Перепланировка однокомнатной квартиры серии п-3

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Содержание

Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек.

Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3.

Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.

К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.

  • Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3
  • Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3
  • Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3
  • Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3
Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3
Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3
Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см.

Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).

Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.

Особенности квартирных планировок

Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости.

Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора.

Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Технические характеристики

Параметр Значение
Альтернативное наименование: П-3
Регионы строительства:
  • Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки.
  • Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.
  • Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.
Технология строительства: панельный
По периоду строительства: поздние брежневки
Годы строительства: с 1975 г. по 1998 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен, включены в планы санации.
Количество секций/подъездов: От 2
Количество этажей: 16, 17
Высота потолков: 2.64 м
Балконы/лоджии: Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Санузлы: Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов, ванны стандартные длиной 170 см.
Лестницы: Сборные, двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок, ограждение из готовых металлических элементов.
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4 2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2 3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2 4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2
Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка: Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм Внутренние несущие стены – ЖБ-панели (140, 180 мм) Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 140 мм Цвета стен — произвольные
Тип кровли: Плоская рулонная
Производитель: ДСК-3
Проектировщики: Моспроект
Достоинства: Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии.
Недостатки: В «однушке» маленькая площадь жилой комнаты и нет балкона

Ремонт типовой двушки п-3: всё, что нужно знать

Из этой статьи вы узнаете:

  • Как возникли дома серии п-3
  • В чём их особенность
  • Какие виды ремонта типовой двушки п-3 возможны
  • Какие правила нужно знать при ремонте типовой двушки
  • Как создать современный дизайн при ремонте двухкомнатной квартиры п-3
  • Какие идеи ремонта можно реализовать
  • Какие варианты планировки предлагают дизайнеры
  • Как избежать ошибок при ремонте двушки п-3

Благодаря оптимальной площади самым распространенным вариантом квартир в Москве являются двухкомнатные. В строящихся домах такие квартиры являются типовыми, по сравнению с одно- и трехкомнатными. Проживать в такой двушке можно как одному, так и семьей из 3-5 человек.

Существуют различные виды многоквартирных домов, соответственно, и типы помещений в них также разнообразны. Каждое жилье имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при его обустройстве.

О том, как производится ремонт типовой двушки п-3, рассказываем в нашей статье.

История и особенности домов серии П-3

Дома серии П-3/16 были спроектированы в конце 70-х годов XX века. Первые постройки появились к Олимпийским играм 1980 года в Москве. Часть таких домов входили в состав Олимпийской деревни в районе Тропарево на юго-западе Москвы.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Самое большое количество домов П-3/16 встречается в Москве и Московской области, так как такая модель считается одной из самых удачных для проживания. Сами здания состоят из секций, включающих 4 квартиры.

Стены изготавливаются из керамзитобетонных панелей, толщина которых обычно составляет 35 см. Внутренние стены – это железобетонные панели 14 или 18 см. толщиной.

В таких домах обычно присутствует грузовой лифт и тамбур, а кухни занимают площадь от 8 квадратных метров.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3 Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3 

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

  • Строительные конструкции:

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3 Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

  • Особенности квартирных планировок:

Единственным возможным недостатком двушек в домах серии П-3 является трудность перепланировки и ремонта, так как большинство стен в квартирах – несущие.

Тем не менее это не делает дома менее популярными среди покупателей жилья, так как они имеют большое количество преимуществ, одно из которых – площадь кухни, составляющая 8-10 м2. К тому же внутренняя планировка таких двушек обычно не требует дополнительных доработок.

Желающие могут увеличить площадь ванной комнаты или туалета, забрав необходимую площадь у коридора. Комнаты же и так большого размера.

Маленькую площадь имеют только типовые однокомнатные квартиры серии П-3, но они популярны среди тех, кто стремится к минимализму. Также особенностью однушек является отсутствие балкона.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Какие виды ремонта типовой двушки п-3 возможны

Черновой ремонт

Чтобы двушка служила вам долго, нужно перед основным ремонтом провести черновой. Он подразумевает обработку всех поверхностей – потолка, пола, стен, и подготовку их к типовому ремонту. Сюда входит прокладывание электрической проводки, обустройство коммуникаций, возведение или снос ограждений.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

В типовой черновой ремонт двушки п-3 входят следующие виды работ:

  • Установка или снос перегородок между комнатами.
  • Очистка и выравнивание потолков, оштукатуривание стен.
  • Установка канализационных труб и их разводка.
  • Монтаж системы обогрева пола и установка электрики.
  • Работа с щитком электричества.
  • Обеспечение звуковой и гидроизоляции.
  • Стягивание пола.

Косметический ремонт

Косметический ремонт типовой двушки п-3 подразумевает под собой проведение отделки помещения. Главная цель – избавиться от имеющихся дефектов и следов предыдущего ремонта, а также придать квартире свежий вид. Такой вид ремонта не подразумевает работу с коммуникации или перепланировку типовой двушки.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Косметический ремонт типовой двушки п-3 подразумевает следующие виды работ:

  • Демонтаж поверхностей.
  • Замена сантехники и работы с электричеством.
  • Покраска стен или замена обоев.
  • Установка натяжного потолка или перекрашивание обычного.
  • Покрытие пола.
  • Монтаж плитки.
  • Монтаж плинтусов и установка дверей между комнатами.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт типовой двушки п-3 включает в себя перепланировку помещения, обновление коммуникаций, работы с электричеством. Это обработка и отделка всех поверхностей помещения. Это самый глобальный из всех видов типового ремонта, так как подразумевает практически обновление квартиры.

Такой вид ремонта типовой двушки серии п-3 подразумевает следующее:

  • Сборка или разборка перегородок между комнатами.
  • Устранение неровностей стен и потолка, оштукатуривание стен.
  • Ремонт или замена канализационных труб и отопительной системы.
  • Монтаж или замена электрики и системы обогрева пола.
  • Стягивание пола.
  • Покраска стен или замена обоев.
  • Установка натяжного потолка или покраска прежнего.
  • Замена покрытия пола.

Дизайнерский ремонт

Такой вид типового ремонта подразумевает работу по определенному дизайн-проекту. Все изменения в первую очередь ориентированы на создание оригинального внешнего вида помещения. Достигается это за счет перепланировки, деления пространства на зоны и добавления необычных декоративных элементов.

Читайте также:  Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков

Дизайнерский ремонт типовой двушки п-3 подразумевает следующий набор действий:

  • Соблюдение проекта, разработанного дизайнером.
  • Использование сложных архитектурных конструкций.
  • Применение плитки, керамогранита или мозаики.
  • Монтаж сантехники.
  • Оформление стен необычными элементами декора.

Правила, которые нужно знать при ремонте типовой двушки п-3

Дома серии П-3 относятся к типу, называемому «брежневками». Имея большое количество положительных характеристик, они тем не менее проигрывают современным строениям в комфорте.

Для улучшения своего жилища можно сделать косметический ремонт или даже перепланировку. Но предварительно стоит ознакомиться с особенностями проведения ремонта в типовой двушке П-3.

Одно из главных правил, про которое не следует забывать, – любые изменения обязательно должны быть занесены в технический паспорт помещения.

Для внесения информации необходимо обратиться в жилищную инспекцию и предоставить пакет типовых документов. В случае непредставления информации на владельца может быть наложен штраф, и у него возникнут трудности с последующей продажей двушки.

Существует несколько обязательных правил, которые нужно соблюдать при ремонте или перепланировке типовой двушки:

  1. Несущие стены не подлежат изменениям, так как здание может обрушиться.
  2. При ремонте нельзя менять типовое месторасположение сантехники, так как это может стать причиной затопления других помещений.
  3. Чердак не относится к квартире, поэтому его использовать нельзя.
  4. Площадь комнат в двушке должна быть не менее 8 квадратных метров.
  5. Запрещено производить какие-либо работы с межэтажным перекрытием.
  6. Не следует изменять расположение труб газа и водопровода.
  7. Запрещено оснащать балкон батареями центрального отопления, так как их перенос повлияет на соседние квартиры.

Существуют изменения, которые согласовывать необязательно:

  • Косметический ремонт двушки.
  • Замена батарей центрального отопления на другой вид.
  • Установка кондиционера.
  • Несущественное изменение местоположения газовой плиты.

Все другие изменения, производимые в процессе ремонта типовой двушки п-3, обязательно согласовываются в государственной организации. Для собственного спокойствия рекомендуется поручить это людям, которые разбираются во всех тонкостях.

Как создать современный дизайн при ремонте типовой двушки п-3

Типовые двушки серии п-3 имеют большое количество преимуществ, которые позволяют реализовать любую дизайнерскую идею. Во-первых, довольно большая общая площадь – от 40 до 60 кв. м. Во-вторых, просторные комнаты. К тому же в таких двушках предусмотрен раздельный санузел, а площадь кухонных помещений – не менее 8 метров.

Несмотря на все преимущества, есть существенное ограничение в ремонте типовой двушки серии п-3 – наличие несущих стен, которые не только нельзя сносить, но даже осуществлять минимальную перепланировку, например, в виде переноса прохода.

  1. Один из вариантов ремонта или перепланировки типовой двушки – соединение туалета и ванной комнаты, а также зала и кухни. Особое внимание стоит уделить продумыванию интерьера помещений, который поможет зрительно увеличить их.
  2. Главное в любом начинании – продумать детали. Также при планировании ремонта типовой двушки серии п-3 стоит уделить внимание пожеланиям самих хозяев.
  3. В зависимости от планировки определяется стиль, в котором будут оформлены все помещения двушки. Если общим является только коридор, а все остальные комнаты отделены друг от друга, можно применять единый стиль для всей квартиры. Если же помещения объединены, то для зонирования пространства рекомендуется сочетание нескольких стилей. Особенности дизайна определяются исходя из функций помещения: спальню лучше сделать в спокойных тонах, создающих ощущение уюта и комфорта, а в жилом помещении сделать акцент на увеличение свободного пространства.
  4. Комнату любой площади типовой квартиры можно с помощью ремонта сделать очень удобной для проживания, если разделить ее на несколько зон:
  • Кухня-гостиная. В случае объединения кухни и большой комнаты, можно сделать плавный переход между ними в виде обеденной зоны. В отдалении от кухни можно оформить рабочее место или поставить книжный стеллаж.
  • Гостиная-кабинет. В этом случае комната типовой двушки делится на 2 части благодаря перегородке или ширме.
  • Спальня-кабинет. Такое сочетание возможно реализовать только при наличии складной кровати, которая поднимается к стене или, например, убирается в шкаф. В таком случае можно выделить место для работы, ограничив его ширмой или перегородкой.
  • Гостиная или спальня + гардероб. Такое сочетание можно разместить в любой части двушки. Гардеробом может выступать типовой шкаф, который одновременно будет сложить перегородкой между разными зонами помещения.

Серия П-3- планировка квартир. Всё о серии

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Несущие стены дома серии П-3.

Этажность домов серии П-3: 16-17 этажей

Высота жилых помещений: 2,64м. (П-3), 2,66м. (П3-М)

Строительные конструкции:

наружные стены: навесные керамзитобетонные панели ,толщ. 320 мм. (для П-3)

навесные трёхслойные панели с эффективным утеплителем, толщ.320 мм. (для П-3М)

внутренние стены: несущие  поперечные  бетонные  стеновые  панели  с  шагом  3.0 и 3.6 м. толщ. 180 и 140 мм.

фасады: окраска, цоколь-облицовка цветной  глазурованной плиткой типа «кабанчик».

перегородки: гипсобетонные панели толщиной 80 мм.

Лоджии и балконы: из ж/бетонных плит толщ. 220мм, с опиранием на наружные керамзитобетонные стены  консольные — выпуск  плит  перекрытий. Боковая поверхность стенок лоджий, а также нижние поверхности плит лоджий окрашены перхлорвиниловыми красками. Ограждение — металлическое с глухим экраном (асбестоцементные листы в обвязке из алюминиевых профилей).

  • Перекрытия: железобетонные плоские панели толщиной 140 мм, размером на  «комнату» с каналами для электропроводки и с замоноличенной электропроводкой.
  • Вентблоки: железобетонные не несущие с прямыми каналами и двумя сборными.
  • Лестницы внутренние: 2-х маршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.

В блоке-секции имеются 2 лифта грузопассажирский и пассажирский, мусоропровод с приемными клапанами на 2-17 этажах в лестнично-лифтовом холле. Выгрузка мусора осуществляется  из мусорокамеры, расположенной на 1-ом этаже. Санитарные узлы решены в виде объемных разобщенных санитарно-технических кабин.

Перепланировка 3-комнатной квартиры серии П-3

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

До перепланировки.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

После перепланировки.

На иллюстрациях проекта представлена типичная перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии П-3: на площади коридора устроен дополнительный санузел, а вход в кухню сделан из жилой комнаты путём устройства проёма в несущей стене.

Дом серии П-3- планировка 3-комнатной квартиры в БТИ

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Дополнительная информация и планировки серии П-3 для согласования перепланировки

1. Серия дома П-3 — фотографии фасада

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3 Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3 Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3 Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3 Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3 Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

2. Серия дома П-3-16 — листы каталога

3. Типовая планировка П-3

4. Серия П-3-16- планировка с размерами в формате Autocad

Скачать

Перепланировка квартир в домах серии П-55

Современная типовая серия П-55, которая проектировалась с целью обеспечения высокого уровня комфорта жителей зданий возле транспортных магистралей, перестала возводиться в Москве и области в 2000-е годы. Ей на смену пришла улучшенная модификация П-55М, проектированием которой занимался МНИИТЭП. Данная серия легко узнаваема благодаря витражному остекленению балконов и полуэркерам.

Также вариация П-55М отличается несколькими характеристиками конструкции:

  • Широкий корпус здания, благодаря которому были увеличены площади квартир.
  • Удачная планировка жилых помещений (на шумную сторону выходят только нежилые комнаты: гостиные, кухни или общие коридоры).
  • Количество подъездов начинается от двух.
  • Все квартиры, кроме располагающихся на первом ярусе, оснащены остекленными балконами и полуэркерами.
  • Многокомнатные жилые помещения оборудованы дополнительным санузлом.

Панельная типовая серия П-55М, разработанная на базе другой вариации П-55, строилась среди столичных районов до 2008 года, потом сооружение зданий было прекращено из-за появления новых технологий. Сейчас многоэтажки отличаются хорошим состоянием, не требуют капитального ремонта.

Получить бесплатную консультацию.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Цены на согласование перепланировки

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Как можно перестроить квартиру в жилом доме серии П-55М

  • Перепланировка помещения в панельной многоэтажке модификации П-55М будет затруднена из-за большого количества несущих элементов конструкции здания внутри одной квартиры: все продольные и поперечные межкомнатные стены влияют на аварийность постройки.
  • Наиболее распространенным среди владельцев недвижимости вариантом переустройства считается объединение кухни и гостиной, благодаря чему удается добиться обустройства просторного и функционального общего пространства для всех жителей квартиры.
  • Данный вид изменения планировки жилого помещения относят к трудоемким и сложным, поэтому особое внимание должно уделяться проекту перепланировки.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Чтобы план был согласован инспекторами, представляющими надзорный орган, документ должен соответствовать определенным правилам:

  • Так как кухня является газифицированной, а стена между комнатами – несущей, полное объединение пространства невозможно: доступна только организация нового проема.
  • Если жилое здание было сдано после 2008 года, МНИИТЭП запрещает проводить любые действия, связанные с изменением несущих элементов.
  • При затрагивании несущей конструкции здания техническое заключение для проведения работ должна предоставить компания, которая является автором проекта данной серии построек.
  • Параметры проема определяются организацией, авторству которой принадлежит проект панельной многоэтажки (МНИИТЭП): обычно ширина составляет 90 сантиметров.
  • При обустройстве нового проема нужно обеспечить дополнительное усиление при помощи специальных металлических конструкций.
Читайте также:  Что нужно чтобы выписаться из квартиры и прописаться в другую?

Чтобы быстро и беспроблемно согласовать новый проем в несущей стене, ознакомьтесь с материалом «2Проектор», которые составили настоящие профессионалы своего дела. Помните, что неузаконенная перепланировка грозит крупными штрафами, а иногда даже уголовной ответственностью.

Как проходит согласование переустройства в жилом доме серии П-55М

Регистрация изменений планировки в панельной многоэтажке модификации П-55М ничем не отличается от узаконивания переустройства в других жилых зданиях: специалисты рекомендуют внимательно подходить к оформлению всех документов, чтобы не возникло проблем с представителями Жилищной инспекции.

Опытные специалисты, которые справляются с согласованием переустройства за один-два месяца, придерживаются определенной схемы:

  • Обращение к компании-автору проекта постройки (МНИИТЭП) для заказа технического заключения, подтверждающего возможность затрагивания несущей конструкции.
  • Заказ проекта перепланировки у проверенной организации с допуском СРО.
  • Подача пакета документов в отделение Мосжилинспекции.
  • Тщательный контроль за каждым этапом ремонтно-строительных работ.
  • Подписание акта о завершенном переустройстве, внесение новых данных об объекте в документы БТИ.

Полный список документов, необходимых для предоставления специалистам Жилищной инспекции, размещен на этой странице сайта «2Проектор». Если вы не имеете опыта в сфере узаконивания перепланировок, лучше обратиться к услугам специализированных организаций, обладающих допуском СРО.

Преимущества сотрудничества с «2Проектор»

Услуги регистрации изменений планировки вашего жилья предлагает компания «2Проектор», которая успешно функционирует уже двадцать лет. Статус признанного лидера данного направления фирма получила после множества одобрительных откликов наших заказчиков, которые отмечают следующие сильные стороны компании:

  • Штат профессионалов, которые точно знают нюансы разработки проектов и требований закона и Мосжилинспекции.
  • Кратчайшие сроки выполнения работ.
  • Подробные консультации на каждом этапе сотрудничества.
  • Лояльная ценовая политика, возможность рассрочки платежей.

Наши специалисты добиваются результатов за сжатые сроки – благодаря качественно подготовленному проекту, правильно оформленному пакету документов разрешение сотрудников Жилищной инспекции получается за один месяц. Со стоимостью услуг компании вы можете ознакомиться этой странице сайта.

Сотрудники «2Проектор» готовы проконсультировать вас по интересующим вопросам :

Сотрудники «2Проектор» проведут подробную консультацию и обсудят детали дальнейшего сотрудничества.

Особенности домов серии П-55: характеристики здания и планировка квартир

Планировка серии П-55 с размерами от 36 до 85 кв. м. часто называется поздней брежневской. Но строить такое жилье массово начали с 1978 по 2002 года по большим населенным пунктам, где площадь постройки всегда ограничена транспортными магистралями, влияющими на повышенный уровень шума. Именно этот аспект во многом детерминировал основные конструктивные особенности.

Описание дома

Дом серии п-55 отличается повышенной шумоизоляцией, обеспеченной использованием специальных навесных панелей для стен и перекрытий, а также остеклением балконов, заменой обычного стекла стеклопакетами в оконных рамах. Дом имеет ряд преимуществ: раздельный санузел с увеличенной площадью ванной комнаты, отсутствие общих пожарных выходов, что часто используются ворами.

Новая планировка панельных домов позволила возводить жилье 12 и 14, реже 9-этажные на 2 и более подъезда. Также применять одну из двух планировок вне зависимости от того, какое количество секций предусмотрено застройщиком.

Первая состоит в размещении 1 и 4-комнатных квартир по обе стороны от лифтовой шахты. Вторая комбинирует 2, 3-комнатные на этаже, а также с обеих сторон от лифта. Планировка предусматривает на каждом этаже по 4 квартиры.

К основным характеристикам данной серии панельных застроек относятся:

  • наружные стены керамзитобетонные панели толщиной 340 мм, трехслойные и с повышенной шумоизоляцией;
  • вентиляция – вытяжка в санузле, на кухне;
  • перекрытия железобетонные толщиной 140 мм безпустотные;
  • перегородки из гипсобетонных прокатных панелей в 80 мм;
  • мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже;
  • высота жилых помещений 2.64 м;
  • лифт пассажирский в количестве 1-2 единиц;
  • здание имеет плоскую крышу с рулонным покрытием.

Для размещения инженерных сетей используется подвал, крыша.

Этот дом считается достаточно новым, не подлежит не только сносу, но и капитальному ремонту. А благодаря конструкции наружных панелей, он не требует дополнительного утепления.

Планировки 1-комнатной квартиры

Однокомнатные квартиры серии П-55 имеют размеры 36-39 кв.м, жилых из которых 20-12 кв. м. Параллельно прихожей формируется выступ для самой комнаты.

Это позволяет сэкономить полезную площадь, разместить в нем гардеробную либо спальное место, а остаток комнаты выделить в зону отдыха – гостиную. Планировка жилья серии П-55 в любой вариации комнат имеет стандартные параметры кухни – 8-9 кв. м.

Это средний показатель, позволяющий комфортно пользоваться кухней как одному человеку, так и целой семье.

Пространство имеет раздельный санузел. В ванной легко поместится раковина, стиральная машинка, ящик для белья, помимо самой ванны или душевой кабинки. Окна в кухню, в комнату довольно большие для полноценного естественного освещения днем.

Планировки 2-комнатной квартиры

Дом на два жилых помещения, где применяется серия П-55, возведен в 50-52 кв. м дает 30-31 кв. м полезной площади, на которой размещается кухня, раздельный санузел, стандартная квадратная спальня, так называемая спальня-пенал. Именно последнюю признали наименее комфортной в эксплуатации, однако, при умелом дизайне она станет вполне удобной.

Постройка, где применялась планировка серии П-55, начиная с 2-комнатных квартир, имеет застекленные лоджии, выход к которым осуществляется именно через длинные комнаты. Часто квадратные помещения используются под спальню родителей или гостевые, а «пеналы » – под детские или спальни.

Планировки 3-комнатной квартиры

Трехкомнатная квартира П-55, общей площадью 70-71 кв. м, располагает полезными 40-41 кв. м.

Санузел раздельный, кухня, две жилые комнаты с удлиненными формами, одна квадратная. К «пенальным» присоединены балконы.

Ванная примыкает к одной из комнат, но в санузле продуманно шумоизоляцию для обеспечения удобства проживания владельцев. Постройка, где использовалась планировка данной серии, включает длинный холл. Площадь кухни ничем не отличается от других типовых конструкций данной конфигурации. Однако примыкает она не к санузлу, а к жилому помещению.

Планировки 4-комнатной квартиры

Схема типовых секций с размещением квартир из 4 жилых комнат практически не отличается от трехкомнатных с единственным дополнением. В наличии еще одного помещения «пенальной» формы. Дополнительно имеется третий балкон. Несущие стены железобетонные панели обеспечивают отличную шумо- и теплоизоляцию.

Дом П-55 серия такой вариации имеет 84-85 кв.м общей и 55-57 кв. м жилой площади. Формы помещений стандартные и типовая серия дома П-55 такой вариации признана комфортной для проживания семьи из 5-6 человек.

Ремонт квартир в домах серии П-55

  1. Дома типовой серии П-55 отличаются высокой степенью шумоизоляции, уникальными планировочными решениями и наличием многокомнатных квартир.

Страх и ненависть в П 3/16

?

Есть такая серия домов — П 3/16. Иногда мне кажется, что каждый обитатель столицы живёт именно там — в П 3/16, вообще без исключений (хотя о чем это я, еще есть И-155).

Типовая серия этих домов печальна. Печальна она площадями, печальна проходами, печальна несущими стенами и качеством домов.Можно даже всплакнуть, разрешаю. Оставь надежду, всяк сюда входящий, как говорится.Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Где в печали родиться вдохновению? Как пробьётся творчество сквозь эти несущие стены? *тут я драматично вскидываю руку, как бы упрекая вселенную в создании типовых серий*Во гневе на вселенную, ходишь по стройке, пинаешь арматуру, обтираешь стены, вздыхаешь и решаешь резать к чертовой матери, не дожидаясь перитонита. Эти квартиры спасёт только снос всего, что ломается и проломы во всем, что не ломается.

Мы же с вами, мои дорогие любители перепланировок, свято чтим и помним правила переустройства. Любое вмешательство в конструкции должно соответствовать СНИПам, требует технического проекта в СРО, будь они неладны, и обязательного согласования. Как бы дико занудно ни звучало, как бы мы ни ненавидели соседей, покушаться на жизнь людей пока нельзя. Увы.

Самым типичным решением для серии П 3/16 (трешки, в нашем случае) — является пробивание окна в Европу проема из гостиной на кухню.Вот в этом самом месте.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Делаем мы это за ради проблеска надежды. За ради хлипкой возможности хотя бы немного поиграть в бывшем коридоре у входа — туалеты увеличить, гардеробчик сделать. В меру сил и площадей, конечно.Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

  • Наблюдательные заметят еще одну плюшку от такого решения: организовать кухню также становится проще, появляется удобная ниша аккурат для холодильника и кухонной колонны.
  • Для скептиков: Вход на кухню из гостиной можно оставить открытым или установить двери, для любителей жарить рыбу 24 на 7.
Читайте также:  Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Для ярых сторонников отдельной кухни у сортира: увы, эта квартира при сохранении отдельной кухни не подразумевает никаких других изменений. Разве что расширить гостиную за счёт коридора, но опять же — при полном понимании, что комната хотя и будет больше, становится проходной (при важном условии (!), что эта стена вам достанется ненесущей, нам вот повезло).Например, так:Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

А вот в другой квартире не повезло, и от коридора, ведущего к спальням (между которыми тоже, черт их дери, несущая стена) — остался простенок, но благо с расширенным проемом. Это я вам завтра покажу, а то у нас этих П 3/16, как гуталина, просто завались! Ну, вы помните — т

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии П-3/16

В панельных домах серии П-3, типовая планировка квартир очень часто не устраивает собственников. Один из таких владельцев обратился к нам за разработкой индивидуального проекта перепланировкитрехкомнатной квартиры. 

Квартира площадью 73,8 кв.м. расположена на 12-ом этаже, 16-ти этажного панельного дома. Дата постройки — 1975 год. 

Все жилые комнаты в этой квартире являются изолированными. Пожелания собственника были направлены на изменение конфигурации коридора, туалета и ванной комнаты, что и было реализовано с помощью проекта.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3 Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

В ходе реализации проекта перепланировки были проведены следующие мероприятия: 

Инженерное обследование на основании которого было выдано техническое заключение, не выявило нарушений. Данный документ подтвердил безопасность и допустимость проведения работа по проекту перепланировки. 

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3 Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Встроенный шкафы (5а) и (5б) в коридоре (5) были демонтированы, вследствие чего площадь коридора увеличилась. Однако, идея собственника была не в увеличении коридора, поэтому часть этого метража была использована для расширения санузла (6). 

Устройство совмещенного санузла (6) за счет демонтажа перегородки между ванной комнатой (6) и туалетом (7) довольно распространенный вариант перепланировки в панельных домах серии П-3. Дверной проем на кухню (7) был смещен, мойку перенесли на новое место. 

Добрый день
Меня интересует полная стоимость оформления перепланировки под ключ трехкомнатной квартиры
Изменения: проем в несущей стены,доп туалет… Здравствуйте!
Меня интересует, возможно ли в квартире (планировка тип П-3 этаж восьмой) в несущей стене вырезать проем 800*2100 мм
В приложении он… Уважаемые специалисты!
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующим вопросам:
1) Примерная стоимость утверждения перепланировки в трехкомнатной… Добрый день, подскажите, возможно ли легализовать уже совершенную перепланировку?
Дом, скорее всего, серии П-3. От вентеляционного короба на кухне… Здравствуйте! Такая ситуация, покупаем квартиру, дом П-3/16, на кухне была произведена перепланировка вентиляционного короба и была увеличена площадь… Для собственников, проживающих в типовых домах, автором которых…

Проекты перепланировки квартир в домах серии П-3/16

225 квартир серии П-3/16 было у нас в работе!

Жилые дома серии П-3/16 – это типовые панельные здания, состоящие из изолированных блок-секций. Проект разработан проектным институтом МНИИТЭП перед московской Летней Олимпиадой. Дома получились удачными и по мнению архитекторов, и по мнению жильцов, поэтому они возводятся до настоящего времени. Изначально серия имела 16 этажей, но встречаются модификации в 17 и в 22 этажа. Здания состоят из рядных секций по 4 квартиры или из поворотных по 8 квартир.

Год постройки 1975-1998
Этажность 16
Тип дома Панельный
Материал стен Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Несущие стены — внутренние, железобетонные панели 140, 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм.
Материал перекрытий Перекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм.
Материал фасадов Цвета стен любые
Отопление Центральное, водяное

Особенности планировки

В домах серии П-3/16 просторные квартиры и кухни, во всех 2-, 3- и 4-комнатных квартирах есть балкон или лоджия. Высота потолков 2,64 м. Планировка двухкомнатных квартир не самая удачная из-за короткой прихожей и небольшого балкона.

Общие площади квартир:

  • 1-комнатные – 34-35 м2;
  • 2-конмнатные – 44-60 м2;
  • 3-комнатные – 73-83 м2;
  • 4-комнатные – 92-93 м2.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы? позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Большинство внутренних стен в зданиях серии П-3/16 являются несущими. Это создает трудности для перепланировки. Выполнить капитальный ремонт без изменения несущих конструкций сложно. Хорошие возможности для изменения пространства дают только встроенные шкафы, перегородки в 2-комнатных квартирах, которые отделяют комнату от коридора и стены санузлов.

Варианты перепланировок для П-3/16:

  • В однокомнатной квартире убирают встроенный шкаф, который располагается рядом с ванной комнатой, и за счет этого увеличивают площадь уборной, одновременно соединяя ванну и туалет. Новую кладовую или гардеробную можно устроить на противоположной стороне коридора.
  • В двухкомнатных квартирах расширяют и смещают дверной проем, который ведет в гостиную. Дополнительный проем устраивают в несущей стене, отделяющей кухню. Старый вход в кухню закладывают, при этом в коридоре образуется тупик, который можно использовать как вторую уборную или гардероб.
  • В трехкомнатных квартирах можно демонтировать шкафы в прихожей. Коридор становится шире, и часть его площади можно использовать для расширения ванной комнаты и туалета, не соединяя их в одно помещение.
  • В 4-комнатных квартирах с помощью облегченных перегородок можно зонировать гостиную или отделить еще одну спальню. Санузел объединяют и расширяют за счет коридора, причем планировочное решение позволяет увеличить площадь почти в 1,5 раза.

Перепланировку квартиры в доме серии П-3/16 проводят на основании согласованного профессионального проекта.

Мы можем вам помочь!

Как бы Вы поступили? Планировка 3ка П-3/16 — разделение комнаты на спальню и гостиную

Смотрите также

  • Как бы Вы поступили? Планировка 3ка П-3/16 Покупаем 3-х комнатную квартиру вторичку в доме серии П-3/16 на 1 этаже. Хотели бы иметь 2 отдельных детских в комнатах 13 метров (дети разнополые девочка 7.5 лет и мальчик 2 мес), изолированную спальню нам с…
  • Что думаете о планировке? Добрый день! Есть вариант покупки квартиры (на картинке голубым). Есть два мальчика, разница в возрасте 6 лет. Предполагается, что средняя комната выполняет роль кухни-гостиной. Подскажите, как ее оформить? (оставить пустой проем, распашные двери. арка…) или…
  • Про планировки В дополнение ко вчерашнему посту. Как не взять дорогие и бесполезные «метры». На что я всегда обращаю внимание при выборе квартиры для себя или клиентов: ⠀
    ????Красивый вид из окна. Согласитесь, лицезреть пустырь или трубы…
  • Нестандартная планировка Девочки, добрый день! У кого-нибудь есть ещё подобная планировка?
     
    Как можно обыграть в гостиной угол (вернее стену)  с окном и дверями с обеих сторон)?
    Когда покупала квартиру, мне почему-то это очень понравилось.Как-то необычно, интересно показалось. А сейчас…
  • планировка ? Девочки , всем спасибо за советы ! Мы купили квартиру справа , 2 комнатную , 62 кв. м.
    На 16 этаже , окнами на север и восток
    И теперь мы думаем над планировкой
    Семья мама…
  • Планировка Добрый день) Дорогие девочки, подскажите пожалуйста, как лучше расставить мебель. Это первый ремонт, опыта еще совсем нет. Под катом покажу свой набросок и размышления. Все стены изначально возведены, есть проем из кухни в гостинную. Сначала…
  • ПЛАНИРОВКА ДОМА!!! ДОБРЫЙ ВЕЧЕР!!! Девочки помогите пожалуйста ,если можно))) Долго жили в маленьком доме и в 2013 решились на грандиозное строительство, но к сожалению жизнь внесла свои коррективы ((( НА сегодня имеем готовую коробку и мансардную крышу…
  • какая планировка лучше? Квартира номер два у нас в собственности, стоит ли ее менять,на квартиру один?
    что бы вы выбрали? планируем второго ребенка.
    Жду комментов и аргументов «за» «против» квартира номер один.пятиэтажный дом, сделана из двушки
    плюсы 1)кирпичная…
  • Помогите с планировкой. Всем добрый вечер, помогите с планировкой, кому не сложно подкиньте идеи. А то с мужем и родителями всю голову сломали. Дано трешка, в которой нужно сделать спальню, две детские и кухню гостиную и очень бы…
  • О планировке Вопрос не совсем про погодок, но все же посоветуйте. Переезжаем в домик, где будет кухня и 2 маленькие комнаты, одна из которой проходная. Сейчас живем в однокомнатной квартире, дети спят со мной, муж то с…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *