Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?

На самом деле (так уж повелось в народе) под словами демонтаж подоконного блока, как правило, могут подразумеваться две совершенно разные работы:

  1. удаление и замена старой оконной рамы;
  2. полный снос куска стены и окна с дверью между балконом и комнатой.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?Фото подоконного блока

Понятное дело, что более правильный вариант – второй. Потому что данный блок представляет собой фрагмент стены между лоджией и помещением, который находится под подоконником.

Обычно такая серьезная работа выполняется тогда, когда задумывается очень капитальный ремонт бетонного подоконника и, по сути, частичная перепланировка квартиры.

Зачем это вообще делается?

Во-первых, за счет сноса стены добавляется полезная площадь. И это только на первый взгляд может показаться, что блока «там всего ничего». На самом же деле, если посчитать точно, что сам блок с балконной дверью, порожком и пространством для радиатора занимает около полутора квадратных метров (в некоторых случаях и больше).

А в сочетании с правильной планировкой – это весьма ощутимо. Особенно в малогабаритных квартирах.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?Пример помещения после демонтажа подоконного блока

Во-вторых, интерьер без балконного блока становится очень интересным и необычным. Получается такая себе комната-студия.

На первый взгляд может показаться, что такой капитальный ремонт подоконников пластиковых окон очень хорош и недостатков данная технология не имеет. Однако это не так.

Разберемся почему.

Особенности полного демонтажа подоконного блока

Прежде всего, нужно понимать, что каждый дом имеет какие-то свои, уникальные конструктивные особенности, из-за внесения изменений в которые, могут случиться большие неприятности.

Например, всем известно, что при входе на балкон имеется довольно высокий порожек, который, перед тем как демонтировать подоконник ПВХ и блок под ним, принято удалять. Как правило, после сноса блока удаляют полностью и данный порожек.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?Порожек

Однако делать это можно далеко не всегда! Если дом монолитный, то вопросов нет. А вот если здание сборное, то вполне может оказаться, что с помощью такой ступеньки удерживается вся балконная плита. Нетрудно представить, что будет, если в этом случае снести порожек.

Получается, что первый недостаток это необходимость согласования перепланировки с соответствующими инстанциями. А как вы понимаете, это время, деньги и нервы.

Конечно, можно сделать такой ремонт пластикового подоконника и перепланировку и без оповещения служб. Однако, кроме того, что это может быть опасно по техническим причинам, такой поступок может очень неприятно «аукнуться» в будущем — например, во время продажи или обмена квартиры.

Обратите внимание на то, что во многих домах построенных по типовым проектам, категорически запрещается трогать подоконный блок, если он является частью несущей стены.К таким зданиям относится большинство «хрущевок».

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?«Хрущевка»

Второй момент, это сложности с обогревом получившейся дополнительной площади. (См. также статью Декоративные фасады: особенности.)

Тут много чего запрещается – перечислим основные моменты:

  1. Нельзя переносить радиатор на территорию балкона, потому что существует риск заморозки батареи. Даже если лоджия утеплена – помните, что по правилам радиатор может находиться только на участке жилых комнат.
  2. Во многих городах запрещено отапливать балкон водяным теплым полом. Разрешается устанавливать электрические системы, но и то далеко не всегда.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?Электрический теплый пол на балконе

В общем, получается, что в любом случае, перед тем как отремонтировать подоконник подобным способом, а вернее полностью снести его и блок под ним, нужно как минимум посоветоваться со специалистом в этом вопросе. (См. также статью Как обшить балкон сайдингом: особенности.)

Ну а как максимум – оформить все разрешения должным образом, чтобы избежать проблемных ситуаций в будущем.

«Подводные камни» и сложности такого дела мы рассмотрели, теперь давайте разберемся в том, как собственно выполнить своими руками демонтаж подоконника ПВХ и блока под ним.

Правильная последовательность работ

По сути, инструкция тут достаточно несложная.

Однако нужно понимать, что работа эта тяжелая в физическом плане. Особенно если приходится иметь дело с советским бетоном.

Поэтому лучше не делать все вручную, а применять современный электроинструмент. С ним будет и легче, и быстрее.

Ознакомимся с чем нужно запастись, перед тем, как отремонтировать пластиковый подоконник, вернее полностью снести его вместе с подоконным блоком.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?Демонтированный блок

Список необходимого инструмента

Конечно, при необходимости можно сделать все и обыкновенным молотком с зубилом.

Но для нормальной и комфортной работы лучше приготовить такой инструмент:

  1. Перфоратор, зубило на него и набор буров разного диаметра.
  2. Монтировку, кувалду и молоток.
  3. Строительный карандаш и рулетку – для разметки участка, который нужно будет выбивать.
  4. Ножницы по металлу и болгарку – она пригодится в том случае, если во время демонтажа стены, вам попадется арматура или кладочная сетка.
  5. Небольшой пластиковый распылитель воды. Он понадобится для того чтобы «гасить» пыль, которой, поверьте, будет очень много.
  6. Электролобзик или ножовку по дереву. Эти инструменты пригодятся однозначно. Ведь перед тем, как отремонтировать деревянный подоконник путем такой кардинальной перепланировки, старую раму придется снять. А снимать ее легче в том случае, когда она надрезается поперек в нескольких точках.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?Работа электролобзиком

Совет: если вас интересует только лишь замена и ремонт пластиковых подоконников своими руками, а другие работы самостоятельно выполнять не будете, то, пожалуй, нет смысла покупать инструмент.Рациональнее сэкономить и взять его на пару дней напрокат.

В принципе с таким набором можно спокойно начинать работу.

Приступим.

Демонтаж рамы, подоконника и блока под ним

Получается, что, прежде всего нам нужно снять балконную дверь с петель и вынуть из рамы оконные створки (если они распашные). Эти элементы по идее должны сняться легко – для этого просто приподнимите их вверх. Если ничего не получается, то вставьте между дверью и полом монтировку и попробуйте как бы приподнять все по принципу рычага.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?Работа монтировкой

После этого как створки сняты, нужно удалить подоконник. Если до этого вы выполняли замену и ремонт подоконника своими руками, то знаете, что для демонтажа его нужно распилить по центру и уже после этого он обязательно пойдет вверх.

Ну а если ранее делался ремонт подоконников ПВХ и они стоят до сих пор, то тогда все еще проще – нужно всего лишь открутить саморезы, которыми изделие прикреплено к раме. Как правило, шляпки находятся со стороны балкона.

Совет: с деревянными изделиями все понятно – скорее всего, их придется выбросить. А вот подоконники из ПВХ, если их снимать аккуратно, могут еще пригодиться – как минимум в качестве полочки на даче, например.Что же касается того, чем отмыть пластиковый подоконник после ремонта, вернее после демонтажа, то тут все просто – подойдет любой мыльный или спиртовой раствор.

Теперь возьмемся за раму.Если это металлопластиковая конструкция, то она держится за счет монтажной пены и специальных переходников, которые дюбелями зафиксированы в стене.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?Пример фиксации пластиковой рамы

Что нужно сделать:

  1. С помощь ножа, шпателя или стамески удаляем всю пену по периметру рамы.
  2. Находим все металлические крепежи и просто напросто перекусываем их ножницами или если изделие очень уж прочное, то делаем это болгаркой.
  3. Аккуратно снимаем раму.
  • Ну а если конструкция деревянная, то просто надпиливаем ее и с помощью монтировки постепенно вынимаем все брусья.
  • После этого демонтируем радиатор и переходим непосредственно к удалению подоконного блока.
  • Если это кирпичная кладка, то берем перфоратор и начинаем «сбивать» верхний ряд, потом тот, который ниже и действуем подобным образом до самого пола.
  • А вот если это бетонное литье, то тут уже нужно применить иной подход.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?Блок из бетона

  • Насверливаем тонким буром множество отверстий в шахматном порядке по всей плоскости блока. Чем дырки будут глубже, тем лучше.
  • Берем бур большего диаметра и расширяем уже имеющиеся отверстия.
  • Ставим на перфоратор отбойный молоточек и начинаем по чуть-чуть откалывать куски бетона.
  • Когда весь подоконный блок демонтирован, убираем мусор, грунтуем поверхность пола или порожка.
  1. На этом все!
  2. Пространство свободно и на новой площади можно воплощать в жизнь практически любые дизайнерские задумки.
  3. Подведем итоги.

Вывод

Мы с вами детально разобрались в том, как, и вообще, зачем выполняется демонтаж подоконного блока и что в таком деле важно учитывать. Надеемся, что вы сочли опубликованную информацию полезной и сможете применить полученные знания на практике. Ну а если хочется узнать больше сведений по данной теме, то рекомендуем просмотреть еще и дополнительное видео в этой статье.

Демонтаж подоконного блока: как и зачем это делается, а также список важных нюансов и советов — Дополнительные элементы — Всё о фасадах

  • замену изношенной оконной рамы и установку новой на ее место;
  • удаление окна, двери и части стены, отделяющих балкон от помещения. 

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?
Демонтаж оконного блока — это удаление окна, двери и части стены, отделяющих балкон от помещения

Намного правильнее второй вариант, ведь подоконный блок – это именно та часть стены, которая находится между балконом и комнатой. Понятно, что работы по демонтажу этого элемента довольно сложны. И обычно к ним прибегают при проведении капитального ремонта жилья. Но для чего нужны подобные действия? 

Первая причина – расширение свободной площади после демонтажа. Площадь, которую занимает подоконный блок, составляет 1,5 м2 и больше. Для квартир скромного размера это весьма ощутимая прибавка. 

Читайте также:  Справка о регистрации ребенка по месту жительства

Вторая причина – после удаления подоконного блока интерьер жилища становится более интересным. Получается своеобразная комната-студия, которую можно оформить самыми разными способами. 

Но, загоревшись идеей демонтировать подоконный блок, нельзя забывать о сложностях, связанных с решением подобной задачи. 

Какой спецификой обладает демонтаж подоконного блока 

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?
При демонтаже необходимо принять во внимание порожек, не всегда его можно демонтировать

В первую очередь необходимо принять во внимание, что любой дом отличается собственными конструктивными характеристиками. Порой даже небольшие изменения способны привести к плачевным последствиям. 

Например, балкон от комнаты обычно отделяется высоким порожком. При демонтаже подоконного блока его в большинстве случаев удаляют. Это нестрашно, когда дом построен по монолитной технологии. В других случаях такой «порожек» может быть основой, к которой прикреплена балконная плитка. Тогда результат окажется крайне неприятным. 

Из этого следует, что перед столь серьезными изменениями требуется получить разрешение соответствующих инстанций. Такая необходимость приводит к значительным денежным расходам, трате времени, сил и нервов.

Но даже в том случае, если удалось без отрицательных последствий провести демонтаж подоконного блока в тайне от надзорных органов, от проблем все равно не уйти.

Незаконная перепланировка обязательно обнаружится при продаже или обмене квартиры. 

Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Еще один принципиальный аспект связан с организацией отопления после проведенных работ. Здесь есть несколько запретов, о которых тоже необходимо знать. 

  • Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?
    Утеплить балкон рекомендуется с помощью системы теплого пола

    Устанавливать батареи отопления на самом балконе нельзя. Выносить радиаторы запрещено даже при условии, что было проведено утепление лоджии. 

  • Решением проблемы может стать монтаж теплого пола. Но он обязательно должен быть электрическим, а не водяным. Иногда и электрический теплый пол запрещено устанавливать. 

Получается, что без предварительного согласования приступать к демонтажу подоконного блока нельзя. Сначала стоит посоветоваться со специалистом в этом вопросе. Если профессионал сочтет возможным демонтировать подоконник, можно приступать к оформлению разрешающих документов. Но каким образом осуществляются сами демонтажные работы? К технологии такого процесса дальше и стоит перейти. 

Последовательность работ при демонтаже подоконного блока 

Ничего невыполнимого в работе подобного характера нет. Тем не менее, удаление блока предполагает серьезные физические усилия. Обеспечить качественный результат без изнурительного труда получится, если сразу был подобран подходящий инструмент. Именно с его подготовки и стоит начать. В первую очередь необходимо найти электроинструмент, который заметно упростит процедуру. 

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?
Перед началом демонтажа подготовьте необходимый электроинструмент

Какой инструмент понадобится 

Если приложить достаточные усилия, демонтаж подоконного блока удастся провести даже молотком и зубилом. Но справиться быстрее поможет такое оборудование. 

  • Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?
    Отлично поможет в работе перфоратор с зубилом

    Перфоратор с зубилом и несколькими бурами различающегося диаметра.

  • Небольшой молоток, кувалда и монтировка.
  • Инструменты для нанесения разметки – рулетка и карандаш.
  • Для резки арматуры или металлической сетки – болгарка и ножницы по металлу.
  • Распылитель для воды, которым можно «гасить» поднимающуюся пыль при работах.
  • Электрический лобзик. Понадобится для разрезания старой рамы. Можно использовать ножовку. 
Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Подготовив нужные инструменты, можно приступать к самим работам. Технология такого мероприятия представлена далее. 

Как демонтировать раму, подоконник и подоконный блок 

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?
Сначала необходимо избавиться от балконной двери

В первую очередь нужно избавиться от балконной двери и оконных створок. Обычно достаточно приподнять их и снять с петель. Для упрощения работы можно сначала подставить под дверь или створку монтировку. Тогда «принцип рычага» не потребует значительных усилий для подъема этих элементов. 

Следующая задача – избавиться от подоконника. Подоконная планка распиливается посередине, после чего просто снимается со своего места. Если приходится иметь дело с подоконниками из ПВХ, прикрепленными к раме саморезами, то прежде всего откручиваются крепежи. В большинстве случаев шляпки саморезов «выходят» на балкон, а не в помещение квартиры. 

Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?
Вторым этапом следует демонтировать оконную раму

Дальше приступают к демонтажу рамы. Технология ее устранения определяется тем, из какого материала она изготовлена. Металлопластиковые рамы крепятся к стене дюбелями и переходниками. Кроме того, такие конструкции укреплены монтажной пеной. Металлопластиковую раму получится удалить, если выполнить следующее.

  • Срезать пену по периметру конструкции, используя нож, стамеску или шпатель. 
  • Перекусить металлические крепежи, которыми рама прикреплена к проему. Для этого используются ножницы по металлу или болгарка. 
  • «Освобожденную» от креплений раму необходимо аккуратно вынуть из проема. 

Немного проще демонтировать деревянную раму. Для этого достаточно надпилить ее в разных местах и постепенно вынуть по отдельным брускам. 

Рекомендуем изучить также информацию о том, как самостоятельно установить подоконник, чтобы понять принцип работы.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?
Вслед за рамой можно демонтировать радиатор отопления

После удаления радиатора можно переходить к демонтажу самого подоконного блока. С кирпичной кладкой справиться несложно. Для этого нужен перфоратор, которым кирпич постепенно сбивается от уровня оконного проема до пола. Совершенно иное дело – демонтаж монолитного блока. 

Если владельцу приходится удалять блок, залитый из бетона, действия будут выглядеть следующим образом. 

  • Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?
    Для удаления самого блока необходимо просверлить отверстия по всей его площади

    По всей площади подоконного блока просверливают отверстия небольшого диаметра на максимальную глубину. 

  • Выполненные отверстия расширяют буром несколько большего диаметра, чем использовался ранее. 
  • Перфоратором в режиме отбойного молотка понемногу отбивают бетонный слой. 
  • Удалив подоконный блок, останется избавиться от загрязнений и покрыть пол грунтом. 

После устранения блока можно приступать к дальнейшим работам. Владелец волен выбирать вариант оформления, который ему больше по душе. 

Какой вывод можно сделать 

Демонтаж подоконного блока – процедура непростая, но вполне выполнимая даже собственными силами. Необходимо помнить, что приступать к перепланировке можно только после согласования. Тогда удастся сохранить надежность балкона и получить дополнительное свободное пространство.

Вырезание части внешней стены под окном балкона

Демонтаж подоконного блока – заманчивый вариант перепланировки для предприимчивых собственников недвижимости. Жилой площади много не бывает, а когда ее мало изначально, хозяева проявляют максимум изобретательности и ищут пути по расширению пространства.

Популярным решением увеличения метража является вырезание части внешней стены под окном балкона. Такой прием позволяет объединить пространство в единую жилую зону, расширив таким образом помещение.

Скажем сразу – полностью сносить стену запрещено законом! А что можно? Рассмотрим далее.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?

Законные варианты, позволяющие вырезать часть внешней стены под окном балкона

Чтобы переделка была выполнена грамотно и без нарушений законодательства, нужно обратиться в проектную организацию и составить проект. 

Объединить лоджию с комнатой либо кухней можно, если пространство между помещениями будет разделено дверьми (распашными или раздвигающимися), а сносимая часть стены не является несущей. Полностью снести оконное заполнение между помещением и балконом нельзя – такую перепланировку не согласует ни одна инстанция.

На заметку! Данные работы относятся к перепланировке и должны быть согласованы в установленном законом порядке!

Теперь об ограничениях.

  • Имеются нюансы относительно изменения стены в месте нахождения оконного проема. В домах определенного типа это запрещено, поскольку идет повреждение несущих перекрытий. В ряде случаев допустим монтаж «французских» окон.
  • Изменение системы отопления также имеет особенности. Выносить радиаторы отопления на балконы нельзя (Постановление СМ РБ №384 от 16 мая 2013 г.) – для обогрева можно использовать электрические приборы или конвекторы (соблюдая правила противопожарной безопасности). В периметре комнаты батареи можно переносить так, чтобы не был нарушен тепловой контур (на соседнюю стену под 90° либо заменить напольным конвектором).
  • Демонтировать порожек дверного проема нельзя в домах панельного и монолитного типов. В домах из блоков и кирпича это допустимо, если плита перекрытия опирается на наружные стены.
  • Реконструировать часть стены под окном, где находится батарея, можно не во всех типах домов. В монолитных домах такой вариант возможен, а вот в панельных только в случае, если строение возведено до 2007 года. В противном случае имеется риск нарушения опорных конструкций.
  • Убрать стену между балконом и комнатой не получится в домах из блоков, кирпича, панелей: наружные стены там несущие, и любые работы с ними запрещены. В домах, выполненных из монолитного железобетона, можно расширить проем, если стена сделана из другого материала.

На заметку! Пожарные лестницы и люки нельзя демонтировать, если данные о них занесены в план Минского Государственного агентства по Госрегистрации и земельному кадастру.

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?

Расплата за незаконные действия

Несмотря на существующие ограничения, многие люди выполняют незаконную перепланировку и полностью сносят стену с окном между комнатой и балконом, выносят батарею и живут, как говориться, не зная бед. Но все – до поры, до времени!

  • Строительные работы могут отразиться на комфорте соседей, которые не преминут обратиться в эксплуатирующую организацию с заявлением разобраться, почему в их квартире резко стало холодно или сыро.
  • Штраф за незаконную перепланировку – от 10 до 30 базовых величин, а если работами затронуты несущие стены, придется рассчитывать на максимум: 50 базовых!
  • «Бонусом» к штрафу будет предписание вернуть квартиру в исходное состояние.
  • Продать такую квартиру тоже нельзя – данные в техпаспорте не будут совпадать с реальной ситуацией.

Резюмируем: демонтировать часть стены под окном балкона в ряде случаев можно, но хлопотно. Не так и много площади освобождается, поэтому надо 100 раз взвесить, стоит ли перепланировка временных и финансовых издержек, которые неизбежны по время согласований и проведения работ.

Грамотный демонтаж подоконника. Как снять пластиковую конструкцию св

Если вы надумали поменять окно, то первое, что вам предстоит – это снятие подоконника. Чтобы правильно снять подоконник, необходимо запастись терпением и определенным инструментом.

Иногда старый подоконник просто ломается, тогда конструкцию нужно демонтировать. Но провести её грамотно, без ущерба окну не каждому по силам.

В статье подробно рассмотрено как выполнить демонтаж правильно, что может пойти не так при замене. Также даны полезные рекомендации специалистов.

Как демонтировать конструкцию?

Рассмотрим, как демонтировать подоконник своими руками.

  1. Первое, с чего нужно начать – это разделить понятие подоконник и отлив. Некоторые хозяева путают эти вещи. Первое – то, что находится внутри квартиры, второе – снаружи.
  2. Второе — определить, с каким типом подоконника мы имеем дело: дерево, ПВХ или бетон. Их ставят разными способами, снимают тоже по-разному. Читайте об установке подоконника из дерева, ПВХ или бетона.
  3. Третье. Нужно знать, что может пойти не так, если вы будете делать всё по наитию.

Самые частые ошибки после неправильного демонтажа:

  • Подоконник тесно связан с оконной рамой. Если перестараться, можно испортить геометрию окна. Это не бросится в глаза, но позже плохо закрывающиеся форточки, оконные створки дадут о себе знать.
  • Щели и сквозняки. Эта проблема частично вытекает из первой. Неаккуратный демонтаж приведёт к появлению щелей, которые могут показать себя много позже, когда отделочные работы подойдут к концу.
  • Частичный демонтаж. Часто при ремонте люди пытаются просто отломить блок или оторвать его. Это приводит к тому, что кусок конструкции остаётся в труднодоступной зоне. Достать его, не демонтируя предварительно окно, невозможно.

Разобрав типичные ошибки, перейдём непосредственно к самому процессу.

Деревянный подоконный блок снимают после удаления крепежа с нижней части конструкции. Обычно деревянную часть прикрепляют уголками.

Можно попробовать аккуратно отбить их молотком и зубилом, затем потянуть на себя. Если этого не произошло, аккуратно расшатать полотно дерева, подсунув лом под низ конструкции.

Попробовать выдернуть его ещё раз. В крайнем случае, используя ножовку, дерево отпиливают кусками.

Внимание

Самый трудоёмкий процесс – демонтаж бетонного подоконного блока. Здесь потребуется болгарка с диском по бетону или камню, лом и перфоратор. Удаляют конструкцию частями, отпиливая или отбивая бетонные куски.

В домах старого фонда для утепления окон использовали стекловату. Работать нужно в респираторной маске, чтобы мелкие волокна стекловаты не попали в лёгкие.

Как снять пластиковую конструкцию?

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?Пластиковые конструкции разбирают по следующему алгоритму:

  1. С нижней части окна канцелярским ножом срезают лишнюю пену.
  2. Снимают оконные откосы (как их правильно установить?). Это можно сделать плоской отвёрткой. Если наличники оштукатурены, используют зубило и освобождают нижние края стыка с оконным проёмом.
  3. Обычно проём под подоконным блоком и стеной заливают монтажной пеной. Она играет роль утеплительной подушки. При этом пена держит геометрию подоконного блока, не давая ему завалиться вниз. Потребуется немного приподнять блок и тонким лезвием ножа или пилки подрезать пену, которая держит его в горизонтальном положении. В крайнем случае можно использовать лом, чтобы отсоединить остатки пены.
  4. Попробовать резко выдернуть блок на себя. Обычно такой способ работает с первого раза. Если конструкция не поддаётся, расшатывают блок лёгкими движениями вверх-вниз и снова его выдёргивают.

Если вы сделаете всё правильно, то старый подоконник из ПВХ можно аккуратно зачистить от пены, помыть и использовать повторно (как установить подоконный блок из ПВХ?).

Для того, чтобы заменить этот подоконный блок на такой же пластиковый, следует ознакомиться с этой статьей, а о том, как установить его по всем правилам, вы можете узнать здесь.

Видео процесса

Если у вас остались вопросы по рабочему процессу, то вы можете посмотреть весь алгоритм на видео:

Демонтаж подоконного блока — на чем зострить внимание?

Нередко перепланировка проводится масштабно и предполагает снос некоторых конструкций. Если собственник затеял такие виды работ, их необходимо технически оформить и провести правильно. Это потребует не только юридического оформления, но и проведения большой технической работы.

Процедура демонтажа подоконного блока

Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?

Строители подразумевают под демонтажем совершенно разные мероприятия, поэтому уточнять следует заранее. Среди вариантов могут быть:

  • удаление подоконного блока для замены рамы окна или установки стеклянной двери;
  • удаление также части стены для установки стеклянной двери, другой перегородки или оставления пространства между комнатой и балконом открытым.

В первом случае процесс осуществляется быстро и просто. Такая процедура является стандартной и не требует согласования, получения разрешения и других дополнительных мер.

Во втором случае сам подоконный блок можно демонтировать в большинстве случаев без дополнительного согласования, так как он не выполняет несущих функций. Однако часть стены может быть именно опорной, что не позволяет самостоятельно решать вопрос о ее видоизменении.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

По нормам между комнатой и балконом обязательно должны быть дверь или иная разрешенная перегородка.

Такое требование обусловлено тем, что лоджия или балкон в случае пожара могут служить укрытием от угарного газа и единственным спасением для пострадавших. Кроме того, соединение теплой комнаты и холодного балкона служит нарушением циркуляции тепла всего дома.

Для проведения работ капитального характера необходимо составление технического плана, который часто составляет автор постройки. Для согласования также потребуется документ, подтверждающий право собственности на объект, техпаспорт и т.д.

При установке стеклянных дверей вместо подоконного блока, на техплане они обозначаются черточками. С точки зрения дизайнерского решения это смотрится красиво и нестандартно.

В панельном доме

В зависимости от типа постройки процесс перепланировки отличается.

Если дом панельный возможны два варианта решения относительно демонтажа:

  • постройка до 2007 года может быть подвергнута таким изменениям, так как конструкция не является несущей;
  • после 2007 года нередко необходимо получение разрешения или перепланировка невозможна, так как блок может выступать опорной конструкцией.

В последнем случае самовольное проведение работ грозит аварией для всего дома, полным обрушением балкона и другими негативными последствиями.

В кирпичном доме

В абсолютном большинстве случаев новые кирпичные дома предусматривают возможность совершения демонтажа. Однако все определяется качеством используемого в строительстве материалов, типа дома и т.д.

Окончательный вывод по этому поводу можно сделать исключительно после консультации с проектными, строительными инстанциями и организациями.

Стоимость

Однозначно трудно назвать окончательную стоимость подобного вида работ. Факторы, которые влияют на цену:

  • регион нахождения недвижимости;
  • материал из которого сделан демонтируемый участок;
  • отдельные особенности работы и т.д.

В среднем эта процедура обойдется в 7-12 тыс. рублей. Нередко компании, занимающиеся демонтажем, также выносят строительный мусор, что удобно для собственника.

На что стоит обратить внимание?

Главное, что заслуживает внимание при планировании проведения демонтажа подоконного блока – строение дома. Если конструкция затрагивает несущие стены или перекрытия, то полностью демонтировать ее не удастся. Крайне не рекомендуется делать это без согласования, так как такие действия могут привести к обвалу балкона и другим негативным последствиям.

Кроме того, нельзя объединять балкон с комнатой или кухней по правилам противопожарной безопасности. Это не разрешит ни одна инстанция и опасно для самих проживающих в квартире.

В результате, чтобы изменить планировку квартиры при помощи полного снятия подоконного блока иногда приходится проходить процесс согласования.

Однако если речь идет о замене рамы и демонтаже, не касающемся несущих конструкций, можно обойтись без получения разрешений.

После проведения всех строительных действий необходимо оформить новый технический паспорт квартиры с указанием новой перегородки вместо демонтированной.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Замена балконного блока: демонтаж, этапы монтажных работ

Замена балконного блока – необходимость, возникающая при частой эксплуатации лоджии. Порча отделочных материалов, проседание утеплителя, пропуск сырости – распространенные причины установки нового балконного короба. Новый материал обновит дизайн лоджии, планировку помещения, но его к его установке необходим профессиональный подход.

Зачем менять балконный блок

Испорченные отделочные материалы лоджии заменяются на новые частично или полностью. Частичная замена или косметический ремонт лоджии возможен при незначительной деформации, порче старого материала. Обычно ремонту подлежит старая обивка, напольное покрытие, обрешетка балкона.

Если восстановление или частичная замена невозможна, выполняется полная замена балконного короба.

Ремонтные работы возможно провести самостоятельно. Технически замена лоджии – несложная задача. При минимальных знаниях, строительных навыках, необходимых инструментах, это займет несколько недель. Подробнее в статье “Ремонт лоджии своими руками“.

Конструкция блока лоджии

Балконный короб – конструкция, включающая окна, дверной проем, выходящий на лоджию, соединительный профиль. Конструкция собирается на земле, затем монтируется в подготовленное основание. При замене старого короба двери, окна вынимаются из основания, демонтируются на отдельные части.

Комплект балконного короба включает:

  • конструкцию подоконника;
  • основание порога;
  • отливы/откосы;
  • откосный профиль;
  • фурнитуру.

Составные элементы можно купить отдельно, но лучше покупать весь комплект сразу. Это упростит сборку короба, исключит сложности в ходе монтажа.

Типы блоков лоджии

Рынок предлагает балконных коробов различного типа. Блоки балконных проемов бывают разных размеров, материалов, типов по принципу монтажа.

К распространенным коробам по типу монтажа входят:

  • поворотно-откидные;
  • раздвижные;
  • распашные;
  • книжка;
  • штульповые двухствольчатые;
  • поворотные.

По материалам балконы разделяются на:

  • из дерева;
  • ПВХ или пластиковые;
  • металлические;
  • стеклянные.

Выбор балконного короба зависит от жилой площади, типа изоляции, планировки квартиры.

Характеристика конструкций

Балконные коробы отличаются техническими решениями, которые подходят для стандартных и нестандартных квартир. Каждый тип балконного короба имеет преимущества, определяющие его выбор.

Деревянный

Балкон из дерева – классический вариант. Отличается несложным монтажом, привлекательным стилем, способностью удерживать тепло. Двери для короба производятся из разных пород дерева. Это экологически безопасный, надежный, прочный материал. Главный недостаток конструкции – стоимость.

Ассортимент деревянных коробов для лоджии предлагает доступные варианты, но при монтаже эконом-материалов высок риск низкого качества продукции, наличия дефектов.

Пластиковый

Пластиковый балкон из ПВХ – распространенный тип конструкции в квартирах. Отличается несложностью монтажа, прочностью, низкой пропускной способностью, с высокой шумоизоляцией, защитой от протекания, сырости, малым весом. Этот материал доступный, не требует специального ухода.

При выборе пластикового балконного короба важно учитывать качество материала, фурнитуры, полноту комплекта.

Алюминиевый

Балконная дверь из алюминия – выгодный выбор для балкона на долгий срок. Отличается продуманным стилем, высокой защитой от влажности. Нестандартные формы освежают вид балконного помещения, расширить его пространство.

Главные недостатки алюминиевой конструкции – низкий уровень подавления шума, сохранения тепла, подверженность механическим повреждениям. При появлении вмятин, царапин, потертостей на двери убрать дефекты невозможно.

Стеклянный

Стеклянный балкон – редкая конструкция, состоящая из стеклопакетов, фурнитуры. Отличается отсутствием несущего каркаса двери, что добавляет оригинально, привлекательность, легкость конструкции.

Стеклянное покрытие визуально увеличивает пространство на лоджии, освещает помещение, открывает полный обзор с окон. Сверхпрочное, утолщенное стекло не бьется, не деформируется, не дает трещин, поэтому риск битья исключен.

Главные недостатки стеклянной конструкции – риск перекоса створок из-за повышенного веса на основание, низкий уровень изоляции.

Новая балконная коробка – материалы для замены

Монтаж нового балконного короба начинается с подготовки. Подготавливается план-проект будущих работ, делаются замеры старого короба, закупаются материалы конструкции.

Для замены старой конструкции лоджии в квартире понадобится:

  • шуруповерт;
  • электрический лобзик;
  • молоток;
  • дрель;
  • метруровень;
  • угольник;
  • строительная пена;
  • ножницы для резки по металлу;
  • фломастер.

Для монтажа потребуется крепление. В соответствии со стандартом ГОСТ 30971 для крепления короба лоджии используются анкеры, шурупный болт, дюбельные гвозди. Дополнительно понадобятся очищающие средства, подкладки и защита для рук работника.

Подготовка к монтажу

Подготовительный этап перед заменой короба лоджии включает расчистку пространства. Необходимо избавиться от старых вещей, предметов мебели, аксессуаров, мешающих ремонтным работам. Напольное покрытие, закрепленные предметы мебели накрываются защитной пленкой, исключающей попадание мусора, загрязнения.

Монтаж короба лоджии невозможно провести одному человеку. Для этого потребуется помощник. Кроме подготовки рабочих инструментов, проводится осмотр нового блока на предмет царапин, деформаций, которые образовались при перевозке. Видимые дефекты купленного блока потребуется починить.

Замена балконного блока – этапы монтажных работ

Когда замеры осуществлены, материалы закуплены, приступают к работе. Замена балкона – задача средней сложности, которую возможно выполнить самостоятельно при соблюдении технологии поэтапных работ.

Этап 1 – демонтаж старого короба

Перед сборкой коробки лоджии необходимо избавиться от старого короба. Снятие старой конструкции начинается с демонтажа фурнитуры, кронштейнов, шурупов.

Демонтаж выполняется по описанной схеме:

  1. Снимаются створки окон, дверь.
  2. Деревянная дверная рама расчищается ножовкой, начиная снизу, затем поддевается ломом, снимается из дверной коробки.
  3. Счищается слой шпаклевки с откосов.
  4. Щеткой снимаются утеплительный, гидроизоляционный слой, остатки монтажной пены.

При демонтаже старой лоджии из пластика, сначала снимаются крепления, оконная накладка, внутренние оконные, дверные крепления. Подробнее в статье “Как снять пластиковую дверь с петель на балконе“.

Этап 2 – подготовка нового блока

Оконное, дверное полотно и несущие профили нового короба лоджии закреплены в фирменной упаковке. Дверь закрыта в проеме, оконные створки в рамах, запорный механизм защелкнут.

Перед монтажом короба, двери вытягивают из упаковочной коробки. Створки окон вынимают поочередно:

  • вынимается верхний петельный шток;
  • открывается механизм;
  • открываются оконные створки, затем снимаются с петель.

Если в коробе окна встроены не открывающихся части, сначала вынимаются четыре штапика по периметру оконных рам, затем вынимается стеклопакет. К открытому оконному коробу закрепляются кронштейны, защитная рама-сетка, фурнитура. Для защиты окна от повреждения по периметру оконной рамы наклеивается лента ПСУЛ.

Этап 3 – сборка короба

Дверь короба новой лоджии необходимо вставить вместе с оконной рамой. Для сборки оконная рама, дверное полотно устанавливается по верхней стороне, затем состыковываются участки по бокам. Части оконной, дверной рамы сверху располагаются по одной прямой линии.

Между рамами вставляется планка соединения, затем планка окна, дверь монтируется анкерными болтами. Отверстия для закрепления делаются заранее. Блок скручивается с внутренней стороны.

Этап 4 – монтаж короба лоджии

Сборка блока новой лоджии осуществляется по следующим шагам:

  1. Короб фиксируется монтажными клиньями, с расчетом на каждый элемент по вертикали.
  2. Точность расположения проверяется уровнем, все погрешности в расчетах корректируются дополнительными клиньями.
  3. Короб закрепляется металлическими пластинами, которые разгибаются, подтягиваются к стенке, затем прикрепляются анкерами в настенное отверстие.
  4. Приступают к монтажу блочного отлива. Для этого ножницами отрезают отмерянную часть по длине оконной рамы, монтируют сливную выкройку, начиная с внутренней стороны, затем с внешней стороны монтируют декоративные углы.

Этап 5 – заделывание зазоров

После монтажа короба лоджии остаются просветы между коробом и стенами. Они заделываются герметичным, цементным раствором, строительной пеной, с внутренней и внешней стороны. Согласно строительным нормам верхний шов равняется 20 мм, боковые швы – 55 мм.

Внутри балкона просветы заполняются строительной пеной, свободной оставляется треть для обеспечения технологического просвета. После обработки просветов лоджия оставляют на 24 часа для полного засыхания. Остатки пены убирают ножом.

Этап 6 – крепление подоконника

Когда короб лоджии смонтирован, прикреплен, переходят к установке подоконника на балконе. Перед монтажом, его подготавливают по периметру оконной рамы. Ширина подоконника превышает длину оконного проема на 2 см для задвижки конструкции за раму. Из дерева делаются бруски, служащие подставками под подоконник во время его монтажа. Бруски ставятся под углом 2 градуса.

При монтаже подоконник фиксируется грузом, который не даст строительной пене деформироваться, скосить основание.

Стыки подоконника заполняются строительным раствором:

  • начиная с оконных соединений;
  • затем откосы по бокам;
  • снизу рамы подоконника;
  • соединения между стеной.

Конструкция оставляется на сутки до полного застывания монтажной пены, затем груз снимается, излишки пены срезаются ножом.

Этап 7 – заделывание внутренних откосов

Откосы на балконе убираются двумя способами: заделываются штукатуркой или закрываются установкой декоративных панелей.

Затем заделываются внутренние откосы:

  1. Подготавливаются профильные куски в соответствии с длиной верхних, боковых рам.
  2. Куски прикрепляются по периметру короба шурупами.
  3. Замеряется длина рамы сверху.
  4. Панели вырезаются из стартового профиля, вставляются, затем прикручиваются.
  5. Под нижнюю часть панели со стороны балкона наносятся слой монтажной пены для заделывания зазоров.
  6. До застывания пены панели крепятся к стене малярным скотчем.
  7. Панели оставляют на сутки до полного застывания пены, затем скотч аккуратно снимают, излишки монтажной пены срезают ножом.

Этап 8 – монтаж дополнительных деталей

Финишный этап замены балконного короба – монтаж предметов фурнитуры, декоративных наличников для рамы. Наличники заготавливаются заранее по размерам блока, на концы наличников надевают декоративные детали, выполняют их соединение по углам с наклоном в пять градусов.

Соединительные места верхних, боковых панелей заделываются слоем монтажной пеной или силиконовым герметиком.

Перепланировка квартиры – соединение балкона с комнатой

Понятие перепланировки включает любые строительно-демонтажные типы работ. Объединение балкона и комнаты считается перепланировкой жилой площади и не разрешается по закону. В соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищно-коммунальному комплексу, использование балкона не по прямому назначению запрещено.

Под запретом полное совмещение лоджии с комнатой. Такая перепланировка возможна только при оформление балконного проема.

Соединить лоджию с квартирой можно при помощи:

Стеклянная лоджия делает комнату визуально светлее, просторнее, улучшает обзор, преображает дизайн комнаты.

Узаконивание перепланировки балкона

Монтаж единого балконного блока включается в проект планировки. Выполнение монтажа без уведомления жилищно-коммунальных органов считается нарушением. Поэтому до начала ремонта, необходимо получить официальное разрешение.

Узаконивание присоединения лоджии к комнате проходит два этапа: перед ремонтом и после окончания работ.

Для разрешения на ремонт потребуется предоставить документы:

  • заявление на перепланировку лоджии;
  • технический паспорт балконного помещения;
  • право владения квартирой;
  • разработанный план-проект перепланировки;
  • доверенность на планировочные работы;
  • бланк-согласие банка на перепланировку лоджии (если квартира под залогом у банка).

Перед ремонтно-планировочными работами необходимо официальное разрешение от Жилищной Инспекции на ремонтно-монтажные работы. После окончания перепланировки необходимо сдать работы инспекции для оформления акта о завершении.

Замена балконного блока, его соединение с жилой комнатой – вариант перепланировки, который под силу осуществить самостоятельно. Стеклянные, деревянные, пластиковые балконы создадут уют в доме, улучшат освещение, визуально увеличат пространство, смогут поддерживать тепло.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *