Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Одна из основных проблем жилого фонда — это недостаток площадей.

Размер жилых комнат может быть адекватным, но мокрые зоны, как правило, нуждаются в расширении: в кухне не хватает места для посудомоечной машины, в ванной — не находится площади для стиральной машины, в уборной совсем тесно и нет раковины.

Эти проблемы характерны для многих типовых серий домов, но, если есть проблема, то есть и ее решение — слом сантехкабины.

Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком Что такое сантехкабинаРазработка проектировщиков и инженеров, сантехкабина — это своего рода модуль, который устанавливался на этапе возведения ранних серий типовых домов. Типовые дома собирались из блоков и панелей за короткий срок (современная панель качественно отличается от предшественника). Для удобства сборки был разработан и внедрен конструктивный элемент под названием санкабина (сантехническая кабина). Это изготовленный в ДСК короб, монтаж которого производился с помощью строительного крана, поскольку кабина имеет вес от 800 кг до 3,5 тонн — зависит от серии и материалов, используемых при сборке элемента. В современных домах этот конструктивный метод также применяется, но сантехкабину уже изготавливают из армированного гипсобетона (весит еще больше предшественников).

В типовых сериях до 1998 года использовали кабины изготовленные из асбестоцемента. Материал говорит сам за себя: асбест — крайне не экологичный материал, и он способен вызывать раковые заболевания. Если вы живете в типовом доме постройки до 1998 года, сантехкабину при капитальном ремонте однозначно необходимо демонтировать.

Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком Как происходит согласование демонтажа сантехнической кабиныДемонтаж сантехкабины в панельном доме — это перепланировка, и она обязана быть согласована с жилищной инспекцией. Для согласования потребуется проект перепланировки, важно учесть, что для его разработки необходимо техническое заключение автора проекта дома (в основном автором типовых панельных серий является ООО МНИИТЭП). Это заключение можно получить в ближайшем МФЦ, там же — сдать проект перепланировки и получить на него резолюцию.

Регистрация перепланировки — несложная операция: если вы не расширяете площадь мокрых зон, то перепланировку быстро согласуют.

Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком

Приятные бонусы сноса санкабиныКроме удаления асбеста из жилого пространства за счет демонтажа сантехкабины, слом ее позволяет увеличить площадь санузла, что происходит из за ликвидации зазоров между стенами санкабины и стенами квартиры, а это по факту от 10 до 15 см. Получается, что если в санкабине была купель стандартного размера 1500 мм (1,5 м), то после демонтажа вполне реально рассчитывать на установку полноразмерной ванны длиной 1700 мм на то же место.

Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком За счет сантехкабины, слом которой вы проведете, санузел также станет шире, но без уменьшения площади коридора (допустимо согласно Своду правил). Высота потолков тоже увеличится за счет демонтажа. В типовых сериях высота санкабины колеблется от 2,3 м до 2,5 м, что зависит от конкретной серии дома.Часто в зазор между стенами кабины и стенами дома закладывали минвату и аналогичные материалы, которые сейчас вызывают неприятный запах и стали домом для насекомых. Это как раз тот самый «запах старости», который можно часто встретить в типовых домах. Дело в том, что санкабина, кроме упрощения строительного процесса, несет в себе функцию защиты квартир от подтопления, если в квартире выше произошла протечка, то вода проходит в зазор между стенами квартиры ниже и естественным образом происходит сушка. Однако вентиляционные каналы не всегда справляются с выведением влажного воздуха, что провоцирует появление плесени в зазорах и вызывает развитие идеальных условий для колоний насекомых, не говоря о затхлом запахе сырости.

Совет: установите у входа в вентканал принудительный вентилятор — поможет быстро выводить избыток влаги из помещения и ликвидирует появление плесени. Вентилятор приобретайте с обратным клапаном, что позволит не проникать посторонним запахам и насекомым в квартиру через вентканал.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Вентиляция в ванной комнате: Чтобы не было мучительно сыро Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком Как правильно снести сантехкабинуПрофессиональные строители знают, как проводится демонтаж детали сантехкабины, но напомнить регламент будет не лишним. Следующий этап после согласования проекта перепланировки — подготовительные работы: сбивается плитка со стен, прерывается стояк магистралей и снимается все сантехническое оборудование, от смесителей до ванны.

Демонтаж сантехкабины проводят в следующем порядке: разбираются потолки и стены, разбивается бетонное основание кабины. Сразу закажите строительный контейнер для мусора, его будет огромное количество.

Монтажные работы начинают с гидроизоляции полов и организации стяжки. Стены будущей ванной комнаты пропитывают гидрофобным составом.

Если вы не согласовывали объединение санузла, то возведите новые ограждающие стены и проложите новые трубы (при необходимости). Можно приступать к финишной отделке и подключению сантехники.

Совет: для стен используйте легкий пеноблок толщиной 5 см, это позволит оставить больше полезной площади и не добавит излишнюю нагрузку на плиту перекрытия.

Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком Обновите электрическую сеть и добавьте больше розеток, отдельную у раковины и автономный шлейф для стиральной машины. Правильно разместите источники освещения у зеркала.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…

Для сноса сантехкабины воспользуйтесь услугами специалистов категории Профессиональный ремонт ванной

Снос перегородки сантехкабины

Вступление

Снос перегородки сантехкабины нехитрый приём расширить пространство ванной комнаты для свободного размещения современных сантехнических приборов. Площадь ванной увеличивается несильно, однако появляются хорошие возможности перепланировки.

Задача

Итак, перед вами стоит задача сносать перегородку сантехкабины. До принятия такого решения, вы должны наверняка удостовериться, что в вашей квартире установлена именно сантехническая кабина.

Снос её перегородки точно не требует предварительных согласований, однако требует информирования жилищной инспекции о совершенной перепланировки, со всеми вытекающими — актом приёма работ и актом выполнения гидроизоляции.

Нужны эти акты для внесения изменений в БТИ.

Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком сантехкабина Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком перегородка повреждена

Если в вашей квартире нет сантехкабины, а перегородку между ванной и туалетом снести хочется, нужно:

Убедится на документальном уровне, что перегородка не является несущей. Для этого нужно получить план БТИ и посмотреть, как перегородка нанесена на плане. Все ненесущие перегородки должны быть нанесены тонкими линиями;

Если план БТИ ничего не дал, измерите и вычислите толщину перегородки. В панельном доме несущая стена должна толще 120 мм. Измерения толщины стены нужно проводить после очистки стены от отделочных материалов и звукоизоляции (если есть);

При любых возникающих сомнениях, лучше всего, обратиться за консультацией в жилищную инспекцию вашего города (района).

Вам могут помочь следующие советы:

  • Несущие стены в панельном доме имеют стандартные ширины – 140, 160, 180 и 200 мм.
  • Перегородки в кирпичных домах могут иметь толщины 80 — 100 мм или из кирпича 120 — 250 мм. Несущая стена кирпичного дома может быть шириной 380, 500 и 640 мм.
  • В монолитных домах, вероятнее всего несущих стен внутри квартиры нет, но могут быть варианты.

Читать:  Предполагаемые этапы ремонта ванной комнаты

Проблемы

Как видите, определение несущей способности перегородки является основным на этапе планирования. Однако это не всё.

В сантехкабине перегородка между ванной и туалетом, точно не является несущей. Коробок сантехнической кабины устанавливается на несущие стены панельного дома и никак не связан со стенами квартиры.

Однако внутри сантехкабины перегородка поддерживает её потолок. При сносе только перегородки сантехкабины, потолок ванной и туалете начнёт провисать. Он (потолок) выполнен из литого гипса или плоского шифера и после сноса перегородки начнёт «тянутся к земле».

Поэтому, планируя снос перегородки, рекомендую запланировать и снос потолка сантехкабины. Это ненамного удорожает ремонт, но избавит от проблем потолка в будущем. Или продумать закрепление потолка, например, монтажными уголками.

Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком

Подготовка к сносу перегородки

После принятия окончательного решения и, при необходимости, получения разрешения можно назначать дату начала работ и начинать подготовительные работы к этой дате. На этапе подготовки нужно:

—Проверить надежное отключение запорных вентилей. Если их давно не меняли, перекрытие воды может быть не полным. В этом случае их нужно поменять, обратившись в ДЭЗ, так как придётся перервать стояки подъезда.

—В ванной и туалете нужно убрать всё сантехническое оборудование. В принципе этот этап необязателен, если вам это оборудование не нужно в дальнейшем.

—А вот трубы, идущие по перегородки лучше срезать заранее.

—Вероятнее всего возникнут проблемы с полотенцесушителем. В старых домах полотенцесушитель подключен напрямую и чаще всего закреплён на перегородке. Для его демонтажа, придётся перекрывать стояк горячей воды и ставить байпас для локального отключения подачи воды в полотенцесушитель. Эти работы, обычно делают специалисты со специальным оборудованием.

Читайте также:  Как опротестовать судебный приказ по коммунальным платежам?

—К дате начала сноса перегородки нужно решить проблему выноса и вывоза мусора (заказать контейнер). Его будет много.

Читать:  Слом сантехкабины с поддоном и бортом

Необходимый инструмент и материал

Снос перегородки сантехкабины своими руками потребует подготовить следующий инструмент:

  • Отрезная машинка типа «Болгарка» с широким диском;
  • Тяжелый молоток (от 600 гр.), кувалда, скарпель (ломик);
  • Инструмент сантехника;
  • Инструмент электрика;
  • Прочные мешки для мусора;
  • Будет нужен перфоратор, для сбивки порога под перегородкой;
  • Диски для «болгарки» нужны алмазные (по бетону) и простые по металлу.

Снос с чего начать

В подготовительные работы можно внести сбивку старой плитки со стен. Перегородка должна быть «голой» от труб и приборов, в том числе освещения.

Та как в перегородке может быть проложена электропроводка электропитание этой части квартиры нужно отключить. Для освещения ванной нужно подготовить переноску.

Снос перегородки сантехкабины — технология работ

Стены сантехкабины чаще всего выполнены из гипсового раствора с армированием прутами 4-6 мм. Есть сантехкабины сделанные из плоского шифера.

Гипсовые кабины ломаются так. Болгаркой выпиливаете из перегородки куски, размером, который будет удобно грузить в мусор. Перегородка пилится легко, однако очень много пыли. Это нужно учесть и подготовить респиратор для работ.

  • Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком
  • Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком
  • Шифер также пилится (много пыли) или разбивается кувалдой (много шума).

Самое сложное место в сносе перегородки в ванной это порог под перегородкой. Он бетонный. Для корректного по отношению к соседям, сноса этого порога, его нужно срезать «Болгаркой» с алмазным диском по бетону. Опять очень много пыли.

Потолок сантехнической кабины ломается аналогично стенам. Большой разницы, кроме повышенного неудобства нет.

Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщикомснос потолка сантехкабины

Заканчиваете снос перегородки сантехкабины выносом мусора и уборкой.

Вывод

При правильной и полной подготовке к работам, Снос перегородки сантехкабины несложный этап ремонта ванной комнаты. Тяжелый – да, пыльный – да, но технически несложный и не требует особых строительных навыков. Выполнять работы может один взрослый здоровой человек.

Читать:  Перенос стояков горячей и холодной воды

©elektriksan.ru

Демонтаж сантехкабины. Все особенности

Демонтаж сантехкабины в панельном доме- допустимое мероприятие, которое позволяет увеличить площадь санузла.

Сантехнические кабины в виде объемного элемента производят сразу на заводе, а затем их готовыми привозят на стройку и монтируют по месту.

Несмотря на то, что стенки сантехкабины являются не несущими, их демонтаж изменяет границы помещений, а это уже согласно пункту 2.2.1 Постановления Правительства Москвы № 508 (в последней редакции) требует согласования по проекту перепланировки.

Таким образом, согласование демонтажа сантехкабины производится на основании соответствующего решения Жилищной инспекции.

Сантехническая кабина в панельном доме может быть отображена на планах БТИ, как на рисунке ниже, а может быть и нет.

Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком

Сантехкабина на плане БТИ

В этом случае на плане демонтажа-монтажа из проекта перепланировки пунктиром указывается демонтаж кабины:

Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком

Снос сантехкабины в панельном доме в проекте перепланировки.

Красным отмечены демонтируемые перегородки, а зелёным- монтаж новых. Если в плане БТИ сантехкабина никак не указана, то в проекте её демонтаж также никак не указывается по причине того, что исходный план в проекте должен совпадать с планом БТИ. Размеры от этого меняются незначительно и всё проходит хорошо.

Главное, при сносе сантехкабины в панельном доме не затронуть венткороб. Его демонтировать или уменьшать запрещено.

В конструктивном отношении кабины состоят из объемного элемента типа «стакан» или «колпак» с приваренной к нему железобетонной плитой, образующей соответственно крышку и днище. На иллюстрации ниже слева приведен чертеж кабины типа «стакан» (крышка накрывается сверху), а справа- типа колпак (крышка представляет из себя днище).

Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком

Сантехническая кабина в панельном доме. Стакан и колпак.

При сломе сантехкабины любого типа надо не забывать про плиту сверху, чтобы при демонтаже стен она не рухнула вниз.

Кабины изготавливаются из бетона марки 200, армированного сварными сетками. Перед установкой в форму сетки собираются в пространственные каркасы. Приборы и трубы крепятся к заложенным в стены и пол кабины деревянным антисептированным пробкам и стальным пластинам. Электропроводка проходит в отформованных штрабах.

Вентиляционные отверстия размещены в потолке. Присоединение к вентиляционным блокам предусматривается коробом из кровельной стали, размещенным над крышкой кабины. Поворотный патрубок над вентиляционным отверстием позволяет варьировать размещение кабины относительно вытяжных каналов. Щель между кабиной и потолком накрывается щитком из доски.

В ванных комнатах предусматривается уклон пола в 1% к середине помещения.

Горизонтальность основания под кабины обеспечивается прокладками из упругих материалов.

Соосность по вертикали, необходимая для сочленения стояков водопровода и канализации, может контролироваться фиксатором из стального уголка, приваренным перед установкой в здание в углу кабины.

Канализационные трубы в стояках соединяются путем выдвижения из компенсационного патрубка, водопроводные- монтажными вставками. Внутри кабины стояки ограждены щитками из инсулака на дощатом каркасе.

Ремонт санузла со сносом сантехкабины

Недостаток площадей – одна из главных проблем существующего жилфонда.

Если размер жилой площади более или менее адекватен, то остальные зоны остро нуждаются в расширении: в кухне негде установить посудомоечную машину, в ванной комнате – стиральную машинку, в уборной – слишком тесно и не хватает раковины. Такие проблемы характерны для домов старой планировки, где при строительстве использовалась сантехническая бетонная кабина.

Компания «Мир ремонта» в Москве предоставит профессиональную помощь в решении подобных задач. Мы предлагаем быстро, недорого и профессионально осуществить демонтаж сантехнической кабины.

Снос сантех кабины при строительстве квартиры застройщиком

Что это даст: первое – капитальный ремонт санузла со сносом сантехкабины в Москве существенно повысит экологичность жилого пространства. В типовом строительстве ещё недавно для изготовления такой коробки использовали асбестоцемент. Асбест, как известно, является крайне не безопасным для здоровья человека материалом.

Второе – увеличение площади. За счёт ликвидации пространства между стенками санкабины и квартиры можно расширить площадь до 15 см и увеличить высоту потолков.

Третье – устранение неприятных запахов. Раньше в зазор между кабиной и стенами дома закладывали минеральную вату или её аналоги. При отсутствии достаточной вентиляции, материал не только становился домом для насекомых и местом для образования плесени, но и являлся источником неприятного запаха сырости.

Из прочих плюсов сноса кабины следует выделить возможность получения полного доступа к коммуникациям и электропроводке, а также улучшение геометрии стен в помещении.

Как проходит снос сантехкабины

После согласования проекта в соответствующих организациях Москвы, проводится ряд подготовительных мероприятий:

  1. снимается плиточная облицовка стен;
  2. прерывается стояк водопроводных магистралей;
  3. демонтируется сантехника.

Непосредственный демонтаж кабины осуществляется по следующим этапам:

  • разбираются стены и потолок;
  • снимается бетонное основание.

Монтажные работы включают гидроизоляцию, организацию стяжки, обработку стен гидрофобными составами. Если объединение ванны и туалета не согласовано, возводятся новые перегородки и прокладываются новые водопроводные коммуникации. Заключительным этапом служит финишная отделка с последующим подключением сантехники.

Калькулятор

Демонтажные работы

Наименование Цена Количество Сумма Ед. изм.
Демонтаж отделочных покрытий (плитки, обоев, краски и т. д.) 150 Р 0 0 Р кв. м
Демонтаж сантехники (раковины, унитаза и др.) 300 Р 0 0 Р шт.
Демонтаж чугунной ванны 1 000 Р 0 0 Р шт.
Демонтаж кабины (душевой) 1 500 Р 0 0 Р шт.
Демонтаж межкомнатной двери с дверным блоком 300 Р 0 0 Р шт.
Демонтаж сантехнического шкафа в туалете 700 Р 0 0 Р шт.
Демонтаж водопровода и канализации 1 090 Р 0 0 Р шт.
Слом перегородки из кирпича 600 Р 0 0 Р кв. м
Слом ацеидной сантех-кабины (потолок, стены) 300 Р 0 0 Р кв. м
Слом сантех-кабины из гипсолита (потолок, стены) 350 Р 0 0 Р кв. м
Демонтаж перегородок из кирпича 450 Р 0 0 Р кв. м
Расчеканка канализационных отводов (чугун) 940 Р 0 0 Р шт.
Демонтаж аксессуаров в ванной и туалете 150 Р 0 0 Р кв. м или шт.
Монтаж штроб под коммуникации

Наименование Цена Количество Сумма Ед. изм.
Сверление отверстий под розетки в гипсолитовых стенах 150 Р 0 0 Р шт.
Сверление отверстий под розетки в кирпичных стенах 170 Р 0 0 Р шт.
Сверление отверстий под розетки в бетоне 250 Р 0 0 Р шт.
Штробление под электрику в гипсолитовых стенах 50 Р 0 0 Р пог. м
Штробление кирпичных стен для укладки электрокабеля 80 Р 0 0 Р пог. м
Штробление в бетоне под электрику 100 Р 0 0 Р пог. м
Штробление под канализацию в гипсолитовых стенах глубиной до 6 см 150 Р 0 0 Р пог. м
Штробление стен под канализацию в кирпичных стенах глубиной до 6 см 300 Р 0 0 Р пог. м
Штробление под канализацию в бетоне глубиной до 6 см 650 Р 0 0 Р пог. м
Штробление под водопровод в гипсолитовых стенах 100 Р 0 0 Р пог. м
Штробление под водопровод в кирпичных стенах 200 Р 0 0 Р пог. м
Штробление под водопровод в бетоне 350 Р 0 0 Р пог. м
Читайте также:  Что делать, если топят соседи сверху, куда обращаться?
Монтаж коммуникаций

Наименование Цена Количество Сумма Ед. изм.
Разводка водопроводных труб горячего и холодного водоснабжения от гребёнок (полипропиленовыми трубам или трубам «Rehau») 1 700 Р 0 0 Р точка
Монтаж труб водоснабжения последовательно через тройники (полипропиленовыми трубами или трубами «Rehau») 1 300 Р 0 0 Р точка
Монтаж счетчиков ГВС и ХВС 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж фильтра тонкой очистки «Honeywell» 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж труб канализации (ПВХ) 400 Р 0 0 Р пог. м
Замена вводных кранов на стояках горячего и холодного водоснабжения 330 Р 0 0 Р шт.
Установка байпаса (перемычки) и вводных кранов на стояке горячего водоснабжения для подключения полотенцесушителя на резьбе 10 000 Р 0 0 Р шт.
Установка байпаса (перемычки) и вводных кранов на стояке горячего водоснабжения для подключения полотенцесушителя с использованием сварки 15 000 Р 0 0 Р шт.
Строительные работы

Наименование Цена Количество Сумма Ед. изм.
Монтаж наливного пола до 2см 450 Р 0 0 Р шт.
Монтаж стен из пеноблоков, пазогребневых блоков и гипсокартона 550 Р 0 0 Р кв. м
Оштукатуривание стен по маякам 460 Р 0 0 Р кв. м
Стяжка пола пескобетоном (выравнивание) 650 Р 0 0 Р кв. м
Монтаж подвесных потолков (гипсокартон) 600 Р 0 0 Р кв. м
Противогрибковая обработка 80 Р 0 0 Р кв. м
Нанесение грунтовки 50 Р 0 0 Р кв. м
Нанесение бетоноконтакта 80 Р 0 0 Р кв. м
Нанесение влагостойкой мастики (гидроизоляции) 250 Р 0 0 Р кв. м
Монтаж гидроизоляции (рулонной) 400 Р 0 0 Р кв. м
Монтаж подиума под душевой уголок или кабину 2 500 Р 0 0 Р кв. м
Устройство поддона под керамическую плитку 4 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж скрытого люка под плитку 1 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж ниши в гипсолитовой стене 4 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж экрана под ванну (под плитку, мозаику) 2 500 Р 0 0 Р шт.
Шпатлевка 250 Р 0 0 Р кв. м
Окраска (стены, потолок) 250 Р 0 0 Р кв. м
Заделка штроб в стенах 130 Р 0 0 Р пог. м
Монтаж перегородок (гипсокартон) 600 Р 0 0 Р кв. м
Монтаж коробов 650 Р 0 0 Р пог. м
Чистовые работы

Наименование Цена Количество Сумма Ед. изм.
Облицовка мозаикой 4 000 Р 0 0 Р шт.
Укладка керамической плитки размером более 20×20 см 900 Р 0 0 Р кв. м
Укладка керамической плитки размером менее 20×20 см 1 200 Р 0 0 Р кв. м
Укладка плитки из керамогранита размером более 20×20 см 1 000 Р 0 0 Р кв. м
Укладка плитки из керамогранита размером менее 20×20 см 1 200 Р 0 0 Р кв. м
Укладка бордюра 250 Р 0 0 Р пог. м
Укладка мозаики 4 000 Р 0 0 Р кв. м
Сверление отверстий в плитке от 16 мм до 45 мм 250 Р 0 0 Р шт.
Запил плитки под угол 45° 550 Р 0 0 Р пог. м
Затирка швов плитки стандарт 250 Р 0 0 Р шт.
Затирка швов мозаики 2 000 Р 0 0 Р шт.
Эпоксидная затирка мозаики 1 500 Р 0 0 Р шт.
Эпоксидная затирка менее 20х20 1 000 Р 0 0 Р шт.
Эпоксидная затирка плитки от20х30 850 Р 0 0 Р шт.
Монтаж реечного (алюминиевого потолка) 1 000 Р 0 0 Р кв. м
Монтаж отверстий под коммуникации 200 Р 0 0 Р шт.
Отделка стен пластиковыми панелями ПВХ 400 Р 0 0 Р кв. м
Отделка стен пластиковыми панелями ПВХ (на каркас) 400 Р 0 0 Р кв. м
Установка плинтусов 90 Р 0 0 Р пог. м
Монтаж электрических тёплых полов под плитку 1 290 Р 0 0 Р кв. м
Оклейка стен обоями без подбора рисунка 150 Р 0 0 Р кв. м
Установка сантехники и мебели

Наименование Цена Количество Сумма Ед. изм.
Монтаж водонагревателя 3 000 Р 0 0 Р шт.
Монтаж железной ванны 1 800 Р 0 0 Р шт.
Монтаж чугунной ванны 3 000 Р 0 0 Р шт.
Монтаж акриловой ванны 2 700 Р 0 0 Р шт.
Монтаж водяного полотенцесушителя 1 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж ванны с гидромассажем 5 000 Р 0 0 Р шт.
Монтаж душевой кабины 7 000 Р 0 0 Р шт.
Монтаж душевого уголка 6 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж смесителя на стену 1 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж смесителя на раковину 1 000 Р 0 0 Р шт.
Монтаж гидромассажной стойки 2 000 Р 0 0 Р шт.
Монтаж душевой стойки (обычная лейка и стационарная лейка) 2 000 Р 0 0 Р шт.
Монтаж штанги для душа 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж слива-перелива на ванну 600 Р 0 0 Р шт.
Монтаж сифона на  раковину 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж раздвижных шторок на ванну 3 000 Р 0 0 Р шт.
Монтаж напольного унитаза 2 000 Р 0 0 Р шт.
Монтаж инсталляции (подвесного унитаза с бачком скрытого монтажа) 3 600 Р 0 0 Р шт.
Монтаж напольного биде 1 800 Р 0 0 Р шт.
Монтаж биде (подвесная система) 3 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж гигиенического душа 3 000 Р 0 0 Р шт.
Монтаж стиральной машины с подключением 1 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж раковины «Тюльпан» (на ножке) 1 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж мойдодыра (тумбы с раковиной) 1 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж подвесной раковины 1 300 Р 0 0 Р шт.
Монтаж зеркала 1 000 Р 0 0 Р шт.
Гидроизоляция стыка ванны со стеной 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж тропического душа в ванной 3 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж и установка

Наименование Цена Количество Сумма Ед. изм.
Монтаж готового (деревянного, пластикового) экрана под ванну 800 Р 0 0 Р шт.
Монтаж аксессуаров 250 Р 0 0 Р шт.
Монтаж сантехнических рольставней (в готовый проем) 2 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж сантехнического люка (в готовый проем) 550 Р 0 0 Р шт.
Электромонтажные работы и монтаж вентиляции

Наименование Цена Количество Сумма Ед. изм.
Монтаж терморегулятора тёплого пола с подключением 690 Р 0 0 Р шт.
Монтаж розетки или выключателя с установкой подразетника (в готовое отверстие) 600 Р 0 0 Р шт.
Монтаж накладной розетки с подключением 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж наружной распаечной коробки 490 Р 0 0 Р шт.
Монтаж точечных светильников 300 Р 0 0 Р шт.
Монтаж настенного светильника 900 Р 0 0 Р шт.
Монтаж потолочной люстры 1 500 Р 0 0 Р шт.
Прокладка провода (без штробления) 50 Р 0 0 Р пог. м
Монтаж принудительной вентиляции (вентилятора) 1 000 Р 0 0 Р шт.
Прокладка короба вентиляции 300 Р 0 0 Р пог. м
Монтаж электрического полотенцесушителя 1 500 Р 0 0 Р шт.
Монтаж пластикового короба (под проводку) 150 Р 0 0 Р пог. м
Плотницкие работы

Наименование Цена Количество Сумма Ед. изм.
Установка телескопических наличников 300 Р 0 0 Р шт.
Резка полотна 1 000 Р 0 0 Р шт.
Установка двери «стандарт» (петли, замки, наличники стандартные) 2 500 Р 0 0 Р шт.
Установка доборов 1 000 Р 0 0 Р шт.

Демонтаж(снос) сантехкабины в панельном доме★ЦЕНА за разборку и вывоз↙

  • Демонтаж сантехкабины – аккуратно, быстро и качественно!
  •     Для того чтобы обзавестись чем-то новым, очень важно избавиться от старого, а когда речь идет о глобальных изменениях, естественно, избавляться от старых вещей и предметов тоже придется.
  • По-настоящему воплотить свои идеи в жизнь будет трудно, если квартира остается прежней, а меняется лишь цвет обоев, мебель и прочие детали.

  Лучше всего изменить облик помещения поможет перепланировка, которая невозможна без демонтажа старых перекрытий, перегородок и всего остального.

Больше всего проблем может возникнуть с работами, которые нужно осуществить в санузле. Некоторые даже думать боятся о том, что придется убирать старую сантехнику, вытаскивать большую ванную, сносить стены, вскрывать пол и делать другую работу.

Чтобы демонтаж сантехкабины не стал преградой к изменениям, а все работы прошли хорошо и никто не пострадал, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам.

Этапы работы

  1.   Мы с радостью предлагаем всем желающим услуги в сфере демонтажа квартир, сноса построек,разбора завалов и очистки участков.
  2. Отдельной сферой деятельности в нашей компании является демонтаж сантехкабины, ведь перепланировка данного небольшого, но многофункционального помещения подразумевает серьезное планирование и соблюдение всех мер безопасности.

  3. Прежде чем все разрушить, мы составляем план своей работы, который выглядит примерно так:

Демонтаж сантехники (отключение и вынос всех используемых предметов); Демонтаж стен (гипсовых перегородок или фальш-стен);
Демонтаж пола (снятие напольного покрытия, демонтаж стяжки, удаление гидроизоляции,демонтаж ж/б поддона;).

Весь мусор грузим в контейнеры и вывозим на специализированный полигон.

  • Если первый  пункт не вызывает вопросов, то второй этап подразумевает
  • демонтаж потолка из гипса, если сантехкабина гипсовая,а не удаление карски,либо побелки.
  • Необходимый инструмент:
  1. Кувалда;
  2. Лом;
  3. Болгарка;
  4. Монтировка;
  5. Алмазный резак;
  6. Мощный перфоратор;
  7. Лопата,мешки-200шт.
Читайте также:  Какие документы нужны для получения материнского капитала

Виды сантехкабин-расшифровка

Тип сантехкабины Расшифровка
1 СК Отдельно – уборная,отдельно ванная комната.
2 СК Отдельно – уборная,отдельно ванная комната., но помещение уборной гораздо меньше в размерах, из-за имеющих инженерных коммуникаций и вент.каналов.
3 СК Совместно ванна, унитаз, умывальник.
4 СК Совместно ванна, унитаз, умывальник. Вход в сантехкабину расположен в боковой стене.
5 СК Совместно ванна, унитаз, умывальник,трап. Вход в сантехкабину расположен в передней стене.
6 СК Совместно душевой поддон,ванна, унитаз, умывальник,трап. Вход в сантехкабину расположен в передней стене.
7 СК Совместно уборная и рукомойник.
8 СК Без рукомойника,с отдельно стоящей уборной;

Наши преимущества

  Нередко к нам обращаются те, кому требуется демонтаж сантехкабины в панельном доме. Если в частном деревянном доме или кирпичной постройке демонтаж не будет столь сложным, то работы в панельных зданиях всегда являются гораздо более сложными. Наши мастера успешно справляются со всеми поставленными задачами и в этом им помогает:

  •  Накопленный опыт работы. Достаточное количество лет мы занимаемся демонтажем и поэтому сталкивались уже со всеми  сложностями в данной работе;
  •  Профессиональный инструмент. Без помощи качественного, профессионального и специализированного оборудования большинство работ просто не выполнить.

Демонтаж сантехкабины – нужен ли?

Мало кто заботился о вреде строительных материалов,в те времена когда изготавливались сантехкабины.

Асбестоцемент-материал который может привести к онкологическим заболеваниям,он содержит канцерогенные вещества.Поэтому демонтаж сантехкабины из ацеита-это первое преимущество.

  Так-же многие думают, что ванная комната – это помещение, где невозможно произвести глобальных изменений.

  • Однако это не совсем так,например при сносе сантехкабины можно значительно увеличить высоту ванной комнаты порядка 20-30см;
  • Сама конструкция сантехкабины тоже занимает какое-то пространство.
  • Возможность поменять старую проводку и сантехнику.
  • Сделать сооружение абсолютно безвредное для здоровья людей используя экологически чистые материалы;

Таким образом освобождается место и под стиральлую машину,гидромассажную ванну и прочие аксессуары.

 Другие думают, что цена демонтажа сантехкабины слишком высока и позволить себе, данную перепланировку, могут только богатые люди. Это тоже неверное мышление, ведь наша компания заботится об интересах своих клиентов и поэтому делает все, чтобы стоимость услуг находилось  на приемлемом уровне.

 Будьте уверенны, что мы обязательно сработаемся и вы останетесь довольны тем, как мы

выполнили снос сантехкабины!

Консультация и осмотр квартиры

Оставьте заявку Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
/**Калькуляция**/

Снос для целей застройки. Диалоги с застройщиком

Если земельный участок и находящийся на нем жилой дом изымается для государственных или муниципальных нужд, то о соответствующем решении собственник должен быть уведомлен в письменной форме не позднее, чем за год до предстоящего изъятия.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, уполномоченный орган власти, принявший такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Однако, данные положения не применимы к отношениям собственника с застройщиком, которому земельный участок предоставлен в аренду под строительство жилого дома.

Как правило, условием такого договора аренды является самостоятельное расселение организацией-застройщиком жильцов жилых домов, расположенных на предоставленном земельном участке.

Могут ли заставить продать?

Если при изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных и государственных нужд законом предусмотрена возможность принудительного выкупа, то при сносе застройщиком домов в рамках программы «регенерации кварталов ветхих домов» такой возможности нет.

Это означает, что собственник вправе предложить застройщику любую, самую невероятную выкупную цену за свою собственность – «хочешь – покупай, не нравится цена – уходи».

Иногда можно услышать следующее мнение: мол, собственник, который отказывается продавать или завышает выкупную цену за свое жилье, злоупотребляет правом, тем самым причиняет вред застройщику, что неправомерно.

Некоторые даже пытаются обосновать возможность и право застройщика в таком случае обратиться в суд с иском о понуждении собственника заключить договора купли-продажи жилого помещения (земельного участка). Такого рода соображения не основаны на нормах права.

Однако, в том случае, если застройщик не может найти общий язык с собственниками жилых помещений (земельного участка), в частности, предлагаемая компенсация не устраивает последних, застройщик может пойти на крайние меры.

Вам пожар, залив или бульдозер? Возможные методы

Если взять статистику пожаров, то, думаю, что дома чаще загораются в тех кварталах, где земля «отдана» муниципалитетом застройщику для целей строительства. Земельные участки под такими домами, как правило, не прошли процедуру межевания и не поставлены на кадастровый учет, а значит, не являются собственностью граждан, проживающих в таком доме.

Как правило, какая-то часть граждан-собственников жилых помещений особенно не торгуясь, соглашается на условия застройщика, заключает договор мены и переезжают на новое место жительства. Другая часть граждан более требовательна, но и с ними застройщик может договориться.

И есть, условно, третья «группа» жильцов, которая вообще не собирается покидать насиженное «гнездышко», мотивируя тем, что «здесь родился, здесь и умру» или выдвигает требования, которые застройщик выполнить не в состоянии (например, вместо однокомнатной квартиры, предоставить три трехкомнатных)… С последними договориться нельзя… И тогда, в доме с несговорчивыми жильцами может произойти пожар, его несущие конструкции, случайно может повредить бульдозер, может прорвать отопление зимой и т.д. и, как следствие таких событий, дом может стать аварийным. Это означает, что жить в таком доме опасно для жизни. Признание дома аварийным и подлежащим сносу, согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ является основанием предъявления собственникам помещений в доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае неисполнения данного требования, и земельный участок, и указанный дом, на нем находящийся, подлежит изъятию для муниципальных нужд. После того, как дом приобрел признаки аварийности, застройщик уже увереннее настаивает на продаже ему жилого помещения. Ведь если дом признают аварийным, то по иску уполномоченного органа власти собственника выселят уже на основании решения суда, где будет определен и размер выкупной цены, которая, возможна, будет меньше чем та, что предлагает застройщик сегодня.

Однако, на самом деле, застройщику не выгодно ждать решения о признании дома аварийным, которое, к тому же, может быть обжаловано в суде. Кроме того, чтобы участок и аварийный дом изъять для муниципальных нужд, требование о сносе или реконструкции необходимо предъявить сначала собственникам.

И если такое требование не выполнено, уполномоченным органом принимается решение об изъятии жилых помещений и земельного участка. После этого, уполномоченный орган власти обратится в суд с иском о выкупе жилого помещения. На все эти «мероприятия», включающие в себя судебные разбирательства, может уйти достаточно времени.

Между тем, просрочка начала строительства и, как следствие, нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию повлекут для застройщика немалые убытки. Поэтому встречаются в практике случаи, когда застройщик сносит дом с нерасселенными жильцами (пока, они, скажем, на работе).

Ведь потом проще судиться с собственником, который требует возместить ему ущерб, причиненный уничтожением жилого помещения, чем идти тернистым путем переговоров.

Лучше, когда участок в собственности. Однако, надо отметить, что если земельный участок под многоквартирным жилым домом сформирован, имеет кадастровый номер, т.е. находится в собственности жильцов, собственники помещений в таком доме находятся в более выгодном положении, чем те, кто не озаботился оформлением прав на землю.

Даже в случае гибели недвижимого имущества, находящегося на сформированном земельном участке, застройщик не вправе начинать строительство, пока не выкупит его у собственников участка.

Собственники участка, жители, например, сгоревшего дома, вправе потребовать за участок выкупную цену, в размере, который позволит им приобрести иные жилые помещения.

15 октября 2008г. Александр Отрохов, адвокат, Правовой центр «Логос»

Рекомендуем по теме:

Аварийное и ветхое жилье. Снос домов, расселение, выселение, предоставление, выкуп. Судебная практика

Рекомендуем также более позднее обобщение практики «Расселение аварийного дома, предоставление жилья.

Судебная практика ВС РФ» в котором содержатся некоторые комментарии в форме «вопрос-ответ» к обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *