Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

Внимание! Статья является архивной.
В настоящее время ГКН и ЕГРП заменил единый реестр ЕГРН. Вместо кадастрового паспорта нужно получать выписку ЕГРН.

По всем вопросам можете обращаться к юристу по недвижимости.

Где и как заказать и получить кадастровый паспорт земельного участка онлайн через сайт Росреестра? Каков срок его действия и стоимость? Мы представляем пошаговую инструкцию, как это сделать, не выходя из дома.

Кадастровый паспорт (КПЗУ) — это документ, подтверждающий существование земельного участка как объекта недвижимости.

Не любой «клочок» земли является земельным участком в юридическом плане.

Чтобы можно было говорить об объекте, сведения об участке должны быть внесены в кадастр недвижимости (при этом мы пока опускаем некоторые исключения, — такие как ранее учтенные земельные участки).

Внесение же сведений в государственный кадастр недвижимости в настоящее время возможно вместе с установлением конкретных границ участка на местности (по координатам, определяемым GPS спутником).

Поэтому, наличие свежего кадастрового паспорта как минимум, гарантирует, что:

1. Участок юридически существует (при этом обращайте внимание на статус участка, для покупки очень желательно, чтобы он был «Учтенным»);
2. Имеет указанные там характеристики, так как именно они имеют юридическое значение.

(!) Внимание! Сведения о правообладателе в соответствующей графе могут не соответствовать действительности. Для того, чтобы узнать правообладателя и актуальные обременения — заказывайте выписку ЕГРН на земельный участок.

Где получить этот документ:

  • через МФЦ;
  • через отделения Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии;
  • через сайт Росреестра;
  • через сервисы онлайн.

Перед самой сделкой мы рекомендуем заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре через такой сервис. При заказе через официальный сайт срок его изготовления — 5 рабочих дней. При заказе через подобный сервис максимальный срок изготовления — одни сутки.

Бесплатно через сайт Росреестра можно получить только ограниченные сведения.

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка (образец):

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

Процедура получения КПЗУ

Можно ли проверить или получить его на земельный участок без уплаты денежных средств?

Вариант № 1: ограниченные кадастровые сведения о земельном участке бесплатно

К сожалению, полноценный кадастровый паспорт земельного участка заполучить можно только платно. Бесплатно можно получить только крайне ограниченные сведения: это информация, которая в основном содержится и на публичной кадастровой карте. Единственный «бонус» — здесь отражены зарегистрированные обременения, например, договоры аренды.

Чтобы просмотреть справочную информацию на землю в режиме онлайн, нужно зайти на сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

В меню чуть ниже выберите соответствующий раздел как на картинке.

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

В открывшемся окошке введите известные Вам сведения о земельном участке.

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

Самый простой идентификатор земельного участка — его кадастровый номер. Обязательно используйте его, если он вам известен.

В других случаях, если вы укажете только адрес объекта, при обработке в базе данных могут возникнуть затруднения с поиском объекта, так как зачастую под одним адресом встречаются несколько объектов или адрес земельного участка описан только ориентировочно (например, «800 метров восточнее телевизионной башни»).

Мы использовали кадастровый номер, поэтому при нажатии на ссылку, нам показана следующая информация из кадастра недвижимости.

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

Чем полезна эта информация? Тем, что мы явно видим статус участка — «Учтенный», видим дату постановки на кадастровый учет, разрешенное использование и площадь. Чуть ниже видно и то, что в отношении земельного участка не зарегистрированы обременения (не вошло в скриншот).

Однако данной информации не всегда бывает достаточно. Особенно когда речь идет о покупке участка — настоятельно рекомендуем не останавливаться на такой проверке.

Вариант № 2: получить кадастровый паспорт земельного участка быстро в специальном сервисе (за 1 день)

Через подобные сервисы получить кадастровый паспорт можно очень быстро. Обычно они имеют доступ к базе данных Росреестра и можем предоставить Вам его в течение 24 часов (обычно не более трех часов). Заказать можно по ссылке.

Вариант № 3: заказать в Росреестре (готовность 5 рабочих дней)?

Процедура заказа довольно проста и требует нескольких шагов. Если Вас устраивает 7-дневный срок готовности — смело заказывайте через официальный сайт.

Возвращаемся на главную страницу ведомства.

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

Здесь нас интересует другой пункт:

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

Здесь в выпадающем меню выбираем кадастровый паспорт об объекте недвижимости. Далее наши рекомендации про желательность использования кадастрового номера остаются в силе. Обязательно узнайте его. Хотя в крайнем случае можно воспользоваться и адресом.

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

Обратите внимание! В нижнем выпадающем списке вы можете выбрать формат документа. Либо электронный, либо бумажный («с синими печатями»). К сожалению, срок изготовления не зависит от формата.

Если Вы заказываете его путем получения почтовым отправлением, учитывайте, что на пересылку почтой тоже уйдет время, обычно до недели запросто.

При выборе опции «в территориальном отделе» вам придется «сходить ножками» в соответствующий отдел Росреестра в Вашем городе.

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

И не забудьте ввести Вашу электронную почту. При нажатии кнопки «Перейти к сведениям о заявителе», Вас перекинет на следующий шаг.

Здесь потребуются реальные паспортные данные получателя кадастрового паспорта.

Ставим обязательную галочку в разделе о согласии на обработку персональных данных, иначе нас дальше не пропустят и идем далее.

Проверяем данные и нажимаем на кнопку «Отправить запрос»! Нам не нужно жать на «Отправить и подписать».

Сверяем электронную почту, на нее придет письмо с подтверждением того, что вы заказали кадастровый паспорт. Сохраните пришедший в письме номер. Теперь Вам только остается оплатить Ваш заказ и ждать. Оплатить можно, например, через терминал QIWI, их везде очень много. Перейдите по ссылке и посмотрите все возможные способы оплаты.

И напоследок видео о полезности сведений из кадастра:

Проверить кадастровый паспорт земельного участка — в 2020 году, онлайн, бесплатно, по адресу

Кадастровым актом участка земли является специальный акт, который содержит в себе исчерпывающую информацию о частной, государственной или муниципальной собственности. Соответствующие сведения находятся в свободном доступе, в результате чего проверить кадастровый паспорт земельного участка может любой заинтересованный гражданин.

Для понимания характерных нюансов проверки нужно в первую очередь ознакомиться с определением понятий, с нормами законодательного регулирования, с порядком оформления документа и с прочими параметрами.

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Законодательное регулирование

Кадастровый паспорт представляет собой специальный документ, в котором отображаются сведения о характеристиках конкретного территориального надела. Бумага имеет официальную юридическую силу. В 2013 году на территории Российской Федерации была проведена плановая оценка кадастровой стоимости с учетом внесения актуальной информации в единый публичный реестр.

Для восстановления налогового паритета всем пользователям земли рекомендуется самостоятельно определить кадастровую стоимость, приравненную к действительным в регионе рыночным показателям.

Стоит отметить, что при выборе способа оформления в режиме онлайн цена за процедуру может быть значительно увеличена.

В 2020 году в земельное законодательство были внесены определенные изменения, в соответствии с которым некоторые сведения должны предоставляться в новом формате.

Это актуально для следующих имущественных категорий:

  • гаражи;
  • коммунальные квартиры;
  • коттеджи;
  • земельные участки.

Все актуальные поправки были разработаны на базе Федерального Закона №218. Кроме того, бы принят перечень изменений для сложившейся кадастровой системы и государственной регистрации права на собственность.

Именно в таком документе в полной мере отображается информация и схематические изображения, которые ранее указывались в кадастровых паспортах.

Определение понятий

С начала 2020 года, на основании норм Федерального закона РФ №218, был объединен государственный реестр кадастра с единым реестром прав.

В результате, вместо кадастрового паспорта заинтересованным категориям граждан теперь выдается выписка, содержащая в себе актуальные кадастровые сведения и данные об основных характеристиках территориальных наделов.

Классический кадастровый паспорт является свидетельством государственного образца.

Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка

В него входят следующие сведения:

  • кадастровый план с указанием всех строений, расположенных на конкретном участке;
  • кадастровая стоимость;
  • фактическая площадь территории;
  • определяющие характеристики участка;
  • личная информация о владельце;
  • факты наличия обременений разного плана;
  • данные о наложении ареста.
Читайте также:  Виды разрешенного использования земель сельхозназначения 2020

Проверка соответствующей информации может быть проведена заинтересованными гражданами на законных основаниях в режиме онлайн. Для этого нужно перейти на официальный портал единого государственного реестра. Стоит отметить, что там же могут быть оформлены правоустанавливающие документы на земельные участки, квартиры, частные дома и на прочие объекты имущества.

В каждом конкретном случае сведения об имущественном объекте предоставляются сотрудниками Росреестра в соответствии с требованиями, определенными в Федеральном Законе №122 от 21 июля 1997 года и в специальном Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации №766 от 27 декабря 2011 года.

Все данные предоставляются непосредственно государственным реестром. Существуют и некоторые сторонние сервисы, которые обеспечивают оперативную доставку выписок по адресам электронных почт заявителей.

Как и где оформляется

Многих граждан, оформляющих документы на земельные участки, интересуют вопросы о том, как оформить и где проверить кадастровый паспорт земельного участка.

В настоящее время актуальными являются несколько способов получения рассматриваемой документации.

Наиболее простой из них заключается в личном посещении территориального Многофункционального центра или службы государственной регистрации кадастра.

Прошение о выдаче свидетельства оформляется в виде классического заявления, которое, при желании, может быть также передано уполномоченным сотрудникам регистрирующей службы по почте или через официального представителя. Для реализации последнего способа нужно предварительно оформить нотариальную доверенность.

В случае, если гражданин на постоянной основе проживает в отдаленной от крупных населенных пунктов области и не знает, где можно получить кадастровую документацию на землю, то он может без проблем заняться оформлением в режиме онлайн через официальный портал государственных услуг.

В подавляющем большинстве случаев проблемы при оформлении не возникают. Нужно только предварительно позаботится о разработке заявления и его последующей передаче в контролирующую инстанцию с учетом подкрепления сопровождающей документации.

Полный перечень установленной документации имеет следующий вид:

  • заявление, оформленное по принятой действующим законодательством форме;
  • гражданский паспорт заявителя или официального представителя, если он участвует в процессе;
  • доверенность, оформленная в нотариальном порядке – подготавливается в случае привлечения посредников;
  • арендное соглашение или свидетельство о праве собственности на конкретный участок земли;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Важно помнить о том, что заявлении, на основании которого гражданин желает заказать кадастровую выписку, не может ни при каких обстоятельствах оформляться в свободном формате, как многие подобные обращения к представителям уполномоченных государственных учреждений.

Запрос составляется с учетом шаблона, официальная форма которого была принята в 2013 году на основании приказа Министерства экономического развития РФ.

Получить актуальный бланк можно как в отделении Росреестра, так и в Многофункциональном центре. Кроме того, его можно совершенно бесплатно получить на официальном сайте государственных услуг. После подачи заполненной заявительной документации и приложенных справок в пользу гражданина будет выдана расписка об их принятии в обработку, в которой четко прописывается дата возвращения бумаг.

Размер установленной государственной пошлины составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц. Для оформления кадастрового паспорта на землю нужно обращаться в МФЦ или единый реестр только по месту фактического размещения территориального надела, а не по адресу проживания собственника.

  • Образец кадастрового паспорта на земельный участок:
  • Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?
  • Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?
  • Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?
  • Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?
  • Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка по адресу бесплатно через интернет

Активное развитие современных информационных технологий активно затрагивает большинство сфер человеческой жизнедеятельности.

Теперь эффективное взаимодействие с органами государственной власти может без проблем осуществляться с помощью Интернета.

Тем самым каждое заинтересованное лицо, желающее решить рассматриваемую проблему, может оформить кадастровый паспорт или проверить соответствующую информацию в режиме онлайн.

Стоит отметить, что гражданам всегда нужна официальная выписка из ЕГРН, если они планируют возводить новые объекты индивидуального строительства, которая с 2020 года заменяет классические паспорта на территориальные наделы.

В Российской Федерации учет регистрационных процедур в рамках кадастрового обеспечения населения ведется с 1997 года. До этого системой заведовали БТИ на региональном уровне и не было ни одного единого центра, способного вести учет и регистрацию имущественных объектов. Появление нового кадастрового законодательства поспособствовало сведению к минимуму мошеннических операций.

Вместо этого выдается отдельная выписка из ЕГРН, с помощью которой было достигнуто значительное упрощение регистрационной процедуры в рамках постановки на учет земельных участков. Новый порядок предусматривает завершение оформления в течение 12 дней после подачи заявления.

Кадастровая документация может понадобиться, например, при реализации/дарении земельных участков или прочих объектов недвижимости. Срок ее действия составляет до 1 месяца. Соответствующие временные рамки обуславливаются достаточностью для соответствия сроку оформления сделки и регистрации новых данных в Росреестре.

Выписка выдается либо на бумажном, либо на электронном носителе. На каждом документе должна быть в обязательном порядке проставлена печать того ведомства, которое проводило регистрационные мероприятия. Документ имеет полную юридическую силу на всей территории Российской Федерации.

Заинтересованные граждане могут узнать о факте наличия у конкретного собственника свидетельства о кадастровой регистрации.

Для этого требуется перейти на официальный сайт государственного реестра и внести в специальное окно сведения о прикрепленном к земле кадастровом номере. После этого сервис представит карту местности с учетом обозначения предельных характеристик участка.

Важно отметить, что выписка не будет считаться действительной, если в ней не указан индивидуальный номер участка. Все сделки, заключенные при использовании такого документа, будут аннулированы.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Основные способы проверки кадастрового паспорта участка земли

Для чего может потребоваться, в каких случаях оформляется, а главное, что такое кадастровый паспорт на земельный участок? Акт, содержащий максимально полное описание земли, которая может находиться в собственности как частной, так и государственной или муниципальной — это и есть кадастровый паспорт на участок. Сведения эти уже давно перестали быть конфиденциальными, сейчас проверить кадастровый паспорт любого недвижимого имущества (не только земельного участка) может практически каждый желающий, независимо от того, является он владельцем этой недвижимости или нет.

Кроме того, получение кадастрового паспорта на земельный участок является необходимой процедурой для каждого собственника земли. Ведь без этого документа невозможен любой вариант отчуждения участка (продажа, дарение, наследование).

Разумеется, ответ на вопрос, для чего нужен кадастровый паспорт, понятен каждому из тех, кто хоть раз обращался за получением банковского кредита под залог недвижимости. Отсутствие этого свидетельства не позволит также на сдать землю в аренду, ни возвести на ней домостроение.

Фактически, после свидетельства о праве собственности, это самый важный документ для землевладельца. Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

Как лучше заказать кадастровый паспорт участка

Многие граждане, впервые оформляющие документы для аренды земли, хотели бы узнать, как получить кадастровый паспорт земельного участка. Сейчас существует сразу несколько вариантов оформления этого документа. Наиболее простой среди них — это личное обращение в городской МФЦ (многофункциональный центр) или Службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Просьба о выдаче паспорта на землю оформляется в виде заявления, которое еще можно адресовать по почте или передать через представителя. В этом случает потребуется нотариально оформленная доверенность. Если же человек живёт в сельской местности и не может или не знает, где получить кадастровый паспорт на земельный участок, у него есть возможность оформить его онлайн, на портале Госуслуг.

Являясь вполне стандартной бюрократической процедурой, оформление кадастрового паспорта земельного участка наибольшую сложность вызывает именно у тех граждан, которые впервые обращаются за его получением, не имея опыта общения с чиновниками земельного управления и геодезистами. Как оформить паспорт на участок? Опасения в большинстве своём являются беспочвенными — те, кому уже доводилось заказывать этот документ в органе госрегистрации, знают, что при следовании всем правилам проблем с процедурой не возникнет.

Читайте также:  Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году?

Читать также:  Что такое кадастровая выписка о земельном участке

Необходимо лишь составить несложное заявление, а также подать вместе с ним несколько справок и свидетельств. Полный перечень документов, которые следует иметь при себе, обращаясь в Росреестр, выглядит следующим образом:

  • заявление по установленной форме;
  • общегражданский паспорт владельца участка;
  • паспорт представителя (если процедура совершается через него) и доверенность на право представлять интересы конкретного лица;
  • договор аренды земли или свидетельство о праве собственности на нее;
  • квитанция о снесенной госпошлине.

Заявление, на основании которого гражданин просит заказать кадастровый паспорт земельного участка, не может оформляться в свободном порядке, как многие другие подобные обращения в государственные учреждения.

Запрос имеет единый шаблон, форма которого утверждена в 2013 году приказом Минэкономразвития РФ. Взять бланк заявления для заполнения можно непосредственно в МФЦ или Росреестре.

Также его можно совершенно свободно скачать на сайте Госуслуги.

После сдачи заполненного заявления и приложенных к нему документов, гражданину будет выдана расписка об их принятии, в которой указывается дата их возвращения после проверки.

Сумма государственной пошлины, которую требуется уплатить заявителю, составляет всего 200 рублей (для граждан) и 600 рублей (для юридических лиц).

Для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, следует обращаться в МФЦ или управление Росреестра, но не по месту жительства собственника, а по месту расположения участка.

Перед подачей документов

Если с вопросом, зачем нужен кадастровый паспорт, большинство граждан уже разобрались, то сама процедура получения этого документа имеет массу деталей, о которых многие собственники и арендаторы земли могут и не знать.

Как получить кадастровый паспорт на землю, не находящуюся в собственности заявителя? С такой проблемой могут столкнуться те граждане, которые лишь собираются оформить договора аренды или бессрочного пользования на участок, находящийся в государственной собственности.

Разумеется, покупать паспорт для этого не придётся — согласно закону, он без каких-либо ограничений предоставляется любому желающему. При этом абсолютно неважно, где заказать