Как получить справку о кадастровой стоимости земли в снт?

sparmoscow.ru
Магия любви, привороты, отвороты, заговоры, приметы, фен-шуй, значение имени, отношения, психология, гадания, таро, руны и многое другое

  • Содержание Как можно самой приворожить парня Как выполнять ритуалы Очень сильный приворот Привороты …

  • Содержание С помощью колдовского закупа задобрить духов кладбища Магический закуп как начало обряда …
  • Содержание Как приворожить мужчину на его волосы Приворот на генетическом уровне на волосы Особеннос…
  • Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?
    Содержание Как снять сглаз с себя или другого человека Какими обрядами можно снять сглаз с человека?…

  • Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?
    Содержание Как определить венец безбрачия и снять порчу на одиночество Порча на одиночество Симптомы…

  • Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?
    Порой случается так, что браки распадаются, возлюбленные расстаются. И не всегда две составляющие па…

  • Содержание Как приворожить мужчину месячными последствия бесплатно СПОСОБЫ САМОЙ ПРИВОРОЖИТЬ МУЖЧИНУ…
  • Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?
    Содержание Нумерология квартиры: влияние на судьбу владельцев и жильцов Общая характеристика номера …

  • Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?
    Содержание Особенности православного обряда венчания Важнейшие условия для обряда венчания Выбираем …

  • Содержание Как привлечь или укрепить любовь? Для притяжения любви мужчин Лунный амулет для женщин Ам…
  • Содержание Как приворожить мужчину в церкви Приворот в церкви Общие принципы выполнения белого приво…
  • Содержание КАК ПОДОБРАТЬ АМУЛЕТ ПРИНОСЯЩИЙ ВЕЗЕНИЕ И БОГАТСТВА Стоит ли покупать амулет на удачу и в…
  • Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?
    Содержание Как определить и снять порчу на одиночество? Что представляет собой проклятие одиночества…

  • Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?
    Содержание Как обнаружить и снять сглаз Как определить сглаз Очищаем помещение от сглаза Снимаем сгл…

  • Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?
    Содержание Как самой сделать белый приворот на любовь мужчины Белый приворот мужа на свадебное фото …

Содержание Как можно самой приворожить парня Как выполнять ритуалы Очень сильный приворот Привороты на вещах Женатого можно приворожить Привороты на святки Привороты-отвороты: как узнать, что вашего мужчину приворожили Приворот для парней Последствия приворотов Как можно …

Читать далее »

Содержание С помощью колдовского закупа задобрить духов кладбища Магический закуп как начало обряда порчи с фотографией врага на кладбище Магический закуп – это противоположность откупу, уникальная схема проведения особых ритуалов. Закуп делается перед тем как …

Читать далее »

Содержание Как приворожить мужчину на его волосы Приворот на генетическом уровне на волосы Особенности проведения обряда с волосами Ритуал Привязка любимого Приворот с собственными волосами Обряд для укрепления отношений Заговор на расческу Святочный приворот на …

Читать далее »

Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?

Содержание Как снять сглаз с себя или другого человека Какими обрядами можно снять сглаз с человека? Вылить сглаз на воск Обряд с яйцом Снять сглаз солью Избавить от сглаза ребенка Черт ладана боится Простые методы …

Читать далее »

Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?

Содержание Как определить венец безбрачия и снять порчу на одиночество Порча на одиночество Симптомы колдовского воздействия Виды заклятия Диагностика Определение недоброжелателя Способы самостоятельного снятия порчи Ритуал на кладбище Обряд 33 монеты Как навести порчу на …

Читать далее »

Порой случается так, что браки распадаются, возлюбленные расстаются. И не всегда две составляющие пары готовы к такому концу. Если мужчина никак не хочет давать развод, то отворот от мужа придется как раз кстати. Использование обряда …

Читать далее »

Содержание Как приворожить мужчину месячными последствия бесплатно СПОСОБЫ САМОЙ ПРИВОРОЖИТЬ МУЖЧИНУ МЕСЯЧНОЙ КРОВЬЮ Как дома приворожить парня на месячную кровь – о плюсах и минусах ритуалов с кровью Стоит ли привораживать мужчину женскими месячными – …

Читать далее »

Содержание Нумерология квартиры: влияние на судьбу владельцев и жильцов Общая характеристика номера Как рассчитать код квартиры Значения по фэн-шуй От одного до пяти От шести до девяти Нумерология квартиры: влияние на судьбу владельцев и жильцов …

Читать далее »

Справка о кадастровой стоимости земельного участка — что это такое и как ее получить

Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?

  • Ее размер влияет на формирование земельного налога, а также необходим при оформлении целого ряда юридических процессов.
  • Узнать стоимость своей собственности можно в отделении Росреестра, заказав кадастровую справку.
  • Она выдается бесплатно и носит информативный характер, хотя и является официальным документом.
  • Главное ее назначение — сообщить о реальной стоимости участка, определенной специалистами во время его оценки.

Когда требуется этот документ?

Документ, информирующий о цене на землю, требуется в следующих случаях:

  1. При продаже или покупке недвижимости. Кадастровая справка поможет обеим сторонам: покупатель на законных основаниях сможет устанавливать цену участка, а продавец будет понимать соответствие характеристик приобретаемого объекта его стоимости.
  2. При страховании собственности. Размер страхового взноса напрямую зависит от оценочной стоимости объекта, на которую влияет наличие коммуникаций и строений, степень их изношенности, состояние самого участка.
  3. При оформлении земли в качестве залога по кредиту. Размер суммы, которую банк дает в кредит, также зависит от оценочной стоимости вносимого залога.
  4. При заключении договора дарения. Человек, приобретающий недвижимость в дар, обязан заплатить госпошлину, размер которой зависит от кадастровой стоимости получаемой собственности.
  5. При восстановлении утерянных документов на объект недвижимости.
  6. При проведении любых строительных или ремонтных работ на участке, прокладывании коммуникаций.

Справка о кадастровой стоимости земли не имеет юридической силы и носит исключительно информативный характер.

Главное предназначение этого документа — дать возможность проанализировать стоимость объекта недвижимости в зависимости от его инфраструктуры и состояния. А также сравнить цену рассматриваемого участка с другими.

Поэтому основная информация, которую содержит справка, касается кадастровой оценки земли.

Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?

Кроме того, в документе указываются следующие данные:

  • наименование органа, выдавшего справку;
  • дата формирования документа. Этот пункт может иметь важное значение, если планируется переоценка кадастровой стоимости объекта;
  • кадастровый номер надела;
  • все кадастровые номера, которые были присвоены участку ранее;
  • адрес объекта, а в случае его отсутствия подробное описание;
  • стоимость недвижимости, указанная в кадастре;
  • наименование документа, послужившего основанием для занесения данных о рассматриваемом объекте в кадастр.

Основания для получения

Основанием для получения кадастровой справки о стоимости земельного участка является запрос от физического лица или организации. При этом в соответствии с российским законодательством автором заявки не обязательно должен быть владелец земельного участка.

В России информация о кадастровой цене на земельные наделы и о расположении участков в соответствии с кадастровым планом находится в открытом доступе.

Она не относится к персональным данным и не затрагивает интересы собственника. Поэтому каждый желающий может узнать эту информацию в отношении любого земельного надела.

Если необходимо узнать стоимость нескольких объектов, то на каждый из них необходимо подавать отдельный запрос.

Документы

Чтобы получить справку о кадастровой стоимости земли, нужно предъявить следующие документы:

Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?

  • Паспорт или другой удостоверяющий личность документ.
  • СНИЛС.
  • Данные о кадастровом номере, присвоенном участку. Если у объекта нет номера, то его может заменить указание его адреса и описание.
  • Кадастровый паспорт, если справка выдается собственнику объекта.
  • Заявление по определенной форме.

Все документы нужно предоставлять в оригинале или в заверенных у нотариуса копиях.

Если от имени физического лица или организации действует представитель, то также необходима нотариально заверенная доверенность.

Обязательно укажите в заявлении, что справка должна быть представлена на бумажном носителе.

Сделать это можно несколькими различными способами. Каждый заявитель в праве самостоятельно выбирать тот путь, который ему наиболее удобен.

  1. Госреестр. Обращаться сюда нужно лично. Причем в то отделение, к которому относится интересующий земельный участок. Например, если заявитель живет в Москве, а объект недвижимости расположен в Балашихе, то запрос следует делать в балашихинское отделение Госреестра.
  2. Почта России. На имя руководителя отделения Госреестра, к которому относится надел земли, следует отправить заказное письмо, содержащее заверенные копии всех необходимых документов и заявление. В ответном письме организация пришлет готовую справку или пригласит на определенное время, когда вы сможете забрать готовую бумагу.Минус этого способа в том, что заявитель может приложить не полный перечень документов или допустить существенную ошибку в заявлении, что повлечет за собой необходимость подачи повтороного запроса, а следовательно затягивание срока получения справки.
  3. Многофункциональный центр. Можно сделать запрос в МФЦ, специалисты которого перенаправят документы в нужную структуру, а затем заберут готовую бумагу. Получение справки таким способом займет на несколько дней больше, чем при личном обращении в отделение Госреестра.
  4. Интернет. Справку о кадастровой цене недвижимости можно запросить на сайте «Госуслуги». Сделать это достаточно просто. Найдите раздел «Услуги», а в нем подраздел «Квартира, строительство, земля». Среди предложенного перечня услуг выберите нужный. Заполните интуитивно понятную форму, прикрепите сканы необходимых документов и отправьте запрос. Когда справка будет готова, она придет в ответном письме.

Если вам необходимо получить бумагу о цене земельного участка быстро, то обращайтесь сразу в отделение Госреестра. Ведь ее оформлением в любом случае будет заниматься именно эта организация.

Срок изготовления и сколько стоит заказать

В соответствии с российским законодательством плата за выдачу кадастровой справки не взимается.

Также законодательно установлен и срок, в течение которого ответственный орган должен выдать заявителю соответствующую информацию — от трех до пяти дней.

Однако следует иметь в виду, что отсчет этого срока начинается лишь с той даты, когда отделение Госреестра получило все необходимые документы и заполненное заявление. Поэтому если вы подаете запрос организации-посреднику (Почта России, МФЦ, сайт госуслуг), будьте готовы к тому, что срок выдачи справки увеличится.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Справка, содержащая информацию о стоимости участка земли согласно данным Государственного кадастра недвижимости, является своего рода выпиской из последнего, и содержит полные и официально подтвержденные данные о земельном участке.

Систематизированная база данных об официально зарегистрированной недвижимости называется Государственным кадастром недвижимости. Главным ее назначением является структурирование всех данных о российской недвижимости и закрепление ее за определенным участком земли на конкретной территории.

ГКН может предоставить вот какие сведения:

  1. Точное местоположение земельного участка, его адрес.
  2. В случае если участок учтен кадастром, ГКН предоставит его кадастровый номер.
  3. Данные о категории земли, на которой находится участок.
  4. Информацию о том, как может быть использован земельный участок.
  5. Информацию о том, к какой территориальной зоне относится земельный участок.
  6. Точную площадь участка в квадратных метрах.
  7. Информацию о том, обременен ли интересуемый участок и есть ли ограничения в его использовании.
  8. Информацию о том, какие строения находятся на участке.

Следующий перечень нормативных документов является основополагающим в вопросе назначения и процедуры получения кадастровой справки:

  1. Федеральный закон о гос. Кадастре недвижимости, утвержденный 24 июля 2007 г.
  2. Федеральный закон о гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный 24 июля 1997 года.
  3. Постановление Правительства России номер 457 под о Фед. Службе гос. регистрации, кадастра и картографии, утвержденный 1 июня 2009 года.

Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?

Основания для получения

Основанием для получения справки о стоимости участка по данным ГКН могут быть:

  1. Утеря документов.
  2. Постройка жилья.
  3. Имущественные отношения в земельном вопросе.

Как получить справку

Для получения официального бумажного документа с печатью можно обратиться лично в МФЦ. Эта организация может гарантировать точность и правдивость сведений, содержащихся в кадастровой справке.

Второй вариант получения справки — это посредство интернета. Для этого на официальной странице в интернете при создании запроса на получение кадастровой справки необходимо указать, что вы желаете получить справку либо в электронном виде, либо почтой.

В первом варианте на вашу электронную почту придет письмо с информацией о номере запроса и ссылкой, позволяющей скачать документ.

Во втором случае кадастровая справка со всеми необходимыми печатями придет в почтовое отделение вашего города через определенное время.

Чтобы не тянуть время при необходимости бумажного варианта справки, нужно указать на сайте Росреестра, что вы желаете забрать готовую справку в местном отделе кадастровой палаты.

Это значительно сэкономит время, которое в противном случае, уйдет на ожидание почтового уведомления и последующий поход на почту.

Кроме того, получить документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка, можно следующими способами:

  • Личное обращение в Росреестр с заявлением о предоставлении справки о кадастровой стоимости участка и оплаченной государственной пошлиной.
  • Заказ выписки у посредников, занимающихся предоставлением услуг подобного характера.
  • Заполнение электронной формы заявления на портале Госуслуги.
  • Подача заявки на получение кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка через официальный сайт ЕГРН.

В последних двух случаях оплату государственной пошлины можно осуществить через банковскую карту, электронные платёжные системы.

Запросить справку может любой гражданин, интересующийся стоимостью земельного участка. Есть лишь небольшой процент сведений, выдачу которых ограничивает законодательство.

Если запрос подает организация, то от ее имени могут действовать:

  1. Граждане, которые фигурируют в учредительных документах юр. лица без доверенности.
  2. Представители юр. лица, которые имеют доверенность на получение подобных сведений.
  3. Участники юр. лица, которые действуют в установленных законодательством случаях.

Если запрос подает физ. лицо, то от его имени могут действовать:

  1. Представители несовершеннолетних до четырнадцати лет на основании закона (родители, опекуны, усыновители).
  2. Люди, опекающие недееспособных граждан.
  3. Люди, имеющие право получать подобные сведения по доверенности.

Следует заметить, что дети от четырнадцати до восемнадцати лет имеют право подать заявку на предоставление сведений из гос. кадастра недвижимости без согласия их представителей по закону.

Справка, оформленная от руки, имеет законную силу. Главное, чтобы текст был разборчив. Также считается действительной справка, полученная по email. Такой документ должен быть заверен электронной подписью.

Инструкция

Первым делом идем в региональный МФЦ. Многофункциональный центр (МФЦ) – организация, которая осуществляет гос. и муниципальные услуги по принципу «одного окна». То есть при обращении гражданина с определенным вопросом он должен быть избавлен от хождения по различным инстанциям для его решения. Всю работы будут осуществлять специалисты центра.

В этом центре гражданин подает запрос для того, чтобы получить кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка. Затем специалист центра его принимает и назначает срок выдачи справки. И в указанную дату гражданин получает нужный ему документ. Если же информации о запрашиваемом участке нет в ГКН, то гражданин получит официальную бумагу, подтверждающую этот факт.

Может случиться, что запрашиваемые сведения относятся к информации ограниченного доступа. Тогда гражданин получит сообщение об отказе в выдаче интересующей его информации.

Образец документа

Скачать форму кадастровой справки в формате MS Word.

Кадастровая справка состоит из одной страницы, на которой содержатся следующие сведения:

  • Кто выдал.
  • Дата заполнения в буквенном и цифровом формате.
  • Номер участка земли на основании кадастра.
  • Если были более ранние номера, то их перечень.
  •   Кадастровая стоимость на момент выдачи документа.
  •  Акт или иное документальное свидетельство, на основании которого утверждена итоговая сумма кадастровой оценки.
  • Дата утверждения кадастровой стоимости и внесения данных в единый реестр.
  • Примечания (здесь могут быть перечислены все обременения, наложенные на участок, информация о снятии имущественного объекта с регистрационного учёта и т.д.).
  • Адрес или объяснение его местоположения.
  • Цена участка по данным ГКН.

Необходимые документы

Чтобы получить сведения из ГКН потребуются вот какие документы:

  1. Запрос с намерением получить сведения из кадастра.
  2. Паспорт.
  3. Квитанцию об уплате за предоставление информации.
  4. Если справку заказывает не собственник участка, то необходим документ от хозяина участка, подтверждающий полномочия его представителя.
  5. Для юридических лиц требуется выписка из ЕГРЮЛ.

Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?

Стоимость и сроки

Данные о стоимости участка по данным ГКН можно взять на официальной странице Росреестра в интернете. Эта информация бесплатна. Для ее получения будет нужен кадастровый номер и адрес участка. Причем такую информацию можно получить не только о своей земле, но и о любой другой.

Официальный документ не будет бесплатным. Согласно нормативным документам, установлена цена за предоставление таких услуг.

Для граждан выдача кадастровой справки будет оцениваться следующим образом:

  1. На бумаге – 400 рублей.
  2. По электронной почте – 150 рублей.

Для юридических лиц:

  1. На бумаге – 1200 рублей.
  2. По электронной почте – 300 рублей.

Срок, в течение которого готовится кадастровая справка, равен 5 дням с момента получения запроса.

Получение информации о кадастровой стоимости земельного участка бесплатно

Если у пользователя отсутствует необходимость в получении бумажного или электронного документа, а требуется лишь узнать кадастровую стоимость  конкретного земельного участка, получить необходимую информацию можно совершенно бесплатно тремя способами:

  • Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн доступна при помощи такого сервиса, как «Публичная кадастровая карта». Чтобы узнать кадастровую оценку земельного участка, необходимо располагать данными о его местонахождении. На карте в режиме онлайн необходимо найти конкретный участок и нажать на него левой клавишей мыши. Откроется специальное окно, в котором будет находиться общедоступная информация по выбранному земельному наделу, включая его площадь, собственника и кадастровую оценку.
  • Также изучить информацию можно на сайте Росреестра. Для этого нужно посетить раздел «Электронные услуги и сервисы», выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Откроется меню, куда необходимо ввести данные о кадастровом номере, условном номере, адресе участка. После подтверждения запроса откроется меню, в котором можно изучить всю необходимую информацию, находящуюся в открытом доступе.
  • Получение информации из фонда данных государственной кадастровой оценки. На официальном портале необходимо выбрать раздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» и сервис «Физическим (юридическим) лицам». В открывшемся меню выбираем пункт «Получить сведения…» и вводим кадастровый номер участка. После нажатия на клавишу «Найти» на экране отобразится карта участка на местности, а также информация по владельцу и кадастровой стоимости земли.

Случаи, когда необходима кадастровая справка

Вряд ли кто-то, владеющий землей на правах собственника, хотя бы раз не задавался вопросом о получении кадастровой справки. Так зачем тратить время на ее получение?

  • Подобная справка нужна для уплаты имущественного налога. Ведь чтобы знать о том, почему вы должны заплатить ту, а не иную сумму налога, необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка.
  • Необходима справка и при оформлении договора купли-продажи. Если вы захотите продать или купить участок, то без такого документа вам не обойтись. Его наличие обязательно при оформлении документов на участок.
  • При оформлении кредита под залог недвижимости также не обойтись без подобной справки. Банки требуют большой список документов, прежде чем выдать положительное решение о выдаче кредита. Кадастровая справка всегда стоит в начале этого списка.
  • Для оформления некоторых льгот также требуется справка.
  • Может потребоваться кадастровая справка и для подтверждения дохода физического лица.
  •  Для предоставления отчётной документации в органы государственной власти.
  • При отчуждении земельного участка любым способом, предусмотренным на законодательном уровне.
  •  Для получения льгот по уплате налоговых платежей.

Нужно сказать, что справка – выжимка из кадастра недвижимости все же носит информационный характер.

В ней слишком мало сведений, поэтому для серьезной сделки наверняка будет затребован либо кадастровый паспорт, либо выписка (более полная версия справки) из кадастра недвижимости.

Справка же актуальна для ознакомления с кадастровой стоимостью участка, из которой определяется сумма налога на него.

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка? — Информационно правовой портал

Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?

Необходимость в получении такого документа хотя бы раз в жизни возникает у любого владельца земли. Поэтому важно знать, как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка.

Что собой представляет?

Информация обо всех земельных участках и их владельцах хранится в Государственном кадастре недвижимости. Это систематизированная база данных, предназначенная для внесения, хранения и изменения данных о земле. В ней есть все самые актуальные сведения о недвижимости.

Сама же справка о кадастровой стоимости по своей сути является выпиской из реестра. Это официальный документ, в котором отражаются достоверные сведения о земельном участке.

Когда может понадобиться кадастровая справка?

Наверняка официальные собственники земли хотя бы единожды задавались вопросом о том, зачем вообще может понадобиться кадастровая справка. Этот документ содержит выжимку из реестра. В нем отображаются только самые важные сведения. Все серьезные сделки, связанные с землей,  на этапе рассмотрения не обходятся без изучения кадастровой справки.

Заключение договоров на землю потребует предоставления кадастрового паспорта, даже если справка на землю была получена ранее.

Сама справка из кадастра может потребоваться владельцу земельного участка в следующих случаях:

  • Для расчета имущественного налога на землю. Формула этого сбора включает в себя кадастровую стоимость участка. Поэтом, если владелец значения этого показателя не знает, то для расчета и последующей оплаты налога ему потребуется предварительно получить справку.
  • Для продажи участка. Заключение договора купли-продажи невозможно без предоставления внушительного пакета документов на землю. Одной из обязательных бумаг как раз является кадастровая справка.
  • Для использования земельного участка в качестве залога. Иногда получение кредита возможно только при наличии залога. Если им будет выступать земельный участок, то банк обязательно потребует справку из кадастра.
  • Для получения льгот от государства.
  • Для подтверждения дохода владельца земли.

Также по теме:   Все способы узнать кадастровый номер земельного участка

Получить справку не так-то просто. Обязательно должны быть веские причины для ее выдачи. Например, справка может понадобиться из-за утраты документов, начала строительства на участке или для решения имущественных отношений в сфере земельного права.

Способы получения

В обычном порядке справку можно получить через многофункциональный центр (МФЦ). Но технологии не стоят на месте. Многие люди уже не хотят куда-то идти, стоять в очередях. Поэтому для них была предусмотрена возможность онлайн получения справки о кадастровой стоимости земли. Каждый вариант стоит рассмотреть отдельно, чтобы точно знать последовательность действий.

Личное обращение в МФЦ

Если гражданин хочет получить справку со всеми печатями на руки, то ему достаточно прийти в региональный МФЦ.

Такие центры позволяют в одном месте воспользоваться различными муниципальными и государственными услугами. Работа МФЦ направлена на уменьшение бумажной волокиты для людей.

Им не приходится ходить по разным инстанциям и получать документы. Последовательность действий обратившегося человека будет следующей:

  1. подача запроса;
  2. прием заявления специалистом центра и назначение даты выдачи справки;
  3. получение документа в назначенный день.

Если в кадастре информации о недвижимости не содержится, то гражданин получит на руки подтверждающую бумагу. Иногда сведения могут не предоставляться по причине ограниченности доступа к ним. В этом случае человек получает официальный отказ.

Онлайн-оформление кадастровой справки

Если идти куда-то для оформления справки не хочется, можно воспользоваться интернетом. Некоторые МФЦ работают с клиентами дистанционно. Есть и еще более простой вариант – создать запрос через официальную форму Росреестра. Такой формат позволяет получить справку:

  • В электронном виде. Росреестр отправит на указанную в заявке почту данные по запросу и ссылку для скачивания официального документа. Бумага будет действительной, ведь она в обязательном порядке подписывается электронной подписью.
  • По почте. Но на это уйдет время, так как сотруднику службы нужно будет обработать запрос, распечатать справку и отправить ее через почтовую службу. Зато клиент получает документ на бумаге и со всеми живыми печатями.

Также по теме:   Как выиграть аукцион на земельный участок?

Если времени на ожидание справки у человека нет, он может выбрать при заполнении заявки вариант личного получения документа в отделе кадастровой палаты своего города.

Даже если справка будет не напечатана, а написана от руки, она все равно будет иметь законную силу. Но при этом вся информация в документе должна быть понятной и разборчивой. Электронный вариант будет действительным только при наличии электронной подписи.

Найдите свой участок на кадастровой карте и получите справку онлайн:

Перечень необходимых документов

Не каждый желающий может получить кадастровую справку. Для этого нужны определенные основания. Более того, при заполнении заявления на получение сведений из реестра необходимо предоставить ряд документов:

  • российский паспорт;
  • платежный документ, подтверждающий уплату сбора за предоставление сведений.

Если заявителем выступает не сам владелец участка, а его представитель, то на руках должна быть нотариально оформленная доверенность. Право на получение сведений о земельных участках физического лица имеют опекуны и представители несовершеннолетних граждан (чаще всего ими выступают родители).

Получить кадастровую справку могут и юридические лица. В этом случае дополнительно потребуется выписка из ЕГРЮЛ. Оставить запрос от имени юридического лица могут:

  • учредители или лица, фигурирующие в учредительных документах компании;
  • участники юридического лица;
  • официальные представители, действующие по доверенности.

Отсутствие какого-либо документа или обращение постороннего лица станет причиной отказа в получении справки.

Как получить справку о кадастровой стоимости земли в СНТ?

В недалеком прошлом, на получение этой бумаги необходимо было потратить много времени и сил. С этого года процедура значительно упростилась: нужный документ можно получить в электронном виде посредством интернет-сервиса.

Потребность в данном документе, чаще всего, возникает в процессе оформления документов при купле-продаже надела.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

  • +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
  • +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
  • 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка онлайн

Чтобы получить кадастровую справку о стоимости земельного участка, нужно перейти по данной ссылке.

Перейдя по указанной ссылке, вы увидите поисковую форму. Впишите в нее кадастровый номер участка или почтовый адрес.

Для отправки сведений нажмите кнопку «найти».

В результатах отобразятся земельные участки, удовлетворяющие условиям поиска.

Найдите среди них нужный и кликните по ссылке с адресом.

На открывшейся странице выводится информация по наделу. Здесь же находится форма выбора требуемых справок. Выберите из предложенных вариантов нужный и отметьте галочкой.

Помимо электронных документов, доступны и бумажные версии, доставляемые заказчику на дом. Последние содержат синюю печать и подпись.

Откроется новое окно, содержащее форму ввода. Заказчику предлагается указать адрес электронной почты, дату расчета и номер мобильного телефона.

На последний будет отправлено бесплатное смс сообщение о готовности справки. Обязательно необходимо указать дату, на которую необходим расчет кадастровой стоимости земельного участка. Отправьте данные, нажав кнопку «далее».

Электронная справка обойдется заявителю в 290 рублей. Бумажная версия документа стоит 4990 рублей.

Один из доступных способов — оплата через Сбербанк. Для того чтобы оплатить таким образом справку, нажмите соответствующую кнопку.

Система попросит указать данные банковской карты и адрес электронной почты, на который необходимо выслать квитанцию.

После того, как деньги поступят на счет исполнителя, заявка будет обработана. На e-mail, указанный в последнем пункте, придет квитанция с результатом транзакции.

Документ будет отправлен по мере готовности. В большинстве случаев, это до трех рабочих дней для электронной версии и до двух — для бумажной. Заказчику доставят справку на указанный московский адрес.

От чего зависит кадастровая стоимость земельного участка

ЗК Российской Федерации содержит нормы оформления и основания для выдачи кадастровой справки, а также принципы расчета оценочной стоимости участка земли.

Производить массовую оценку недвижимости работникам Росреестра помогают следующие факторы:

  • Подготовительные работы. Они состоят из сбора и обработки действующих законодательных актов;
  • Вид и категория земель, в границах которых находится надел. Они устанавливаются государством;
  • Анализ инфраструктуры, находящейся поблизости;
  • Плотность разбивки территории. Значение это есть у кадастровой службы учета;
  • Площадь надела, для которого устанавливается стоимость;
  • Сам процесс вычисления и время, необходимое для выполнения этой операции;
  • Занесение результатов в базу данных и оформление бумажного акта;
  • Местонахождение надела.

В результате работы эксперта, собственник получает возможность узнать кадастровую оценку своего земельного участка. В большинстве случаев, кадастровая и рыночная цены не совпадают, однако, иногда они могут соответствовать.

Общая стоимость земельного участка отличается от удельной тем, что последняя обозначает оценку одного квадратного метра.

Знание этих величин нужно для того чтобы:

  • Совершать любые юридически значимые действия с участком земли, который находится в частной собственности, решать другие вопросы, связанные с ним;
  • Платить земельный налог. В большинстве случае, его величина составляет определенный процент от стоимости недвижимости. Если налог платится, исходя из рыночной оценки, то тариф увеличивается;
  • Продавать надел на торгах. Если земля продается таким образом, то собственник может надеяться продать ее по кадастровой стоимости (минимальной цене);
  • Увеличить рыночную оценку надела. Рост кадастровой величины практически всегда приводит к такому же процессу со стороны рыночной. Такая ситуация возможна после улучшения инфраструктуры или реконструктивных работ.
  1. Стоит помнить, что удельная и общая кадастровая оценки имеют значительные различия с рыночной.
  2. Кадастровая стоимость и кадастровая оценка.
  3. Как оспорить кадастровую стоимость земли, читайте тут.

Содержание справки о кадастровой стоимости земельного участка

Форма кадастровой справки

Документ оформляется на листе А4, где в лаконичной форме отображаются необходимые данные из кадастрового паспорта земельного участка. Текст может быть набран на персональном компьютере и распечатан или написан от руки.

Кадастровая справка (выписка из кадастрового паспорта) содержит:

  • Точный адрес, по которому находится надел. Если он не присвоен или территория вне населенного пункта — ставится прочерк;
  • Кадастровый номер. По желанию заявителя, могут быть перечислены предыдущие версии. При отсутствии – прочерк;
  • Стоимость, которая установлена в процессе ревизии. Если точной величины нет, то в графе пишется фраза «не установлена»;
  • Название отдела Росреестра, ФИО уполномоченного лица, осуществившего выдачу справки. Отдельная отметка ставится, если сведения носят временный характер или требуют дальнейшего уточнения;
  • Реквизиты учетных сведений;
  • Синяя печать и подпись;
  • Число, месяц и год, которые могут быть вписаны как прописью, так и цифрами. Все остальные числа вносятся в документ арабскими символами.

МЭР 1 октября 2013 г приняло форму кадастровой справки (№566). Утверждена она МЮ 24 декабря этого же года за №30751.

Назначение кадастровой справки

Документ не имеет юридической силы и не может использоваться в сделках с недвижимостью. Его назначение состоит в возможности получения заинтересованными гражданами данных о стоимости конкретного участка земли.

Ее применяют лишь для обоснования названной цены продажи надела.

Сведения из Госкадастра недвижимости об оценочной величине необходимы для:

  • Выбора земли с целью ее приобретения. Сверка объявленной цены продажи и кадастровой показывает, что первая обычно процентов на 30 выше;
  • Расчета величины земельного налога своими силами, а также для проверки значения, указанного в налоговом требовании;
  • Вычисления суммы кредита, который потребуется взять в финансовом учреждении для покупки участка;
  • Установления стоимости земли в качестве обеспечения кредита;
  • Предоставления в государственные органы.

Информация в кадастровой справке не является персональной и не подпадает под соответствующий закон. Это дает право любому интересующемуся лицу получить ее на руки.

Подобное действие невозможно в отношении выписки и других документов, выдаваемых из Государственного кадастра недвижимости.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

Получив сведения о кадастровой стоимости надела и посчитав ее ошибочной, гражданин имеет право подать жалобу на решение специалиста Росреестра.

Сделать это можно следующими путями:

  • Административный пересмотр. Гражданин обращается в Росреестр с соответствующим заявлением. В результате его рассмотрения, может быть назначена административная комиссия, которая будет решать, необходима ли в данном случае переоценка или нет;
  • Судебный пересмотр. Гражданин подает иск в суд с просьбой провести переоценку земельного участка.

Оспаривание результата возможно в двух случаях:

  • Обнаружении ошибок проведения оценки. Например, не учтены некоторые факторы или внесены недостоверные данные;
  • Ошибка в дате осуществления оценки.

Заявление на пересмотр кадастровой стоимости может быть подано как гражданами, так и организациями. К нему необходимо приложить определенный пакет бумаг, подтверждающих ошибку.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

  • +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
  • +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
  • 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить кадастровый паспорт на дачу (земельный дачный участок)?

  1. Многие владельцы дачных участков не имеют представления о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен.
  2. Но с 1 января 2017 года кадастровый паспорт был заменен на выписку из ЕГРН, где содержатся сведения о дачном участке.

  3. В данной статье мы разберем вопросы о том, почему необходимо иметь выписку из ЕГРН, а также различные способы ее получения на дачный участок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Основания для получения

Давайте определимся, что такое кадастровый паспорт, т.е выписка из ЕГРН. Кадастровый паспорт – документ, содержащий информацию о земельном участке: адрес, площадь, границы и прочее.

Его нужно оформлять для:

  • постановки на учет в кадастре;
  • завещания, продажи, дарения, страховки дачного дома либо любых других сооружений;
  • получения кредита, когда дача закладывается;
  • оценки стоимости участка;
  • нестандартных случаев.

Подробнее о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен, мы рассказывали в отдельном материале.

Как получить кадастровый паспорт на дачу?

Заказать кадастровый паспорт можно несколькими вариантами:

    отправка запроса через стационарную почту.
  • О том, где делают кадастровый паспорт и куда обращаться за его получением, мы рассказываем в отдельной статье.
  • Смотреть видео по теме:

Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ лично

  • Посетить многофункциональный центр или кадастровую палату.
  • Заполнить заявление (обязательно это сделать с соблюдением всех правил, если сомневаетесь, можете обратиться к регистратору и все сделают за вас, останется только заверить подписью).

    Оно должно содержать:

    • вашу личную информацию (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, телефон и пр.);
    • информацию о том, как вы будете предоставлять данные (в электронном варианте, на бумаге);
    • желаемый вариант получения выписки из ЕГРН: лично, по электронной или стационарной почте;
    • вашу подпись.
  • Приложить нужные документы:
    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно (о полной стоимости оформления кадастрового паспорта можете узнать тут).
  • Отдать регистратору паспорт и чек об уплате госпошлины.
  • Далее получаете расписку с датой получения выписки (в среднем это 7 дней).

  • В указанный срок получаете свой паспорт.
  • О необходимом для получения паспорта перечне документов и о правилах заполнения заявления читайте в отдельном материале.

    Через Росреестр

    1. Заходим на страницу Росреестра «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам.

    Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите). У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».

    Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас открывается форма, которую нужно заполнить.

  • Заполняете все поля.
  • Выбираете вид получения выписки (в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Оплачиваете за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Ждете 5 дней и получаете кадастровый паспорт.
    1. Более подробно об оформлении документа через сайт Росреестра мы рассказывали здесь.
    2. Смотреть видео по теме:

    По почте

    1. Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.

    2. Заверяете все нужные бумаги:
      • межевой план;
      • паспорт (подлинник и копия);
      • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
      • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
      • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
    3. Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
    4. Ожидаете кадастровый паспорт в среднем неделю.

    Заказ выписки из ЕГРН у сторонних компаний

    • В случае, если вам не подошли вышеописанные способы, есть еще один – обращение к фирме-посреднику.
    • Это лучший способ для тех, кто не имеет много лишнего времени и желания возиться с бумагами.
    • Если вы приняли решение воспользоваться услугами посреднической компании, обращаться в отделение реестра либо заполнять все онлайн не нужно, ведь выбранная вами фирма сделает все за вас.
    • Сотрудничество проходит таким образом:
    • сначала нужно передать все документы (описывали подробный список выше), кроме этого предоставляем копию права собственности.
    • После этого заключается договор с детальным описанием обязательств заказчика и исполнителя.
    • Вы ждете срок, прописанный в договоре (стандартно одну неделю).
    • Оплачиваете услугу и получаете кадастровый паспорт на дачный участок.

    Чтобы понять много это или мало, посчитаем стоимость самостоятельного получения.

    За процедуру вы ничего не платите кроме госпошлины в размере 200 либо 600 рублей (для физического и юридического лица). Несложно сделать вывод, что это весьма дорогостоящее удовольствие, но зато взамен можно получить документ, прилагая минимальные усилия: вам не придется стоять в очередях, заверять бумаги, заполнять заявление либо форму на сайте rosreestr.ru и прочее.

    На фото вы можете видеть, как выглядит кадастровая выписка о дачном земельном участке:

    Теперь вы полностью ознакомлены с получением выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на дачный участок. Информация, изложенная в статье, поможет справиться с процедурой быстро и продуктивно, избежав проблем по причине недостаточной осведомленности в данном вопросе.

    Справка о кадастровой стоимости земельного участка

    Данные об учете земельных участков, поставленных на кадастровый учет, и их собственниках содержатся в ЕГРН. В этой организации можно бесплатно заказать такие сведения. Их содержит справка о кадастровой стоимости земельного участка.

    Кадастровая справка и стоимость

    Такая справка подтверждает стоимость участка земли. Стоимость такого вида недвижимости является учетной. Величина эта непостоянная и зависит от стоимости земли на рынке. При этом чаще всего цена несколько отличается.

    Благодаря этим сведениям, высчитывается сумма государственной пошлины и земельного налога. Расчетная сумма используется в следующих ситуациях:

    1. Для определения точной суммы налоговой базы.
    2. Для заключения договоров дарения, купли-продажи.
    3. Для определения размера платы за аренду земли, которой распоряжается муниципалитет.
    4. Для расчета выплат компенсационного характера при изъятии земли государством.
    5. Для расчета смет и утверждения проектов при проведении застроек земли.
    6. Для страхования объекта недвижимости.
    7. Для оформления кредита.
    8. Для решения инвестиционных вопросов.

    Кадастровая земельная оценка

    Правила оценивания участков и внесения соответствующих данных в ГКУ установлены на законодательном уровне (ФЗ № 237 «О кадастровой государственной оценке» от июля 2016 года).

    Проведение конкретной оценки утверждается органом власти на федеральном уровне или на уровне региона. Приняв решение, государственный орган определяет группы участков для оценивания по разным категориям.

    Вся территория страны разделена изначально на кадастровые секторы (квадраты) с указанием целей использования каждого из них. В каждой из категорий есть своя стоимость кувадратного метра (удельная).

    Цена конкретного объекта недвижимости определяется путем умножения удельного значения на общую площадь.

    Оценка происходит, исходя из ряда условий:

    • приближенность к городу;
    • местонахождение;
    • расстояния до мест культурного отдыха;
    • варианты пользования землей и ее категория;
    • инфраструктура;
    • размер;
    • коммуникации;
    • популярность района;
    • экология;
    • субъективные составляющие.

    Специалисты, оценивающие землю, должны иметь высокий уровень профессионализма, быть дипломированными и аттестованы в этой области и иметь договор на услуги страхования.

    Места получения сведений

    Проведение оценки земли проводят следующие субъекты:

    1. Организации государственного уровня.
    2. Независимые компании оценщиков.

    После расчета стоимости данные субъекты передают информацию в Росреестр. Получить эти сведения может любой человек.

    Способов получения информации три:

    • непосредственно через отделение Росреестра;
    • на сайте этого учреждения, подав онлайн заявку;
    • через любое отделение МФЦ.

    Для получения сведений необходимо подготовить следующую информацию:

    1. Адрес.
    2. Точное место расположения.
    3. Кадастровый земельный номер.

    Моментальный расчет стоимости земли

    Если необходимо только узнать стоимость участка земли, это можно сделать онлайн, через сайт Росреестра.

    Если данные запрашиваются на свой земельный участок, необходимо найти на документах правоустанавливающего характера кадастровый земельный номер. К таким данным отностятся:

    • выписка из государственного реестра недвижимости;
    • кадастровый земельный паспорт.

    Кадастровый земельный номер нужно ввести на сайте и стоимость появится тут же.

    Если данных об адресе или номере нет, можно сначала найти расположение участка через кадастровую палату (публичную). Затем, кликнув на необходимый участок, можно увидеть все данные, включая кадастровый земельный номер, размер участка, стоимость и статус.

    Получение выписки по адресу

    Если кадастровый земельный номер неизвестен, можно запросить выписку о стоимости, имея данные только об адресе объекта. На сайте Росреестра можно ввести указанный адрес и запросить выписку с получением одним из трех способов:

    1. В виде электронного документа.
    2. В виде печатного документа, направленного заявителю почтой.
    3. В виде печатного документа в отделении многофункционального центра.

    Так как получить любую услугу проще всего через МФЦ, следует знать, как получить в МФЦ выписку со стоимостью. Для этого при себе необходимо иметь только паспорт.

    Аннулированный участок

    Бывает, что после запроса выписки о кадастровой цене участка приходит ответ, что участок аннулирован.

    Такие ситуации возникают, если земельный участок был поставлен на учет в кадастровую палату, но не него не было своевременно оформлено право собственности. В этом случае статус участка считается временным.

    Если это право не оформили в течение пятилетнего срока, они приобретают статус аннулированных. Они на законных основаниях приобретают тип бесхозных и считаются управляемой собственностью муниципалитета.

    Такие участки восстановлению в статусе не подлежат. Можно только обратиться в кадастровую палату за оформлением участка в свою собственность. Росреестр удовлетворит такое заявление только в том случае, если участок свободен. Если он уже передан кому-то в пользование муниипалитетом, оформить право собственности на себя не получится.

    Подача заявления сопровождается составлением межевого плана данного участка.

    Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру за консультацией относительно того, нужно ли проводить повторное межевание, или прежняя межевая схема имеет силу. В случае необходимости межевания инженер проконсультирует относительно его проведения.

    После получения пакета документов ЕГРН регистрирует участок, регистрирует право собственности на него и ставит землю на учет. После проведения всей процедуры можно запросить кадастровую земельную выписку.

    Если есть вопросы о получении справок о земельной кадастровой стоимости недвижимости и совершении других действий с землей, необходимо обратиться либо непосредственно в Росреестр, либо прийти на консультацию к специалисту в многофункциональный центр.

    • Уважаемые читатели!
    • Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.
    • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.
    • Это быстро и бесплатно!

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *