Как заказать и получить выписку из егрн на квартиру через интернет?

Как заказать и получить выписку из ЕГРН на квартиру через интернет?

Выписка из ЕГРН на квартиру — обязательный документ для совершения любых сделок с объектом недвижимости выдается Росреестром по требованию любого гражданина Российской Федерации. Выписки из ЕГРН на квартиру может быть краткой и расширенной. Краткая выписка содержит общие сведения об объекте недвижимости, когда как расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения о переходе прав собственности.

Данный документ предоставляется в электронном виде, защищен Электронной Цифровой Подписью Росреестра, имеет ту же юридическую силу, что и бумажная выписка с синей печатью и может быть предоставлен по месту требования: в банки, налоговую, суд и другие государственные учреждения.

Заказав выписку из ЕГРН на квартиру об основных характеристиках, вы сможете получить следующие сведения о запрашиваемом объекте недвижимости:

  • Площадь квартиры;
  • Назначение;
  • Кадастровую стоимость квартиры;
  • ФИО правообладателя;
  • Вид права собственности и дату его регистрации;
  • Информация об органе выдавшем справку;
  • Информация о физическом здоровье владельца (является ли он недееспособным);
  • Данные об аресте квартиры;
  • Данные о залоге (ипотека);
  • Данные о текущих и ранее применяемых обременениях;
  • Детальный графический план квартиры.

План помещения доступен только при личном обращении в МФЦ. Онлайн версия выписки не содержит технического плана.

На протяжении многих лет единственным документом, подтверждающим право собственности на квартиру являлось свидетельство, которое выдавалось ЕГРП (Единым Государственным Реестром Прав).

Свидетельство содержало информацию о владельце а так же краткие характеристики квартиры.

В дополнение к свидетельству необходимо было заказывать справку из ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости), которая содержала всю техническую информацию об объекте недвижимости и имела графические элементы.

Начиная с 1 января 2017 свидетельства о праве собственности были упразднены вместе с выдававшей их организацией. Новый орган, который вобрал в себя ГКН и ЕГРП стал называться Единым Государственным Реестром Недвижимости, а новым документом подтверждающим право собственности стала выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН на квартиру — это главный правоустанавливающий документ, который необходим при проведении любых сделок с недвижимостью, а так же во многих других ситуациях:

  • Для проверки регистрации прав собственности;
  • Для проверки обременений;
  • Для совершения любых сделок с квартирой;
  • Для составления завещания или брачного контракта;
  • По требованию в банк;
  • По требованию в налоговые органы;
  • По требованию в судебные органы.

Никогда не совершайте сделок с недвижимостью, не проверив объект недвижимости на наличие залога в банке и любых других обременений. Получив выписку из ЕГРН на квартиру, вы будете владеть полной информацией об объекте недвижимости, чем защитите себя от мошенников.

Заказать выписку

Государственные органы власти предусмотрели несколько способов получения электронных выписок из ЕГРН. Одним из них является личное обращение в один из уполномоченных органов, таких как: отделение Росреестра (бывшие кадастровые палаты) или МФЦ.

Стоимость выписки при таком виде обращения составит от 400 рублей для физических и от 2220 рублей для юридических лиц. Плюсом данного варианта является то, что на руки выдается документ, заверенный синей печатью.

Кроме этого, выписка будет содержать технический план квартиры, других отличий от электронного аналога нет.

Вторым способом оформить заявку на выдачу электронного документа является обращение через официальные сайты, такие как портал Госуслуг и сайт Росреестра. Для получения выписки, необходимо указать почтовый ящик. Оплатить данный вид услуг можно с помощью банковской карты. Стоимость услуги составит от 300 рублей для физических и от 900 рублей для юридических лиц.

В свою очередь, мы рекомендуем воспользоваться услугами сервиса rosegrn.su для получения электронных документов. Сервис работает напрямую с базами Росреестра, но при этом берет всю рутинную работу по заполнению форм на себя. Стоимость услуги для физических и юридических лиц составит от 200 рублей, что существенно дешевле, чем на официальном сайте.

Онлайн сервис выдачи выписок rosegrn.su позволит максимально быстро и просто получить выписку из ЕГРН на квартиру об основных характеристиках, либо о переходе прав.

Заказать выписку

Для того, чтобы получить выписку на квартиру, необходимо знать адрес объекта, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы. Далее из списка выберете искомый объект. После этого вы получите общую информацию об объекте и владельце.

Чтобы пройти проверку на наличие ареста, обременения, залога недвижимого имущества, необходимо заказать полную выписку.

Срок действия выписки из ЕГРН на квартиру

Где заказать выписку на квартиру

Кто может заказать выписку на квартиру

Согласно действующему законодательству РФ, любой гражданин Российской федерации имеет право на получение выписки из ЕГРН. Это распространяется, как на свою недвижимость так и на любую чужую.

Таким образом, каждый человек имеет право заказать выписку на любую чужую квартиру или иную недвижимость. Это актуально при совершении сделок с недвижимостью с целью проверить объект перед покупкой.

Заказ на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. В соответствии с п.5 ст.7, п.1 ст.62 федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 сведения из ЕГРН являются общедоступными.

Как получить выписку из ЕГРН через интернет

Как заказать и получить выписку из ЕГРН на квартиру через интернет?

Что такое ЕГРН?

База Единого государственного реестра включает в себя информацию об объектах, являющихся недвижимым имуществом.

Служба Росреестра наделена полномочиями на проведение учета недвижимости на территории всей России.

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — федеральный исполнительный орган власти, который осуществляет функции по организации единой системы кадастрового учета объектов недвижимого имущества, гос. регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

Содержащиеся в реестре сведения являются общедоступными, то есть любой гражданин может получить их, за исключением данных, относящихся к сведениям ограниченного доступа.

Читайте также:  Как правильно сдавать квартиру в аренду?

Какие данные включает

Выписка это ЕГРН представляет собой документ, содержащий перечень сведений, интересующих обратившегося за их предоставлением лица.

Справка разделена на несколько разделов, которые содержат информацию в форме таблицы о характеристиках объекта.

Разделы содержат следующие данные:

Первый раздел включает описание объекта недвижимости его кадастровый номер и технические параметры
 Вторая часть Отражает персональные данные правообладателя, который имеет право собственности на определенное недвижимое имущество
 В третьем разделе Содержатся сведения о наложенных обременениях,  правах в отношении третьих лиц (например, ипотека в пользу банка, арест, наложенный постановлением суда)

Документ включает в себя информацию о лицах, предъявляющих притязания на объект, требования, заявленные через суд, которые заявлены 3-ми лицами.

Физическим лицам и организациям выдаются сведения о принятии решения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных или государственных нужд, с целью развития социальной инфраструктуры и т.д.

Предоставление выписки из ЕГРН основывается на следующих нормативно-правовых актах:

  • Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • Приказ Минэкономразвития России от 16.12. 2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе…»;
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 23.12.2015 г. № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»;

Выписка из ЕГРН на квартиру

На сегодняшний день многих россиян интересует, зачем нужна выписка из ЕГРН на квартиру.

Этот документ является обязательным при совершении многих сделок и получении услуг, однако его фактическая ценность остаётся загадкой для многих.

Сегодня мы расскажем, что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна, рассмотрим виды и способы получения этого документа, а также разберёмся со сроком действия.

В каких случаях может понадобиться выписка из егрн

На территории РФ ежедневно совершается большое количество сделок с недвижимостью. Каждая из них сопряжена с определёнными рисками, однако выписка из ЕГРН позволяет потенциальному покупателю заблаговременно получить достоверные сведения об интересующем его объекте.

В документе содержится информация о расположении недвижимого имущества, её собственнике и имеющихся обременениях.

Говоря иными словами, если продавец умолчал о том, что квартира является залоговым имуществом по ипотечному договору или фактическим собственником жилья является совершенно другой человек, то выписка из ЕГРН сделает всё тайное явным, минимизируя тем самым возможные риски. Помимо всего прочего, ответом на вопрос, зачем нужна выписка из ЕГРН, являются следующие обстоятельства:

  1. Улучшение условий жилья. Выписка из ЕГРН входит в обязательный пакет документов, так как именно она является подтверждением того, что заявители нуждаются в приобретении квартиры или дома, имеющего увеличенную жилплощадь;
  2. Сделки с недвижимостью. Выписка подтвердит, что информация, предоставленная продавцом, является достоверной, либо опровергнет её;
  3. Дела наследственные. Благодаря сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, переход недвижимого имущества от наследодателя к наследнику происходит максимально корректно;
  4. Оформление договора дарения. Получение выписки из Росреестра подтвердит тот факт, что имущество, передаваемое по договору, действительно является собственностью дарителя;
  5. Приватизация. При совершении регистрационных и учётных действий с недвижимостью заявителю понадобится выписка из ЕГРН, входящая в обязательный пакет документов;
  6. Оформление банковского займа. Когда речь заходит о получении кредита и использовании недвижимости в качестве залога, заявителю придётся подтвердить, что жильё действительно принадлежит ему;
  7. Суд. Нередки ситуации, когда именно выписка из ЕГРН позволяет определить, кто является истинным наследником, выявить факт мошенничества, а также разобраться в других спорных вопросах, объектом которых является недвижимость. Это обусловлено тем, что в документе из Росреестра есть сведения о переходе прав собственности от одного человека к другому, а не только данные о текущем владельце.

Выясняя, зачем нужна выписка из ЕГРН, стоит также учесть, что если собственник жилья решит прописать на своей жилплощади родственников, друзей или знакомых, то ему также придётся позаботиться о получении подтверждения о праве собственности на квартиру или дом в Росреестре.

Структура выписки из ЕГРН

Для получения чёткого понимания того, зачем нужна выписка из ЕГРН на квартиру или иную недвижимость, необходимо разобраться в структуре этого документа. Следует отметить, что в основе лежат сведения, хранившиеся прежде в Госреестре прав и Госкадастре недвижимости.

Бланк выписки из ЕГРН, применяемый сегодня, во многом схож с использованным ранее, однако в форме документа присутствуют и значительные отличия. Современная выписка из Госреестра представляет собой документ, состоящий из 5 разделов. В каждом из них содержится определённая информация об объекте недвижимости.

Технические характеристики

Здесь прописываются основные параметры сооружения, включая тип объекта, его местонахождение, площадь и кадастровый номер. Если речь идёт о многоквартирном или частном доме, находящемся на стадии строительства, выписка из ЕГРН включает информацию о степени готовности, проектном и фактическом назначении.

Для каждого типа объекта предусмотрены индивидуальные характеристики. Например, если речь идёт о квартире в многоквартирном доме, в выписке указывается общая этажность здания, количество подземных этажей (при наличии), индивидуальные параметры квартиры и её кадастровая стоимость, а также год постройки дома и его ввода в эксплуатацию.

Гражданам, интересующимся, зачем нужна выписка из ЕГРН, полезно будет узнать, что в первом разделе документа также присутствуют особые отметки. В данном случае речь идёт об общей собственности жильцов разных квартир (если она есть), факте неустановления границ земельного участка и прочих нюансах. В нижней части страницы указывается имя получателя выписки.

Читайте также:  Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Информация о правах

Второй раздел выписки из ЕГРН посвящён зарегистрированным правам. В первую очередь, здесь указываются персональные данные физического лица, являющегося собственником объекта недвижимости, либо наименование компании. Если правообладателями являются несколько лиц, то соответствующие сведения оформляются в виде подпунктов.

В случаях, когда нужно получить информацию о физических и юридических лицах, являвшихся собственниками до 1997 года включительно, то заявителю придётся отправлять запрос в БТИ.

При отсутствии записей о зарегистрированных правах, во втором разделе выписки из ЕГРН отражаются сведения об имеющихся обременениях (арест, залог и прочее).

Помимо всего прочего, здесь указывается тип права, дата регистрации и присвоенный номер.

Лица, интересующиеся, зачем нужна выписка из ЕГРН, должны обратить внимание на присутствие в разделе данных о документации, являющейся основанием для возникновения соответствующего права. Это может быть дарственная, решение суда и прочее, с обязательным указанием даты совершения сделки или заключения договора. Отдельным пунктом в выписке из ЕГРН прописываются сведения об ограничениях.

Расположение объекта недвижимости

В третьем разделе выписки из ЕГРН можно найти план объекта и его кадастровый номер. Схема может быть начерчена при помощи компьютера, нарисована вручную или скопирована из других документов.

Чтобы выписка оставалась читабельной, некоторые части границ участка могут отображаться в упрощённом варианте, однако в этом случае обязательным требованием является их увеличенная отрисовка на отдельной выноске.

Россияне, интересующиеся, зачем нужна выписка из ЕГРН, должны также учесть, что бывают ситуации, когда план не удаётся разместить на одном листе. В этом случае допускается перенос на другие листы, но без выхода за границы соответствующего раздела. При необходимости можно добавлять обособленные выноски, если это поможет обеспечить читабельность документа.

Расположение недвижимого имущества

В четвёртом разделе выписки из ЕГРН указывается кадастровый номер и схема размещения объекта. Номер имеет определённый вид, включающий округ, район, квартал и номер участка в буквенно-цифровом обозначении.

Что касается схемы, то она представляет собой изображение, имеющее определённый масштаб, обязательно указываемый на чертеже. Для наилучшего понимания особенностей расположения объекта рекомендуется применять ориентиры.

Это могут быть другие строения, участки соседей и прочее.

Расположение помещения

Этот раздел выписки из ЕГРН особенно актуален, когда речь идёт о многоквартирном доме. Здесь можно найти развёрнутую информацию о жилье, включая границы помещений, дверные и оконные проёмы, лестничные марши и прочие нюансы. Для удобства и обеспечения читабельности допускается использование условных обозначений. На листе обязательно указывается масштаб и сведения о технологе.

Что ещё нужно знать о выписке из ЕГРН

Собираясь приобрести недвижимость или получить кредит, Вы должны понимать, что одним из документов, обязательных для процедуры или имеющих информационное предназначение является выписка из ЕГРН. В зависимости от ситуации она может быть заказана в электронном или бумажном виде. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки:

  • Бумажная выписка – имеет печать и подпись регистратора, стоит дороже. Срок получения зависит от способа заказа. Готовый документ можно забрать минимум через 3 рабочих дня (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218). Максимальный период ожидания иногда длится до 10 суток, что обусловлено необходимостью пересылки документов из одной организации в другую. В этом случае риск утраты актуальности сведений, указанных в документе, существенно возрастает, что тоже должны учесть россияне, интересующиеся, зачем нужна выписка из ЕГРН;
  • Электронная выписка из ЕГРН – предоставляется достаточно оперативно и имеет цифровой формат. Стоимость такого документа гораздо дешевле, но печати и подписи регистратора нет.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Заказать выписку из ЕГРП через интернет бесплатно: запрос сведений об объекте недвижимости в электронном виде

С 1 января 2017 года сведения из государственного кадастрового учета и единого государственного реестра прав объединили в единый государственный реестр недвижимости, выписка из которого является неотъемлемой частью оформления чистых сделок, защищает от мошенников.

Содержащая основные данные об объекте, выписка является платной для физических и юридических лиц, может заказываться с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования или в МФЦ .

Но при определенных законодательством условиях заказать выписку из ЕГРН (ранее ее называли выписка из ЕГРП) можно через Интернет и бесплатно. 

Определение

Понятие о ЕГРН, порядке ведения и получении из него выписок и справок дается в Законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Реестр ведется на русском языке и является сводом данных об объектах недвижимости в графической и текстовой форме. Технология ведения ЕГРН едина на всей территории Российской Федерации.

ЕГРН состоит из реестров:

  • объектов недвижимости (кадастр недвижимости);
  • прав, ограничений и обременений недвижимого имущества;
  • сведений о границах.

Кроме того, в него входят реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов.

Реестры, кадастровые карты и книги учета ведутся в электронной форме, а реестровые дела могут быть как электронными, так и на бумажном носителе.

Сведения в ЕГРН:

  • являются общедоступными, кроме ограничений, установленных законом;
  • хранятся постоянно;
  • если изменялись, ранее внесенные сохраняются.

Выписка из ЕГРН на сегодняшний день является документом, подтверждающим государственную регистрацию объекта недвижимости, и содержит всю информацию о нем.

Зачем нужна выписка

При совершении сделок с недвижимостью покупатель вправе узнать достоверную информацию о ней. Получить сведения можно, если заказать справку из ЕГРН (ранее ЕГРП), в том числе и через Интернет. Электронная версия максимально удобна и оформляется быстрее, чем на бумажном носителе.

Читайте также:  Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Выписка из ЕГРН может понадобиться:

  • при совершении сделок купли-продажи недвижимости;
  • при оформлении наследства;
  • при дарении;
  • при приватизации;
  • при получении кредита в банке или другой кредитной организации, под залог;
  • в спорах и судебных разбирательствах.

Способы получения

Сведения из ЕГРН, кроме информации, доступ к которой ограничен законом, предоставляются по запросам физических и юридических лиц.

Получить выписку из ЕГРН можно:

  • в многофункциональном центре;
  • почтовым отправлением;
  • в электронном виде;
  • при выездном обслуживании.

Выписка в электронном виде имеет ту же силу, что и на бумаге.

Пошаговая инструкция

Привычным способом получения различных документов стало в последнее время посещение многофункционального центра, в том числе и для заказа данных из ЕГРН.

Для получения выписки в МФЦ необходимо:

  1. Подойти в любой удобный офис «Мои документы».
  2. Оплатить государственную пошлину по выданной специалистом квитанции с уникальным идентификатором начисления (УИН).
  3. Передать специалисту пакет документов.
  4. Сотрудник МФЦ выдаст на руки расписку, проинформирует о сроках.
  5. В назначенное время забрать заказанную справку на бумажном носителе, или ее в электронном виде пришлют на электронную почту, если был выбран такой вариант доставки.

В установленных законом случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины.

Пакет необходимых для заказа выписки ЕГРН документов:

  • заявление (бланк заполняется со специалистом МФЦ);
  • удостоверение личности заявителя, а при отправке по почте или с представителем — нотариально заверенные копии и доверенность;
  • квитанция за оплату государственной пошлины.

Многофункциональные центры стали для граждан привычным и удобным местом получения всевозможных документов.

Через сайт Росреестра

Заказать выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра через Интернет.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и выполнить несколько шагов:

  1. Нажать ссылку «Электронные сервисы» и далее «Получение сведений ЕГРН».
  2. Заполнить данные о недвижимости и выбрать способ доставки в «Форме запроса сведений ЕГРН».
  3. Перейти далее и заполнить сведения о заявителе или его представителе.
  4. Согласиться на передачу персональных данных в Росреестр и перейти далее.
  5. Вставить скан-копии прилагаемых документов.
  6. Перейти далее и, проверив введенные данные, нажать кнопки «Отправить запрос» или «Подписать и отправить запрос» (при наличии ЭЦП).
  7. На экране появится номер запроса и код, чуть позже — отметка «Ожидает оплаты».
  8. Произвести оплату по предложенному сценарию и подтвердить процедуру.

В установленные законом сроки на указанный электронный адрес поступит ссылка на скачивание запрошенных сведений. Если при заполнении формы была заказана бумажная форма и указан адрес доставки, то заявителю вышлют выписку Почтой России.

Через портал «Госуслуги»

Заказать выписку из реестра недвижимости можно на портале «Госуслуги». Необходимо иметь регистрацию или пройти ее. Непосредственно на портале Госуслуг заказать информацию из ЕГРН нельзя, но можно попасть на сайт Росреестра, где и затребовать документ.

Для ознакомления с процедурой необходимо последовательно пройти по ссылкам портала:

  • выбираем «Каталог услуг»;
  • выбираем «Органы власти»;
  • выбираем «Росреестр».

Из открывшегося перечня услуг выбирается пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», далее «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости» и открывается страница описания действий. Личные кабинеты Росреестра и Госуслуг связаны.

В каком виде

Информация о недвижимости из единого реестра предоставляются в форме электронного документа или на бумажном носителе. По закону кредитные и страховые организации запрашивают и получают сведения из ЕГРН в электронном виде.

Выписка должна содержать:

  • описание объекта недвижимости;
  • права, зарегистрированные на объект, ограничения и обременения;
  • сведения о требованиях, возражениях в отношении недвижимости;
  • сведения о невозможности госрегистрации без участия правообладателя лично или его законного представителя;
  • сведения о решениях об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд;
  • сведения об имеющихся на момент выдачи заявлений о проведении госрегистрации, ограничениях или обременениях права;
  • сделки в отношении недвижимости;
  • иные определенные сведения.

Форма, состав сведений, порядок заполнения выписок, предоставляемых в электронном виде, устанавливаются соответствующим органом нормативно-правового регулирования.

Сведения из единого государственного реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней с момента получения запроса, при условии оплаты.

Процедура обмена документами между МФЦ и Росреестром определяется заключенным между ними соглашением о взаимодействии в установленном Правительством РФ порядке. Сроки передачи запросов от МФЦ и выписок от Росреестра не должны превышать два рабочих дня.

Если запрашиваемые сведения отсутствуют или запрещены к предоставлению законодательством, Росреестр в срок, не превышающий трех рабочих дней с момента получения запроса, направляет соответствующее уведомление. Отказ в предоставлении данных может быть обжалован в суде.

Стоимость

Любая информация из государственного реестра предоставляется за плату, кроме лиц, имеющих право по законодательству на получение бесплатных выписок из ЕГРН. Плата за предоставление сведений из реестра недвижимости различается и в зависимости от типа для физических лиц составляет от 300 рублей, для юридических — от 950 рублей.

Все размеры платежей за выписки по видам указаны на сайте Росреестра. В разделе «Стоимость услуги» можно найти сумму платежа за необходимый тип выписки.

Стоимость услуги для физических лиц меньше, чем для юридических. Электронная версия документа дешевле, чем бумажная.

Кто не платит

Получить сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости может любое лицо по запросу без оплаты.

Кроме того, сведения из ЕГРН предоставляются бесплатно по запросам:

  • правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по основаниям, установленным Законом от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
  • федеральных органов исполнительной власти, Банка России, государственных внебюджетных фондов, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления;
  • органов прокуратуры РФ;
  • Счетной палаты Российской Федерации;

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *