Споры о включении земельных участков в наследственную массу

Споры о включении земельных участков в наследственную массу

Право собственности, которое Вы получите в порядке наследования, Вам обязательно придется подтверждать в суде, предоставлять все необходимые факты и доказательства.

Основные проблемы при включении земельных участков в наследственную массу

Одна из главных сложностей — это оформление документации для включения земли в наследственную массу и передачи земельной собственности в пользование наследникам. Дело в том, что не всегда наследодатель при жизни успевает до конца оформить все документы, удостоверяющие право владения землей. Как правило, они либо не до конца доделаны, либо их и вовсе нет.

К тому же, свою роль играет и форма собственности — то ли это приватизированный земельный участок, или же надел, зарегистрированный в садовом обществе.

Наконец, проблему представляют и вопросы раздела имущества между наследниками. Ведь не все они могут быть согласны с порядком раздела унаследованной ими собственности.

Какими документами регламентируется порядок включения земельных участков в наследственную массу?

В настоящий момент к рассматриваемому нами вопросу относятся следующие законодательные акты:

  • Земельный кодекс РФ
  • Гражданский кодекс РФ
  • Специальное Постановление Правительства РФ от 1992 года.
  • Поправки, внесенные в указ Президента, от 27.10.1993 года.

И именно их положениями граждане должны руководствоваться, при возникновении вопроса о наследстве земельного участка.

Процедура включения земельного участка в наследственную массу

  1. Наследник должен подать нотариусу заявление о принятии наследства в шестимесячный срок после смерти наследодателя. Причем это нужно делать и в тех ситуациях, когда наследство передается и по завещанию, и по установленным законодателем нормам (по родственной линии).

  2. Включение имущества в состав наследства осуществляется на основании действующих законодательных норм. В случае, если наследников несколько и хотя бы один из них не согласен с составом имущества, входящего в наследство, спор решается в рамках судебного рассмотрения дела.

  3. Включение имущества в наследственную массу, в зависимости от его типа, имеет множество нюансов. Для максимально быстрой и правильной реализации процесса рекомендуем обращаться к адвокатам.

Как правило, когда объектом наследства выступает земельный участок, то речь идет о передаче в собственность наследникам не только земли, но и всех объектов, расположенных на ней. В свою очередь, это может вызвать ряд дополнительных вопросов, которые будут нуждаться в отдельном рассмотрении.

Помощь юристов от юридической компании Право Групп в решении споров о включении земельных участков в наследственную массу

Обратившись к нашим адвокатам для решения споров о включении земельных участков в наследственную массу, Вы получите комплексное решение своей проблемы:

  • Бесплатную юридическую консультацию по данному вопросу;
  • Юридический анализ документов, имеющихся по данному делу;
  • Выработка для Вас правовой позиции;
  • Оформление и подача документов в суд;
  • Представление Ваших интересов в рамках судебного заседания.

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы назначить удобное для Вас время проведения бесплатной юридической консультации.

Нужен юрист? Мы перезвоним!

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

Споры о включении земельных участков в наследственную массуВ процессе вступления в наследство нотариус может отказать в выдаче свидетельства в отношении некоторых объектов и порекомендовать подать в суд исковое заявление о включении имущества в наследственную массу. Такая необходимость возникает, когда право собственности наследодателя на вещь невозможно подтвердить документально. То есть когда такие документы отсутствуют, составлены неправильно, содержат ошибки. Например, неприватизированная квартира, дачный или земельный участок, право собственности на которые не зарегистрировано в государственном реестре прав.

При вступлении в наследство документы в отношении имущества предоставляются как наследниками, так и истребуются нотариусом, который ведет наследственное дело.

Решение суда по иску о включении имущества в наследственную массу станет основанием учесть объект в составе наследства и провести раздел его между наследниками или признать право собственности в порядке наследования.

Для Вашего удобства мы разместили пример такого иска. При затруднениях можно воспользоваться помощью дежурного юриста сайта.

Скачать образец:

  Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

Пример искового заявления о включении имущества в наследственную массу

  • В Большесельский районный суд
  • Ярославской области
  • Истец: Цветкова Анна Александровна
  • адрес: 152362, Ярославская область,

с. Большое Село, ул. Октябрьская, д. 19

Ответчик: Администрация с. Большое село

Адрес: 152362, Ярославская область,

с. Большое Село, пер. Триумфальный, д. 11

Третье лицо: Нотариус Полищук Андрей Маркович

Адрес: 152360, Ярославская область,

с. Большое Село, ул. Московская, д. 87

Цена иска: 215 000 руб.

11 марта 2018 г. умерла Цветкова Валентина Сергеевна, моя мать. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии ЕМ № 1862142 от 11.03.2018 г. На дату открытия наследства я являлась ее единственным  наследником по закону первой очереди. Завещание Цветковой Валентиной Сергеевной не составлялось.

После смерти Цветковой Валентины Сергеевны открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях, квартира в многоквартирном доме в с. Большое Село, а также земельный участок общей площадью 2987 кв. м. по адресу: Ярославская область, с. Большое Село, ул. Радищева, 48, кадастровый номер: 68/598-4684/21.  

Как единственный наследник, я осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу Полищук Андрею Марковичу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении земельного участка по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.

2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами  рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Земельный участок общей площадью 2 987 кв. м. по адресу: Ярославская область, с. Большое Село, ул. Радищева, 48, кадастровый номер: 68/598-4684/21 принадлежал моей матери, наследодателю, в соответствии с постановлением Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации с.

Большое село № 18/58н от 19 марта 2006 г. о передаче в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанным участком Цветкова Валентина Сергеевна пользовалась по назначению, несла бремя его содержания, оплачивала налог. В нарушение требований ст.

131 ГК РФ право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.

Споры о включении земельных участков в наследственную массу

При оформлении наследства, наследник сталкивается с необходимостью решения данного вопроса в судебном порядке.

Земельные участки наследуются на общих основаниях. Специальное разрешение на принятие такого земельного участка в качестве наследства законом не предусмотрено.

Несмотря на это, наследник считается собственником наследуемого земельного участка не с момента подписания договора о принятии наследства, а с момента государственной регистрации и внесения сведений о наследуемом земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

  • Наследование земельных участков допускается только в двух случаях:
  • · земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности;
  • · земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят и находящиеся на нем водные объекты, растения, поверхностный (почвенный) слой. Если же на территории наследуемого земельного участка произрастает лес, то гражданин имеет право получить в собственность лишь ту площадь, которую занимает древесно-кустарниковая растительность.

Земельные участки вправе наследовать физические и юридические лица либо государство. Физические лица и государство могут стать приемниками наследодателя по закону или по завещанию. В отличие от них, юридические лица и муниципальные образования могут вступить в наследство на земельный участок только по завещанию.

  1. Не имеют права на наследование земельного участка по закону, в соответствии с Гражданским кодексом РФ:
  2. · Родители погибших детей, если они утратили родительские права, за исключением тех случаев, когда права были восстановлены до открытия наследства;
  3. · Лица, намеренно уклонявшиеся от осуществления обязанностей, связанных с содержанием человека, открывшего впоследствии наследство.
  4. Государство может наследовать земельные участки в следующих случаях:
  5. · Умерший гражданин не имел наследников ни одной очереди, а завещание на земельный участок или на право пожизненного наследуемого владения при жизни данного гражданина не было составлено;
  6. · В завещательном документе умершим гражданином указано, что он предоставляет земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности или пожизненного наследуемого владения, в распоряжение государства;
  7. · Наследники отказались от наследства либо утратили право на его получение.

Право пожизненного наследуемого владения может быть передано по наследству только физическому лицу по закону или по завещанию. Наследник имеет право пользоваться земельным участком и передавать ее по наследству, но не может его продать, подарить или отдать под залог.

Нередко возникает вопрос о передаче по наследству земельного участка, находящегося на праве постоянного бессрочного пользования. В соответствии с законом данный вид права не может быть передан по наследству. Но существуют исключения:

1. Наследник может получить по наследству объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, находящемся на праве постоянного бессрочного пользования.

В таком случае право постоянного бессрочного пользования земельным участком включается в наследственную массу вместе с недвижимыми объектами, расположенными на нем.

При этом лицо, получившее в наследство такие объекты недвижимость, имеет право выкупить земельный участок, на котором они расположены и оформить право собственности на него.

Также к гражданину, получившему на праве собственности объекты, находящиеся на земельном участке, помимо права постоянного бессрочного пользования земельным участком, переходит и право на его приватизацию, даже в том случае, если здание, строение, сооружение разрушено или не закончено строительством.

2. Если умерший гражданин при жизни начал оформление имущественных прав на земельный участок, находившийся у него на праве постоянного бессрочного пользования, но не смог завершить его в силу кончины, то это дело может продолжить его наследник. Оформление права собственности на такой земельный участок может быть произведено только путем проведения судебного разбирательства.

Нередко возникают ситуации, когда умерший гражданин мог пользоваться земельным участком, но не имел документов на него. Возможны разные варианты решения данной ситуации в зависимости от права на земельный участок, находившийся в пользовании умершим гражданином.

1. В случае, если земельный участок находился у умершего гражданина не на праве собственности, то такой земельный участок не может быть включен в наследственную массу. Наследники вправе выкупить данный участок, если на нем расположено недвижимое имущество, которым умерший гражданин владел на праве собственности.

2. В случае, когда на земельном участке расположены только самовольные постройки, такие постройки не включаются в наследственную массу. Наследник может подать исковое заявление с просьбой узаконить недвижимость, после чего принимает ее в собственность на праве наследства.

  • Помимо прочих прав на земельный участок по наследству может быть передано право аренды земельного участка, если договором аренды не предписывается иное. В такой ситуации:
  • · Арендодатель не может отказать приемнику наследия на вступление в договор до момента истечения его действия;
  • · Наследник должен предоставить договор аренды земельного участка нотариусу для установления факта отсутствия в нем положений, которые могли бы запретить перевод прав и обязанностей наследника;
  • Если в аренду сдавался земельный участок, находящейся в муниципальной и государственной собственности, то наследник такого земельного участка должен помимо договора аренды предоставить нотариусу постановление, которое подтверждает предоставление умершему гражданину земельного участка в аренду.

Споры о включении земельных участков в наследственную массу

Наследование касается имущественных прав, поэтому в нем много спорных моментов. Каждый старается отстоять свои интересы, при этом важно соблюдать законодательные нормы.

Проблема наследования земельных участков сводится к определению доли каждого и его выделения в натуре. Не все аграрные наделы делимые и выделяются. Часто преемник вынужден получить денежную компенсацию вместо недвижимого имущества.

Когда не получается мирным путем разделить земельный надел, это становиться поводом обращения в суд. При этом важно грамотно уметь отстоять и защитить свои законные интересы.

Читайте также:  Согласование разграничения границ земельного участка

Какими документами регламентируется порядок включения земельных участков в наследственную массу?

В настоящий момент к рассматриваемому нами вопросу относятся следующие законодательные акты:

  • Земельный кодекс РФ
  • Гражданский кодекс РФ
  • Специальное Постановление Правительства РФ от 1992 года.
  • Поправки, внесенные в указ Президента, от года.

И именно их положениями граждане должны руководствоваться, при возникновении вопроса о наследстве земельного участка.

Раздел земельного участка между собственниками

Когда определены преемники, необходим раздел. Каждый хочет выделить свое имущество и распоряжаться по своему усмотрению. В соответствии с законом каждый получает равную долю, если завещанием не указано другое. Земля находится в совместном долевом ведении.

Если доля каждого из участников меньше установленных государством минимальных норм и является неделимой, то вся недвижимость переходит к одному.

Его определяют или сами собственники по своему усмотрению, или выбирают по закону. Тот, кто использовал недвижимость вместе с наследователем при его жизни (например, проживал с ним) и будет единоличным преемником.

Остальные обязаны получить денежную компенсацию в зависимости от размера их доли. Ее выплачивает новый владелец.

Бывает, что часть только одного собственника не удовлетворяет минимальным размерным требованиям. Тогда он получает компенсацию в размере стоимости своего надела. Ее выдает владелец, в чью пользу он отошел.

Минимальный размер устанавливается местными администрациями. Поэтому в каждой области будут свои нормы. Размер также зависит от целевого назначения. Во время получения наследства новый владелец не может его менять.

Для примера границы принятые для Московской области:

Фермерское хозяйство ИЖС Садоводческое хозяйство Огородничество
2 га От 0,04 га 0,06 га 0,04 га

Решение о разделе должно приниматься всеми владельцами. Если один из участников против, раздел не проводиться. Разделять участок, можно только, если он делимый, т. е. больше минимального размера.

Раздел осуществляется при наличии подхода или подъезда к каждому из образованных территорий. В противном случае он не имеет смысла и приведет к возникновению конфликтов.

Основные проблемы при включении земельных участков в наследственную массу

Одна из главных сложностей — это оформление документации для включения земли в наследственную массу и передачи земельной собственности в пользование наследникам. Дело в том, что не всегда наследодатель при жизни успевает до конца оформить все документы, удостоверяющие право владения землей. Как правило, они либо не до конца доделаны, либо их и вовсе нет.

К тому же, свою роль играет и форма собственности — то ли это приватизированный земельный участок, или же надел, зарегистрированный в садовом обществе.

Наконец, проблему представляют и вопросы раздела имущества между наследниками. Ведь не все они могут быть согласны с порядком раздела унаследованной ими собственности.

Наследование земельного участка: понятие и характеристика

Наследование земли – закрепленное законодательством право наследников получить недвижимое имущество в личное использование в собственность.

Подразумевается переход наследственных прав и обязанностей от умершего к наследователям. Подтверждением этого, есть наличие свидетельства о праве собственности наследодателя.

Наследники устанавливаются по завещанию и закону. Здесь начинаются первые спорные моменты.

В завещании может указываться любой субъект:

  • физическое;
  • юридическое лицо;
  • государство.

По закону наследуют близкие и дальние родственники.

Сначала в правопреемство вступают родные первой очереди:

  1. Супруг/супруг.
  2. Дети.
  3. Родители.

Каждому из них полагается обязательная часть наследства. Таким образом, имущество находится в долевой собственности.

Когда у умершего нет родственников первой очереди, его получают родственники второй очереди. Если и таких нет – третьей очереди. Всего существует 8 категорий. В случае отсутствия родных, недвижимость получает государство.

Права даже самых близких родных можно ограничить завещанием, когда все имущество передается единственному лицу. Исключение составляют несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители или один из супругов.

Они обязаны получить свою обязательную долю, не менее 50% от наследуемой по закону, независимо от содержания завещания.

Согласно ст.19 Закона РФ «О недрах», вместе с самой землей, как территорией и почвенным слоем, новый владелец получает водные объекты, находящиеся на территории, растения, и добычу общераспространенных полезных ископаемых и других ресурсов на глубине до 5 метров.

Обратите внимание! Если умерший, не составлял завещание, то преемники определяются законом. Когда завещание было составлено, оно имеет приоритетное значение.

Процедура оформления наследства

Для начала, нужно открыть наследство. Для этого следует обратиться к нотариусу по месту жительства умершего.

С собой необходимо иметь: свидетельство о смерти, оригинал и копию, и документ, подтверждающий степень родства с погибшим. После получения всех документов специалист открывает наследственное дело.

Совет! Прийти к нотариусу нужно не позже 6 месяцев с момента смерти наследодателя. В противном случае сроки придётся восстанавливать в судебном порядке.

В течение этого времени претенденты на наследство должны в течение 6 месяцев заявить свои права. Не заявившие – считаются добровольно отказавшимися от недвижимости.

Документы нотариусу для оформления наследства

Дальше преемнику необходимо собрать пакет документов. Они отдаются нотариусу и считаются основанием для принятия преемства.

Документы для подачи:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • справка из налоговой инспекции об оплате всех платежей;
  • кадастровый план, номер;
  • выписка об отсутствии судебных арестов и запрещений.

По истечении 6 месяцев открытия дела, когда все претенденты заявили свои требования, нотариус оформляет свидетельство о наследовании. Дальше с ним наследники могут регистрировать свои права в Росреестре.

Регистрация прав на землю

Существует несколько вариантов регистрации.

Если преемники не желают разделять землю, то уже можно непосредственно регистрировать имущество. Каждый владеет своей частью на праве совместной собственности.

В регистрирующий орган подается:

  • свидетельство, выданное нотариусом;
  • паспорт владельца;
  • соглашение о размере долей с другими наследниками.

Взамен сотрудник Росреестра выдает расписку, и через 30 дней заявитель приходит за выпиской о праве собственности.

Второй вариант, когда владельцы хотят раздела. Для этого перед самой регистраций необходимо провести его межевание, и для каждого надела получить кадастровый номер. Дальше будет описано, как это сделать.

После этих процедур земля регистрируется.

Собственники должны определить, на каких условиях им принадлежит имущество:

  1. Земельный участок находится в совместной долевой собственности.
  2. Каждому принадлежит только личная доля.

В соответствии с выбранным условием заполняется заявление о регистрации. Как и в первом случае, они подаются в Росреестр.

Сотрудник выдает расписку, и через 30 дней владелец забирает выписку о праве собственности. Получение выписки означает официальный переход права собственности.

Межевание и кадастровый учет

Его проводит геодезическая компания. Для обращения нужно иметь при себе паспорт и свидетельство о правопреемстве.

В течение следующих семи дней собственникам необходимо уведомить соседей с которыми граничит их территория о проведении межевания.

Их присутствие поможет в дальнейшем избежать конфликтов. Во время процедуры межевания обязательно присутствие всех собственников и соседей граничащих участков. Межевание проводит кадастровый инженер.

Фиксируя доли, специалист уточняет согласие собственников на каждую долю. Точно так же инженер проставляет и согласовывает границы с соседями. Если какие-то соседи не пришли, это не повод переноса работ.

В результате процедуры составляется акт. Он подписывается инженером, владельцами, присутствующими соседями, представителем местной администрации, которого извещает сама геодезическая компания.

  • Через несколько дней в компании можно забрать полностью составленный, оформленный надлежащим образом, план.
  • После определения границ аграрный надел ставится на учет.
  • Для этого нужно обратиться в Кадастровую палату и взять с собой:
  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Межевой и геодезический план (выдается той же геодезической компанией).
  3. Паспорт собственника.

Дальше заполняется заявление и вместе с пакетом документов подается сотруднику Кадастровой палаты. Взамен сотрудник выдает расписку, по ней в указанный день владельцу выдают кадастровый паспорт.

Судебная практика

Возникает много конфликтных ситуаций по земельным спорам.

Некоторые связаны с претензиями правопреемников друг к другу, другие связаны с включением недвижимости в наследственную массу.

Приведем первый пример: включение земли в наследственную массу

Гражданин В. обратился в суд с просьбой о выдаче свидетельства на право наследования. В заявлении было указано, что в 2013 году умерла мать Гражданина В. После смерти открыли наследство.

Оно состоит из участка с жилым домом и земельного пая в размере 4 га. Свидетельство матери о праве собственности на пай было выдано уже после смерти. Гражданин В. обратился к нотариусу с просьбой включить в наследство пай. Нотариус отказал, мотивируя тем, что свидетельство выдавалось после смерти.

Кроме Гражданина В. наследников у матери нет. Он просит суд включить в наследственную массу не только участок с жилым домом, и пай.

Гражданским кодексом прописано, что в наследство может включаться имущество, которым наследодатель законно обладал на момент смерти.

Опираясь на эту норму, судом установлено, мать была законным собственником земельного надела и включена в список пайщиков. Суд удовлетворил иск и включил пай в наследственную массу.

Приведем второй пример: восстановление срока

Дело № 2-1474/2017 от г.

Павлова М. обратилась в суд с иском о восстановлении сроков принятия наследства. Ее отец, Павлов И. умер в 2015 году. Про смерть отца ей никто не сообщил.

С ним она практически не общалась с 2002 года, когда он повторно женился. Павлова Т., супруга с которой Павлов И. проживал на момент смерти, не сообщила дочери о смерти отца. Павлова М. предполагает, что это делалось специально, чтобы забрать все имущество себе. Из наследников первой очереди были только она и супруга отца.

Узнав, в 2016 году, о смерти отца Павлова М. незамедлительно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус заявил, что дело уже закрыто и имущество было получено Павловой Т. Дочь просит у суда восстановить сроки.

Согласно ст. 1141 ГК наследники одной очереди наследуют в равных долях. Поскольку суд установил, что истец действительно не мог знать об открытии наследства, и опираясь на ст. 1155 ГК, удовлетворил требование Павловой М. Преемник пропустивший срок по уважительным причинам, и обратившийся в суд в течение 6 месяцев, когда эти причины отпали, может восстановить срок наследования.

Заключение: 5 советов приемнику при оформлении земли

Судебная практика называет эти дела одними из самых противоречивых. Часто разрешение конфликта зависит от того насколько правопреемники сумеют найти компромисс.

Даже если такое лицо одно бывают противоречивые моменты. Договора на собственность наследодателя бывают ненадлежащим образом оформлены. Помимо этого он обязан подтвердить свое родство с умершим. Сделать это непросто, если родственники дальние.

Эти 5 советов помогут наследнику избежать спорных вопросов:

  1. Не стоит затягивать с открытием наследственного дела. В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя заявляются интересы. Чем раньше открыта процедура, тем больше времени на сбор выписок и договоров.
  2. Полученная часть должна удовлетворять минимальным размерам. Только такая выделяется в натуре и является объектом оборота. Если она меньше – выплачивается денежная компенсация.
  3. Межевание является крайне важным при разделе. Если надел оказался большим, чем заявлено в договорах, и при этом нет споров с соседями за эту часть, ее можно присоединить.

Когда территория оказалась меньше, чем проходит по выпискам, нужно просмотреть все планы в отделе главного архитектора или сельской администрации. Возможно, соседи самовольно заняли часть земли.

  1. Земельный участок наследуется вместе с постройками расположенными на нем. Эти сооружения находятся в долевой собственности. Они подлежат разделу вместе с землей.
  2. Аграрный участок должен быть приватизирован и оформлен. Иначе он не принадлежит наследодателю и не передается.

Знание этих моментов поможет в оформлении, позволит избежать распространенных конфликтных ситуаций.

Иск о включении имущества в наследственную массу (образец) 2020

Главная » Наследство » Иск о включении имущества в наследственную массу

4 385 просмотров

Иски такого типа необходимо подавать в случае, когда имущество не может быть включено нотариусом в наследственную массу из-за отсутствующей регистрации, допущенных ошибок, испорченных или утерянных документов. Сюда же подпадают и другие ситуации, при которых владение имуществом осуществлялось не на основании утвержденных законодательством документов/процедур.

Читайте также:  Как проверить чистоту квартиры самостоятельно?

Пример: Максим Федорович после смерти своего отца должен стать владельцем земельного участка и дома, однако нотариус отказывается включать данную недвижимость в наследственную массу.

Он упирает на то, что земля не зарегистрирована в госреестре, а дом – вообще отсутствует как факт, он построен незаконно и никак не зафиксирован на бумагах. В этом случае Максиму придется подавать иск в суд о включении имущества в наследство.

Если решение будет положительным, дальше ему придется правильно оформить всю недвижимость.

Когда необходимо включение имущества в наследственную массу

Сложности при наследовании могут быть в таких случаях:

  • При жизни человек занимался строительством собственного дома, а на момент смерти не успел узаконить сооружение. С точки зрения закона дом станет самовольной постройкой, то есть он не является собственностью умершего, а значит, никто не может на него претендовать. Доказать обратное придется в судебном порядке.
  • Гражданин имел намерение приватизировать жилье, но не успел. Если не принять меры по приватизации имущества, оно может перейти в собственность муниципалитета.
  • Умерший владел акциями, приносящими дивиденды. Если при жизни он не успел снять средства, невостребованная часть дивидендов переходит в бюджет государства.
  • Гражданин фактически произвел действия по приобретению квартиры: выполнил договорные обязательства, внес отплату, но не успевал зарегистрировать право собственности.
  • Нотариус допустил ошибки при составлении документов, и права собственности на нажитые блага оказались недействительны. Наиболее часто встречаются ошибки: неверно указан адрес расположения недвижимости, личные данные (ФИО, дата рождения) недостоверны; не определены доли имущества в общей собственности.

Это только некоторые примеры ситуаций, в судебной же практике известно множество других случаев, когда имущество нужно дооформить для последующего наследования.

Включение несоответствующе оформленного наследства в наследственную массу проводится в судебном порядке.

Как правильно составить заявление о включении имущества в наследственную массу

Данный документ относится к разновидности исковых заявлений и потому базовые правила его составления/оформления указаны в ст.131 ГПК РФ. Если рассматривать заявление более детально, то можно выделить несколько основных элементов:

  • В правом верхнем углу указывается суд, в который подается заявление.
  • Ниже вписываются данные истца, ответчика, представителя и третьих лиц (адрес проживания и данные паспорта).
  • В нижней части «шапки» заявления указывается стоимость иска, исходя из цены имущества, которое планируется включить в наследство.
  • Посредине, перед текстом, проставляется название иска.
  • Далее описывается сложившаяся ситуация и причина, если она есть, по которой имущество не было оформлено в собственность должным образом.
  • После основного текста истец должен указать свои требования.
  • Заканчивается заявление перечнем прилагаемых документов (приблизительный список см.ниже).
  • В самом конце проставляется дата и подпись истца.

Составление иска – сложный процесс в котором нужно учитывать множество нюансов. Большая их часть зависит от конкретной сложившейся ситуации. Рекомендуется доверить составление этого документа профессионалам.

Исковое заявление о включении в наследственную массу (образец) 2020

Предлагаем скачать и просмотреть образец такого искового заявления:

Скачать образец искового заявления о включении имущества в наследственную массу

В данном примере приводится ситуация с отсутствием должной регистрации земельного участка и, как следствие, отказом нотариуса включить имущество в состав наследства. Истец предоставляет доказательства права собственности, оформленной не так, как это требуется по закону. Рекомендуется к изучению.

И для удобства предлагаем бланк аналогичного заявления:

Скачать бланк искового заявления о включении имущества в наследственную массу

Прилагаемые документы

Перечень прилагаемых документов регламентируется ст.132 ГПК РФ, однако там представлена лишь общая информация. В данном случае более актуальным будет такой список:

  • Квитанция об оплате пошлины.
  • Доказательства наличия права собственности на имущество.
  • Подтверждение от нотариуса, что он отказался включить имущество в наследство.
  • Заявление о принятии наследства.
  • Свидетельство о смерти.
  • Документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о рождении или браке, завещание).
  • Отчет об оценке имущества.

К каждому исковому заявлению необходимо прикладывать копии самого иска, а также всех документов, прилагаемых к нему. Таких копий нужно сделать по числу сторон в суде.

Порядок подачи

  • Определить имущество, которое не будет включено в наследство.
  • Подготовить документы, доказывающие наличие права собственности.
  • Составить исковое заявление.
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Направить заявление в суд (заказным письмом или лично).
  • Участвовать в судебном заседании.
  • С решением (если оно положительное), обратиться к нотариусу.

После получения в собственность неправильно оформленного имущества необходимо в кратчайший срок переоформить его на себя в соответствии с требованиями законодательства.

В какой суд подавать заявление

Согласно ст. 23 ГПК РФ, исковые заявления такого типа, вне зависимости от их стоимости, подаются исключительно в суд по месту нахождения имущества. То есть, если имущество находится в другом городе – придется ехать именно туда или работать через представителей. Направление заявления в неправильный суд – причина для отказа.

Возможные причины для отказа

  • Заявление было направлено не в тот суд, в котором должно рассматриваться.
  • Ранее уже было вынесено решение по этому вопросу.
  • Заявитель самостоятельно забрал заявление уже после начала рассмотрения.
  • Не оплачена государственная пошлина.

Если последует отказ, суд обязан уведомить об этом истца в срок не позднее 5 дней с момента подачи заявления.

Следует учитывать, что отказ становится причиной для неприятия заявлений аналогичного рода в дальнейшем.

Помимо этого, суд может приостановить рассмотрение если истец не предоставил необходимые документы или допустил ошибки при составлении заявления. В этом случае сразу после исправления ошибок и/или подачи документов рассмотрение продолжится.

Государственная пошлина

Исковые заявления подобного типа относятся к имущественным. Государственная пошлина рассчитывается на основе ст.333.19 НК РФ (подпункт 1 пункта 1). Она напрямую связана с оценочной стоимостью имущества.

Стоимость имущества (рублей)Госпошлина
>1 000 000,00 13 200,00р.+0,5%. Не больше 60 тыс.
200 001,00 – 1 000 000,00 5 200,00р.+1%
100 001,00 – 200 000,00 3 200,00р.+2%
20 001,00 – 100 000,00 800,00р.+3%
20 000,00

Исковое заявление по наследственной массе

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу или исковое заявление по наследственной массе составляется для подтверждения факта, что умерший являлся собственником имущества, на которое претендуют наследники, если необходимые документы отсутствуют или составлены неправильно. Истцами в этом случае будут наследники, заинтересованные в оформлении своих прав на имущество.

Включение в наследственную массу приватизированного жилья

Самым частым случаем составления иска о включении имущества в наследственную массу является ненадлежащее оформление договора приватизации.

В таких договорах может быть неполно указан адрес жилого помещения, могут быть допущены ошибки в написании личных данных как умершего, так и других участников договора. Договор может быть не оформлен, может отсутствовать подпись умершего.

В договоре, заключенном с несколькими гражданами, могут быть не определены доли каждого из них (в этом случае заявляется дополнительное требование об определении долей).

Как подается исковое заявление по наследственной массе

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу необходимо предъявлять в течение 6-месячного срока, установленного для принятия наследства. Если истец не успел уложиться в этот срок, он вправе заявить дополнительно требование о признании права собственности на наследуемое имущество. Подробно о наследовании: Наследственные правоотношения.

Исковое заявление подсудно районному суду независимо от цены иска (п. 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ).

Особенности искового заявления о включении имущества в наследственную массу

Требования о включении в наследственную массу являются имущественными, госпошлина определяется как по имущественным спорам, в зависимости от цены иска. Цена иска определяется от стоимости имущества. Для недвижимого имущества необходимо взять справку о его инвентаризационной (кадастровой) стоимости, по движимому имуществу можно приложить справку оценщика.

Размер госпошлины на день подачи иска можно взять здесь: госпошлина в суд. Следует отметить, что по наследственным делам возможно существенное снижение размера оплаты госпошлины по заявлению об уменьшении размера госпошлины.

  • К исковому заявлению необходимо приложить его копии по числу ответчиков, квитанцию государственной пошлины, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие права наследника (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, завещание и другие), справку о стоимости имущества, договор, в котором допущены описки, другие документы, подтверждающие права умершего на имущество, подлежащее включению в наследственную массу.
  • При подаче исков о включении в наследственную массу жилых помещений, перешедших по договорам приватизации, дополнительно нужно приложить заявление о приватизации, справку о составе семьи на момент приватизации, ордер или договор социального найма.
  • По сложным вопросам при составлении искового заявления о включении имущества в наследственную массу воспользуйтесь консультацией профессионального юриста.

Образец искового заявления о включении имущества в наследственную массу

В _____________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ______________________ (ФИО полностью, адрес)Цена иска: ______________________ (вся сумма из требований)

Исковое заявление о включении имущества в состав наследства

«___»_________ ____ г. умер _________ (ФИО умершего).

  1. Наследниками являются _________ (ФИО всех наследников) на основании _________ (указать основания наследования: в силу закона или по завещанию).
  2. После смерти _________ (ФИО умершего) открылось наследство, которое состоит из _________ (перечислить состав наследственного имущества).
  3. Часть имущества принято наследниками, однако для принятия _________ (указать наименование и идентифицирующие признаки спорного имущества) необходимо включить его в наследственную массу, поскольку _________ (указать причины, по которым имущество должно быть включено в наследственную массу решением суда, в чем заключаются препятствия во внесудебном порядке решения спора).
  4. Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается _________ (привести перечень доказательств, подтверждающих права умершего на имущество).
  5. На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
  6. Прошу:
  1. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти _________ (ФИО умершего, дата смерти), следующее имущество _________ (перечислить спорное имущество).
  2. Признать за _________ (ФИО истца) право собственности следующее имущество _________ (перечислить спорное имущество).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Свидетельство о смерти наследодателя
  4. Договоры, соглашения и другие документы, подтверждающие права умершего на имущество, подлежащее включению в наследственную массу
  5. Справка о стоимости имущества
  6. Документы, подтверждающие права наследника
  7. Другие документы, подтверждающие требования по исковому заявлению о включении имущества в наследственную массу
  • Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                Подпись истца _______
  • Скачать образец искового заявления: 
  •   Исковое заявление о включении имущества в состав наследства

Образец искового заявления о включении приватизированной квартиры в наследственную массу

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (наименование ответчика, адрес) Цена иска: ____________________

(вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении долей и включении имущества в наследственную массу

«___»_________ ____ г. между _________ (ФИО граждан, участников приватизации) и _________ (наименование муниципального органа, стороны договора)  заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность _________ (ФИО граждан) перешло жилое помещение по адресу: _________ (адрес полностью, включая область, город, улицу, дом, квартиру).

При оформлении договора не определены доли всех собственников, были допущены следующие ошибки _________ (перечислить ошибки в договоре).

«___»_________ ____ г. один из собственников жилого помещения _________ (ФИО умершего) умер. Я являюсь наследником ___ (очередь наследования) после смерти _________ (ФИО умершего) на основании _________ (указать основания наследования, по закону или завещанию).

Отсутствие долей и другие ошибки, допущенные при оформлении договора, препятствуют оформить наследство после умершего.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ненадлежащее оформление договора приватизации не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Читайте также:  Нужно ли разрешение на перепланировку квартиры?

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ от 04.07.91г.

«О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес квартиры), принадлежащие _________ (ФИО всех участников договора приватизации полностью) равными, в размере по ___ доле каждому.
  2. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти _________ (ФИО умершего, дата смерти), ___ долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес квартиры).
  3. Признать за _________ (ФИО истца) право собственности на жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) по адресу: _________ (полный адрес квартиры).
  1. Ходатайство:
  2. Прошу запросить в _________ (наименование местной администрации) документы, послужившие основанием для приватизации жилого помещения по адресу: _________ (полный адрес квартиры), которые подтвердят, что наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения.
  3. Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Свидетельство о смерти наследодателя
  4. Договор приватизации
  5. Справка о стоимости квартиры из БТИ
  6. Документы, подтверждающие право наследования
  7. Другие документы, подтверждающие требования по исковому заявлению о включении имущества в наследственную массу
  • Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______
  • Скачать образец заявления: 
  •   Исковое заявление об определении долей и включении имущества в наследственную массу

Решение суда по делу о включении имущества в наследственную массу

  • РЕШЕНИЕ
  • Именем Российской Федерации
  • 12 октября 2016 года                                                                               г.Москва

Останкинский районный суд г.

Москвы в составе председательствующего судьи Х*** А.М., при секретаре К*** И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-****/** по иску О*** Т.Е. к Департаменту городского имущества г.

Москвы о включении жилого помещения в наследственное имущество, признании права собственности на квартиру, в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец О*** Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы, и согласно уточненным исковым требованиям, просит включить жилое помещение по адресу: г.Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, в наследственное имущество, оставшееся после смерти её дяди -П*** В.Н., признать за ней право собственности на указанную квартиру, в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в феврале 2016 г. умер её дядя П*** В.Н., который ДД/ММ/ГГ подал в ДГИ г. Москвы заявление о передаче в его собственность спорной квартиры. Вместе с тем, оформить договор передачи П*** В.Н.

не успел, в настоящее время собственником жилого помещения является г.Москва. Однако, поскольку истец является единственным наследником к имуществу умершего П*** В.Н.

, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти она в установленный законом срок не обращалась, что и послужило поводом для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Истец О*** Т.Е. и её представитель по доверенности В*** Н.М., в судебное заседание явились, заявленные исковые требования, с учётом их уточнения, поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, его неявка не может нарушать прав истца на судебную защиту, а также  не может нарушать права других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закреплённое ст. 6.1. ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Рассматривая данное гражданское дело, суд полагает необходимым первоначально установить тот  факт, подлежит ли спорный объект недвижимости включению в наследственное имущество, оставшееся после смерти П*** В.Н.

Как следует из материалов дела, спорная квартира расположена по адресу: г. Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, и была передана П*** В.Н. в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ.

В указанной квартире на момент заключения договора социального найма по месту жительства был зарегистрирован лишь один П*** В.Н.

Также из материалов дела следует, что ДД/ММ/ГГ П*** В.Н. обратился в ДГИ г.Москвы с заявлением о заключении с ним договора передачи ( в порядке приватизации) спорной квартиры, приложи к данному заявлению необходимые документы.

Письмом от ДД/ММ/ГГ ДГИ г. Москвы отказал П*** В.Н. в предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданам жилых помещений жилищного фонда города Москвы», указав, что в представленных П*** В.Н. документах отсутствует ордер №****** от ДД/ММ/ГГ, подтверждающий основание для вселения семьи П*** В.Н. в приватизируемое жилое помещение.

П*** В.Н. умер в феврале 2016 г., о чём органом ЗАГС Москвы №** Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Алексеевский ДД/ММ/ГГ была составлена запись акта о смерти №**.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112  ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

На основании ст. ст. 2,7 Закона РФ от 4.07.

1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на   приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.  Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии  разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.

1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, П*** В.Н. была выражена воля  на приватизацию спорной квартиры, заявление о передаче жилого помещения в его собственность П*** В.Н. отозвано не было, поскольку суд приходит к выводу, что квартира по адресу: г. Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, подлежит включению в наследственное имущество, оставшееся после смерти П*** В.Н.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры и племянницы наследодателя наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела, О*** Т.Е. является племянницей П*** В.Н., и его единственной наследницей второй очереди по праву представления.

Из ответа Московской городской нотариальной палаты г. Москвы, наследственное дело к имуществу П*** В.Н. не открывалось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет доги наследователя или получил от третьих лиц причитающиеся наследователю денежные средства.

Как следует из материалов дела, истец в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство после смерти П*** В.Н., а именно, до истечения указанного срока обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.

Таким образом, указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ истец приняла наследство, оставшееся, после смерти П*** В.Н.

При таких обстоятельствах, поскольку не доказано иного, суд, исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, устанавливает факт принятия истцом наследства после смерти П*** В.Н., учитывая, что установление данного факта имеет юридическое значение для истца и не может быть установлено в ином порядке.

Так как наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд признаёт за истцом право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, в порядке наследования по закону после смерти П*** В.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, в наследственное имущество, оставшееся после смерти П*** В.Н.

Признать за О*** Т.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, в порядке наследования по закону после смерти П*** В.Н.

Возникшее на основании данного решения право собственности О*** Т.Е. на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.

Судья                                                                                      Хуснетдинова А.М

Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Х*** А.М., при секретаре К*** И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-****/** по иску О*** Т.Е. к Департаменту городского имущества г.

Москвы о включении жилого помещения в наследственное имущество, признании права собственности на квартиру, в порядке наследования по закону,

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *