Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме копэ, часть 3

  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Трехкомнатная квартира площадью около 80 кв.м. расположена в доме серии КОПЭ-М-Парус. Заказчики проекта – семья из четырех человек, родителей и двух сыновей, для которых дом – это семейный очаг, к которому всегда хочется возвращаться.

Ключевой задачей была перепланировка и грамотная организация имеющегося пространства, с комфортным размещением всех членов семьи. Кроме того, из-за разницы в возрасте братьев было необходимо выделить свой уголок для каждого из них.

  • Хозяева отдали предпочтение интерьеру, построенному на совмещении современного и классического стилей, который органично объединил в себе красоту, уют и функциональность.
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры
  • Предложенный нами вариант перепланировки дал возможность не только устроить родительскую спальню и гостиную-кухню-столовую, где члены семьи будут проводить время вместе, но и выделить для каждого из сыновей собственную комнату.

Прежде всего, кухня была перенесена в холл, объединенный с гостиной, за счет чего общее пространство гостиной-кухни-столовой стало просторнее и светлее. На освободившейся территории бывшей кухни устроена комната старшего сына, площадь которой удалось дополнительно расширить, присоединив утепленную лоджию, где разместилась удобная рабочая зона для школьника.

Самая светлая комната в квартире была отдана младшему сыну, здесь рабочая зона устроена в эркере. Родительская спальня заняла самую большую из имевшихся комнат. Места в ней достаточно для всей необходимой обстановки, кроме того, мы решили отказаться от обычных шкафов для одежды, заменив их вместительной и более функциональной гардеробной.

Дизайн интерьера квартиры

Требование гармонично объединить в проекте классический и современный стили позволило предложить целый ряд эффектных решений в плане света, цвета и декора.

Современный стиль доминирует в обеих детских.

Спальня старшего брата выполнена в насыщенной серой гамме, темные тона которой разбавлены светлыми оттенками пола с теплой фактурой натурального дерева и белым цветом потолка, а яркими акцентами в помещении стали мебельные фасады оливкового цвета.

Одну из стен заняли фотообои с видом мегаполиса, что придало комнате дополнительный объем. Благодаря присоединению лоджии эта детская наполнена солнечным светом, тогда как искусственное освещение здесь устроено многоуровневым: настенные бра, стильные люстры, потолочная подсветка.

Для комнаты младшего сына мы предложили более светлое и теплое сочетание бирюзового и бежевого цветов, с яркими акцентами в текстиле и рисунками ретро-автомобилей на одной из стен. Небольшое количество мебели, глянцевые фасады шкафа и открытые полки в совокупности с выбранной гаммой придают интерьеру воздушность и легкость.

Просторная родительская спальня решена в классическом стиле с современными нотками, в бежевой гамме с контрастным шоколадным цветом в отдельных элементах отделки и деталях мебели. В изголовье кровати устроена декоративная панель с золотым рисунком, добавляющая интерьеру изысканность и респектабельность.

Самым светлым помещением квартиры стала гостиная-кухня-столовая.

Здесь мы отказались от большого количества темных контрастов, интерьер решен в мягких бежевых, молочных и кофейных тонах, с добавлением белого, шоколадного и светло-голубого цветов.

Зонирование комнаты выполнено при помощи барной стойки, которая одновременно является рабочей поверхностью для кухни и удобным местом для завтраков или легких перекусов. Освещение организовано индивидуально для гостиной и кухонной зон.

Особенности и порядок перепланировки квартир в домах серии КОПЭ в 2020 году

Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «Компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Так называется серия панельных домов, автором которой выступает «Моспроект».

Дома КОПЭ отличаются удачными строительными и теплотехническими характеристиками, а потому считаются одними из наиболее комфортабельных советских серий. Начало строительства серии ведется с 1981 года и продолжается до сих пор.

При строительстве домов снаружи использовали трехслойные навесные панели толщиной 300 мм. Часто фасад здания облицовывается мелкодисперсной плиткой.

Толщина внутренних ж/б несущих стен – 140, 180, 220 мм, межэтажных перекрытий – 140 мм. Также внутри квартир построены гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.

В Москве и подмосковных городах встречаются 12, 16, 18, 22-этажные КОПЭ (первый этаж является жилым).

В домах этого типа может быть от 2-х и более подъездов с двумя пассажирскими лифтами и одним-двумя грузопассажирскими. 

Жилые комнаты во всех квартирах относятся к категории изолированных. Все санузлы – раздельные.

Общая площадь 1 комнатных квартир составляет 38-39 м², 2 комнатных – 55-62 м², 3 комнатных – 75-82 м², 4 комнатных – 100-102 м², 5 комнатных – 99-124 м², 6 комнатных – 131-133 м².

Начиная с 1986 года, все квартиры в домах этой серии строятся с балконами.

Квартиры в домах КОПЭ отличаются разнообразием планировок. Но, как и в любом панельном доме, внутренние стены в зданиях этой серии преимущественно несущие, что существенно ограничивает варианты перепланировок квартир.

Здания серии КОПЭ начали строиться с восьмидесятых годов и сразу же приобрели популярность благодаря простоте возведения, хорошим тепловым свойствам стройматериалов и комфортной жилплощади. Тем не менее, типовые планировки квартир данной серии устраивают не всех – впрочем, как и в случае с любым типом жилья.

Готовясь к переделке жилища и собирая необходимые для этого документы, некоторые владельцы таких квартир разочаровываются ограниченностью действий, которые они могут предпринять в процессе ремонтных работ.

Действительно, из-за особенностей конструкции подобных зданий варианты перепланировки жилплощади не столь разнообразны по сравнению с домами иных серий. Связано это с большим количеством несущих элементов.

Несмотря на это, желающие немного видоизменить собственную квартиру в доме такого типа есть. Именно для этой целевой аудитории предназначена данная статья, которая ответит на вопросы, как осуществляется перепланировка квартир в домах серии КОПЭ и какая документация для этого нужна.

Характеристики домов

Серия КОПЭ характеризуется прочной конструкцией здания. Даже если внешние стены будут по какой-либо причине повреждены, дом всё равно устоит за счёт внутренних несущих элементов.

Благодаря блокам здания могут быть построены лесенкой или в виде уголка. Тем самым можно разнообразить внешний вид кварталов, состоящий из таких многоквартирных домов. Подобные кварталы в большом количестве можно встретить в Москве и области.

Дома данной серии получили широкое распространение при строительстве из-за быстроты их сооружения (посредством готовых блоков), что даёт возможность разнообразить жилой дом квартирами с различными вариантами планировок и количеством комнат. Неоспоримыми плюсами также являются довольно большая площадь квартир и неплохая теплоизоляция, которая обеспечивается толстостенными внешними панелями.

К минусам можно отнести плохую звукоизоляцию жилых отсеков, которая объясняется тонкостью внутренних перегородок и множество несущих стен, ограничивающих возможности для перепланировки.

Здания серии КОПЭ имеют следующие характеристики:

Читайте также:  Рынок жилья в россии: проблемы и перспективы
Тип Панельный.
Технология постройки При возведении используются компоновочные элементы – блоки (рядовые и поворотные).
Число комнат в квартирах От 1 до 4 (но есть и дома, имеющие только одно- и 2-комнатные квартиры).
Этажность 12-22.
Высота уровней 2.64 м.
Наличие общедомовых помещений и сооружений Имеются подвал и чердак, пассажирский и грузовой лифты.
Параметры стен и перекрытий
  • наружная часть – 3-слойные панели 300 мм;
  • внутренние несущие – 140-220 мм (железобетон);
  • обычные перегородки – гипсовые 140 мм;
  • горизонтальные плиты – 140 мм (железобетон).
Отопительная система Центральная.
Система вентиляции Вытяжного типа (в санузлах и кухнях).
Водоснабжение Городское, с подачей холодной воды и горячей.
Мусоропровод Имеется (с люками на каждом этаже).

Варианты перепланировок двухкомнатной квартиры дома серии КОПЭ:

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Вариант 1

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Вариант 2

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Вариант 3

Особенности перепланировки квартир в домах серии КОПЭ и КОПЭ-М «Парус»

Несмотря на схожесть построек КОПЭ снаружи, блоки в них могут быть разные. Соответственно, планировка квартир также отличается.

Количество различных планировок в стандартной серии КОПЭ следующее:

  • по одному варианту для одно- и четырёхкомнатных квартир;
  • два варианта 2-хкомнатных квартир;
  • три варианта 3-хкомнатных квартир.

Серия имеет и несколько других подвидов:

  • здания КОПЭ-2, в которых каждый этаж представлен одной однокомнатной и одной двухкомнатной квартирой;
  • здания КОПЭ-4, в которых на каждом уровне по одной однокомнатной квартире и двум 2-комнатным;
  • КОПЭ «Парус» и КОПЭ «Башня», имеющие 1-4-комнатные секции на каждом этаже.

Несмотря на некоторые ограничения, перепланировка квартир в домах серии КОПЭ возможна на довольно приемлемом уровне. Тем более новые постройки данного типа, которые начали возводиться в 2007 г., оборудованы специальными проёмами в несущих частях зданий.

Учитывая наличие внутренних опорных конструкций, объединение двух квартир на одном уровне в таких зданиях не всегда представляется возможным.

Поэтому перепланировка в большинстве случаев сводится к следующему:

  • объединению санузлов;
  • увеличению зала за счёт прихожей/коридора;
  • разделению комнаты в целях образования другой либо формирования гардеробной;
  • расширению проёма (несмотря на то, что он находится в несущей стене), соединяющего кухню и комнату.

Последнее действие возможно только при получении разрешения от проектной организации-автора конструкции здания, а также при условии, что плита на кухне электрическая.

Однокомнатная секция серии КОПЭ имеет несущую плиту, отделяющую жилое пространство от нежилого, в связи с чем возникают ограничения при перепланировке. Несмотря на это, можно сделать из квартиры подобие студии со стенами в виде треугольников, где жилой отсек будет плавно соединяться с кухней. Проём в несущей стене для этого нужно расширить, укрепив его металлоконструкцией.

В гостиной можно выделить пару гардеробных в виде треугольника – одну для прихожей, другую – для основной комнаты. Благодаря объединению санузлов появится пространство для стиральной машины. В двухкомнатной квартире способ перепланировки зависит от её стандартной конфигурации, которая бывает двух видов.

Варианты перепланировок трехкомнатной квартиры дома серии КОПЭ:

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Вариант 1

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Вариант 2

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Вариант 3

Если речь идёт о квартире на 54 «квадрата», простор для фантазии сужает опять же несущая стена, разделяющая жилые комнаты. Поэтому всё, что остаётся – это расширить проёмы и объединить санузлы, чтобы получить более просторный коридор.

В «двушке» площадью 58 кв. метров вышеупомянутой несущей перегородки нет, что даёт большую свободу воображению. В данном варианте планировки зал может быть расширен благодаря коридору, а вход в спальню может быть перенесён. «Трёшка» в КОПЭ представлена тремя различными вариантами.

Наиболее интересной конфигурацией для перепланировки обладает секция площадью 76 кв. метров, в которой есть длинный проход между комнатами и несмежная (угловая) комната. Из неё частично можно сделать студию, снеся перегородки между залом, кухней и коридором.

Уменьшив площадь прихожей, можно выделить 2-й санузел, который будет предназначен для гостей. Кроме того, можно оборудовать несколько гардеробных. В секциях площадью 77/79 кв. метров можно видоизменить конфигурацию жилых комнат за счёт тамбуров.

Имея рядом расположенные однокомнатную и двухкомнатную квартиры на одном уровне, можно их объединить в целях создания трёхкомнатной с просторным залом и кухней, которые становятся таковыми в результате удаления лишнего санузла.

При желании, несмотря на и так солидную площадь (чуть более 100 кв. метров), может быть изменена и 4-х комнатная квартира, представленная только одном варианте.

К примеру, санузел можно увеличить, захватив часть площади тамбура, а кухню – за счёт лоджии.

Кроме того, можно поменять функциональное назначение отсеков, соорудить гардеробные, выделить место для второго (гостевого) санузла.

КОПЭ «Парус» также предоставляет определённые возможности для перепланировки:

«Однушка» Можно разделить основную комнату на две части, присовокупив при этом квадратные метры кладовой. Санузел в ней можно увеличить, пожертвовав простором коридора.
«Двушка» Вход на кухню лучше организовать из жилой комнаты (в несущей стене), а зал объединить с коридором. Санузлы при желании можно объединить.
«Трёшка» Можно объединить зал и кухню, а в целях расширения одной из спальных комнат – сместить дверной проём смежной комнаты.

Зал в 4-комнатной секции также можно расширить за счёт пространства прихожей.

Порядок согласования

Последовательность действий при согласовании перепланировки для серии КОПЭ ничем не отличается от стандартной процедуры для любого типа жилья.

Для начала нужно составить перечень планируемых работ. Также желательно подготовить эскиз с изображением состояния квартиры после перепланировки.

Затем нужно посетить БТИ, чтобы взять там техпаспорт на жильё вместе с экспликацией. С этими бумагами необходимо обратиться в проектное бюро, которое состоит в госреестре СРО, и имеет право составлять проекты для их представления в жилинспекцию.

В целях экономии времени рекомендуется сразу обратиться в Моспроект, который непосредственно и является автором серии КОПЭ. Организация проконсультирует по вопросам перепланировки, составит план-проект и будет осуществлять авторский надзор ремонтных работ на основе подписанного договора.

Если проект перепланировки затрагивает инженерные коммуникации и общедомовые сооружения, то дополнительно понадобится разрешение от соответствующих органов (таких как служба газа, СЭС, пожарная часть, МЧС) и от других собственников квартир в доме (собрать нужно будет как минимум 73% подписей).

Читайте также:  Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Подготовленный архитектурной организацией проект нужно сдать на согласование в Мосжилинспекцию вкупе с остальными документами, перечисленными ниже. Ответ заявителю должен быть предоставлен в течение 45-дневного срока.

Если перепланировка будет одобрена, можно начать строительные работы. В противном случае необходимо внести коррективы по отношению ко всем моментам, указанным Мосжилинспекцией в письменном отказе.

После окончания работ нужно вызвать инженера проектной организации, представителей органов безопасности и специалиста жилинспекции, чтобы они утвердили выполненные работы, предварительно убедившись в том, что они соответствуют всем нормативам и плану-проекту.

Получив на руки подписанный акт завершения работ, владелец жилья должен отнести его в БТИ и оставить там заявку на вызов специалиста для осуществления замеров, на основе которых будет подготовлена новая техническая документация на квартиру. Как только техпаспорт будет готов, его нужно забрать из БТИ.

В случае если при перепланировке квартиры серии КОПЭ изменилось количество комнат либо суммарная площадь жилья, нужно будет получить новые правоподтверждающие документы на имущество.

Варианты перепланировок четырехкомнатной квартиры дома серии КОПЭ:

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Вариант 1

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Вариант 2

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Вариант 3

Необходимые документы

Для предстоящей перепланировки жилплощади стандарта КОПЭ необходимо подготовить следующие бумаги:

  • паспорт хозяина жилья;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • проектную документацию, составленную и утвержденную Моспроектом;
  • заключения госинстанций, отвечающих за безопасность;
  • заявление в Мосжилинспекцию.

Если получение либо сдача документов будет осуществляться не владельцем жилья лично, а посредником, то понадобится ещё надлежащим образом оформленная доверенность.

Стоимость услуг

Расходы на оформление зависят от нескольких факторов:

  • от того, кто будет собирать документы – сам владелец или посредник;
  • от организации, вовлеченной в подготовку проекта;
  • от масштаба перепланировки;
  • от количества инстанций, у которых нужно получить разрешение.
Услуги посредников От 20 до 100 тыс.
Составление проекта Придется потратить от 15 до 90 тыс. (в зависимости от сложности проекта и расценок архитектурного бюро).
Получение разрешений от органов надзора От 5 до 30 тыс. (общая сумма зависит от количества инстанций).
Обязательные платежи в БТИ 5 тыс. – за предоставление техпаспорта для последующего согласования перепланировки; 2 тыс. – за обновление технической документации.

Перепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ

Серия типовых панельных домов КОПЭ достаточно распространена в Москве и перепланировки в этих домах выполняются часто. Как и в большинстве панельных зданий, в домах этой серии на площади квартир много несущих стен, что осложняет проведение перепланировки.

  • В рассматриваемом проекте перепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ не затронула несущие стены, тем не менее смогла придать квартире большую индивидуальность.
  • Если перепланировка не затрагивает несущих стен, то согласование можно проводить по документам, подготовленным организацией с нужными допусками СРО.
  • Проект перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ и необходимое техническое заключение о состоянии конструкций дома и возможности проведения намеченных работ, в данном случае, собственник поручил подготовить нашей организации.
  • На этапе начальных консультаций собственник предоставил документы БТИ, содержащие планировку, и выполненный на их копии от руки эскиз намеченной перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ.
  • .Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3
  • Особенностью проекта перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ стало расширение помещений санузла (5 и 6) на площадь коридора (7), при котором сохранился проход на кухню (4).

Для этого демонтировали сантехнику, перегородки со входами в ванную и уборную снесли и возвели заново со смещением в коридор. В соответствии с нормами СП 71.13330.2017 выполнили гидроизоляцию, что оформили соответствующим актом о производстве скрытых работ.

Увеличение площади ванной (6) позволило превратить ее в полноценный совмещенный санузел. В помещении кроме ванны удалось разместить унитаз, раковину и установить гигиенический душ.

  1. Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3
  2. В соседней уборной (5) расширение размеров помещения дало возможность смонтировать специальную инсталляцию и установит унитаз подвесного типа.
  3. В помещении кухни работы по перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ ограничились возведением небольшого простенка, отделившего вход от остального помещения и изменением места монтажа раковины
  4. Еще один простенок построили в коридоре напротив несущей стены, отделяющей комнату (1) от кухни, что поделило коридор на две части.

Перегородку со входом между коридором и комнатой (1) демонтировали и возвели заново со смещением в сторону комнаты и переносом входа. Кроме этого, в комнате при перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ организовали место хранения, для чего смонтировали емкий встроенный шкаф (1а).

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Проход в комнату (3) немного сузили для установки нового дверного блока и при помощи возведения перегородок напротив входа на площади комнаты выделили помещение гардеробной (3б). Выход на лоджию (3а) из этой комнаты существенно изменили, для чего демонтировали существующий оконно-дверной блок.

Часть стены, образующей подоконный блок достроили до нужного размера, предусмотренного проектом перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ и установили в суженый таким образом проем дверь со сплошным энергосберегающим остеклением. Кроме этого, лоджию остеклили, а затем при помощи возведения дополнительной остекленной перегородки с дверью, разделили на две части (3а и 3б).

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Одним из основных моментов, на который собственник обратил внимание при проведении перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ стало устройство эффективной шумоизоляции стен в жилых комнатах (2), (3) и (1). На те стены этих комнат, которые граничат с соседями и часть внутренних перегородок нанесли современные звукоизоляционные и отделочные материалы.

  • Кроме этого существующие в помещениях стояки отопления закрыли при помощи легкосъемных декоративных коробов на магнитных креплениях.
  • Посмотреть различные  интеоесные варианты перепланировок на примерах других согласованных и выполненных фактически проектов можно перейдя по этой ссылке.
  • Если необходимо задать вопрос или получить консультацию, можно написать письмо электронной почтой, связаться с нами по телефону, или задать вопрос на сайте

КОПЭ

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Модификация КОПЭ-80

Дома серии «КОПЭ» легко узнаваемы, они часто встречаются в районах Москвы. Их начали активно строить в 1982 году, причем возведение новых зданий продолжалось в течение длительного срока. Все жилые дома «КОПЭ» строились из каталожных блоков-элементов (Компоновочных Объемно-Планировочных Элементов, сокр.

«КОПЭ», что и послужило названием серии), на момент начала строительства это был совершенно новый способ формирования жилой секции, становилось возможным проектирование совершенно разных вариантов квартир. При этом, каждый отдельный набор блок-элементов объединялся в компоновочные типовые жилые секции (сокр.

Читайте также:  Что такое муниципальная квартира и как ее получить?

КТЖС), которые по сути представляют из себя индивидуальный по архитектуре проект, в реальности планировки в зданиях «КОПЭ» в основном типовые.

Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Бутырская.

Главными достоинствами данной серии домов являются трехслойные панели, которые имеют повышенную теплоизоляцию. Во всех домах установлено по 3 лифта.

Присутствуют отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления.

Плохая звукоизоляция и ограниченные возможности перепланировки следует отнести к недостаткам. Дома серии КОПЭ сносу не подлежат

Дома этой серии возводятся с 1982 года по настоящее время, было бы странно, если все они строились по одному проекту.

Всего модификаций серии «КОПЭ» пять: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000 КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня.

Если последние две можно легко идентифицировать по внешнему виду, то первые четыре (КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000) можно различать только по году постройки и планировкам.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Дом серии КОПЭ-2000 в Марьино

  • Характеристики КОПЭ: — внутренние стены — несущие с шагом 3 или 6 метров — наружные стены — навесные панели с пониженной теплопроводностью — расстояние от пола до потолка — 2.64 метра — загрузочный клапан мусоропровода расположен на каждом этаже — два лифта в каждом подъезде (пассажирский и грузопассажирский) — балконы или лоджии во всех квартирах (выносные) — возможна постройка домов с переменной этажностью
  • — проектировка квартир увеличенной площади (за счет соединения нескольких соседних квартир)
  • Примерные планировки типовых жилых секций в домах КОПЭ  (для модификаций КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000)
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3
  1. Общая площадь: 38.2 м2
  2. Жилая площадь: 19.9 м2
  3. Площадь кухни: 10.0 м2
  • Общая площадь: 58.5 м2
  • Жилая площадь: 34.7 м2
  • Площадь кухни: 10.1 м2
  1. Общая площадь: 57.9 м2
  2. Жилая площадь: 33.7 м2
  3. Площадь кухни: 10.2 м2
  • Общая площадь: 76.4 м2
  • Жилая площадь: 44.0 м2
  • Площадь кухни: 10.2 м2
  1. Общая площадь: 76.4 м2
  2. Жилая площадь: 44.0 м2
  3. Площадь кухни: 10.1 м2
  • Общая площадь: 102.9 м2
  • Жилая площадь: 64.6 м2
  • Площадь кухни: 10.1 м2

Проекты перепланировки квартир в домах серии КОПЭ

225 квартир серии КОПЭ было у нас в работе!

Под аббревиатурой КОПЭ скрываются «компоновочные объемно-планировочные элементы», панельные дома, разработанные «Моспроектом». Это одна из самых комфортабельных серий советского периода, для которой характерны максимально удачные строительные и теплотехнические характеристики. Здания возводятся по сей день, начиная с 1981 г. Этажность варьируется в диапазоне от 12 до 22 этажей, при этом на первом этаже также расположены квартиры.

Год постройки с 1981 по настоящее время
Этажность 10-22, наиболее распространенные варианты — 18, 22
Тип дома Панельный
Материал стен Наружные стены – железобетонные навесные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см.
Материал перекрытий Перекрытия — крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см.
Материал фасадов Облицовка наружных стен — мелкой квадратной плиткой (ранние модификации КОПЭ-80, КОПЭ-85) или крупной прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Глухие торцы и балконы необлицованные.
Отопление Центральное, водяное

Особенности планировки

Во всех квартирах – изолированные комнаты достаточно большой площади, неостекленные балконы или лоджии выносного типа (остекленные – в домах с 2002 г. постройки). Санузлы также везде раздельные независимо от количества комнат.

Есть как небольшие однокомнатные квартиры площадью 38-39 м2, так и просторные пяти- и шестикомнатные площадью соответственно 100-124 и 130-133 м2. В домах, возведенных после 1986 г., балконы есть абсолютно во всех квартирах. Дома отличаются разнообразными планировками квартир.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы? позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Большинство внутренних стен в домах серии КОПЭ несущие, что серьезно ограничивает перепланировку пространства. Тем не менее, есть возможность экспериментировать с санузлом и зонами для хранения.

  • В однокомнатных квартирах можно объединить ванну с туалетом и расширить санузел за счет коридора, а также организовать в проходе встроенный шкаф-купе. Вход на кухню переносится в жилую комнату с обязательным усилением нового проема.
  • В двухкомнатной квартире также совмещают санузел, расширяют коридор и устанавливают в нем встроенный шкаф. Если демонтировать перегородку между комнатой и прихожей, получается просторная гостиная. А если установить новую перегородку – холл.
  • Перепланировка трехкомнатных квартир в домах серии КОПЭ почти всегда включает объединение ванны и туалета, а также демонтаж ненесущих перегородок в коридоре с целью расширения пространства и установки встроенных шкафов-купе.

Монтаж новых проемов, изменение проектной расстановки сантехнического оборудования и другие действия требуют документального согласования. Особенно опасны в таких домах действия с несущими стенами – перенос входа на кухню из жилой комнаты. Он требует проведения мероприятий по усилению проема и также нуждается в получении разрешения.

Мы можем вам помочь!

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии П-3

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии П-44 Подробнее

3 варианта перепланировки трёхкомнатной квартиры с панельными стенами Подробнее

Обзор Трехкомнатной квартиры после ремонта. Перепланировка. Хрущевка. Дизайн интерьера. Рум Тур 92. Подробнее

Дизайнерский ремонт серия П-3М Подробнее

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3 Подробнее

Перепланировка четырехкомнатной квартиры в доме серии П-3 Подробнее

РЕМОНТ В ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ| ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА Подробнее

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44, часть 1 Подробнее

УМНАЯ перепланировка Трешки ХРУЩЕВКИ. Дизайн интерьера. Обзор трехкомнатной квартиры. Рум Тур 127. Подробнее

Видеообзор выполненного ремонта 3-х комнатной квартиры от компании «Новострой-Комфорт» Подробнее

Дизайн 3 х комн кв в панельном доме Подробнее

15 вариантов перепланировки ДВУШКИ П44т под дизайн / Дизайн интерьера Подробнее

перепланировка и ремонт трехкомнатной квартиры Подробнее

Перепланировка трехкомнатной квартиры в 2020 г. Примеры и нюансы. Подробнее

3 х комнатная квартира серия П 44 Подробнее

Перепланировка квартиры в новостройке. 6 идей перепланировки квартиры. Варианты перепланировки Подробнее

Обзор ремонта двухкомнатной квартиры 53 м2 в Москве под ключ | Панельный дом серия П44 Подробнее

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную — Ремонт квартир в СПБ дизайн интерьера Подробнее

Ремонт 3-комнатной квартиры в панельном доме планировки П-44 Подробнее

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *