Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

ООО «Аркоф» предоставляет услуги по перепланировке квартир по низкой цене.

Этот вид услуг относится к разряду наиболее доступных и востребованных, поскольку требует минимальных капиталовложений и при этом позволяет значительно повысить уровень комфорта в стандартном помещении.

Наша компания состоит в «Объединении проектных организаций» и имеет большой опыт в реализации подобных проектов в типовых домах. Клиентам предлагаются дополнительные скидки, гарантии качества, индивидуальные дизайнерские решения.

Выгоды обращения к нам:

  • реализация проектов под ключ — от оформления пакета документов до выполнения отделочных работ;
  • точный предварительный расчет затрат без последующего увеличения сметы;
  • возможность получения бесплатной консультации в любой день недели с 8:00 до 23:00 без выходных.

Мы располагаем штатом профессиональных архитекторов, дизайнеров, инженеров-строителей и гарантируем успешную реализацию проекта в типовом доме.

Услуга Цена
Проект перепланирования, в том числе эскизный проект (в зависимости от сложности работ и площади объекта) 10 000 – 50 000 руб.
Проект устройства полов (в зависимости от площади) 5 000 – 10 000 руб.
Дизайн-проект (в зависимости от количества заказываемых разделов — меблировки, расстановки стен, освещения и проч.) 400 – 1 200 руб. / м2

Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

План

Преимущества перепланировки квартиры

С 2012 года Правительство Москвы упростило порядок проведения и согласования перепланировок квартир. Для владельцев жилья в типовых домах выпущен специальный каталог готовых решений, размещенный в свободном доступе на сайте Мосжилинспекции.

В нем представлены безопасные стандартные варианты перепланировок квартир, разрешенные к реализации. Благодаря этому за составление плана не нужно платить, а процедура оформления документов существенно упрощается.

Вместо предоставления проекта указывается ссылка на готовое решение для типового дома.

Отступления от представленных в каталоге решений не предусмотрены.

Примеры перепланировок в типовых домах

Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

  • Серия П-46
  • Планировочное решение: панельный жилой блок-дом их четырехквартирных секций с 1-, 2-комнатными квартирами и поворотными блок-секциями с 3-комнатныи квартирами.
  • Этажность: 12–14 этажей.
  • Высота жилых помещений: 2,64 м.

Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

  1. Серия П-44 ТМ
  2. Этажность: 23–25 этажей.
  3. Высота жилых помещений: 2,70 м.
  4. Лифты: 2 грузопассажирских и пассажирский.

Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

  • Серия П-44 Т
  • Материал стен: панель с облицовкой под кирпич.
  • Этажность: 9–25 этажей, наиболее распространенные варианты — 14, 17.
  • Высота жилых помещений: 2,70–2,75 м.

Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

  1. Серия П-44
  2. Автор серии: АО «МНИИТЭП»
  3. Конструктивная схема здания: перекрестно-стеновая.
  4. Несущие конструкции надземной части здания:

Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

  • Серия П-43
  • Планировочное решение: дома (башни) коридорного типа с 1-, 2-, 3-комнатными квартирами.
  • Этажность: 16 этажей.
  • Высота жилых помещений: 2,64 м.

Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

  1. Серия П-42
  2. Тип дома: панельный.
  3. Годы строительства: 1974 –1979.
  4. Планировочное решение: встречаются 2-секционные дома, сочлененные под углом.

Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

  • Серия МГ-601
  • Материал стен: каркасно-панельные, наружные стены — блочные и кирпичные.
  • Этажность: 14–24, наиболее распространенные варианты — 16, 17.
  • Высота жилых помещений: 2,48–2,64 м.

Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

  1. Серия II-49
  2. Автор серии: АО «МНИИТЭП».
  3. Конструктивная схема здания: перекрестно-стеновая.
  4. Этажность: 9, 12.

Согласование перепланировки квартиры в типовом доме

Сроки рассмотрения таких проектов составляют 35 рабочих дней. Для согласования перепланировки оформляется следующий пакет документов:

  • заявление от владельца или уполномоченного лица;
  • копии документов на квартиру в типовом доме;
  • согласие собственников или членов семьи;
  • техпаспорт;
  • ссылка на типовой план.

После этого специалисты нашей компании производят перепланировку квартиры согласно выбранному проекту. Мы имеем разрешение на выполнение работ в типовом доме в строгом соответствии с законодательными нормами. После их проведения оформляется акт, на основании которого вносятся изменения в техпаспорт на жилье.

Пример выполненных работ

Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

План перепланировки

Распоряжение

Акт о завершенном переустройстве

Технический паспорт

Технический паспорт

Пример перепланировки в типовом доме

Пример перепланировки в типовом доме

Серия II-49. Перепланировка квартиры

Серия II-49 — многосекционные жилые панельные дома, разработанные МНИИТЭП, возводились с 1965-1985 в центральной части России. Существует 2 варианта серии: II-49Д и II-49П. В основном здания имеют высоту 9 этажей, однако можно встретить и 12 этажные постройки. Как правило первый этаж — нежилой. Постройки пришли на смену пятиэтажным зданиям серии К-7.

Читайте также:  Если доля в квартире очень маленькая, что делать?

Отличие серии II-49 варианта «Д» от варианта «П»

Вариант «Д» Вариант «П»
Нет чердака Есть чердак
Фасадные стены выполнены из трехслойных навесных железобетонных панелей, толщиной 300 мм Фасадные стены выполнены из керамзитобетонных панелей, толщиной 300 мм
Минимальный размер простенка при устройстве проема в несущей стене от фасада — 1 метр Минимальный размер простенка при устройстве проема в несущей стене от фасада — 1.3 метра

Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

Конструктивные особенности здания:

Несущий каркас здания — панельный перекрёстно-стеновой.

Наружные стены выполнены из ненесущих трехслойных железобетонных или керамзитобетонных навесных панелей, толщиной 300 мм.

Внутренние стены железобетонные, толщиной 140 мм. Стены лестничного марша выполнены из несущих железобетонных панелей, толщиной 390 мм. Марка бетона — М200.

  • Перекрытия выполнены из беспустотных железобетонных плит, толщиной 140 мм, с опиранием на всю комнату.
  • Перегородки выполнены из ненесущих гипсобетонных панелей, толщиной 80 мм.
  • Здание обеспечено холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением, электроснабжением-220В, газифицировано.

Серия II-49 перепланировка квартиры

Для согласования перепланировки квартиры в серии II-49 вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства  и техническое заключение. Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.

Варианты перепланировок серии II-49

Рассмотрим ????возможные варианты перепланировки двухкомнатных и трехкомнатных квартир панельного дома серии II-49Д и II-49П. Все детали в видео

Видео. Варианты перепланировок квартир в серии II-49Д и II-49П

В видео мы разобрали несколько планировочных решений при перепланировке квартир серии II-49. Ниже прикладываем рассмотренные варианты.

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры

Двухкомнатная квартира II-49

Варианты перепланировки трехкомнатных квартир

  • Процедура перепланировки квартиры серии ii-49
  • Процедура перепланировки квартиры серии ii-49
  • Процедура перепланировки квартиры серии ii-49
  • Процедура перепланировки квартиры серии ii-49
  • Процедура перепланировки квартиры серии ii-49
  • Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

Трехкомнатная квартира II-49

Серия II-49 перепланировка квартиры по каталогу типовых проектных решений в жилых домах массовых серий

А теперь давайте рассмотрим варианты типовых проектных решений по серии II-49

  • Процедура перепланировки квартиры серии ii-49
  • Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

Московский каталог типовых решений серия II-49

Подписывайтесь

на наши страницы в социальных сетях, чтобы следить за последними новостями компании и знать все о перепланировках:

Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ

Категория II объединяет в себе следующие серии домов:

II–01 – 5-этажные кирпично-панельные дома с высокими (3 м) потолками. Они строились в период с 1952 по 1959 год. В первых домах серии отсутствовало централизованное горячее водоснабжение.

II–18/9 – панельные девятиэтажки-башни, строившиеся с 1958 по 1968 год. В них отсутствуют квартиры, где больше двух комнат, а ванны – только сидячие.

II–18/12 – модифицированная 12-этажная версия предыдущей серии, где появились трехкомнатные квартиры, раздельные санузлы и изолированные комнаты. Строились с 1968 и до конца 80-х годов.

II–29 – кирпичные 9-этажные дома, строившиеся в период с 1965 по 1971 год. Отличаются малогабаритными квартирами с кухнями менее 6 кв. м.

II–32 – панельные 5-этажные дома, которые возводились с 1960 по 1965 год. Эти типичные представители «хрущевок» узнаваемы по балконам, опирающимся на подпорки.

II–49 – панельные 9-этажные дома, строительство которых шло с 1965 по 1985 год. Квартиры в них имеют от одной до пяти комнат. На первых этажах этих зданий обычно располагаются магазины.

II–57 – панельные дома с 9 или 12 этажами, строившиеся в период с 1963 по 1970 год. Это были первые в истории советские многоэтажки, оснащенные грузовыми лифтами. Отличаются малым для «панелек» количеством несущих стен, а также специфической формой балконов (спаренные, выпуклые под тупыми углами).

Читайте также:  Досрочное расторжение договора аренды квартиры по инициативе арендатора

Процедура перепланировки квартиры серии ii-49

На фото – проект перепланировки 2-комнатной квартиры в доме серии II-57

II-60 – 16-этажные панельные дома, которые возводили в РСФСР и УССР с 1970 по 1980 год. Разработка серии началась в Москве в 1964 году, однако ни одного дома из нее столица не увидела. Первые этажи в этих строениях занимают общественные заведения.

II-66 – многоэтажные (от 9 до 12) кирпичные дома, считавшиеся в годы своего строительства (1973–83) элитными. В них отсутствуют однокомнатные квартиры и имеются широкие возможности для перепланировки.

II-67 («Тишинская») – серия панельно-кирпичных домов, строившихся в период с 1976 по 1984 год. Ее относили в число жилья повышенной комфортности. Однокомнатные квартиры отличались редкой по тем временам площадью кухни – почти 11 кв. м.

II-68 – серия 12-, 14- или 16-этажных панельно-блочных домов, которые возводились с 70-х и до конца 90-х годов. Они отличаются отсутствием несущих стен внутри квартир и низкими потолками. Серия включает множество типовых зданий II-68-01, II-68-02, II-68-03 и так далее.

Перепланировка квартиры дома серии II – не проблема для специалистов агентства «Город». Обращайтесь к нам, и мы разработаем для вас индивидуальный проект перепланировки или поможем согласовать типовой.

как сделать перепланировку в панельном доме

ПерепланировкаПроцедура перепланировки квартиры серии ii-49

Владельцы квартир в панельных домах не понаслышке знают, как проблематично сделать перепланировку – все из-за внутренних несущих стен. Мы собрали в одном посте самые интересные идеи для ремонта

Если вы решили самостоятельно сделать перепланировку квартиры в панельном доме, будьте готовы к сложностям: внутренние несущие стены сносить нельзя. Специально для InMyRoom дизайнеры и архитекторы предложили свои варианты планировок в типовых домах самых распространенных серий – вам остается только выбрать подходящий. 

1. Однушка в доме серии II-49

Когда кухня и комната разделены несущей стеной, возможностей для перепланировки однушки очень мало.

На примере однокомнатной квартиры в доме серии II-49 дизайнер Ольга Бондарь рассказала, как можно организовать комфортное пространство при таких условиях.

Удивительно, но даже на небольшой площади в 32 квадратных метра можно найти место для полноценной спальни, удобной ванной и вместительных систем хранения. 

Читать дальше

2. Двушка в хрущевке 1-515

Площади в доме серии 1-515 минимальные: у двушки – 42,6 квадратного метра. Один из недостатков квартиры – смежные комнаты, но есть возможность сноса межкомнатных стен для перепланировки. Дизайнер Николай Твердов рассказал, как можно использовать это в своих целях  и как обустроить комфортное пространство для разных типов жильцов. 

Читать дальше

3. Угловая трешка в панельке П-55

Трехкомнатная квартира – это, пожалуй, самый удачный вариант жилья и для пары без детей, и для семьи с одним или двумя детьми.

Тем не менее владельцы часто задаются вопросами: где обустроить вместительные системы хранения, в какой из комнат сделать спальню для родителей и где найти место для гостиной зоны.

Архитектор Анастасия Киселева рассказала, как выйти из ситуации, если межкомнатные стены несущие, на примере трешки в доме серии П-55.

Читать дальше

4. Однушка в доме серии П-43

Сегодня перепланировка однушки необходима не только для создания комфортных условий для жизни полноценной семьи. Переделка маленькой квартиры будет актуальна даже в том случае, если ее хозяин молодой холостяк или девушка. Дизайнер Ксения Чупина рассмотрела 3 варианта планировки однокомнатной квартиры в П-43 – одной из самых распространенных серий типовых домов в Москве и Подмосковье.

Читайте также:  Перечень документов для регистрации права собственности через росреестр

Читать дальше

5. Двухкомнатная квартира в доме П-3

Проект типового панельного дома П-3 появился в конце 70-х годов, а к началу Олимпиады-80 в Москве построили первые дома. Серия П-3 признана одной из самых лучших типовых строительных серий.

Планировки квартир довольно удачные, с комфортными по площадям кухонными комнатами и большими лоджиями.

Осложняют переделку внутренние несущие стены, которые не подлежат демонтажу – дизайнер Николай Твердов рассказал, как выйти из ситуации. 

Читать дальше

6. Двушка в доме серии КОПЭ

Квартиры в доме серии КОПЭ имеют достаточную площадь, чтобы с комфортом разместить семейную пару или семью с детьми: в двушке – 58 квадратных метров. Есть одно существенное «но»: нельзя делать проемы во внутренних несущих стенах. Архитектор Анастасия Киселева предложила 3 варианта «легкой» перепланировки, которая не противоречит закону. 

Читать дальше

7. Однокомнатная квартира в П-30

Перепланировка в однокомнатной квартире типового дома П-30 – сложная задача. Практически все стены – несущие, а значит, вариантов планировки не так много. Дизайнер Дарья Дубкова нашла несколько способов, как можно грамотно организовать пространство малометражки для разных типов жильцов: холостяка, молодой пары и семьи с ребенком.

Читать дальше

8. Двушка с эркером в доме серии П-44К

Эркер в квартире, на первый взгляд, кажется источником хлопот, но грамотная планировка поможет рационально использовать это пространство. Большая площадь остекления делает комнаты значительно светлее, а дополнительная пара метров пригодится для обустройства кабинета, гостиной или обеденной зоны – архитектор Анастасия Киселева предложила три интересных варианта. 

Читать дальше

9. Однокомнатная квартира в П-46

Обустройство однокомнатной квартиры может быть как увлекательным процессом, так и сложной задачей. Создать комфортный интерьер для холостяка не составит труда – следует лишь грамотно продумать функциональные зоны и системы хранения.

А вот организация пространства для семьи с ребенком-школьником – это вызов, который примет не каждый профессионал. Дизайнер Диана Мальцева предложила 3 эргономичные планировки однушки площадью 39 квадратных метров для разных типов жильцов.

Читать дальше

10. Вместительная двушка в П-43

Гардеробные комнаты стремительно набирают популярность. И это объяснимо. В них можно разместить больше вещей, здесь их удобнее искать и можно сразу примерить. Но если квартира небольшая, неужели придется отказаться от этой возможности? Специально для InMyRoom дизайнер Ольга Бондарь рассказала, где найти место для гардеробной в типовой двушке в П-43. 

Читать дальше

Перепланировка квартиры в доме II-49

Серия домов II-49 (панельный дом). Хорошая ли идея — купить квартиру в таком доме? Подробнее

Несущие стены в серии II-49 Подробнее

Перепланировка квартиры в доме серии П-49Д Подробнее

Перепланировка квартиры 2020 — что можно и нельзя при согласовании Подробнее

Перепланировка в доме серии II-49 Подробнее

5 ОСНОВНЫХ РАЗЛИЧИЙ ДЕШЕВЫХ ОДНУШЕК (в хрущевках, брежневках и не только) Подробнее

Обзор готового ремонта в 3 комнатной квартире П-49 Подробнее

Процедура перепланировки квартиры II-49 Подробнее

Ремонт в Панельном 9 эт доме,часть 2 серии II-49 5 этажный домм серии К-7 II-49д и II-49п Подробнее

Перепланировка квартир в серии II-49 Варианты «Д» и «П» Подробнее

Ремонт ванной комнаты и туалета в доме II-49 Подробнее

Перепланировка в серии II-49 Подробнее

Перепланировка хрущевки в 2020 г. Все особенности. Подробнее

Алмазная резка и усиление проемов в серии II-49 Подробнее

Ремонт в Панельном 9 эт доме, серии II-49 5 этажный домм серии К-7 II-49д и II-49п Подробнее

Серии домов.1-464. Самая распространённая хрущевка в России. Панельные дома. Подробнее

Кирпичные дома. II-29 (П-29). Дом-«брежневка». Планировка и особенности серии дома. Подробнее

Вертикальное объединение квартир в доме серии II-49Д Подробнее

За незаконную перепланировку можно лишиться квартиры Подробнее

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *