Договор купли-продажи между юридическими лицами

Договор купли-продажи знаком практически всем, кто имеет дело с крупными дорогостоящими сделками. Чаще всего он используется в магазинах или производствах, но иногда в качестве продавца или покупателя может выступать и индивидуальный предприниматель. Рассмотрим, как необходимо заключать договор купли-продажи товара между ИП и юридическим лицом, образец и примерные сроки.

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Может ли ИП заключать договор купли-продажи

Возможность заключения договоров между ИП указана в статье 30 Гражданского кодекса РФ. Там же отыщутся пункты с условиями заключения и расторжения соглашения с юрлицами. Форма при подобных случаях должна быть максимально простой, соответствовать стандартной. Но личные данные индивидуального предпринимателя отражаются в соответствующей графе и в обязательном порядке.

Оформление договора

В зависимости от типа сделки формулировка договора может быть разной. Но в любой возникающей ситуации указываются два нижеследующих условия, иначе сделка будет признана недействительной:

  • Описание товара. В одном пункте требуется описать товар, который по итогам соглашения перейдет от продавца покупателю. Требуется указывать все возможности, буквально мельчайшие детали, за счет которых предмет договора отличается от других. Для этого хватает наименования производителя, номера партии выпуска, номерных знаков, цвета, характеристик и еще нескольких качеств по желанию сторон.
  • Стоимость сделки вписывать в договор нужно и цифрами, и прописью для большей точности. Еще указывается валюта, по которой и совершается сделка. И если она будет иностранной, конвертация будет проводиться по курсу Центрального банка на день заключения договоренности.

Важно! Стороны вправе указывать в договоре любой пункт, который они считают важным. Единственное условие — он не должен противоречить нынешнему законодательству Российской Федерации.

С другим ип

тут составляется договор розничной купли-продажи между ип и ип по образцу, установленному законодательством рф.

в типовом бланке обычно не указывается, с каким предприятием или организацией имеет дело физическое лицо.

поэтому в специальной графе необходимо будет просто уточнить тип, затем указать наименование индивидуального предприятия, за счет которого вторая сторона и совершает сделку.

важно! если организация или ип применяют усн и енвд, у них есть полноценное право не начислять ндс или начислять на добровольной основе.

с физическим лицом

в случае заключения договора между двумя физ. лицами тоже не должно возникать каких-либо проблем. в пункте, где вводится наименование организации, просто вводится тип «физическое лицо», а в следующей графе указываются полные фамилия, имя и отчество.

Договор купли-продажи между юридическими лицами

с юридическим лицом

при заключении договоренностей с каким-либо юридическим лицом все пункты договора вновь остаются неизменными. вновь нужно указать тип предприятия, после чего его полное наименование, в точности соответствующее тому, что указано в регистрирующем документе.

образец документа

Типовой договор на совершение сделки между ИП и юрлицом должен обязательно содержать следующие пункты.

  • Преамбула, она же вводная часть. Тут понадобится ввести название соглашения, наименование организаций обеих сторон, ФИО ответственных лиц, а также число-месяц, год и место составления договора.
  • Основное раздел с описанием предмета или объекта договора. Еще тут же вносятся конкретные намерения обеих сторон.
  • Права и обязанности сторон, которые нужно соблюдать, и при их нарушении соглашение станет недействительным.
  • Сумма бизнес сделки, порядок и способ оплаты услуг.
  • Сроки действия соглашения.
  • Дополнительные условия, возможно с некоторой спецификацией, не считающейся обязательной.
  • Ответственность сторон. Тут уже перечисляются меры наказания или санкции, которые грозят при нарушении оговоренных обязанностей.
  • Расторжение или внесение изменений в договоре. Эта часть уже служит для указания путей расторжения сделки или изменения условий.
  • Заключение — здесь разрешаются спорные вопросы, которые могут возникать между двумя сторонами.
  • Реквизиты. Тут уже указывается наименование, адрес, код и банковские данные как ИП, так и юридического лица.

Договор купли-продажи между юридическими лицами

На какой срок заключается

Сроки действия соглашения должны обязательно указываться. Ограничения действуют именно на тот период, в течение которого должны быть выполнены все обязательства. Определяют их сами стороны, при необходимости продлеваются на любой желаемый период и по взаимному согласованию.

Изменение и расторжение

Если договор продажи ИП с ИП составлялся недостаточно комплексно, и обе стороны не пришли к окончательному согласованию, не продумывав мельчайших деталей, часто происходит преждевременное расторжение договора. В нередких случаях могут вноситься некоторые изменения и дополнения.

В таком случае составляется дополнительное соглашение, по форме похожее на первичный договор. Если всех устраивают указанные в нем условия, стороны ставят свои подписи.

Если же имеется в виду исключительное расторжение сделки, тогда необходимо будет предоставить для этого серьезные основания и цели. В качестве примера — нежелание продавца передать товар в указанные сроки, получение товара низкого качества или просто отказ в приеме товара.

Заключение договора между индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом достаточно просто и не должно доставлять трудностей обеим сторонам. При взаимной заинтересованности в совершении сделки все условия будут обговорены в максимально короткие сроки. В правильно составленном соглашении не будет никаких пунктов, за которые можно зацепиться, в итоге сделка пройдет успешно.

Образец договора купли-продажи товара между юридическими лицами

Образец договора купли-продажи между юридическими лицами

– документ, подтверждающий наличие правовых отношений между двумя организациями.

 Юридическими лицами — как субъектами договора купли-продажи признаются организации, имеющие в собственности или оперативном управлении обособленное имущество и отвечающие этим имуществом по своим обязательствам, имеющие право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права:

 1. Коммерческие организации, основная цель деятельности которых — получение прибыли:

  • хозяйственные товарищества и общества;
  • производственные кооперативы;
  • государственные и муниципальные унитарные предприятия.

 2. Некоммерческие организации, не имеющие своей целью получение прибыли:

  • потребительские кооперативы;
  • общественные или религиозные организации;
  • благотворительные фонды.

 Особенности договоров купли-продажи между юридическими лицами.

 1. Результатом подобных договоров является:

  • переход права по распоряжению имуществом;
  • стороны получают материальную выгоду.

 2. Договор в обязательном порядке должен содержать:

  • данные о стоимости объекта или имущества;
  • условия купли-продажи, согласованные сторонами.

 3. Форма заключения договора купли-продажи товара должна быть только письменная.

Договоркупли-продажи товара

г. ……………………. » …..»……………… 20…..г.Мы, ……………………………………………………………………………………………………,

(наименование предприятия, организации)

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Именуемое(ый, ая) в дальнейшем «Продавец», в лице………………….………………………

………………………………………………………………………………………… действующего(должность, ф.и.о.)

на основании …………………………………………………………………… с одной стороны,

и ………………………………………………………………………..……………………………,(наименование предприятия, организации)

именуемое(ый, ая)в дальнейшем «Покупатель» в лице ……………………………………………

…………………………………………..……………………………, действующего на основании(должность, ф.и.о.)

…………………………………..………………………………………………………………………………

с другой стороны, заключили настоящий Договор купли-продажи товара о нижеследующем:

1. Предмет договора

 1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель надлежащим образом принять и оплатить следующий товар:

 1.1.1. Наименование товара ………………………………………………………….…………

 1.1.2. Изготовитель ………………………………………………………………………………

 1.1.3. Единица измерения ……………………………………………………………………….

 1.1.4. Количество ……………………………………………………………………………….…

 1.1.5. Качество и комплектность …………………………………………………………………   (дата изготовления, стандарт, ТУ и т.д.)  

 1.2.

Обязанности Продавца: — передать товар в количестве, качества и относящиеся к нему документы Покупателю на условиях, установленных настоящим договором, в таре и упаковке, исключающих возможность его порчи (уничтожения) при перевозке; — застраховать товар при перевозке по обычно принятым рискам; — обеспечить перевозку товара до …………………………………………………………своими силами и за свой счет; — заменить некачественный товар в течение ………… дней с момента получения от Покупателя извещения о некачественности товара, либо в течение ……………. дней с момента получения такого извещения возвратить Покупателю уплаченную им за товар цену.

— передать товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых на момент заключения договора Продавец знал или не мог не знать.

 1.3. Обязанности Покупателя: — осмотреть и принять товар в течение ………………………………… дней; При обнаружении несоответствия товара требованиям настоящего договора Покупатель в указанный срок направляет Продавцу извещение (рекламацию), содержащее данные о характере обнаруженного несоответствия;

— уплатить за товар его цену в соответствии с условиями настоящего договора.

2. Цена товара и порядок расчетов

 2.1. Цена за единицу товара ……………………..…………………………… руб.

 2.2. Стоимость всей партии товара ………………………………………………………………… руб.

 2.3. Расчеты по договору производятся: …………………………………………………  (единовременно, поэтапно и т.п.)

 2.4. Форма оплаты ………………………………………………………………………… (платежное требование; платежное поручение, чек …)

 2.5. Покупатель вправе воздержаться от оплаты товара в случае, если у него отсутствовала возможность осмотра по вине Продавца.

3. Порядок исполнения договора

 3.1. Переход риска утраты или повреждения товара определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего на территории России.

 3.4. Продавец передает Покупателю товар в течение ……………. дней со дня подписания настоящего договора.

 3.5. Срок оплаты …………………… дней со дня ………………………………………………

 3.6. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует до фактического исполнения сторонами всех вытекающих из него обязательств.

4. Ответственность сторон

 4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере …………… процентов от суммы договора и пени из расчета …………. процентов от суммы договора за каждый день просрочки.

 4.2. За просрочку передачи товара Продавец уплачивает Покупателю пени в размере ………………….…….. процентов его стоимости за каждый день просрочки.

 4.3. За передачу товара, ненадлежащего качества, или за передачу некомплектного товара Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере

………………………………………………………………………………………………………руб.

 4.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от обязанности исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего договора. Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с действующими нормами законодательства России.

5. Изменение и расторжение договора

 5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены письменно и подписаны обеими сторонами договора.

 5.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон или в других случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами.

6. Порядок разрешения споров

 6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаться путем переговоров между сторонами.

 6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны вправе передать их на рассмотрение в Арбитражный суд РФ.

……………………………………………………………………………………………………………(место нахождения суда)

7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

 7.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка, стороны обязаны в течение …………… дней уведомить об этом друг друга.

 7.2. Реквизиты сторон.

Продавец     Покупатель

Адрес……………………………………     Адрес…………………………………………………………………..……………   ……………………………………….…..ИНН/КПП ………………………………   ИНН/КПП ………………………………Банк …………………….………………   Банк …………………………………….…………………………………..………   ………………………..…………………БИК ………………………….…………    БИК ……………….……………………р/с ………………………………………   р/с ………………………………………к/с ………………………………………   к/с ………………………………………

Читайте также:  Оформление перепланировки без права собственности на квартиру

 7.2.3. Подписи сторон:

от Продавца от Покупателя

…..………………….……. ………..……………………

(подпись) (подпись)м. п. м. п.»…..» ……………….. 20…. г. «…..» ……………….. 20…. г.

 Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

  • Скачать договор купли-продажи товара между юридическими лицами.Договор купли-продажи между юридическими лицами

__________________

См. также:

  • Акт приема передачи товара.

__________________

Договор купли-продажи: скачать бланк и образец

Когда одна сторона передает товар в собственность другой, оформляют договор купли-продажи. Скачать бланк и образец можно бесплатно на этой странице.

В Гражданском кодексе перечислены случаи, когда нужен договор в письменном виде:

  • если стоимость товара больше 10 тысяч рублей,
  • если заключается договор купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом,
  • если происходит продажа недвижимости.

Типовой договор купли-продажи товара: образец

Договор купли-продажи между юридическими лицами

В договоре отмечают важные для сделки моменты. Не пишите лишнего, чтобы не перегружать документ несущественной информацией. . В основном в нем указывают:

  • дату подписания,
  • место составления,
  • полные данные участников сделки,
  • информацию о товаре: характеристики, стоимость и т.д,
  • все об оплате,
  • права и обязанности сторон,
  • способы решения споров,
  • реквизиты сторон и их подписи и печати.

Используйте наш бланк договора купли-продажи — простой вариант при необходимости можно дополнить любыми пунктами. Далее рассмотрим наиболее популярные виды договоров.

Договор купли-продажи товара между юридическими лицами: образец

Во всех договорах купли-продажи, которые заключают юридические лица, обязательно должен быть пункт о стоимости сделки. Если его не будет, документ будет считаться недействительным.

В договоре купли-продажи товара между физическими лицами нужно обязательно указать полные имена, адреса, паспортные и контактные данные участников сделки.

В сервисе МойСклад есть специальный раздел для договоров: вы сможете создавать документы, вести их учет, отслеживать суммы и сроки по ним. Можно завести собственные шаблоны и с их помощью быстро печатать договоры для ваших клиентов: реквизиты будут заполняться автоматически.

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Реестр договоров можно настроить так, как удобно. Например, если привязать договор к документам приемки, отгрузки и платежа, в списке будет видно, что исполнено, а что оплачено.

Более 1 000 000 компаний уже печатают счета, накладные и другие документы в сервисе МойСклад Начать использовать

В зависимости от специфики бизнеса потребуются и другие виды договоров купли-продажи товара:

  • с предоплатой,
  • в рассрочку,
  • в розницу,
  • бывшего в употреблении,
  • под реализацию.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Договор купли-продажи товара с предоплатой

Договор купли-продажи товара с предоплатой должен содержать пункт о том, что покупатель обязуется оплатить покупку полностью или частично до передачи товара. Оплата должна пройти в срок, указанный в договоре.

Предоплата может быть нескольких видов:

  • полная — составляет полную стоимость сделки,
  • частичная (аванс) — оговоренная заранее фиксированная сумма или процент,
  • револьверная — осуществляется, когда поставка товара происходит регулярно в течение длительного времени.

Предоплата — частое условие сделки, поэтому удобно, когда процесс автоматизирован. Например, в такой системе учета как МойСклад — у нас можно принимать предоплату от покупателей. Можно внести полную или частичную стоимость товара.

После оформления предоплаты клиент может забрать покупку или вернуть деньги. Опция работает как в основном приложении, так и в кассовой программе.

Таким образом, создать договор с предоплатой легко — вы будете видеть все заказы с такой формой оплаты.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа: образец

Договор купли-продажи товара в рассрочку — соглашение, при котором платеж производится не полной суммой, а по частям. Чаще всего такой документ оформляют при покупке в кредит.

Договор купли-продажи под реализацию товара: образец

Договор купли-продажи под реализацию товара — это по сути то же самое, что и договор комиссии на реализацию товара. Но есть одно важное отличие. По договору комиссии право собственности не переходит к комиссионеру. Если вам нужен именно договор купли-продажи под реализацию, скачайте его здесь.

Стороны должны оговорить способы и сроки оплаты. Например, это может быть еженедельный перевод или сразу за всю партию.

По договору розничной купли-продажи продавец передает покупателю товар исключительно для некоммерческой деятельности. Это может быть личное, семейное, домашнее или любое другое использование, не связанное с предпринимательством.

Продавцом по такому договору могут быть как физлица, так и юрлица, которые торгуют в розницу. Покупателем тоже может быть юридическое лицо, но при этом оно не имеет права использовать купленный товар для предпринимательской деятельности.

Договор купли-продажи бывшего в употреблении товара

Договор купли-продажи товара, бывшего в употреблении, важно составить так, чтобы покупатель потом не смог предъявить претензии. Например, добавить пункт о том, что покупатель перед покупкой осмотрел товар, согласен с его состоянием и характеристиками. Если его пропустите — покупатель может потребовать снизить цену или вообще откажется исполнять договор.

Далее разберем ответы на часто задаваемые вопросы о составлении договоров купли-продажи разных видов.

Мы продаем товар юрлицу, которое зарегистрировано в Белоруссии, какой документ нам нужно оформить?

Вам нужен договор международной купли-продажи товаров. Российскими участниками такой сделки могут быть юрлица или ИП, находящиеся в России. Международная купля-продажа включает и поставку продаваемых товаров — этот пункт надо обязательно указать в договоре.

Вместе с договором нам надо оформить акт приема-передачи товара, как это правильно сделать?

Вам нужно оформить приложение к договору купли-продажи товара. Таким способом можно приложить к основному любые другие документы. Например, графики поставок или прайс-листы.

А актуальный в 2020 бланк договора купли-продажи бесплатно скачать можно здесь.

За образец договора купли-продажи между ООО и физическим лицом мы взяли простую типовую форму. Можно ли так делать или есть специальная форма договора?

Можно. Специальный формы такого договора нет, вы можете добавлять свои пункты в типовой документ, например, в наш.

Нам нужен образец договора купли-продажи между ИП и юридическим лицом, есть ли в нем какие-то нюансы?

Нет. Вы можете взять обычный типовой договор, но не забудьте указать в нем паспортные данные индивидуального предпринимателя. Бесплатно скачать договор купли-продажи товара (образец 2020 года) можно здесь.

  • Вам могут пригодиться:
  • Договор поставки товара
  • Договор поставки оборудования
  • Другие формы документов

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Договор купли-продажи между юридическими лицами

  • Продажа – один из самых распространённых способов, посредством, которого передаются права собственности на объект.
  • Данный договор используется как в обычной жизнедеятельности между физическими лицами, так и при осуществлении коммерческой деятельности организациями, различной правовой формы.
  • В связи с этим сторонами данного соглашения могут быть любые организации, а также муниципальные или государственные учреждения.

Образец типового договора купли-продажи между юридическими лицами

В соответствии с требованиями закона типовой документ купли – продажи должен иметь следующие данные:

  1. Дата подписания документа;
  2. Место его составления;
  3. Данные о сторонах сделки;
  4. Предмет соглашения;
  5. Полная информация о предмете;
  6. Данные о цене объекта;
  7. Порядок перевода денежных средств;
  8. Правовое положение сторон договора;
  9. Процедура урегулирования споров;
  10. Подписи сторон и печать при наличии.

Договор считается исполненным в том случае, когда продавцом передается товар:

  • В указанном в договоре количестве;
  • Указанного ассортимента;
  • В согласованной комплектации;
  • Установленного качества;
  • Без обременения третьими лицами.

Обратите внимание на то, что должен быть составлен в обязательном порядке документ о передаче объекта.  Данный документ подтверждает факт перехода объекта. Он должен быть согласован сторонами и подписан.

Договор купли-продажи между юридическими лицами

  1. Скачать образец договора купли-продажи между юридическими лицами.
  2. Скачать бланк договора купли-продажи между юридическими лицами.
  3. Скачать бланк договора купли-продажи оборудования между физическими лицами.
  4. Скачать образец договора купли-продажи транспортного средства между физическими лицами.
  5. Скачать бланк договора купли-продажи транспортного средства между физическими лицами.
  6. Скачать образец договора купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами.
  7. Скачать бланк договора купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами.
  8. Скачать бланк договора купли-продажи самоходной машины между юридическими лицами.
  9. Скачать бланк договора купли-продажи основных средств между юридическими лицами.
  10. Скачать образец договора купли-продажи имущества между юридическими лицами.
  11. Выделяют следующие особенности подобных сделок:
  1. Результатом подобных соглашений является прав по распоряжения объектом;
  2. Посредством оформления такого соглашения обе стороны получают материальную выгоду;
  3. Соглашение является документом, подтверждающим наличие правоотношения между двумя организациями;
  4. Условия, предусмотренные соглашением, согласовываются сторонами;
  5. Форма договора должна быть только письменная, в соответствии с законодательством РФ.

Юридические лица как субъекты договора

Выделяют следующие организации, признаваемые субъектами правоотношения  по приобретению объектов:

  1. Юридические лица, имеющие статус коммерческих или некоммерческих организаций;
  2. Организации, обладающие правами собственности на реализуемые объекты, а также обладающие имуществом на правах аренды и других вещных правах;
  3. Организации, учредители которых обладают правами собственности на имущество организации, и те, которые таким правом не обладают.

Соглашения, заключаемые между двумя юридическими лицами в обязательном порядке должны иметь пункт, который содержит данные о стоимости объекта, передаваемого в собственность. В случае отсутствия такого условия, договор признается не имеющим юридической силы.

Чтобы договор был признан порождающим для сторон, форма его должны быть только письменной. Необходимо помнить, что для некоторых соглашений, предусматривается обязательная регистрация в уполномоченных органах.

Закон допускает несколько способов заключения подобного соглашения, которое законодательством признается действительным.

Соглашения могут быть заключены следующим путем:

  • Составления экземпляра соглашения, подписанного в последующем всеми участниками правоотношения;
  • Передачи сведений друг другу, имеющих письменную форму, посредством разных каналов передачи данных, позволяющих установить, что передача была осуществлена субъектом, имеющим статус стороны соглашения;
  • Подписания документа, который установлен в качестве обязательного после проведения торгов. Данный документ получает юридическую силу, когда цель организации торгов заключалась в получении прав на получение статуса стороны этого соглашения;
  • Присоединения к соглашению, в котором основные условия определены стороной в одностороннем порядке и установлены в специальных формах;
  • Совершения субъектом, который получил публичное предложение о заключении соглашения, определенного набора действий в указанный срок, предусмотренными этим предложением (например, действия направленные на передачу товаров, оказание услуг, внесению денежных средств);
  • Передачи определенного документа, после получения которого, соглашение признается заключенным.
Читайте также:  Какие риски существуют при покупке апартаментов?

Оформление договора купли-продажи товара между юридическими лицами

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Российская экономика в целом и предпринимательская деятельность любого профиля и масштаба в частности, неразрывно связаны с торговлей и развитием договорных отношений в области купли-продажи — важнейшего инструмента рыночной экономики.

Договор купли-продажи товара между юридическими лицами — одно из наиболее часто заключаемых в гражданском обороте. Существует множество потенциальных предметов такого соглашения: от разнообразной розничной продукции до транспортных средств различного калибра, объектов недвижимости, производственных комплексов, готового бизнеса и многого другого.

Особенности сделки

Особенности купли-продажи товара между юридическими лицами сводятся к необходимости учитывать развитие современной экономики России и возрастание объемов производства, предполагающие долгосрочный характер отношений между контрагентами. Отсюда вытекает потребность в таком виде соглашения, как договор поставки (в том числе для государственных нужд).

Наиболее существенные виды договоров купли-продажи между юридическими лицами — договор розничной купли-продажи, поставки, продажи недвижимости, энергоснабжения, контрактации (предметом является сельскохозяйственная продукция) и другие отдельные виды соглашений.

Оформление договора

Согласно правилам составления договора купли-продажи товара между юридическими лицами, существенным условием является:

  • Предмет (наименование, количество);
  • Цена (общая и за единицу);
  • Срок (актуально для соглашений о поставке).

Договор купли-продажи товара между юридическими лицами оформляется в простой письменной или нотариальной форме, заверяется подписями руководителей (представителей) и гербовыми печатями организаций.

Соглашение объемное, включает в себя множество важных для безопасного и эффективного взаимодействия сторон моментов. Потому такие документы не стоит оформлять своими силами, следует обратиться к квалифицированному специалисту.

Образец договора

Основными пунктами содержания договора купли-продажи товара между юридическими лицами, общими для всех соглашений такого плана, являются:

  • Преамбула:
    • Номер и название документа;
    • Место и дата подписания;
    • Определение роли участников — Продавец, Покупатель;
    • Идентификационные данные сторон. Полное наименование организации и реквизиты юридических лиц.
  • Предмет договора:
    • Наименование;
    • Характеристика приобретаемого товара (либо ссылка на соответствующее приложение): количество, ассортимент, комплектность, упаковка (тара) и другие требуемые сведения;
    • Цель приобретения.
  • Стоимость и порядок расчетов (можно разделить):
    • Цена (общая и за единицу товара);
    • Стоимость дополнительных услуг, если такие предусмотрены (к примеру, доставка);
    • Порядок информирования Покупателя об изменении цены (если такая возможность предусматривается);
    • Срок или порядок осуществления выплат (основных и предварительных, в рассрочку);
    • Способ передачи денежных средств (наличный, безналичный, через кассу продавца, на банковский счет и др.);
  • Права и обязанности сторон;
  • Ответственность сторон и порядок решения споров;

Эти пункты договора купли-продажи между юридическим лицами индивидуальны для каждой отдельной сделки. Ниже рассмотрим подробнее.

  • Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Также, в зависимости от характера сделки («масштабности» предмета, временных рамок реализации процедуры купли-продажи и др. факторов) могут быть включены дополнительные пункты. Например:

  • Порядок перехода права собственности;
  • Доставка и передача товара покупателю;
  • Условия о приемке и проверке качества;
  • Порядок возврата;
  • Обязательство по страхованию;
  • Форс-мажор;
  • Другие условия.

Скачать образец договора купли-продажи между юридическими лицами можно по ссылке.

Права и обязанности сторон

В классическом виде договор купли-продажи между юридическими лицами оформляет отношения обмена между экономически обособленными участниками. Однако с развитием рынка он стал также и правовым инструментом организации рыночного хозяйства.

Детальное определение взаимных прав и обязанностей юридических лиц в роли продавца и покупателя уменьшает риск возникновения в дальнейшем споров и конфликтов, являющийся неотъемлемым атрибутом предпринимательства.

Основной обязанностью продавца является передача товара:

  • свободным от прав третьих лиц;
  • надлежащего качества;
  • в условленном количестве, комплектности;
  • должным образом затаренный, упакованный и замаркированный и т.д.;
  • в надлежащий срок.
  • В договоре купли-продажи каждый отдельный момент расписывается шире, с внесением конкретных критериев качества, точных данных о количестве (объеме, размере) и др.
  • Основными обязанностями покупателя являются приемка и оплата товара оговоренным способом и в обозначенные сроки.
  • По условиям договора купли-продажи между юридическими лицами также могут накладываться иные обязанности, к примеру, связанные со страхованием приобретаемой вещи, или услуги по отправке, доставке, маркировке товара.

Ответственность сторон

Ответственность сторон напрямую вытекает из несоблюдения прав и неисполнения обязанностей. Оба эти раздела следует расписать как можно конкретнее, в том числе предусмотреть действия на случай расторжения договора купли-продажи.

Ответственность продавца

В случае, когда продавец совершил серьезное отступление от условий, например, передав товар, правами на который обладают третьи лица, не оповестив об этом, покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи.

В случае менее критичных споров, покупатель может обойтись другими мерами. Так, при передаче меньшего количества товара, получатель вправе требовать предоставления недостающей части, соразмерного вычета из стоимости, отказаться вовсе от приобретения или оплаты. Если же денежные средства на тот момент уже были перечислены — потребовать возврата.

Если было нарушено условие об ассортименте, можно отказать в принятии или оплате такой продукции или требовать возврата уже перечисленной суммы.

Передача товара низкого качества влечет за собой право покупателя требовать уменьшения покупной стоимости пропорционально нанесенному ущербу и собственным расходам на исправление недостатков, замены или устранения дефектов за счет продавца.

Товар, доставленный в неполном комплекте, по выбору покупателя либо должен быть доукомплектован, либо цена должна быть уменьшена. В противном случае покупатель вправе требовать замены, возврата уплаченной стоимости или отказаться от выполнения условий договора купли-продажи.

В случае несоблюдения требования к упаковке, таре или маркировке, получатель может потребовать затарить товар или сменить ненадлежащую упаковку на свое усмотрение.

Ответственность покупателя

  1. В случае отказа продавца осуществить приёмку или оплату, продавец, предъявив повторно свое требование принять или оплатить товар, вправе расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.

  2. Просрочка по выплате стоимости покупателем влечет за собой право продавца требовать помимо возврата основного долга, также выплаты штрафа (в процентах от стоимости неоплаченного товара, с учетом длительности просрочки).

  3. Момент перехода права собственности к покупателю крайне важен, поскольку от его решения зависит ряд правовых последствий, в том числе риск гибели или порчи товара.

  4. По общему правилу и согласно большинству подобных соглашений, вещь переходит в собственность покупателя в момент передачи или с момента регистрации договора купли-продажи, если того требует закон.
  5. В случае просрочки платежа или полного отказа от осуществления выплаты, продавец вправе потребовать возврата товара, если иное не предусмотрено.

  6. Однако, договор купли-продажи может диктовать иной порядок перехода права собственности, согласно которому право сохраняется за продавцом до полной оплаты или наступления определенных обстоятельств.

Некоторый товар по условиям договора (а также по закону) может подлежать обязательному страхованию. В случае неисполнения этого обязательства одной стороной, другой участник может провести страхование за собственный счет, потребовав возмещения понесенных расходов.

Договор купли-продажи между юридическими лицами образец бланк

  • Продажа — это  самый распространенный инструмент отчуждения имущества как в обыденной жизни, так и при осуществлении коммерческой деятельности, при ведении бизнеса.
  • Поэтому продавать и покупать могут все субъекты гражданского права, будь то граждане, государство или организации.
  • Юридические лица как субъекты договора
  • Рассматривая юридические лица, как участников сделок по купле продажи, можно выделить некоторые виды:
  • организации могут делиться на коммерческие и некоммерческие, то есть такие, которые не извлекают из своей деятельности какой-либо выгоды;
  • организации могут иметь свое имущество на праве собственности, а могут на других правах;
  • компании, учредители которых сохраняют вещные права, и те компании, в которых учредители его лишаются.
  1. Для всех договоров купли-продажи, которые заключаются юридическими лицами, закон устанавливает обязательным наличие условия о стоимости сделки.
  2. В противном случае договор будет считаться недействительным.
  3. Особенности договоров купли-продажи
  • Сделки по отчуждению и приобретению какого-либо имущества или имущественного права направлен на переход собственнического права от одного лица другому.
  • В таких правоотношениях каждый участник должен получить определенную материальную выгоду.
  • Договор является следствием письменно оформленных соглашений между сторонами.
  • Соглашение же, в свою очередь, основывается на свободном волеизъявлении лиц.
  • Для юридических лиц законом установлена только одна форма документов по купле-продаже — письменная.

Содержание договора купли-продажи между юридическими лицами

По общим правилам структура данного вида договоров выглядит следующим образом:

  • актуальная дата подписания;
  • место составления;
  • полные данные участников договора;
  • суть сделки;
  • информация относительно предмета купли-продажи, его характеристики;
  • положение о стоимости;
  • порядок оплаты;
  • права и обязанности сторон;
  • способы урегулирования разногласий;
  • реквизиты сторон и их подписи и печати.

Так же надо отметить, что юридически верное исполнение такого договора состоит в передаче покупателю товара (предмета сделки):

  • в необходимом количестве;
  • в согласованном ассортименте;
  • в нужной комплектации;
  • надлежащего качества;
  • не обремененным правами третьих лиц.

Передача объекта продажи всегда должна быть оформлена дополнительный документом — актом передачи. Он фиксирует момент перехода и подписывается двумя сторонами, согласными с его содержанием.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи между юридическими лицами.

Договор купли-продажи типовой 2020 скачать бланк / образец бесплатно физическим лицом, между физическими лицами и юр. лицами. Простой в word — formy-i-blanki.ru — Скачать бесплатно бланки, приказы и формы отчетности

В гражданском праве, в частности, в Гражданском кодексе РФ, выделяют несколько видов договора купли-продажи. Одним из которых является:

Договор розничной купли-продажи — согласно (п. 1 ст. 492, п. 1 ст.

454 ГК РФ) Договор, по которому одна сторона (продавец), осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю) для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Обязательным для договора розничной купли-продажи является указание наименования и количества товара. В противном случае он признается не заключенным (ст. 455 п.3 ГК РФ).

Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности.Цена объявляется продавцом в момент заключения договора. Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей.

Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки).

Читайте также:  Порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве

Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар.

Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия. Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Также конструкция договора купли-продажи может применяться также для регулирования отношений по отчуждению имущественных прав (п.4. ст. 454 ГК РФ). Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные и исключительные.

Договор купли-продажи с физическим лицом и между физическими лицами

Договором купли-продажи между двумя физическими лицами, является переход права собственности от одного лица другому.

 Особенностью такого договора купли продажи является то, что физическое лицо (гражданин или ИП — индивидуальный предприниматель) может выступать как в роли продавца, так и в роли покупателя, соответственно, на него могут налагаться разные обязанности согласно договору. Урегулирование подобных договоров производится также в рамках ГК РФ. 

Физическое лицо — продавец перед заключением сделки должно подтвердить право собственности или другое ограниченное имущественное право, которое позволяет ему распоряжаться предметом договора, предоставив правоустанавливающие документы и подтвердить дееспособность для возможности осуществления сделки. Продавец также обязан передать товар покупателю в сроки, ранее оговоренные в договоре, и, если это необходимо, обеспечить его всеми сопутствующими документами (сертификаты качества, накладные, счета-фактуры). Если договор предусматривает доставку товара, продавец обязан совершить ее в определенные сроки, согласно договору. Перед подписанием соглашения он должен предоставить достоверную информацию о потребительских свойствах товара, гарантию, а также принять его обратно по заявке покупателя в случае выявления дефектов.

Физическое лицо — покупатель обязано оплатить товар в размере, установленном договором. Если речь идет об отсрочке платежа, покупатель обязан придерживаться срока, через который он должен совершить оплату. В случае, когда покупателем выступает индивидуальный предприниматель, он имеет право изменить условия договора или расторгнуть его согласно действующему законодательству. 

Сумма договора (если это не договор оптовой купли-продажи) устанавливается сторонами еще до его подписания. Форма и порядок расчетов осуществляется согласно пунктам договора.

Договор ступает в силу с момента его подписания. Передача товара происходит путем подписания передаточного акта, накладной, счета-фактуры или выдачи товарного чека. Договор розничной купли-продажи считается исполненным в момент оплаты и передачи товара.

Договор заключается в двух или трех экземплярах. В любом случае по одному экземпляру остается у физического лица.

 Если речь идет о совершении сделки касательно недвижимого имущества, третий экземпляр составляется для органа государственной регистрации, после которой физическое лицо вступает в законные права владения эти имуществом.

Договор купли-продажи для физических лиц даёт возможность гражданам продавать материальные ценности, не будучи субъектами предпринимательской деятельности, не требуя регистрации как юридической особы. Источник: Википедия.

Скачать также:

Акт приема-передачи (автомобиля, квартиры, товара)

Порядок заключения договора купли-продажи нежилого помещения между ООО и физическим лицом или другими субъектами

Нежилая недвижимость – типичный предмет договоров купли-продажи. Часто такие объекты используются в коммерческих целях, поэтому в их приобретении бывают заинтересованы юридические лица.

Об особенностях сделок по покупке и продаже нежилого недвижимого имущества с участием «юриков» – в настоящей статье.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!

Задать вопрос

Показать содержание

Разница между процедурами при продаже между различными субъектами

Можно рассмотреть сделки с разным субъектным составом.

ИП и ООО

Оба субъекта договора занимаются предпринимательской деятельностью. Но ИП – это физическое лицо, наделенное определенным статусом – ему, на государственном уровне разрешено заниматься чем-то, что приносит прибыль. ООО – фикция, коммерческая организация, которую учредил один человек или группа людей. Отсюда выводы:

  1. ИП принимает решение об участии в сделке единолично. В ООО такое решение принимается уполномоченным органом. Подготавливаются определенные документы.

    Например: протокол общего собрания или решение единоличного органа.

  2. ИП, помимо прочих бумаг, представляет документы, из которых следует, что у него имеется ИНН и ЕГРН. Самый простой вариант – запросить выписку из ЕГРИП.
  3. Обществу с ограниченной ответственностью нужно будет сообщить следующие, подтвержденные документально, сведения: об ИНН, ОГРН, юридическом адресе. Нужно будет представить:
    • устав;
    • приказ о назначении руководителя;
    • нотариальную доверенность на имя представителя.

    Понадобится и документ, исходящий от компетентного органа управления ООО о том, что общество приняло решение участвовать в сделке.

  4. Разной будет и госпошлина за регистрацию перехода прав, которую обязывает осуществить ст. 551 Гражданского кодекса РФ. Физ. лица уплачивают 2000 рублей, юр. лица – 22000. Одну из этих сумм обязан внести в пользу государства покупатель.

О перечне документов, которые могут понадобиться для заключения сделки и подписания ДКП, мы рассказывали в этом материале.

ИП и физическим лицом

Оба субъекта – люди. Разница в том, что ИП – человек, который занимается коммерцией. А физ. лицо – человек, который особым статусом не наделен. От «физика» для сделки потребуется только паспорт. Госпошлина за регистрацию перехода прав будет составлять 2000 рублей.

Внимание: довольно часто возникает вопрос о том, может ли физ. лицо приобрести нежилое помещение? Да, несмотря на то, что какую-то предпринимательскую деятельность в нем «физик» вести не может.

О нюансах проведения и оформления таких сделок между физическими лицами мы более подробно рассказываем тут.

Но не вся нежилая недвижимость – коммерческая. Например, человек может использовать нежилой объект в качестве склада, где он планирует хранить личные вещи. Если физ.

лицо выступает в качестве продавца, то он должен будет заплатить с продажной стоимости объекта налог – 13%. ИП-продавец платит налоги, исходя из выбранной системы налогообложения.

Больше информации о том, какой налог нужно будет уплатить продавцу, найдете в этом материале.

Между юридическими лицами

ГК РФ определяет целый ряд юридических лиц: коммерческие и некоммерческие, общества, товарищества, кооперативы.

Каждая организационно-правовая форма имеет свои особенности, которые играют определенную роль и при желании заключить сделку купли-продажи нежилого помещения. Например, представитель унитарного предприятия должен иметь на руках согласие собственника на покупку объекта.

ООО и физическим лицом

Об особенностях, связанных с каждым из этих субъектов сделки, речь уже шла, поэтому кратко:

  1. ООО представляет довольно большой пакет документов, перечисленных выше. Физ. лицо предъявляет только паспорт.
  2. ООО, платит налоги, если является продавцом, исходя из выбранной системы налогообложения. Физ. лицу требуется уплатить НДФЛ, если нет возможности воспользоваться вычетом.
  3. Госпошлина за регистрацию прав для юр. лиц намного выше, чем для «физиков».

Форма и содержание соглашения

Рассматривать, вновь, будем: ИП, физ. лицо, ООО, юр. лица.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме.

  • Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости
  • Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
  • Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Не важно, какой субъектный состав имеет сделка. Неотъемлемой его частью является передаточный акт, который подписывается сторонами в момент, когда покупатель получает право владеть и пользоваться нежилым объектом.

Что касается содержания, то разница здесь будет только в заполнении реквизитов сторон.

Если в сделке участвует физ. лицо, то указываются только данные его паспорта. Если стороной выступает ИП, то указывают:

  • паспортные данные лица;
  • ИНН;
  • ГРН.

Может быть прописан и адрес нахождения офиса, где ведет свою деятельность предприниматель, хотя и регистрация в ФНС осуществляется по месту прописки.

Если в сделке участвует ООО или другое юридическое лицо, то должны быть прописаны следующие данные:

  1. об учредительных документах (в том числе, в которых указаны ИНН и ОГРН);
  2. о руководителе организации;
  3. о доверенном лице;
  4. о документе, в котором зафиксировано желание компании участвовать в сделке.

О правилах заключения типового ДКП нежилого объекта узнаете здесь.

Процедура регистрации

Она регламентируется, в частности ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Отметим, что органам Росреестра или МФЦ не важно, какой субъектный состав имеет сделка. Регистрация перехода прав всегда происходит одним и тем же способом. Разница в следующем:

  1. В количестве и видах документации, необходимой для осуществления регистрационных действий.
  2. В размере госпошлины. Как отмечалось, для юр. лиц она составляет 22000 рублей, против 2000 для «физиков».

С физическими лицами все, более или менее, просто: нужно внимательно изучить документ удостоверяющий личность, убедиться, что имеются следующие документы:

  • согласие супруга на продажу нежилого помещения, если оно было приобретено в браке;
  • отказ от покупки, данный сособственниками объекта, если продается доля недвижимого имущества.

Последнее, кстати, актуально, если стороной по сделке выступает ИП или юр. лицо. С бумагами, касающимися предмета договора, тоже все не очень сложно. Необходимо убедиться в следующем:

  1. На объект имеются правоустанавливающие документы, между помещением и бумагами – полное соответствие.
  2. Имущество не находится в обременении, на распоряжение им нет ограничений. Достаточно заглянуть в выписку из ЕГРН, чтобы понять это.
  3. Собственником является именно продавец, а не другое лицо. Исключение: в сделке участвует поверенный. В таком случае, нужно убедиться, что доверенность его – действительная, а человек является тем, за кого он себя выдает.

Самое сложное – проверить юридическое лицо. Нужно убедиться в следующем:

  1. ООО, АО, ПАО, товарищество – зарегистрировано надлежащим образом в ФНС.
  2. Представитель, принимающий участие в сделке, является уполномоченным на это лицом: имеет доверенность, выданную компетентным лицом.
  3. Нежилой объект находится в собственности компании, не имеет обременений и ограничений.
  4. Сделка санкционирована руководством организации.

Таким образом, в целом, купля-продажа недвижимости с участием юридических лиц происходит по одному алгоритму. Сложности возникают потому, что, в процессе, требуется изучить, подготовить и проверить большое количество бумаг.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *