующей проверки называется скрытыми работами. Нормативными правилами установлено, что во время приемки всегда должен оформляться соответствующий документ – акт освидетельствования скрытых работ, образец которого представлен ниже.

 Бланк акта скрытых работ (Word)

Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

Суть и разновидности скрытых работ

Под скрытыми работами понимаются те виды строительной деятельности, а также ремонтных и отделочных работ, которые впоследствии скрываются конструкциями, стенами, покрытиями. Они отвечают нескольким критериям:

  • такая работа не может быть проверена непосредственно – т.е. невозможно без разрушения вышележащих слоев посмотреть, как были сооружены проверяемые конструкции;
  • проверить и принять их можно только сразу после завершения – для этого создается специальная комиссия и составляется акт, свидетельствующий о соответствии их принятым ГОСТам, СНиПам и прочим нормативным документам.

Таким образом, скрытые работы всегда освидетельствуются до того момента, как последующие материалы скроют их от наблюдателя. По сути, это промежуточная приемка – когда комиссия удостоверяет, что все скрытые работы выполнены удовлетворительно, к этому вопросу на основной приемке здания больше не возвращаются.

Все виды скрытых работ можно условно разделить на 2 большие группы:

  1. Строительные, которые ведутся профессионально в момент возведения здания.
  2. Ремонтно-отделочные, которые совершаются гражданами в своей собственной квартире или частном доме для улучшения конструкции, прокладки коммуникаций в стене, усилении стены и т.п.

Полный перечень всех видов работ, которые невозможно проконтролировать после их завершения, содержит более 60 позиций. По сути, это основной компонент строительной деятельности, связанной с закладкой фундамента, изоляцией перекрытий, монтажом внутренних коммуникаций. Вот сокращенно-обобщенный вариант этого списка:

  1. Закладка фундамента и все работы по его устройству: песчаная подушка, дренаж, осмотр арматуры, балок, конструкций из бетона и железобетона, контроль их состояния после снятия опалубки, а также непосредственный осмотр фундамента до того, как он будет засыпан грунтом.
  2. Проверка герметичности и правильно вхождения стыков при монтаже стен и перекрытий панельных зданий, проверка натяжения арматуры в железобетонных конструкциях.
  3. Осмотр всех перекрытий между этажами на предмет герметизации, отсутствия/наличия швов деформационного вида, проверка анкеровки панелей.
  4. Проверка анкеровки плит для балкона и капризных плит.
  5. Проверка качества обработки деревянных и металлических поверхностей несущих конструкций на предмет их защищенности от действия влаги, температуры (составами против гниения древесины, а также антикоррозионными покрытиями металлических поверхностей).
  6. Проверка всех проемов – оконных и дверных на предмет герметичности, правильности гидроизоляции, защиты от перепадов температур и гниения.
  7. Тестирование системы отопления и водоснабжения, проверка электропроводки, труб для подачи газа и других видов коммуникаций.
  8. Гидравлические испытания трубопроводов и котлов.

Проводится приемка на каждом этапе строительных работ – от закладки фундамента, до возведения по очереди каждого этажа (для контроля качества перекрытий) и вплоть до монтажа всех окон и дверей. Также скрытые работы контролируются при возведении:

  • трубопроводов;
  • насыпей под автомагистрали и железнодорожные пути;
  • песчаные подушки и дренаж опор мостов;
  • ямы для посадки деревьев в работах по озеленению и т.п.

Таким образом, скрытые работы можно трактовать и более широко, чем только те виды деятельности, которые относятся непосредственно к строительно-монтажным работам.

Скрытые работы в квартире

На практике в квартирах и частных домах собственники проводят 3 группы скрытых работ, которые требуют обязательного составления акта освидетельствования по образцу:

  1. Гидроизоляция пола.
  2. Монтаж конструкций, усиливающих проем в несущей стене.
  3. Изменение структуры пола.

Гидроизоляция пола

Покрытие пола слоем гидроизоляции в любом помещении дома, в том числе в нежилых частях помещения – терраса, балкон, лоджия и т.д. Подобные работы подлежат обязательному освидетельствованию потому, что факт гидроизоляции должен быть проверен, чтобы предотвратить риски повреждения пола и заливания соседей снизу водой.

Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

Усиление проема в несущей стене

Речь идет о стене, в которой имеется дверной проем (реже – оконный между стенами в квартире). Часто ее усиливают по всему периметру периметру или с одной стороны металлоконструкциями.

Подобные работы могут повлиять на саму стену, ее конструктивную целостность, поэтому прежде чем отделывать поверхность и покрывать обоями или панелями ПВХ, собственник обязан освидетельствовать ее как соответствующую нормам.

Как составить акт скрытых работ на усиление проема? Как составить акт скрытых работ на усиление проема? Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

При этом может быть проведено усиление уже существующего проема либо же самостоятельное изготовление проема с последующим усилением.

Последний вид скрытых работ наряду с актом освидетельствования по установленному образцу требует обязательного разрешения жилищного департамента Администрации населенного пункта.

Для его получения составляется проект, в котором должны содержаться все этапы работ – в том числе и по усилению проема.

Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

Изменение структуры пола

В этом случае имеется в виду полная замена полового покрытия с последующим внесением изменений в его послойную структуру. Чаще всего проводятся 2 вида работ:

  1. Изменение «пирога» пола.
  2. Монтаж полов с подогревом.
  • Ремонт слоев пола с их полной или частичной заменой или же изменением всей структуры подлежит обязательной приемке с составлением акта освидетельствования скрытых работ.
  • Как составить акт скрытых работ на усиление проема?
  • В обязательном порядке составляется также предварительный проект, состоящий из:
  1. Обоснования необходимости и безопасности проведения работ.
  2. Описания этапов их проведения с описанием полного перечня конструктивных изменений.
  3. Документации с планом и экспликацией изначальной структуры пола. В документе указывается состав слоев пола, дается чертеж-рисунок с подробным описанием всех элементов, а также приводится схема всего полового покрытия в доме или квартире, включая нежилые помещения.
  1. Как составить акт скрытых работ на усиление проема?
  2. Как составить акт скрытых работ на усиление проема?
  3. Второй вид работ, связанный с монтажом системы подогрева, технически может быть исполнен в двух вариантах:
  • водяной пол, который подогреваются непосредственно от системы отопления; его можно монтировать только в частных домах, поскольку в многоквартирных зданиях подобные инженерные системы несут большие риски;
  • электрический пол – его уже можно монтировать и в многоквартирном доме; однако на практике получить соответствующее разрешение довольно трудно: собственнику на основании различных технических экспертиз предстоит доказать пожаробезопасность таких полов, а также факт того, что дополнительная нагрузка на энергосистему дома не превысит норматив и не повлечет риски замыкания в сети и отключения электричества.
Читайте также:  Где дают землю в безвозмездное пользование в 2020 году?

Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Некоторые виды работ формально также связаны с изменением структуры пола – например, замена одного вида паркета другим. На практике собственники крайне редко обращаются в комиссии для освидетельствования, однако в некоторых случаях во избежание рисков такая процедура будет необходима.

Как принимаются скрытые работы после их «покрытия»

На практике нередко возникают ситуации, когда ремонт уже был произведен (например, прежним владельцем жилья), и отделка, покрытие грунтовкой и даже обоями или ламинатом произведена. Даже сам факт отсутствия своевременного (т.е. сразу по завершению) освидетельствования скрытой работы с составлением акта по установленному образцу является нарушением.

В этом случае новый собственник должен пригласить комиссию для проверки, а дальнейшие действия напрямую зависят от конкретного вида проведенных работ:

  1. Если работы касаются несущих конструкций, опор в доме, что отражается на всей безопасности здания, то иного варианта, как демонтировать отделку, не существует. Обычно речь идет о перепланировке квартиры, усилении проема стены или несущей конструкции и т.п.
  2. Если же работы никак не затронули каркас дома, несущие стены и по факту касаются только внутреннего устройства самой квартиры, то наряду с демонтажем отделки или покрытия возможен вариант проведения соответствующих испытательных работ. С их помощью можно проверить качество работы коммуникаций. После испытаний всегда составляется соответствующий акт.

ПРИМЕР. Технически провести проверку качества без осмотра возможно не всегда.

Но, к примеру, в довольно распространенном случае с проведением гидроизоляции пола обычно просто заливают по всей поверхности слой воды высотой не менее 3 см на 36 часов, после чего убеждаются в герметичности всей системы.

Важно понимать, что ответственность за возможное подтопление соседей внизу несет собственник, а компанию, проводившую работу, можно привлечь к ответу только в том случае, если она дала соответствующие гарантии.

Акт освидетельствования: образец 2017

Вне зависимости от вида работ этот документ включает в себя следующие пункты:

  • перечисление видов скрытых работ, которые были выполнены согласно проекту;
  • адрес проведения и дата окончания работы;
  • ФИО, подписи с расшифровками всех участников – проектировщика, подрядчика, технадзора.
  • Вот форма этого документа.
  • А вот готовые образцы.

Как получить акт освидетельствования: пошаговая инструкция

В идеале весь порядок действий выглядит так:

  1. Создание предварительного проекта.
  2. Обращение в жилищную инспекцию за разрешением для их проведения.
  3. Проведение работ (исполнитель уведомляет комиссию за три дня до начала).
  4. Приемка работ и составление акта освидетельствования.

Для получения акта нужно лично либо через представителя по доверенности обратиться в МФЦ или в жилищную инспекцию вашего населенного пункта (например, Мосжилинспекция) и предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • заявление, бланк которого находится в самой жилищной инспекции;
  • журнал произведенных работ;
  • копия договора подряда с той компанией, которая выполнила скрытые работы;
  • копия договора об осуществлении авторского надзора – автором в данном случае выступает проектировщик, по проекту которого проводится работа.

По результату обращения для проведения освидетельствования качества скрытых работ и составления соответствующего акта по образцу собирается комиссия, которая наряду с собственником жилья состоит из следующих представителей:

  • автор проекта;
  • должностное лицо из управляющей компании;
  • подрядчик (исполнитель).

Таким образом, составление акта освидетельствования – это обязательное условие при приемке скрытых работ, которое гарантирует не только юридическую, но и строительную безопасность.

Поделиться ссылкой:

Загрузка…

Ао кб интерпромбанк — вход в личный кабинет

Акционерное общество коммерческий банк «Интерпромбанк» был основан в 1995 году. Головной офис финансовой компании расположен в Москве.

Многочисленный объём акций организации принадлежит частным лицам. Основное направление деятельности – универсальные банковские операции для физических и юридических лиц.

В 2018 году насчитывается более 32 тыс. клиентов, пользующихся услугами Интерпромбанка.

Не так давно на официальном сайте компании появилась возможность получить дистанционное обслуживание по системе интернет – банкинга.  Воспользоваться услугой могут физические лица, имеющие действующий счёт, карту или открытый вклад в банке.

Личный кабинет для физических лиц

С помощью Личного кабинета клиенты Интерпромбанка могут совершать любые банковские операции без посещения офиса. Для входа в систему может быть использован:

  • персональный компьютер;
  • ноутбук;
  • планшетный компьютер;
  • мобильный телефон.

Единственное требование – это наличие стабильного интернет – соединения.

Преимущества Личного кабинета:

  1. Быстрота совершения финансовых операций.
  2. Отсутствие платы за подключение и использование ресурса.
  3. Своевременное информирование по состоянию счетов, кредитных продуктов.
  4. Дистанционная работа из любой точки мира.

Благодаря современной и надёжной системе безопасности доступ к личной информации клиента будет закрыт для сторонних лиц. А уникальная система шифрования делает недоступной для понимания все финансовые документы.

Возможности Личного кабинета:

  1. Получение полной информации по открытым счетам, кредитам и вкладам.
  2. Заказ выписок по проведенным транзакциям и текущим данным.
  3. Валютные операции.
  4. Сохранение и распечатка платежных документов.
  5. Совершение платежей:
    • на баланс мобильного;
    • за интернет, телевидение;
    • услуги ЖКХ;
    • оплата покупок.
  6. Денежные переводы.
  7. Заказ нового банковского продукта: открытие вклада, счёта, заказ карты, оформление заявки на кредит.
  8. Создание автоматических платежей и шаблонов.
  9. Получение помощи от специалистов Интерпромбанка.
  10. Просмотр информации по месторасположению отделений и банкоматов компании.

Данный список не является полным, так как возможности Личного кабинета практически безграничны. С его помощью можно провести любую операцию, что и в офисе банка.

Но чтобы получить доступ к сервису, клиенту необходимо предварительно пройти процедуру регистрации, для получения личных данных на вход.

Как зарегистрироваться в Личном кабинете

Различают три версии интернет – банка:

  1. WEB – OFFICE – доступен для работы на официальном сайте через любой браузер.
  2. MOBILE – OFFICE – программа для мобильных устройств.
  3. ИНТЕРПРОМБАНК ОНЛАЙН – Личный кабинет для юридических лиц.

Зарегистрироваться в Личном кабинете для физических лиц WEB – OFFICE через интернет невозможно. Подключение осуществляется только в отделении банка. Для того, чтобы подтвердить личность, клиенту необходимо иметь при себе паспорт.

Этапы регистрации:

  1. Заполнить заявление на подключении услуги ДБО (дистанционное банковское обслуживание).
  2. Подписать договор на обслуживание.
  3. Дождаться СМС – оповещения о подключении.

SMS поступит на номер мобильного телефона, указанного в анкете. При этом, в сообщении будут прописанные данные для входа в Личный кабинет – логин и пароль. Эту информацию необходимо сохранить.  За услугу СМС – информирования банк также не взимает дополнительной платы.

Важно! В некоторых случаях сообщение может прийти не сразу, а в течение 1 – 3 рабочих дней. Это связано с загруженностью системы.

Зарегистрироваться в Личном кабинете могут только совершеннолетние граждане, имеющие хоть один действующий банковский продукт Интерпромбанка.

Для авторизации в интернет – банке необходимо получить идентификационные данные – логин и пароль. Если эта информация уже имеется можно непосредственно переходить ко входу на ресурс.

Этапы авторизации в Личном кабинете:

  1. Открыть в любом из браузеров, установленных на ПК, официальную страницу Интерпромбанка. Она доступна по адресу http://www.interprombank.ru/.
  2. В правом верхнем углу нажать на кнопку «Интернет – банк».
  3. Выбрать Личный кабинет для физических лиц — WEB – OFFICE.
  4. Ещё раз нажать — WEB – OFFICE.
  5. Ввести логин и пароль в специальную форму.Можно упростить этот процесс, и сразу перейти на страницу входа по ссылке https://retail.interprombank.ru/.
  6. Ввести короткий код, который поступит в смс – сообщении на номер телефона, указанный в анкете на дистанционное обслуживание.

Важно! После первой успешной авторизации в Личном кабинете необходимо сменить временный пароль на постоянный. Сделать это можно в разделе «Сервис» главного меню.

При желании пользователь может сменить идентификационные данные для входа в Интерпромбанк онлайн на более удобные. Но необходимо запомнить их или записать.

Как восстановить данные для входа

Если клиент забыл или потерял логин, пароль для входа, он может их восстановить, обратившись в службу поддержки клиентов по номеру +7 (495) 232-20-50. Перед звонком необходимо подготовить паспорт и договор на обслуживание, чтобы ответить на вопросы специалиста.

Если идентификационные данные были украдены об этом нужно незамедлительно сообщить в Интерпромбпнк по телефону горячей линии +7 (495) 232-20-50.

В том случае, когда учётная запись была заблокирована по инициативе пользователя или банка, для восстановления доступа потребуется обратиться в отделение компании, чтобы заключить новый договор.

Как работать в интернет — банке

В Личном кабинете физическому лицу доступны различные операции. Разобраться в системе их проведения сможет каждый, так как интерфейс ресурса содержит пояснения и подсказки. Для примера работы в WEB – OFFICE рассмотрим самые популярные из услуг:

  • перевод с карты на карту;
  • пополнение счёта мобильного телефона.

После авторизации в системе перед пользователем открывается главная страница. Чтобы совершить перевод и платёж необходимо выбрать раздел верхнего меню «Платежи и переводы».

Этапы проведения перевода с карты на карту:

  1. Указать раздел «Денежные переводы».
  2. Выбрать из предложенных вариантов необходимый.
  3. Указать номер карты получателя, счёт для списания и сумму перевода.
  4. Нажать «оплатить».

Внимание! Максимальная сумма для перевода составляет 15 тысяч рублей.

Этапы пополнения баланса телефона:

  1. В разделе «Платежи и переводы» найти пункт «Сотовая связь».
  2. Выбрать из списка оператора.
  3. Ввести номер телефона, счёт списания и сумму для пополнения.
  4. Нажать «Оплатить».

В специальном разделе «История операций» можно посмотреть статус исполнения транзакции и, при необходимости, распечатать чек.

Мобильное приложение Интерпромбанка

Пользоваться Личным кабинетом можно не только с компьютера, но и с телефона.

Читайте также:  Доверенность на выполнение перепланировки квартиры

Чтобы не запускать в мобильном браузер, и не работать на маленьком экране, созданная специальная программа MOBILE – OFFICE.

Она имеет те же возможности, что и онлайн версия, но интегрирована к экрану смартфона. Совершать банковские операции можно из любого места на карте, просто установив соответствующую программу.

Ссылки для скачивания:

Для авторизации в приложении используются логин и пароль, полученные при регистрации.

Кредитование в Интерпромбанке

Кроме услуг по открытию счетов и вкладов, компания предлагает физическим лицам воспользоваться их системой кредитования, в том числе и рефинансированием других кредитов. Виды кредитов в Интерпромбанке:

  • кредит наличными;
  • рефинансирование;
  • кредитная карта.

Достоинства:

  • при оформлении кредита наличными, клиенту бесплатно выпускается пластиковая карта для удобства использования денежных средств;
  • бесплатные дополнительные услуги: интернет – банк, мобильный банк, смс – информирование.
  • кредит предоставляется без комиссий и страховок, что позволяет не начислять дополнительные проценты.

Получить кредит в Интерпромбанке могут граждане России в возрасте от 21 года до 57 (для женщин) и 62 (для мужчин) лет. При этом, при заключении договора, потребуется подтвердить трудоустройство и размер заработной платы.

Кредиты для физических лиц в ИнтерПромБанке

В 2018 году Интерпромбанк предлагает следующие тарифы по кредитованию физических лиц:

Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

Как оставить заявку на кредит

Оформить заявление на получение кредитных средств можно по телефону +7 (495) 232–2050 или заполнив специальную форму на официальном сайте Интерпромбанка. Ссылка для заполнения заявки http://www.interprombank.ru/order_retail/. Заявка рассматривается в течение 3 рабочих дней. Информация о принятом решении поступит на указанный в заявлении номер телефона. При положительном решении заёмщику необходимо обратиться в отделение банка для подписания необходимых бумаг.

Важно! Отделения банка расположены только в Москве. Адреса Интерпромбанка размещены по адресу http://www.interprombank.ru/offices/.

По всем вопросам, связанным с обслуживанием физических лиц в Интерпромбанке необходимо обращаться к специалистам. Служба поддержки клиентов работает в круглосуточном режиме. Для связи доступны:

  • номер телефона;
  • адрес электронной почты.

Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

Отзывы о Интерпромбанке

Сделать выводы о работе компании и обслуживании физических лиц можно из доступной в интернете информации: отзывам клиентов Интерпромбанка.

Как составить акт скрытых работ на усиление проема?Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

Образец акта на демонтажные работы: акты скрытых работ, освидетельствования, допуска их структура

Процесс демонтажа так же важен, как установка разных узлов, систем, оборудования. Для его осуществления компания привлекает специализированных людей. С ними заключают договор – в нем описаны конкретные услуги, объем работ. По завершению процедуры составляется акт на демонтажные работы.

В каких случаях требуется акт

Любой механизм со временем портится – детали изнашиваются, ломаются. Для монтажа нового оборудования, старое придется убрать. Снос, слом, выброс узла  нецелесообразен с точки зрения экономии. Некоторые элементы еще можно использовать.

Там способны обнаружиться детали из драгметаллов, они могут стать запасной частью для нового оборудования. Именно поэтому акт о демонтаже составляется в любых ситуациях, если имеет место сам демонтаж.

Он гарантирует, что у заказчика не будет претензий, что был соблюден регламент.

Виды документа

Документ имеет рекомендации, регламентированные делопроизводственными нормативными актами. Также требуется учитывать, что существует не только унифицированный вид. Некоторые министерства, ведомства выпускают отдельные, свои инструкции, правила составления, порядок подписания бумаг.

Общий акт составляется несколькими лицами для подтверждения факта демонтажа. При попутных работах, как изъятие отработанных деталей узлов, включающих ценные металлы.

Акты для скрытых работ

Акты скрытых работ на демонтажные работы – отдельная категория документов, подписывающихся после приема проекта представителями подрядчика, заказчика, надзорных служб после окончания ответственной процедуры, скрытой последующими работами. Как обычные актовые бумаги, они подтверждают надлежащее качество совершенных действий.

К работам скрытого характера относятся:

  • Обустройства основания фундамента, его гидроизоляций;
  • Тепло- и гидроизоляций ограждения;
  • Отделка санузлов, лоджий, балконов;
  • Заделка встраиваемых конструкций (настилов, прогонов).

То есть, при демонтаже оборудования, если после него придется заделывать поверхность или другие ситуации, при которых вмешательства не будут заметны в последствии, составляется акт скрытых работ на демонтаж.

Акты допуска к демонтажу

Акт допуск на демонтажные работы позволяет подключить к процессу или разрешить пропуск на территорию организации, сторонних людей. Он нужен для документального подтверждения сотрудничества, а также служит пропуском рабочих на протяжении всего времени их занятости над проектом.

Акт включает всю информацию о характере, объеме предстоящих работ, о произведенном инструктаже с наемными сотрудниками и принятием ими всех мер для обеспечения безопасного пребывания на территории.

Внимание! Документ является необходимым, если планируемые работы имеют опасный или специфический характер.

Демонтажный акт освидетельствования

Бумага приема работ, которые намереваются скрыть путем установки последующих конструкций. Только после оформления акта освидетельствования демонтажных работ допустимо начинать дальнейшие строительные мероприятия.

Существует промежуточный прием работ – по мере готовности, а также окончательная приемка завершенного демонтажа. Первое оформляется непосредственного в процессе осуществления деятельности. За все отвечает комиссия, подписывающая дополнительные акты. Второе производится по итогу, рабочей комиссией, включающей представителей всех сторон.

Требования к оформлению документа

Четкого, единого образца акта на демонтажные работы нет. Однако бумага составляется с учетом общепринятых законодательных норм. Они рациональны и легко объяснимы, конкретнее:

  1. В документе содержатся: наименования, реквизиты всех участников процесса. Если в деле замешаны компании, то требуется их упоминания, по меньшей мере.
  2. Важно наличие реквизитов – адреса, телефона, прочих контактов. Если акт служит приложением или ссылкой на конкретный договор, то дополнительного указания не требуется.
  3. Список объектов, подлежащих демонтажу, с кодовыми номерами. Чем подробнее они описаны, тем меньше недочетов может встретиться впоследствии.
  4. Какие детали годны для дальнейшего пользования, а какие придется утилизировать.

Как составить акт скрытых работ на усиление проема?

Структура акта

Документ небольшой, состоящий из трех элементов:

  • Верхушки с шапкой;
  • Основной части;
  • Заключения.

Сверху прописывается прямое название, указывается номер акта. Он необходим для оставления отметки в регистрационном журнале, последующей замены оборудования. Также здесь указывается город работ и дата.

Основная часть составляется аналогично, в сравнительно-свободном виде. Там должны находиться:

  • Обозначение документа, приложением к которому является акт. Предполагается, условия, стороны, важные нюансы демонтажа, прописаны в нем.
  • Наименование демонтажной организации.
  • Адрес, где находилось оборудование, объект.
  • Сведения о вывозе.
  • Описание демонтированного оборудования. С этой целью составляется таблица, но допускается и наличие списка. Там должны быть перечислены: название, серийный код, количество.
  • Отметка о том, демонтажная организация берет ответственность за сохранность указанных объектов.

В конце находятся реальные реквизиты, подписи, печати компаний, если имеются.

Составителем акта может выступать фирма или частное лицо. В первом случае требуется указать адрес, телефон, КПП, номер расчетного счета и ИНН. Если указываются с частные, то – данные паспорта, регистрация.

Тонкости составления

Акт обязательно составляется в двух экземплярах. Одна копия отдается заказчику и выступает первичным документом при переводе оплаты за проделанный демонтаж или как доказательство для иных операций бухгалтерии.

Вторая копия отправляется исполнителю. Она гарантирует, что у заказчика не появится претензий по окончании работ. Подписывая акт, компания соглашается с тем, что демонтаж выполнен удовлетворительно. При судебном разбирательстве, документ может стать весомым аргументом в пользу исполнителя.

Чтобы отразить факт перевода оставшихся рабочих конструкций к основным средствам и разрешить их повторную эксплуатацию, собирают комиссию.

Справка! Собранные сотрудники формируют акт М-35 – оприходование материальных ценностей, поступивших после разбора элементов и демонтажа. Так получается документально аргументировать всю процедуру.

Приказом Министерства Финансов (N26н от 2001 года) разъяснено, что когда элементы не могут поступить в дальнейшее пользования, то их стоимость доступна для списания со счета компании.

Демонтировать оборудование можно до списания с баланса предприятия. Даты проставляются так, чтобы списание было отражено позже либо в один день с выполнением работ.

Скачать

Скачать пустой бланк акта демонтажа оборудования .doc

Скачать образец акта демонтажа оборудования .doc

Заключение

Акт демонтажа является важным первичным отчетным документом. С его помощью на бумаге отражается факт разборки объекта или оборудования. Пренебрегать им не рекомендуется.

Акты скрытых работ на усиление проёма в несущей стене

После резки проёма в несущей стене его полагается усилить металлической рамой. Затем пространство между металлоконструкциями и стеной зачеканивается. Данный вид работ по усилению проёма относится к разряду скрытых, поскольку по окончании конструкция полностью закрывается отделочными материалами (штукатуркой, краской, обоями, деревянными рамами, плиткой и т. п.).

Необходимость составления акта освидетельствования скрытых работ после устройства и усиления проёма в несущей стене регламентируется ППМ №508 в редакции 840 (пункт 10 приложения 7).

Акты скрытых работ относятся к исполнительной документации, которая предъявляется при приёмке завершённой перепланировки комиссии Мосжилинспекции. Правом актирования скрытых работ по усилению проемов может обладать компания, имеющая «строительный» допуск СРО.

Бригада без соответствующего допуска не имеет права освидетельствовать скрытые работы.

Указанный акт скрытых работ подписывается после завершения ремонта, но до окончательной отделки, как мы уже говорили.

Акт подписывают представитель компании, производившей скрытые работы, собственник или балансодержатель помещения и представитель проектировщика. Функции авторского надзора может взять на себя не только проектировщик, но и Мосжилинспекция.

Представитель Мосжилинспекции в этом случае осуществляет выборочную проверку скрытых работ и, если они не вызывают претензий, подписывает акт.

Акт скрытых работ предъявляется в Мосжилинспекцию вместе с договором подряда со строительной фирмой и журналом производства работ. Наличие актов проверяется комиссией жилищной инспекции согласно перечню, указанному в журнале производства работ. Об этом говорится в п. 3.5.2.3 Приложения 2 ППМ № 508 в редакции 840.

Если акт скрытых работ не был оформлен и подписан, жилищная инспекция не принимает работы по проёму.

Читайте также:  Как купить дом и земельный участок правильно?

Если же конструкция уже закрыта отделочными материалами, инспектор может потребовать вскрыть отделку в нескольких местах, чтобы проверить качество скрытых работ. Если нарушений не выявлено, инспектор и собственник подписывают акт.

В противном случае собственник получает предписание в указанный срок исправить имеющиеся недочёты, после чего представитель жилищной инспекции проводит повторную проверку.

Внимание! Если компания, осуществлявшая данные работы, не имеет допуск СРО, а соответственно – и права актирования скрытых работ – то прежде, чем сдавать перепланировку приёмочной комиссии, вы можете обратиться в нашу компанию, и мы осуществим технический надзор за работой ваших строителей и предоставим вам необходимые акты, причём не только в части усиления проёмов, но и по гидро- или звукоизоляции.

подробнее об актах скрытых работ на гидроизоляцию

Акт скрытых работ при усилении дверного проема

Акт скрытых работ при усилении дверного проема

Акт скрытых работ при усилении дверного проема — документ, подтверждающий высокое качество выполненной перепланировки и ее соответствие всем действующим строительным правилам. В акте описываются выполненные работы, которые невозможно проверить при визуальном осмотре квартиры, так как их результаты скрыты за облицовочными слоями.

Акты необходимы не только при устройстве дверного проема в несущей стене, но также при изменении конструкции пола при ремонте и в других случаях, когда качество перепланировки невозможно оценить, без вскрытия облицовочных покрытий. Эти документы являются обязательными для успешного завершения оценки качества выполненной перепланировки, осуществляемой сотрудниками жилинспекции.

Перепланировка с созданием дверного проема

Устройство дверного проема в несущей стене — очень сложные работы, которые затрагивают капитальные конструкции. При допущении ошибок при таком ремонте могут пострадать несущие качества многоквартирного объекта, вследствие чего снизятся также его безопасность и надежность. Чтобы новый проем не повредил зданию, его создают одновременно с усилением несущей стены специальными металлоконструкциями, устройство которых и фиксируется в актах о скрытых работах.

Одновременно с выполнением ремонта собственник, строители и проектировщики должны вести журнал осуществляемых работ. Он также необходим для оценки качества осуществленной перепланировки, и его содержание может послужить причиной запрета эксплуатации квартиры, если в документе обнаружат ошибки.

Работы по проектированию дверных проемов в несущих конструкциях должны осуществляться по проекту, подготовленному профессиональными проектировщиками с допусками СРО.

Эти документы подтверждают высокую квалификацию сотрудников компании, их опыт и знание действующего законодательства.

Если специалисты не имеют допусков, Мосжилинспекция не станет проверять разработанный проект и откажется его согласовывать.

Ремонтные бригады, занимающиеся осуществлением предполагаемых проектом работ, также должны иметь допуски СРО. Если таких свидетельств опыта, знаний и умений у них не будет, они не смогут подготовить акты о скрытых работах, и для выполнения таких работ собственнику придется заказывать дополнительные услуги проектировщиков.

Особенности устройства нового дверного проема

Процедура перепланировки квартиры с созданием дверного проема в несущей стене отличается высокой сложностью и осуществляется в течение нескольких важных этапов. В первую очередь собственник должен удостовериться в технической возможности выполнить такие работы. Для этого он должен, во-первых, проконсультироваться с квалифицированными проектировщиками, а, во-вторых, обратиться к автору проекта многоквартирного дома, коим может выступать МНИИТЭП или Моспроект.

Если проектировщики подтверждают возможность запланированного ремонта, придется заказать у автора проекта дома исследование квартиры.

Помимо того, что перепланировке могут препятствовать проектные характеристики жилого объекта, повлиять на допустимость перестройки может также состояние квартиры заказчика.

В старых домах несущие конструкции сильно изнашиваются, потому перепланировка с созданием дверного проема может стать в принципе невозможной.

Когда исследование квартиры завершится и специалисты не обнаружат никаких проблем, способных воспрепятствовать ремонту, они подготовят техническое заключение, свидетельствующее о допустимости запланированных собственником изменений квартиры.

Следующий этап устройства дверного проема — подготовка проектной документации. Проект разрабатывается квалифицированными проектировщиками.

Им предстоит детально продумать будущие ремонтные работы таким образом, чтобы они полностью соответствовали законодательству и могли удовлетворить сотрудников жилинспекции.

Подготовленный проект с рядом сопроводительных документов отправляют на проверку в жилищную инспекцию, сотрудники которой определяют, можно ли реализовать проект и не нанесут ли эти работы вреда жилому объекту.

Мосжинспекция принимает окончательное решение о возможности выполнения ремонта. Если сотрудники посчитают, что перепланировка невозможна, они запретят реализовывать проект.

В этом случае собственнику придется либо доказывать через суд безопасность описанных в проекте решений, либо внести в проект требуемые изменения.

Когда разрешение от жилинспекции получено, владелец заказывает осуществление ремонтных работ у квалифицированных строителей. Качество их работы в конце концов будет контролироваться теми же представителями Мосжилинспекции, которые будут проверять квартиру визуально и на основе предоставленного собственником акта о скрытых работах.

На последнем этапе перепланировки собственнику необходимо внести изменения в технический паспорт квартиры, зафиксировать в нем устройство кухни-ниши при перепланировке, объединение комнат, новые дверные проемы и любые другие изменения. Для определения общей цены перестройки квартиры можно воспользоваться калькулятором.

14.04.2017

Акт скрытых работ на усиление проема при ремонте

В данной статье мы осветим вопрос, что такое акт скрытых работ по усилению проема в несущей стене. Не суть важно, какая стена: монолитная, кирпичная, панельная. Главное, что она несущая.

Прежде всего, начнем с вопроса, зачем он нужен. Когда разрабатывается проектная документация и получается согласование в Жилищной инспекции, разрешение на проведение ремонтных работ, в т.ч. и усиление проема в несущей стене, то собственник должен вызвать компанию, которая имеет допуск СРО, и данная компания выезжает на квартиру, пилит проем.

И она в подтверждение того, что проем выполнен правильно, в соответствии с проектным решением, выдает после выполнения работ три документа: акт освидетельствования скрытых работ, договор подряда и допуск СРО.

Соответственно, акт скрытых работ, как мы уже говорили, это подтверждение того, что работы выполнены в соответствии с проектом.

Ну, собственно говоря, строители должны знать, как его заполнять, хотя практически многие даже не знают, что это такое. Потому что они вольные строители.

Некоторые знают, что это такое, но не знают как заполнять. И крайне редко те, кто знают, как его заполнять, и вообще знают, что это такое.

В основном, конечно же, эти акты приходится за строителей заполнять нам, согласователям. Потому что они выдают нам чистые бланки, и мы эти бланки уже заполняем и предоставляем в Жилищную инспекцию. Т.к. проще заполнить за них, чем обучать каждого, как это делать.

Вопрос простой. У нас есть акт скрытых работ. Здесь пишется на первой строчке наименование работ: усиление металлоконструкциями проема в железобетонной стене. Квартиры, адрес, проектная организация (наименование проектной организации). Если мы посмотрим, то наш акт очень красивый, потому что он заполнен уже в ворде, все уже на потоке.

В основном, все вот это дело заполняется от руки, если вы будете нанимать какую-нибудь компанию.

Генеральная подрядная организация ставится, собственно, те, кто резали проем. Дальше. «К освидетельствованию приемки работ представлены следующие работы: металлическая конструкция усиления одного проема в железобетонной стене».

Как говорится, что делаем, то и пишем. Работы выполнены по проекту такому-то. Собственно, проектная организация вот эта же и номер проекта.

«При выполнении работ применены…». Здесь есть два варианта. Мы пишем, чтобы не тратить время «материалы, согласно спецификации проекта». Эта фраза значит, что в проекте было, то и применили.

Многие более широко раскрывают. Здесь несколько строчек: «Уголок № такой-то, сортамент такой-то, шпильки такие-то, это такое-то…». Можно и так, и так. Но мы сокращаем этот процесс.

Дата начала работ, дата окончания работ — обычно ставится одним днем. Ниже у нас есть решение комиссии. Здесь разрешаются дальнейшие отделочные работы. Есть у нас две печати.

Чуть позже Жилищная инспекция выдает еще журнал ремонтно-строительных работ. Вот такую штуку, вот этот журнал.

Как заполнять журнал, мы в другой, наверное, статье осветим. Здесь куча печатей, куча всяких подписей, надписей. Это чуть позже. И ставятся две печати.

Первая ставится печать чуть позже, когда строители выдали собственнику акт со своей печатью. Этот акт еще должна подписать проектная организация, которая должна проверить за строителями, что все выполнено в соответствии с проектом, и ставит свою печать.

Есть всего три вида актов: акт скрытых работ усиления металлоконструкциями несущей стены, акт скрытых работ по гидроизоляции санузла (это в отдельной статье) и акт скрытых работ по звукоизоляции полов в квартире (также в отдельной статье мы опишем).

Все эти акты с договором подряда и допуском СРО плюс заполненный журнал ремонтно-строительных работ (полностью заполненный, пропечатанный) предоставляются в Жилищную инспекцию.

И Жилищная инспекция выдает акт о завершенном переустройстве, который опять же подписывают и строители, и проектировщики. Там еще и собственник, и председатель комиссии. У нас есть про акт о завершенном переустройстве статья, почитайте, что это такое.

В принципе, все. Если вдруг у вас пилили строители, которые не лицензированные, то это значит, что у вас проема нет. Физически он есть, но его нет, и Жилищная инспекция не примет все работы, потому что пилила нелицензированная компания.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *