До какого года продлили приватизацию квартир?

Одним из весомых аргументов в пользу приватизации квартиры является возможность ее обмена, так как она является вашей собственностью. Составляется договор мены или купли-продажи. В этом случае необходимо будет оплатить госпошлину, которая рассчитывается исходя из указанной в договоре суммы. Дополнительно оплачивают налог на доход.

При обмене неприватизированного жилья требуется разрешение реального владельца квадратных метров – местной администрации. Делается это в установленном административном порядке. Однако, никакой госпошлины или налога при этом не взимается, что является плюсом.

https://www.youtube.com/watch{q}v=iywIaCShR7M

Финансовая выгода может нивелироваться более узким выбором жилья для обмена. Законодательством установлено, что обмен можно делать также на неприватизированное жилье, которое снимается по договору соцнайма.

В реальности встречаются ситуации с квартирами, которые не всегда предусмотрены в нормативных документах. Например, во время развода супруги желают разменять приватизированную в браке квартиру. Один из супругов отказывается давать добро на размен.

Если бы квартира была неприватизированная, то вопрос решался бы через суд, когда процесс принудительного размена инициировался через судебные органы.

Для приватизированного жилья данный вариант не подойдет, ведь принудить собственника к отчуждению/получению собственности по закону нельзя.

Граждане, проживающие в муниципальной или государственной квартире, самостоятельно решают, будет у приватизируемого жилья один собственник или несколько.

На следующем этапе получаем согласие или нотариально заверенный отказ от прописанных персон.

После нахождения консенсуса предпочтительнее будет оформить у нотариуса доверенность на одного представителя для сбора и оформления документов. Актуальные бланки на доверенность есть в любой службе.

До какого года продлили приватизацию квартир?

Процесс приватизации подразумевает наличие и оформление пакета документов. Обычно его делят на две части. В первую попадают личные бумаги и их заверенные копии от заявителей, а во вторую – информация об объекте недвижимости.

Личные документы:

  • Различные удостоверения личности: паспорта для тех, кто должен их получить по сроку, свидетельства о рождении для несовершеннолетних. Также понадобятся свидетельства о смерти или свидетельства о браке для тех, кто принимал участие в договоре соцнайма.
  • В Бюро технической инвентаризации необходимо будет взять справку о том, что ранее граждане не воспользовались правом бесплатной приватизации жилья. Форма справки №2, ее желательно заказать заблаговременно.Если ранее участниками договора социального найма были несовершеннолетние, лица до 18 лет, в позже их выписали, то они также могут принимать участие в приватизации. В их случае готовятся документы от органов опеки.
  • Понадобятся выписки из домовых книг с прежнего и новых мест жительства для несовершеннолетних или лиц, прописанных в квартире после 01.07.1991 г.
  • Понадобится документ, Выписка из ЕГРП №3, по которой устанавливаются права на жилье. Ее готовят на каждого гражданина, принимающего участие в процессе.
  • Граждане, прописанные в приватизируемой квартире, имеют право отказаться от права на приватизацию. Данный факт должен быть зафиксирован документально и оформлен у нотариуса.

Документы на жилье:

  • Необходимо подготовить ордер, который выдавался на квартиру или предоставляется договор соцнайма.
  • Из домовой книги предоставляется подтверждающая выписка, в которой указываются данные граждан, зарегистрированных на текущую дату.
  • Из Росреестра или МФЦ заказываем выписку о том, какие права зарегистрирована на квартиру. Она является платной, поэтому необходимо приготовить за бумажный экземпляр 200 рублей. В электронном виде она обойдется в 150 рублей. Срок ее получения не должен превышать 5 дней, а актуальность ее сохраняется в течение месяца.
  • Готовим технический и кадастровый паспорт. Они содержат информацию с поэтажным планом, обозначенной площадью, имеющейся планировкой и пр.
  • Предоставляем лицевой счет на жилье и документ, подтверждающий отсутствие задолженности по квартплате. При наличии долгов рекомендуем их погасить.

В индивидуальных случаях государственные органы вправе запросить дополнительные документы, не указанные в представленных списках. Стоит запастись ксерокопиями их, чтобы ускорить процедуру. Отсутствующий кадастровый или технический паспорт заказываем в БТИ, расположенном по месту регистрации жилья.

Если предоставлен неполный пакет документов или имеют повреждения, то муниципальные организации имеют полное право не принимать их к рассмотрению. В этом случае готовится отказ на следующих основаниях:

  • Заявитель скрыл, что успел воспользоваться правом бесплатной приватизации.
  • Заявление составлено без учета требований Административного регламента.
  • Объект недвижимости не подлежит приватизации согласно действующему законодательству РФ.

До какого года продлили приватизацию квартир?

Правильно подготовленные документы отправляем в жилищный департамент, заведующий недвижимостью данного района (для разных населенных пунктов название госоргана может отличаться). В течение установленного законом времени, два месяца, происходит рассмотрение документов.

При положительном исходе и наличии всех справок граждане на руки получат договор о приватизации. С ним необходимо обращаться в Росреестр, чтобы провести регистрацию прав на недвижимость. Сотрудники выдают выписку из ЕГРП.

С какого года началась приватизация квартир и жилья в России{q} Закон «О приватизации жилищного фонда» (№1541-1) принят Правительством РФ 4 июля 1991 года.

По данному закону, с началом приватизации жилья и квартир в России, произошла массовая передача в собственность частных лиц гос. имущества и жилого фонда.

Когда началась приватизация, каждый гражданин РФ, проживающий в квартире в качестве нанимателя, получил возможность оформить в собственность данное помещение.

До какого года продлена приватизация квартир

Собственное жилье часто единственное крупное имущество во владении российских граждан. Это актив, который можно передать по наследству, продать, подарить. Вопрос о том, до какого года продлена приватизация квартир, сегодня не стоит.

В феврале 2017 года вступил в силу закон о бессрочном переоформлении государственной жилплощади в частную собственность. Приватизировать жилье в РФ граждане страны могут свободно, бесплатно, в любое время.

Единственное условие – сделать это можно лишь единожды.

История вопроса о приватизации жилого фонда

СССР был страной, где частная собственность на жилье была ограничена индивидуальными домами и кооперативными квартирами. Основной жилой фонд был государственным. С распадом страны изменилась концепция экономики. Государство оказалось не в состоянии содержать жилой фонд. Было принято решение о безвозмездной передаче квартир в собственность жильцам – о приватизации.

Приватизация – это механизм оформления в собственность граждан государственных квартир и домов.

В процессе работы над программой были предложения о том, что люди должны не просто переоформлять документы, но выкупать вожделенные квадратные метры за небольшую плату. Однако в начале девяностых большинство граждан не могли себе позволить заплатить за вожделенные метры. 4 июля 1991 года был принят закон о приватизации жилого фонда РФ на безвозмездной основе.

Закон установил срок окончания передачи квартир в личную собственность нанимателей. Практика заставляла ежегодно отодвигать дату завершения приватизации. Последний раз окончательная дата была установлена на 1 марта 2017 года. 22 февраля 2017 года был опубликован закон о снятии временных ограничений.

Почему приватизация стала бессрочной

Передача жилого фонда в собственность граждан позволило государству снять с себя ответственность за его содержание. Бессрочная приватизация разрешает делать это в постоянном режиме.

Что подтолкнуло власти снять ограничения по срокам:

  • Данные Минстроя за 2016 год показали что, несмотря на длительность процесса приватизации, пятая часть жилого фонда страны осталась не приватизированной.
  • Передача жилого фонда в собственность граждан позволила государству снять с себя ответственность за его содержание. Бессрочная приватизация разрешает делать это в постоянном режиме.
  • Граждане Крыма и Севастополя должны иметь возможность и время на переоформление жилья.
  • Люди, живущие в ветхих государственных домах, не спешат даже бесплатно приобретать разрушающиеся строения. Давая новые квартиры по программе переселения, власти дают возможность людям стать собственниками.
  • Очередники, в том числе и льготники, не теряют право на оформление полученных метров в собственность. Окончание бесплатной приватизации могло лишить незащищенные слои общества права на личное жилье.
  • Планируемая ранее платная приватизация создаст социальное напряжение в обществе, поскольку граждане будут поставлены в неравные условия.
  • Передача недвижимости в собственность граждан увеличивает налоговую базу страны, что благоприятно отражается на местных бюджетах.
  • Собственник квартиры, в отличие от нанимателя, ремонтирует жилье за свой счет и оплачивает все услуги самостоятельно. Это позволило ввести программу сбора средств на капитальный ремонт многоквартирных домов и провести мусорную реформу.

Не последнюю роль в решении о бессрочной бесплатной приватизации в России сыграла криминальная обстановка на рынке жилья. Под предлогом спешки мошенники заставляли граждан вступать в невыгодные сделки, платить за «ускоренное оформление». Снятие сроков приватизации жилья позволяет гражданам принимать взвешенные решения, устраняет базу для совершения мошеннических действий.

Что нужно учесть гражданам, инициируя приватизацию

По данным статистики около 20% жилого фонда остается в собственности государства. Почему граждане не спешат приватизировать квартиры, если это бесплатно? Далеко не каждому выгодно такое заманчивое предложение.

Минусы приватизации:

  • Одиноким людям муниципальное жилье выгоднее, чем собственное. Не нужно будет платить налоги и повышенные коммунальные сборы. Если наследство некому оставить, то квартира перейдет в собственность государства в качестве выморочного имущества.
  • Жильцам аварийного фонда выгоднее дождаться получения новой квартиры. Приватизация возможна только один раз.
  • Жителям, которые имеют право на улучшение жилищных условий выгоднее сделать это с помощью государства. После этого бесплатно оформить в собственность новую, более просторную и дорогую квартиру.
Читайте также:  Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Не последним аргументом в пользу социального найма является страховка в случае несчастного случая. Пожары, наводнения, коммунальные аварии внутри квартиры остаются головной болью государства.

Пострадавшему муниципалитет будет должен выделить новое жилье взамен утраченного или испорченного.

Собственники могут рассчитывать только на страховое возмещение, которое они сами предварительно должны оформить и оплатить.

Выводы

  • Бесплатная приватизация жилищного фонда в России стала бессрочной с февраля 2017 года
  • Упразднив сроки приватизации жилья, государство в той же мере преследует собственные материальные выгоды, в какой заботится о правах граждан.
  • Не каждому жителю выгодна приватизация. Оформлять в собственность муниципальное жилье стоит с целью его продажи или передачи в наследство. Иначе хозяин получает только дополнительные налоги и ежемесячный сбор на капитальный ремонт в квитанцию.
  • Не стоит торопиться с бесплатным приобретением квартиры в ветхом доме. Выгоднее дождаться получения новой от государства и после воспользоваться своим правом.
  • Приватизированная недвижимость является хорошим семейным капиталом – ее можно сдать в аренду, продать, обменять, подарить или оставить в наследство.

До какого года продлили приватизацию квартир? До какого года продлили приватизацию квартир?

До какого года продлена бесплатная приватизация квартиры

До какого года продлили приватизацию квартир?

Приватизация квартиры — это процесс передачи государственного жилого имущества в собственность частного лица. Приватизированной жилплощадью собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению, чего нельзя сказать о жилье, которое предоставлено по договору социального найма.

Неприватизированные квартиры в нынешнее время в России составляют меньшую часть от общего жилищного фонда страны, причём около половины из них находятся в аварийном состоянии. Однако вопрос о сроках бесплатной приватизации недвижимого имущества остаётся актуальным.

В Госдуме сроки безвозмездной передачи государственных квартир в частные руки изменяли несколько раз, пока не пришли к окончательному решению. Итак, давайте узнаем, на какое время продлили сроки и можно ли сейчас бесплатно приватизировать жилье?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Год начала в России

Сначала обратимся к истории и вспомним, в каком году началась приватизация жилья в России. Во времена СССР частных квартир практически не существовало — все они находились во владении государства.

Их невозможно было сдать в аренду или продать на легальных условиях, а также передать по наследству. Допустим был только обмен.

С 4 июля 1991 года в силу вступил Закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», предоставляющий гражданам, которые проживают в государственных или муниципальных квартирах, право перевести их в частную собственность. Эта дата и является началом приватизации жилья в России.

Что это такое?

Бесплатная приватизация квартиры — это передача в частную собственность гражданам жилой площади, на которой они проживают по договору соцнайма, на безвозмездной основе (подробнее о правилах приватизации муниципального жилья мы рассказываем тут).

Действует ли она и когда заканчивается?

Законодательная база относительно безвозмездной передаче госсобственности частным лицам несколько раз изменялся. Первый раз Госдума сообщала об окончании срока передачи государственного жилья в частные владения, назначенного на 1 января 2007 года, затем конец процедуры был перенесён на 1 марта 2013 года.

А что же дальше? На сколько продлили сроки в 2017 году и когда кончается очередной период приватизации жилья в РФ? Окончательным решением Совета Федерации, утверждённым президентом РФ, стало продление бесплатной приватизации квартир на бессрочный период. Все прежние ограничения сроков приватизации были отменены Федеральным законом №14 от 22 февраля 2017 года.

Однако закон не обязывает граждан переводить жильё в частную собственность: они вправе сделать это по своему усмотрению.

Не любое жилое помещение можно приватизировать. Процедуре не подлежат квартиры в ветхих, аварийных и подлежащих сносу домах. О том, в каких еще случаях можно получить отказ в приватизации и можно ли его как-то оспорить, мы рассказываем в отдельном материале.

До какого года продлили приватизацию квартир?

Останется ли бесплатной и будет ли ещё продление?

С 22 февраля 2017 года приватизация жилья на безвозмездной основе стала бессрочной, в законодательном порядке были сняты все ограничения по срокам.

Следовательно, говорить о том, продлят ли еще бесплатную приватизацию жилья в России, не имеет смысла, поскольку теперь новые продленные сроки ничем не ограничены.

Отменит ли Госдума нынешнее постановление и установит ли в будущем конкретный год, до которого будет идти приватизация, сложно сказать.

Причины снятия ограничений по времени

  • Безвозмездная и бессрочная приватизация — это решение государства, направленное на удобство граждан и позволяющее выбирать, что им делать с недвижимым имуществом: оставлять в статусе неприватизированного или стать законными собственниками.
  • Государственные деятели приняли решение о бессрочной приватизации по ряду причин:
  • Тем не менее, приватизация, не ограниченная по срокам, имеет также свои минусы.
  • На данный момент муниципалитеты не проявляют интерес к строительству некоммерческого жилья.

Можно ли приватизировать жилье, если не успели до окончания срока

Как отмечалось ранее, безвозмездная передача государственной недвижимости в частные руки не имеет ограничений по срокам.

До снятия ограничений сообщалось, что реализация этого права разрешена только до 1 марта 2017 года, после чего те, кто не уложился в срок, будут как прежде проживать в квартире по договору социального найма.

При этом граждане также не смогут распоряжаться квартирам и свершать с ними какие-либо сделки.

Зато все преимущества неприватизированного жилья останутся — пониженные коммунальные платежи, отсутствие необходимости платить ежегодный налог на жилое имущество и т. д.

По утратившим актуальность поправках к закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следовало, что после завершения срока передачи госсобственности частным лицам три льготных категории граждан могли всё же воспользоваться данной услугой. Эти следующие категории:

  • Граждане, ожидающие новое жильё в связи с проживанием в ветхих аварийных домах, предназначенных под снос. Когда у данной группы лиц появятся новые квартиры, их можно приватизировать и после 1 марта 2017 года.
  • Жители Севастополя и Крыма, которых позднее других наделили правом на приватизацию недвижимости, согласно российским законам. Поскольку не все из них успели реализовать свои права, приватизировать жильё им разрешалось после окончания срока.
  • Выпускники детских домов (сироты и дети, лишённые родительской опеки), у которых ещё не завершился срок действия договора социального найма.

Заключение

Даты окончания бесплатной приватизации жилья менялись неоднократно и почти каждый раз говорилось, что это последний срок её действия. Конечно, это подстёгивало граждан как можно скорее перевести жильё по договору социального найма в собственность.

Зато теперь, благодаря отмене сроков бесплатной приватизации, можно не волноваться и не вспоминать, до какого же числа нужно подать документы, чтобы успеть воспользоваться своим правом приватизировать жилье, пока закон еще действует. Каждый может не спеша и взвешенно решить, нужна ли ему приватизация или лучше оставить всё как есть.

До какого года продлена приватизация квартир в России?

До какого года продлили приватизацию квартир?

Приватизация жилья в России волнует не всех граждан, однако некоторые люди так и не успели оформить муниципальные квартиры в свою собственность. Вопрос продления бесплатной приватизации жилья до сих пор остается актуальным. Интернет пестрит противоречивой информацией – пишут, якобы приватизация уже закончилась, заканчивается в 2018 году, продлится еще год. Так где же правда?

Настало время расставить все точки над «i» и ответить на волнующий многих вопрос – до какого года продлена бесплатная приватизация жилья в России?

Что было раньше и что сейчас?

Датой начала бесплатной приватизации жилья принято считать 4 июля 1991 год, почти сразу после распада Советского Союза. Именно тогда Б.Н. Ельцин издал указ о передаче государственных объектов в частную собственность. С тех пор многие россияне обзавелись личными квартирами.

Затем сроки бесплатной приватизации жилья ежегодно продлевались. Так было вплоть до февраля 2017 года, когда нынешний Президент РФ Владимир Путин подписал указ о бессрочной приватизации жилья в России. Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 упрощает процедуру – приватизацию оставили бесплатной, но сделали ее бессрочной.

О чем это говорит? Если вы еще не приватизировали муниципальную квартиру, а только собираетесь это сделать – не нужно торопиться со сбором документов. Ежегодное продление сроков, как это было до 2017 года, теперь не действует. Стать собственником квартиры можно в любое время.

Иная ситуация с земельными участками — читайте, до какого года продлена бесплатная приватизация земли в статье «Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России«.

Почему приватизация жилья стала бессрочной?

Возникает вопрос, почему государство отменило всякие сроки бесплатной приватизации? Тому есть вполне логичное объяснение – снизить социальное напряжение в обществе.

Факторы компромиссного решения:

  • увеличение экономических показателей;
  • расширение базы налогоплательщиков – обладатели приватизированного жилья обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость;
  • передача убыточного для государства жилья (изношенных домов);
  • финансовая прибыль от совершения сделки.
Читайте также:  Не продается квартира – что делать?

Эксперты называют еще одну важную причину отмены сроков бесплатной приватизации. Речь идет о защите от мошенников, «черных риелторов», недобросовестных родственников и прочих махинаторов.

Приватизировать или нет: советы юриста

Итак, сроки приватизации жилья в России не очерчены конкретной датой. Однако многие люди по-прежнему задаются вопросом, стоит ли приватизировать квартиру или оставить ее в муниципальной собственности?

  1. Если жилье аварийное – лучше дождаться расселения в новые дома, а уже потом прибегать к приватизации жилых помещений (см. «Приватизация аварийного жилья«).
  2. Если срочно нужны деньги – целесообразно переоформить квартиру в собственность, а затем продать ее в рамках купли-продажи недвижимости. Но нужно помнить, что ветхое и аварийное жилье не пользуется спросом на рынке. Желательно не оформлять такие объекты в частную собственность.
  3. Если жильцы являются малообеспеченными – нет смысла приватизировать квартиру, за которую придется платить налог и повышенный коммунальный платеж.
  4. Если нет наследников – переоформлением лучше не заниматься, иначе жилье достанется государству в качестве выморочного имущества, т.е. имущества, на которое не нашлось наследников.

ВИДЕО по теме:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

До какого года продлена приватизация квартир

С переходом к рыночной экономике правительство Российской Федерации приняло решение предоставить гражданам право оформления муниципального или государственного жилья в собственность. Бесплатная приватизация началась в 1992 году. Миллионы наших соотечественников воспользовались правом приватизировать квартиры, комнаты, дачные хозяйства, прочие жилые помещения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 800 350-31-82 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

До какого года продлили приватизацию квартир?

Но существенная часть недвижимости, ее удельный вес составляет около 15% общего жилого фонда, до сих пор не приватизирована.

Происходит это по разным причинам:

  • некоторые граждане живут в квартирах, признанных аварийными, приватизировать жилье в которых запрещено на законодательном уровне;
  • население регионов Крайнего Севера проявляет низкую активность в приватизации, планируя переселение в более теплые федеральные округа;
  • много проблем с оформлением документации возникло у жителей Крыма, после его присоединения к РФ в 2014 году.

Эти и другие факторы, мешающие гражданам воспользоваться своим правом оформления жилья в собственность, неоднократно приводили к тому, что органы власти переносили сроки окончания приватизационного процесса. В последний раз бесплатная приватизация жилья была продлена до 1 марта 2018 года.

Принят закон о бессрочной приватизации

Рассматривать вопрос, будет ли заканчиваться приватизация квартир и прочей недвижимости в России, депутаты должны были в течение всего 2017 г. Но по инициативе президента Российской Федерации Владимира Путина вопрос был решен радикально и по-другому.

Президентским аппаратом была внесена законодательная инициатива, которая регламентировала продление приватизации без ограничения ее по конечной дате.

Фактически, срок приватизации квартиры и иной жилплощади, согласно этому законопроекту, переставал быть лимитированным.

До какого года продлена приватизация квартир?

Процесс приватизации квартир на территории РФ явно затянулся. Он длится уже почти 30 лет. Изначально считалось, что все граждане в короткий срок оформят жильё на себя. Со временем стало понятно: многие не торопятся это делать. Приватизацию продлевали уже неоднократно, и на данный момент она всё ещё не завершена.

До какого года продлили бесплатную приватизацию жилья?

До какого года продлили приватизацию квартир?

Многократное продление сроков показало: часть граждан всё равно пока не готовы оформить жильё в полную официальную собственность. В то же время встал вопрос о том, кому должны принадлежать квартиры, которые до сих пор не приватизированы.

Изучая законодательство, особенно если брать в расчёт полную историю, начиная со времён СССР, можно понять: ещё задолго начала приватизации в 1991 году жильё уже принадлежало тем, кто им пользовался.

Так получилось из-за многократных изменений в законах. Квартиры и дома находятся в собственности государства, но жильцы имеют полное право проживать в них, и лишить их такого права затруднительно.

Поэтому при отсутствии у гражданина желания вовремя оформить своё жильё по всем правилам оно всё равно принадлежит ему. Пусть и с некоторыми нарушениями формальностей.

Ситуация поставила властей в тупик:

  1. Несмотря на постоянное продление сроков, некоторые люди не хотят заниматься бумажной волокитой.
  2. Не существует закона, который позволил бы просто лишить нанимателей прав на их же квадратные метры.

Поэтому возможность оформить жильё в собственность переносили из года в год.

Когда заканчивается?

Судя по тому, как много людей интересуется, до какого года продлена бесплатная приватизация квартир, они ещё хотят оформить документы, но никак не соберутся. Человеку, который до сих пор не прошёл эту процедуру, нужно:

  • Ориентироваться на ФЗ №1541-1, полностью посвящённый вопросам приватизации.
  • Следить за изменениями в законодательстве касательно этого вопроса.

Например, в последний раз крайний срок был перенесён на март 2017 года. Прошёл уже год с тех пор, но стала ли приватизация платной, как обещали? Нет: она объявлена бессрочной. Решение принято в соответствии с ФЗ №14. Изменение внесено 22 февраля 2017.

Это не очередное продление, а изменение правил. Формально в законодательстве оно звучит как «отмена ограничений сроков». Переносить их больше не будут.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Причины переноса срока окончания

Основа большинства причин – забота об интересах граждан. Звучит непривычно – уж очень популярно ругать государство. Но примерно так всё и выглядит.

Можно обозначить базовый список того, что заставило Госдуму 6 раз за 20 лет перенести сроки, а в конечном счёте сделать приватизацию бессрочной.

  1. Указанная выше брешь в законодательстве, оставляющая вопросы по поводу того, кому должны принадлежать квадратные метры. Вроде бы государству, однако и отнять квартиры у граждан нельзя.
  2. Определённые виды жилья оказались под вопросом: в военных городках, общежитиях, аварийных домах. Некоторое количество людей, когда-то получивших жилплощадь на тех же условиях, что и другие, остались без возможности приватизировать его. Запрет регулируется ст. 4 Закона о приватизации.
  3. На рынке недвижимости появилось ещё больше мошеннических схем. Когда люди к очередному сроку не успевали приватизировать жильё, аферисты предлагали им сделать это за деньги. И хорошо ещё, если дело ограничивалось какими-либо суммами. Гораздо хуже случаи, когда им удавалось обманом заставить собственников передать квартиру иным лицам.

После выхода сроков бесплатной приватизации планировали сделать её платной. Но и здесь возникли сомнения.

По какой цене предлагать людям выкупать у государства их же квартиры? Предположим, стоимость была бы символической по сравнению с реальными расценками на жильё.

Но странно ожидать, что люди, за четверть века не нашедшие времени приватизировать квартиру бесплатно, вдруг станут делать это за деньги.

Всё вышеописанное привело к тому, что государству стало проще продлить приватизацию «навсегда», чем бесконечно думать над этой проблемой.

До какого года продлена бесплатная приватизация квартир в москве

До какой даты продлена приватизация: оформляем права на квартиру, гараж и арендуемые помещения в этом году Пока власти решают, что же делать с законом и идти ли навстречу гражданам в который раз, вы можете заняться сбором необходимых бумаг, которых, кстати, достаточно много.

Бесплатная приватизация жилых помещений проводится в соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

За 24 года действия закона в собственность граждан было передано более 70 процентов квартир, находящихся в муниципальной собственности Субъектов Российской Федерации. Считается, что все желающие стать собственниками квартир уже имели на это возможность.

В связи с этим еще 10 лет тому назад было принято решение о том, что бесплатная приватизация жилья должна завершиться. Был принят в действие Жилищный кодекс и Закон от 29 декабря 2004 г.

№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым, с 01 марта 2005 г. был признан утратившим силу закон о бесплатной приватизации.

Документы для приватизации квартиры в 2019 году

В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином.

Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности.

Читайте также:  Перепланировка двухкомнатной квартиры п-44, часть 1

Если документы на приватизацию принимают в местном МФЦ, то на сайте учреждения должен быть актуальный список документов.

Примерный перечень выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорта всех заявителей, при необходимости свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • данные о том, что никто из заявителей не участвовал ранее в приватизации (за исключением несовершеннолетних);
  • справка из Управляющие компании о количестве проживающих, площади объекта и отсутствии задолженности за содержание помещения;
  • договор соцнайма (ордер);
  • отказы от участия в приватизации всех граждан, которые имеют право на объект и его передачу в собственность, если ими принято такое решение;
  • справки о регистрации (форма №9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если объект передается исключительно несовершеннолетним;
  • согласие родителей или органов опеки для участвующих в приватизации несовершеннолетних до 14 лет.

Приватизация квартиры через МФЦ значительно упрощает порядок сбора документов, часть документов сотрудники могут запросить самостоятельно, нет необходимости делать копии (их также делают специалисты МФЦ), на прием можно записаться посредством дистанционной записи, что исключает ожидание в очередях.

Преимущества и недостатки приватизации

https://youtube.com/watch?v=c8lMT41-CNE%3Fautohide%3D2%26autoplay%3D0%26mute%3D0%26controls%3D1%26fs%3D1%26loop%3D0%26modestbranding%3D0%26playlist%3D%26rel%3D1%26showinfo%3D1%26theme%3Ddark%26wmode%3D%26playsinline%3D0

После перевода жилого муниципального помещения в частную собственность, для граждан открывается ряд преимуществ:

  • Можно выполнить перепланировку.
  • Сдать ее в аренду (муниципальное жилье запрещается).
  • Произвести обмен.
  • Совершить продажу.
  • Оформить в наследство.
  • Подарить.
  • Зарегистрировать любого человека.
  • Собственника выселить не имеют права.

Перевести в нежилое имущество. Правда это сделать стало сложнее: потребуется собрать подписи собственников иных квартир о том, что не против размещения в жилом доме магазина либо какой-нибудь мастерской. Перечисленные действия может выполнить только собственник.

По сравнению с нанимателем, владельца выселить из занимаемого помещения не имеют права. Например, при накоплении долгов за коммунальные услуги, первого могут выселить, а у владельца высчитать сумму долга через судебные органы.

Отметим! Собственнику банки могут предоставить немалые денежные суммы под залог квартиры. Однако при невозможности выплачивать, можно расстаться с квартирой. Все нюансы четко прописаны в договорном документе.

К недостаткам относятся:

  • Обязанность ежегодно оплачивать налог.
  • Взносы и иные платежи. Например, оплата за капитальный ремонт и налоговые сборы.
  • При потерях жилья после чрезвычайных происшествий, за приватизированное помещение государство ответственности не несет (по сравнению с муниципальными квартирами).

Самым лучшим вариантом выполнить приватизацию при желании переехать в иной город, оставить его в наследство либо переоформить в нежилое (при необходимости).

Переводить или нет свое жилое помещение в собственность, решать прописанным лицам. Однако при решении выполнить это, нужно учитывать следующее:

  • В недалеком будущем, налог на имущество будет заменен на налоговые сборы на недвижимость, по сумме выплат он будет выше в несколько раз.
  • После перевода, оплата за капитальный ремонт здания станет обязательным платежом.
  • Собственника обязывают устанавливать приборы учета на холодную и горячую воду. Оплачивать за работу и приобретение придется самому.

Следует помнить: что перевод в личное пользование не относится к обязательной процедуре, все выполняется только по желанию проживающих лиц.

Бесплатная консультация юриста

Как потом менялся закон

Основные изменения в закон начали вносить в 2004 году. Тогда депутаты выступили с инициативой о запрете приватизации квартир приобретенных после 2005 года, а приватизацию закончить к 2007 году.

Кому не удалось вступить в права собственности, предстояло выкупить жилплощадь у государства или же оформить договор долгосрочной аренды. Такая перспектива не на шутку насторожила население, и люди массово стали подавать заявления о правах собственности. После этого вновь встал вопрос, – до какого времени может быть продлена бесплатная приватизация?

Правительство решило продлить срок бесплатной приватизации квартир до января 2010 г. Впрочем, этого срока опять не хватило, чтобы все желающие успели получить права собственности на свое жилье. В итоге, правительство  вновь пошло навстречу и бесплатная приватизация квартир оказалась продлена в “очередной последний раз” до 2015 г.

Однако в 2014 г. по итогам референдума в состав России вошла Республика Крым и город Севастополь, и чтобы их жители смогли воспользоваться всеми правами российского гражданина – в том числе правом бесплатной приватизации квартиры – власти вновь продлили срок действия закона.

На этом фоне ряд СМИ заявили, что бесплатная приватизация квартир будет продлена до 2018, однако власти пошли на еще более смелый шаг и решили сделать это право граждан бессрочным.

Чтобы понять до какого года продлили приватизацию, нужно вспомнить, что Правительство РФ много раз объявляло об окончании этой беспрецедентной акции. Но каждый раз сроки переносились. Эти решения законодателей обусловлены несколькими факторами:

  1. Большое количество в стране ветхого и аварийного жилья. Граждане, проживающие в таких домах, не спешат становиться собственниками квартир, ведь именно на них будут возложены обязанности по содержанию квартир. Но завершение бесплатной приватизации ущемляет данную категорию людей в их правах, поэтому окончательный срок приватизации жилья постоянно переносится.
  2. Снижение расходов. Пока недвижимость является муниципальной или государственной, обязанности по ее содержанию и ремонту возлагаются на государство. После передачи прав собственности эти расходы несут новые владельцы.
  3. Получение прибыли. Каждый объект недвижимости, расположенный на территории Российской Федерации и находящийся в частной собственности, облагается налогами. Имущественные налоги существенно пополняют государственный бюджет, поэтому передача недвижимости в частные руки до сих пор выгодна стране.
  4. Присоединение полуострова Крым к России. Крымчане имеют право на все льготы и преференции, доступные российским гражданам. Поэтому после вхождения в состав РФ в Крыму полным ходом идет приватизационный процесс, что также способствует продлению сроков действия программы.

Последним законодательным актом, касающимся сроков окончания бесплатной приватизация квартир, стал Федеральный закон №14 от 22 февраля 2017 года. В этом документе официально прописана отмена ограничения срока бесплатной передачи муниципального и государственного жилья в частную собственность.

Бесплатная приватизация — реальная возможность получить квартиру в свое владение

Но прежде чем принимать такое важное решение, нужно взвесить все за и против, оценить стоимость жилья, а также просчитать целесообразность проведения процедуры. Важно помнить, что воспользоваться своим правом на получение бесплатной недвижимости от государства можно только один раз

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатную приватизацию жилья в РФ могут продлить до 2019 г

06.02.2017 17:09

Бесплатная приватизация жилья для всех категорий граждан может быть продлена в РФ на два года – до 1 января 2019 г.

Соответствующая поправка внесена в законопроект о продлении бесплатной приватизации жилья для отдельных категорий граждан, сообщил в ходе заседания комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству первый заместитель председателя комитета Александр Сидякин.

«Для детей-сирот предлагается ввести бессрочный механизм приватизации. В остальных случаях мы предлагаем до 1 января 2019 г. сделать для всех приватизацию бесплатной, в том числе для жителей Крыма и Севастополя», – заявил он.

По словам А.Сидякина, это предложение поддерживается и другими членами комитета. При этом члены комитета намерены принять окончательное решение по одобрению или отклонению поправки, проведя соответствующий опрос.

В редакции первого чтения законопроектом было предложено продлить до 1 января 2020 г.

срок приватизации жилых помещений для граждан, проживающих на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 г.

в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения.

Необходимость принятия предлагаемых изменений вызвана тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2017 г.

возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию, отмечается в пояснительной записке к документу. Авторами законодательной инициативы являются группа депутатов Госдумы от «Единой России» во главе с А.

Сидякиным, а также сенатор Антон Беляков.

В феврале 2016 г. Госдума продлила срок действия бесплатной приватизации жилья на один год – до 1 марта 2017 г. для всех категорий граждан.

Как отмечали в правительстве РФ, необходимость ее продления связана с тем, что «значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2016 г.

возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию».

  • Рубрика:
  • Политика
  • , Общество

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *