Договор на ремонт квартиры: образец, бланк, скачать

Частных бригад, которые предлагают выполнение ремонтных работ, сегодня достаточно много. Снизить вероятность финансовых потерь, неоправданных ожиданий можно заключив договор ремонта квартиры между физическими лицами. Образец поможет грамотно составить такой документ, для гарантии добросовестного и качественного выполнения работ.

Для чего нужен договор на оказание ремонтных работ?

Ремонт квартиры всегда сопряжен с большими финансовыми и временными затратами. Найм подрядчиков повышает стоимость работ, но избавляет хозяев помещения от необходимости их проведения своими силами. Договор на выполнение работ по ремонту помещения – это основной документ, который фиксирует сделку, заключенную между заказчиком и исполнителем.

Договор на ремонт квартиры: образец, бланк, скачать

Если в тексте договора четко и грамотно изложены все моменты, тогда он закрепляет между сторонами сделки такие обязательства друг перед другом:

  • для подрядчика – провести ремонт качественно и в срок;
  • для заказчика – принять работу исполнителя и оплатить ее вовремя и в полном объеме.

Заключенный контракт дает уверенность каждой стороне. Наличие правильно оформленного договора на ремонт квартиры, позволит минимизировать вероятность возникновения спорных ситуаций, а также отстоять права и интересы каждому участнику сделки.

Понятию и особенностям договора бытового подряда посвящена статья №730 Гражданского кодекса России. Согласно ей, такой контракт является публичным.

Форма договора бытового подряда

Договор на ремонт квартиры: образец, бланк, скачать

Главное – соблюдать стандарты делопроизводства, ряд простых правил, отображать всю необходимую информацию. Некоторые граждане скачивают шаблон такого документа в интернете и заполняют его.

Это оптимальный выход из ситуации, когда контракт составляется впервые и есть вопросы касательно его оформления.

Особенности заключения

Договор на отделочные работы между физическими лицами имеет некоторые особенности. Заказчиком выступает гражданин, который заинтересован в заключении письменного соглашения. Исполнителем может быть частная бригада работников либо один мастер.

Как правило, строители и ремонтники, которые действуют не от лица компании, не стремятся оформлять сделку документально. Юристы настоятельно рекомендуют заключать договор подряда между физлицами.

Такой контракт имеет разовый характер. Это означает, что после выполнения всего описанного в соглашении комплекса мероприятий и проведения финансового расчета, отношения между исполнителем и заказчиком прекращаются. Договор подряда обретает юридическую силу после его подписания двумя сторонами сделки.

В нотариальном удостоверении он не нуждается. Согласно первому пункту статьи №432 Гражданского кодекса России, договор считается заключенным в том случае, если между участниками сделки достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

В противном случае, суд может признать оформленный контракт недействительным. При составлении договора в обязательном порядке нужно указать его предмет, сроки и стоимость. Перед заключением соглашения рекомендуется оговорить его содержание, вид, условия и прочие моменты, составить смету.

Договор на ремонт квартиры: образец, бланк, скачатьЗаключаться контракт должен в присутствии исполнителя и заказчика. По завершении ремонтных работ рекомендуется составить акт сдачи-приема. Этот документ является приложением к основному договору. Он подтверждает факт отсутствия претензий участников сделки друг к другу.

Если заказчик выявил определенные дефекты и недочеты, то исполнитель должен их исправить. Если же подобное требование игнорируется работником, тогда владелец квартиры вправе получить от него денежную компенсацию понесенных убытков.

В случае возникновения спорных ситуаций и судебного разбирательства, договор на проведение ремонтных работ и акт приема-сдачи будут использоваться в качестве доказательной базы.

Отношения между заказчиком и исполнителем регулируются не только ГК РФ, но и законом о защите прав потребителей, прочими нормативно-правовыми актами.

Как правильно составить?

Несмотря на то, что договор ремонта между физическими лицами заключается в свободной форме, он должен соответствовать ряду требований. Нужно соблюдать стандартную структуру документа.

Структура соглашения представлена такими частями:

  1. шапка. Здесь указывается название документа, его дата и место составления;
  2. основной блок. Приводятся данные о двух сторонах, описываются условия сделки, права и обязанности ее участников;
  3. заключение. Указываются адреса, контактные номера телефонов, ставятся подписи исполнителя и заказчика с расшифровкой.

В документе необходимо отразить следующую информацию:

  • реквизиты двух сторон, заключивших соглашение;
  • наименование документа;
  • место, дату составления договора;
  • адрес квартиры, в которой планируется делать ремонт;
  • предмет контракта (приводится перечень всех ремонтных работ);
  • ответственности сторон;
  • стоимость проведения комплекса ремонтных мероприятий;
  • права и обязанности заказчика и исполнителя;
  • тип проводимого ремонта;
  • порядок сдачи и приема проделанной работы;
  • сроки завершения ремонта, каждого из его этапов;
  • ответственность сторон за несоблюдение условий заключенного договора подряда;
  • перечень форс-мажорных ситуаций и порядок поведения при их возникновении;
  • способы решения спорных ситуаций.

Оформлять договор на проведение ремонтных работ можно рукописно либо с помощью печатной техники. Для составления контракта разрешается использовать листы любого формата. В обязательном порядке должна быть указана дата подписания договора.

Если используется бланк, то от сторон сделки требуется только заполнить пустые поля. Но нужно учитывать, что шаблон может не содержать некоторых важных для сторон соглашения моментов. Составляется договор на проведение ремонтных работ между физическими лицами в двух экземплярах: один – для подрядчика, второй – для заказчика. На каждом варианте должны быть подписи сторон.

Типовой пример соглашения на проведение ремонта

Если соглашение на проведение ремонта оформляется впервые, то его составление может занять много времени, вызвать ряд вопросов и трудностей. Наличие примера такого документа упростит процедуру его составления.

Образец договора подряда на выполнение ремонта квартиры между физическими лицами можно скачать здесь.

Таким образом, договор на проведение ремонта в квартире между физическими лицами заключать необязательно, но желательно. Это выгодно для двух сторон соглашения. Контракт составляется в свободном виде в печатном либо рукописном варианте. При его оформлении нужно учитывать действующие стандарты делопроизводства.

Составление договора на ремонт квартиры между физическими лицами, образец

Договор на ремонт квартиры является основным документом, который гарантирует выполнение прописанных работ и своевременную оплату исполнителю. Процедура составления бумаги имеет некоторые нюансы и требует выполнения соответствующих норм, указанных в действующем законодательстве РФ.

Необходимость заключения документа

При рассмотрении вопроса о необходимости заключения договора на ремонт в квартире важно учитывать, что обязательства, указанные в документе имеют обоснованную гарантию, закреплённую на бумаге:

  • Своевременное выполнение оговорённых работ;
  • Оплата работы после осмотра готового ремонта.

Наличие документа позволяет исключить возникновение возможных спорных вопросов и гарантирует исполнение назначенных обязательств от обеих сторон.

Вне зависимости от выбора соответствующего подрядчика (юридическое или физическое лицо) необходимо заключение соответствующего документа, так как бумаги, подтверждающие аккредитованную деятельность, не всегда являются достоверными.

Договор на ремонт квартиры: образец, бланк, скачать

Заключение договора на ремонт в квартире является взаимовыгодной сделкой, которая будет полезной для заказчика и исполнителя. При составлении документа важно прописать все условия, которые не будут противоречить всем заинтересованным лицам.

Перед составлением документа лучше всего выяснить основные вопросы по ремонту:

  • Закупка и доставка необходимых материалов для ремонта;
  • Учёт средств, потраченных на ремонт;
  • Описание процесса приёмки выполненных работ;
  • Предоставление документов, которые будут свидетельствовать об оплате работы (квитанции, платёжные чеки, расписка);
  • Степень ответственности за возможные дефекты или невыполненные работы.

При отсутствии договора о ремонте достаточно сложно привлечь к ответственности недобросовестных исполнителей или же заставить заплатить неустойку за невыполненные работы. При наличии соглашения такие нюансы быстро устраняются, а обе стороны заинтересованы в выполнении всех прописанных условий документа.

Форма документа

Форма договора имеет стандартный набор реквизитов, которые должны присутствовать в документе. Наличие всех необходимых условий обязывает обе стороны к их обязательному выполнению. При отсутствии каких-либо указанных пунктов бумага может считаться недействительной или же не полностью отображать содержание заключённой сделки.

Договор о привлечении подрядчика к ремонту (статья 426 ГК РФ) классифицируют, как документ публичного характера, состоящий из таких характеристик:

  • Установленный перечень цен на предоставляемые услуги;
  • Точный выбор заказчика без каких-либо предпочтений;
  • Подрядчик не обладает правом отказа от назначенных работ (исключение составляет возникновение непредвиденных обстоятельств).

При обращении в частную фирму, которая занимается ремонтами, заключение договора является обязательной частью сделки между заказчиком и подрядчиком.

Обязательства обеих сторон

Прежде чем провести подписание договора о ремонте подрядчик обязан предоставить полную информацию о своих услугах:

  • Стоимость и форма оплаты;
  • Виды всех назначенных работ;
  • Особенности выполнения отдельных услуг;
  • Данные работников, которые будут выполнять ремонт (ФИО, квалификация, стаж работы, рекомендации).

Если же при заключении договора была представлена недостоверная информация, то пострадавшая сторона обладает правом обращения в суд для дальнейшего расторжения документа и выплаты всех понесённых убытков.

В некоторых случаях согласно законодательству (статья 503-505 ГК РФ) все расходы по ремонту возлагаются на подрядчика при нарушении прописанных условий заключённого договора. Прямые обязанности исполнителя не указаны в правовых положениях, но при наличии соглашения обязательны для выполнения.

Особенности по составлению документа

При составлении договора о ремонте важно учитывать некоторые особенности при выполнении назначенных работ:

  • Проведение работ с материалами, которые предоставляет подрядчик, подразумевает включение данных расходов в общую оплату (доставка и хранение осуществляется непосредственно исполнителем);
  • Предоставление точной информации обо всех необходимых материалах, если их обеспечивает заказчик;
  • Приём назначенных работ по специальному акту (статья 737 ГК РФ). При выявлении недостатков исполнитель обязан выполнить их;
  • При наличии существенных дефектов подрядчик обязан полностью переделать их. Если же данные замечания игнорируются, то заказчик вправе требовать полное возмещение понесённых убытков.Договор на ремонт квартиры: образец, бланк, скачать

Обязательные составляющие договора

При заполнении договора о ремонте необходимо учесть все составляющие документа указанные в нижеприведённом списке:

  • Предмет договора (указание информации о заказчике и исполнителе, описание всех пожеланий и обязательств по срокам выполнения работ);
  • Стоимость и сроки по выполнению ремонта (подробная информация сугубо индивидуальна и зависит от договорённости обеих сторон);
  • Перечень прав и обязанностей заказчика и подрядчика;
  • Порядок сдачи, приёмки и оплаты выполненных работ (данные условия также оговариваются между двумя сторонами и должны быть выполнены в указанные сроки по прописанным условиям);
  • Гарантийное обязательство от подрядчика, которое будет свидетельствовать о выполнении назначенных обязательств;
  • Степень ответственности от обеих сторон (выплата неустойки, гарантия платы за выполненный ремонт);
  • Возможные обстоятельства непредвиденного характера, при которых возможно перенесение сроков по выполнению ремонта;
  • Вопрос разрешения споров и разногласий возможен при проведении переговоров или же рассмотрения дела в судебном порядке;
  • Сроки действия и расторжение договора (процедура возможна при обоюдном согласии или же в одностороннем порядке при нарушении условий, прописанных в документе);
  • Другие условия (возможные изменения и внесение поправок в документ, соблюдение законодательных норм, составление двух экземпляров);
  • Реквизиты и юридические адреса обеих сторон;
  • Установление подписи с расшифровкой фамилий (заказчик, подрядчик).

Образец готового заполненного документа

  • Подробное изучение документа возможно при изучении образца договора представленного ниже.
  • Договор №125
  • г. Москва

20.03.2020

Касьянов В. М именуемый в дальнейшем заказчик, с одной стороны, и Баринов А. Б именуемый как исполнитель, заключили договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора
  2. В данном пункте указываются условия о назначенных работах и о сроке выполнения с указанием адреса, по которому будет проводиться ремонт.
  3. Обязанности сторон
  4. Исполнитель обязан:
  • Качественное выполнение ремонтных и отделочных работ с использованием специального инвентаря;
  • Произведение работы в указанные сроки (конкретные даты);
  • Своевременное информирование исполнителя о ходе ремонта;
  • Обеспечение гарантийного обслуживания на выполненные работы сроком не менее одного года;
  • Своевременное предупреждение заказчика (плохое качество материалов, быстрое выполнение ремонта по ускоренному графику и другие причины);
  • Исключение выполнения исполнителем отдельных видов работ (отключение отопления, сантехники, снятие балок, вывоз или хранение имущества, перепланировка, работа фасадного типа).
Читайте также:  Справка о регистрации ребенка по месту жительства

Заказчик обязан предоставить:

  • Своевременное произведение оплаты за выполненные работы;
  • Обеспечение необходимых условий и устранение препятствий при выполнении работы;
  • Решение вопросов с коммунальными службами;
  • Своевременное обеспечение исполнителя всеми необходимыми материалами, указанными в договоре и при переговорах;
  • Приём выполненной работы по прописанным срокам, указанным в акте о приёме и передаче.

Права обеих сторон

Исполнитель имеет право на такие действия:

  • Продление срока на выполнение работы при наличии уважительной причины;
  • Исключение дальнейшего проведения работы при предоставлении некачественных материалов со стороны заказчика;
  • Установление оптимального графика работы;
  • Требование от заказчика выполнения условий, прописанных в договоре.

Заказчик имеет право на:

  • Поручение закупки и доставки материалов, необходимых для ремонта;
  • Получение информации о ходе выполнения работы;
  • Возможность страхования запланированного ремонта;
  • Требование выполнения условий заключённого договора;
  • Расторжение договора при задержке сроков выполнения более чем на 30 дней;
  • Отказ от услуг исполнителя при наличии явных нарушений условий по выполнению ремонта.

Ответственность обеих сторон

Ответственность подрядчика:

  • Материальное возмещение при повреждении материалов, которые предназначены для ремонта;
  • Восстановление повреждённых коммуникаций за счёт исполнителя;
  • Выплата пени при просрочке в размере 0,2% (более 30 дней);
  • Исключение несения материальной ответственности при возникновении непредвиденных обстоятельств, не зависящих от исполнителя;
  • Исключение гарантийного обслуживания при неправильной эксплуатации готового ремонта или выполнении работы по рекомендации заказчика.

Ответственность заказчика:

  • Начисление пени при несвоевременной оплате за выполненные работы в размере 0,2% (срок просрочки более 2 дней с момента подписания акта о приёме и передаче);
  • Несение материальной ответственности за задержку работы по вине заказчика;
  • При расторжении договора в одностороннем порядке не по вине исполнителя, заказчик выплачивает неустойку в размере 15% и всю стоимость уже выполненной работы.

Порядок и оплата

Оплата производится поэтапно за текущие выполненные работы. Остаточная сумма выплачивается после подписания акта о приёме и передаче выполненной работы.

  • Общая сумма договора составила 45000(сорок пять тысяч рублей) без расходов на закупку и доставку материалов.
  • Условия дополнительного характера
  • Для прояснения остальных нюансов в документе прописываются дополнительные условия:
  • Дополнительная оплата за выполненные работы, которые не были предусмотрены в общем ходе ремонта;
  • Досрочное расторжение договора при обоюдном согласии и выполнении всех прописанных в нём условий;
  • Решение разногласий по общей договорённости или же в судебном порядке;
  • Внесение возможных дополнений или изменений;
  • Указание дополнительных документов (акт о приёме и передаче выполненных работ, смета, протокол);
  • Составление документа в двух экземплярах;
  • Юридическое действие документа начинается с момента его подписания и до выполнения всех указанных обязательств;
  • Обязательное соблюдение конфиденциальности по условиям заключённого договора.
  1. Подписи обеих сторон
  2. Исполнитель
  3. Заказчик

Баринов А. Б.

Касьянов В. М

20.03.2020

20.03.2020

Скачать бланк договора на ремонт квартиры двухэтапный можно ЗДЕСЬ.

Составление бланка между физическими лицами или подрядчиком

Документальное составление бланка между двумя гражданами и подрядчиком не имеет принципиальной разницы (изменение информации зависит от типа договора при заключении с подрядчиком или отдельным физическим лицом), поэтому документ заполняют по вышеуказанному образцу. При этом в большинстве случаев, организация, предоставляющая, ремонты предлагает заключение документа на обязательных условиях.

Если же планируется выполнение ремонта между физическими лицами, то в этом случае предпочтительно составление договора, так как он является гарантией выполнения прописанных условий. Лучше всего осуществлять процедуру в нотариальной конторе в присутствии квалифицированного юриста.

В документе необходимо подробно описывать объём необходимых работ по ремонту, стоимость и количество нужных материалов, сроки оплаты и размеры пени при просрочке или же невыполнении условий договора. Срок действия документа заканчивается при выполнении всех обязательств или же досрочном расторжении по ряду причин.

Скачать бланк договора подряда с юридическим лицом можно ЗДЕСЬ.

Договор на ремонт квартиры: образец, бланк, скачать

Заключение договора на ремонт квартиры под ключ

Действующее законодательство (статья 37 ГКРФ) подразумевает заключение договора о ремонте квартиры в зависимости от типа используемого документа:

  • Оказание услуг по взаиморасчёту (предоставление готовой работы и её последующая оплата);
  • Выполнение заданных проектных работ;
  • Строительный или бытовой подрядчик.

В зависимости от того с кем заключается договор выдвигаются различные условия. К примеру, физическое лицо заключает договор для выполнения одноразовой услуги с заказчиком.

Если же договор подписывает подрядчик в виде организации с физическим лицом, то такой документ считают бытовым с обязательным содержанием таких данных:

  • Условия расторжения;
  • Порядок решения спорных вопросов;
  • Гарантийные обязательства (сроки эксплуатации);
  • Наименование объекта, план выполняемых работ;
  • Права и обязанности обеих сторон;
  • Стоимость, сорок производства.

Важным аспектом при составлении договора вне зависимости от подрядчика является внесение всех расходов в смету, так как указание дополнительных расходов в прочие условия может стать причиной более высокой суммы, потраченной на ремонт.

Для того чтобы избежать непредвиденных расходов при капитальном ремонте квартиры необходимо максимально предусмотреть всевозможные ситуации и реально оценить степень восстановления жилья.

Видео

Договор на ремонт квартиры. Образец и бланк для скачивания 2020 года

Договор на ремонт квартиры является одним из множества подвидов договоров об оказании услуг, к которым относится и договор подряда. Заключение договора рекомендуется как физическим, так и юридическим лицам вне зависимости от того, кто является исполнителем по договору на ремонт квартиры.

Файлы в .DOC:Бланк договора на ремонт квартирыОбразец договора на ремонт квартиры

Исполнитель

Осуществление ремонтных работ является видом предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению. Однако это не отменяет того факта, что услуги по ремонту квартир оказывают не только субъекты предпринимательской деятельности (ИП, владельцы патентов или юридические лица), но и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность в обход налоговых органов.

  • Что касается субъектов предпринимательской деятельности, то заключение договора – это обязательная для них процедура, являющаяся основой взимания оплаты.
  • Исполнителям же, работающим неофициально, договор, по сути, не нужен, поскольку работают они часто на условиях хотя бы частичной предоплаты.
  • Однако договор, в данном случае, очень желателен для заказчиков, поскольку:
  • подтверждает факт осуществления ремонтных работ конкретным исполнителем;
  • является основанием для предъявления претензий исполнителю в случае некачественного ремонта или в случае уклонения от исполнения договорных обязательств. Устная договоренность между исполнителем и заказчиком не будет принята судом во внимание.

Договор на ремонт квартиры: образец, бланк, скачать

Подряд или услуга

Подряд – это подвид договора услуг с тем же субъектным составом, состоящим из заказчика и исполнителя. Как правило, услуги по строительству оформляются посредством договора подряда. То есть в случае капитального ремонта, включающего в себя большой объем разноплановых работ, желательно оформить договор подряда.

Что касается косметического ремонта небольшого объема, например, оклейки обоев или настила ламината, то эти работы вполне могут быть оформлены посредством договора об оказании услуг.

Основные условия договора при этом останутся неизменными. Так, и по договору подряда, и по договору об оказании услуг исполнитель обязуется качественно и в установленные сроки осуществить ремонт в квартире, а заказчик – принять качественную и своевременную работу и оплатить ее.

Иные условия

Любой договор является совокупностью условий, а также договорных прав и обязанностей контрагентов. Договор подряда или оказания услуг – не исключение, а потому включает в себя:

  1. обязанность исполнителя выполнить обговоренные ремонтные работы в обговоренные сроки;
  2. обязанность заказчика оценить выполненную работу и произвести оплату в обговоренной сумме, в установленное время и установленным способом;
  3. обязанность исполнителя выполнять ремонт из своих материалов или обязанность заказчика предоставить исполнителю материалы для осуществления работы;
  4. обязанность исполнителя сдавать работу поэтапно при больших объемах и обязанность заказчика принимать работу поэтапно и оплачивать ее, если договором подобное установлено;
  5. обязанность исполнителя предпринимать меры по экономному расходованию материалов заказчика и предоставлению отчетов по их расходованию, по обеспечению техники безопасности при выполнении ремонтных работ, а также право заказчика следить за исполнением этих обязанностей;
  6. порядок рассмотрения возникающих споров;
  7. причины и порядок предъявления требований по выплате штрафных санкций в случае неисполнения договорных обязательств;
  8. процедуру осуществления сдачи-приемки квартиры после ремонта.

Допускается включение в договор любых иных не противоречащих закону условий.

Составление договора

Как мы уже говорили, договор – это совокупность его существенных и несущественных условий.

Под существенными условиями понимаются те условия, без которых договор будет считаться ничтожным. Несущественные условия на самом деле не являются несущественными; на самом деле термин «несущественные» означает, что отсутствие этих условий в тексте договора повлечет за собой не ничтожность договора, а применение к договору в случае возникновения спора между контрагентами положений закона.

К существенным условиям договора относятся:

  • предмет договора;
  • цена договора Она может быть прописана в тексте или оформлена в виде сметы.

Все остальные условия, при наличии в тексте вышеперечисленных условий, могут быть регламентированы в соответствии с положениями закона. Например:

  • при отсутствии срока исполнения работ в случае возникновения спора закон может определить сроки, исходя из признака их разумности;
  • при отсутствии в тексте договора нотификаций относительно размера штрафных санкций, в случае спора могут быть применены установленные законом ставки и т.д.

Договор на ремонт квартиры: образец, бланк, скачать

Для удобства пользователей мы разработали типовой шаблон договора на ремонт квартиры, который можно скачать непосредственно на сайте и в дальнейшем использовать для оформления договорных отношений.

Разумеется, типовой шаблон не может охватить весь спектр возможных договоренностей между исполнителями и заказчиками. То есть, в любом случае, шаблон потребуется индивидуализировать и дополнять.

В процессе индивидуализации важно руководствоваться следующей схемой расположения конструктивных элементов договора:

  1. место и дата заключения договора;
  2. наименования сторон договора;
  3. выражение согласия сторон на заключение договора;
  4. нотификации относительно предмета договора. Следует указать вид ремонтных работ, площадь квартиры, количество комнат, ареал ремонтных работ, адрес квартиры;
  5. день начала ремонта и день его окончания и соответствующей сдачи объекта заказчику;
  6. цена договора. Можно определить общую стоимость услуги по ремонту, можно предусмотреть поэтапную оплату в соответствии с этапами сдачи работ. При больших объемах работы составляется смета, которая становится приложением к договору. Также при поэтапной сдаче рекомендуется оформить в качестве приложения к договору график или календарь выполнения работ;
  7. условия несения дополнительных и непредвиденных расходов;
  8. стандарты качества ремонта (евроремонт, косметический ремонт, капитальный ремонт, смешанные типы и т.д.);
  9. условия разработки проекта ремонтных работ при объемных заказах;
  10. условия обеспечения расходными и иными материалами – из материалов заказчика или из материалов исполнителя за счет заказчика. Количество и качество материала можно обговорить как в тексте договора, так и оформить в виде приложения;
  11. обязанности и права контрагентов;
  12. процедура сдачи-приема работ, оценка качества работу (можно руководствоваться СНиПами);
  13. процедура устранения выявленных недостатков;
  14. размеры штрафных санкций за неисполнение договорных условий;
  15. процедура рассмотрения споров;
  16. подписи контрагентов (и реквизиты для юридических лиц).
Читайте также:  Как получить помощь от государства молодым семьям?

Составляются договор и приложения к нему в двух экземплярах – по одному для заказчика и исполнителя.

Правила заключения договора на ремонт квартиры

  • Собираясь привлечь частного исполнителя для ремонта своей квартиры, владелец жилплощади защитит свои права, подписав двустороннее соглашение с наемным работником.
  • Договор на ремонт квартиры: образец, бланк, скачать
  • Узнайте о правилах составления договора на ремонт квартиры между физическими лицами с анализом примерного образца документа.

Для чего нужен договор, и в чем его преимущества?

Возможность заключения документа с физическим лицом со стороны нанимателя регламентируется ст. 730 ГК РФ. Юридическое соглашение, подписанное и оформленное в соответствии с требованиями законодательства, закрепит следующие положения:

  • вопросы приобретения материалов для выполнения работ;
  • в каком порядке будут учитываться средства, израсходованные на покупку стройматериалов;
  • точные сроки исполнения обязательств, с указанием отдельных этапов, если это необходимо;
  • особенности приемки объекта после ремонта;
  • перечень документации, подтверждающей оплату по договору;
  • способы устранения дефектов и недоделок.

Если порядок взаимоотношения сторон определен заранее и детально, в документальной форме закреплен между сторонами, это убережет владельца от возможных недоразумений с подрядчиком.

Пункты, обязательно прописываемые в контракте

Законодательно закреплено, что договор подряда на выполнение ремонта квартиры составляется с включением следующих пунктов:

  • обязательных, без которых соглашение не обладает юридической силой;
  • дополнительных, оговаривающих отдельные моменты взаимоотношений подрядчика и заказчика.

Дополнительные положения добавляют при обоюдном согласии сторон. Для обязательных пунктов согласуется их содержание, но наличие сомнению не подвергается.

View this post on Instagram

Демонтажные работы и перепланировка квартиры. . Капитальный ремонт в квартирах на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего. Следующий шаг — замена окон (если требуется). .

Совет: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли. . Если вы задумали перепланировку, то самое время разрушить не несущие перегородки именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах — ваши действия должны быть правомерны. .

Не забудьте заложить в смету расходов на ремонт оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён. .

Если же демонтаж и замена окон завершен, можно начать возведение новых перегородок и стен. #демонтаж #переплонировка #ремонтподключмосква #ремонтваннойкомнаты #электрика #РиО #ремонтквартиры #нужнознать #советы

A post shared by Ремонт квартир в Москве и Обл. (@rio_remont.ru) on Apr 10, 2019 at 2:08am PDT

Предмет договора

Четко, исключая двусмысленность толкования, перечисляются работы (с указанием видов, объемов и содержания), по поводу которых подписывается соглашение.

Права и обязанности сторон

Отдельно указываются обязанности заказчика и исполнителя, с правами сторон в отношении положений договора. В качестве гарантии от возможных недоразумений наниматель включает указание о следующих обязательствах подрядчика:

  • выполнении работ в полном объеме и определенные соглашением сроки;
  • порядок приобретения материалов, возможность выплаты аванса, с формой отчетности исполнителя по поводу потраченных средств;
  • качественные требования к результату работ, со ссылкой на положения стандартов, регламентирующих данные показатели;
  • ситуации, при которых исполнитель приостанавливает работы, обращаясь к нанимателю за разъяснением дальнейших действий;
  • исполнение установленных законодательных норм и т. п.

Со своей стороны исполнитель вправе потребовать от заказчика:

  • освобождения фронта работ от мешающих предметов обстановки и возможность беспрепятственного доступа в квартиру на период ремонта;
  • соблюдения сроков покупки материалов, если эта обязанность распространяется на нанимателя;
  • проверить работы и заплатить исполнителю, согласно указанным в договоре срокам;
  • уточнить время реагирования на обращения подрядчика;
  • обеспечить оговоренные объемы за данным подрядчиком, без привлечения других лиц.

В права нанимателя входит возможность постоянного контроля выполнения работ, отказаться от сотрудничества, если исполнитель не соблюдает соглашение, с возмещением ущерба.

Стоимость и сроки выполнения работ

Отдельный раздел договора содержит данные относительно периода проведения работ, с точным указанием дат начала и окончания. Сроки исполнения, если это потребуется, уточняются по каждому этапу.

Указывается точная сумма договора, с буквенной прописью в рублях или другой валюте. Отмечается размер НДС.

Обратите внимание! Заказчик обезопасит себя, закрепив неизменность полной суммы, вне зависимости от конъюнктуры рыночных цен на материалы и курса рубля.

Приемка выполненных работ

Оговаривается порядок и сроки приемки работ. Четко указывается, какой документ подтверждает факт исполнения подрядчиком принятых обязательств, сроки его подписания сторонами.

Оплата работ

Графа с порядком оплаты может объединяться со стоимостью и сроками работ или прописываться отдельно. Обязательно указывается способ выплаты – наличными или перечислением на банковский счет. Если предполагается аванс или полная предоплата, это прописывается отдельным пунктом.

Гарантия на работы

Ст. 724 ГК РФ указывает, что исполнитель обязан обеспечить качество ремонта, с гарантией не менее двухлетнего периода. Но дорожащий своей репутацией подрядчик вправе продлить гарантийные обязательства до пяти лет.

Срок действия соглашения

Вопреки распространенному мнению, контракт действует не до даты, прописанной в качестве конечной в графе сроков. Фиксируется начало действия документа, а окончание наступает, когда исполнитель полностью завершит ремонт.

Ответственность сторон

Если наниматель или подрядчик нарушат установленные договором обязательства, отдельно прописываются штрафные санкции к данной стороне. Детально уточняется сумма неустойки и прочие меры, защищающие обоюдные права подписавших соглашение.

Форс-мажорные обстоятельства

При наступлении некоторых обстоятельств, не зависящих от заказчика и исполнителя, со своевременным и качественным выполнением обязательств могут возникнуть сложности. Стандартные условия, препятствующие исполнению пунктов контракта, предусматривают следующие события:

  • стихийные бедствия;
  • военные действия;
  • чрезвычайные ситуации и прочие явления, которые невозможно предвидеть заранее.

При наступлении подобных причин, препятствующих выполнению работ, стороны освобождаются от штрафных санкций, указанных в контракте.

Разрешение споров

Отдельно прописывается, как стороны будут разрешать спорные ситуации. Стандартная формулировка предусматривает судебный порядок, с обязательностью предварительных переговоров.

Основания и порядок расторжения

Иногда, исключая форс-мажорные обстоятельства, возникает необходимость досрочного расторжения соглашения. Эти ситуации также должны быть детально перечислены.

Заключительные положения и подписание документа

Заключительными положениями уточняется порядок дополнения подписанного соглашения, количество экземпляров контракта и перечень прилагаемых документов.

Договор на ремонт квартиры: образец, бланк, скачать

Приложения к договору

Без включения некоторых дополнений окажется невозможным точно определить содержание отдельных пунктов.

Смета

В смете приводится калькуляция стоимости работ и материалов, включая доставку и хранение. Если ремонт выполняется подрядчиком за свой счет, включая стройматериалы, их транспортировка и хранение не должны предъявляться заказчику к оплате.

Акт сдачи-приемки

Форма акта, удостоверяющего приемку выполненного ремонта – обязательное приложение к договору. Это позволит избежать возможных недоразумений в дальнейшем. Указывается, кто правомочен подписать документ от каждой из сторон, порядок составления.

Полезные советы по оформлению

В ходе работ нередко возникает надобность включения в договор на оказание подрядчиком услуг по ремонту квартиры непредвиденных заранее дополнений. Заказчику необходимо заранее предусмотреть такую возможность.

Как вносить изменения в договор и смету

Порядок изменения и дополнения положений договоров подряда на выполнение ремонтных или отделочных работ в квартиры обязательно прописывается в контракте. Любые коррективы оформляются дополнительным соглашением, подписываемым отдельно.

Образец готового заполненного документа

Примерный образец типового договора в заполненном виде для выполнения ремонта квартиры «под ключ» можно отыскать ниже. Кроме бланков, приводится заполненный контракт, в качестве примера.

Где скачать образец типового договора

Специализированные порталы предлагают типовые образцы различных договоров, включая оказание услуг физическими лицами. Также образцы вы сможете найти ниже.

Образец типового договора на ремонт квартиры можно договор на ремонт квартиры.

Дополнительно сторонам не помешает проконсультироваться у опытного юриста, чтобы проверить соглашение на соответствие нормам законодательства.

Вывод

Коротко подытоживая отмеченное:

  • подписание договора перед привлечением подрядчика для ремонта квартиры гарантирует обеим сторонам соблюдение заранее определенных взаимных обязательств;
  • кроме обязательного содержания, соглашение может включать дополнительные пункты;
  • договор снабжается приложениями, дополняющими текст документа;
  • изменения в договор вносятся только после подписания сторонами дополнительных соглашений.

Но если договор не включает обязательных пунктов, предусмотренных для подобного документа гражданскими законодательными актами РФ, контракт не признают действительным в ходе судебного разбирательства.

Была ли вам полезна данная статья?

Договор на ремонт квартиры образец бланк

  • Ремонт квартиры дело непростое, поэтому тем, кто решился его осуществить, просто необходимо заключить договор с подрядчиками.
  • Только таким способом, обе стороны могут обезопасить свои интересы.
  • Только подписав документ, заказчик может быть уверен, что качество работ будет соответствовать его запросам, а стоимость останется неизменной.
  • Очень многие задаются вопросом, о том, как грамотно оформить договор на ремонт квартиры, с юридической точки зрения.
  • В тексте, представленном ниже, рассказано, как составить договор подряда.
  • Содержание договора подряда

Каждый типовой договор подряда должен содержать в себе основные положения, без них документ не будет считаться правильно оформленным.

Документ может заключить физическое лицо, но со стороны подрядчика должно быть только юридическое лицо.

Что должно быть указано в договоре:

  • Подробное описание предмета договора;
  • Наименования сторон договора;
  • Сроки начала, а также окончания проведения работ;
  • Очередность выполнения работ;
  • Окончательная стоимость работ;
  • Порядок расчета заказчика с подрядчиком;
  • Каким способом заказчик контролирует качество выполненных работ;
  • Особенности сдачи работ и их приемки;
  • Отношения с субподрядчиками;
  • Гарантии качества выполненных работ;
  • Порядок и основания для расторжения договора.

В предмете договора будет лучше прописать, какой вид ремонта необходимо провести: капитальный или косметический.

Работы, которые должны выполняться, должны быть указаны в виде списка, так же как их стоимость. Виды работ лучше будет разбить на конкретные этапы и привязать их окончание к определенным датам. Такой способ позволит лучше контролировать процесс выполнения работ.

Читайте также:  Бланк договора найма квартиры между физическими лицами

Необходимо указать в договоре основные приложения:

  1. Смета по расходам на строительные материалы;
  2. Смета на приобретение строительных материалов;
  3. Проектная документация.

Особенность договора подряда

Если во время осуществления ремонтных работ возникли непредвиденные обстоятельства, сроки придется отложить. Эту ситуацию нужно описать в договоре более подробно. Но если сроки нарушены по вине подрядчика заказчик имеет право на штрафные санкции.

Указанная в документе стоимость всех работ может быть приблизительной или установленной. Если сторонами сделки не указывается тип цены, она считается установленной и не может изменяться в ходе ремонтных работ.

Договор подряда на ремонт квартиры призван устранить возникновение споров и конфликтов. Споры между подрядчиком и заказчиком, несомненно, приведут к убыткам с обеих сторон. Поэтому так необходимо составить договор.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора на ремонт квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.

Образец договора на ремонт квартиры между физическими лицами — бланк 2020

Полезная информация

Образец договора на ремонт квартиры между физическими лицами является подрядной сделкой и предусматривает, что обе стороны — и подрядчик, и заказчик — будут иметь статус физ.лица.

Не каждый готов взяться за ремонт самостоятельно — то времени не хватает, то знаний и умений, поэтому приходиться обращаться за помощью к профессионалам, ну или по крайней мере тем, кто не раз занимался ремонтными работами, заключив с ними договор ремонта квартиры.

Сегодня большой популярностью пользуются ремонтники из ближнего государства — уж очень у них приемлемые расценки по сравнению со специализированными фирмами, правда и качество может “хромать”, и сроки не соблюдаться, да и вообще исчезают они из поля заказчика нередко. Чтобы не попасть в такой просак, нужно заключать с подрядчиком договор на ремонт квартиры, и не важно при этом, сосед вам будет клеить обои или приезжий из стран бывшего СССР.

Не стоит пренебрегать таким документом, ведь в нем будут зафиксированы все основные договоренности между заказчиком и исполнителем ремонтных работ: будет указан объект, который требует ремонта, будет определен объем и перечень работ, сроки их выполнения и стоимость.

Не стоит думать, что договор на выполнение работ по ремонту нужен только заказчику, он порождает взаимные обязательства и дает каждому участнику уверенность в том, что другая сторона его не обманет и надлежащим образом исполнит свои обязательства.

Наличие подписанного между заказчиком и подрядчиком договора позволяет избежать множества спорных ситуаций.

В договор на ремонт квартиры между физическими лицами вносятся все те условия, по которым достигнута обоюдная договоренность. Помимо основных моментов, когда, что и в какие сроки должен сделать подрядчик, и сколько за это должен оплатить заказчик, следует указать:

  • кто занимается закупкой и доставкой всех необходимых материалов для ремонта;
  • если все материалы закупает подрядчик, то как будет вестись учет и возмещение израсходованных им средств;
  • как будет происходить приемка выполненных ремонтных работ (лучше всего документально, путем составления и подписания акта);
  • как документально будет подтверждаться факт оплаты (особенно это важно если расчеты по договору на выполнение работ по ремонту будут производиться наличным способом);
  • в каких случаях на подрядчика возлагается ответственность за выявленные дефекты (отклеились обои или вздулся ламинат, к примеру).

Если между заказчиком и исполнителем не заключен письменный договор, то доказать свои права или потребовать возмещение причиненного ущерба будет проблематично.

В нашем сервисе представлен бланк договора ремонта квартиры — его можно заполнить и сохранить в удобном формате.

Договор на ремонт квартиры: образец 2020 года, скачать

Ремонт помещения требует ответственного подхода к его осуществлению и серьезных денежных затрат. Правильно оформленное соглашение поможет участникам разрешить различные конфликты при выполнении ремонта и приемке.

Договор на ремонт квартиры причисляется к соглашениям бытового подряда, которые  регулируются ст.ст. 730 — 739 ГК России.

Форма договора

Согласно ст. 730 ГК России по договору подряду один участник по заказу другого обязуется произвести ремонт квартиры, а заказчик в любом случае должен заплатить за работу и берет на себя обязательства.

Согласно этой же статьи соглашение бытового подряда причисляется к типу публичных договоров, и поэтому к нему можно причислить ст. 426 ГК России. Важнейшими характеристиками публичного соглашения считаются:

  • Установленного типа цена на оказываемые услуги.
  • Нет особых предпочтений при выборе работодателя.
  • Если ничего не помешает подрядчику сделать свою работу, то он не имеет права отказаться от предоставления услуг.

То есть если вы обращаетесь в организацию, которая специализируется на ремонте помещений, с просьбой подписать с вами договор на ремонт квартиры, то подрядчик не имеет права на отказ без причин.

Необходимость

Если при выборе между строительного типа компанией, ИП и физ. лицом в качестве подрядчика на предоставление услуг по ремонту помещений, вы остановились на конечном варианте, не нужно отказываться от подписания контракта, ведь он имеет правовую силу вне зависимости от статуса подписавших его сторон.

Многие люди, планируя различные ремонтные работы, в первую очередь задумываются об удешевлении и ускорении его выполнения, при этом отдельные моменты организации процедуры остаются неразрешенными.

Обыватели до начала ремонта думают о четком установлении метода разрешения определенных вопросов:

  • Кто изначально покупает и приносит нужные строительные материалы на объект;
  • как выполняется учет денег, расходуемых на покупку материалов;
  • как осуществляется приемка работ;
  • какой документацией подтверждается факт оплаты;
  • в каких ситуациях у подрядчика появляется ответственность за дефекты и недостатки ремонтных работ.

Подписав грамотное соглашение подряда с указанием важнейших для вас условий осуществления ремонтных работ, вы обезопасите себя от  реальных проблем, совмещенных с нежеланием стороны соглашения понести ответственность.

ВНИМАНИЕ! Предпочитая «разбираться с появляющимися сложностями по мере их поступления», собственники жилья часто сталкиваются с отказом подрядчиком нести ответственность за определенные обстоятельства.

К примеру, за ущерб, по неосторожности нанесенный квартире клиента или соседей, не обеспечение сохранности строительных материалов, закупку и применение в работе плохих материалов. Если между работодателем и подрядчиком нет договорных взаимоотношений, защитить личные права или потребовать возмещения ущерба будет сложно.

Образец 2020

Сторонам необходимо подумать о том, чтобы указать и иные пункты договора. Стандартный образец соглашения  или типовой договор должен содержать сведения о порядке расчетов, покупке стройматериалов, процедуре приемки работы и так далее.

Скачать образец договора на ремонт квартиры

Преамбула

Участники в обязательном порядке указывают личные инициалы, паспортные данные и контакты. Заказчику и исполнителю лучше в любом случае убедиться в правильности данных, т.е. проверять документацию лично.

Тем более заказчику стоит убедиться в том, что он имеет дело именно с владельцем помещения, а не с арендатором. Иначе возможен риск того, что работы осуществляются без согласия собственника, а значит, и получение денег за них не гарантированно в любом случае.

Предмет соглашения прописывают очень подробно. Нужно выписать конкретные виды работ (к примеру, отделка стен, укладывание линолеума, оклейка обоев на кухне, замена трубопровода и т.п.), указать их стоимость. Чаще всего это указывается в смете, которую прикладывают к договору.

Сроки исполнения

В этом разделе необходимо записать дату начала и дату окончания ремонта. Еще можно установить длительность рабочего дня – к примеру, с 023 часов 00 минут до 23 часов 00 минут (или неограниченное время). Тогда владелец предоставляет рабочему доступ в помещение в любое время, т.е. отдает ему свои ключи.

Стоимость работ

Стоимость указывается и в предмете соглашения, и в приложении к нему (в смете). В этом разделе можно продублировать эти сведения, выписав общую сумму. К тому же необходимо выписать порядок расчетов:

  1. С авансом или без него.
  2. Перечисление на счет в банке или выплата наличными.
  3. Выплатой за весь объем работ или поэтапно (с выставлением сроков этапа и размером суммы выплаты).

Еще необходимо указать предельный срок оплаты – к примеру, не позднее 1  трудового дня с момента приемки произведенных работ.

Приемка и требования к качеству

Порядок приемки, а также установление срока гарантии довольно важны с точки зрения будущих претензий к качеству. Эти требования указываются в отдельных специальных полях.

ВАЖНО! В остальных небольших разделах участники указывают взаимную ответственность, порядок регулирования будущих разногласий, процедуру досрочного разрыва соглашения. В завершении ставят личные подписи и расшифровки этих подписей.

Особенности оформления

  • Согласно статье 733 ГК Росси если ремонт помещения проводится из материалов подрядчика, то полноценная стоимость услуг включает в себя и средства, затраченные работником на покупку нужных материалов.
  • В  подобном варианте доставка материалов и их сохранение остаётся полностью на совести работника.
  • Если материалы на ремонтные работы предоставляются именно заказчиком, то согласно закону, подрядчик должен выдать заказчику точные сведения по материалам, которые ему требуются для осуществления работы, а именно название, стоимость и его полная характеристика.

Приём произведенных работ может быть выполнен по акту. Согласно закону и статьям если в период приёма работ заказчиком будут выявлены дефекты, то работнику предоставляется время для их уничтожения.

Если найденные дефекты оказались на самом деле существенными, то подрядчик должен бесплатно устранить их, с помощью личных материалов. Если это требование будет проигнорировано, то клиент может потребовать по праву возмещение убытка, или попросить неполный возврат собственных средств.

Практические советы

Все договоры подряда всегда содержат в себе главные положения, в случае отсутствия которых, контракт будет считаться незавершенным. С одной стороны соглашения может выступать физ. лицо, а другой стороной (подрядчик) может выступать лишь юр. лицо.

Обязательные пункты соглашения: предмет договора, лица заключившие сделку, инициалы, срок действия соглашения, начало и завершение работ, порядок и очередность работы, стоимость соглашения.

Метод расчета между сторонами; методика осуществления контроля выполненных работ; порядок сдачи и приемки работ; наличие или отсутствие подрядчиков; гарантия на произведенные работы; действия участников в случае расторжения соглашения.

В основном, в любом соглашении (в разделе «предмет договора») отображают вид ремонта, который необходимо выполнить: капитальный или текущий. Выполняемые работы в обязательном порядке должны быть указаны в соглашении в форме списка, с прописанной стоимостью каждой из них.

Целесообразно виды работ поделить на отдельные этапы и зафиксировать время их завершения. Данный лучше всего контролирует процесс исполнения работ.

ВНИМАНИЕ! Обязательно в соглашении нужно отобразить основные приложения: смета стройматериалов;  смета на покупку стройматериалов; проектная документация.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *