Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Купить дом или квартиру звезды обывателю не представляется возможным.

Однако есть вариант снять подобное жилье в аренду. В некоторых случаях цены оказываются вполне приемлемыми.

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Пожить в этом месте обойдется желающим недешево, но поклонники звезды получают возможность увидеть воочию все его награды и уникальную коллекцию ремней, полюбоваться на портреты Роналду, украшающие стены интерьера. Полузащитник клуба «Атлетико Минейро» сдает виллу, некогда предназначавшуюся для проживания семьи футболиста и время препровождения с друзьями.

На площади 1000 кв.м находится стильный бассейн. Гости смогут воспользоваться джакузи, пожарить барбекю на специальной площадке, посмотреть фильмы в домашнем кинотеатре кумира, спуститься в винный погреб или посидеть у камина. В комнате в стиле дзен есть все условия для массажа или занятий йогой. Территория рассчитана на 8 персон, в распоряжении которых 6 ванных комнат и 5 спален.

За все удовольствия придется выложить 881 332 рубля в сутки.

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Построенный еще в XV веке дом всемирно известного автора «Дон Кихота» доступен для снятия в аренду каждому, кто может себе это позволить. Апартаменты Мигеля Сервантеса расположены в самом сердце Барселоны и представляют собой образец испанской готики в архитектуре.

Проживающим предлагается бесплатная парковка и свободный доступ к Wi-Fi.

Просторная и светлая квартира представлена двумя спальнями и одной ванной комнатой. Здесь можно принять ванну или душ. Туалетные принадлежности, а также тапочки и халаты предлагаются бесплатно. В доме есть спутниковое телевидение и проигрыватель DVD. На кухне есть вытяжка, плита и холодильник. Постельное белье и полотенца включены в стоимость пребывания.

При желании отдохнуть в таких апартаментах, находящихся под охраной ЮНЕСКО, понадобится 15 375 рублей в сутки.

Бунгало Джими Хендрикса на Гавайях

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Бунгало виртуозного гитариста многие посетители называют весьма романтичным местом. Сделанное полностью из дерева и находящееся в 10 минутах ходьбы от прекрасного песчаного пляжа оно представляет собой уютное место для отдыха с двумя кроватями, кухней и интернетом.

Для тех, кто хочет провести хотя бы ночь в доме, где проходили съемки фильма «Rainbow Bridge», музыка к которому написана самим королем гитары, это обойдется в 8 519 рублей.

Квартира Винченцо Перуджи в Париже

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Настоящий патриот или дерзкий вор, решившийся в 1911 году выкрасть из Лувра «Мону Лизу» стал героем в Италии, но приобрел скандальную репутацию по всему миру. Парижская квартира, ставшая тайником для шедевра Да Винчи, вызывает интерес у любознательных обывателей и предоставляет шанс провести там время. Лаконичный интерьер, выдержанный в минималистическом духе, создает пространство, достаточное для того, чтобы почувствовать уют.

Поспать на том самом месте, где, возможно, хранилось знаменитое полотно, можно за 7 100 рублей в сутки.

Музыкальная студия Майкла Джексона в Окленде

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Арендовать студию, в которой однажды легендарный Майкл Джексон записывал свой хит «Thriller». Оборудование, за которым многие часы проводил король поп-музыки, сохранилось в первозданном виде. Прикоснуться к музыкальной легенде будет стоить
7 050 рублей в сутки.

Квартира Тимура Бекмамбетова в Москве

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Апартаменты с потолками в 4 м и дубовым паркетным полом на Старом Арбате расположены по соседству с мемориальной квартирой А.С.Пушкина. На этих 80 кв.метрах когда-то проживал известный российский режиссер Тимур Бекмамбетов. Теперь квартира сдается в аренду как помесячно, так и посуточно. Цена аренды – 7 000 рублей за ночь.

Коттедж Чарли Чаплина в Лос-Анджелесе

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Съемочная группа Чаплина проживала в коттеджах, построенных специально для этих целей знаменитым актером и режиссером. Проживание в таких домах уникально тем, что в них и по сей день сохраняется атмосфера Америки 20-х годов. Она – в альбомах и книгах той эпохи и в стареньком патефоне, являющих собой элементы скромного, но уютного интерьера.

6 835 рублей в сутки стоит аренда такого коттеджа.

Квартира Ангелы Меркель в Берлине

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Минимум декора и мебели в окружении белоснежных стен на площади в 55 кв.м – бывшее пристанище нынешнего канцлера Германии Ангелы Меркель.

В квартире, в которой «железная леди» провела 4 года своей жизни, может остановиться любой желающий, заплатив в сутки 3 661 рублей.

Студия Винсента Ван Гога в Париже

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Не совсем характерная для старых домов Парижа жилплощадь. Удивительна масштабами своей ванной комнаты, равной 12-метровой спальне, устроенной на мансарде. Расположенная на первом этаже дома пекарня и виды на Монмартр передают вероятные ощущения великого живописца, творящего где-то совсем поблизости.

В 3075 рублей обойдется проживание в день в этой квартире.

Домик на сутки от легендарного футболиста Андреса Иньеста

Жилье, расположенное рядом с винодельней известного испанского футболиста, сдается посуточно. Цена за его аренду пока официально не объявлена, но при необходимости есть возможность напрямую пообщаться с самим Иньестой.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на Airbnb» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!

12 советов, как снять квартиру на Airbnb и не облажаться

Сервис для путешественников Airbnb совсем не сложный в использовании, если знать о подводных камнях. Likeyou подготовил важные советы для тех, кто хочет жить в отпуске так же комфортно, как дома.

1. Спросите у друзей, нет ли у них скидки

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb© New Line Cinema

Ни разу не пользовались сервисом, предпочитая пакетные туры или отели на Букинге? Это вам только на руку. Ваш друг, который оказался активнее и уже пользовался Airbnb, может пригласить вас ссылкой и подарить скидку: работает программа лояльности.

2. Не снимайте жильё в городе, где это запрещено законом

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb© thegiflibrary.tumblr.com

Бывает так, что одним плохо, когда другим хорошо. Власти некоторых популярных туристических городов запретили своим гражданам пользоваться Airbnb для сдачи жилья путешественникам. Если хозяин сдаёт квартиру втихаря там, где её сдавать нельзя, то готовьтесь а) потерять жильё; б) потратить время на допросы в полиции; в) ненадолго расстаться со своим паспортом. Проблемы могут возникнуть в Нью-Йорке, в центре Парижа, в Амстердаме и в некоторых городах Турции и Испании.

3. Снимайте комнату, а не жильё целиком

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb© giphy.com

Если вы молоды, беспечны и любите общаться с людьми, то снимайте комнату в квартире. Во-первых, это дешевле, чем снимать жильё целиком. Во-вторых, в этой квартире будут жить хозяин и другие туристы. Культурный обмен и приключения обеспечены.

4. Изучите жильё за сутки

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb© giphy.com

Механика сервиса устроена таким образом, что хозяин квартиры получает деньги только после того, как вы пробыли в ней сутки. Если условия проживания отличаются от красноречивого описания на сайте, то уехать и вернуть свои деньги — ваше право. Постарайтесь изучить жильё за 24 часа и не оставайтесь там ни минуты, если чувствуете себя обманутым.

5. Спрашивайте о важных вещах на берегу

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb© giphy.com

Кровать, кухня и ванная — грустный минимум. Обычно нам нужны ещё быстрый интернет и утюг, конечно. Спрашивайте об этом у хозяина ещё до того, как переведёте деньги. И нет, никто не подумает, что вы дотошный.

6. Разделите стоимость квартиры с другом

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb© giphy.com

У Airbnb есть правильная опция, которая помогает разделить стоимость поездки с другом, если он едет с вами. Сервис присылает уведомления двоим и, в целом, честно делит ответственность. Ах да, ответственность!

7. Оставляйте отзывы

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb© Channel 4

Пишите отзывы на хозяев и жильё, потому что на вас-то уж точно напишут. Ответственность за чистоту и порядок в квартире или в доме, который вы снимаете, лежит на вас. Нельзя бить чешский сервиз, кататься на люстре и крушить мебель. Потому что это чей-то дом. Отзывы на вас (появляются в профиле после вашего возвращения) помогут хозяину следующего жилья выбрать вас в качестве гостя. Ну, или не выбрать, если вы вели себя плохо. Работает и обратное. Если вы не укажете в своём отзыве, что хозяин наврал о наличии горячей воды в квартире, для кого-то другого это может оказаться неприятным сюрпризом. Карма.

8. Внимательно изучите район и отзывы предыдущих гостей

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb© Universal Studios

Не выбирайте первое попавшееся жильё, которое привлекло низкой стоимостью. Тут точно что-то не так. Изучите район, удостоверьтесь в том, что он не самый криминальный в городе. Посмотрите, как далеко до достопримечательностей, ресторанов или хотя бы продуктового магазина. Отзывы предыдущих постояльцев тоже помогут. Обращайте внимание на отрицательные. И хорошие можно почитать, это вдохновляет.

9. Не торопитесь отдавать деньги

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb© giphy.com

Хозяева бывают разными, может попасться бандит. Такие обычно просят переводить деньги сразу им, в обход сервиса. Дело может закончиться тем, что никто никуда вас не заселит. Придётся ночевать на вокзале.

10. Обговаривайте условия заранее

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb© giphy.com

В чате с хозяином уточните, кто вас встретит и встретит ли, как получить ключи и кому их оставлять перед отъездом. Есть ещё куча вопросов, которые лучше обсудить до въезда. Например, можно ли привести друзей, устроить вечеринку или использовать хозяйский телевизор.

11. Почитайте условия отмены бронирования

© giphy.com

У всех хозяев разная реакция на отмену бронирования. Кто-то дуется и не отдаёт деньги, кто-то удерживает штраф. Поэтому если вы не до конца уверены в своей поездке, ищите хозяина, который не будет против, если вы не приедете.

12. Бронируйте квартиру мгновенно, если у вас нет времени

© despicable.me

Некоторые хозяева любят рисковать и предоставляют возможность мгновенного бронирования. Вам не придётся ждать, пока хозяин изучит ваш профиль и даст добро. Деньги сразу спишут с карты, и квартира в каком-то смысле уже ваша.

Ну, и последнее. Придерживайтесь здравого смысла и проверяйте информацию тщательно. У многих хозяев есть ссылки на профили в соцсетях, где можно найти жуткие фотографии или дурацкие записи. Будьте бдительны.

Подпишитесь на нашу страницу в фейсбуке, там много веселых видео и добрых открыток.

Как снять квартиру в любом городе мира через Airbnb

Airbnb — это сайт, который позволяет арендовать жильё у местных жителей города, который вы планируете посетить. Вы можете снять общую или отдельную комнату, квартиру, дом или целый коттедж — в общем, любое место, куда можно прийти, оставить вещи и переночевать. Для этого нужно просто ввести в поиск место назначения, даты заезда и выезда.

Читайте также:  Как делится наследство, если нет завещания, в рф?

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Чем Airbnb отличается от отеля и хостела?

Отель — дорогое удовольствие. При этом цена не всегда гарантирует качество. И даже если вы решили не экономить в отпуске, вряд ли стоит отдавать большую часть своих денег за номер, где вы будете появляться, только чтобы поспать.

Хостелы — другая крайность: они доступны по цене, но о частной жизни можно забыть. На один приличный хостел приходится десяток с ужасными условиями, в которых вы точно не почувствуете себя как дома.

Остановимся на главных достоинствах бронирования через Airbnb:

  • Сервис позволяет снять жильё по цене, которая вас устроит.
  • По фотографиям вы сможете изучить обстановку в квартире и понять, будет ли вам там удобно.
  • Гостеприимные хозяева (их ещё называют хостами) не только покажут вам квартиру, но и могут посоветовать интересные места в городе, встретить в аэропорту, объяснить, как пользоваться местным общественным транспортом.
  • Снять квартиру можно на любой срок: на выходные в соседнем городе, на неделю в отпуске и даже на месяц и больше, чтобы пожить в другой стране.
  • Платежи проходят через Airbnb, который выступает в качестве посредника. Это значит, в спорных ситуациях вы сможете вернуть свои деньги.
  • Снять жильё можно сразу для компании друзей или целой семьи. Выйдет не так дорого.

Всё это замечательно, но есть и свои минусы. Вы можете снять жильё, расположенное в неудобном районе. Или столкнуться с мошенниками, которые выкладывают на сайт квартиры с поддельными отзывами и фотографиями, не соответствующими действительности.

Чтобы вы могли избежать подобных неприятностей, мы подготовили список рекомендаций, следуя которым вы найдёте подходящий для себя вариант.

1. Полностью заполняйте профиль

Чтобы забронировать жильё через Airbnb, сначала вы должны подать заявку. Необходимо подтверждение от хозяина: до этого момента средства с вашей карты не списываются.

Некоторые хозяева предоставляют услугу мгновенного бронирования, чтобы квартиру можно было забронировать, не дожидаясь подтверждения. Такие объявления отмечены специальным символом молнии.

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Иногда хозяева отказываются подтверждать бронирование. Нет, не потому что им не нужны деньги. Представьте себя на месте арендодателей: они доверяют свою квартиру совершенно незнакомому человеку. Полупустой профиль в Airbnb без фотографии и личной информации не поможет установить контакт с хозяином.

Поэтому добавьте свою фотографию (желательно, чтобы вы выглядели на ней дружелюбно) и напишите небольшой рассказ о себе, укажите возраст и род занятий. Если вы уже снимали квартиры через Airbnb, у вас есть положительные отзывы от предыдущих хостов, то это станет большим плюсом.

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Если вы часто получаете отказы, а не положительные отклики, скорее всего, дело в вашем профиле. Дайте хосту немного больше информации о себе и постарайтесь произвести впечатление человека, который не собирается разрушить его дом. 🙂

2. Изучите местность

Если вы едете в незнакомый город в стране, где вы раньше никогда не бывали, поищите в интернете информацию о районах. И обязательно проверяйте по карте местоположение квартиры.

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Обычно люди смотрят на красивые снимки квартиры и совершенно забывают проверить окружающую местность. Это чревато последствиями: вы можете снять квартиру с восхитительным ремонтом в полуразвалившемся доме, который расположен в районе, где никогда не убирают мусор и бродят подозрительные личности.

Купить квартиру, сдать ее в аренду через Airbnb и не облажаться — Офтоп на vc.ru

Примечание: все цены и реалии рынка здесь в долларах и с поправкой на западную практику. Если вы решили такое провернуть в Москве – цены, условия и риэлторы будут другими, но общий принцип всё равно во всех странах одинаков.

В 2012 году герой этого рассказа приобрел квартиру специально, чтобы сдавать ее через Airbnb. Целый год он управлял арендой квартиры удаленно, а после поделился полученными результатами и своими наблюдениями.

Найдите квартиру, которую можно купить для этой цели

Все листинги на Аirbnb снабжены публично доступным календарем, который показывает, на какие дни квартира забронирована, на какие – нет. Это очень удобный инструмент для выбора квартир, которые можно рассмотреть в качестве объекта для покупки.

Для начала найдите листинг в том районе или городе, который вас интересует, посмотрите на вкладку с календарем. Сосчитайте число красных квадратов (когда забронированы места на ночь), умножьте на стоимость аренды в свободные дни, отмеченные зеленым, – и получите примерное представление о том, сколько можно заработать в месяц.

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnbКрасное — забронировано, зелёное — доступно

В Штатах пока еще достаточно мест, где стоимость недвижимости достаточно низкая. Можно отыскать неплохую квартиру в одном из наиболее популярных городов по цене до $50 тыс.

Герой рассказа нашел квартиру в Вегасе за $40 тыс. Площадь квартиры – 70 квадратных метров, 1 спальня, 1 ванная. Но в здании есть бассейн с джакузи и даже теннисный корт. Всего этого более чем достаточно даже для требовательных путешественников.

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnbИзначальный вид купленной квартиры потребовал примерно 10 тыс на ремонт и новые гаджеты

Перекрыть пол – та еще задача.

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Икеи в Вегасе нет, так что пришлось много времени ждать, пока доставка разных интернет-магазинов привезет разные товары из разных концов штата. Если вы думаете поступить так же – сверьте сроки доставки и время работы локальных служб доставки, магазинов и складов. Правильно подобрав поставщиков и ритейлеров, можно сэкономить время и нервы (и немного денег).

Все работы заняли примерно три недели, чтобы подготовить квартиру к прибытию первых гостей.

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Итак, начнем…

Закончив с квартирой, ремонтами и обстановкой, выставляем квартиру в листинг. Квартира, у которой мало просмотров и отзывов, само собой малопопулярна у новых клиентов. Для начала привлечь клиентов можно, снизив ставку за ночь на пару первых недель, пока не наберете несколько позитивных отзывов. Поднимать цену можно, лишь получив определенное количество хороших отзывов.

Еще можно воспользоваться услугами профессионального фото-сервиса Аirbnb (они бесплатны в Штатах). К вам приедет фотограф и поснимает немного, получатся хорошие снимки для вашей новой квартиры.

Квартира с хорошими фотоснимками, сделанными широкоугольной камерой, привлекает примерно в 10 раз больше отзывов и запросов, чем обычная с парой любительских необработанных фото.

Что нам стоит дом построить

  • Цена покупки квартиры на вторичном рынке:  $40,000 Затраты на мебель и обстановку:  $10,000
  • Выручка: Ноябрь 2012 – Ноябрь 2013: $19,613 В среднем за месяц: $1,634 Прибыль за месяц: $1,134 (после уплаты счетов за уборку и по коммунальным счетам) За год прибыль получилась  $13,608
  • Цифры могли быть и больше, но первые пару недель собственник жил там сам + бесплатно пару раз пускал пожить там своих друзей.
  • Сохраняя такие показатели, можно отбить стоимость квартиры примерно года за 4. 

Если вы всё равно хотите заработать на Airbnb..

Найдите толковых менеджера и уборщика Без правильного подхода к управлению квартирой и регулярной уборки ваша локация не протянет долго. Толковый уборщик обойдется порядка $200 ежемесячно. Еще столько же будут стоить услуги того, кто поможет с листингами, обновлением информации и звонками / встречами с клиентами.

Создайте умный подход к чекинам Люди никогда не въезжают в тот же день, когда выехали ваши предыдущие постояльцы. Кроме того, надо дать немного времени на уборку вашей приходящей горничной. Оптимальные часы: для выписки – полдень, для вписки – 3 часа дня.

Покупайте наборы всего необходимого Стоит постоянно держать в квартире 3-4 набора полотенец и простыней, пару упаковок туалетной бумаги. Так не надо будет перемывать / перестирывать всё в спешке. Уборщику так тоже проще работать: забрать в стирку грязное, постелить / положить чистое.

Купите Nest Nest – отличный способ автоматизировать управление микроклиматом и приборами в квартире, в которой долго никого нет. Отключает кондиционеры, отопление, электричество – очень удобно. Стоимость этого прибора для «умного дома» отобьется примерно за пару месяцев интенсивного использования. Там еще есть онлайн-аккаунт для удаленного управления вашим прибором.

Купите Lockitron Еще одна важная задача – разобраться с ключами для постояльцев. Часто новые гости прибывают с опозданием или рейс у них задерживают – и вот тогда  Lockitron придет на помощь: в роли ключа в заданное точно время выступает мобильник гостя, а не человек со связкой бренчащих железяк.

Опасайтесь плохих отзывов Получение плохих отзывов – худшее для вашего бизнеса. Ведь отзывы постоянно висят на странице, и любой сможет прочесть негатив о вашей квартире (точно так же, как позитив). Будьте внимательны.

Квартира – это не «пассивный доход»

Как сдать квартиру через сервис airbnb

В интернете сейчас каждый тревел сайт рассказывает как сдавать свое жилье на airbnb на время зимовки или отпуска, но мало кто на самом деле сдает свое и знает как все обстоит на самом деле.

Начитавшись таких сайтов с советами: «Как сдать квартиру через airbnb» я решилась на написание этой статьи, исходя из собственного опыта работы с этой системой.

Основные моменты и подводные камни, нужно или нет составлять договор, как вывести деньги и так далее.

Кстати, если вы еще не знаете! Вы можете сдавать жилье и через Booking.com!! Сайт №1, как вы знаете, по аренде жилья. При регистрации в качестве владельца по этой ссылке вы не будете платить комиссию с 5 первых бронирований!

Читайте также:  Можно ли оспорить приватизацию квартиры, и как это сделать?

Как сдать квартиру с помощью airbnb

Все просто, в процессе нет ничего сложного. Если вы уже зарегистрированы в этой системе как гость, то вам не нужно регистрироваться отдельно в качестве арендодателя.

Необходимо войти в ваш аккаунт и добавить свое объявление.

Если же вы не зарегистрированы, то по этой ссылке вам будет доступна не только регистрация для сдачи квартиры на эйрбнб, но и бонус на жилье если сами поедите отдыхать в 2100 рублей, или 25 евро.

Создание объявления на аренду квартиры: на что стоит обратить внимание

Самым важным моментом при создании вашего объявления об аренде будут фотографии. И не важно, сами вы их сделаете или пригласите фотографа из airbnb, что, кстати, бесплатно. Вот лишь несколько советов:

  • Если вы сдаете свою квартиру, в которой живете сами, как я, то постарайтесь убрать все лишние личные вещи. Это и картинку портит и впоследствии гость может указать на несоответствие заявленным в объявлении вещам. Так, на одной фотографии у меня стоял макбук на столе — и все спрашивали, будет ли он при заселении.
  • Сфотографируйте детали уюта, место, где люди будут спать, ванную и туалетную комнаты. Это то, на что обращают внимание в первую очередь. Всякие мимимишные штучки дают положительный эффект и привлекают аккуратных туристов, ценящих уют.
  • Сделайте карту местности, расписав все прелести того, что можно найти поблизости: магазины, остановки транспорта и где можно погулять перед сном. Если ваша квартира в спальном районе, это будет очень полезным и, быть может, станет решающим фактором для гостя, чтобы выбрать именно ваше жилье. Можете просто сохранить картинку карты из гугла и подписать, где что находится.
  • Выберите самую удачную и уютную фотографию для заголовка. В поиске именно она будет «работать» на вас. Считайте это ключевым словом по которому будут кликать по вашему объявлению.

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Управление квартирой: встреча и проводы гостя

Airbnb упростил для хозяина и гостя все, что касается поиска и финансовых вопросов. Но тем не менее, вам все равно придется встретить своих гостей.

И тут есть два варианта: либо вы сами (ваши друзья или родственники) или же нанятый управляющий. Есть соблазн воспользоваться вторым вариантом? Однако тут есть свои нюансы.

Готовы ли вы выписать доверенность на управление квартирой посторонней организации? Не боитесь ли вы спустя какое-то время найти свою квартиру в убитом состоянии?

В эйрбнб есть внутренний форум для арендодателей. В ветке по Санкт-Петербургу вопрос с управляющей компанией обсуждается и есть отрицательные отзывы.

Когда управляющая компания, грубо говоря, выжимает все соки с объекта не проводя ремонтов и других необходимых вещей (смена изношенного белья, например).

Одавая в управление чистую отремонтированную квартиру, вы можете в итонге получить убитую. Подходите к вопросу тщательней.

«Подводные камни»

Несмотря на простоту, которую придумали airbnb, сделав сдачу жилья  через интернет максимально простой и удобной, есть свои подводные и в ней. Поэтому я хочу озвучить то, с чем я уже столкнулась сама.

Страхование имущества и залог

Для жителей России не действует страхование для арендодателя в 1 млн, заявленный в системе airbnb.

Чтоб подстраховать себя от возможных проблем с арендатором, эйрбнб советуют устанавливать залог. Минимальная рекомендуемая сумма 75 евро и она замораживается на карточке вашего гостя.

Но я советую заключать и договор аренды, обычный бумажный, в котором желательно прописать паспортные данные вашего арендатора, чтоб в случае чего было с чем идти в суд. Не нужно бояться предлагать гостям подписать такой договор, желательно даже упомянуть о нем в переписке заранее.

Нам в Испании при аренде дома в Ситжесе хозяин предложил подписать такой договр, и в этом нет криминала.

Комиссия банка за вывод средств

При каждой транзакции на вашу карточку, когда вы захотите вывести заработанные доллары или евро, банк снимет с вас свою комиссию.

В настоящий момент по евро платежам снимается 12 евро, даже если у вас прямой евро счет. Комиссия «откусывается» банком-партнером. Пока только Альфа-банк не берет такую комиссию. Чтоб избежать излишних трат, можно установить лимит на вывод, и тогда airbnb будет отправлять вам не после каждого заселения гостя, а при достижении определенного порога (любого).

Валюта платежа

Вы можете получать деньги лишь в той валюте, в какой установили цену на вашу квартиру.

В настоящее время, когда курс евро и доллара то растет то падает, есть резон закрепить его в рублях, если вы все-таки рассчитываете не только на иностранцев арендаторов.

И в этом случае деньги зачислятся так же в рублях без лишней комиссии. Указав стоимость аренды квартиры или комнаты в евро или долларах их можно будет вывести только на евро или долларовый счет.

Зачем получать аренду в рублях в наше время если можно получить евро? Все просто. Все зависит исключительно от вашего объекта аренды. Если она находится в очень туристическом месте, в центре, например, то вы можете рассчитывать на успех у иностранцев.

Если же квартира чуть в стороне, в спальном районе даже в 20 минутах езды на метро, то тут уже поток иностранцев иссякает, но наших соотечественников такие квартиры по прежнему привлекают.

Из за роста курса валюты, как это произошло в последние годы, при тарифе 50 евро за ночь, для российского туриста цена с 2 тысяч подскочила до 5!  Конечно, можно каждый день пересчитывать ставку с учетом курса. Так же стоит понимать, что туристический поток в каждом городе свой.

В Санкт-Петербурге наплыв туристов начинается с мая и заканчивается в сентябре. Ну и праздничные дни. В остальное время спрос падает.

Отмена бронирования

Если по каким-то причинам вы отменили бронирование, изменились планы, например, или вы просто передумали, то система заблокирует эти даты все равно и вы не сможете сдать жилье повторно. Так же у вас появится автоматический отрицательный отзыв который будет привязан к вашему аккаунту даже если вы сотрете это объявление и добавите новое.

Вы можете установить политику отмены бронирования для своих гостей и тем самым подстраховать себя от такой ситуации, когда гость в последний момент отказывается, выбирая другое жилье, например. Я знаю случай, когда отказались от брони прям накануне праздника и арендатор за короткий срок уже не смог сдать квартиру и потерял деньги.

Пара советов как облегчить себе жизнь в качестве рантье

  1. Наверняка каждый из вас, бронируя отель, замечал, что время заезда и отъезда имеет паузу. Это придумано для того, чтоб была возможность убрать жилье после заезда. В своем объявлении вы можете сделать так же, установить временной промежуток для уборки и смены постельного белья.

    Однако в системе airbnb есть возможность вообще установить день или два, после выезда гостей, свободными для бронирования и скрыть его в системе. Оно отмечено чашечкой чая и как бы намекает владельцу жилья, что всех денег в этом мире все равно не заработаешь, иногда нужно делать паузу.

    Если вы способны за 2 часа (или меньше или больше) привести квартиру в порядок, то можете эту возможность для отдыха не использовать.

  2. Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnbНесмотря на то, что есть мнение будто все объявления якобы переводятся на несколько языков используя переводчик гугл, это не совсем точно. Переводится не все. У вас есть возможность самому добавить описание своей квартиры на нескольких языках.
  3. Оставьте на кухонном столе, например, в качестве комплимента печеньки или сезонные фрукты. Вам это будет стоить копейки, но гостю будет приятно такое внимание и даже если стоимость квартиры до этого ему казалось немного завышенной, после этого он наверняка передумает. То же касается и туалетных принадлежностей, геля для душа или шампуня. Есть универсальные марки которые используют многие.

Хороших вам, интересных и аккуратных гостей!!

Кстати, если вы еще не знаете! Вы можете сдавать жилье и через Booking.com!! Сайт №1, как вы знаете, по аренде жилья. При регистрации в качестве владельца по этой ссылке вы не будете платить комиссию с 5 первых бронирований!
Кстати, если вы еще не знаете! Вы можете сдавать жилье и через Booking.com!! Сайт №1, как вы знаете, по аренде жилья. При регистрации в качестве владельца по этой ссылке вы не будете платить комиссию с 5 первых бронирований!

Как снять квартиру на Airbnb

В путешествиях вместо отелей и хостелов я арендую квартиры на Airbnb.com.

Расскажу, как найти хорошую квартиру и снять ее без проблем. Вот пять советов, которые помогут вам не облажаться с арендой.

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Сергей Король

путешественник

Обычно новички в «Эйр-би-эн-би» выбирают город и дату, а потом любуются красивыми фотографиями квартир из поиска. Они представляют, как будут валяться на шикарной кровати и как будут завтракать на балконе с видом на парк. В итоге выбирают жильё с самыми симпатичными фоточками. Это опасно.

Возможно, вместо приятного сна на постели придется вставать рано утром, чтобы успеть на электричку в центр. А ради завтрака на балконе потребуется час идти пешком за продуктами в ближайший супермаркет.

Чтобы отдых был приятным, смотрите не только на фотографии, но и на расположение квартир. Изучите, где ближайшие остановки общественного транспорта и как часто он ходит. Посмотрите, какие есть магазины и кафе поблизости. Если едете на машине, узнайте, где припарковаться на ночь.

  • К примеру, я хочу снять квартиру в центре города, в районе Пунавуори:
  • Я нахожу это место в «Гугл-картах», а после «гуляю» по соседним улицам в режиме стрит-вью.
  • Ищу парковки, смотрю на знаки, словно еду на виртуальной машине и думаю, куда бы ее поставить.

Иногда сознательно снимают квартиру не в центре, чтобы сэкономить на аренде. Прежде чем делать так, посчитайте, сколько стоит час вашего отдыха. Так вы увидите, что дорогая квартира в центре окажется выгодней.

Подешевле и подальшеПодороже и поближе
Снимаете квартиру за 3200 Р
в день
Арендуете квартиру в центре
за 4800 Р в сутки
Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, — 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты (≈1400 Р) Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду
Итого — 5400 Р Итого — 4800 Р

Подешевле и подальше

Снимаете квартиру за 3200 Р в день

Подороже и поближе

Арендуете квартиру в центре за 4800 Р в сутки

Подешевле и подальше

Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, — 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты
(≈1400 Р)

Подороже и поближе

Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду

Подешевле и подальше

Итого — 5400 Р

Подороже и поближе

Итого — 4800 Р

Считать стоимость часа и изучать расписание городских электричек — тошно. Но лучше сделать это заранее. Потом останется только смириться с неудобным расположением квартиры.

Бронь в «Эйр-би-эн-би» может отменить и арендатор, и хозяин.

Если вы снимете квартиру, а после передумаете, то сервис может оштрафовать вас. Это определяется видами отмены брони. Их шесть: от мягких до жестких.

Иногда бывает так, что бронь отменяет хозяин квартиры. Часто хозяева сдают свои квартиры на время путешествия, а планы могут поменяться. Это довольно редкий случай, со мной такое произошло один раз.

Если хозяин отменит бронь, то вы получите электронное письмо об этом. Советую просматривать свой ящик накануне путешествия. Кстати, если бронь отменит хозяин, то «Эйр-би-эн-би» подарит вам небольшую утешительную сумму на внутренний счет.

Обычно на «Эйр-би-эн-би» десятки и сотни вариантов квартир. Чтобы не запутаться в них и не потерять интересные, я советую завести список.

Затем добавляйте в список квартиры прямо из поиска — нажимайте на ❤:

Так за полчаса у вас наберется десяток вариантов на выбор. Их можно обсудить с родными или друзьями. Эти квартиры уже не потеряются в поиске.

Обычно хозяева квартир присылают гостям подробные инструкции: как доехать из аэропорта, как найти квартиру. Гости закрывают вкладку с «Эйр-би-эн-би», думая что всё ок.

Хозяин пишет, что от берлинского аэропорта Тегель проще всего доехать на такси за 20 € (1534 Р). Но вы прилетаете не в Тегель, а в Шёнефельд. Уточните, как доехать на общественном транспортеиз Шёнефельда и сколько это будет стоить.

Хозяин предлагает встретить с поезда и довезти до дома на машине. Просит за это всего 15 € (1150 Р). Погуглите транспорт: окажется, что от вокзала до дома можно доехать на трамвае за 4 € (306 Р). Вежливо откажитесь.

Хозяин сетует, что на его парковочном месте сейчас стоит экскаватор и оставить машину у дома не получится. Узнайте у него, где ближайшая бесплатная парковка. Если такой нет, попросите его договориться с соседями, чтобы вы припарковались на чужом месте.

Обычно перед поездкой я просматриваю путь от остановки до дома на стрит-вью. Так нахожу жильё быстро и без ошибок.

Еще обязательно записываю телефон владельца и делаю скриншоты «Гугл-карт». По скриншотам дойду до места, если заблужусь, в крайнем случае — позвоню по телефону.

Возможно, вы посчитаете меня параноиком. Однако за всё время со мной почти не случалось неприятных моментов с заселением в «Эйр-би-эн-би».

Обычно люди заранее считают квартиру милой. Красивые фотографии, вид за окном. Я же по умолчанию считаю любое жильё подозрительным.

Когда рассматриваю квартиру, всё время пытаюсь найти в ней изъян. Почему не сфотографировали ванную? Куда денутся все вещи со стола и из шкафа? Почему детская кроватка мокнет под дождем на балконе?

Вот я нашел милую квартиру в Риге:

Но если долистать до фотографии самого дома, то становится страшновато. Избушка на курьих ножках за 2600 Р в сутки!

Если есть сомнения в квартире, лучше заранее уточнить их с хозяином. Если уточнить не получается, не снимайте.

Я избегаю квартир, в которых слишком много хозяйских вещей. Обычно такие квартиры попадаются у тех, кто уезжает на несколько недель. Вас встретят заполненные вещами шкафы и ванная полочка, куда даже зубную пасту поставить некуда. Странное чувство: ты вроде немалые деньги заплатил, а живешь словно в гостях.

Не забудьте про уборку. Обычно «Эйр-би-эн-би» показывает в поиске стоимость суток проживания. Однако кроме этой суммы спишут дополнительную плату за уборку.

Деньги за уборку уходят хозяину квартиры, поэтому иногда он мухлюет: снижает стоимость аренды, а за уборку берёт много. Смотрите на эту сумму, когда выбираете квартиру.

Стоимость уборки не должна быть выше одной ночи в квартире.

Как связаться вне «Эйр-би-эн-би». Сервис пресекает все попытки обменяться контактами с хозяевами квартир, которые вы не арендовали. Не получится оставить телефон или ссылку на аккаунт в соцсети — «Эйр-би-эн-би» скроет это для получателя сообщения.

Чтобы связаться с хозяином, некоторые искажают слова: Fαсၔbо0к или Inƽαrαm. Или пишут цифры буквами: plus seven nine two five…

Пожалуйста, не делайте так, чтобы снять квартиру в обход «Эйр-би-эн-би». Хозяин пожалуется, вас заблокируют, или еще что-нибудь случится:

Рейтинг и отзывы есть у обоих. Арендаторы также оставляют отзывы о своих жильцах. Обычно владельцы квартир не смотрят на рейтинг пользователей. Но он поможет снять популярное жильё на сервисе — когда есть конкуренция между арендаторами, выбирают самого надежного.

Квартира «Эйр-би-эн-би» — это не отель «всё включено». Нельзя открывать без спроса хозяйское вино и накидывать на плечи чужую куртку, когда выбегаешь в дождь. В лучшем случае владелец квартиры напишет гневный отзыв, в худшем — спишет траты из страховки, которая заблокирована на вашей карте.

Мой знакомый сдает на «Эйр-би-эн-би» свою квартиру в Будапеште. Убираясь за очередными гостями, он нашел забытый пакетик с наркотиками под подушкой. Сами представляете, как это неприятно и страшно. Но на первый раз приятель простил гостей.

Если что не так — свяжитесь с «Эйр-би-эн-би». Если вас смущает жильё, хозяин не пускает домой на заселение или ведет себя подозрительно — позвоните в «Эйр-би-эн-би» и расскажите о своих проблемах. Телефон горячей линии: 8 (800) 301-71-04. Также можно описать проблему на официальной страничке в Фейсбуке.

Как сдавать квартиру на Airbnb?

Приготовьтесь к длиннопосту. В данной статье я постаралась учесть все нюансы и закрыть все вопросы по поводу сдачи своей квартиры с помощью Airbnb. Данная информация основана на моем личном опыте и на опыте моих друзей. А потому практика, практика и еще раз практика. Поехали!

Представьте себе картину:

Вы сели на самолет, чтобы отдохнуть в какой-нибудь чудесной стране, например, в Греции. Всю неделю вы пролежали на пляже, наслаждаясь солнцем, морем, жизнью и свежими морепродуктами. Вы познакомились с новыми людьми, наелись деликатесов и хорошо загорели.

  • И вот вы вернулись домой, проверили ваш счет и порадовались, что провели время с удовольствием и успели неплохо заработать, пока нежились на солнце.
  • Но подождите секундочку, разве такое возможно, если вы не венчурный капиталист?
  • Да.

Подружитесь с Airbnb. По ссылке вы можете получить еще 1500 рублей.

С каждым годом все больше людей сдают свое жилье путешественникам. Некоторые из них зарабатывают шестизначные суммы.

Чтобы зарабатывать с Airbnb вам нужно 3 вещи: пустой дом, комната, которая простаивает без дела или даже спальное место, открытость в общении с людьми и желание заработать деньги.

Идея Эйрбнб проста – вы сдаете свое жилье путешественникам (зачастую дороже, чем квартиры посуточно своим землякам), а путешественники радуются возможности пожить в комфорте и ощутить себя «как местный».

Помогая туристам еще глубже окунуться в повседневную жизнь места, куда они приехали, основатели Airbnb создали компанию стоимостью 30 миллиардов долларов. Этот сервис охватывает 190 стран и 60 миллионов туристов в качестве своих клиентов.

Хорошие новости — вы можете получить свой кусочек от этого огромного пирога.

Если вы предпочитаете сначала тщательно ознакомиться с новой для вас ситуацией, прежде чем бросаться в омут с головой – эта статья для вас. Здесь описано все, что нужно знать, чтобы успешно зарабатывать, сдавая свое жилье туристам. А основой послужил личный опыт сдачи квартиры через Airbnb.

Как работает Эйрбнб?

Как известные звезды сдают свои квартиры в аренду на airbnb

Airbnb – это онлайн-платформа для аренды жилья, которая предлагает альтернативу гостиничному бизнесу. Также это хорошая возможность заработать для тех, кто достаточно открыт, чтобы пускать незнакомцев в свой дом.

Эйрбнб связывает туристов, нуждающихся в недорогом или уникальном размещении и хозяев жилья, предлагающих свободную кровать или сказочный дворец в зависимости от своих возможностей.

Туристы пользуются Airbnb, когда:

  • гостиницы переполнены (например, во время фестиваля);
  • цены в отелях неоправданно завышены;
  • не любят гостиницы априори и предпочитают жить «как дома».

К вам могут приехать как на пару дней, так и на несколько месяцев, все это заранее оговаривается на сайте и к техническим моментам мы перейдем чуть попозже.

Аэрбнб удерживает небольшую комиссию, как с туристов, так и с арендодателей.

Зачем сдавать свое жилье на Airbnb?

Эйрбнб стал очень популярной площадкой среди арендодателей потому что позволяет зарабатывать дополнительные средства без особых затрат времени и денег. Но это не означает, что у данного вида бизнеса только нет отрицательных сторон.

Открывая свой дом для незнакомцев, вы всегда рискуете.

Во-первых, сдача жилья в аренду — это тоже своего рода получение доходов, которое по закону облагается налогом. За неуплату налога (если вас, конечно, поймают), придется платить штраф.

Во-вторых, все мы слышали ужасные истории о жилье, которое разрушили или обворовали арендаторы. Статистика показывает, что таких случаев меньше 1%, но они тоже имеют место быть.

Но если у вас хватит смелости позволить незнакомцам жить в своей собственности и решите для себя вопрос с налогами, то Айрбнб может стать для вас прибыльным бизнесом.

Ели вы любите общаться, то данный сервис поможет вам завести множество новых знакомств по всему миру. Airbnb пользуются многие бизнесмены, и у вас появится шанс познакомиться с людьми из разных социальных кругов.

Не говорю уже о том, что пустое жилище большой источник расходов, если вы его никак не используете. Так почему бы не принести людям пользу, которые вам за это еще и заплатят.

Требования к арендодателю на Airbnb

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *