Кадастровый паспорт через интернет — уже реальность

Кадастровый паспорт — документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры, проведении приватизации и других сделках.

В нем содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это в первую очередь информация о собственника, их долях в указанном, объекте недвижимости, наличие обременений, описание, кадастровый номер, иногда схему или план помещения.

Пример кадастрового паспорта новостройки в Подмосковье

кадастровый паспорт через интернет - уже реальностькадастровый паспорт через интернет - уже реальностькадастровый паспорт через интернет - уже реальность

кадастровый паспорт через интернет - уже реальностькадастровый паспорт через интернет - уже реальностькадастровый паспорт через интернет - уже реальность

С 1 января 2017 года кадастровые паспорта больше не выдаются, а их наличие, как обязательное условие, при любых сделках больше не требуется.

Пример кадастрового паспорта

кадастровый паспорт через интернет - уже реальностькадастровый паспорт через интернет - уже реальность

Чем заменен кадастровой паспорт?

Вместо кадастрового паспорта введена выписка из Государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписка содержит те же сведения, что и кадастровый паспорт:

  • Сведения о собственниках и долях;
  • Описание объекта недвижимости;
  • Сведения о правах и обременениях (например ипотека);
  • План-схема объекта;
  • Поворотные точки объекта (для земельных участков).

Кадастровый паспорт на квартиру и перепланировка

В нормативных документах, регламентирующих оформление перепланировки, единственным документом, отражающим действительную зарегистрированную планировку квартиры, являются документы, полученные в БТИ. На сегодня это технический паспорт объекта недвижимости.

Сведений в нем содержится как правило больше, а на плане предстаавлен конкретный объект.

Пример технического паспорта квартиры

кадастровый паспорт через интернет - уже реальностькадастровый паспорт через интернет - уже реальность

Согласно Жилищному Кодексу РФ именно эти документы потребуется предоставить при оформлении перепланировки.

План квартиры, имеющийся в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН, не может стать основой для проекта перепланировки, так как обычно эти планы выполнены без точного соблюдения масштаба и в упрощенном виде, не содержащем нужных данных.

Имеющийся на руках кадастровый паспорт на квартиру при перепланировке возможно использовать можно лишь для первичной консультации. Это имеет смысл только в том случае, если документов БТИ нет в наличии.

Кадастровый учет после перепланировки

  • Подавать сведения в кадастровый учет после перепланировки, если ничего более не менялось, нужно только в том случае, если изменилась общая площадь недвижимости.
  • Если раньше во многих случаях готовя продажу объекта недвижимости после перепланировки кадастровый паспорт был необходим, то сейчас и с этим стало попроще.
  • В перспективе, благодаря росту уровня автоматизации, сведения об объекте недвижимости, имеющиеся в кадастровом и техническом учете (в БТИ и Росреестре) будут совпадать, но сегодня этого пока нет.

Зачем нужно передавать сведения в кадастровый учет?

Действующее законодательство требует предоставления сведений для кадастрового учета объектов недвижимости в следующих случаях:

  • в связи с образование объектов недвижимости (построен частный жилой дом, приобретена жилплощадь во вновь построенном многоквартирном доме, разделили земельный участок и т.д.);
  • в связи с изменением сведений об уже числящихся на учете объектах (раздел земельного участка, выделение доли в квартире, изменена площадь объекта);
  • в связи со сносом или уничтожением объекта недвижимости.

Кадастровый учет является для объектов недвижимости обязательным и на сегодня является определяющим фактором суммы налогообложения, рассчитываемой по данным кадастрового учета.

Размер кадастровой оценки недвижимости так же учитывается в оформлении наследства и при кредитовании. При переоценке кадастровая стоимость может меняться, поэтому перед сделками с недвижимостью ее желательно перепроверить.

В перспективе, благодаря росту уровня автоматизации, сведения об объекте недвижимости, имеющиеся в кадастровом и техническом учете (в БТИ и Росреестре) будут совпадать, но сегодня этого пока нет.

Пример выписки из ЕГРН

  1. Зачем нужно получать сведения из ЕГРН?
  2. При подаче документов для согласования будущей перепланировки или узаконивании уже осуществленной, в составе пакета документов, кроме прочего необходимо предоставлять правоустанавливающие документы.

  3. Это может быть и свидетельство на право собственности и выписка из ЕГРН.

Для всевозможных действий с недвижимостью бывает нужно знать, кто имеет право собственности и в каких долях. Кроме этого, есть различные ограничения и обременения (включая ипотеку).

В выписке также отражаются результаты судебных решений и сделок, по которым право перешло к тому или иному собственнику.

Чтобы получить данные о правообладателях до 1998 года, необходимо направить заявление в БТИ.

Где и как получить выписку из ЕГРН?

Выписка предоставляется по запросу (заявлению), которое можно направить в Росреестр через официальный сайт ведомства или посетив МФЦ. Также, для получения сведений об объекте недвижимости, можно воспользоваться сайтом госуслуг. Адреса МФЦ можно посмотреть здесь и выбрать наиболее удобный.

При направлении запроса лично, необходимо предоставить паспорт заявителя, являющегося собственником, а в случае, если это представитель заявителя, нужен паспорт и нотариальная доверенность.

Также потребуется предоставить квитанция об уплате госпошлины или электронный документ подтверждающий платеж.

Кадастровый паспорт — документ, уходящий в прошлое

кадастровый паспорт через интернет - уже реальность

Совсем скоро этого явления совсем не останется на рынке жилья! Кадастровый паспорт в настоящее время относится к одним из наиболее загадочных документов, связанных с недвижимостью. Некоторые чиновники продолжают его требовать, опытные продавцы и покупатели жилья стараются получить, но выдавать его никто не собирается. Попробуем разобраться, что, собственно, происходит и как теперь с этим жить.

Кадастровые паспорта теперь уже не нужны ни в печатном виде, ни в электронной версии. С начала 2017 года этот документ исключен из списка бумаг, необходимых для любых сделок с недвижимостью.

Содержание

кадастровый паспорт через интернет - уже реальность

Госкадастр недвижимости был благополучно упразднен и объединен с регистрационной палатой в ЕГРН, куда, соответственно, и были перенесены все данные.

Поэтому вместо привычных многих паспортов, собственники жилья, а также все заинтересованные лица имеют возможность получить выписки из единого реестра, в которых содержатся, в том числе, и кадастровые данные.

Впрочем, это касается не только квартир, но и земельных участков и другого недвижимого имущества, важно только, чтобы они были приватизированы.

Изменение процедуры продиктовано необходимостью ее упрощения и существенного уменьшения сроков получения сведений о том или ином объекте недвижимости.

Законодатели исходили из того, что долгие годы гражданам приходилось два раза обращаться в разные инстанции, чтобы получить идентичные пакеты документов. Необходимо было сначала получить кадастровый паспорт, потом – выписку из ЕГРП.

На это уходил как минимум месяц, во многих случаях – больше, теперь все это занимает всего несколько дней, да и то – в режиме ожидания после отправки запроса.

Кадастровые паспорта: какими они были?

У многих дома до сих пор имеются кадастровые паспорта, и это правильно – выбрасывать подобные документы не стоит. Тем более, что в них содержится информация, которая многократно может пригодиться, там указано:

  • площадь недвижимости;
  • правильный адрес, как он зафиксирован в документе;
  • уникальный кадастровый номер (именно ради него многие обращаются в многофункциональные центры или ищут его на сайте Росреестра);
  • результат оценки стоимости;
  • целевое назначение;
  • в некоторых случаях – информация о правообладателях и разного рода специальные отметки.

Вторая часть паспорта – это план квартиры в виде чертежа и схема ее размещения на этаже. Иногда выдавался «сокращенный вариант» паспорта, где были указаны не все перечисленные сведения. В электронной версии содержалась только первая, описательная часть с цифровым «автографом» регистратора, подготовившего и выдавшего документ.

кадастровый паспорт через интернет - уже реальность

Как и современную выписку из реестра, право на получение такого специального паспорта на недвижимость имел любой собственник, при этом ему не обязательно даже быть гражданином РФ.

До недавнего времени за техническим документом на квартиру можно было прийти в МФЦ или просто получить документ по электронной почте.

Все изменения, включая данные повторного, уточненного расчета кадастровой стоимости, обязательно вносились в нужные графы, и бумажную версию необходимо было получать заново.

В противном случае, информация оказывалась неактуальной, что выяснялось нередко в самый неподходящий момент.

Зачем нужны паспорта и выписки?

Тем, кто хотя бы раз за последние годы совершал хоть какие-то сделки с недвижимым имуществом, вопрос о том, зачем нужны паспорта и выписки, может показаться риторическим.

Продажа, дарение, обмен, наследование и даже проведение капитальных ремонтных работ – все это требует «контактов» с ЕГРН.

Без выписки не обойтись при выселении через суд, расторжении брака с разделом недвижимого имущества, приватизационных процедурах, оформлении займов под залог квартиры, дома или земельного участка, оценке и экспертизе недвижимости.

кадастровый паспорт через интернет - уже реальность

Что же касается рассмотрения требований и споров, связанных с пересмотром кадастровой стоимости, кадастровые паспорта специальным комиссиям предоставлять не обязательно. Таково решение Верховного Суда РФ от 3.03.2017 года. Исходя из него, отказывать в пересмотре стоимости по причине отсутствия кадастрового паспорта незаконно.

Важно помнить, что огромное количество сделок, связанных с недвижимостью, на финальном этапе срываются или, в лучшем случае, откладываются по причине того, что кадастровая документация не в полной мере соответствует реальному состоянию объекта.

В этом нередко нет никакого подвоха – собственники квартир, не менявшие место проживания десятилетиями, могут просто не помнить и даже не задумываться о том, как жилье выглядело изначально, и какие параметры отражены в документации.

Нередко при пристальном анализе обнаруживается нарушение границ жилых и нежилых помещений.

Способы быстрого получения документов

Чтобы заказать выписку с кадастровой информацией, можно посетить отделение Росреестра или ближайший многофункциональный центр. Но есть и более простой путь – зайти на официальный сайт регистрирующего органа и сделать запрос в электронном виде.

Во время оформления заказа через Интернет, как и при личном визите в соответствующее учреждение, потребуется предъявить документ, подтверждающий личность (на сайте можно просто прикрепить скан-копию), а также оплаты госпошлины, которую можно внести прямо с банковской карты или электронного кошелька.

кадастровый паспорт через интернет - уже реальность

Изучив выписку, можно получить максимально достоверные ответы на вопросы, которые волнуют каждого потенциального покупателя, включая полную историю квартиры, сведения о том, не пребывала ли она под залогом в банке, арестом или другими видами обременения, и давно ли они сняты.

Обращение в ближайший многофункциональный центр за выпиской в бумажном виде, также является процедурой достаточно простой и необременительной, однако при таком выборе ждать ее придется дольше всего – около недели. Непосредственно в территориальном органе Росреестре документ изготовят вдвое быстрее.

Способ и форму получения документа при оформлении заявки обязательно нужно указывать. Все свои данные важно указать корректно и без сокращений.

Из-за небрежности при подаче запроса в предоставлении выписки может быть отказано.

Читайте также:  Задаток при покупке квартиры: правила и порядок проведения

Стоит учитывать и тот факт, что выписка, полученная по электронной почте и просто распечатанная, может быть не принята как официальный документ такими серьезными организациями, как банки или нотариальные конторы.

Период действия выписки законом не ограничен, однако каждая из структур, которая требует ее предъявления, вправе самостоятельно устанавливать временной промежуток, в течение которого документ остается актуальным. Например, судебные структуры, нотариальные конторы и финансовые организации принимают выписки не «старше» тридцати дней. Собственно, чем меньше времени прошло с даты выписки, тем больше к ней доверия.

  • На «свежесть» информации обращается внимание при купле-продаже, дарении недвижимости, а также при разделе имущества;
  • Обновление документа важно также при изменении кадастровой стоимости или выполненной перепланировке.

Как указывалось выше, выписку может получить любой российский гражданин и на любую заинтересовавшую его квартиру. Однако исключительно владельцам жилья дано право на постановку квартиры на кадастровый учет, а также на подачу документов на внесение изменений в единый реестр.

Так или иначе, ЕГРН является единственным официальным и достоверным источником информации о недвижимости, которым можно беспрепятственно пользоваться в любом спорном случае.

Выписка из ЕГРН – главный документ, подтверждающий право собственности и содержащий максимум кадастровых сведений о недвижимости.

кадастровый паспорт через интернет - уже реальность

Стоит знать, что выписки, выдаваемые Росреестром, могут быть:

  • простыми, то есть содержащими общую информации о недвижимости;
  • расширенными, со сведениями о правообладателях и подробной историей объекта.

Если простые выписки доступны каждому, расширенные выписки даются лишь по заявлениям собственников, их наследников, представителей, имеющих доверенности, а также по специальным запросам правоохранителей и судебных органов. Чтобы получить кадастровую информацию, достаточно простой выписки.

Кадастровые паспорта и земельные участки

С начала 2018 года вступило в силу законодательное требование о проведении обязательного кадастрового учета земельных участков.

Это касается наделов, которые были ранее учтены, но их границы на местности не уточнялись — то есть, не была определена площадь и конфигурация.

Чтобы проверить, относится ли участок к указанной категории, стоит заглянуть в кадастровый паспорт, а если по каким-то причинам его нет, необходимо получить либо копию документа, либо кадастровую выписку.

Если в документе указано, что граница земельного участка не установлена, значит, придется обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит необходимую работу, после чего необходимо внести изменения в регистрационные документы.

Это нововведение продиктовано попыткой не ужесточить, а уточнить земельное законодательство и уменьшить число межевых споров и исков, которыми буквально завалены суды. Вместо понятия «паспорт» в нормативных документах последних лет используются «межевой план» или «технический план».

Заключение

Таким образом, кадастровые паспорта в их привычном понимании теперь никто не выдает, вместо них надо получать выписки из ЕГРН, и сам этот процесс в настоящее время является предельно простым и непродолжительным.

Если регистрирующие органы отказывают в выдаче выписки, либо в документе присутствует явно недостоверная информация или возникают другие спорные вопросы, связанные с кадастровой информацией, стоит проконсультироваться у юристов.

Не исключено, что придется обращаться в суд, чтобы принудить чиновников указать реальные данные.

Заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре — Жилищные консультации

В условиях развития частной собственности в России, все более актуальными среди населения становятся проблемы оформления недвижимости в установленном законом порядке.

К ним относится получение кадастрового номера, кадастрового паспорта, межевание, оформление перепланировки и т.д.

кадастровый паспорт через интернет - уже реальность

Благодаря необычайно быстрому развитию возможностей  по получению государственных услуг  в данное время граждане могут оставить заявку на получение кадастрового паспорта  посредством сети интернет.

Право граждан воспользоваться интернет-услугами государственных органов закреплено в действующем законодательстве, а именно в положениях ст.21 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Также можно сделать заказ следующими способами:

  1. Лично подать документы в управление Росреестра;
  2. Заполнить соответствующую форму на Едином портале государственных услуг;
  3. Подать документы посредством почтовой отправки;
  4. Подать документы через другое лицо, при условии оформления на него нотариально удостоверенной доверенности;
  5. Заполнить соответствующую форму на сайте ведомства.

Последний вариант – выбор деловых людей, знающих цену своим деньгам и времени и не желающих выстаивать долгие очереди в коридорах ведомства. Ранее такой возможности у граждан не было.

Закон предусматривал лишь два пути, которые не устраивали большинство заявителей:

  1. Получить документ в электронном виде;
  2. Получить в документ в бумажном виде можно было исключительно по почте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый номер – свидетельство постановки объекта недвижимости (дом, квартира, участок земли и т.д.)  государством на учет и внесения в базу. Это является главным условием для получения кадастрового паспорта.

Выполнить это не составляет труда, обратившись к специалистам Росреестра или прибегнув к электронным услугам на портале ведомства.

В разделе по поиску кадастрового номера необходимо указать адрес объекта недвижимости. После недолгой обработки запроса, информация о присвоенном кадастровом номере, может быть получена.

Если на портале отсутствуют актуальные сведения о кадастровом номере вашей собственности, то это значит, что объект недвижимости не поставлен на учет.

Данный вопрос следует решать как можно скорее. Кадастровый паспорт  является неотъемлемым элементом для совершения практически любых операций с недвижимым имуществом. Так, без него вы не сможете заключить сделку купли-продажи либо осуществить долгожданную перепланировку.

Кадастровый паспорт представляет собой сведения из ГКН о данном объекте. Он является важным винтиком в механизме новейшей системы ведения учёта объектов недвижимости. Вся требуемая информация запрашивается в процессе информационного взаимодействия российских ведомств.

Сведения, содержащиеся в этом документе, могут значительно различаться в зависимости от того, на какой объект он оформлен. Обратиться за его получением может любое лицо, независимо от его прав на данную недвижимость.

Однако существуют ограничения по внесению новых данных, обратиться могут исключительно собственники либо арендаторы. Например, сведения о перепланировке одной из комнат в квартире. Впоследствии можно получить кадастровый паспорт с внесенными изменениями.

Отказать лицу, обратившемуся за получением кадастрового паспорта, органы государственной власти могут только при наличии одного из двух условий, установленных законом:

  1. Когда в ГКН нет данных об этом объекте.
  2. Получение сведений заявителем противоречит положениям соответствующего федерального закона.

Сотрудники ведомства обязаны уведомить лицо об отказе не позднее, чем за 5 рабочих дней со дня подачи соответствующего запроса.

Заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре

  • Теперь у граждан есть возможность получить кадастровый паспорт посредством подачи заявки на портале ведомства.
  • Вам потребуется лишь уделить этому несколько свободных минут и воспользоваться любым устройством, поддерживающим интернет-соединение.
  • Также удобство состоит в том, что не требуется дополнительно регистрироваться и получить электронно-цифровую подпись.
  • Пошаговая инструкция:
  1. Перейти на портал ведомства.
  2. Обратиться к разделу «Электронные услуги и сервисы».

  3. Перейти по ссылке «Получение сведений из ГКН».
  4. Выбрать из 4 видов предоставления сведений из ГКН раздел «кадастровый паспорт».
  5. В графе «Об объекте» выбрать вид недвижимости:
    • здание;
    • объект незавершенного строительства;
    • земельный участок;
    • помещение;
    • сооружение.
  6. Заполнить графу «Адрес» или «Кадастровый номер недвижимости».
  7. Выбрать форму для получения документа:
    • лично в офисе;
    • по почте;
    • на электронную почту.
  8. Если вы выбрали получение в офисе, то необходимо выбрать ближайшее территориальное отделение.

  9. Если вы выбрали получение по почте, то необходимо указать свой почтовый адрес.
  10. Если вы выбрали получение по электронной почте, то необходимо указать свой электронный адрес.
  11. Введите код подтверждения с картинки.
  12. Перейдите в раздел «Сведения о заявителе».

  13. Выбрать в появившихся окошках вид и категорию заявителя.
  14. Указать фамилию, имя и отчество лица, а также его СНИЛС.
  15. Выбрать вид документа, удостоверяющего личность, представляемого заявителем в Росреестр (паспорт, вид на жительство, временное удостоверение и т.д.).

  16. Указать реквизиты документа.
  17. Указать телефон и адрес заявителя.
  18. Нажать на галочку в окне о вашем согласии на передачу персональных данных в Росреестр».
  19. Перейдете к третьему шагу «проверка данных».

  20. Тщательно проверьте все введенные данные, убедитесь в их правильности.
  21. Нажмите на кнопку «отправить запрос».
  22. Теперь ваше заявление зарегистрировано. Запомните номер заявления, он пригодится в дальнейшем для получения документа.

  23. На адрес вашей электронной почты придет письмо с подтверждением  и указанием кода платежа государственной пошлины.
  24. На странице «Проверка состояния запроса онлайн» необходимо ввести номер запроса, код подтверждения с картинки и нажать кнопку «Проверить».
  25. Укажите код платежа в возникшем окошке и перейдите к оплате. Далее необходимо произвести оплату удобным для вас способом.

Государственная пошлина

Необходимо произвести оплату любым удобным способом (в банке, на почте или кассе ведомства) в течение месяца после обращения в Росреестр.

Излишне уплаченную пошлину можно вернуть в заявительном или судебном порядке. Размер пошлины зависит от того, кто является заявителем и вида заказанного документа.

Если заявителем выступает гражданин, то он должен заплатить:

  • за предоставление сведений в электронном виде – 150 рублей;
  • за предоставление сведений в бумажном виде – 200 рублей.

Если заявителем выступает организация, то она должна заплатить:

  • за предоставление сведений в электронном виде – 300 рублей;
  • за предоставление сведений в бумажном виде – 600 рублей.

Где еще заказать кадастровый паспорт?

кадастровый паспорт через интернет - уже реальность

  1. Нормативную основу их деятельности составляют:
  2. 1) Федеральный Закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
  3. 2) Указ Президента Российской Федерации № 601.
  4. 3) Постановление Правительства Российской Федерации № 797.
  5. 4) Устав МФЦ.
  6. 5) Стандарты качества услуг в МФЦ.
  7. 6) Нормативные правовые акты регионального и местного значения.

Отделение Росреестра

Если Вы решили воспользоваться услугами отделения Росреестра и получить там бумажный паспорт, то предварительная запись значительно сэкономит ваше время. Единый номер ведомства, по которому можно произвести запись — 8 (800) 100-34-34.

Перечень необходимых документов зависит от ситуации. При наличии кадастрового номера для заказа кадастрового паспорта хватит лишь документа, удостоверяющего личность.

Если недвижимость не имеет кадастрового номера, то помимо паспорта необходимо предоставить еще и ряд других документов, в зависимости от ситуации. Например, для новой квартиры это свидетельство, подтверждающее право собственности или передаточный акт и договор с компанией-застройщиком.

Читайте также:  Как продвигается очередь на улучшение жилищных условий?

кадастровый паспорт через интернет - уже реальность

Если документ необходимо получить на земельный участок, то потребуется предоставить в отделение ведомства документ, удостоверяющий личность, и свидетельство, подтверждающее право собственности на участок.

Кроме того, во всех указанных случаях подача документов сопровождается заполнением заявления по установленной форме и уплатой пошлины.

Сайт госуслуг

  1. Зарегистрироваться на сайте.
  2. Если вы уже зарегистрированы, то пройдите авторизацию.
  3. Среди государственных органов выберите Росреестр.
  4. Выберите услугу «Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
  5. Заполните заявление и укажите все требуемые данные.
  6. Статус запроса можно отслеживать в личном кабинете.

Заключение

Каждый сам выбирает для себя подходящий способ заказа кадастрового паспорта, однако наиболее удобным является подача заявки онлайн напрямую через портал Росреестра.

Откладывание оформления данного документа в дальний ящик по каким бы то ни было причинам (например, попытка уклониться от уплаты налогов, занизить их и т.д.) может привести к неблагоприятным юридическим последствиям для гражданина.

Следует помнить, что незнание гражданином закона не освобождает от ответственности и не смягчает ее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-89-42 (Москва)

+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

 Вы из другого региона? Задайте вопрос онлайн →

Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Подготовка документов

Кадастровый паспорт – это важный документ, в котором обычно содержится вся информация о жилой площади.

Но важным его предназначением является присвоение жилой площади уникальнейшего номера в реестре, по которому недвижимость будет идентифицироваться при оформлении сделок. И потому, надо обязательно знать, как получить паспорт на недвижимость.

Процедура получения кадастрового паспорта может быть затянувшейся, особенно если в жилище была незаконная перепланировка и поэтому, чтобы оформление не сорвалось, важно позаботиться об этом заранее.

Способы получения

Вне зависимости от того, стоит жилплощадь на учете или нет, кадастровый паспорт можно получить быстро. Рассмотрим варианты, где это можно сделать:

  1. Обратиться в государственный орган управления (Кадастровая палата при Росреестре).
  2. Принести все нужные документы в многофункциональный центр, который находится в любом городе.
  3. Оформить заявку через интернет: https://rosreestr.ru/site/

После того как все бумаги были доставлены в Российский реестр, остаётся только ждать получения. Обычно на это уходит от 3-х до 21-го дня. Такая разбежка зависит от таких факторов, как:

  1. Куда были занесены бумаги. В организации, созданной на базе Федеральной регистрационной службы, и интернете время изготовления занимает до пяти рабочих дней. А в многофункциональном центре – от 2 до 4.
  2. Стояло жильё на учёте или нет. Если жильё уже было оформлено надлежащим образом, то он выдаётся только через двадцать дней.

Необходимые документы

Для органов правления нужен одинаковый пакет бумаг. Что разнит их между собой – это наличие свидетельства о праве на собственность. В случае если владельцу уже был выдан кадастровый паспорт, скажем, в Москве, но по каким-то причинам его нет – утерян или отсутствует, то ему стоит предъявить следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Квитанция об оплате пошлины. Её стоимость будет равняться 400 рублям. Правда, для юридических лиц она составляет 600 – 650 рублей.
  3. Заявление о постановке на учёт.
  4. Отметка из БТИ, что подтверждает право на собственность.

Процедура будет одинакова и для организации, созданной на базе Федеральной регистрационной службы, и для многофункционального центра.

кадастровый паспорт через интернет - уже реальность

Как поставить жилплощадь на учет через интернет?

Для того чтобы оформить кадастровый паспорт на недвижимость нужно выполнить следующий порядок действий:

  1. В интернете, на сайте Россреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/postavit-nedvizhimost-na-kadastrovyy-uchet-/?detail надо выбрать вкладку «Кадастровый паспорт». Затем выбрать «Помещение».
  2. Заполняется общая информация о жилом помещении: местоположение, метраж и многое другое.
  3. Выбирается форма – электронная или бумажная и место получения.
  4. Указывается вся важная и развернутая информация о собственнике недвижимости: фамилия, имя, а также и отчество, его полный возраст и местоположение.
  5. Проводится проверка.
  6. Запрос отправляется в Российский реестр. Важно: запомните номер этого запроса.
  7. На электронную почту заявителя поступает код платежа.
  8. Перейдя по ссылке, вводится номер запроса, код с картинки и слово «Проверить».
  9. Выбирается код платежа и способ оплаты.
  10. Вскоре владелец получит всю информацию на руки либо на электронную почту, которую он указал при заполнении формы запроса.

Сроки действия

Сроки действия паспорта на жилплощадь совершенно неограниченны, то есть законодательством сроки не установлены. Во избежание многочисленных штрафов, настоятельно рекомендуется проводить обновление его после незначительных перепланировок.

Как вариант, если вам в срочном порядке стал необходим кадастровый паспорт, а времени ждать его с Росреестра совсем нет, то можно заплатить завышенный тариф иным компаниям.

В настоящее время существует огромнейшее количество разнообразных организаций, которые помогут оформить все качественно и в самые сжатые сроки.

Если говорить о цене услуг, то тут стоимость будет намного отличаться от государственной пошлины, так как такими услугами занимаются риелторы и за свою деятельность могут попросить от 3000 до 8000 рублей.

Как заказать кадастровый паспорт через сайт Росреестра в 2019 году

Запрос на получение документа онлайн

Кадастровый паспорт или, как его называют с начала 2019 года «выписка ЕГРН», содержит исчерпывающую информацию о доме или квартире (площадь, этажность, количество комнат и многое другое).

Есть в нем и информация о кадастровой стоимости жилья, а также его возрасте, качестве перекрытий, наличии водоснабжения и газообеспечения в доме.

Для получения паспорта требуется заполнить бланк заявления или запроса и подать его в кадастровую палату Росреестра или МФЦ вашего района.

В запросе указывается:

  • адрес квартиры, дома, земельного надела;
  • имя собственника или квартиросъемщика по договору соцнайма;
  • кадастровый номер;
  • основания для выдачи (например, желание собственника);
  • правоустанавливающие документы;
  • форма предоставления (электронная или бумажная).

Запрос может быть подан в электронном виде на сайте Росреестра. Сейчас, правда, эта возможность временно заблокирована, но это временное явление. Оформить паспорт можно также на портале Госуслуги и МФЦ.

Готовый кадастровый паспорт подтверждает право на владение квартирой, домом или земельным участком. Благодаря этому документу вы можете узнать есть ли на этих активах обременение (арест, договор залога, рента и пр.).

Первая часть паспорта посвящена характеристике недвижимости. Вторая — графический план, в третьей — выписка из техпаспорта.

Срок действия этого документа неограничен, но считается, что желательно оформлять его каждые пять лет, поскольку меняется показатель износа и кадастровая стоимость жилья.

Если вам достаточно электронной версии, то можно просто указать это в запросе — ссылка на нее придет вам на электронную почту. За бумажной версией с «мокрой» печатью и подписью специалистов нужно будет зайти лично.

Заказ документа на недвижимость через сайт Росреестра

Перед тем как отправить заполненный запрос на сайте Росреестра или Госуслуги, нужно зарегистрироваться и получить доступ в свой «Личный кабинет».

Регистрация на этом портале позволит вам осуществлять оплату любых других государственных услуг. В частности, вы можете заказывать выписку из кадастрового паспорта на квартиру или оформление кадастрового паспорта на дом, земельный надел или гараж.

Как посмотреть кадастровый паспорт на сайте Росреестра:

  • ввести адрес объекта, город, регион расположения и кадастровый номер;
  • убедиться, что речь идет о вашей квартире или доме, нажать кнопку «Заказать»;
  • в списке документов выбрать «выписка из ЕГРН» (так сейчас называют кадастровый паспорт) и способ получения;
  • оплатить госпошлину (прямо на сайте).

На сайте Росреестра вы может получить любые сведения из реестра недвижимости или Фонда данных государственной кадастровой оценки. Помимо официального портала организации существуют и множество других сайтов, которые сотрудничают с ним и предоставляют возможность получить информацию из реестра в режиме реального времени.

При заполнении запроса нужно будет также дать согласие на обработку своих персональных данных. Срок предоставления выписки на многих сайтах в среднем составляет от 10 минут до нескольких суток (все зависит от числа посылаемый запросов и скорости их обработки).

Удостовериться в том, что квартира или дома находятся на кадастровом учете можно в режиме реального времени. Для этого достаточно ввести адрес или кадастровый номер. Информация предоставляется бесплатно.

Инструкция по заполнению

Получить кадастровый паспорт в Росреестре можно на электронную почту или лично. В первом случае нужно сначала найти вашу квартиру или дом в системе, введя адрес и кадастровый номер.

После того как система подтвердит вам, что такой объект находится на кадастровом учете, можно заполнять запросную форму на предоставление выписки и оплачивать госпошлину в размере 300 рублей.

Когда паспорт будет готов, вам придет сообщение на телефон и файл на электронную почту.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра:

  • нужно знать кадастровый номер и точный адрес;
  • быть готовым оплатить 300 рублей с карты или электронного кошелька;
  • дождаться получения электронного файла на почту.

Электронная выписка или паспорт носит информационный характер и требует подтверждения «мокрой» печатью. Для официальных органов лучше заказать бумажный вариант документа с синей печатью.

Для регистрации в «Личном кабинете» Росреестра вам нужно будет ввести СНИЛС, паспортные данные и дождаться их проверки. Как только система убедится, что вы россиянин, можно заказывать справки и выписки на сайте.

Аналогичное приложение можно установить и на свой мобильный телефон.

При заполнении запроса нужно указать точный адрес проживания, вплоть до названия округа и района, а также подтвердить свое право на получение документа (он предоставляется только собственникам или лицам с постоянной регистрацией, проживающим по договору соцнайма).

Порядок оформления через портал государственных услуг

Оформить кадастровый паспорт в режиме онлайн бесплатно можно и на сайте Госуслуги. После регистрации вы также получаете доступ в «Личный кабинет», чтобы все данные были защищены. Далее нужно будет выбрать из списка госорган — Росреестр и нужную вам услугу (подготовка выписки из ЕГРН).

Вас сразу проинформируют о возможности забрать готовый документ лично, через представителя, по почте или в виде электронной ссылки на почтовый ящик. На странице Госуслуги содержится исчерпывающая информация о самой услуге, перечне документов, основании для отказа и многом другом. Для начала процедуры вам потребуется заполнить запрос.

Для того чтобы этот процесс прошел гладко, лучше чтобы под рукой были все нужные документы (паспорт, бумаги на квартиру, при наличии старый техпаспорт). Каждую строку вы заполняете, перепроверяя информацию, так как любые неточные сведения могут стать причиной отказа.

На самом деле, подготовкой выдачи документа занимается не портал Госуслуги, а Росреестр. Портал лишь облегчает доступ к электронной очереди и информирует потребителей о том, как пройти процедуру и что для этого нужно. Те же функции выполняет и портал мэра Москвы, куда вы также можете попасть по номеру СНИЛС или индивидуальному логину и паролю.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Чтобы забрать бумажный паспорт, нужно предъявить паспорт или доверенность на получение от собственника.

Выписку можно активно использовать для совершения любых сделок с недвижимостью: аренда, купля-продажа, дарение, залог в счет обеспечения кредита.

Понадобится этот документ и в том случае, если вы решите разделить свой дом или квартиру на доли или поменять их статус с жилого на нежилой.

Читайте также:  Порядок уведомления сособственников о продаже доли недвижимости

Кадастровый паспорт нужен:

  • для идентификации в системе учета;
  • для фиксации перепланировок в квартире или доме;
  • для определения кадастровой стоимости, процента износа здания;
  • для дополнительного подтверждения права собственности на жилье;
  • как единственный документ, в котором указывается наличие обременений на недвижимость.

Может потребоваться выписка и в рамках судебного процесса, например, в связи с разводом и разделом имущества или при предъявлении прав на жилье другими лицами, оспаривания наследства и пр. В кадастровом паспорте обязательно фиксируется номер квартиры, квартала, стоимость жилья с учетом показателей износа здания.

К кадастровому документу идет план расположения квартиры на этаже, а также план самой квартиры в графическом виде. На плане красными линиями могут быть зафиксированы сделанные перепланировки.

кадастровый паспорт через интернет - уже реальность

Сумма госпошлины и порядок оплаты через интернет

Стоимость оформления паспорта невелика. Потребуется всего лишь оплатить госпошлину в размере 300 рублей (для физлиц), а сами услуги специалистов обходятся бесплатно. Подготовка такого документа для компаний будет стоить гораздо дороже — свыше 2 тыс. рублей. Паспорт обещают подготовить за три дня, однако на практике процедура все же затягивается минимум на неделю.

Если паспорт оформляется впервые, при заселении в только что построенную квартиру или дом, вам понадобится еще дополнительно заказать техпаспорт в электронном виде. В этом случае стоимость оформления может вырасти до 1-2 тыс. рублей, в зависимости от региона проживания. При обращении к посредникам, которые обещают быстрое оформление документов, расходы также могут вырасти в 2-3 раза.

Оплатить госпошлину через интернет вы можете в любое время. Главное, чтобы у вас был доступ в «Личный кабинет» в Росреестре или на сайте Госуслуги, а также средства на карте или в электронно-платежной системе. Чтобы совершить платеж потребуется ввести номер карты или электронного кошелька. При оплате картой нужно будет набрать СVV-код и свои персональные данные.

На государственных сайтах нет проблем с безопасностью платежей. Все транзакции защищены от мошенничества, и вы сможете безопасно оплатить госпошлину в считаные минуты и получить квитанцию, подтверждающую факт оплаты.

Если в выдаче отказали

Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта, то вы либо не имели права запрашивать этот документ либо не предоставили бумаги в полном объеме. Еще одна причина отказа — отсутствие в реестре информации о данном объекте. Это возможно, если дом или квартира не зарегистрированы и не стоят на кадастровом учете.

Любая другая причина отказа — повод для обращения в суд или вышестоящую инстанцию. Получив письменный документ, в котором сообщается о невозможности выдачи вам выписки из реестра, можно сразу составлять жалобу.

Для составления иска вам потребуется снять копии с правоустанавливающих документов, паспорта, возможно, найти старый кадастровый паспорт или техплан (если они были). При подаче иска нужно оплатить госпошлину. Если суд примет решение в вашу пользу, то кадастровый паспорт вам оформят в положенные сроки (до 5 дней) на основании судебного решения.

Что такое кадастровый паспорт и как его заказать через интернет: видео

Как узнать есть ли кадастровый паспорт на квартиру в росреестре

  1. Вид выписки (общедоступные сведения).
  2. Адрес или кадастр.
  3. Вид информации: бумажный или электронный. Бумагу вам отправят почтой, выдадут в местном отделе Росреестра или вышлют на e-mail. Нажимаем «Перейти к сведениям о заявителе».
  4. Укажите свое ФИО и паспортные данные.

Вы не обязаны владеть жилплощадью, чтобы получить сведения о ее технических характеристиках. Эта информация не является секретной. Однако, если имеются документы о собственности, сначала посмотрите там. Это свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт.

Инструкция онлайн заказа кадастрового паспорта на квартиру через интернет (неактуально с января 2019 года, подробности ниже)

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января 2019 г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь показаны в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января 2019 г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь.

Кадастровый паспорт на квартиру онлайн Росреестр бесплатно

Проверить соответствие данных запроса можно на третьей странице. Так же уточняется форма получения данных. К сожалению, некоторые организации не принимают к рассмотрению документы в виде ксерокопии, полученные через интернет. Так что лучше всего получайте ответ на запрос по почте.

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • план участка;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • документы, подтверждающие границы участка;
  • заявление на внесение земельного участка в единый реестр;
  • документы о категории земель, праве собственности на участок, подтверждение о существовании ограничений на использование данной земли;
  • документ, подтверждающий согласие граждан, которые были дольщиками данного участка, на получение кадастрового паспорта на надел.

Рекомендуем прочесть:  Льготы пенсионерам на электрички

2 актуальных способа: узнаем по адресу кадастровый номер квартиры

  1. Перейти по ссылке на портал Росреестр.
  2. Далее опускаемся чуть ниже и нажимаем на «Справочная информация по объектам недвижимости Online».

  3. Заполняем поля в пункте «Адрес» указанные стрелками на скриншоте ниже и получаем кадастровый номер по адресу квартиры:
  4. Появится КН который вы искали (в желтой рамке на скриншоте).

    Для более подробной информации можете нажать на Ваш адрес (в красной рамке на скриншоте):

При подаче запроса взимается пошлина в размере 150 рублей. Срок исполнения заказа – 5 рабочих дней.

Подготовленный документ выдаётся в виде официальной справки. Если указанный в нём номер не соответствует заявленному, такая справка правоспособна для предъявления в суд.

Кадастровый паспорт на квартиру онлайн росреестр

Выписка ЕГРН содержит несколько разделов, в том числе графическую часть на квартиру. Срок доставки выписки ЕГРН, зависит от варианта заказа- от 24 часов до 6 дней и более( «Почта России»). Срок действия выписки для процессуального характера- 30 дней с момента выдачи со стороны Росреестр, кадастровый паспорт на квартиру онлайн.

Обратите внимание, что расширенная выписка ЕГРН, содержит дополнительные сведения об имущественном праве, в частности факты обременения и ограничения имущественного права. На нашем сайте вы можете в режиме онлайн, заказать выписку ЕГРН Росреестр, кадастровый паспорт на квартиру онлайн. Проделайте следующие шаги:

Кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Росреестре онлайн

Можно заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет на сайте Росреестра или в МФЦ онлайн или получить его, обратившись в Росреестр, МФЦ лично.

Заказ кадастрового паспорта в режиме онлайн — очень удобный вид услуги, так как значительно экономит время. Удобная и простая навигация сайта позволит пошагово пройти всю процедуру заказа кадастрового паспорта дома в считанные минуты.

Как заказать кадастровый паспорт в формате онлайн, инструкция по применению:

Структура паспорта включает в себя 2 раздела: сокращенная текстовая информация и основная часть, которая выполняется графически, то есть, план объекта. Паспорт может получить лично владелец собственности при предъявлении подтверждающих документов. Доверенному лицу документы выдаются по нотариально заверенному документу.

Кака проверить квартиру на обременение — узнать в Росреестре онлайн

При приобретении жилья с обременением, будет нелишним тщательно оценить все риски. Ведь нередки случаи, когда сделка признается недействительной. Вследствие чего покупатель может не только лишиться приобретенного жилья, но и понести серьезные финансовые потери.

Сделки с недвижимостью – довольно хлопотное и рисковое дело. Приобретая квартиру или дом, покупателю необходимо быть предельно внимательным и тщательно проверять понравившийся объект на предмет юридической чистоты, дабы уже после покупки не столкнуться с неприятными сюрпризами.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру через Росреестр – просто, удобно, оперативно

  1. Зайдите на сайт Росреестра (http://www.rosreestr.ru/), нажмите вверху на «Государственные услуги», затем выберите «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
  2. Ниже слева кликните на «Электронные услуги».
  3. Выберите «Новая форма запроса сведений ГКН».
  4. Интересующий вас вид документа – «Кадастровый паспорт», объект – «Помещение». После того как заполните адрес квартиры, выберите бумажную или электронную форму получения кадастрового паспорта. Лучше выбрать бумажную версию, поскольку не все организации принимают распечатку электронного варианта, присылаемого на почтовый ящик. Далее выберите адрес получения и введите капчу. Кликните на «Перейти к сведению о заявителе».

Помните, что, въезжая в новостройку, вы в обязательном порядке должны получить кадастровый паспорт, иначе придется потратить немало времени и денег, если вы вдруг захотите распорядиться квартирой по собственному усмотрению. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы все было сделано своевременно.

Кадастровый паспорт на квартиру онлайн росреестр

Заказать новый кадастровый паспорт онлайн, и посмотреть другие образцы кадастровых документов вы можете здесь. Какие кадастровые документы онлайн доступны пользователям В настоящее время в режиме онлайн заказать кадастровый паспорт на квартиру, дом или земельный участок становится проще.

Готовый паспорт будет выслан указанным заявителем способом. Первичная регистрация объекта К сожалению, эта процедура гораздо сложнее, требует тщательного анализа документов и редко когда проходит быстро. Ее можно осуществить онлайн, однако помимо копий всех документов, необходимо иметь цифровую электронную подпись.

Кадастровый паспорт на квартиру

Доброго времени суток. Я являюсь собственником однокомнатной квартиры. Пол года назад сделал перепланировку, соединил санузел и кладовку. Планировка выполнена в соответствии со всеми требованиями, но не оформлена.

Сейчас встал вопрос о продаже. Нашелся покупатель, который хочет купить квартиру в ипотеку. Для банка, я заранее сделал кадастровый паспорт. Выяснилось, что в кадастровом паспорте не числится план-схема квартиры.

И теперь меня мучает несколько вопросов:

Однако банк может устроить и имеющейся вариант кадастрового паспорта. В таком случае к Вам вопросов не возникнет. Но, возможно, при обнаружении таких обстоятельств после заключения сделки к Вам будут претензии от покупателя или банка, вплоть до оспаривания договора купли-продажи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *