Как заказать и получить выписку из егрн о кадастровой стоимости на земельный участок?

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества заказывается для расчета ставки налоговых обязательств собственника имущества перед государством.

При этом размер платежей может быть как увеличен, так и уменьшен. При судебных спорах в отношении недвижимости, также потребуется такой документ.

  • Справка нужна и при нотариальном оформлении принятия наследства для определения размера подлежащей уплате государственной пошлины.
  • В общем плане, кадастровая стоимость земельного участка представляет собой величину, которая определяет ценность и полезность конкретного надела при его использовании на время получения документа.
  • Кадастровая оценка земельных участков применяется на всей, без исключения, территории Российской Федерации.

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка, необходимо перейти по данной ссылке.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

И ввести цифровое обозначение кадастрового номера земельного участка:

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Затем нажать на кнопку «найти».

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

В режиме онлайн, сервис найдет необходимый объект недвижимого имущества:

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Рядом с кадастровым номером появится адрес земельного участка, на который необходимо нажать:

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

После перехода на следующую страницу, следует выбрать необходимую выписку о кадастровой стоимости в электронном виде и нажать на кнопку внизу «заказать документы».

При этом сервис предоставляет возможность заказать выписку на бумажном носителе с подписью и мокрой печатью.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Для этого в открывшемся окне необходимо ввести адрес электронной почты и, по желанию, номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения заказа.

Затем выбрать дату, на которую следует произвести расчет кадастровой стоимости земельного участка, и нажать «далее».

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

В появившемся окне следует выбрать удобный способ для оплаты услуг сервиса. При этом за выписку в электронном виде надо будет уплатить 290 рублей, а за документ на бумажном носителе с подписью и печатью — 4990 рублей.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Так, если оплачивать через Сбербанк, необходимо нажать на соответствующую иконку и приступить к оплате.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Для этого вводим номер пластиковой карточки и адрес электронной почты, на которую придет информация о произведенном платеже.

Сразу же после оплаты, заявка будет принята в работу, а на электронный адрес придет информация о произведенном платеже.

Выписка в электронном варианте поступит на электронную почту в течение 1-3 рабочих дней, а документ на бумажном носителе с подписью и печать будет готов за 1-2 рабочих недели. В Москве возможна доставка документа на бумажном носителе по месту жительства заявителя.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка содержится шесть информационных пунктов, а также может быть показана схема, где расположен участок, если в заявке на получение документа это будет оговорено:

  • число, месяц и год заполнения выписки;
  • цифровое обозначение кадастрового номера, который присвоен участку;
  • если участок земли ранее имел номера, то все они будут указаны по мере их присвоения. В том случае, если в ЕГРН нет сведений о ранее присвоенных номерах, то в соответствующих разделах справки будет проставлен прочерк;
  • если земельному участку присвоен почтовый адрес, то указывается он, если такого адреса нет, то осуществляется подробное описание места расположения участка, которое позволяет его идентифицировать. Если и описания нет, то проставляется прочерк;
  • величина кадастровой стоимости указывается на последнюю дату, когда такие данные были внесены в ЕГРН. В том случае, если сведения в ЕГРН отсутствуют, то выполняется следующая запись: «В государственном кадастре недвижимости сведения отсутствуют»;
  • в некоторых случаях, сведения, которые внесены в ЕГРН, носят временный характер. В таких случаях, прописывается, что «Сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости носят временный характер». В том случае, если на дату, когда заполняются данные по кадастровой справке, земельный участок снят с учета, то указывается, что «Земельный участок снят с государственного кадастрового учета».

  1. Данные о кадастровой стоимости земельного участка, который относится к землям сельскохозяйственного назначения, дачного кооператива, жилищного строительства и прочего назначения, в обязательном порядке должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

  2. Для проведения расчета, заинтересованное лицо должно подать соответствующий запрос в Росреестр, Кадастровую палату или другой орган, который на местах отвечает за кадастровый учет земель.

  3. Органы Росреестра на местах несут ответственность за ведение учета только по территориальному принципу, поэтому соответствующие запросы необходимо подавать тому органу, который расположен на соответствующей территории.

  4. Выполнение расчета с целью определения кадастровой стоимости земельного участка, требуется для таких задач:
  • произвести расчет налога на земельный участок;
  • определить цену, по которой участок может быть отчужден в пользу другого лица;
  • при выкупе участка в пользу государства или органов местного самоуправления;
  • нотариальных действий в отношении земельного участка, таких как оформление завещания, принятие наследства, дарение.

На каждый земельный участок ведется кадастровый паспорт, в котором и содержатся данные о его кадастровой стоимости. Такие же сведения хранятся в базе ЕГРН, в чем можно убедиться, зайдя в режиме онлайн на сервис реестра на официальном сайте.

Следует иметь в виду, что расчет кадастровой оценки земельного участка производится до того, как документы из реестра будут выданы его собственнику или другому заинтересованному лицу. Такой же процедуры не избежать, если будет оформляться право собственности.

Порядок определения кадастровой стоимости земельного участка

Кадастровая оценка земельного участка производится в соответствии с установленными правилами, которые изложены в соответствующей инструкции:

  • переоценка данных о кадастровой стоимости земельного участка производится не реже одного раза в пять лет, так как данные о земельном участке с течением времени могут меняться, его природные ресурсы исчерпаться, участок — изменить собственника, или будет разделен на несколько, или объединен с другим участком. Однако на практике кадастровая оценка может не производиться и более длительный срок, зачастую от того, что никаких изменений с ним не происходит. То есть о нем никто не вспоминает, поэтому его оценку никто и не делает;
  • для того чтобы выполнить кадастровую оценку, подразделением ЕГРН составляются списки участков, которые нуждаются в анализе. Эти списки утверждаются, выделяются необходимые средства, и только затем производятся работы по оценке;
  • оценка производится сертифицированными оценщиками, с которыми заключен договор на проведение кадастровой оценки путем выезда на местность, сопоставления и изучения новых карт местности.

Гарантий того, что новая оценка будет правильной и отражать объективную реальность, дать никто не может, так как здесь присутствует субъективный анализ.

Как выполняется расчет кадастровой стоимости земельного участка

Многих собственников интересует кадастровая стоимость их земельных участков, от чего зависит ее величина и почему в некоторых случаях она так высока.

Расхождение кадастровой стоимости с реальной ценой становится серьезной проблемой. Ведь, чем она выше, тем больше приходится отдавать денег государству.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка и можно ли ее оспорить, расскажем прямо сейчас.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок? 

Кадастровая стоимость – это «ценник», который устанавливает государство на тот или иной объект недвижимости. Будь-то квартира, загородный дом, участок земли или даже комната в коммуналке. 

Зачем нужно знать кадастровую стоимость земельного участка?

От величины кадастровой стоимости зависит размер налога на имущество. Чем выше кадастровая стоимость, тем больше приходится платить.  Кроме того, кадастровая стоимость влияет и на другие сборы, которые нужно платить при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости.

Данные о кадастровой стоимости точно пригодятся, если вы:

  • считаете налог на имущество;
  • собираетесь сдавать землю в аренду;
  • планируете покупать или продавать участок;
  • намерены передать землю в наследство;
  • добиваетесь права собственности в суде при разделе имущества.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок? 

Какие факторы влияют на величину кадастровой стоимости земельного участка?

Величина кадастровой стоимости устанавливается государством, исходя из следующих факторов:

  • размер участка;
  • расположение;
  • средняя рыночная стоимость за сотку;
  • престижность района;
  • качество земли;
  • сколько лет объекту.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Как часто меняется кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – это непостоянная величина. Она меняется каждые пять лет, когда государственные органы проводят оценочную комиссию и определяют кадастровую стоимость. Поменять раньше времени кадастровую стоимость можно только если:

  • изменились границы участка;
  • землю перевели в другую категорию;
  • произошел природный катаклизм и участок изменился;
  • нашли ошибку в документах;
  • собственника не устраивает государственный «ценник», в этом случае он может обратиться в комиссию по переоценке или идти в суд.

Очень часто собственники хотят оспорить кадастровую стоимость в суде, когда она существенно выше рыночной. Хотя на деле они должны быть примерно равны. Вместе с кадастровой стоимостью растут и поборы от государства.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок? 

Чем кадастровая стоимость отличается от рыночной?

Рыночная стоимость – это цена, за которую можно реально продать недвижимость. Ее устанавливает владелец или риелтор. На размер рыночной стоимости может повлиять спрос, сезон, состояние рынка. А на кадастровую стоимость, которую устанавливает государство, может повлиять экономика региона.

Эти две стоимости не связаны друг с другом. Поэтому одинаковые по кадастровой стоимости квартиры могут продаваться на рынке совсем по разным ценам.  

Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка?

Вычислить самостоятельно кадастровую стоимость участка довольно трудно. Для ее расчета используют сложные формулы. Кадастровую стоимость можно только узнать, обратившись в специализированные органы. Каждый пять лет государственные органы проводят оценочную комиссию, учитывая все факторы и выставляют кадастровую цену.

Читайте также:  Устройство ниш в стенах при перепланировке квартиры

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок? 

Как узнать кадастровую стоимость?

Прежде всего, можно обратиться в независимую оценочную комиссию. За определенную плату профессионалы оценят вам имущество по закону и выдадут документ со стоимостью земельного участка. Кроме того, с таким же предложением можно обратиться и в кадастровую палату.

  • Получить выписку из ЕГРН в государственных органах

Информация о кадастровой стоимости находится в Едином государственном реестре недвижимости. Узнать ее можно, заказав выписку из ЕГРН. Поскольку информация о кадастровой стоимости постепенно устаревает, желательно перед сделкой обзавестись свежим документом с актуальными данными.

Получить выписку из ЕГРН можно, придя лично в отделение Росреестра или многофункциональные центры. Бумажный документ вы получите через 5-7 рабочих дней. Если закажите документ через сайты госорганов, тогда срок получения сократится до трех дней. Но можно сделать это гораздо быстрее и проще.

  • Узнать информацию о кадастровой стоимости через сервис ЕГРН.Реестр

Электронную выписку можно получить через сайт ЕГРН. Реестр. Для этого нужно знать кадастровый номер или точный адрес участка. Укажите свою электронную почту и в течение часа вы получите готовый ответ.

ЕГРН.Реестр – официальный партнером Росреестра. Мы гарантируем актуальные и достоверные данные. Выписка из ЕГРН, которую вы закажите у нас, будет иметь юридическую силу, поскольку в документе будет стоять цифровая электронная подпись Росреестра.

На сайте ЕГРН.Реестр вы сможете заказать три вида выписок:

  • О переходе прав.
  • Характеристики объекта и права на имущество.
  • Полная информация об объекте недвижимости.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок? 

Важно! В двух последних выписках будет указана кадастровая стоимость земельного участка.

Воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр и определите кадастровую стоимость земельного участка, не потратив времени и нервов.

Как бесплатно получить кадастровую выписку на земельный участок

В настоящее время кадастровые сведения предоставляются в форме выписки из ЕГРН.

Этот документ объединяет в себе кадастровый паспорт, в котором содержатся важнейшие технические и кадастровые данные относительно земельного участка; выписку из ЕГРП, указывающую на правообладателя и наличие обременений в отношении объекта недвижимости, а также справку о кадастровой стоимости земельного участка.

Сведения из ЕГРН являются общедоступными и их может запросить любой желающий. Но некоторая информация будет скрыта от всеобщего ознакомления и доступна только определенным категориям граждан (например, собственникам недвижимости).

Кому полагается бесплатная выписка

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Для ее получения заинтересованное лицо обязано уплатить госпошлину в установленном размере. Величина госпошлины зависит от формата предоставления сведений: электронном или бумажном.

Но некоторые категории заявителей наделены правом на бесплатное получение кадастровых сведений и освобождаются от уплаты госпошлины. Их перечень содержится в ст.63 218-ФЗ. В перечень льготников входят:

  • представители правоохранительных органов;
  • подразделения Банка РФ;
  • органы прокуратуры;
  • Аудиторы Счетной палаты;
  • арбитражный или конкурсный управляющий в делах о банкротстве;
  • МФЦ;
  • Уполномоченный по правам человека, ребенка, защите прав предпринимателей;
  • нотариусы;
  • представители ПФР;
  • представители АСВ;
  • представители института развития в сфере ЖКХ и другие.

Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.

Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно

Для получения бесплатной выписки из Росреестра необходимо пройти следующие шаги:

  1. В Росреестр или МФЦ подается запрос по установленной форме с указанием цели подачи заявления: для получения кадастровых сведений о земельном участке. Запрос может быть передан при личном обращении, в форме электронного запроса на официальном сайте Росреестра или с использованием портала госуслуг, в форме электронного документа, отправляемого с применением веб-сервисов; как бумажный документ в формате заказного письма, отправленного Почтой РФ. Заявление в бумажном и электронном виде подается по единой форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие право на получение выписки на безвозмездной основе.
  2. Запрос будет обрабатываться в ведомстве в течение 3 дней. Именно таков предельный срок оказания данной госуслуги.
  3. Выписка предоставляется в форме, которую предпочел заявитель. Это может быть бумажный документ, получаемый при личном визите в Росреестр; бумажный документ, направляемый по почте; электронный документ, отправляемый на указанный электронный адрес.

Перечень необходимых документов

Для получения бесплатной выписки необходимо собрать следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие личность заявителя.
  2. Документация, подтверждающая право на бесплатное получение выписки из ЕГРН.
  3. Доверенность на представление интересов (при необходимости).

При передаче запроса в электронном виде заявитель должен подписать их с помощью Электронной Цифровой Печати.

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

Как уже отмечалось, бесплатно Росреестр позволяет узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. На сайте организации есть специальный сервис, позволяющий получить эти сведения онлайн. Для этого потребуется пройти следующие шаги:

  • Зайти на сайт организации в раздел электронных услуг по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  • Заполнить предложенную здесь форму. Для этого нужно знать кадастровый номер (либо условный номер) земельного участка или его адрес.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

  • После заполнения формы нужно нажать синюю кнопку «Отправить запрос».
  • После обработки запроса появится карточка объекта с указанным точным адресом, нажав на которую можно узнать подробности о данном земельном участке.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

  • В открывшемся окне можно будет увидеть статус объекта, его площадь, дату постановки на кадастровый учет, категорию и разрешенное использование участка, кадастровую стоимость, тип собственности.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

При необходимости можно рассмотреть участок более детально на публичной кадастровой карте, нажав соответствующую вкладку.

Получение кадастровой выписки с использованием Публичной кадастровой карты

Специалистами Росреестра был разработан удобный электронный сервис, позволяющий всем заинтересованным лицам получить сведения из кадастрового реестра бесплатно в режиме реального времени.

Конечно, информация из публичной карты не заменит полноценную выписку из ЕГРН и не является официальным документом для предоставления в уполномоченные инстанции.

Так, например, здесь не будет сведений о правообладателе и наличии обременений в отношении участка, так как они являются конфеденциальными. Но онлайн выписка позволяет получить обширный спектр кадастровых сведений относительно участка.

Для получения кадастровых сведений нужно пройти следующие этапы:

  • Открыть публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.
  • Ввести в поисковую строку известную информацию относительно земельного участка: его кадастровый или условный номер, либо адрес. Кадастровый номер прописывается в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ.

Стоит учитывать, что адрес участка необходимо прописывать максимально точно: именно так, как он указан в официальном документе.

Если же точный адрес участка земли неизвестен, то необходимо выбрать специальную функцию «Расширенный поиск» –вкладку поиск «По адресу».

В открывшейся форме заполняются следующие поля: субъект РФ, муниципальный район/городской округ и населенный пункт или поселение.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Если поиск ведется по адресу, то допускается не вводить полный перечень сведений, а указать только район и округ, а затем постараться найти участок на карте, зная как он расположен относительно зданий или других участков. Чтобы облегчить поиск, можно в разделе «Управление картой» окрасить ее в разные цвета в зависимости от категории земельного участка.

  • Если сведения в предыдущем окне указаны верно, то откроется карточка земельного участка и его схематичное изображение (план участка, выделенный желтым, а его границы – красным). Масштаб земельного участка в дальнейшем можно будет изменять: при его уменьшении у пользователя появится возможность рассмотреть ближайшее окружение участка.
  • Открывшаяся карточка земельного участка содержит два раздела: «Информация» и «Услуги». Вкладка «Информация» содержит сведения первичного кадастрового учета: номер участка и кадастрового квартала, его статус, адрес, категорию участка земли, форму собственности, кадастровую стоимость, дату постановки на учет, площадь участка и пр.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Во вкладке «Услуги» при необходимости можно запросить план земельного участка либо план кадастрового квартала, которые откроются в новой вкладке, а также произвести необходимые измерения земельного участка при помощи встроенных функций. Если же представленной информации будет недостаточно, то здесь же можно сформировать электронный запрос на получение полной выписки из ЕГРН в электронном и бумажном варианте. Но нужно быть готовым заплатить госпошлину.

Таким образом, сегодня у всех заинтересованных лиц есть возможность получения кадастровых сведений о земельном участке бесплатно с использованием онлайн-сервисов от Росреестра.

Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

  • Документ отражает сведения государственного земельного кадастра.
  • Форма представления – на бумажном носителе или в электронном виде.
  • Из ЕГРН информацию можно запросить о любой земле, в том числе той, на которую нет права собственности.

Общая информация и образец документа

Информация предоставляется из ЕГРН, что определено Законом о Регистрации недвижимости.

В документе представлены ключевые сведения о земле:

  • Площадь.
  • Расположение на местности.
  • Наличие или отсутствие обременений и ограничений.
  • Целевое назначение.
  • Кадастровый номер.

Документ состоит из 6 частей, которые обозначаются литерами КВ и порядковым номером (КВ1, например).

Градация информации по частям:

  1. Основные сведения.
  2. Схематический план с указанием границ и коммуникаций.
  3. Выборочное заполнение при наличии межевания.
  4. Аналогично предыдущему пункту.
  5. Сведение об углах границ. Данные о соседях.
  6. Поворотные точки границ.

Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен ниже.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Подробную информацию о кадастровой выписке на земельный участок как документе ЕГРН можно получить в отдельной статье.

Заказ кадастровой выписки на землю через кадастровую палату или МФЦ осуществляют только при личном посещении учреждения.

Уполномоченные должностные лица ведут приём по предварительной записи или в порядке живой очереди. Для экономии времени лучше записаться заранее или взять талон.

Читайте также:  Перераспределение земельных участков между двумя собственниками

Документы для оформления запроса

Документ изготавливают по запросу гражданина или юридического лица. Заявление составляется должностным лицом МФЦ или кадастровой палаты, на рабочем месте. Заявителю остаётся лишь поставить подпись.

Сведения, которые указывают в заявлении:

  • Ф.И.О. заказчика.
  • Данные паспорта.
  • Адрес регистрации по месту жительства.
  • Сведения о земельном участке (адрес и кадастровый номер.
  • Форма получения выписки — в электронном виде или на бумажном носителе.
  • В качестве дополнительных сведений могут попросить номер телефона.

Для оформления заявитель должен иметь при себе следующие документы:

  • Паспорт.
  • Доверенность, для представителей физических и юридических лиц, заверенная нотариально.
  • Для руководителей организация – приказ о назначении на должность или протокол собрания собственников.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Отказ

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Основаниями для отказа служат:

  • Отсутствие какого-либо документа из перечня обязательных к заявлению.
  • Искажённая информация в документе-приложении к заявлению.
  • Неправильное оформление документов.

В результате заявитель получает уведомление об отказе с обоснованием причины.

Специалист обязан ссылаться на статьи действующего законодательства.

Отказ можно обжаловать в суде, если заявитель не согласен с мнением чиновника.

Срок изготовления

Стандартный срок готовности при обращении в кадастровую палату – 5 рабочих дней. Если участок не был зарегистрирован, то срок составит 20 рабочих дней.

​Особенности изготовления выписки через МФЦ:

  • Срок изготовления дольше – около 14 рабочих дней при наличии государственной регистрации.
  • Увеличение срока изготовления связано с пересылкой документов в кадастровую палату.
  • Получать готовый документ на бумажном носителе придётся в кадастровой палате.

Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.

Порядок действий:

  1. Открыть сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
  2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  3. Есть альтернативный вариант. Зайти на https://rosreestr.ru/site, где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
  4. Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
  5. Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  6. Заполнить электронное заявление.
  7. Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:

  • В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).
  • В территориальное отделение Кадастровой палаты.
  • Почтой на дом.
  • Через курьера.

Через портал Госуслуги

Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.

Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

Порядок действий:

  1. Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
  2. Дождаться автоматической проверки сведений.
  3. На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
  4. Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
  5. Выбрать услугу.
  6. Выбрать, где удобнее получить документ.
  7. Оплатить государственную пошлину.

Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.

Выбор места получения стандартный:

  • В отделении кадастровой палаты.
  • В МФЦ.
  • Через электронную почту.

Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.

Если нужно срочно

Заказ через официальные сервисы имеет существенный в некоторых ситуациях минус — ждать документ нужно несколько дней.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Как быть, если выписку из ЕГРН нужно получить срочно, буквально за час-два? В этом случае можно обратиться в специализированные фирмы, которые гарантируют срочное изготовление электронного варианта этого документа с доставкой на e-mail за срок от 15 минут до 1 часа.

Заказать срочное изготовление выписки можно, например, здесь.

Электронный документ подходит для предоставления в банки , оценочные организации, нотариаты, суды и другие гос. органы и организации.

Окончательная цена выписки зависит от формы представления информации.

Формирование стоимости для физического лица:

  1. Электронный документ – 300 рублей.
  2. Документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью – 750 рублей.

Для юридических лиц:

  1. Электронный документ – 950 рублей.
  2. Документ на бумаге – 2200 рублей.

Срок действия

Срок действия по действующему законодательству не ограничен. Чем «свежее» документ, тем достовернее его данные.

Но для большинства регистрационных или иных действий требуется, чтобы кадастровая выписка на земельный участок была не старше 30 календарных дней.

Онлайн выписка из ЕГРН на земельный участок — Получение электронной выписки с координатами участка

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

При проведении каких-либо сделок с земельным участком собственнику необходимо иметь полный комплект правоустанавливающих документов, а так же бумаг с описанием назначения, статуса и размера земли. Большинство информации содержится в выписки из ЕГРН на земельный участок. Данный документ необходим для того, чтобы получить максимум сведений и проверить участок перед покупкой на наличие обременений, ареста и залога.

Электронный документ отличается от выписки на бумажном носителе отсутствием синей печати, но при этом, он имеет ту же юридическую силу, так как защищен ЭЦП (электронной цифровой подписью) Росреестра и пригоден для предоставления в государственные органы, банки и иные учреждения по месту требования.

Из первого раздела можно узнать информацию о кадастровом номере, а так же стоимости объекта, узнать адрес, получить сведения о расположении и площади участка. Кроме этого раздел содержит информацию о назначении участка, согласно которому разрешен определенный вид деятельности:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для сельхоз угодий;
  • для ведения частного колхозного хозяйства;
  • для лесных угодий.

Если первый раздел содержал информацию об основных характеристиках земельного участка, то второй раздел расскажет о всех собственниках (ФИО владельца или владельцев), праве собственности, долях (если имеются), а так же о наличии или отсутствие обременений или арестов. Если участок находится в залоге, либо оформлен по ипотеке, то информация об этом так же будет содержаться во втором разделе.

В третьем разделе размещена техническая информация:

  • кадастровый план участка;
  • границы участка
  • географические координаты

Для экономии времени и денег, предлагаем самый актуальный способ получения выписки — воспользоваться услугами данного сервиса.

rosegrn.su предоставляет по кадастровому номеру или адресу общие сведения о земельном участке, его владельце, виде права собственности, а так же проверяет земельный участок на наличие обременений, залога или ареста.

Онлайн сервис выдачи выписок rosegrn.su позволит максимально быстро и просто получить выписку из ЕГРН на земельный участок с координатами и границами.

Заказать выписку

Для того, чтобы проверить участок, необходимо знать адрес участка, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы. Далее из списка выберете искомый объект. После этого вы получите общую информацию об объекте.

Чтобы получить развернутую информацию об аресте, обременении, залоге земельного участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН о земельном участке.

С начала 2017 года выписка из ЕГРН стала основным документом, содержащим основные характеристики земельного участка, а так же подтверждающим право собственности на землю.

Получение выписки из ЕГРН необходимо при сборе пакета документов для проведения любых сделок с недвижимостью, таких как покупка, продажа, дарение, передача по завещанию или сдача в аренду.

Кроме этого документ может быть затребован многими инстанциями и учреждениями в самых разнообразных ситуациях. Вот только некоторые примеры, для которых потребуется заказывать подобную справку:

  • Для того, чтобы узнать собственников участка;
  • Для определения местоположения и границ;
  • Для выяснения назначения земельного участка;
  • Для совершения любых сделок с недвижимостью;
  • Для проверки объекта недвижимости на отсутствие обременений;
  • Для подтверждения прав собственника;
  • В некоторых случаях требуется в банках;
  • В судах, при решении спорных вопросов.

Если заказать выписку в отделениях Росреестра, МФЦ или иных аналогичных учреждениях, то срок изготовления справки составит в среднем от трех до пяти рабочих дней. В итоге вы получите бумажные документы с синей печатью. Если воспользоваться сервисом rosegrn.

su и купить онлайн выписку, то обработка заказа в среднем составит от 6 до 12 часов. В очень редких случаях, выписка будет готова в течении трех рабочих дней.

Стоит отметить, что выписки о переходе прав на земельный участок, в большинстве случаев, готовятся на много быстрее, в среднем в течении 30 минут.

При обращении в МФЦ или отделение Росреестра для заказа выписки потребуются документы:

  • паспортные данные заявителя
  • квитанция об оплате госпошлины
  • заявление о предоставлении сведений из ЕГРН

Если соискатель обратится в МФЦ, либо в отделение Росреестра, то стоимость справки будет зависеть от статуса запрашиваемого лица. Для юридических лиц стоимость составит от 1100 до 2200, в зависимости от объема запрашиваемой информации ( с вынесением координат, либо без). Для физических лиц стоимость составит от 400 до 900 рублей, соответственно.

При заказе онлайн выписки из ЕГРН на сайте rosegrn.su стоимость для физических и юридических лиц одинакова и составит от 200 до 400 рублей, в зависимости от вида справки и наличия права на скидку. Как видно из приведенной выше информации, заказывать справки в оффлайн режиме наименее выгодно.

Читайте также:  Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков

Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость. С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок.

Когда может понадобиться выписка на земельный участок

Выписка на земельный участок необходима:

  • для регистрации права собственности на дом и участок;
  • постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;
  • для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
  • для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;
  • для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.

Заказать выписку ЕГРН на участок

Как получить выписку на участок

1. Выписка на участок Онлайн

  • На сайте Росреестра. Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес. Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.
  • В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа. Выписка готовится 4-6 дней.
  • На электронном сервисе получения документов Росреестра ЕГРН-Документ.рф. Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок. Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.

2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра

Этот вариант выписки вы можете получить:

  • В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.
  • На сервисе ЕГРН-Документ.рф есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес. Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней…

Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Этот раздел содержит следующую информацию:

  • вид объекта недвижимости – земельный участок;
  • дата запроса выписки дата и номер готового документа;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • кадастровый квартал, в котором располагается участок;
  • дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
  • ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
  • адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: «установлено относительно ориентира» или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
  • площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м. Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;
  • кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
  • кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
  • кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
  • кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;
  • сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
  • должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
  • гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
  • категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
  • виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
  • сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание; Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.
  • сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • условный номер земельного участка. Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;
  • сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
  • Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
  • Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
  • сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;
  • статус записи об объекте недвижимости:
    1. учтенный – участок, образованный после 2008 года;
    2. ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
    3. актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
    4. временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
  • особые отметки. Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;
  • получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;

Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах

Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:

  • правообладатель (правообладатели). Указывается собственник участка. Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;
  • вид, номер и дата права;
  • документы-основания. Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д. Указываются при первичном получении документа;

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

  • вид ограничения
    • аренда;
    • запрещение сделок;
    • ипотека…
  • дата государственной регистрации. Указывается дата установления ограничения;
  • номер государственной регистрации;
  • Заказ выписки ЕГРН на земельный участок

    Содержит информацию о характеристиках объекта, текущем собственнике (собственниках), а также имеется ли залог, обременение или арест.

    250 руб.

    Дополнительно содержит информацию о смене владельцев и переходе прав собственности на объект недвижимости, начиная с 1998 года.

    1000 руб.

    При покупке пакета 5, 10, 30, 50, 100 или 200 выписок. Стоимость одной обычной выписки может составить:

    60 руб.

    По закону выписка из ЕГРН (ЕГРП) не имеет срока давности. Однако, некоторые учреждения, в которые подаётся документ, могут указывать срок её действия по собственному усмотрению. Обычно это 30 дней.

    Пример выписки ЕГРН об основных характеристиках и правах на земельный участок

    Обычно выписка содержит:

    • адрес участка и этаж (этажность),
    • площадь участка,
    • план (чертеж, схему) участка,
    • категория земель и виды разрешенного пользования,
    • кадастровая стоимость участка,
    • собственники участка,
    • существующие обременения (арест, залог, ипотека и т.д.),
    • иные сведения.

    Формат:

    Электронный документ с официальной подписью Росреестра (ЭЦП)

    Срок исполнения:

    от 30 минут до 24 часов (зависит от загруженности серверов Росреестра)

    Кадастровый номер является основанием для получения выписки из ЕГРН.

    Содержание выписки

    Из выписки можно узнать следующие данные:

    • площадь,
    • категорию земли,
    • вид разрешенного использования,
    • кадастровая стоимость,
    • данные о правообладателях, включая номер их регистрации и дату вступления в право,
    • информацию о наличии либо отсутствии обременений.

    Отдельно стоит отметить, что в выписке будет отражена конфигурация земельного участка, будут нанесены границы и будут содержаться координаты ключевых точек, из которых формируются границы участка.

    Особенности электронной выписки

    Электронная выписка ЕГРН на участок земли содержит электронную цифровую подпись (ЭЦП) Росреестра. Благодаря этому данный документ разрешается предоставлять в государственные органы и банки и даже при запросе нотариусов.

    От выписки на бумажном носителе электронный документ отличается отсутствием синей печати. Его защитой является ЭЦП Росреестра.

    Если необходимо предоставить выписку ЕГРН стоит уточнить, подойдет ли электронный вариант документа, и в случае положительного ответа можно заказать такой формат документа не только в ознакомительных целях, а также и для предоставления его по месту требования. Такая выписка обладает той же юридической силой, что и бумажный вариант.

    Поиск объекта

    • Укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.
    • Проверьте все данные, укажите электронную почту.

    Оплата заявки

    Стоимость выписки из ЕГРН (ЕГРП) — 250 рублей. Оплата заявки осуществляется банковской картой, либо посредством сервиса ROBOKASSA.

    Ожидание ответа

    После получения сведений об оплате, формируется соответствующий запрос в Росреестр. Время ответа официального сервиса в среднем составляет от 10 минут до 24 часов.

    Получение заказа

    После получения ответа от Росреестра на указанный вами адрес электронной почты придет файл в формате PDF и SMS-оповещение на ваш мобильный телефон.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *