Какие есть программы для получения жилья в рф?

В 2020 году на законодательном уровне были приняты решения, позволяющие молодым и многодетным семьям, а также льготникам купить квартиры по доступным ценам. Что это за проекты, мы расскажем далее.

Кто может рассчитывать на льготные условия

Льготные программы в текущем году регламентируются следующими законами:Какие есть программы для получения жилья в РФ?

  • Постановление Правительства города Москвы номер 404 «О вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» от 5 мая 2014 года, в контексте гос. программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ;
  • Постановление Правительства Российской Федерации номер 1050 от 17 декабря 2010 года — «О реализации отдельных мероприятий по программе РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ»;
  • Постановление номер 899 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 17.12.2010 номер 1050»;
  • Жилищный кодекс РФ, принятый 29 декабря 2004 года Федеральным Законом номер 188.

В соответствии с содержанием вышеперечисленных постановлений, с 2014 по 2020 г. решено начать строить экономическое жильё для граждан, относящихся к категории малообеспеченных.

Постановления определяют перечень задач для реализации жилищно-социальных программ в текущем году:

  • покупка недвижимости в новостройках на личные накопления граждан с использованием ипотеки и материнского капитала;
  • увеличение количества новостроек с помощью дополнительного финансирования от регионов и муниципалитетов;
  • реформирование структуры ЖКХ и повышение жилищных условий малообеспеченных семей;
  • снижение стоимости одного квадратного метра жилплощади на 80% от рыночной стоимости с тем, чтобы его цена не превышала 40 тысяч рублей.
  • Кто может воспользоваться государственными льготными программами в 2020 году.
  1. Молодожены — под это определение подпадают граждане до 35 лет, имеющие стабильный официальный доход, состоящие в официально зарегистрированном браке и имеющие 1 или нескольких несовершеннолетних детей.
  2. Служащие гос. учреждений, систем образований и здравоохранений — доктора, преподаватели и другие бюджетники.
  3. Люди с большим количеством детей, родители, вынужденные воспитывать ребёнка в одиночку, участники военных действий и инвалиды. Иначе говоря, все категории граждан, нуждающиеся в поддержке государства.
  4. Представители правоохранительных органов и вооружённых сил.

Следует учитывать, что все льготные предложения действуют только при покупке квартир в новых, недавно построенных и введённых в эксплуатацию объектов недвижимости.

Какие есть программы для получения жилья в РФ?В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы номер 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» в рамках программы РФ «Обеспечение доступным, комфортным жильём и коммунальными услугами граждан» от 5.05.2014 года, существуют такие предложения для приобретения квартир, как:

  • программа «молодая семья»;
  • доступные квартиры для ветеранов и участников военных действий;
  • программа «Жилище»;
  • программа для сотрудников систем здравоохранения и образования, а также других бюджетных организаций;
  • программа помощи при покупке и стройке объектов недвижимости на загородной территории и в сёлах.

Поговорим об этих предложениях по отдельности.

Ипотека «Молодая семья»

  1. Чтобы реализовать льготные условия, правительство основало АИЖК — специальное агентство, предоставляющее ипотечные кредиты населению.
  2. Какие есть программы для получения жилья в РФ?
  3. Основаниями для обращения к данной программе являются следующие условия: гражданам должно быть менее 35 лет, они должны иметь стабильный официальный доход, состоять в официально зарегистрированном браке и иметь одного или нескольких несовершеннолетних детей.

Воспользоваться предложением «Молодая семья» могут также и многодетные семьи, и родители, воспитывающие детей в одиночку. Чтобы купить квартиру, они могут воспользоваться как личными накоплениями, так и материнским капиталом, и льготной ипотекой.

Чтобы встать в очередь, гражданам нужно заполнить и подать в муниципалитет и в агентство, предоставляющее ипотечные кредиты, следующее:

а также

«Жилище»

Какие есть программы для получения жилья в РФ?Одной из продлённых властью льготных акций в 2020 году стала программа «Жилище». Какие цели она преследует? В первую очередь, это снижение стоимости одного метра квадратного. Следующее приоритетное направление — поощрение регионов к увеличению количества новых объектов недвижимости, значит, к обеспечению населения новыми квартирами. Также «Жилище» стимулирует обновление и совершенствование системы ЖКХ.

Пока, к сожалению, планируемого экономического положительного эффекта данное решение не принесло. Правила для участия те же, что и в «Доступном жилье». Собственно, проект «Жилище» и является продолжением вышеназванной программы.

Отличаются они лишь тем, что согласно второму проекту квартиру можно купить только в новостройках. Если молодая ячейка общества приобретёт свою первую квартиру на вторичном рынке, никаких льготных условий ей предоставлено не будет.

Что еще стоит учесть — актуальные на данный момент жилищные проекты действуют не во всех регионах России.

Все программы льготной покупки квартир для участников военных действий, участников Великой Отечественной войны, а также для их семей не приостановлены в текущем году, они продолжают действовать, и их исполнение регулируется федеральными законами.

Это важно знать:  Военная субсидия на приобретение жилья

Какие условия должны быть выполнены для получения квартиры:

  1. Военнослужащий должен обратиться для подачи документов с заявлением в соц защиту.
  2. После того как заявление рассмотрят положительно, человеку будет выдан сертификат на определённую сумму денег для покупки квартиры. Ветеран или участник боевых действий вправе рассчитывать на бесплатное получение 18 квадратных метров. Цена за метр высчитывается из расчёта среднерыночной стоимости в регионе.
  3. Впоследствии этот сертификат выступает как средство оплаты при заключении сделки о покупке недвижимости.

Данная программа удобна тем, что семья участника ВОВ может выбирать для покупки жилплощадь как на вторичном рынке недвижимости, так и в новых домах. При желании можно добавить к бесплатному сертификату личные накопления или взять ипотеку. Таким образом можно купить квартиру желаемой площади, не ограничиваясь только 18 квадратами.

Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.

Какие же скидки ждут бюджетников:

  1. Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
  2. Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).

Программы для сёл и деревень

Льготные государственные программы распространяются и на сельскую местность.

Семьям, которые трудятся в сёлах, будет предоставлена возможность получить льготы и компенсационные выплаты, если они решат приобрести или построить жильё, а также улучшить свои жилищные условия. Согласно условиям данной программы, молодая семья должна внести за покупку или строительство от 30 до 40 процентов собственных денежных средств.

Остальные средства для реализации этой программы выделяют из государственного и регионального бюджета.

Субсидии на покупку жилья

  • На субсидии могут рассчитывать все граждане, воспользовавшиеся программами льготной покупки недвижимости.
  • Деньги, полученные по государственным льготным программам, не подлежат возврату.
  • Деньги выдаются исключительно в виде сертификатов.
  • В некоторых регионах действуют местные программы, предусматривающие дополнительные выплаты.
  • Размер выдаваемых субсидий:
  • 30 процентов от общей цены квартиры или дома для бездетных семей;
  • 35 процентов семьям с одним или несколькими детьми;
  • 30 процентов от цены дома, строящегося непосредственно участниками программы;
  • 40-50 процентов от цены дома, строящегося участниками программы, у которых есть дети.

Это важно знать:  Ипотечная программа «Молодая семья» 2020

Необходимые документы

Стандартный пакет:

  1. Два экземпляра заявления на участие в одной из выбранных программ.
  2. Паспорта всех членов семьи заявителей (родителей и детей).
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Справка, подтверждающая льготный статус заявителей.
  5. Справка с места официальной работы о доходах супругов.

Пакет документов для ипотеки:

  • кредитный договор;
  • документ о владении недвижимостью;
  • справка из банка с указанием процентной ставки и суммы остатка по кредиту.

Все документы должны иметь копии, заверенные нотариусом.

Льготная ипотека предоставляется:

  • Жителям Москвы от 18 до 55 лет.
  • Претенденты должны иметь статус нуждающихся в улучшении условий проживания.
  • Банк должен проверить их платёжеспособность и одобрить выдачу кредита на приобретение жилья (заявители могут выбрать банк по своему усмотрению).

Как встать на учёт

  • Удостовериться, что вы попадаете под действие одной из льготных акций;
  • Собрать необходимые документы;
  • Официально подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • Официально подтвердить, что вы являетесь работником бюджетной сферы;
  • Написать заявление на участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей»;
  • Подать заявление в муниципальные органы власти и встать на учёт;
  • Получить индивидуальный номер в очереди;
  • Купить льготную квартиру;
  • Получить положенные по программе денежные компенсации;

В зависимости от региона алгоритм может меняться, целесообразно воспользоваться консультацией специалиста.

Для того чтобы встать в очередь на получение жилплощади, нужны следующие документы:

  • подтверждение статуса молодой или многодетной семьи;
  • подтверждение необходимости улучшения жилищных условий;
  • подтверждение отсутствия иных объектов недвижимости в собственности;
  • справка о доходах физического лица.

Здесь перечислены только основные документы, но каждый муниципальный орган вправе запросить дополнительные бумаги.

Скачать бланк заявления на получение компенсации при покупке или строительстве жилья.

Следующая

7 программ для приобретения жилья, о которых не все знают

Покупка квартиры — дорогостоящая и весьма серьезная история. А знаете ли вы, что порядка 50 процентов стоимости может быть погашено за счет государства? Представляем 6 жилищных программ, которые смогут существенно облегчить задачу приобретения семейного гнезда. Обратите внимание, что некоторые программы можно «складывать» и получать двойную выгоду.

Какие есть программы для получения жилья в РФ?

Материнский капитал

В 2016 году федеральная программа материнского капитала продолжает свое действие. Сумма материнского капитала в 2016 году составит за второго ребенка 453 026 рублей.

Кто может быть участником программы

Возможность получить финансовую поддержку от государства возникает у таких категорий граждан Российской Федерации:

  • матери, которые произвели на свет 2-го, 3-го или последующего ребенка, при условии, что ранее они не исчерпали право на использование семейного капитала;
  • женщины, усыновившие 2-го, 3-го или последующего ребенка, если ранее они не исчерпали возможности получения финансовой помощи по программе;
  • мужчины — единственные усыновители 2-го или последующего ребенка, ранее не пользовавшиеся правом на господдержку рассматриваемого вида.
Читайте также:  Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?

Условия покупки недвижимости:

  • приобретение жилья (жилого помещения);
  • строительство индивидуального жилого дома;
  • участие в долевом строительстве;
  • строительство, а также реконструкция индивидуального жилого дома.

Законодательно разрешено направлять средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья и на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

  • Кто может быть участником программы
  • Участниками программы могут стать граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и подавшие заявление на участие в программе.
  • Как работает программа
  • при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты жители коммунальной квартиры (семья 1, 2, 3) продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальных выплат (семьи 1 и 2) и приобретают отдельные квартиры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
  • семья 1 с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает у соседей (семьи 1 и 2) комнаты, и квартира становится отдельной;
  • семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает комнату у семьи 1, в результате чего квартира становится менее населенной;
  • семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области (без расселения коммунальной квартиры и обязательства продавать комнату).

Первоочередное право на получение государственного содействия в виде социальных выплат в рамках программы имеют:

  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  • проживающие в многокомнатной коммунальной квартире;
  • проживающие в коммунальной квартире, включенной в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках программы.

Какие есть программы для получения жилья в РФ?

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы

Кто может быть участником подпрограммы

  • молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, которая признана нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма;
  • семья имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Как работает программа

В рамках подпрограммы участникам предоставляются социальные выплаты за счет средств двух бюджетов: бюджета Санкт-Петербурга (не менее 70% от расчетной стоимости жилья в рамках целевой программы «Молодежи — доступное жилье») и федерального бюджета (не менее 5 % от расчетной стоимости жилья). Средства социальных выплат, предоставляемых в рамках подпрограммы, могут быть использованы на приобретение отдельного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье»

Кто может быть участником программы

  • одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
  • участники в возрасте 18-35 лет;
  • супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;
  • одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.
  • приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья; оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки);
  • предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого имеющегося в семье ребенка;
  • предоставление оператором программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора программы, жилых помещений.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники:

  • молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы;
  • граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальных квартирах, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Какие есть программы для получения жилья в РФ?

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

  1. Кто может быть участником программы
  2. Участниками могут стать граждане, являющиеся работниками учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  3. Как работает программа
  4. Виды государственного содействия в рамках программы — предоставление беспроцентной рассрочки оплаты 80% стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно) в пределах норм, установленных программой.
  5. Первоочередное право на участие в программе имеют граждане:
  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Участники программы имеют возможность направить средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора.

Кто может быть участником программы:

  • одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  • Как работает программа
  • Покупка жилья осуществляется на собственные средства, ипотечный кредит (на срок не менее 3-х лет) и социальную выплату (не более 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения).
  • Жилые помещения могут быть приобретены как на первичном рынке (в случае, если объем выполненных работ по строительству дома составляет не менее 70%), так и на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
  • Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники программы:
  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире, в случае возможности приобретения указанными участниками программы с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита комнат у других собственников комнат, проживающих в данной коммунальной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках программы участникам программы предоставляется социальная выплата (безвозмездно) на оплату части стоимости жилого помещения, приобретаемого с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита, в размере не более 30 % от стоимости жилого помещения.

Благодарим за помощь в подготовки материала специалиста по недвижимости Оксану Петрову

  1. 17140

Социальные программы для приобретения жилья

Какие есть программы для получения жилья в РФ?Большинство граждан РФ волнует вопрос приобретения жилья. Накопить на собственную квартиру удается немногим. Остальным приходится надеяться на помощь от государства. Иногда, социальные программы для приобретения жилья – это единственный выход семей обзавестись собственными квадратными метрами. На данный момент в РФ действует ряд госпрограмм, разработанных с целью социального обеспечения граждан. Кому удастся воспользоваться помощью государства и как ее правильно оформить?

Суть программы для приобретения жилья

Это помощь от государства для установленной законом категории граждан, направленная на приобретение жилья или частичное покрытые расходов на его покупку. Правовые нормы предусматривают участие только тех лиц, которые нуждаются в улучшении условий проживания.

По сути, государство предлагает денежные средства, которые могут либо полностью покрыть стоимость квартиры, либо частично с внесением недостающей части гражданами.

Преимущества:

  • безвозмездность;
  • улучшение жилищных условий;
  • приобретение квартиры льготными категориями граждан, у которых недостаточно собственных средств.

К минусам относят:

  • длительный срок ожидания;
  • слишком большая очередность;
  • доступность только для отдельной категории граждан;
  • в основном, сумма выплат только частично покрывает расходы.
Читайте также:  Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков

С введением целевых госпрограмм, в социальное обеспечение граждан жильем было внесено ряд изменений.

В данный момент наблюдаются следующие изменения:

  1. Снижение цены за один квадратный метр жилого помещения. Позволяет не просто купить, но и заменить старое жилье, на квартиру с большей площадью в связи с увеличением состава семьи.
  2. Стимуляция развития российского строительного рынка.
  3. Вложение средств в разработку новых направлений, предоставляющих социальную ипотеку.
  4. Привлечение граждан для принятия участи в долевом строительстве.

Благодаря целевым дотациям, государство стремиться улучшить условия жизни россиян. На сегодняшний день в нашей стране действуют следующие госпрограммы, помогающие гражданам приобрести в собственность личное жилье:

  1. Жилище. Главная цель данной соцпрограммы – доступность рынка жилья и обеспечение своими квартирами максимальное количество граждан РФ. Получить дотацию может широкий список лиц, определенные в том числе и федеральным законодательством. Финансирование осуществляется как из средств федерального и регионального бюджета, а так же внебюджетных фондов. Действие программы продлено до 2020 года.
  2. Доступное жилье для молодых семей. Финансирование программы происходит по большей части из бюджета региона. Размер субсидии рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра в конкретной субъекте РФ. Как правило, субсидия покрывает только часть стоимости новой квартиры. Для приобретения жилья участниками программы, могут использоваться средства собственных накоплений, материнский капитал, ипотечное кредитование.
  3. Устойчивое развитие сельских территорий. В рамках программы оказывается поддержка семей и молодых специалистов, решивших связать свою жизнь с сельской местностью. Размер выплаты устанавливается в зависимости от нормативов и стоимости кв.м. в регионе.
  4. Обеспечение жильем ветеранов и участников боевых действий. Целевая программа, рассчитанная на адресную помощь. Субсидия выдается в виде сертификатов на жилье.
  5. Обеспечение жильем работников бюджетной сферы. Предоставление ипотечного кредита на льготных условиях или выдача сертификата, предусматривающего субсидию на покупку жилья.

Некоторые программы предусматривают выдачу госдотации для покупки квартиры только в первичном жилом фонде. Для уточнения условий программы, гражданам необходимо обратиться в орган исполнительной власти своего региона.

Граждане, которым предоставляется право на участие в государственных программах

Социальная помощь от государства направлена на обеспечение жильем незащищенных слоев населения и лиц, которые работают в тяжелых условиях, включая опасность для жизни и здоровья.

Законодательством установлен стандартный перечень льготных категорий. К ним относятся:

  • молодые лица в возрасте до 35 лет, состоящие в официальном браке;
  • семьи, в которых 3 и больше детей, в том числе и приемные;
  • малообеспеченные лица, средний доход которых меньше, чем минимум, установленный законом;
  • дети, имеющие статус сирот;
  • лица со статусом ликвидаторов ЧАЭС;
  • участники боевых действий и ветераны войны;
  • военнослужащие;
  • государственные служащие и бюджетные работники со стажем не менее 12 месяцев;
  • лица, которые ранее проживали на Крайнем Севере, при условии наличия стажа от 15 лет;
  • граждане с инвалидностью;
  • лица, которых расселяют из районов закрытого типа.

В ситуации, когда человек имеет право на участие в программе сразу по 2 и более категориях, то ему придется выбрать лишь одну. Социальная помощь на приобретение жилья предоставляется только единожды.

Стоит подробно рассмотреть требования к кандидатам и тонкости предоставления госсубсидии для отдельных категорий граждан.

Молодым супругам

Для получения помощи направленной на обеспечение жильем помимо возраста супругов до 35 лет должны выполняться следующие условия:

  • отсутствие собственного жилья;
  • наличие российского гражданства;
  • наличие средств, которые нужны для покрытия недостающей части стоимости.
  • Программа не предусматривает обязательное наличие детей до 18-летнего возраста.

Допустимый размер помощи составляет от 30% от стоимости квартиры. С появлением ребенка сумма выплат увеличивается на 5%. Чтобы оформить субсидию необходимо обратиться в территориальные органы самоуправления и подать соответствующий пакет документов.

Многодетным семьям

Помимо наличия установленного количества детей право на получение поддержки от государства для приобретения жилья предоставляется при выполнении следующих условий:

  • наличие общего стажа супругов не менее 10 лет;
  • возраст детей не больше 14 лет;
  • наличие гражданства РФ;
  • признание нужды в улучшении условий для проживания.

Малообеспеченным гражданам

К гражданам, которые признаны малоимущими и нуждающимся в приобретении жилья выдвигаются следующие требования:

  • отсутствие собственного жилья;
  • отсутствие жилья, предоставляемого на условиях социального найма;
  • если в составе семьи есть тяжелобольной, то льгота предоставляется вне очереди. Программа предусматривает только погашение первичного взноса.

Ветеранам 

Для ветеранов ВОВ государство предусматривает субсидию в размере полной стоимости жилья. Но площадь квартиры при этом должна быть не больше установленной законом.

Научным работникам

К ним относятся следующие лица:

  • имеющие докторскую степень и на момент обращения не достигли возраста 40 лет;
  • с кандидатской степенью в возрасте меньше чем 35 лет;
  • с выслугой не менее 5 лет.

Вопросами обеспечения жилья занимается научное учреждение по месту работы.

В какие органы нужно обращаться?

В каждом регионе установлен свой порядок действия программ и уполномоченных органов. Как правило, вопросами оформления социальной помощи для приобретения жилья занимаются региональные органы самоуправления.

Некоторые полномочия предоставляются Пенсионному Фонду или специальному отделу местного органа администрации, который занимается вопросами субсидии.

Очередь в социальной программе

Существует две очереди на приобретение жилья: федеральная и региональная. На практике социальные выплаты быстрее начисляются на уровне регионов.

Для включения в очередь подается следующий пакет документов:

  • гражданские паспорта заявителя, супруга, свидетельства о рождении ребенка/детей;
  • документы, свидетельствующие о браке/разводе;
  • справка о наличии льготной категории: инвалидности или особого статуса.
  • Помимо общего перечня для каждой категории граждан устанавливается список дополнительных документов в каждом конкретном случае.
  • Социальные программы для приобретения жилья — это практически единственный способ для отдельных слоев населения получить квартиру.
  • Возможно вам будет интересна статья: Что выгодней ипотека или кредит на квартиру?

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте.Консультация или звонок бесплатно!

Помощь государства: жилищные программы, субсидии

Какие жилищные программы касаются бюджетников?
Отдельной федеральной жилищной программы, которая охватывала бы всех бюджетников России, не существует. Это неудивительно, учитывая, что данная категория объединяет представителей слишком разных (и по уровню материально обеспечения, и по социальному статусу) профессий — от военнослужащих до воспитателей в детском саду.

Специальные жилищные программы федерального уровня предусмотрены только для государственных гражданских и военных служащих.

Работники бюджетной сферы, не относящиеся к данным категориям, могут на общих основаниях воспользоваться общероссийскими жилищными программами, а также специальными региональными программами, если они приняты и работают в конкретном субъекте федерации, как, например, «Жилье работникам бюджетной сферы» в Санкт-Петербурге.

Таким образом, право на жилище может быть реализовано бюджетниками в соответствии со следующими федеральными программами и нормативными актами:
Постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»;
Программа «Жилище» на 2015-2020 годы» (утв.

Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050);
Программа «Жилье для российской семьи» (утв. Постановлением Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 404 “О некоторых вопросах реализации программы “Жилье для российской семьи” в рамках государственной программы РФ “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ”;

обеспечение жильем военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел производится в соответствии с Федеральными законами «О статусе военнослужащих» (ст.15) и «О социальных гарантиях сотрудникам ОВД РФ» (ст.ст. 4-9).

Жилье бюджетникам – какие программы действуют в регионах?
В большинстве субъектов РФ действуют жилищные программы для различных категорий бюджетников: учителей, врачей и др. В качестве примера можно рассмотреть Целевую программу «Жилье работникам бюджетной сферы», действующую в Санкт-Петербурге.

Для участия в данной программе требуется быть работником бюджетной сферы не менее пяти лет, быть признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий совместно с членами семьи.

Помощь предоставляется путем продажи жилья из госжилфонда по цене, установленной Правительством Санкт-Петербурга и предоставления рассрочки оплаты остатка стоимости на срок до 10 лет.

Подобные программы создаются по инициативе органов власти субъекта РФ в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ», а также законодательством в области жилищной политики региона (в Санкт-Петербурге это Закон от 26 апреля 2006 года N 221-32 “О жилищной политике Санкт-Петербурга” и Закон от 7 июля 2004 года N 409-61 “О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан”).

Как получить жилье нуждающимся?

Нуждающимися в жилом помещении гражданами, которые могут получить жилье бесплатно после заключения договора соцнайма в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, являются:

  • проживающие в помещениях, которые не отвечают установленным требованиям (см. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47);
  • не являющиеся нанимателями по договору соцнайма и членами семьи нанимателя;
  • наниматели (собственники) или члены их семей, занимающие площадь меньше нормы на человека (устанавливается органами местного самоуправления согласно правилам ч.2 ст. 51 ЖК РФ);

Рука госпомощи: как купить квартиру в новостройке по госпрограмме

Свое жилье – мечта многих россиян, однако не для всех оно доступно из-за высокой стоимости. Именно в таких случаях на помощь гражданам приходит государство. Кто может воспользоваться программами по приобретению жилья, какие из них наиболее популярны и есть ли минусы у субсидирования – читайте в статье Новострой-М.

Для кого разработаны жилищные программы

Некоторые категории россиян могут рассчитывать на государственные субсидии, компенсации и выплаты при покупке недвижимости, в том числе при оформлении ипотечного кредита. Если говорить проще, все подобные программы – это финансовая помощь социально-незащищенным или же людям с невысоким уровнем дохода, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Как рассказал Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», в России сейчас действуют следующие программы: «Жилище», разновидность этой же программы – «Доступное жилье для молодой семьи», программа материнского капитала, семейная ипотека, военная ипотека, программы для бюджетников, ученых, для тех, кто решил переехать в сельскую местность. Также по всей стране действует программа «Ветхое жилье». И это еще не полный список.

  • Таким образом, государство помогает:
  • — молодым семьям,
  • — молодым специалистам,
  • — военнослужащим,
  • — бюджетникам (работающим в сферах здравоохранения, образования, культуры, социальной защиты, занятости населения и др.),
  • — тем, кто в принципе не имеет недвижимости или же она нуждается в расширении,
  • — проживающим в ветхом или аварийном жилье,
  • — переезжающим в другие регионы – вынужденно или добровольно,
  • — инвалидам,
  • — ветеранам боевых действий,
Читайте также:  Как можно использовать средства материнского капитала?

— участникам ВОВ и т.д.

Как видим, программ, помогающих решить жилищный вопрос, немало. При этом в каждом регионе они имеют свои нюансы, поэтому вначале нужно внимательно изучить официальные интернет-сайты органов местного самоуправления. Также возможно индивидуальное решение ситуации.

Программ много – сделок мало

Несмотря на множество жилищных госпрограмм, применяют их не так уж и часто. Возможно, дело не столько в малой информированности россиян, сколько в том, что не каждой программой легко воспользоваться.

Срок получения сертификата может растянуться на несколько месяцев, у него ограниченный срок действия, которого часто недостаточно, чтобы качественно выбрать объект покупки, получить одобрение по ипотеке и оформить сделку. Часто претенденты и вовсе получают отказ в связи с неполным пакетом документов или несоблюдением какого-то параметра.

Сейчас наиболее доступные и популярные у покупателей новостроек программы – это материнский капитал и семейная ипотека, которые, кстати, «распиарены» на самом высоком уровне, так как стимулируют повышение рождаемости. Также востребована военная ипотека.

Так, в жилых комплексах ГК ПИК в 2019 году 11% клиентов воспользовались ипотечными программами с господдержкой. Доля клиентов, использующих материнский капитал в качестве первого взноса, составляет 5-6%.

В проектах ГК «Инград», по словам Вячеслава Приймака, руководителя направления по развитию ипотечных программ компании, процент сделок с привлечением субсидий составляет примерно 5-7%. В ЖК «Румянцево-Парк» от компании Lexion Development за 2019 год было заключено порядка 3% сделок по программе «Семейная ипотека» и уже около 1% с начала текущего года.

Как уточнил Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development, материнский капитал при первоначальном взносе используется покупателями довольно нечасто, в основном его применяют при частично-досрочном погашении ипотечного кредита. В связи с этим отследить точное количество сделок довольно проблематично.

Андрей Колочинский отметил, что при покупке жилья в ЖК «Кварталы 21/19» клиенты чаще всего пользуются программой материнского капитала, а также семейной ипотекой, однако «доля сделок с использованием этих программ невелика».  

Но процент сделок с использованием госсубсидий все же растет. Как рассказал Юрий Никитчук, руководитель направления клиентских программ и ипотеки ПИК, в 2019 году доля клиентов с ипотекой с господдержкой выросла на 8%. Доля клиентов, воспользовавшихся маткапиталом в качестве первого взноса, в среднем выросла на 3%.

Алексей Лухтан также констатировал, что в 2019 году количество сделок с привлечением маткапитала и при участии семей в программе «семейная ипотека» со сниженной процентной ставкой возросло в 2 раза по сравнению с 2018-м годом.

В целом девелоперы стараются работать со всеми возможными программами, особенно крупные игроки, привлекая к сотрудничеству все ведущие банки – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Абсолют Банк, Россельхозбанк, Банк Дом.РФ и т.д.

Маткапитал, семейная и военная ипотеки

Более активное использование семейной ипотеки в первую очередь связано с тем, что снизилась ипотечная ставка – вместо 6% она теперь начинается от 4,5%. Также были изменены ключевые условия программы.

Так, была увеличена максимальная сумма кредита – для жителей Московского региона она составляет 12 млн рублей (ранее – 8 млн рублей), плюс семейная ипотека стала распространяться не только на 2-го и 3-го детей, но и на 4-го и далее. 

По мнению экспертов, увеличение объема материнского капитала и его выдача уже за первого ребенка также может стать хорошим драйвером для стимулирования спроса на новостройки. Теперь семья с тремя детьми для решения жилищной проблемы получит более 1 млн руб. (ранее государство обязалось выдавать 450 тыс. руб. на погашение ипотеки за рождение третьего ребенка). 

Еще одно нововведение – с середины февраля 2020 г. маткапитал можно использовать при покупке жилья в новостройках, продаваемых по схеме с эскроу, а в прошлом году его разрешили направлять на строительство или реконструкцию дачного дома. Срок действия программы был продлен до конца 2026 года.

  1. Основные документы, которые понадобятся для участия в программе семейной ипотеки и с использованием материнского капитала:
  2. — паспорта супругов,
  3. — свидетельство о заключении брака,
  4. — СНИЛС,
  5. — свидетельства о рождении всех детей или их паспорта (при усыновлении – соответствующее свидетельство),
  6. — копии трудовых книжек,
  7. — справки о доходах обоих заемщиков – по форме банка или 2-НДФЛ,
  8. — сертификат маткапитала,
  9. — документы, подтверждающие наличие ипотеки и факт приобретения жилья или земельного участка под строительство.

По словам Андрея Колочинского, программа материнского капитала является сейчас самой распространенной. В 70% случаев средства, полученные по ней, направляются на улучшение жилищных условий. А вот семейная ипотека пока только набирает популярность.

Так, в 2018-2019 годах в Московской области, которая занимает первое место по объемам выдачи семейной ипотеки, было оформлено всего 5 800 таких ипотечных кредитов, в Москве этот показатель равен 4 400. Всего же по стране доля сделок с семейной ипотекой составляет 2% от общего объема выдачи ипотечных кредитов.

Низкая популярность программы связана с тем, что с момента ее запуска (2018 год) прошло еще мало времени: многие семьи еще не успели родить второго или третьего ребенка или пока что не озадачились вопросом улучшения жилищных условий.   

Стоит отметить и основное ограничение при использовании материнского капитала. Когда средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий, родители обязаны наделить ребенка долей в приобретаемом жилье. Если квартира покупается в новостройке, тогда право собственности оформляется после ввода дома в эксплуатацию, тогда же и происходит выделение долей.

Если квартира приобретается с использованием ипотечных средств, в этом случае недвижимость находится под обременением до окончания расчетов с банком, и также нет возможности выделить ребенку долю. Поэтому в обоих случаях оформляется письменное нотариально заверенное обязательство родителей выделить долю позже.

Проблема заключается в том, что впоследствии такие семьи не могут улучшить жилищные условия, точнее – не могут продать старую квартиру и приобрести новую в ипотеку.

Банки отказываются принимать в залог объекты недвижимости с выделенными долями, в свою очередь при продаже квартиры органы опеки следят, чтобы не нарушались права несовершеннолетних и требуют выделения детских долей в новом жилье. 

Еще одна востребованная жилищная госпрограмма – военная ипотека. На нее могут рассчитывать военнослужащие, состоящие в специальной накопительно-ипотечной системе минимум 3 года и достигшие 21 года.

Основным источником формирования накоплений являются взносы, поступающие из федерального бюджета. Накопительный взнос, который будет выделен участникам НИС в 2020 году, равен 288,4 тыс. руб. – это 24 тыс. руб. в месяц.

  • Основные документы, необходимые для получения военной ипотеки:
  • — анкета-заявление,
  • — свидетельство участника НИС,
  • — копии всех страниц паспорта,
  • — письменное согласие на обработку персональных данных.
  1. Как было упомянуто выше, материнский капитал теперь можно направлять на покупку квартиры в доме, который реализуется с помощью эскроу-счетов, а вот для военной ипотеки такой поправки сделано не было.
  2. По словам одного из экспертов, на это даже нет запроса от «Росвоенипотеки» (учреждение обеспечивает функционирование программы ипотечного кредитования для военных), и в ближайшем будущем никаких подвижек по этому вопросу не предвидится.
  3. Таким образом, военная ипотека сейчас имеет серьезные ограничения и военнослужащие могут взять кредит на квартиру далеко не в каждой новостройке.
  4. Цифровизация спешит на помощь

Процесс получения ипотеки с использованием самых популярных жилищных госпрограмм постоянно совершенствуется. Так, в последнее время стала довольно востребованной опция «цифровая ипотека», которая в разы упрощает подачу заявки сразу в несколько банков для получения самого выгодного предложения.

Сервис предоставляет возможность собрать все предложения банков в одном месте и подать заявку на ипотеку из своего личного кабинета заемщика. Ипотечный менеджер в офисе продаж подготовит полноценную заявку и направит ее в банки-партнеры, а по итогам потенциальный заемщик получит ответ от банков с условиями в своем личном кабинете.

Чтобы подать онлайн-заявку на ипотеку, необходимы заполненная анкета, скан всех страниц паспорта, заверенная копия трудовой книжки и справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка). Многие банки также требуют СНИЛС и военный билет для мужчин, не достигших 27-летнего возраста. Срок действия справок о доходах и заверенной копии трудовой книжки составляет 30 дней с даты выдачи.

Как рассказал Юрий Никитчук, ГК ПИК одна из первых разработала специальный конфигуратор для получения ипотеки онлайн. Клиенты могут заполнить на сайте компании единую ипотечную анкету, которая автоматически направляется в выбранные банки.

Если вы планируете воспользоваться программой «семейная ипотека» или «военная ипотека», нужно поставить галочку в соответствующей графе, и банки просчитают кредит по сниженной ставке с учетом специфики вашей заявки. По словам Юрия Никитчука, более 98% всех клиентов, которые подают заявку через ПИК, получают одобрение как минимум в одном из банков.

  • В любом случае, если у клиентов возникают какие-либо сложности в процессе приобретения квартиры с использованием госсубсидий, девелоперы стараются оказать таким клиентам поддержку и отстоять их права при общении с банком.
  • Ипотечный бум-2020: эксперты банка «Открытие» прогнозируют рекордный рост ипотечного рынка в этом году​
  • Маткапитал в действии: какое жилье в Москве и Новой Москве можно купить на выданные государством деньги

Дата публикации 19 февраля

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *