Как получить земельный участок инвалиду 1-2-3 группы бесплатно?

Одна из мер государственной поддержки социально незащищённых категорий населения, призванная улучшить условия проживания – предоставление земельных участков инвалидам и семьям, воспитывающим детей с ограничениями по здоровью. На полученном наделе разрешено возводить жилые строения и гараж, вести подсобное хозяйство, а также заниматься выращиванием овощей и фруктов.

Кто имеет право на получение земельного участка

Воспользоваться преимущественным правом бесплатного оформления участка земли могут:

  • Инвалиды 1 группы;
  • Инвалиды 2 группы;
  • Инвалиды 3 группы.

Существуют некоторые правила:

  1. Причина приобретения группы по инвалидности не имеет значения, однако она должна быть присвоена на постоянной основе;
  2. Заявитель должен состоять в муниципалитете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  3. Изначально участок будет предоставлен в аренду, а после начала строительства можно будет переоформить территорию в собственность.

Как получить земельный участок инвалиду 1-2-3 группы бесплатно?

Воспользоваться своим правом можно единожды. Если выделенный ранее участок оказался непригодным для использования по причине стихийного бедствия (оползень, землетрясение и пр.), то можно подать новый пакет документов с просьбой выделить другой земельный надел.

Обязательным в этом случае станет справка о невозможности возведения здесь частных построек.

Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями

Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой. Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.

Право безвозмездного получения участка земли предоставлено родителям детей, возможности здоровья которых ограничены вследствие таких причин:

  • Тяжёлое заболевание;
  • Дефект с рождения;
  • Перенесённая травма;
  • Ограничения в передвижении, общении, самообслуживании;
  • Необходимость особого ухода.

Если семья является многодетной, то нужный участок ей будет выделен абсолютно бесплатно. Если же особый ребёнок в семье один и других детей нет, то родители (законные представители) имеют право претендовать на выкуп земельного надела без аукциона.

Если в семье проживает два и боле инвалида-льготника

Каждый член семьи, обладающий правом льготного предоставления земли, может им воспользоваться независимо друг от друга. Так, если родитель с группой инвалидности получил от администрации земельный участок, то ребёнок с ограниченной дееспособностью также может воспользоваться этим правом:

  • Через родителей до достижения им 18 лет;
  • Самостоятельно после достижения совершеннолетия.

Региональные особенности и федеральные программы

Федеральная программа позволяет лицам с ограниченной дееспособностью получить земельный надел под строительство в 2020 году на выгодных условиях:

  • Без участия в торгах;
  • Без оплаты расходов по межеванию и постановке на кадастровый учёт;
  • Без оплаты государственной пошлины.

Региональные власти самостоятельно принимают нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок выделения и оформления земельных участков льготным категориям.

Перед сбором документов необходимо ознакомиться с земельной политикой в том субъекте РФ, где проживает заявитель.

Так, в Москве и Московской области публикуются отдельные предложения для инвалидов по земельным участкам, на которые не претендуют другие граждане. Если претендентов на первоочередное выделение больше, чем наделов, то из заявителей формируется отдельная очередь, продвижение которой зависит от появления в границах муниципалитета соответствующих требованиям законодательства участков.

Как получить земельный участок инвалиду 1-2-3 группы бесплатно?

Нормативные акты для получения льготы

Порядок получения и оформления положенного по закону льготного земельного надела регламентируется пакетом нормативных актов, представленных в таблице.

Нормативный акт Название Реквизиты документа Краткая суть
Федеральный закон О социальной защите инвалидов в РФ от 24.11.1995 №181-ФЗ Предоставление участка безвозмездно либо по сниженной стоимости
Постановление Правительства О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг

Как получить земельный участок инвалиду 1, 2, 3 группы

В РФ особое внимание и заботу получают люди с ограниченными возможностями. Одним из проявлений этого попечительства, является обеспечение наделами инвалидов. Как получить бесплатно землю, быстро собрать и оформить необходимые документы, региональные особенности, действующие от имени местных управляющих органов, все вопросы будут освещены в статье.

Как получить земельный участок инвалиду 1-2-3 группы бесплатно?

Правила получения земельных участков инвалидом

В 2019 году граждане, проживающие на территории России и имеющие разные степени инвалидности или семьи с детьми-инвалидами, имеют привилегии при получении земельного надела. По законодательству эти лица не должны принимать участия в торгах и стоять в очереди, можно сразу собственниками земли, обозначено статье No25 ЗК-РФ.

На полученном участке инвалид имеет право:

  • построить дачу или дом для постоянного проживания;
  • заниматься садоводством;
  • вести личное хозяйство;
  • строить подсобные помещения.

Запрещено заниматься фермерством или другими видами хозяйствования, приносящими прибыль.

Получение для 1 группы

Главное, для граждан этой категории инвалидности подтверждение своего статуса, правильное составление заявления, приложение документов, свидетельствующих о тяжелом материальном положении, (если есть в наличии), а также прошение о бесплатном получении участка.

2 группы

Лица с ограниченными возможностями имеющие 2 группу, наделены всеми правами, что и люди с I-III группами, первая не дает никаких преимуществ в очередности.

3 группы

Процесс выделения земельного участка инвалиду 3 группы ничем не отличается от оформления для остальных льготных категорий, основным критерием является наличие инвалидности и доказательных документов с медицинского учреждения.

Как получить земельный участок инвалиду 1-2-3 группы бесплатно?

Детям-инвалидам

Семьи, которые воспитывают больного ребенка и желающие обзавестись наделом, должны быть многодетными, иначе получить бесплатно землю не получится. Возможно будет только её выкупить без очереди, без аукциона. В остальном этапы оформления различаются от 1, 2 и 3 групп, только пакетом документов.

ВАЖНО: Претенденты на земельный участок должны иметь пожизненную инвалидность, это дает шансы быстро получить желаемый надел.

Что написано в законе о предоставлении земельных участков инвалидам

Как инвалиду 3 группы получить земельный участок

Как получить земельный участок инвалиду 1-2-3 группы бесплатно?

Законодательство всячески проявляет заботу о гражданах с ограниченными физвозможностями. Доказывает это факт того, что государством предоставляется всем инвалидам 1, 2, 3 группы, а также семьям, имеющим на попечении инвалида-ребенка, участок земли в пользование.

Также получить от государства земельный участок вправе лица, подпадающие под льготную категорию. Это многодетные семьи, пенсионеры, малоимущие люди, сироты и лица с ограниченной трудоспособностью.

Как инвалиду 3 группы получить земельный участок? На этот вопрос отвечает правительственная программа, которая в обязательном порядке требует соблюдения ряда условий.

Условия получения места под застройку

Как получить земельный участок инвалиду 1-2-3 группы бесплатно?

Использовать выделенную территорию можно для того, чтобы:

  • выстроить жилой дом или дачную постройку;
  • высаживать деревья, выращивать овощи;
  • построить гараж;
  • заниматься личным подсобным хозяйством.

Условия получения земли

Условия бесплатного получения земли подробно оговариваются в ФЗ «О социальной защите инвалидов». В программе могут участвовать лица с инвалидностью всех групп и семьи с недееспособными детьми.

Для получения территории под застройку недееспособному гражданину потребуется стать в очередь в местном административном органе, после чего взять землю в аренду с правом переоформления в собственность.

При этом в течение трех лет получателю потребуется начать на участке строительство. Этот факт позволит приватизировать участок.

Внимание! Если в течение трех лет на участке не началось строительство недвижимости, то площадь изымается в госсобственность. При этом лицо с льготной категорией теряет право на бесплатное получение места под строительство повторно.

В законе также оговариваются положения, при которых недееспособный гражданин будет считаться нуждающимся. Закон говорит о ситуациях, когда:

  • у гражданина-инвалида в наличии нет частного дома или другого жилья;
  • на одного члена семьи приходится до 12 квадратных метров площади.

Безвозмездный надел положен гражданам с ограничениями в трудоспособности при соблюдении следующих требований:

  • наличие инвалидности 1, 2 или 3 группы;
  • очень низкий уровень доходов;
  • присутствует необходимость улучшения жилищных условий.

Право на получение бесплатного надела дается:

  • инвалидам всех групп;
  • семьям с недееспособными гражданами;
  • родителям, имеющим детей с инвалидностью;
  • опекунам и усыновителям детей с инвалидной категорией.

Какие документы потребуются для получения земельного надела?

Получить землю от государства получиться после того, как представителям администрации города будут поданы:

  1. Заявление (важное уточнение: пишется заявление в местную администрацию с требованием предоставить место под застройку; обязательно указывается желаемый район; в заявлении также отмечается группа инвалидности заявителя и категория льготника).
  2. Паспорт и ИНН (копии).
  3. Результат ВТЭК о присвоении инвалидности.
  4. Справка о количестве членов в семье.

Две недели бумаги рассматриваются, после чего заявитель получает территорию под использование.

В каком порядке проводится бесплатное предоставление надела?

Чтобы желанную землю получить, необходимо:

  1. Обратится по месту жительства в административный орган.
  2. Написать заявление от руки.
  3. Предоставить требуемые бумаги.
  4. Зарегистрироваться в очереди.
  5. Заключить договор на аренду площади и со временем переоформить ее в собственность.

К сведению! Если в предоставлении отказано, то потребуется обжаловать отказ в суде или в Прокуратуре.

Скачать Образец заявления на предоставление земельного участка инвалиду.

Куда подаются документы?

Контроль за очередью и распределением земли между льготными категориями людей обеспечивает территориальная администрация (муниципалитет). С документами на выделение надела необходимо обращаться к администрации города. В некоторых территориальных центрах людей направляют в Департамент имущества и земельных отношений.

Что делать, если получен отказ в постановке на очередь?

В случае, если лицу с физическими отклонениями или семье с ребенком-инвалидом госорганы официально отказали в предоставлении места под строительство, то заявителю потребуется на протяжении 3-х месяцев обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением. Чаще всего отказывают, если:

  1. На заданной территории нет указа на выдачу земельных участков людям из категории льготников.
  2. Заявитель не зарегистрирован как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания.

Ни одна из этих причин, оправдывающая отказ, не является законной. Поэтому, получив официальный отказ, следует с ним и рядом бумаг идти в суд и там отстаивать свои права. Суд станет на защиту прав лица с ограничением в трудоспособности и обяжет районные власти выделить землю за счет бюджетных средств.

Земельные наделы детям с физическими отклонениями

Семья, имеющая несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью, может на законных основаниях претендовать на получение бесплатной земли для строительства дома, ведения подсобного хозяйства. Для получения территории под застройку потребуется собрать такие бумаги:

  1. Документ, подтверждающий рождение ребенка, имеющего инвалидность. Если таких детей несколько, то бумаги собираются на каждого чада.
  2. Документ, выданный по результатам социальной экспертизы о присвоении ребенку инвалидной категории.

Актуальные вопросы и ответы

  • Вопрос 1. Может ли недееспособный гражданин с группой инвалидности получить под застройку некоторую территорию от государства, если он попадает в категорию нуждающихся, но при этом уже является землевладельцем?Ответ 1. Являясь владельцем земельного участка, инвалид не теряет право получить бесплатно землю под застройку по госпрограмме.
  • Вопрос 2. Куда следует подавать заявление с жалобой об отказе в предоставлении безвозмездного надела – в суд или в Прокуратуру?Ответ 2. Как суд, так и Прокуратура, принимают жалобы такого рода. Обе инстанции обязаны защищать права людей, пострадавших от противоправных действий местной власти. Разница лишь в том, что через суд этот вопрос будет решен быстрее, а через Прокуратуру дольше.
  • Вопрос 3. В каких случаях местная администрация может предоставить территорию под строительство жилья и установить на нее стоимость?Ответ 3. Местные власти вправе установить стоимость на землю если:
    • ежемесячная прибыль заявителя выше среднего размера по заданному региону;
    • у инвалида есть в собственности недвижимость;
    • если инвалид не относится к категории людей, нуждающихся в улучшении условий проживания.

Бесплатная земля для инвалидов: миф или реальность?

А вы слышали о бесплатном предоставлении земельных участков инвалидам? На этот раз в фокус редакции Правовед.RU попал вопрос земли для людей с инвалидностью. Мол, проблем нет: встали в очередь и получили участок.

Читайте также:  Как встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Так ли это? В каком порядке она предоставляется и существует ли вообще программа льготных земельных участков для инвалидов.

Что говорит закон?

Собственно, право на выделение земельных участков инвалидам закреплено в ч. 14 ст. 17 ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ». Им предоставляется гарантия первоочередного выделения земли для ИЖС, ведения ЛПХ или садоводства. И это всё, на что они могут рассчитывать!

Еще раз. В законе не идет речь о льготном и бесплатном предоставлении земельных участков! Единственное упрощение – это право на первоочередное выделение земли. Другими словами: инвалиду, желающему получить надел из муниципальной собственности, не придется участвовать в торгах. Всё! Платить ему придется в любом случае.

Инвалиды и семьи с инвалидами смогут купить или арендовать землю исключительно по условно-рыночной цене, и это совсем не значит, что такая цена будет ниже, чем та, которая может быть установлена в результате торгов. Право на бесплатный земельный участок законом не предусмотрено!

С 2017 года в Госдуме рассматривался законопроект № 135864-7, которым предусматривалось предоставление земли бесплатно без права продажи в течение 5 лет. Но 10 октября 2019 года закон о получении земельного участка инвалидам был отклонен, а потому положение не изменилось.

И даже если вы вдруг готовы заплатить, лишь бы получить свои «шесть соток» – не все так просто. Практикой выработан ряд ограничений, которые фактически нивелируют какой-либо льготный характер этой нормы, связанный именно с инвалидностью.

Только для нуждающихся

К всеобщему удивлению одного лишь статуса инвалида недостаточно для того, чтоб получить землю без проведения торгов даже за деньги. Дело в том, что льготное предоставление земельных участков инвалидам положено только в случае их нуждаемости в улучшении жилищных условий. Это, к слову, значит и то, что инвалид должен быть еще и малоимущим.

Считаете, что в этом нет логики? Верховный суд РФ считает иначе. В своем Определении № 91-КГ13-7 от 04.02.

2014 судебная коллегия пришла к выводу, что право на первоочередное выделение земли – мера поддержки не для всех инвалидов, а только для тех, кто нуждается в ней как дополнительной гарантии реализации жилищных прав.

То есть для инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на жилищный учет.

ВС связывает это с наименованием самой статьи. Мол, ст. 17 ФЗ № 181 регулирует вопросы предоставления жилья по договору социального найма. И так как норма о выделении земли без торгов содержится именно в этой статье, именно в ее контексте следует рассматривать вопрос льготных участков.

Другими словами, если у инвалида есть желание выращивать капусту и цветы, но при этом у него есть квартира – землю можно получить только на общих основаниях. Квартиры нет – становитесь на жилищный учет и айда в льготную очередь! Как при этом улучшаться жилищные условия инвалида, судьи умалчивают.

Но и это еще не все. Сам процесс получения льготной земли – та еще процедура, терпения пройти которую хватит не всем.

Как получить земельный участок инвалиду?

Чтобы инвалида признали нуждающимся в жилом помещении, мало просто не иметь собственного жилья. Исходя из логики ст. ст. 49 и 52 ЖК, он должен быть малоимущим.

Таковым может быть признан гражданин, чей среднедушевой доход в семье составляет ниже прожиточного минимума, установленного в регионе.

Для расчета сложите все доходы семьи за три месяца, разделите полученную сумму на три, а затем на количество членов семьи (ст. 15 ФЗ «О порядке учета доходов семьи и признания граждан малоимущими»).

Если полученное число ниже регионального прожиточного минимума – вы малоимущий. Теперь вы сможете стать на жилищный учет, если у вас нет своего жилья и (ст. 51 ЖК):

  • ни вы, ни члены вашей семьи не являетесь нанимателем жилья по договору социального найма либо площадь такого жилья менее учетной нормы;
  • вы проживаете в помещении, не отвечающем требованиям;
  • вы проживаете в квартире с членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания.

Теперь изучим порядок предоставления земельных участков инвалидам.

Вам необходимо обратиться в местную районную администрацию и представить комплект документов, включающий:

  • заявление (укажите, что вместо жилья хотели бы получить землю);
  • общегражданские паспорта инвалидов и членов их семей;
  • удостоверение инвалида;
  • документы, подтверждающие виды и размер доходов всех членов семьи;
  • решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилья непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (при наличии);
  • сведения о регистрации по месту жительства;
  • документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности;
  • сведения из отделения ПФР о СНИЛС и размере пенсии и другие.

Предварительно рекомендуем уточнить комплект, требуемый в вашем регионе. Информацию для СПб можно посмотреть здесь. Подать документы можно лично в администрацию либо через МФЦ и региональный портал Госуслуг. Документы будут рассмотрены в месячный срок, после чего вам сообщат о результатах. О том, что вас включили в очередь и поставили на жилищный учет, вам сообщат письменно в уведомлении.

Шаг 2. Дождитесь своей очереди

Скорее всего, в вашем регионе еще пару тысяч таких же льготников, которые претендуют на первоочередное выделение земли. Из них формируется отдельная очередь. Перед ней есть еще и очередь тех, кому земля выделяется во внеочередном порядке.

В общем, не удивляйтесь, если в очереди перед вами еще пару тысяч человек и вам придется ждать минимум несколько лет. Регулярно проверяйте свое место в очереди – это можно сделать в местной администрации либо на специальном сервисе.

Например, москвичи могут сделать это здесь, жители Санкт-Петербурга – здесь.

Шаг 3. Получите землю

Когда подойдет ваша очередь, администрация пришлет вам уведомление. Дальнейший порядок зависит от того, стоит ли участок на кадастровом учете. Если стоит – переходите к пункту 6, если не стоит – начинайте с пункта 1. Вам предстоит:

  1. Заказать у кадастрового инженера схему желаемого земельного участка на кадастровом плане. Вот ее пример.
  2. Заполнить бланк заявления о согласовании земельного участка, выданный в местной администрации. Приложите к нему документы для получения земли: паспорт, схему и удостоверение инвалида.
  3. Подать заявление в областное управление госимуществом.
  4. В 30-дневный срок управление согласует выделение участка и утвердит схему, после чего направит заявителю копию решения.
  5. Оплатить и провести кадастровые работы, постановку участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности на землю за субъектом федерации в течение 2 лет с момента согласования.
  6. Подать в областное управление госимущества заявление о выделении земельного участка без торгов.
  7. Получить решение о выделении земельного участка и проект договора купли-продажи в 30-дневный срок.
  8. Направить подписанный договор купли-продажи обратно в управление госимущества, уплатить оговоренную в нем стоимость.
  9. Оформить право собственности в Росреестре.

Все еще желаете получить от государства землю? Мы можем только позавидовать вашей настойчивости и пожелать вам удачи!

Все ответы на вопросы: как получить земельный участок инвалиду 1, 2 или 3 группы бесплатно, а также куда обращаться для этого?

Многие инвалиды мечтают о кусочке земли, но рыночная стоимость не дает им удовлетворить свою мечту.

О том, чтобы получить её в десятки раз дешевле, либо же абсолютно бесплатно, и говорить не приходится. Большинство людей с ограниченными возможностями не рассматривают такой вариант.

Очень зря, ведь с недавних пор законодательство немного поменялось и получить землю в собственность либо в пользование стало посильной задачей.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!

Задать вопрос

Показать содержание

На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?

Весь процесс осуществляется на основании Федерального закона, в котором идет речь про защиту людей с ограниченными возможностями.

Говоря конкретнее, именно в ст. 17 вышеупомянутого закона говорится, что инвалиды, а также их дети имеют льготные условия на первоочередное получение земельных участков.

О том, какие есть основания и условия для получения земельного участка бесплатно от государства, мы рассказывали в этой статье.

Получение земельных наделов инвалидами 1-3 групп инвалидности

Получить землю на льготных условиях можно для разных целей, в частности:

  • для постройки дачи;
  • для занятия садом;
  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
  • для возведения вспомогательных помещений.

ВАЖНО! Одно из распространённых заблуждений это то, что получение земли для первой и, к примеру, для второй группы инвалидности различается. Но к счастью — это не так.

Право на получение льготы имеют право инвалиды 1, 2 и 3 группы и процесс получения земли для каждой группы абсолютно не различается.

Но тем не менее, и здесь не обошлось без одного важного нюанса. Претендующий на землю должен иметь так называемую «постоянную» инвалидность. Это гарантия на 100% получение земельного надела.

Если же инвалидность не постоянная, то при обращении в местный орган для получения земли есть вероятность что вам откажут, так как решение принимается в зависимости от ситуации.

Законом определён четкий список тех, кто может претендовать на получение льготных условий:

  1. семья, имеющая ребенка с ограниченными возможностями;
  2. при отсутствии родителей и наличии опекунов — они также имеют законные основания на получение льготы;
  3. граждане с ограниченными возможностями;
  4. доверенное лицо граждан с ограниченными возможностями.

Также, законом установлены четкие требования, касаемо земельного надела:

  • он должен быть на кадастровом учёте;
  • иметь размежевание.

Справка: Размежевание — это спектр работ направленных на установление четких границ участка;

Это, конечно, достаточно недешево, но переживать не стоит, ведь привести участок в надлежащий вид — это задача местного органа, поэтому эти услуги предоставляются на бесплатной основе.

Обратите внимание! Под получением земельно надела на льготных условиях имеется в виду получения его без проведения аукциона, т.е в разы дешевле. О бесплатном предоставлении участка речи не идёт.

  • Но отчаиваться не стоит, иногда земельные наделы предоставляют и бесплатно, но в редких случаях и на усмотрение местного органа.
  • Нередко граждане с ограниченными возможностями подают заявление на участие в аукционе.
  • Так как участие предполагает внесение задатка, то в такой ситуации льгота перестает действовать и участие в аукционе проходит наравне с другими.

Стоит знать! Подача заявления и документации — это самая ответственная часть получения земельного участка. Во избежание лишних проблем отнеситесь к этой процедуре максимально трепетно и ответственно.

Может ли инвалид первой группы получить землю бесплатно? да
Может ли инвалид второй группы получить землю бесплатно? да
Может ли инвалид третьей группы получить землю бесплатно? да

Подробнее о порядке предоставления земельного участка инвалидам и заявлении на получение читайте в нашей статье, а полный список льготных категорий, которые могут претендовать на земельный участок, можно найти тут.

Как получить землю инвалиду смотрите видео:

Инструкция

Для получения земельного надела совершеннолетним

  1. Куда обращаться для этого? В местный орган с заявлением и пакетом документов.

    Заявление должно содержать:

    • группу инвалидности;
    • адрес желаемого земельного надела;
    • цель, для которой нужно выделить землю.

    Пакет документов состоящий из:

    • копии вашего паспорта;
    • ИНН;
    • заключения медицинской экспертизы;
    • справки о месте прописки.
  2. Ожидать две недели решения местного органа власти о выделении земельного участка.
  3. В случае положительного решения оформить право собственности на протяжение 30 дней.
Читайте также:  Страховой депозит при аренде квартиры - что это такое?

Для получения земельного надела несовершеннолетним

  1. Обратиться в местный орган с заявлением и пакетом документов.

    Заявление должно содержать:

    • группу инвалидности;
    • адрес желаемого земельного надела;
    • цель, для которой нужно выделить землю.

    Пакет документов состоящий из:

    • заключения медицинской экспертизы;
    • оригинала свидетельства о рождении.
  2. Ожидать две недели решения местного органа власти о выделении земельного участка.
  3. В случае положительного решения оформить право собственности на протяжение 30 дней.

Подробно о том, как получить земельный участок ребёнку-инвалиду, вы можете узнать в нашей статье.

Отказ от предоставления земельного участка

Нередко со стороны местного управления поступает отказ. Основными причинами для этого могут быть:

  • неоднократное получение земли (т.е если вы ранее уже использовали такую возможность);
  • если вы неправильно составили заявление либо предоставили неполный пакет документов.

Если вы не согласны с решением местного органа власти, вы имеете право подать на них судебный иск. Но это тоже не гарант того, что вам все таки дадут земельный участок.

Вот несколько вариантов дальнейшего хода событий:

  1. суд может вынести решение в вашу пользу если вы обратились в местный орган по причине ужасных жил. условий;
  2. суд может вынести решение о том, что вы будете ограничены в выборе надела, выставленного на торги;
  3. суд может вынести решение целиком и полностью в вашу сторону.

Скорее всего судебные разбирательства помогут получить землю, но не всегда.

Основанием для начала судебных разбирательств является письменный отказ от предоставления земельного надела.

Также учтите, что для получения земли необязательно отсутствие иной недвижимости. Вы можете владеть квартирой либо земельным участком и все равно будете иметь право еще и на землю.

Вот таким вот образом происходит процесс предоставления земельного участка в собственность для людей с ограниченными возможностями, принадлежащих к первой, второй, а также третьей группы инвалидности.

В данной статье нами было рассмотрено важнейшие аспекты, которые нужно учесть для того, чтобы получение надела не вызвало малейших затруднений и прошло в максимально быстрый временный промежуток.

Как получить земельный участок инвалиду бесплатно?

Последнее время российское законодательство дополнилось нормами, которые затрагивают права и интересы людей, имеющих ограниченные возможности в отношении здоровья (инвалидов 1, 2 и 3 группы). Некоторые из изменений и поправок связаны с изменением условий проживания указанных категорий лиц. В данном случае будет рассматриваться, как получить земельный участок инвалиду бесплатно.

Суть земельных программ для инвалидов 3, 2 и 1 группы

Программы такого типа разрабатываются на федеральном, региональном и местном уровнях. Правительства всех типов разрабатывают широкую законодательную базу для регулирования и защиты прав людей, получивших в Российской Федерации статус инвалидов.

Одно из направлений для граждан с ограниченными возможностями – получение земельного участка в собственность или пользование без ограничительных сроков, независимо от того, является ли человек инвалидом 1, 3 или 2 группы.

Для передачи земли властный орган федерального или субъектного уровня должен заключить с гражданином арендный договор, в котором оговаривается тип передачи земли (собственность или пользование). Земля передается из фонда, который находится в соответствующей собственности.

Инвалиды, получившие земельный участок, вправе воспользоваться им для реализации одной из целей:

  • ведение хозяйства подсобного типа;
  • постройка жилого дома или дачи;
  • посадка огорода или сада;
  • постройка гаража.

Условия для предоставления участка земли

Чтобы получить землю бесплатно, инвалид выполнить ряд условий:

  1. Человек, имеющий инвалидность любой группы, или член семьи, в которой воспитывается ребенок-инвалид (усыновитель, опекун и так далее) должен находиться на учете в администрации местного уровня для улучшения жилищных условий. Это закреплено 17 статьей закона № 181 от 24 ноября 1995 года, регулирующего социальные меры защиты инвалидов.
  2. Решение о выделении земельного участка принимается местным властным органом в качестве объекта аренды. В дальнейшем земля может быть переведена в собственность.
  3. В течение трех лет с момента получения гражданин должен начать ведение строительства на выделенном участке. Только при этом условии земля может быть переведена в собственность. Если по истечении трех лет строительство не было начато, администрация вправе изъять земельный участок. В этом случае право на повторное получение бесплатного земельного участка инвалид теряет.
  4. Земля может быть передана только инвалидам, признанным нуждающимся в дополнительной площади жилья. Такой статус приобретают лица, имеющие менее двенадцати квадратных метров жилья на человека, при условии отсутствия у них другого жилого помещения. Кроме того, важным условием является отсутствие ухудшений в условиях проживания в течение пяти лет до даты получения соответствующего статуса.

Требования и ограничения

Гражданин, заявляющий о получении бесплатного земельного участка должен отвечать ряду требований:

  • иметь статус инвалида любой группы без указания типа заболевания;
  • быть малообеспеченным;
  • иметь статус нуждающегося в улучшение жилищных условий.

Прямых ограничений российское законодательство в этом вопросе не имеет. Кроме того, при бездействии властных органов права инвалидов будут считаться нарушенными.

Основные ограничения действуют в отношении самих земельных участков:

  • земля должна быть свободной от прав других лиц;
  • если у инвалида уже есть земельный участок в собственности, при получении земли по государственной программе право владения на старый участок остается за собственником;
  • площадь земли, подлежащая передаче гражданам, должна быть разделена на участки, поставлена на учет в Кадастровую палату. Кроме того, в отношении земли должна быть произведена процедура межевания.

Ограничением в отношении самих инвалидов является только то, что земля, предоставляемая опекунам или усыновителям детей-инвалидов, должна передаваться в пользу ребенка.

Необходимый пакет документов

Основанием для получения земельного участка является поданное гражданином в администрацию заявление. Документ должен содержать информацию о цели использования земли, желательное место расположения и право владения в отношении участка.

К заявлению прилагается следующий пакет документов:

  1. Паспорт или другой подтверждающий личность заявителя документ.
  2. Прописка или иной документ, подтверждающий место постоянной регистрации гражданина.
  3. Документ с налоговым индивидуальным номером.
  4. Заключение экспертизы медико-социального характера о присвоении определенной группы инвалидности.
  5. Справка о том, что заявитель ранее не получал земельный участок по указанной социальной программе.

Срок рассмотрения заявления – четырнадцать дней (календарных). При положительном ответе администрация издает постановление о предоставлении участка земли инвалиду в пользование или владение.

После получения земельного участка гражданин обязан в течение тридцати дней поставить указанный объект на государственный учет.

Процесс получения земельного участка

Процесс приобретения права на пользование участка земли включает четыре этапа:

  1. Обращение в местные административные органы.
  2. Подача письменного заявления.
  3. Предоставление необходимых документов.
  4. Постановка в очередь.

Гражданин-инвалид, претендующий на участок земли, может обратиться в администрацию местного уровня или в земельный и имущественный Департамент. Заявление может быть подано как самим гражданином, так и его законным представителем на основании заверенной нотариусом доверенности. Допускается подача документов почтовым отправлением с уведомление.

После того, как подошла очередь гражданина, он должен выкупить участок земли (если речь идет о предоставлении земли в собственность), или стать арендатором. После этого инвалид автоматически теряет статус нуждаегося в улучшении условий проживания.

Обжалование отказа в предоставлении участка земли

Если гражданин, являющийся инвалидом 1, 2 или 3 группы, получил неправомерный отказ в предоставлении земли, он вправе обратиться в прокуратуру или судебные органы. Срок обращения в этом случае составляет три месяца со дня получения официального письма с отказом.

Зачастую гражданам отказывают в предоставлении земли из-за отсутствия в данном муниципальном районе соответствующего распоряжения о предоставлении земельных участков инвалидам в первоочередном порядке. Второй по популярности причиной является отказ в признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Указанные причины являются незаконными и подлежат обжалованию в судебном порядке. Для подачи заявления в прокуратуру или суд инвалиду необходимо составить жалобу, собрать предоставляемый ранее администрации пакет документов и приложить к нему письменный ответ администрации.

По итогам рассмотрения дела суд должен обязать администрацию муниципального района в указанные сроки устранить допущенные нарушения за счет денежных средств из бюджета города (или иного населенного пункта местного уровня).

Если обращаться в прокуратуру, срок рассмотрения дела может быть несколько увеличен. Это связано с тем, что сроки рассмотрения заявлений и жалоб в прокуратуре продлен на короткое время.

Инвалиды являются одной из наиболее защищаемой категории граждан, поэтому любые неправомерные действия против этих лиц обжалуются и отменяются в ускоренном порядке.

Если документы, предоставленные в местную администрацию гражданином-инвалидом, соответствуют законодательным нормам и не являются поддельными, оснований для отказа в предоставлении бесплатного участка земли у местной администрации нет.

  • Уважаемые читатели!
  • Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.
  • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.
  • Это быстро и бесплатно!

Земельные участки инвалидам в 2020 году — как получить, бесплатное предоставление инвалидам 1 группы, 2 группы, 3 группы, детям-инвалидам

На государственном уроне регулярно создаются программы, призванные упростить жизнь инвалидов, сделать её более качественной и полноценной. Например, граждане с ограниченными возможностями могут получить участок земли под строительство дома, причём совершенно бесплатно. Об особенностях данной преференции, нюансах оформления и не только расскажем далее.

Законодательная база

Нормативно-правовым актом, регулирующим процесс оформления земельного надела в собственность, является ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года.

Этот закон позволяет инвалиду получить участок вне очереди по уменьшенной цене или бесплатно вне очереди, а не в рамках аукциона.

  То есть для них доступна автоматическая выдача участка, но при отсутствии иных претендентов с ОВЗ на тот же надел.

Плюс, условия оформления земли могут зависеть от региональных законов. Этот момент прописан в Постановлении Правительства РФ № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и комуслуг».

Важно! Оформить владение участком земли имеют право граждане с ОВЗ независимо от группы, а также семьи с детьми-инвалидами.

Кто из инвалидов имеет право претендовать

Рассматриваемый вид госпомощи, как уже говорилось выше, доступен для инвалидов с любой группой и причиной, по которой установлен особый статус. Не исключаются из числа льготников и граждане, представляющие интересы детей с ограничениями по здоровью.

Отметим, что выделяют участок один раз в жизни, если не зафиксированы факты уничтожения надела или невозможности его эксплуатации по причине землетрясения, оползня или другого форс-мажора. При влиянии непредсказуемых обстоятельств льготник с доказательствами случившегося на руках имеет право обратиться за выдачей земли второй раз.

Правила предоставления земельных участков инвалидам

  • Лица с ОВЗ, претендующие на участок земли (частично или полностью бесплатный), должны принять в внимание определённые правила, а именно:
  • 1) иметь группу инвалидности (любую) или воспитывать ребёнка с особенностями;
  • 2) состоять на учёте в местной администрации как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • 3) реальная необходимость человека в земельном наделе, например, для возведения на нём дома, ввиду неприемлемости текущих условий проживания;
  • 4) инвалид обязан в течение трёх лет после выдачи земли построить на ней недвижимость, так как это позволит ему стать собственником.
Читайте также:  Тарифы на коммунальные платежи

Важно! Постановление о предоставлении земли принимают местные органы власти, сначала отдавая участок в аренду. Если за три года на данном наделе появится постройка, можно оформлять право собственности.

  1. К слову, о целях, для реализации которых выделяют земельный участок. Как отмечают специалисты, рассматриваются случаи, когда инвалид желает:
  2. — построить дом, дачу, гараж;
  3. — заняться подсобным хозяйством;
  4. — использовать землю под огород, сад.

Какой пакет документов потребуется для бесплатного получения

  • Безвозмездно участок может быть выделен при наличии в основном пакете документов:
  • — заявления с указанием надела, его названия и оснований для выдачи;
  • — паспорта заявителя и ИНН;
  • — справки с места регистрации;
  • — заключения МСЭ об инвалидности.

Процедура оформления участка земли в собственность 

  1. Рассматриваемый процесс в целом состоит из следующих действий:
  2. — подготовку полного пакета документов для обеспечения участком земли;
  3. — предоставление собранных бумаг для анализа в канцелярию администрации;
  4. — последующее рассмотрение документации в специальной комиссии;
  5. — подтверждение предоставленных сведений путём отправки запросов в различные госорганы;
  6. — принятие постановления о выделении инвалиду земельного надела.
  7. — получение гражданином с ОВЗ бумаг, дающих право на запуск строительства.

Примечательно, что в некоторых регионах есть удобная для инвалидов возможность не посещать администрацию лично, а совершить подачу документов в электронном формате. Но если отсутствует дистанционное взаимодействие и нуждающийся человек не в состоянии приехать на место оформления, можно обратиться в центр соцобеспечения и оставить запрос на выезд специалиста на дом. Сотрудник учреждения поможет написать заявление, заберёт бумаги и отдаст их в комиссию.

Важно! Граждане из льготной категории (инвалиды), как правило, не платят госпошлину. Но по причине того, что выделяемой землёй изначально владеют региональные власти, в силу вступают местные правила, законы. Они вносят в земельное право свою специфику.

Поэтому бесплатность процесса оформления участка земли не гарантирована.

Как получить землю инвалидам 1 группы

  • Граждане с ОВЗ 1 категории, претендуя на бесплатный надел земли, должны подтвердить свой статус и принадлежность к числу льготников. Как бы там ни было, в заявлении для получения земли следует указать:
  • — желаемое расположение земельного участка;
  • — причину для выделения надела;
  • — дальнейшее целевое предназначение земли;
  • — прошение о том, чтобы недвижимость оформили бесплатно и вне аукциона;
  • — законное основание использования участка в виду личной необходимости.

Кстати, к документам не помешает приложить свидетельства сложного финансового положения заявителя как дополнительный фактор для принятия решения в его пользу. В целом бумаги могут находиться на рассмотрении до 30 дней, но ответ приходит примерно через две недели.

Порядок оформления участка для инвалидов 2 группы

  1. В данном случае обладатели 1 группы не имеют преимуществ перед инвалидами с 2 группой.

    Очерёдность и последовательность действий здесь такая же и означает, что лицо, относящееся ко 2 категории, при оформлении надела земли обязано:

  2. — предоставить медицинские документы, подтверждающие инвалидность:
  3. — подать обращение в орган местного самоуправления, доказав свою нуждаемость;
  4. — получить ответ и документы для регистрации своего права на землю в Росреестре.

Инструкция по оформлению земли при 3 группе

  • Здесь тоже нет каких-то особенностей от других групп, поэтому инвалиду достаточно:
  • — написать заявление в муниципалитет госвласти;
  • — передать требуемые сведения в уполномоченную организацию;
  • — приложить заключение комиссии о присвоении 3 группы инвалидности;
  • — предоставить максимум запрашиваемых бумаг и ждать решения.

Выделение земельного участка для детей-инвалидов

  1. Семьи, в которых воспитываются дети с ОВЗ, имеют право на землю, если:
  2. — ребёнок утратил определённые функции из-за травмы, врождённой болезни или дефекта;
  3. — несовершеннолетний не в состоянии нормально обслуживать себя, ходить, общаться, нуждается в реабилитации и соцзашите.

Кроме того, семья с особенным ребёнком рассматривается только многодетная. Если данное требование не соблюдено, на бесплатный надел земли рассчитывать не стоит. В этом случае можно осуществить внеочередной выкуп без проведения аукциона.

Что касается порядка получения недвижимого имущества, он аналогичен вышеописанной последовательности шагов.

Как получить земельный участок инвалиду бесплатно в 2020 году

Инвалидность присваивается лицам, если им МСЭ устанавливает определенное ограничение по состоянию здоровья. Из-за проблем со здоровьем данный человек не может получать полноценный доход, поэтому для него является проблематично приобрести земельные участки. Они относятся ко льготной категории, и встает вопрос как инвалиду можно получить земельный участок бесплатно.

Кто имеет право на получение земельных участков в 2020 году

При этом к кандидату предъявляются следующие требования:

  • Инвалидность должна быть установлена на постоянной основе, а не временно.
  • Лицо с ограничением должен подать заявление в муниципалитет и пройти критерии как нуждающийся в улучшении условий.
  • Ранее данное лицо не оформляло такой льготы.

Инвалид может быть 1 группы, 2 группы или 3 группы, или быть ребенком-инвалидом. При этом в последнем случае за льготой могут обратиться родители ребенка инвалида.

Законодательная база

Основным регулирующим права инвалидов на федеральном уровне документов является ФЗ №181, принятый 24 ноября 1955 года.

Согласно этому акту, инвалиды имеет право только на первоочерёдность в выкупе земельных участков. Им может предоставляться выкуп по льготным ценам. Покупку земли они могут осуществлять без прохождения процедуры торгов.

Дополнительные льготы инвалидам по приобретению земельных участков могут предоставлять на региональном или муниципальном уровне.

В общем можно сказать, что сразу получить бесплатно земельный участок под ижс инвалиду не удастся. Сначала он передается нуждающемуся лицу с инвалидностью по договору аренды. Договор при этом заключается в первую очередь с инвалидом.

Земля детям инвалидам и инвалидам общих заболеваний передается для:

  • Строительства жилого дома.
  • Размещения подсобного хозяйства.
  • Размещения сада или огорода.
  • Использования его под размещения гаража или иного подсобного помещения.

Как только инвалид на полученном участке начнет строительство, то он сможет оформить земельный участок в собственность.

Важно! При заключении договора аренды необходимо построить дом в течение 3 лет для того, чтобы потом можно было оформить его собственность. Если пропустить данный срок, то можно лишить права на бесплатный участок.

В нормативных актах содержатся требования, которые предъявляются к территориям, выделяемым как земельные участки инвалидам:

  • Он должен быть размежёван.
  • Иметь кадастровый номер, то есть состоят на кадастровом учете.

Кроме того, нужно соблюдать следующие правила для получения земельного участка:

  • Выделение права на участок земли осуществляется по очереди. Поэтому первоначально нужно подать документы и встать в нее.
  • Предоставления земли может осуществляться с предоставлением участка земли в собственность или в долгосрочную арену с правом в дальнейшего выкупа.
  • Земельный участок должен иметь определенное назначение, поэтому при его выделении нужно сопоставить назначение и предполагаемое использование. Так как использование не по назначению является серьезным нарушением законодательства.
  • Право на получение участка у инвалида возникает только один раз. Повторно обратиться за выделением он сможет, если выделенная ранее земля пострадала от природных катаклизмов.
  • Оформить земельный участок под строительство можно, если обратившийся инвалид действительно нуждается в улучшении жилищных условий (не проходит по жилой площади, нарушены санитарно-гигиенические нормы в старом жилье)

Порядок получения

Общий порядок оформления льготного земельного участка включает в себя следующие шаги:

  • Подготовка требуемого пакета документов;
  • Передача его в муниципалитет на рассмотрение;
  • Рассмотрение поданных документов;
  • Принятие решение по результатам рассмотрения документов;
  • Оформление разрешительной документации и права собственности на участок.

Необходимо помнить, что участки, которые передаются инвалидам, уже должны пройти межевание и быть поставлены на кадастровый учет. Заявитель освобождается как от прохождения межевания, так и от оплаты госпошлины за регистрацию права собственности.

Подготовка пакета документов

В число документов, которые необходимо предоставить инвалиду на комиссию, входят:

  • Заявление установленной формы;
  • Паспорт для подтверждения личности;
  • Копия свидетельства ИНН;
  • Копия справки МСЭ о присвоении группы инвалидности.

В отдельных случаях у заявителя может быть запрошена дополнительно справка, которая подтвердит проживание в указанном городе.

В случае, если запрашивается земельный участок ребенку инвалиду, то необходимо также приложить:

  • Копия свидетельства о рождении, усыновлении, постановление об опеке;
  • Ходатайство от органов попечительства.

Внимание! Нужно помнить, что указанные документы являются базовыми, а в регионах могут запрашиваться дополнительные документы.

В заявлении обычно указывается следующая информация:

  • Сведения о госоргане, в который направляется документ;
  • Сведения о заявителе — его ФИО, адрес проживания, контактная информация;
  • Просьба о выделении земельного надела;
  • Сведения о том, чтобы выделение происходило на безвозмездной основе и без проведения аукциона;
  • Прилагаемые к заявлению документы;
  • Дата и подпись.

Передача документов

Документы подаются в местную администрацию.

Это можно сделать одним из следующих способов:

  • Личное посещение госоргана;
  • Подача документов в электронной форме;
  • Подача пакета документов работником соцзащиты, который занимается присмотром за данным инвалидом.

Рассмотрение документов

Рассмотрение поданных документов осуществляется в течение 30 дней. Этот период необходим для проверки всех указанных сведений. Однако обычно ответ приходит уже в течение ближайших двух недель.

Необходимо также помнить, что администрация имеет право увеличить время рассмотрения документов еще на 15 дней (в общей сумме до 45 дней). Однако об этом шаге заявителя должны уведомить в письменной форме.

Региональные особенности

Федеральное законодательство определяет общие принципы выделения земельных участков льготным категориям. В свою очередь, регионы принимают местные нормативные акты, которые устанавливают порядок передачи участков и их оформление.

Перед тем, как оформлять документы, необходимо ознакомиться с принятыми актами в своем регионе.

К примеру, в Москве и области для инвалидов выпускаются специальные предложения по земельным участкам, на которые не претендуют граждане остальных категорий.

Внимание! Если заявителей отказывается больше, чем имеющихся участков, то из первоочередников формируется отдельная очередь, которая движется по факту появления в пределах муниципалитета свободных земельных участков.

Инвалид после подачи документов может получить отказ.

Чаще всего это происходит по следующим причинам:

  • Предоставлен не весь необходимый пакет документов;
  • В документах указаны недостоверные сведения.

В такой ситуации заявитель может исправить ошибки, после чего повторить процедуру подачи бумаг еще раз.

Однако кроме этого может последовать отказ по следующим причинам:

  • Наличие в собственности у заявителя земельного участка;
  • Отсутствие участков, которые можно передать льготнику;
  • Правила выделения льготных земельных участков не установлены.

Отказ по указанным причинам является незаконным, поскольку федеральная льгота предоставляется независимо от наличия правил.

Внимание! Если такое произошло, то действие необходимо обжаловать через суд в течение 3-х месяцев. По решению суда муниципалитет обязан предоставить участок под строительство либо ведение хозяйства в установленный законом срок.

Также отказ может быть вынесен правомерно, если был произведен по следующим причинам:

  • Инвалидность не была подтверждена в установленном порядке;
  • Льготник подал заявку на участие в торгах на общих основаниях;
  • Заявитель уже ранее получал участок на основании имеющейся льготы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *